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Au coeur d'un petit village viticole typique Médocain, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25minutes des premières plages océanes et 1h15 de Bordeaux. Maison bourgeoise à faire revivre d'environ 230 m² de surface habitable disposant en Rdc d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et l'accès au R + 1. Au premier étage un dégagement dessert un Open / Space de 42 m², une chambre et un bureau, à rénover. Le tout sur une parcelle de terrain de 536 m² avec dépendance de 68 m² de surface de plancher avec R + 1 et garage de 50 m². Enorme potentiel, coup de coeur ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
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Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités (grandes surfaces, polyclinique, médecins, gare, école), 25 minutes des premières plages océanes et 1H15 de Bordeaux. Magnifique longère du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 160 m² composée en RDC d'un vaste salon avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement délivrant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. À l'étage un pallier / dégagement dessert 2 chambres, un bureau, un WC et un grenier d'environ 54 m² offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain clos de 1240 m² avec garage attenant de 44 m², abris bois, abris de jardin et patio. Une visite s'impose ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
Maison familiale de 4 pièces, d'environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² COUQUEQUES (33340) 355.000 € Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l'estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m². ? Les atouts de cette maison : Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille Bureau Buanderie / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d'eau et chaudière gaz) Salle d'eau (avec douche à l'italienne) WC indépendants Climatisation réversible, cheminée avec insert Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d'espace et de stockage Piscine (de 25 m²) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur ? Environnement & commodités : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture). ? Diagnostics : DPE C (159 KWh / m2 / an) GES C (15 kg CO2 / m2 / an) Energie ±1870-2620 € / an ? À qui s'adresse cette maison ? Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement : À une famille à la recherche de confort et d'espace (à 1h de Bordeaux) À des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l'estuaire et de l'océan. ________________________________________ ? Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annabelle NICOLLE Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255.
Charmante maison à vendre dans le centre-ville de Lesparre-Médoc, Gironde, construite en 2010. Avec une superficie de 95 m², cette maison en bon état offre un espace de vie confortable. Elle comprend 3 chambres spacieuses, un salon accueillant, et une salle de bain moderne Idéalement située, elle est proche d'une école et des transports en commun. Un parking extérieur est également disponible pour votre commodité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 163.

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Maison à vendre à Lesparre-Médoc, en plein cœur de la ville. Cette charmante maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin et son parking extérieur. Elle dispose de 3 chambres confortables, d'un salon spacieux et d'une salle de bain. Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Référence agence : 162.
Exclusivite ! Très agréable maison de village de plain-pied de 126 m² sur 806 m² de terrain clos arboré sans vis-à-vis. Située au calme d'un village à 5mn de lesparre médoc, 20km des lacs médocains (hourtin), 25km de l'océan atlantique et 70km de bordeaux centre. Très lumineuse et parfaitement entretenue : - entrée - cuisine aménagée et équipée ouverte - cellier avec entrée par porte de service - grand salon séjour (25 m²) avec cheminée, insert et baies vitrées. - toilettes - salle d'eau avec douche - couloir avec grand placard desservant le côté nuit comprenant : - 3 chambres dont 2 grandes avec chacune sa baie vitrée sur terrasses côté sud. - petite lingerie - grenier - terrasses côté sud avec store terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 806 m² avec et portail et abris en tôle. Chauffage centrale fioul + cheminée avec insert, climatisation réversible et vmc. Doubles vitrages avec volets. Exclusivite gilles miraton gilles.miraton@optimhome.com les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles miraton entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°449 189 844 greffe de bordeaux) 06 75 19 45 90 (réf. 581425 ).
Située à Bégadan (33340), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, elle séduit par son ambiance conviviale. Implantée sur un terrain de 408 m², cette maison dispose de deux garages attenants, assurant un espace de stationnement confortable. Son architecture traditionnelle s'harmonise parfaitement avec son environnement, offrant un cadre extérieur soigné et propice à la détente. Une parcelle de 305 m² de l'autre côté du chemin rural non constructible vient compléter ce bien. À l'intérieur, ce bien de 105 m² propose un salon séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, une cuisine fonctionnelle et un cellier pratique. Avec ses trois chambres spacieuses, sa salle d'eau moderne et son WC séparé, elle offre des espaces de vie bien agencés et propices à la quiétude. Idéale pour une famille, cette maison combine à la perfection confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.
Venez découvrir cette belle maison en pierre située sur la commune de Bégadan. Elle vous accueille par un agréable séjour avec cheminée et pierres apparentes donnant accès à une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Vous disposerez également d'une salle à manger ayant deux accès, un à la cuisine et le second au séjour. Un dégagement dessert la salle d'eau avec une grande douche, un WC indépendant, un dressing et une grande chambre d'environ 29 m². À l'étage, vous disposerez de deux chambres mansardées en enfilade. À l'extérieur, une belle terrasse avec barbecue et vue sur le jardin d'environ 1755 m² entièrement clos. Ce bien est idéal pour les amoureux des pierres et poutres apparentes. Contact agence : 05 56 73 40 31 false.
Begadan, dans un hameeu, venez découvrir cette belle chartreuse rénovée de 105 m², composée d'une pièce de vie avec un poele à bois, une cuisine équipée, deux chambres et une troisieme dans les combles, une salle de bain et wc Coté exterieur vous profitez d'un terrain clos et arboré d'une superficie de 1300 m² avec un grand Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.
Dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes du bourg de Bégadan et ses commodités, 5 minutes de Lesparre et ses grandes surfaces et environ 1h de Bordeaux. Maison en pierre à rénover d'environ 126 m² comprenant un séjour donnant sur un coin salon avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain clos d'environ 355 m² avec véranda et garage / atelier d'environ 35 m² de surface de plancher. De plus en plus rare sur le secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
Au cœur d'un ravissant village, à seulement 30 minutes des plages océanes et 1 h de Bordeaux, cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée, développe 320 m² au caractère singulier et élégant. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un projet de chambres d'hôtes ou une colocation seniors haut de gamme, elle offre un cadre paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 500 m², la propriété séduit par sa piscine délicatement intégrée au jardin, ses terrasses dont une couverte, son terrain de pétanque, ainsi que ses nombreuses places de stationnement, gage d'un accueil confortable. Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de vie chaleureuses et soignées : salle à manger, salon, cuisine équipée ouvrant sur une lumineuse véranda traversante. Buanderie, cellier, cave, trois chambres, salle d'eau et WC complètent cet ensemble harmonieux. À l'étage, quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes privatives, assurent intimité et confort. La suite familiale, composée de deux chambres et d'un salon privatif, ouvre quant à elle la porte à de multiples possibilités : espace premium pour voyageurs, hébergement familial, ou suite d'invités. La présence d'un grand garage, d'une grange et l'option d'une vente meublée complètent avec élégance cette propriété d'exception. Une adresse idéale pour concrétiser vos ambitions, qu'elles soient familiales ou professionnelles. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.
Iad France - Elian Travaini vous propose : Charmante maison de maître entièrement rénovée de 320 m². Construite en 1880, elle s'étend sur une parcelle de 1520 m² avec une piscine (3,5x7,5m), un garage et une grange. La maison est composée de 7 chambres et 5 salles d'eau. Les espaces de vie comprennent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Elle dispose de deux terrasses couvertes, d'un parking de 7 places et d'un terrain de pétanque. Une dépendance à rénover (3 pièces supplémentaires) et un garage viennent compléter ce bien. Parties techniques : - La maison est entièrement équipée de triple vitrages PVC texturé phonique de très bonne qualité, - Buanderie, cellier et cave à proximité immédiate de la cuisine, - Chauffage électrique, - Assainissement géré par deux fosses sceptiques (la commune n'est pas raccordée au tout à l'égout). Cette bâtisse est parfaitement située au cOEur du village de Saint-Yzans-de-Médoc, à 30 minutes des plages. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, ce bien est parfait pour poursuivre l'activité, pour un projet familiale ou pour une résidence secondaire. Bien rare à venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de village en pierre (construite en 1850) d'environ 115 m² habitables (sur rez-de-chaussée et étage) avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle-à-manger et le salon (avec cheminée), deux chambres (une côté rue et une autre avec accès sur la terrasse et le jardin), une salle de bains (avec baignoire et douche), WC séparés et buanderie-chaufferie; à l'étage, l'escalier dessert une petite mezzanine (servant actuellement de coin bureau), ainsi que deux chambres mansardées (dont une avec velux), le tout sur une parcelle d'environ 200 m². Chauffage par chaudière au fioul / Assainissement individuel (fosse septique) / DPE D (Energie 243 kWh / m2 / an et Climat - indice 41) / Fibre (accès Internet) Envie de nature (proximité de l'estuaire et des vignes), tout en étant proche de Lesparre-Médoc (10 mn en voiture), contactez-moi pour venir visiter ce bien et en devenir les heureux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255.
Maison individuelle à vendre à Gaillan-en-Médoc, Gironde, au cœur du centre-ville. Cette charmante propriété de 100 m², construite en 2005, est en bon état. Elle offre 3 chambres spacieuses, un salon confortable, et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Profitez d'un jardin, d'une terrasse, et d'une maison d'amis. Un parking extérieur et un accès au tout-à-l'égout complètent ce bien. Proche d'une école, cette maison est idéale pour une famille. Contactez-nous pour plus d'informations. Actuellement en location 760euros / mois Référence agence : 171.
Située à Couquèques (33340) à 7 minutes seulement de Lesparre Médoc, cette maison rurale à rénover bénéficie du charme et de la tranquillité de la campagne. La commune offre un cadre paisible, propice à la détente. Les commodités essentielles ainsi que les plages sont accessibles à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre entre sérénité et praticité pour ses habitants. La maison, érigée sur un terrain de 514 m², dispose d'une place de parking et offre un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un jardin à son image. L'environnement verdoyant et calme de la propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose 4 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Offrant un espace à repenser selon vos envies, cette maison de charme à rénover représente une opportunité unique de créer un cocon chaleureux et personnalisé, dans un cadre rural pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.
Je vous présente sur lesparre médoc (33) cette maison comprenant deux chambres, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, wc indépendant. Un grand garage complète ce bien avec arrivée d'eau et électricité. Sans oublier son jardin verdoyant d'environ 400 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 138 837 € honoraires charge acquéreur : 6 163 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nelly roy, tél. : 06 52 01 03 55, e-mail : nelly.roy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 625 684.
Lesparre Medoc, grande maison familiale de 151 m² composée de 4 chambres, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 46 m², cuisine, une grande veranda de 25 m². À l'exterieur vous profitez d'un grand terrain arboré et clos de 2000 m² avec un double garage. une grande piscine à rénover Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.
Plein centre-ville de lesparre dans une petite copropriété calme et recherché, à 2 minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de bordeaux. Maison t3 de 2013, en bon état, avec terrasse et jardin privatif disposant d'une surface habitable de 75 m² disposant d'une entrée desservant un open / space de 47 m² comprenant un salon / salle à manger ouvrant sur une cuisine américaine équipée. Ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec wc. + 2 places de parkings. Actuellement louée 580 cc en bail nu 3 ans avec tacite reconduction. À saisir pour investisseur locatif ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.
Maison de bourg, de plain de pied avec un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Cellier exterieur attenant + dépendance. Agréable jardin sur l'arrière Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Dans un environnement calme et privilégié, à 2 minutes du centre-ville de Lesparre et ses commodités (polyclinique, écoles, collèges, lycée, gare, grandes surfaces), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison récente de 2014, en très bon état général, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 145 m² composée d'une entrée délivrant un Open / Space d'environ 73 m² comprenant un Salon / Salle à manger, lumineux et idéalement exposé, ouvrant sur une cuisine américaine équipée et donnant sur un coin cellier. Sur l'aile gauche de la maison on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Sur l'aile droite, un bureau et une suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète le bien. Prestations de qualités ! Le tout sur un terrain boisé de 7000 m² avec terrasses et double garage de 42 m². Possibilité d'acquérir des parcelles attenantes en supplément. Très bon rapport Qualités / Prix ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
Dans un petit lotissement de 6 lots calme et recherché, au coeur de Lesparre et ses commodités, à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison de 2010 en parfait état, rénovation complète en 2019, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 118 m² disposant d'un vaste et lumineux salon / salle à manger avec poêle à granulés ouvrant sur une cuisine américaine équipée et donnant sur un coin buanderie. Ainsi qu'un dégagement avec placards desservant un WC, 3 chambres dont une à usage de dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (PMR). Prestations de qualités ! Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 900 m² avec terrasses, parking extérieur et abris de jardin. De plus en plus rare sur le secteur ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.
Centre-ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités (polyclinique, médecins, gare, grandes surfaces, écoles. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Charmante maison de ville du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 133 m² composée d'une entrée délivrant une salle d'eau, un WC et un agréable et lumineux Salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée ouvrant sur un coin cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement desservant une grande chambre, un bureau et un cellier. À l'étage un Pallier dégagement dessert une chambre ouvrant sur un coin bureau, et un WC avec point d'eau. Prévoir travaux d'isolation et de rafraîchissement. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 262 m² avec terrasses, puit et garage. Rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
Centre ville de Lesparre-Médoc à deux minutes de toutes les commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Magnifique maison en pierres, bénéficiant de prestations de qualités, disposant d'une surface habitable d'environ 315 m² composée d'un coin salon avec cheminée, d'une vaste salle à manger donnant sur une cuisine aménagée équipée avec coin cellier / conserverie, pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, salle de jeux et salle d'eau avec sauna en RDC. Au premier étage on retrouve une première suite parentale avec salle d'eau et WC disposant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que 3 chambres et salle de bains. Panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 2000 / an. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m² avec deux garages et dépendances. COUP DE COEUR ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.
Maison rénovée comprenant : grand séjour / cuisine, wc et à l'étage 3 chambres, salle de bain, wc, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison neuve moderne et bien située sur la commune Lesparre-Médoc Construite en 2023 sur une parcelle de 3793 m², cette superbe maison neuve de 167 m² est à la fois moderne, confortable et fonctionnelle. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante. Une magnifique salle d'eau complémentaire est à proximité immédiate des trois autres chambres. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon / salle à manger. Enfin, un espace cellier / buanderie complète ce bien. La maison bénéficie d'une belle terrasse exposée sud en travertin, posé en opus, et est équipée d'un coin barbecue et d'un potentiel local piscine. Ce bien d'exception est également doté d'un grand parking. Située dans un quartier calme, cette maison neuve présente un état impeccable. Équipements techniques : - Climatisation réversible gainable (pas de split apparent) - Volets-Rideaux électriques sur la totalité de la maison - Chauffe-eau thermodynamique (très basse consommation) - Assainissement : Micro-station - Cuve pour récupération d'eau de pluie connectée aux gouttières Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.