Maison avec parking à vendre à Pacy-sur-Armançon (89160)

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce superbe pavillon parfaitement entretenu attend ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : une cuisine aménagée fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les repas en famille et les repas en extérieur avec un accès direct à la terrasse, un salon / séjour créé un espace chaleureux et convivial pour recevoir ou se détendre, une salle d'eau moderne pratique et élégante, des WC séparés pour plus de confort. Trois chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille. Un sous-sol complétement aménagé : un garage, garez votre véhicule en toute sécurité, un atelier parfait pour les bricoleurs ou projets créatifs et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Extérieur plein de charme : Jardin clos : Profitez d'un espace verdoyant en toute intimité. Potager : Cultivez vos légumes frais grâce à un sol fertile. Puits : Une ressource précieuse pour arroser votre jardin. Kiosque : Idéal pour des moments de détente en plein air. Abri de jardin : Rangement pratique pour vos outils et équipements. Dans un quartier calme, ce pavillon est une véritable invitation à la tranquillité, tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille, une aire de jeux pour les enfants à 2 pas. Particuliers et agences je reste disponible pour vous offrir une visite et répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 910128.

Dossier no 159 À 18 km de Montbard sur la commune de Fulvy (gare TGV à 1h10 de Paris Gare de Lyon) et à seulement 35 minutes de la gare de Dijon Cette maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne et est idéale pour une vie familiale Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée d'un grand salon / séjour de 40 m² d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC indépendant À l'étage vous découvrirez quatre grandes chambres parfaites pour accueillir toute la famille À l'extérieur la propriété offre un terrain de 509 m² entièrement clos Les dépendances comprennent une grange servant de garage une cave et une maisonnette à rénover idéale pour aménager un appartement indépendant Les points forts des espaces de vie généreux le charme des pierres apparentes la tranquillité assurée et le double vitrage pour un confort optimal Contactez Étienne Bigarne au 07 68 05 55 34 pour organiser une visite.

En plein cœur du village de Saint-Vinnemer, à seulement 5 minutes de Tanlay, cette maison entièrement rénovée en 2011, vous apporte confort et authenticité : façade en pierres apparentes, tomettes au sol, cuisine aménagée ouverte et salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse et ouverte sur une cour intérieure ensoleillée et sans vis-à-vis – un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir vos proches. La maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager les combles (55 m² avec les arrivée d'eau, électricité et chauffage) pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. 20 m² supplémentaires au 1er étage offrent encore plus de flexibilité. La toiture et la façade ont été entièrement refaites en 2019, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Idéale pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif, cette maison combine charme ancien et confort moderne. Double vitrage et équipements récents Maison clé en main – Aucun travaux à prévoir Potentiel d'extension pour plus de 150 m² habitables Accès facile : A6 pour Paris en 2h, gare de Tonnerre à 15 min, Chablis à 30 min. Services et commerces à proximité pour un cadre de vie pratique et agréable. Appelez dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 920219.

Maison de ville. Tavaux à prévoir pour y créer une maison ou appartements. Située à Tonnerre (89700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La petite ville offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et sa proximité aux commerces locaux. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant accès aux commodités essentielles à quelques pas de chez eux. Une place de parking est disponible pour stationner aisément un véhicule dans le gararge. À l'intérieur, cette maison T5 de 150 m² propose un agencement confortable avec 5 pièces, plus une grande dans le grenier. L'ensemble de la surface habitable est à aménagé en maison ou appartements, offrant des espaces lumineux et accueillants. Cette demeure saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial et chaleureux, au cœur de Tonnerre. Ni eau, ni électricité dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Baisse de prix récent, pour cette jolie maison en 'Vallée d'Amour' (constructions Chênes) à Noyers sur Serein 89310, classé et parmis les plus beau village de France, avec de nombreux commerces / services pub. et proche de l' A6. Cette jolie maison de 92 m², comprenant une entrée sur salon avec cheminée / insert bois, suivi d'un séjour / cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains et douche, un WC indép., une buanderie-celier en arrière cuisine. Un grand double garage offre une possibilité d'extension habitable, avec combles aménageables. Les extérieurs, se composent d'une grande terrasse et un jardin clos avec son cabanon à l'arrière de la maison, et d'un double parking extérieur un petit jardin fleural (non clos). Pas de travaux à prévoir, les intérieurs ont été refaient récemment (peintures et sols), cuisine équipée et aménagée, maison bien isolée et chauffage éléc. économique, assainissement collectif. Un voisinage très agréable et paisible, ou il fait bon pour poser ces valises et profiter d'une campagne riche de sa culture et son art de vivre reconnu. En exclusivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Longère pleine de charme à Saint-Martin-sur-Armançon Un cadre bucolique pour une vie paisible À la recherche de calme et de verdure ? Venez découvrir cette jolie longère située au cœur de la campagne de Saint-Martin-sur-Armançon, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Le bien se compose de : Un séjour agréable Une véranda baignée de lumière Une cuisine et une salle de bain à remettre au goût du jour Une pièce palière desservant 3 chambres rénovées récemment, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités Confort moderne : Pompe à chaleur Poêle à granulés DPE : D À l'extérieur : un environnement naturel et reposant, parfait pour profiter de l'air pur à chaque saison. Une maison avec du cachet, à personnaliser selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien offre de belles possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902286.

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Et en plus "Un petit coin de verdure au cœur du village Et là, au détour d'une ruelle un peu discrète, vous tombez sur un ensemble. un peu atypique, c'est vrai, mais plein de potentiel. Un garage, un espace de stockage — le tout au calme, entouré de verdure. Franchement, c'est le genre d'endroit où vous vous dites tout de suite : « Attends, y'a un truc à faire ici. » Ce que j'aime avec ce lieu, c'est qu'il est déjà en bon état. Pas besoin de se lancer dans de gros travaux, tout est propre, entretenu — vous sentez que ça a été suivi avec soin, qu'on ne l'a pas laissé à l'abandon. Vous voulez un coin pour jardiner un peu ? C'est parfait. Le terrain s'y prête : un petit potager par ici, quelques fruitiers par là. pourquoi pas un verger même ? Et puis, soyons honnêtes : on manque toujours d'espace pour stocker des choses — que ce soit des outils, du matériel, ou même des affaires qu'on n'utilise pas tous les jours. Là, vous avez tout ce qu'il faut. Et en plus, c'est paisible. Bref, ce n'est pas un bien comme les autres, c'est sûr. C'est un lieu à s'approprier, à rêver un peu. Vous voulez un pied-à-terre, un espace pour bricoler, un coin pour jardiner ou juste respirer ? Vous pouvez tout envisager ici. Alors voilà. Si vous avez envie de voir ça de vos propres yeux — parce qu'honnêtement, c'est le genre d'endroit qui se ressent plus qu'il ne se décrit — eh bien, venez faire un tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902431.

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Rdc : entrée avec dalle de bourgogne, wc, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine / buanderie, salon / salle à manger lumineux avec parquet en chêne massif, grange attenante avec grande baie vitrée pouvant s'ouvrir sur la salle à manger et / ou pouvant devenir une cuisine d'été. 1er étage : palier, salle d'eau / wc, deux chambres, suite parentale avec salle de bains / douche et wc. 2ᵉ étage : grande pièce mansardée pouvant servir de chambre ou espace de détente. Extérieur : cour, terrain arboré, deux terrasses pour profiter des beaux jours et cabanon de jardin. Chauffage au fioul (chaudière à condensation installée en 2015). Travaux d'isolation, menuiserie et électricité réalisés en 2015. Situation idéale : gare tgv montbard / paris à 15 km, gare ter nuits-sous-ravières à 5 km, commerces et école à ravières à 6 km. Une maison pleine de charme, de caractère et de confort, idéale pour une famille ou une résidence secondaire — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 574 142 - greffe de dijon) bettina ferriere entrepreneur individuel 06 87 39 95 86 - réf. 927844.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Charmante maison de 103 m² à 10 minutes de Tonnerre, dans un environnement paisible et verdoyant. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (dont une gare), cette maison séduit par son cachet authentique et son environnement calme. Le tout sur un terrain arboré de 434 m². À l’intérieur : Vous découvrirez un salon / séjour chaleureux avec poêle à granulés, deux chambres en enfilade, une salle d’eau, WC séparé. Une mezzanine avec coin bureau, petit espace buanderie, et un accès à un grenier aménageable en suite parentale complètent l’ensemble. En rez-de-jardin : Une cuisine lumineuse ouvre sur la terrasse et le jardin, avec accès direct à une belle cave voûtée (hauteur d’homme) et à la rue. Côté extérieur : Une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique donne sur un jardin agréable. Vous bénéficiez également d’un cellier voûté, d’un grand porche traversant (stationnement pour deux véhicules), d’un accès arrière avec parking, et d’une petite piscine hors sol pour les beaux jours. Atout majeur : Une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et coin kitchenette (frigo, micro-ondes, cafetière), idéale pour un projet de chambre d’hôtes ou pour accueillir famille et amis. Entrée possible de façon totalement indépendante de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À asnières-en-montagne (21500) 15mn de montbard (gare tgv – paris 1h, tous commerces, commodités, hôpital, écoles, lycée) * dossier 35 photos sur demande * maison en pierre de 123 m² habitables dans un charmant petit village bourguignon, dominé par son ancien château fort. Au rez-de-chaussée > entrée, séjour avec cuisine américaine et cheminée âtre ouvert, salle de douches et wc. À l'étage > dégagement / couloir, 3 chambres (dont 2 avec cheminée âtre ouvert), salle de douches et wc. Une terrasse accessible depuis le séjour donne sur un joli jardin intimiste, entouré de murs en pierre, et longé par une petite allée privative permettant de garer 2 ou 3 voitures. Ce bien est à finir de rénover : pas de dispositif de chauffage central (une pompe à chaleur serait la bienvenue). Le rez-de-chaussée est relativement « brut » avec de très belles tommettes anciennes dans l'entrée et dans le séjour; mais l'étage a déjà fait l'objet d'une rénovation bien avancée. Tout-à-l'égout - vmc simple flux – petite mitoyenneté arrière non gênante complètent ce bien : - une magnifique cave voutée, d'environ 30 m² - un vaste grenier aménageable, d'environ 66 m². Ont déjà été posés 2 ouvrants de toit et l'isolation du toit. La toiture a été rénovée il y a 12 ans. Secteur touristique (abbaye de fontenay, musée d'alésia, grande forge de buffon, château d'ancy le franc, le prieuré de vausse, etc. ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 922 763 - greffe de dijon cheques) françois maillet entrepreneur individuel 06 07 54 59 94 - réf. 921282.

Massangis, 89440, exclusif, propriété composée d'une maison comprenant trois appartements de type f2. Cour, jardin, cave, cabanons. Budget : 90.000 euros (honoraires d'agence à charge vendeur). - un appartement en rez-de-chaussée de 35 m², meublé et actuellement loué à 320 euros hors charges, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau / wc. Chauffage électrique. Dpe : d ges : a. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyens des années 2021 à 2023 : 660 e à 930 e. - un appartement au 1er étage de 34 m², meublé et actuellement loué à 330 euros hors charges, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau / wc. Chauffage électrique. Dpe : e ges : b. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyens des années 2021 à 2023 : 790 e à 1110 e. - un appartement en rez-de-chaussée de 37 m², composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau / wc. Peinture neuve. Chauffage électrique. Dpe : e ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyens 201 à 2023 : 840 e à 1180 e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421166 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle, habitable de suite, idéale pour une famille. Elle offre une configuration pratique et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec fenêtre, des wc séparés. À l'étage, 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Une terrasse offrant une vue imprenable sur le serein, parfait pour vos moments de détente. Un garage et un atelier pour les bricoleurs ou le rangement, ainsi que 2 caves pratiques pour le stockage. Connexion fibre et 4g pour rester connecté. Raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Particuliers et agences, je reste à votre disposition pour organiser une visite et répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 920018.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété agricole offre un ensemble parfaitement adapté à un projet familial, agricole ou agro-touristique. La propriété se compose : • D'une maison principale chaleureuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement avec 4 chambres. • D'une seconde maison annexe à rénover entièrement, idéale pour accueillir de la famille, créer un gîte ou loger des saisonniers. • De deux hangars fonctionnels : parfaits pour le stockage du matériel, le fourrage ou l'élevage. • D'une grange pouvant servir d'atelier, d'espace de production, de garage ou être rénové pour un usage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel privilégié avec un ancien verger, des prés offrant de belles surfaces pour l'élevage ou la culture, plusieurs parcelles de bois apportant charme et ressources naturelles. Un ensemble immobilier attractif sur le marché, idéal pour un projet agricole, une installation ou une reconversion à la campagne, dans un village recherché pour son calme et sa qualité de vie. Je reste disponible pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 931958.

À 6km de célèbre château de Maulnes, proche de Tonnerre et ses commodités (Gare, hôpital, centres commerciaux, écoles et collège. ) à la limite de la champagne. Magnifique corps de ferme datant du 17ème siècle et plus de 1027 m² de bâtiments sur un terrain isolé de 2.8 hectare, avec vue panoramique sur toute la vallée, dans un parc composé d'arbres centenaires, d'un verger. Et son bois d'1.2 hectare permettant l'autosuffisance en bois de chauffage. Disposant de 4 réserves d'eau pluviales (voûtées en pierre la rendant complètement indépendante en eau domestique), et également d'une source souterraine passant sur le terrain. Idéalement situé au sommet de colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires offrirait un rendement optimal pour une complète autonomie. Les 1027 m² de bâtiments se composent; D'une maison d'habitation principale de plain-pied comprenant une entrée desservant, le salon et sa cheminée en pierre avec insert, la cuisine le tout en pierre de bourgogne d'origine au sol, une salle d'eau et deux chambres en tomettes. Fenêtre double vitrage, cave voûtée et combles aménageables. Attenant à la maison principale des dépendances de plus de 200 m². Une seconde dépendance de 53 m² dont 28 m² habitable composée d'une cuisine, une chambre avec salle d'eau, le tout sur une seconde cave voûtée. Une ancienne bergerie (semi enterrée) en clefs de voûtes d'une superficie de 306 m² surmontée d'une grange de la même superficie. Une quatrième dépendance de plus de 374 m² à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 597542 ).