Maison avec parking à vendre à Lanuéjouls (12350)

Corps de ferme et son pigeonnier, puits, 3 à 5 chambres en aménagant la dépendance attenante; ainsi qu'une grange sur 2 niveaux. Rénovation qualitative pour la toiture, la charpente et les huisseries. Un véritable havre de paix pour cet ensemble immobilier de 450 m² de bâtis et 2 hectares boisés avec son étang. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au carrefour entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville, ce magnifique corps de ferme en pleine campagne se compose d'une maison sur 2 niveaux de 113 m², d'une grange de 110 m² dont 40 m² de mezzanine ainsi que d'un puit et d'un four à pain. Ce bien d'exception sans voisin ni vis à vis, est situé sur un terrain d'environ 5000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme typiquement Aveyronnais, avec en prime une vue imprenable sur la chaine des Monts du Cantal. La maison comprend une salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier et un wc en rez-de-jardin. Un salon avec poêle à bois et une salle de bain avec douche et baignoire au 1er, et une grande chambre lumineuse se trouve au dernier niveau. La grange peut également être aménagée selon vos besoins et envies, un permis ayant été déposé au préalable, et pouvant facilement être réactivé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Aveyron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez visiter virtuellement cette propriété grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Corps de ferme à rénover en totalité. Maison d'habitation de 150 m² environ avec grange. Terrain boisé de 2800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison à rénover de 137 m² environ. Elle se compose de 4 chambres avec point d'eau, cuisine, salon séjour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Demeure de Caractère du 18ème Siècle à Montbazens rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 280 m² habitable répartis sur deux étages, cette demeure vous séduira par son cachet unique, ses jolies prestations et la possibilité d'aménagement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, Entrée sur un hall de 15 m² avec rangements et son vestibule desservant de vastes espaces de vie d'un total de 100 m² comprenant (salon, salle à manger et séjour). Chaque pièce est empreinte d'histoire et de charme, une cuisine de 12 m² entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Une buanderie / cellier et un toilette séparé ainsi que de nombreux rangements. Niveau 1 : Une suite de 33 m² avec dressing et salle d'eau avec toilette, deux chambres de 16 m² dont une avec espace douche et dressing. 1 palier de 6 m² avec accès sur un espace de 47 m² type pièces de vie / chambre, une salle d'eau avec toilette et un bureau de 8 m², un accès aux combles de plus de 100 m² isolée pour de l'aménagement supplémentaire. Niveau -1 : Accessible par la maison un sous-sol total de 160 m², comprenant 92 m² de garage / atelier / chaufferie et une belle cave à vin voutée de 12 m². Cote parking (idéal pour projet d'aménagement supplémentaire avec accès indépendant) un réduit de 22 m² et une cave fraiche de 17 m², un second garage de 40 m². À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé de 720 m² entièrement clos avec bassin, puits et dépendances type cabanon vous offre un havre de paix en plein cOEur du village. Une terrasse et un jardin ensoleillé vous permettront de profiter de moments de détente. Côté confort, cette demeure est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de nombreux espaces de rangement, chauffage au gaz de ville chaudière (2001), poêle à bois, combles et sous-sols isolés, double vitrage bois sur l'ensemble, travails importants de moins de 10 ans plomberie, électricité et l'aménagement des pièces (peinture sol et plafond). Cette demeure saura combler les amoureux d'authenticité et de caractère, offrant un cadre de vie unique tout en étant au cOEur du bourg avec toutes ses commodités accessibles à pied. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – 1698907 Mandat Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied sur un jardin de plus de 1600 m² avec potager et ses arbres fruitiers. Toiture neuve, chauffe-eau solaire. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC et WC. Sous-sol complet, caves et garage. Chauffage électrique avec panneaux photovoltaïque Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : * Sur la commune de MONTBAZENS sur l’axe VILLEFRANCHE 27 km / RODEZ 37 km / DECAZEVILLE 11 KM. Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cOEur de Montbazens, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espaces et de confort. Ce corps de ferme rénové en 2000 et son rafraichissement important en 2022 allie modernité, espace et fonctionnalité. Dans un environnement résidentiel proche des commodités de ce charmant village, cette demeure de 180 m² sans travaux à prévoir – 3 chambres – 2 salles de bains / d’eau et 1 bureau – sur terrain de 874 m² avec puits. Terrasses, combles aménageables et nombreux espaces de rangement compose cette jolie bâtisse en pierre. NIVEAU 0 : Entrée sur un bel espace composé d’une salle à manger de 17 m², une cuisine ouverte de 14 m² entièrement aménagée et ses équipements de qualités et son cellier attenant, une superbe pièce à vivre de 40 m² déplafonnée très lumineuse avec sa double exposition et une large baie vitrée donnant sur l’extérieur, un second espace ouvert de 23 m² avec accessibilité de plain-pied donnant par une très large porte-fenêtre sur la terrasse semi-couverte et le jardin, pour compléter le rdc se trouve une salle d’eau récente avec douche / toilette et espace buanderie, un palier avec cuisine d'été, de nombreux rangements et son accès à la cave ainsi que sur l'extérieur cote jardin. NIVEAU 1 : Sur palier / couloir 8 m² avec rangements, 2 chambres de 14 m² avec rangements, Un bureau de 9 m², une salle de bain avec baignoire d’angle et un toilette séparés, pour compléter l’étage un bel espace de 22 m² surplombant la pièce de vie, type second séjour et cloisonnable pour réalisation d'une chambre supplémentaire. NIVEAU 2 : Palier de 7 m² donnant accès aux combles aménageable pour la réalisation de deux beaux espaces supplémentaires Terrain plat et clos (arboré et paysagé) avec puit, places de parking, portail et cabanon. Ses atouts : Maison coup de cOEur, énormément de charme – Eléments anciens conservés mêlés à des matériaux contemporains – Fonctionnelle et lumineuse, parfaitement entretenu sans aucun travaux, –Travaux récent, menuiseries et stores solaires centralisés, Porte entrée en aluminium, ensemble des peintures, salle d'eau / buanderie et électricité. Assainissement collectif, chaudière au gaz de ville, fibre, potentiel de suite parentale au rdc avec accès PMR centre-ville à 5 mn à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f– Mandat 1793667 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété entre Montbazens et Peyrusse-Le-Roc, site Médiéval offrant un cadre de vie paisible de 182 m² habitables et implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4000 m². Elle se compose d'une entrée en RDC de 16 m² avec plafond cathédrale, salon / salle à manger de 35 m² avec insert à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres de respectivement 11 m², 12 m² et 13 m², une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au 1er étage un magnifique escalier donne accès à une coursive qui distribue sur 3 chambres de 10 m² sous combles et 1 bureau de 9 m². Attenant, combles à aménager de 25 m². Sous sol de 180 m² avec une cuisine d'été aménagée, caves et garage pour 3 voitures. Terrasses extérieures donnant sur le beau jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Fosse septique Chauffage au sol Toiture en lauze Porte de garage électrique Aucun travaux à prévoir – bien rare alliant cachet et volumes. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 596581 ).

Superbe maison en pierre restaurée avec gîte et piscine dans l'Aveyron. Située dans un charmant village à 6 km de Villeneuve d'Aveyron, entre Figeac et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété de caractère offre une maison principale de 155 m², une grange rénovée de 103 m² exploitée en gîte, deux autres dépendances, un magnifique jardin paysager, plusieurs terrasses, et une piscine récente. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une résidence familiale avec activité touristique clé en main. Environnement paisible, vue campagne, parking privé et intimité assurée !

Dans un petit hameau situé à 10 minutes de Rieupeyroux en direction de Rignac venez admirer et vous projetez dans cette grande maison de maître, sa cour intérieure et ses nombreuses dépendances, le tout se trouvant à côté d'un hectare de terres. Avec ses 5 chambres, sa cuisine et salle à manger, une salle de bain refaite, vous pouvez imaginer vous installer de suite et engager les travaux de raffraichissement necessaires. Les combles sont aménageables et deux grandes granges complètent le tout en notant que les toitures d'ardoises sont en bonne état. À noter aussi la présence d'un puit dans la cour et une chaudière fioul qui peut basculer en mode pompe à chaleur.

Maison de caractère en pierre de 105 m² habitable exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 1700 m². Cette maison possède un appenti de 34 m² pouvant abriter deux véhicules et une grange en pierre de 125 m² sur deux niveaux sur laquelle un Certificat d'urbanisme opérationnel (cuB) à été validé afin de la transformer en habitation. Dans la maison toutes les cloisons sont en carreaux brique ce qui permet un agencement facilité des différents plateaux. Ce bien posséde énormément de charme et des atouts majeurs en terme d'aménagement pour en faire soit une très grande maison d'habitation avec dépendances, soit une maison avec un gite locatif. Au rez de chaussée un espace de 54 m² en pierre avec dalle béton pourra être aménagé selon vos envies, une alcôve voutée agrémente cette grande pièce. Au premier niveau se trouve la salle à manger cuisine avec un premier foyer de cheminée pour une surface 25 m², puis un salon de 20 m² et une petite salle de bain. Dans le hall d'entrée, un escalier en bois donne accès au second étage qui se compose d'une grande pièce de 26.5 m² pouvant être transformée en chambre double ou bureau. Vous trouverez également un wc, ainsi qu'un bureau de 7 m² et une chambre de 12.5 m². La facade Nord de la grange donne sur le plomb du Cantal, très visible par temps clair lui donnant un caractère atypique s'ajoutant au cachet de la pierre, de l'ardoise, des charpentes traditionnelles et des poutres apparentes dans les différentes pièces. Sur cette propriéte se trouve un puits pouvant être utilisé pour l'arrosage ou afin de faire des économies d'eau sur l'habitation. La surface de terrain permet également l'installation d'un assainissement individuel dimensionné soit uniquement pour la maison, soit pour les deux bâtiments, si projet de restauration totale. La grange avec cette surface de terrain attenante séduira également l les amoureux de jardinage, permaculture ou souhaitant un très bel espace en vue d'un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette magnifique villa d'exception. Située dans le triangle entre Villefranche de Rouergue, Roussennac et Rodez à 25 min de l'aéroport de Rodez : vols desservant Paris-Orly Bruxelles Londres Dublin. Les propriétaires ont pris plaisir à restaurer entièrement ce bien actuel mélangeant modernité, luxe et confort où il fait bon vivre, possibilité locatif noté 5 étoiles. Il se compose au RDC : -D'un séjour avec plafond cathédrale et sa charpente apparente, d'une pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse attenante de 25 m² couverte par un très bel appentis en bois. - 2 chambres de 12 m² et 12 m² - 1 salle d'eau - 1 bureau et salle de jeux. À l'étage vous aurez accès via un escalier avec coursive centrale donnant à 2 grandes chambres mansardées de 13 m² et 20 m². Une salle de bain baignoire balnéo et une douche multi jets. À l'extérieur vous trouverez une très belle terrasse de 150 m² sa piscine de 4x10 au sel avec plage immergée chauffée et filtration autonome, rideau déroulant motorisé. -Un spa de 5 places et douche solaire. Le tout sur un terrain arboré d'une surface de 5420 m² au calme sans vis-à-vis. -Un garage de 57 m² -Chauffage au sol et climatisation réversible sur l'ensemble de la maison -Poêle à bois -Aspiration centralisée -Volets roulants centralisés -Chauffe eau thermodynamique -Fosse septique au norme -fibre -Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier C'est un bien exceptionnel à découvrir absolument pour son charme et son originalité, au milieu d'un cadre de vie très agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 576378 ).

Rare sur le secteur ! Située à mi-chemin entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables offre un emplacement stratégique, à seulement 15 km de l’aéroport et à proximité de sites touristiques majeurs tels que Bournazel, Belcastel, Conques et bien d’autres. Implantée au cœur du village de Rignac, sur un terrain d’environ 1 275 m², elle se développe sur deux niveaux et un grenier, permettant d’observer une charpente et une toiture en bon état. Elle se compose aujourd’hui de 7 chambres, d’une grande cuisine, d’une belle salle à manger et d’un agréable coin séjour lumineux. Deux cages d’escaliers desservent les étages, et la maison dispose de 2 salles de bains et 3 salles d’eau pour la plupart rénovées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (2012) et la majorité des menuiseries sont en bois double vitrage. En annexe : une cave, un grand garage, un abri et deux puits. Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare pour développer de nombreux projets : création de chambres d’hôtes, gîtes touristiques ou encore aménagement d’une grande résidence familiale avec espaces indépendants. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement touristique privilégié, elle peut être exploitée rapidement et transformée selon vos envies. Une belle demeure à fort potentiel au cœur de Rignac !

Ce moulin du 18° siècle bénéficie d'un bel emplacement. Situé au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, dans un écrin de verdure, il dispose d'un bel espace autour de la retenue d'eau et de plus de 7 hectares de terrain attenant. À noter que la propriété couvre les deux rives en amont et en aval du moulin lui-même. Le moulin, qui dispose du droit d'eau (jusqu'à 30 kw), équipé, permet d'une production hydroélectrique de 18 kW. Le moulin a été rénové récemment avec soin et avec des matériaux de qualité. Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte et cinq chambres notamment. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Le moulin a été volontairement rénové en gardant à l'esprit sa vocation artisanale voire industrielle. La propriété bénéficie de deux terrasses, au Nord et au Sud. On pénètre dans le moulin par un grand salon séjour avec bar et grande cheminée, salle à manger et cuisine. Au même niveau se trouvent une chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC séparés. L'étage comprend quatre chambres dont une avec suite, des toilettes, une salle de bain et une buanderie. Le sous sol, entièrement dallé, représente 110 m² environ. il accueille la machinerie et offre des possibilités de stockage. Les bâtiments annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m²) avec vue sur la rivière, une annexe qui peut constituer un gîte pour 2 / 3 personnes plus une vaste pièce qui peut accueillir une grande tablée avec vue sur la rivière. Sous les annexes se trouvent un garage, un atelier et une cave voutée. Disséminés sur la propriété se trouvent d'autres curiosités. L'arrivée de la source se laisse découvrir à quelques mètres du moulin. Plus loin, un four à pain de 25 m² est opérationnel. Une gloriette est nichée dans les bois. Un peu plus loin on aperçoit un étrange bâtiment : un vivier à poissons. Plus loin encore un poste d'observation en bois permet d'avoir une vue dominante sur la rivière. La propriété, par ses dépendances, offre la possibilité de gîte. À proximité immédiate du moulin se trouve une plage de sable. Le terrain dispose d'une source qui approvisionne les lieux. Le tout est minutieusement entretenu et il n'y a pas de travaux impératifs à envisager. Le toit de lauze a été refait récemment. Le bâtiment est sain, sans humidité. Le terrain bois / prairie offre la possibilité d'accueillir des animaux. Un potager clôturé avec abri est déjà existant de même qu'un espace de coupe de bois avec présence d'électricité. Le moulin peut-être un lieu de départ pour des lieux touristiques comme Belcastel, Rodez, Conques ou Villefranche de Rouergue. De plus, la propriété est traversée par un GR en bordure de la rivière Aveyron et pourrait accueillir des pèlerins. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison familiale avec piscine et dépendances – 287 m² habitables – Rignac Surface habitable : 287 m² Terrain : 5165 m² Construction : 1963 – rénovations régulières Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes commodités, cette spacieuse maison familiale offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Intérieur : Avec près de 300 m² habitables, la maison propose : Rez-de-chaussée : Entrée (8 m²) avec belle hauteur sous plafond (2,87 m) Bureau (13,5 m²) et 1 chambre (15 m²) avec grande suite parentale rénovée de 12 m² composée d'un dressing et salle d’eau (douche à l’italienne, électricité refaite) Salon + salle à manger (15,7 m² et 30,4 m²) Cuisine séparée (11,4 m²) Petit salon (12 m²) Nombreux couloirs et rangements Véranda lumineuse et chauffée de 43 m² Étage : 5 chambres de belles surfaces (12 à 22 m²) dont 2 avec point d’eau Salle de bain (6 m²) avec double vasque Salle d’eau + WC séparé Sous-sol (242 m² non habitables) : Double garage, chaufferies, cave, cuisine d’été, serre Extérieurs & dépendances : Terrain de 5165 m² avec pelouse et terrasse de 60 m² Piscine au sel (2010) avec plage et douche extérieure Toit terrasse (accès à l'étage de la maison) Garage double + parking Abri de jardin Box à chevaux (4 box + stockage foin) Accès par portail manuel Entièrement clôturé Confort & équipements : Chauffage individuel : poêle à granulés, cheminée, radiateurs, chaudière fioul à condensation (2017) Eau, électricité, tout-à-l’égout Isolation combles en laine de verre Chauffe-eau récent Murs épais (50 cm) sur fondations rocheuses Toiture en ardoises d’origine, en bon état général Localisation & commodités : Située dans Rignac à proximité de tous les commerces. À seulement 25 minutes de Rodez et Villefranche-de-Rouergue Une opportunité rare pour une grande famille, des projets de chambres d’hôtes, ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre agréable à deux pas des commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Figeac et Villefranche de Rouergue, magnifique propriété qui, sur la base d'une ancienne maison quercynoise a bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec des extensions de style contemporain. Le résultat est inédit et propose 250 m² habitables sur un maginfique terrain de plus de 4 ha de prairies. L'ensemble a donc été entièrement rénové précisément en pierres calcaire quercynoises, avec des matériaux traditionnels haut de gamme pour produire cette élégant mariage d'authenticité et de contemporanéité. La maison d'habitation offre 250 m² hanitables répartis en R + 2 (10 pièces dont 4 chambres). Entre autres révélant la qualité du bien, notons la présence des éléments suivants : originale salle de billard (à usage de salle à manger) avec plafond haut et mézzanine, un incroyable bureau avec une vue splendide sur les terres de la propriété et donnant sur une grande terrasse, 2 cuisines, 2 salons, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts), un chauffage central gaz alimentant les 3 niveaux par 18 radiateurs, 2 PAC climatisant le dernier étage, piscine avec une grande plage dallée avec un SPA et une cuisine d'été type préau avec four à pizza et BBQ., larges murs de pierres, rideaux électriques télécommandés sur huisseries aluminium double vitrage. etc. Sur la propriété : un garage et un bûcher ainsi qu'une originale maison 'de vigne' d'environ 60 m² située à distance dans le parc et pouvant abriter des animaux. Pailleurs en potentiel habitable supplémentaire, une extension de 80 m² env., propose un espace déjà hors d'eau et hors d'air et dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d'alimentations et évacuations sont en attente) et dont le toit constitue la terrasse précitée. La prairie attenante de 4,3 hrctares est d'un seul tenant et elle est très bien entretenue. La localisation de ce bien offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités. Situé en Aveyron à 20 Km au Sud de Figeac (Lot) et à 4 Km de Villeneuve. - > Type de bien rare sur le marché et que l'on peut qualifier d'exception.

Dans un cadre privilégié, magnifique domaine comportant une bâtisse en pierre de 1835, incluant 10 chambres de plus de 15 m² avec salle d'eau privative. Piscine de 15x8 au chlore avec pool house et Sauna. En plus de cela une 2nde maison de 100 m² et une grange, le tout sur environ 1,5 hectares de terrain. Magnifiques prestations Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située dans un hameau, au calme, venez découvrir cette ancienne gare à rénover en totalité d'environ 125 m² habitables accompagnée d'un double garage très récent et de deux dépendances supplémentaires. Terrain clos de 2300 m². Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Maison de caractère de 125 m² habitables, construite en pierres dans un petit hameau au calme, sur une parcelle de 1752 m². Une habitation principale restaurée en 2018 comprenant en rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et aéré avec un grand salon et une cuisine ouverte de 40 m². Sur ce même niveau, une salle d'eau de 5 m², une buanderie, une chaufferie de 24 m². Possibilité de la transformer en espace de vie. Au 1er étage : vous aurez accès aux 4 chambres de 17.5 m², 11 m², 10.5 m² et 10 m² avec salle de bain de 10 m². Combles non aménagés de 70 m². Pour compléter le tout, on trouve également à l'extérieur de cette propriété, une grange de 188 m² sur deux niveaux ainsi qu'un appentis de 25 m² qui offrent des possibilités d'aménagements complémentaires pour les passionnés de rénovation. Le plus : une autre grange à rénover de 70 m² sur deux niveaux, idéale pour de la location ou gîte. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 577550 ).

Cette propriété spacieuse est constituée de deux bâtiments joints et offre ainsi la possibilité de deux habitats distincts immédiatement habitables. L'ensemble de la propriété est sain, minutieusement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Située dans un beau village, la maison est au calme. Ecole, médecin et boulanger se trouvent à proximité immédiate. Toutes les commodités se trouvent à Villefranche de Rouergue, à moins de 15 km. La propriété est constituée de deux maisons disposées en L autour d'une cour. La première est exposée Nord / Sud et la deuxième Est / Ouest. On pénètre dans la première par un grand salon / séjour avec cheminée, ouvert sur la cuisine. Derrière la cuisine, un dégagement qui abrite des toilettes mène à la chaufferie. Du salon, un escalier mène à un palier qui donne accès au jardin ainsi qu'à deux chambres avec suite (actuellement chambres d'hôtes). À l'étage supérieur, on trouve une autre chambre avec suite ainsi qu'une autre grande chambre (44 m²), en suite également. De cette dernière, on peut accéder aux combles. La deuxième maison dispose d 'une entrée avec toilettes. À gauche se trouve un salon et à droite une salle à manger avec cheminée, une cuisine spacieuse et une buanderie. Au demi niveau supérieur, un palier dispose d'un accès vers le jardin. Au niveau supérieur, on trouve une grande chambre (24 m²) et un couloir qui dessert des toilettes, une salle de bain ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'étage supérieur se trouvent les combles. La maison est reliée au tout à l'égout. La propriété dispose d'un très beau jardin arboré et fleuri, avec potager en permaculture. Ce jardin très agréable offre des espaces très différents et dispose de plusieurs terrasses. La distribution astucieuse des lieux offre deux habitats séparés avec la possibilité cependant de passer d'une maison à l'autre à chaque niveau si besoin. Cette propriété spacieuse et confortable peut convenir pour un projet collectif, pour un regroupement familial intergénérationnel ou pour une activité de gîtes / chambres d'hôtes comme c'est le cas actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison en pierre constitue une maison de vacances idéale. Située au calme, elle bénéficie d'une surface habitable confortable, d'un terrain privatif, sans vis à vis, ne nécessitant pas un entretien démesuré et d'une très agréable piscine. L'accès dans la maison se fait par la cuisine. En prolongement se trouve un salon dont une grande baie vitrée communique avec la terrasse et le jardin. De la cuisine, un escalier mène à un salon confortable ainsi qu' à une chambre dotée d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un palier dessert une petite chambre, une salle de bain, des toilettes et une grande chambre. De l'extérieur, un beau porche en pierre permet d'accéder directement au salon supérieur. Un petit bâtiment (ancienne porcherie) jouxte la maison à l'arrière tandis qu'une grange se trouve à l'avant. Cette grange, dont le rez de chaussée sert de garage, pourrait être convertie en gîte (27 m² par niveau). La maison, construite sur la roche, a conservé son caractère ancien (souillarde, pierre, bois) et bénéficie de beaux parquets. La piscine se trouve à l'extrémité du jardin qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. Le liner a été remplacé en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison en pierre dans la campagne aveyronnaise, saine avec sa toiture et ses planchers rénovés, comprenant 2 chambres, un séjour équipée d'une cheminée et espace cuisine, caves et grenier aménageable, sur un jardin agréable avec un puits. Prévoir travaux dont huisseries et isolation. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Cet ensemble immobilier offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités. La maison principale est une ancienne grange rénovée. L'ancienne ferme abrite un deuxième logement qui fait office de gîte et offre également la possibilité d'une grande superficie à rénover. Cette propriété peut ainsi accueillir deux voire trois familles ou permettre d'abriter plusieurs gîtes. La maison principale est articulée autour d'une grande pièce de vie (65 m²) à laquelle on accède par une rampe inclinée (l'entrée de l'ancienne grange). Un petit sas d'entrée, précédé d'une terrasse, débouche sur une grande pièce (équipée d'un poêle à bois) surmontée d'une mezzanine. En prolongement se trouve la cuisine. Au delà, un dégagement mène à des WC (PMR). Le palier permet de desservir l'étage supérieur et inférieur, de même qu'un ascenseur récemment installé. À l'étage supérieur se trouvent une salle de bain, des WC, une chambre ainsi qu'une bibliothèque qui occupe les coursives de la mezzanine. En rez de jardin, une entrée mène à deux chambres avec suite et accès au jardin ainsi qu'à une cuisine d'été et une pièce de rangement. Cet espace pourrait constituer un gîte ou appartement séparé. L'ancienne maison d'habitation abrite un gîte constitué d'une cuisine et d'une salle de bain (avec WC) en rez de jardin, d'un salon au dessus et d'une chambre à l'étage supérieur. À chacun de ces niveaux, une surface d'environ 60 m² est disponible pour une rénovation. Un autre bâtiment abrite un garage sur deux niveaux. De nombreux abris et rangement sont disséminés sur la propriété. Le terrain plat et spacieux (plus de 6000 m²) contient un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il abrite également deux puits et un bassin à poissons. Il n'y a pas de voisins proches. Cette propriété offre un accès rapide à Villefranche de Rouergue (moins de 10 km) ou à Rieupeyroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette authentique ferme en pierre, avec grange attenante et de nombreuses dépendances, située dans un endroit isolé, à moins de 7 km de Villefranche-de-Rouergue. Elle se trouve en pleine campagne, la ferme est implantée sur un grand terrain agricole avec une limite naturelle autour du parc. La superficie exacte du terrain peut être négociée avec les propriétaires en fonction des besoins de l'acheteur potentiel. La maison offre une surface habitable de 100 m², principalement au premier étage, avec une chambre mansardée et 56 m² de combles supplémentaires pouvant être aménagés. En outre, la grange attenante, d'une superficie de 70 m² sur deux étages, pourrait également être intégrée à l'espace habitable. Bien que de nombreuses rénovations aient été effectuées sur la propriété pour la rendre habitable, un certain nombre d'améliorations restent à apporter pour que la maison réponde à des normes de confort satisfaisantes. La maison comprend : Premier étage : Hall d'entrée et couloir de 10 m² menant à une grande cuisine de 16 m², un grand salon de 30 m², une salle d'eau, des toilettes et deux chambres communicantes de 10 m² chacune. Deuxième étage : Un escalier dessert une grande chambre créée dans les combles de 18 m² et le reste des combles offrant une surface de 56 m². Rez-de-chaussée : Il y a deux caves avec des accès séparés de 47 m² et 29 m². Dépendances : Une grange attenante de 70 m² sur deux étages (140 m² au total). Un hangar de 70 m². Une dépendance comprenant un atelier de 30 m². Un abri de parking en bois de 40 m². Un puits se trouve également à proximité. La maison dispose de double vitrage, d'une isolation par le toit, d'une installation électrique récente et de radiateurs électriques fonctionnels, ce qui la rend habitable dans son état actuel. Cependant, la maison offre une toile vierge à toute personne souhaitant créer une propriété de campagne dans un emplacement exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété en pierres qui a été complètement rénovée, sur une surface de 123 m² sur 2 niveaux. Située au calme en bordure d'un petit hameau permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services, elle bénéficie d'une vue dégagée et agréable. On rentre dans la maison par une pièce où se trouve la cuisine équipée, dans le prolongement, un salon / salle à manger de 27 m² avec un poêle à granulés central de 12 Kw, sur cette même surface, une terrasse d'été de 30 m². Entresol grand cellier attenant de 10.48 m² utiles pour le rangement et salle d'eau, wc. Le 1er étage, accès à 1 chambre de 15.22 m² en enfilade avec de chaque coté 2 autres chambres, 1 parentale de 15.35 m² avec dressing et une de 11 m², A coté de la chambre parentale, on trouve un entresol avec grande salle de bain lumineuse, douche de 11 m² avec wc. Dans la salle de bains, accès au 2ème étage avec combles aménagés, palier, possibilité de faire un espace bureau et juste à coté se trouve une chambre sous combles de 11 m². Terrain plat de 653 m² avec terrasse en bois, 1 local bâti de 13 m² et cabanon en bois de 5 m². Fosse septique Double vitrage de 2022 A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592341 ).