Maison avec parking à vendre à Balledent (87290)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Nouvelle Aquitaine, Haute -Vienne, sur la commune de Balledent (87290), les commodités à quelques kilomètres, nous vous proposons une très belle maison en pierre de taille de 150 m² habitable environ à rénover en totalité avec une grange attenante de 40 m², une dépendance avec un four à pain et une autre grange en très bon état pour un total de 1203 m² de terrain. L'ensemble se situe dans un hameau en position dominante. La vue de la maison est très dégagée sur la campagne limousine. C'est un beau corps de ferme idéal pour les amoureux de la pierre, à la recherche de calme. On peut imaginer deux niveaux de vie avec une entrée principale par niveau. Actuellement, le bien déploie deux pièces au rez de chaussée pour un total de 52 m². À l'étage, 7 pièces pour un total d'environ 90 m². Au dessus, un grenier est aménageable. Attenante à la maison, une grange de 40 m². En face de la maison, une dépendance avec fournil. Une deuxième grange en très bon état à quelques mètres de la maison. Une source passe sur le terrain. Caractéristiques du bien : 1203 m² de terrain Corps de ferme à rénover avec un gros potentiel. Très belle cour à l'avant de la maison. Maison à raccorder au tout à l'égout. Taxe Foncière de 823,00 euros. Bellac est à 15 minutes, Châteauponsac à 15 minutes. Si vous recherchez un maison en pierre à rénover, avec de l'espace, loin des nuisances, au calme, dans une belle campagne vallonnée, alors contactez nous. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596728 ).

Laissez vous séduire par cette belle maison entièrement rénovée, dans un petit hameau au coeur de la campagne. Composée d'un double séjour, buanderie, cuisine équipée, cinq chambres, trois salles d'eau. Un garage, un chalet en bois et un joli jardin avec vue sur la campagne complète ce bien. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Raphael Poursain Immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d'eau. Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac. Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits / tes par cette grande maison qui déploie 100 m² habitable. Au rdc, côté rue, une entrée qui dessert une pièce avec un insert – une buanderie – un toilette et réserve. De cette pièce, vous accédez à l'arrière de la maison, et à un premier garage. Au rdc côté jardin, une cuisine ouverte sur un séjour – un couloir qui dessert une salle d'eau – un wc – trois chambres. Un escalier donne facilement accès au grenier. Attenant à la maison, un autre garage atelier traversant qui permet l'accès au jardin. Au fond du jardin, plusieurs petites dépendances pour le stockage de matériel. La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes. Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage ……) Caractéristiques techniques : 100 m² habitable. Garage et dépendances de 110 m². Tout à l'égout présent. Toiture en bon état. Grenier aménageable. Système de chauffage par insert bois et chauffage électrique. Production d'eau chaude par un ballon électrique de 200L. Terrasse arrière bien ensoleillée. Une cave. Taxe foncière : 341 euros Raphael Poursain immobilier – N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite. À bientôt Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 597858 ).

Beau pavillon composé d'un salon avec poele à bois, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une terrasse couverte ainsi qu'un atelier et un poulailler. Un magnifique parc de plus d'un hectare complète ce bien. Venez découvrir cette maison avec beaucoup de charme au calme dans la campagne Haute- Viennoise. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Raphael Poursain Immobilier Vente en Exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Maison de bourg de 130 m² avec jardin et garage. Châteauponsac en Haute Vienne (87290) compte 2200 habitants, se situe à 7 minutes de l'autoroute A20,25 minutes de Limoges et 45 minutes de l'aéroport international de Limoges. Aux alentours, Une belle campagne vallonnée avec de nombreux chemins de randonnées, des rivières, des lieux touristiques comme le Lac de St Pardoux. Je vous propose cette très belle maison en pierre mitoyenne avec son jardin attenant et sa vue dégagée. Les commodités sont à proximité, tout est accessible à pied. C'est une maison à double distribution avec, au rez de chaussée, une entrée qui dessert une très belle pièce de vie traversante de 38 m² avec vue sur le jardin. Cette pièce accueille une salle à manger et un salon, De l'autre côté, une cuisine authentique de 11 m² environ dans laquelle on peut prendre ses repas, une grande salle de bain de 7 m² et wc avec une fenêtre qui donne sur le jardin. À l'étage, 3 chambres et un bureau : une belle grande chambre de 23 m² avec double fenêtre, très beau parquet au sol en châtaigner. Deux chambres de de 14 et 16 m², un bureau de 9 m² ou chambre. Accès aux combles avec possibilité d'agrandissement. Le jardin exposé ouest est clos et sans danger si vous avez un chat ou un chien. Des petites dépendances pour le stockage. Devant la maison, un grand garage de 35 m² pour deux voitures, facile d'accès, idéal pour rangements divers. C'est une très belle maison de village, pleine de charme, dotée de grandes pièces, idéale pour les amoureux de lieux authentiques et qui recherchent Caractéristiques du bien : Centre bourg, proche de toutes les commodités. Charpente et toiture en très bon état avec présence d'un film sous toiture. Bien mitoyen. Maison à rénover. Huisserie bois simple vitrage. Jardin clos. Taxe foncière : 565 euros. Maison avec beaucoup de cachet et du potentiel, idéale en résidence secondaire ou principale. N'hésitez pas à nous joindre. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 587023 ).

Belle maison de caractère rénovée composée d'un séjour, un salon, une cuisine équipée lumineuse avec vue imprenable sur le parc, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une buanderie et un garage. Granges et dépendances complètent ce bien. Un joli parc de plus d'un hectare sans vis à vis avec vue sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Raphael Poursain immobilier En exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Venez découvrir cette maison individuelle en pierre de 107 m² habitable avec son double garage et son beau jardin de 1530 m² attenant située dans le village atypique de Villefavard (87190) en Haute-Vienne. À 15 minutes de Bessines sur Gartempe, 25 km de la gare de la Souterraine et à 40 mn de Limoges par l'autoroute A 20. Calme, sérénité et verdure ! C'est une maison individuelle en pierre qui déploie 107 m² habitable. La maison est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures : elle bénéficie en rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversante de 32 m², agrémentée d'un insert et d'un mur en pierre. La cuisine est fonctionnelle. Egalement un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 15 m² chacune, une salle d'eau et wc. Au dernier étage, un espace bureau et une troisième grande chambre avec mur en pierre apparente. La maison dispose d'une cave de 30 m² environ, avec un accès par l'extérieur. En contre bas de la maison, un garage double de 40 m² permet de stationner deux véhicules, ou d'y organiser un atelier : le sol est carrelé et le garage dispose de l'alimentation en eau et électricité. Le jardin de 1530 m² entoure toute la maison et il est complètement clôturé, idéal si vous avez des animaux de compagnie. En face de la maison, un terrain clos non attenant de 2133 m² avec un accès portail. Le lieu est idéal si vous cherchez la vie à la campagne avec les commodités à proximité. Idéal en résidence principale ou secondaire. Les caractéristiques de la maison : -107 m² habitable avec 3 chambres. - Terrain clos de 1530 m² attenant à la maison et parcelle de 2133 m² en face la maison. - Chauffage insert et électrique. - Toiture refaite il y a 11 ans -Electricité refaite en 2010. - Assainissement Fosse septique - Garage carrelé de 40 m² avec eau et électricité Taxe foncière : 415 euros Pour plus de renseignements, contactez Caroline Chanudet 06 46 79 29 05 ou Raphael Poursain 06 74 83 94 91. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 590728 ).

Raphaël Poursain Optimhome immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En plein centre-ville de Châteauponsac, proche de l'autoroute A20 (10minutes), 35 minutes de Limoges venez visiter cet immeuble de plus de 300 m² offrant une belle opportunité d'investissement avec son local commercial et ces deux appartements. Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial (ancienne boulangerie), un grand laboratoire, un fournil, une cuisine, une zone de stockage. Au-dessus de la boulangerie un appartement à rénover. Avec une entrée indépendante un appartement en location (avec locataire actuellement). Le premier appartement à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage un palier donnant sur trois chambres de 9,10 et 13 m² - une salle d'eau avec WC, une buanderie et deux pièces de vie (possibilités bureau, salle de jeux, dressing…). Le deuxième appartement au 1er étage se compose lui d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'appartement est loué. Pour compléter l'ensemble un garage, une cour et un petit coin pelouse. Les caractéristiques techniques du bien : Local professionnel aux grands espaces. Deux appartements dont un loué. Huisseries PVC double vitrage Chauffage poêle à granuler Assainissement tout à l'égout. L'ensemble représente une opportunité unique pour un artisan boulanger souhaitant s'installer, ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel (location, activité commerciale ou artisanale…). Raphaël Poursain Optimhome immobilier. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 588083 ).

En exclusivité Sur la commune de Droux, située au cœur du lieu-dit Chassain, idéalement situe entre Bellac et La Souterraine Venez découvrir une très belle propriété entièrement rénovée par un maître d'œuvre vous offrant la possibilité de conjuguer le charme de l'ancien et les équipements modernes contemporains Cette propriété de charme vous propose une maison sur une parcelle de terrain de 1330 m² clôturée avec une grange et une dépendance attenante, un appentis et un jardin potager avec une vue imprenable sur une étendue d'eau en contre bas de la propriété. Et pour compléter cette très belle prestation vous disposez d'un taillis non attenant sur la commune, petit bois accessible sur une parcelle de 3500 m². La maison dispose au rez de chaussée de deux entrées indépendantes communicantes, la première vous permet de profiter d'un grand Séjour Salon, Salle à Manger ouvert sur l'espace cuisine où un très joli poêle électrique installé devant un manteau de cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale, la seconde entrée quant à elle vous propose un hall d'entrée disposant d'un grand placard double porte et d'un accès à la buanderie / chaufferie / local technique. Un petit couloir discret dessert successivement un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un lit permettant un couchage de plain pieds ! l'autre originalité de la maison est l'accès au premier étage via deux escaliers indépendants donnant accès aux deux chambres lumineuses et chaleureuses qui elles-mêmes communiquent sur une salle de bain commune équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un WC. Deux paliers aménagés en espace bureau et détente offrent d'autres possibilités d'aménagement (un dressing par exemple). Un comble destiné au stockage et rangement vient compléter ce niveau. La grange attenante entièrement rénovée permet le garage et le stationnement de plusieurs véhicules, d'aménager plusieurs espaces de bricolage, de stockage et de rangement,. juste à côté une petite dépendance semi ouverte vous invite à vous poser à l'abri des rayons du soleil. Une autre petite dépendance avec clapiers abritant la pompe à chaleur vient compléter l'ensemble. La cour gravillonnée devant la maison dispose d'un puit et permet le stationnement d'au moins 4 véhicules et l'accès au potager et au jardin clos disposant d'un abri Non loin de la maison, vous pourrez profiter d'un petit bois / taillis sur une parcelle non attenantes de 3310 m². Les atouts de la maison Cette belle prestation a fait l'objet d'une rénovation complète par un cabinet de Maîtrise d'Œuvre en 2019 : Maison : Toiture, Isolation, Menuiseries, Electricité Tableau électrique, PAC Viesmann, Ballons d'eau chaude,. Grange : Toiture, renforcement et réparation - Fosse septique aux normes - Fibre déployée non raccordée - 2 Salles d'eau dont une salle de bain - 2 WC dont un indépendant - 2 Chambres spacieuses à l'étage + 1 Couchage en plain pied avec douche et lavabo - Environnement sans vis à vis et situation géographique ( à 2 minutes en voiture de la RN 145 à mi chemin entre Bellac et La Souterraine ) - TF (taxe foncière) 454 € - puit Cette maison pleine de charme accompagnera aisément tous vos projets ! Alors n'attendez plus ! Contactez moi : Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577083 ).

Sur la commune de Droux, croisement de la Vallée de la Semme et de la Gartempe, idéalement située entre Bellac et La Souterraine Venez découvrir en EXCLUSIVITE une très belle propriété entièrement rénovée, vous offrant la possibilité de conjuguer le charme de l'ancien et les équipements modernes contemporains Cette maison sur deux niveaux avec un carport attenant, vous propose une terrasse avec vue sur le jardin, sur une parcelle de terrain de 660 m² clôturée dont l'accès s'effectue via un portail motorisé et équipé d'un visiophone. Le carport permet le stationnement d'un véhicule ou tout simplement l'installation d'une jolie terrasse ombragée pour profiter pleinement de moments de détente et de convivialité à l'abri des caprices du temps. La maison dispose au rez de chaussée de deux entrées indépendantes communicantes, la première vous permet de profiter d'un Séjour Salon ouvert sur la cuisine équipée où vous pourrez vous délecter des petits plats préparés avec soin sur l'ilot central. Judicieusement intégré sous l'escalier, vous trouverez l'espace buanderie avec Lave Linge, Sèche Linge et Ballon d'eau chaude. La seconde quant à elle vous propose un hall d'entrée faisant office de bureau desservant successivement la salle d'eau équipée d'une douche, et d'un lavabo, un WC indépendant et un premier escalier pour accéder à une chambre spacieuse, lumineuse dotée d'un WC indépendant avec lave mains pour allier confort et intimité. L'accès aux deux autres chambres s'effectue depuis l'entrée principale de la maison où un très bel escalier vous emmènera sur un large palier. Les parquets, les poutres apparentes, confèrent à l'étage une atmosphère chaleureuse et authentique. Un autre lieu de confort indépendant, avec WC et lavabo, vient compléter cet ensemble harmonieux. Les atouts de la maison - Aucun travaux à prévoir ! - DPE D et GES B - Double vitrage + Volets électriques solaires - Chauffage électrique Radiateur à inertie / Possibilité Chauffage BOIS - Tout à l'égout - Fibre - Accès portail motorisé - visiophone - 3 WC dont 2 indépendants - 3 Chambres spacieuses à l'étage dont 1 en accès indépendant - situation géographique ( à 2 minutes en voiture de la RN 145 à mi chemin entre Bellac et La Souterraine ) - TF (taxe foncière) 148 euros - puit avec pompe Cette maison pleine de charme accompagnera aisément tous vos projets ! n'attendez plus et contactez moi au plus vite : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 588144 ).

Venez visiter cette maison dans un hameau calme de DROUX à 10 minutes de BELLAC. Ce bien est atypique, lumineux avec de beaux volumes, composé d'un séjour-salon, 2 chambres, sde, sdb, un garage-buanderie. À l'étage vous trouvez une belle chambre, un dortoir, sde-wc, greniers. Un joli jardin et son puits accompagnent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de bourg avec dépendances à 5mns de Bellac, avec de nombreuses dépendances et terrain attenant. Composée d'une piéce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres dont une en RDC, salle de bain. Toiture et isolation ok. Habitable de suite, pas de gros travaux à prévoir. Bien à découvrir. Idéal primo accédants. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison en pierre rénovée de 5 / 7 chambres est à vendre dans un village recherché de la Haute Vienne, à 7 km de St Pardoux, une attraction touristique bien connue dans la région. Le village semble tranquille, mais il a un comité social et un calendrier très actifs et les maisons dans cette zone ne sont pas souvent mises en vente en raison de la proximité des installations de loisirs et de Limoges elle-même. C'est pourquoi la maison était auparavant une chambre d'hôtes et pourrait le redevenir si nécessaire. Elle se prête aussi naturellement à la possibilité d'être divisée en un gîte et une maison, tout en ayant une grange qui est mûre pour la conversion, si vous le souhaitez. À l'avant de la maison, vous disposez d'un parking et d'un petit jardin, idéal si vous souhaitez transformer la grange en une autre habitation. À l'arrière de la maison, il y a un accès hors route et un jardin de bonne taille, avec un potager et deux terrasses couvertes avec vue sur un lac local. La maison se compose de. Rez-de-chaussée - Une cuisine équipée spacieuse, avec des appareils intégrés et un îlot avec une plaque de cuisson et d'excellents rangements. Accès ouvert à la salle à manger avec un poêle à bois Godin et des portes donnant sur la terrasse et le jardin arrière. Une chambre (ou bureau) avec salle de bains et toilettes en-suite, avec accès à la terrasse, un grand salon de plus de 80 m² avec une magnifique cheminée, des portes-fenêtres ouvrant sur le patio et la terrasse couverte, et le plus étonnant des escaliers sur mesure menant au premier étage. Premier étage - Un grand palier avec un parquet méticuleusement posé et des portes menant à une chambre avec vue sur le lac et une salle de bains attenante, une lingerie et un placard de rangement. Une deuxième chambre avec salle de bains attenante et dressing séparé, et des marches menant à un petit palier avec une chambre, une salle de douche et une buanderie. La buanderie dispose d'un deuxième escalier menant au deuxième étage. Deuxième étage - Un autre palier de bonne taille, avec des portes menant à une grande chambre avec salle de bain attenante, un débarras, une salle de musique, avec une porte d'accès à une chambre simple pour enfants avec des escaliers menant à la buanderie. La maison est actuellement configurée de la manière décrite ci-dessus, mais elle pourrait comporter 7 chambres, si l'on tient compte de la salle de musique et de la chambre d'enfant ou du dressing. La ville la plus proche avec des services et des commodités est Nantiat à seulement 4 km où vous trouverez des médecins, des pharmacies, une salle de gym, un supermarché, une boulangerie etcetera. À Nantiat, vous pouvez également prendre le train pour Poitiers ou Limoges. À Poitiers, vous avez des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). À Limoges, vous avez des liaisons avec le sud de la France, y compris avec Bordeaux et son aéroport international. L'aéroport de Limoges se trouve à 32 km de la maison. Bellac n'est qu'à 20 km de la maison, avec tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin, mais vous n'êtes qu'à 30 km de Limoges; vous ne manquerez donc jamais de magasins, de lieux de loisirs et de divertissements, si vous voulez changer de la belle paix et de la tranquillité de la campagne. La maison dispose d'une connexion Internet par fibre optique, de double vitrage, de l'électricité et d'une fosse septique. L'eau est un système privé local, contrôlé par la commune et exceptionnellement économique. Elle dispose d'un feu de bois Godin et d'une cheminée dans le salon principal, avec des radiateurs électriques si nécessaire.

Venez visiter cette maison de hameau pleine de charme à BLANZAC. Ce bien est composée d'une cuisine-séjour, d'un salon donnant sur cour, à l'étage deux chambres, une salle d'eau-wc et un grenier aménageable. Un jardin clos, des dépendances et une grande grange complétent ce bien. Ce bien est à 5 minutes des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison individuelle à rénover, située à Saint-Pardoux-le-Lac, à proximité du lac de Saint-Pardoux et de ses activités (plages, sentiers de randonnée et nautisme). L'environnement est naturel et préservé, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires / périscolaires dans la commune ou les communes voisines. Le bien développe environ 80 m² de surface habitable, plus de 120 m² de surface utile, implanté sur une parcelle de 830 m². Il se compose de quatre pièces dont deux chambres : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine spacieuse et un séjour. À l'étage, un palier distribue deux chambres. Un grenier aménageable permet une extension réelle de la surface. Une grange attenante offre des possibilités de stockage ou de conversion selon projet. Caractéristiques techniques  : absence de chauffage et d'assainissement. Taxe foncière faible, 350 € par an. Très bonne orientation, vue dégagée, situation en pleine campagne touristique et calme. Accès par routes départementales avec connexion aux axes régionaux. Desserte assurée par cars et services régionaux. La gare la plus proche est Limoges-Bénédictins, accessible en voiture en environ 40–50 minutes selon le trafic. Travaux à prévoir. Opportunité intéressante pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. Pour tout renseignements n'hésitez pas à nous joindre par téléphone. Raphael Poursain / Caroline chanudet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 599187 ).

Vente en Exclusivité Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : / fr Coup de cœur. Dans la magnifique campagne limousine, à quelques minutes de la commune de Nantiat (87140), à 20 minutes de Limoges nord et de l'autoroute A20, venez découvrir cette charmante maison de campagne rénovée sur la commune du Buis. Maison de 170 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2897 m². Vous serez séduits par l'emplacement et la tranquillité des lieux. Au rez de chaussée, cette maison se compose d'une grande cuisine, un séjour avec insert, un dégagement, une salle d'eau avec un WC, une buanderie, une terrasse couverte de 40 m² et un garage. À l'étage, un palier qui dessert trois grandes chambres et une grande chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Pour compléter l'ensemble une piscine hors-sol, un coin cuisine d'été et un appentis. Le tout sur un terrain de 2897 m² Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, poutres à la française (charpente traditionnelle). - Grandes chambres. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain. - Insert bois. - Assainissement individuel. - Huisseries en PVC double vitrage de 02 / 2024 et volets manuels en bois. - Chauffage au fioul avec chaudière basse température. - Portail électrique. - Taxe foncière : 699€ / an. Beaucoup de cachet pour cette maison de charme à la campagne. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 598579 ).

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Idéalement située dans le Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette maison en pierre de 185 m² habitable en position dominante sur 3325 m² de jardin à la vue dégagée sur la belle campagne limousine. L'environnement est vallonné, les commodités les plus proches sont à 10 minutes (Châteauponsac 87290), l'A20 est à 10 minutes. La propriété se situe sur 3325 m² de terrain plat, arboré et d'un seul tenant. La maison de 185 m² habitable déploie au rez de chaussée une entrée, une chambre avec salle de douche et wc, un séjour de 31 m² avec un poêle à bois, un salon de 22 m² traversant avec poêle à bois, une cuisine lumineuse et complètement équipée, une réserve, wc. À l'étage, trois chambres de 12,15 m² et 18 m² toutes équipées de salles de douche, rangements et wc. Au dessus, des combles aménagés en chambre parentale, d'une surface de 40 m² avec dressing, bureau, espace salon, salle de douche et wc. Il y a encore des possibilités d'agrandissement. - Attenante à la maison, une très belle grange de 82 m² en parfait état avec une dalle béton, elle abritait une ancienne forge. - une deuxième grange ouverte de 103 m² permet encore des projets. D'autres dépendances dans le jardin (stockage divers, bois etc etc) La vue est dégagée sur la campagne limousine, il n'y a aucune nuisance; Les caractéristiques : 5 chambres 5 salles de douche Propriété d'un seul tenant Les toitures sont en bon état. Chauffage au fuel et deux poêles à bois dans les pièces principales Les huisseries sont en double vitrage bois. Un assainissement individuel type micro station. Taxe foncière : 600 euros Opérationnelle immédiatement en cas d'activités de chambres d'hôtes (capacité de 9 personnes). Aux alentours, nombreux villages pittoresques, le lac de St Pardoux, des châteaux, Limoges et ses jardins, sa porcelaine, ses musées, une campagne parsemée de chemins de randonnée. C'est une propriété pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique loin des nuisances. La propriété est idéale si vous souhaitez une activité commerciale d'exploitation de chambres d'hôtes, ou un projet de regroupement familial ou si vous recherchez tout simplement une grande maison avec de l'espace et des dépendances. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 578485 ).

Maison composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, séjour ouvrant sur une véranda, un salon, une chambre, une salle d'eau. À l'étage une mezzanine et deux chambres. Un terrain, une grange et deux garages complètent ce bien. Venez découvrir ce bien dans le centre bourg de Berneuil idéalement située en Bellac et Limoges. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Maison à fort potentiel ! Venez visiter cette charmante maison de 125 m² habitable avec 3 chambres sur une parcelle de terrain de 1033 m². À Droux 87190 La maison se situe dans un lieu-dit, au calme, à la campagne. À 8 minutes du centre-ville de Magnac-Laval, des commerces, des médecins et des écoles, 11 minutes de Bellac, 20 minutes de l'autoroute A20. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 125 m² habitable sur une parcelle de terrain de 1033 m². Elle se compose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger / salon d'une surface d'environ 37 m² très agréable à vivre et lumineux, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain avec un WC, un bureau et un dressing. Pour compléter le bien un abri de jardin, un poulailler, un local d'environ 21 m², un puits et une dépendance de 52 m² où se trouve un garage ainsi qu'un atelier. La maison est idéalement située, à la campagne, au calme et très agréable à vivre. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est idéale pour une vie paisible à la campagne, avec de beaux volumes et cadre verdoyant. Charme garanti ! Caractéristiques techniques : 125 m² de surface habitable. Chauffage insert bois et électrique. Huisseries double vitrage en bois. Assainissement individuel neuf et conforme. Taxe foncière de 610 euros. Un puits Plusieurs dépendances. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 588951 ).

Raphael Poursain Immobilier En exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250), village étape à 25 km au Nord de Limoges, quelques minutes de l'autoroute A20. Toutes les commodités et écoles à proximité, ensemble immobilier composé d'une très grande grange réhabilitable en habitation d'une surface d'environ 150 m² au sol et une dépendance d'environ 45 m². L'ensemble se trouve sur deux parcelles de terrain d'une surface totale de 2847 m². Caractéristiques du bien : Grand volume, gros potentiel d'aménagement. Compteur d'eau et compteur électrique sur place. Raccordement aux tout à l'égout possible. Toiture en mauvais état. L'ensemble est idéal si vous avez besoin de m2 de stockage ou si vous souhaitez effectuer une grande maison. Actuellement un certificat d'urbanisme opérationnel est demandé. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 597022 ).

Maison de charme à Bellac – 127 m² Carrez / 152 m² habitables Pour plus de renseignements, merci de me contacter uniquement par téléphone. Pour découvrir davantage de photos, vous pouvez consulter mon site internet. Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Bellac, cette maison allie authenticité et confort moderne dans un cadre idéal. Nichée au cœur de la Haute-Vienne, Bellac est une petite ville pleine de caractère. On y trouve toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, gare SNCF), ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique. Sa situation géographique est idéale : à environ 40 minutes de Limoges et 1h15 de Poitiers, Bellac offre le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, dotée d'un insert et de menuiseries double vitrage, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, la salle d'eau et les rangements complètent ce premier niveau fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, parfaites pour des moments conviviaux. Le terrain d'un peu plus de 900 m² propose également un grand garage, une chaufferie avec buanderie, et deux appentis (stockage bois et atelier). Entre charme rustique, touche méditerranéenne et cadre cocooning, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique et chaleureux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 591119 ).

! . Coup de coeur limo, à découvrir absolument. ! Charmante maison entièrement rénovée. Proche de toutes les commodités. Située dans le centre de la commune de nantiat. Venez découvrir cette maison de 1940 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 77 m² sur une parcelle de 190 m². Elle se compose : d'une entrée dans un salon / séjour de 25 m² communiquant avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² donnant sur une véranda de 8 m² et une salle d'eau avec wc de 3 m². Un escalier accède à l'étage qui est constitué, d'un palier de 5 m², de deux chambres de 13 et 15 m² et d'un espace rangement de 5 m². Un garage non attenant de 48 m² au sol avec sa mezzanine ainsi qu'une cave de 21 m² et une agréable terrasse de 11 m² viennent compléter le tout. Les plus : - sa rareté sur ce secteur. - une maison rénovée avec goût. - idéalement située. - raccordement au tout à l'égout. - le charme de la pierre et du bois. - une belle luminosité. - double vitrage pvc et alu. - présence d'un poêle à granulés. - terrain fermé avec portail. - une excellente orientation. - pas de travaux à prévoir. - diagnostics plomb, amiante et électrique sans anomalies. Ce bien dans un environnement calme du centre de nantiat est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une maison habitable sans travaux et à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose alors contactez moi au plus vite ! Foncier : 284 eur charges mensuelles actuelles : 100 eur mandat no571 possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Secteur Nantiat, maison sur sous sol semi enterré comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un extérieur, trois chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un grand garage. Le tout sur une parcelle close d'environ 1000 m². Proche des commodités à pied. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Nantiat et proche des commodités, maison de plain pied comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle à manger indépendante communicante avec la cuisine, quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et un garage. Le tout sur une parcelle de 1400 m² facile d'entretien. Un véritable achat de confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison en pierres à rafraichir composée d'une cuisine dinatoire, séjour et 3 chambres. À découvrir bien au large potentiel sur 113 m² habitable et grenier aménageable. Jardin attenant et garage. Terrain de loisirs non attenant de 8 500 m² complétent ce bien. Secteur calme. Idéal primo accédants ou investisseurs. Bonne rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.