Maison avec orientation sud à vendre à Vair-sur-Loire (44150)

Ancenis à 25 mn de a11, candé à 10 mn, 45 mn de nantes et angers, 1 heure de rennes. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 ).

À seulement 1 km du bourg ! Découvrez ce bien à fort potentiel situé sur la commune d'oudon, à seulement 12 minutes d'ancenis. Venez découvrir cette charmante maison de caractère comprenant sur 2 niveaux : un hall, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 wc. En annexe : un sous-sol complet avec un double garage, une chaufferie et une cave. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial rsac nantes 828 082 305 honoraires : 3,75 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - hallereau sébastien ei - 06 60 73 15 00 - plus d'informations sur (réf. 4901049577).

En exclusivité, au Nord d'ANCENIS à 8 mn du péage A11 et 15 mn de la Gare. Très belle Longère en pierre apparente de 155 m² habitable (185 m² au sol) sur un joli terrain paysagé et clos de 1200 m² avec une vaste terrasse sans vis-à-vis et une belle vue dégagée sur la campagne. Cette belle demeure de charme vous offre le confort de belles pièces de vie lumineuses, tel qu'un salon avec une grande baie idéalement située à l'Ouest, une salle à manger avec un poêle à granulés et une cuisine d'artisan aménagée et équipée pour un total de 85 m². Coté nuit, trois belles chambres avec poutres apparentes et parquet massif en chêne. Vous profiterez aussi d'une grande mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint et de bureau, mais qui pourrait aussi être fermée pour profiter d'une quatrième chambre. Pour compléter ce bel ensemble, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une salle de bains, 2 WC séparés, et un cellier / lingerie. Coté extérieur, Un beau terrain paysagé avec une belle terrasse, des accès en enrobé, un portail motorisé (neuf), et pour le jardin un authentique puits en pierre et un abri pour les outils. Maison bien équipée et peu énergivore, DPE classé en C, car le coût total des consommations est de 2100 € / an comprenant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire avec une chaudière à gaz, les granulés pour le poêle et la consommation électrique de toute la maison pour 4 personnes. Visite virtuelle en 3D sur demande avec la possibilité de visiter sans les meubles, ainsi que les plans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 583632 ).

ANCENIS à 7 mn de la gare, dans un village avec commerces et école à pied, spacieuse et très lumineuse maison de 273 m² habitable + un atelier de grande hauteur (pour camping-car ou utilitaire) de 110 m² et une dépendance attenante de 45 m². Idéal pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs, le tout sur un beau terrain clos de 2 500 m². Une entrée avec rangement qui dessert une magnifique pièce de vie de 128 m² inondée de lumière rénovée récemment par des artisans locaux, qui offre une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot donnant sur le séjour avec une salle à manger et un salon équipé d'un meuble TV ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver, sans oublier un espace dédié au bureau ou un coin jeu pour les enfants. Et pour les beaux jours, accès direct à la piscine couverte de 9.5 x 4 et à une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, dotée d'un store banne. Toujours au rez-de-chaussée une chambre de 33 m² avec une grande baie donnant sur la terrasse et un dressing aménagé, une deuxième chambre avec une vasque sur meuble, une salle d'eau avec douche, un WC et une arrière-cuisine / lingerie. À l'étage : un palier avec du rangement, trois chambres dont une de 21 m² avec une baie donnant sur un balcon exposé Sud, et une salle de bains spacieuse avec WC. Bel ensemble lumineux et confortable rénové avec gout, idéal pour une grande famille. Chauffage gaz de ville et poêle à granulé, diagnostic énergétique en C. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos et paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597815 ).

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Ancenis Saint-Géréon – Maison d’Architecte Lumineuse, Économique et Confortable Dans un quartier très recherché de Saint-Géréon, à proximité immédiate à pied des commodités, des écoles et de la gare (Nantes en 18 min, Angers en 24 min), découvrez cette maison d’architecte de 2002, parfaitement entretenue, offrant 167 m² habitables sur un jardin paysagé d’environ 800 m². En plus de son cadre de vie idéal et de ses prestations de qualité, cette maison se distingue par sa grande performance énergétique : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant une très faible consommation électrique (facture annuelle < 500 €, même avec recharge d’un véhicule électrique). Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un espace chaleureux ouvrant sur un salon-séjour lumineux orienté Sud-Est, avec vue sur le jardin. L’espace de vie, convivial et généreux, constitue le cOEur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, dispose d’un coin repas et d’un accès direct à la terrasse. Une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, des WC séparés, ainsi qu’une arrière-cuisine, une cave et un garage de 40 m² complètent ce niveau. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. À l’étage Trois belles chambres, dont une avec balcon privé, une mezzanine lumineuse (idéale bureau, salle de jeux ou lecture), une salle d’eau et des WC séparés assurent un confort optimal pour toute la famille. Les + qui font la différence : Installation neuve : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Très faible consommation énergétique : facture annuelle < 500 € Exposition Sud-Est pour une belle luminosité naturelle Jardin clos, paysagé et calme, avec réserve d’eau enterrée de 8000L et cabane de jardin Peintures refaites en 2024 (pièce de vie et extérieur) Grenier permettant de créer une chambre supplémentaire ou du stockage. Cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible, confortable et économique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété - rare sur le marché ! Située à la campagne, écrin de nature aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon, à 5-10 mn de la gare, de l'accès à l'autoroute, des services, de centres commerciaux, des écoles, etc. Cette maison 124 m² de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage une chambre avec point d'eau, un grenier aménageable. Au sous-sol un bureau, un double garage, une lingerie, un atelier, une cave. Le tout équipée d'une microstation installée en 2024. En complément un terrain arboré avec un puits, un plan d'eau, un jardin potager, le tout sur une surface d'environ 4600 m². Points forts; le calme, les espaces. Cette maison au prix de 286 000 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 275 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 183 kWh / m2 / an "E" - GES 56 kg CO2 / m2 "E". De 2430 € à 3350 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023.275, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2889.83€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Ancenis saint gereon maison familiale de 182 m² située dans un quartier recherché d'ancenis saint géreon, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ses atouts : - superficie habitable de 182 m², incluant une extension réalisée par un architecte - 4 chambres - 2 salles d'eau fonctionnelles - exposition sud apportant une belle luminosité - parcelle entièrement close, arborée et sécurisée d'environ 672 m² cette maison combine cachet, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et axes principaux. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez céline pichon au 06 17 42 59 88. N° rsac : 2023ac00092.

ANCENIS à 9 km de la gare et à 10 km du péage A11, dans un village avec petits commerces et école à pied, charmante maison lumineuse sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin clos. Très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès terrasse bois, arrière cuisine / lingerie, deux belles chambres, salle d'eau avec douche et vasque, deux WC. Jolie maison en parfait état, confortable et à la déco soignée. Huisseries doubles vitrages avec volets roulants et moustiquaires pour les velux. Chauffage électrique (pas d'entretien). Store banne pour la terrasse. Portail motorisé. Ardoise naturelle. Abri de jardin haut de gamme neuf. Diagnostics énergétique en D et B, pas d'amiante, pas de plomb, électricité sans aucune anomalie, assainissement tout à l'égout. Si vous n'êtes pas bricoleur et si vous n'avez pas envie d'avoir un grand terrain à entretenir mais profiter quand même d'un extérieur pour lézarder sur la terrasse, cette maison vous attend pour aménager et profiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 594595 ).

À seulement 3 km du bourg de Belligné, et a 20 mm de la ville de ANCENIS, venez découvrir cette maison traditionnelle nichée au calme, en second rideau, sur une belle parcelle clos et arborée de 8 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! *Description du bien : Cette maison de 188 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et sa véranda. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine conviviale et spacieuse toute équipée, Trois grandes chambres avec placards, une grande salle de bain avec placard, une lingerie avec son point d'eau et de nombreux rangements, placards, un bureau donnant sur l'extérieure et une cave. * À l'étage, vous trouverez : Une grande chambre, Un grenier à finir d'aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ? ). * Extérieurs et dépendances : Grand terrain clos et arboré, idéal pour les enfants ou les amoureux de nature, Garage de plus de 50 m² et dépendance pour stockage ou atelier, panneau solaire sur la toiture du garage. Terrasse et véranda pour profiter pleinement des beaux jours. * Confort et équipements : Cheminée, Chauffage par aérothermie, Double vitrage, Transports scolaires à seulement 200 mètres. * Les atouts : Calme absolu, grands volumes, beau terrain, fort potentiel d'aménagement, proximité du bourg et des écoles, * Localisation : Loireauxence (44370), à 3 km de Belligné et à 20 mm de ANCENIS * Idéal pour une famille recherchant un cadre verdoyant à la campagne tout en restant proche des commodités. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle propriété ! Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un séjour, une véranda, une lingerie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une chaufferie. À l'étage une chambre et un grenier aménageable. En complément le garage de 90 m², avec panneaux solaires, la microstation, la pompe à chaleur, une cave enterrée, un puits. Le tout agrémenté par la parcelle d'environ 8500 m² arborée et clôturée avec son jardin potager. Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon et à 10 mn des zones d'activité de Candé et de Vallons de l'Erdre. Points forts; Le calme, les espaces, l'insert avec diffusion de chaleur, etc. Cette maison au prix de 256 800 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 247 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 168 kWh / m2 / an "C" - GES 11 kg CO2 / m2 "C". De 2610 € à 3590 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés aux années 2021-2022-2023.247, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2610€ ~ 3590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Belle propriété avec potentiels évolutifs nombreux ! Au calme de la campagne et sa vue dégagée, des espaces, située à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des zones d'activités d'Ancenis-Saint-Géréon, de Vallons de l'Erdre, des commerces, des services, des écoles. Au rez-de-chaussée un premier logement avec une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. À l'étage un second logement avec un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, un WC, deux balcons. En complément un grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour des projets professionnel ou autre, le tout sur une parcelle d'environ 3750 m². Cet ensemble au prix de 347 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 335 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 207 kWh / m2 / an "D" - GES 19 kg CO2 / m2 "C". De 1250 € à 1760 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4088€ ~ 5533€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

À 5 mn de mésanger, sur la commune de pannecé, à 15 mn de a11 et à 20 mn de la gare d'ancenis, en hameau à 2 mn de l'école et des petits commerces, à 6 mn : superu, piscine, cinéma, collège et tout commerce. Grande longère rénovée de 121 m² habitable et évolutive grâce à ses 118 m² au sol de dépendances attenantes, sur un joli terrain arboré de 800 m². Cette charmante maison en pierre comprend : un séjour avec de belles poutres en chêne et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un wc / cellier. À l'étage : un palier desservant trois chambres. Pour amoureux de la pierre, profitez de la campagne sans être isolé. Travaux récents : couverture, isolation, fenêtres doubles vitrages, électricité, plomberie, chauffage électrique et poêle à bois…reste quelques travaux de finitions, idéal pour les bricoleurs. Visite 3d, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 588100 ).

LOIREAUXENCE, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux d'environ 228 m². Située en hameau, elle offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités (Moins de 5 min de la Rouxière / 10 min de Varades). Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m² lumineuse de part son exposition sud avec accès direct sur la terrasse et sa pergola bio climatique, une cuisine aménagée / équipée, trois chambres dont une suite parentale spacieuse d'environ 27 m² avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc et buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres, salle d'eau, wc et une pièce attenante à une chambre qui offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Un garage, espace de stockage, deux bornes de recharges pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle close d'environ 1318 m². Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Située à l'Orée d'Anjou (49270), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités telles que des écoles et des crèches. Son exposition sud offre une belle luminosité, idéale pour profiter du jardin et de la terrasse. Les enduits de façade soignés ainsi que la toiture en tuile mécanique ajoutent du cachet à l'ensemble. Le stationnement est facilité avec une place extérieure, une place couverte, et un garage. La maison d'architecte de 1976 s'étend sur un vaste terrain de 4752 m². À l'intérieur, ses 336 m² habitables répartis sur 9 pièces offrent un confort optimal. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une suite parentale à terminer, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier bureau dessert trois chambres et trois salles de bain. Un sous-sol de 200 m² avec garage complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À noter la présence d'un local indépendant de 58 m² pouvant être relié à la maison ou aménagé en logement locatif, offrant ainsi une polyvalence supplémentaire à cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Maison sur sous-sol à rénover, bourg de St Laurent de Autels A proximité des commerces et école. Elle se compose à l'étage d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé et de 3 chambres. Dans le sous-sol de 89 m² vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie, un atelier et une cave. Grand préau sur le coté de la maison. Terrain constructible et divisible. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pannecé en hameau à 2 mn de l'école et des petits commerces, à 10 mn de mésanger et de st mars la ajille : superu, piscine, cinéma, collège et tout commerce, péage a11 à 15 mn et gare d'ancenis à 20 mn. Confortable maison de plain-pied de 132 m² habitable (possible + ) avec un chauffage au sol, fonctionnelle et très lumineuse, sur un beau terrain arboré et clos de 2 440 m² sans vis-à-vis, proche de la voie verte pour de belles balades et d'un plan d'eau pour les pêcheurs. Vous apprécierez l'agencement, en commençant par une entrée avec vestiaire donnant sur un belle pièce de vie de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, vous profiterez de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin depuis le séjour et la cuisine. La cuisine communique avec le cellier / lingerie et le garage de 30 m² avec grenier de rangement. Trois belles chambres (12 / 12 / 13 m²) avec de grandes fenêtres et des placards encastrés et aménagés, mais aussi un bureau de 7 m². Une grande salle d'eau avec une grande douche et beaucoup de rangement. À l'étage : une jolie mezzanine pour des activités de loisir ou de salle de jeux. Pour amoureux de la campagne et du calme sans être isolé. Visite virtuelle en 3d, plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 597652 ).

À Pannecé, laissez-vous séduire par cette maison de 167 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, deux grandes chambres et salle d'eau. À l'étage une très grande pièce de vie de 42 m², deux grandes chambres. Avec son cachet unique et ses beaux volumes, cette maison est une véritable toile blanche prête à accueillir vos projets et en faire un lieu qui vous ressemble. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que la pompe à chaleur, les fenêtres en PVC, le ravalement extérieur et l'isolation des combles. Vous disposerez également d'un jardin, d'une grande cour à aménager et de nombreuses dépendances. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous vous y voyez déjà ? Je reste à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite. Ensemble, donnons vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 891551.

Belle maison en pierre ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une tour escalier conduit à l'étage ou vous découvrirez un dégagement, deux chambres et une grande pièce à aménager selon les besoins. L'ensemble équipé récemment d'une pompe à chaleur air-eau. Située en hameau à 15-20 mn de l'accès à l'autoroute et de la gare, à 7 mn des services, à proximité de l'école primaire et ramassage scolaire pour différents établissements secondaires. En complément des dépendances attenantes à la maison avec grenier pour des aménagements selon les projets, d'autres dépendances non attenantes au tour de la cour, un double garage en bois, une cave, un puits. Les points forts; les volumes des pièces, les potentiels en fonction des besoins Cette maison au prix de 177 000 € honoraires d'agence inclus (7000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 170 000€ Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 202 kWh / m2 / an "D" - GES 6 kg CO2 / m2 "B". De 2020 € à 2800 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au 01-01-2021.170, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Au calme ! Revo immo vous présente en exclusivité, cette charmante maison en pierre à remettre au goût du jour comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe : un cellier, une buanderie et un garage non attenant. Le plus, les panneaux photovoltaïque générant un revenu annuel d'environ 1100,00€ le tout sur un terrain arboré et clos de plus 360 m². Pour les plus réactifs ! Agent commercial rsac nantes 828 082 305 honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - hallereau sébastien ei - 06 60 73 15 00 - plus d'informations sur (réf. 4901023253).

À VENDRE : Maison de charme au cœur du bourg – Calme et proximité à pied ! Située dans une ruelle paisible du centre bourg, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et vie de village. Élevée sur 2 niveaux, la maison se compose au 1 étage : d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. Vous découvrirez deux belles chambres colorées avec parquet massif, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une grande grande pièce pouvant faire office de bureau avec dressing vous attend ou une chambre d'ado. Une cave / buanderie complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour le linge ou les affaires de saison. La maison est habitable immédiatement. Le DPE est classé E. Conformité pour l'assinissement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, bien située et sans travaux majeurs. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050506).

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux : un salon avec cheminée à insert, équipé d'un répartiteur de chaleur alimentant l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage, ouvert sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un WC indépendant, une spacieuse suite parentale avec douche, baignoire et grands placards, ainsi que trois chambres supplémentaires. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux autres chambres, un second WC et une salle d'eau. Le chauffage au bois est complété par une installation au fioul avec radiateurs en acier, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien dévoile un terrain paysagé d'environ 2 650 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² avec partie couverte, d'un double garage d'environ 60 m², ainsi que d'un accès direct à un étang, véritable invitation à la détente. Une dalle béton permet l'installation d'une piscine hors-sol et un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour les beaux jours. Honoraires : 4.26% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

- sous compromis - située dans une commune paisible, à deux pas de l'école, cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2017, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 845 m². Elle développe environ 130 m² de plain-pied, avec une distribution idéale : entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour très lumineux et spacieux, trois chambres dont une avec placards intégrés, un bureau ou second salon, salle d'eau et wc séparés, local pac. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, comprenant : deux garages indépendants, une terrasse en bois avec barbecue, un jardin, une allée aménagée avec stationnements accessibles par portail électrique. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée dpe b. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires : 4.5% du prix de vente. Contactez manon defois de mpi pour organiser une visite : tel : 06 70 07 15 27- email : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 angers agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 952646636.

Maison familiale au cœur de saint-mars-la-jaille, 3 à 4 chambres, jardin, garage, tout à pied ! Idéalement située en plein centre de saint-mars-la-jaille, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 105 m² vous séduira par son cadre de vie calme et pratique : écoles, commerces, supermarché, cinéma… tout est accessible à pied ! Elle est parfaite pour une famille, un couple actifs ou de jeunes retraités souhaitant tout avoir à proximité. Au rez-de-jardin : - entrée spacieuse, - salon / séjour lumineux avec insert à bois pour des soirées cocooning, - cuisine aménagée et équipée, - 3 chambres, - salle d'eau, - wc séparés. Au niveau inférieur : - une 4ème chambre avec salle d'eau et wc attenants (idéal pour ado, invités ou télétravail). - buanderie, cuisine d'été / bureau, chaufferie, - garage spacieux, cave et nombreux rangements. Côté jardin : - grand terrain de + 600 m², clos, fleuri, arboré et agréable, avec une belle exposition. - quartier résidentiel calme, à 5 min à pied de toutes les commodités infos pratiques : - chaudière basse condensation récente, - dpe : classe d (diagnostic récent). Ce que j'aime pour vous, en recherche de projet de maison ? Pas de travaux de gros œuvre à prévoir, à personnaliser selon vos rêves. Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet. Ce type de bien, au cœur du bourg, ne reste pas longtemps disponible ! À noter : d'autres aménagements sont possibles. Du potentiel encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 895575.

St mars la jaille à 10 mn dans le charmant village de le pin, avec école et petit commerce à pied, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, belle longère à rénover de 210 m² avec de très beaux greniers aménageables de 130 m², soit un total de 340 m² au sol. Ce qui vous laisse la possibilité d'une rénovation avec une belle surface habitable même en conservant quelques dépendances attenantes pour du rangement / atelier / cellier… mais aussi de réaliser un projet avec une résidence principale et un locatif, où alors seulement des locatifs. Vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré et clos de murs de 1 100 m² sans vis-à-vis. Visite 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 585395 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Saint-Laurent-de-la-Plaine, au cœur du village, proche des commerces et du pôle santé, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée de 185 m² habitables, alliant charme, confort et modernité, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie principale de plus de 70 m², regroupant salon et salle à manger dans une ambiance conviviale et chaleureuse, avec accès direct à deux terrasses bien exposées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative et bureau, ainsi qu'une lingerie avec accès à la terrasse. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres (14 et 13 m²), une vaste pièce pouvant servir d'espace jeux ou de bureau, une salle de douche neuve et des WC séparés. Le sous-sol de 95 m², accessible par un accès goudronné, offre un grand espace de stationnement et une partie atelier idéale pour les bricoleurs ou les passionnés. Côté extérieur, la parcelle de 883 m², soigneusement aménagée, propose deux terrasses dont une en bois avec un spa 6 places offrant un véritable espace de détente. Côté confort, tout est prêt : pompe à chaleur installée fin 2020, poêle à granulés, travaux d'isolation récents et menuiseries changées ? pour une maison économe et facile à vivre. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .