Vente maison 5 pièces 105 m² Vallons-de-l'Erdre (44540)

Maison à vendre 5 pièces SAINT MARS LA JAILLE (44)

Maison familiale au cœur de saint-mars-la-jaille, 3 à 4 chambres, jardin, garage, tout à pied ! Idéalement située en plein centre de saint-mars-la-jaille, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 105 m² vous séduira par son cadre de vie calme et pratique : écoles, commerces, supermarché, cinéma… tout est accessible à pied ! Elle est parfaite pour une famille, un couple actifs ou de jeunes retraités souhaitant tout avoir à proximité. Au rez-de-jardin : - entrée spacieuse, - salon / séjour lumineux avec insert à bois pour des soirées cocooning, - cuisine aménagée et équipée, - 3 chambres, - salle d'eau, - wc séparés. Au niveau inférieur : - une 4ème chambre avec salle d'eau et wc attenants (idéal pour ado, invités ou télétravail). - buanderie, cuisine d'été / bureau, chaufferie, - garage spacieux, cave et nombreux rangements. Côté jardin : - grand terrain de + 600 m², clos, fleuri, arboré et agréable, avec une belle exposition. - quartier résidentiel calme, à 5 min à pied de toutes les commodités infos pratiques : - chaudière basse condensation récente, - dpe : classe d (diagnostic récent). Ce que j'aime pour vous, en recherche de projet de maison ? Pas de travaux de gros œuvre à prévoir, à personnaliser selon vos rêves. Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet. Ce type de bien, au cœur du bourg, ne reste pas longtemps disponible ! À noter : d'autres aménagements sont possibles. Du potentiel encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 895575.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 105 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 500 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest
• Quartier : CENTRE VILLE

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr