Maison avec orientation sud à vendre à Saint-Jean-d'Illac (33127)

Située dans un secteur recherché de Saint Jean d'Illac, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 154 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m et un insert cheminée pour des ambiances chaleureuses. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, bénéficie d'un cellier attenant. La maison offre 4 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un garage indépendant de 30 m², dans un environnement calme et résidentiel. Climatisation réversible, panneaux solaires et excellente performance énergétique viennent parfaire ce bien. Un emplacement idéal : à seulement 15 minutes de Mérignac et 25 minutes du Bassin d'Arcachon, pour concilier vie familiale et loisirs. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 919049.

Située au coeur d'un quartier calme à Saint-Jean d'Illac, proche d'un parc boisé, découvrez cette grande maison entièrement à rénover. Avec un vaste terrain de 1000 m², elle offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui veulent donner libre cours à leurs envies et créer une maison à leur image. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet MERIGNAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

- actuellement sous offre d'achat - idéalement située, dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles, crèches et commerces, cette jolie maison neuve en l, jamais habitée offre environ 95 m² habitables, pensés pour le confort au quotidien : en rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour avec accès jardin, cuisine indépendante aménagée, cellier / buanderie, toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing indépendant, salle d'eau et deuxième wc. Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 555 m² disposant d'une partie aménagée en parking du midi. Construite aux normes rt2012, elle est prête à accueillir ses premiers occupants. Prix 374400 euros honoraires charge vendeur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine chapus, au 06 58 38 56 99 ou, par courriel à de.chapus@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine chapus agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine chapus (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 903860393 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité investisseurs – Ensemble immobilier à fort potentiel de division – Martignas sur Jalle (Métropole bordelaise) Situé à Martignas sur Jalle, commune dynamique de la Métropole bordelaise, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets locatifs. Implantée sur une parcelle de plus de 1 600 m², au calme et en voie privée, cette propriété développe environ 230 m² habitables existants, complétés par environ 70 m² supplémentaires facilement aménageables, offrant un potentiel global proche de 300 m². Atouts majeurs pour un projet d'investissement : - Configuration idéale pour colocation haut de gamme ou division en plusieurs appartements - Multiples accès et niveaux permettant une redistribution fluide des espaces - Volumes généreux, hauteur sous plafond de 2,70 m, excellente luminosité - Toutes les pièces du rez-de-jardin disposent d'ouvertures, facilitant la création de logements indépendants - Stationnements nombreux sur parcelle privée Description synthétique des espaces : - Niveau principal : vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau, WC - Étage : bureau + suite parentale complète (chambre, dressing, SDB, WC) - Rez-de-jardin (exploitable indépendamment) : bureau, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, salle de sport / spa, atelier, cave climatisée, double garage. Ensemble idéal pour création de lots locatifs ou logements autonomes Prestations techniques valorisantes : - Excellent bilan énergétique - Chauffage mixte PAC réversible + chaudière gaz - Panneaux solaires avec revenu annuel d'environ 2000 € -Volets roulants électriques, menuiseries performantes Extérieurs à forte valeur ajoutée : - Piscine - Jardin paysager arboré -Terrasse couverte avec barbecue - Puits foré avec arrosage automatique - Grand parking intérieur sécurisé Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 926014.

En exclusivité ! Maison traditionnelle de plain pied d'environ 100 m² sur une belle parcelle de plus de 1000 m² 33127 martignas sur jalle belle maison traditionnelle composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée exposée sud, d'une cuisine attenante, d'une arrière cuisine et cellier, un accès à la veranda de 30 m². Coté nuit, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains. Un garage double ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules vous attend. La grande parcelle vous permet de faire tout le tour de la maison et également de construire une future piscine. À savoir : hauteur sous plafond de 2m70, grenier, grande parcelle, à 15 minutes à pieds de la mairie, des commerces et des écoles. Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir. Une visite s'impose ! Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un insert qui apporte une touche de charme et de douceur au quotidien. La cuisine, vaste et parfaitement aménagée, invite à la convivialité et aux moments partagés. Côté nuit, quatre chambres confortables et une salle de bain composent un espace pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, la piscine, idéalement située à l'abri des regards, promet de beaux instants de détente. Un double garage et un atelier complètent cet ensemble, offrant de réelles possibilités de rangement et d'aménagement. Une maison accueillante et fonctionnelle, où il fait bon vivre et où l'on se projette immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige ensemble immobilier polyvalent - mérignac / secteur martignas dans un environnement au calme, proche des axes principaux, des transports et des commodités, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un usage mixte résidentiel et professionnel. La parcelle close d'environ 4 950 m² offre de larges espaces de stationnement, un local technique et un puits. Deux dépendances complètent le bien : une première aménagée d'environ 43 m² et une seconde d'environ 100 m², climatisée et fonctionnelle, adaptée à des activités de réception, de formation ou de stockage. Accès poids lourds sur site. Potentiel de division sous réserve d'autorisations. La maison principale, récente et de plain-pied, propose environ 145 m² habitables. Sa distribution rationnelle comprend plusieurs chambres, des pièces de vie lumineuses, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des prestations modernes (double vitrage pvc, volets électriques, assainissement individuel). Infos clés : parcelle close de 4 950 m² maison principale de 145 m² de plain-pied deux dépendances : 43 m² aménagée + salle aménagée climatisée de 100 m² local technique + puits sur la propriété nombreux stationnements, accès poids lourds usage résidentiel / professionnel potentiel de division (sous réserve) mentions légales : prix : 990 000 euros hai net vendeur : 950 000 euros honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 49 000 euros dpe : classe c ges : classe a consommation estimée : 114 kwhep / m² / an émissions : 3 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 834 euros et 3 027 euros (référence années 2022-2024). Absence d'amiante, absence de termites, erp du 09 / 09 / 2025 : commune soumise à l'ial, aléa retrait-gonflement des argiles fort, zone sismique 2 (faible), potentiel radon 1 (faible), périmètre d'obligation légale de débroussaillement. Année de construction : 2017 mandat : 427903 cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux n°898 663 455, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions (t) et gestion (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° 28137. J. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige maison récente accessible pmr ? Mérignac proche martignas située à mérignac, à proximité immédiate de martignas, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, sur l'axe direct menant au bassin d'arcachon, avec un accès rapide à la rocade et aux grands axes. Elle permet de rejoindre facilement andernos-les-bains et lège-cap-ferret, ce qui en fait une localisation particulièrement appréciée pour les déplacements professionnels comme pour les escapades vers le littoral. L'environnement reste calme, dégagé et résidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité. La maison se situe également à proximité immédiate des grands pôles d'activités aéronautiques et industriels du secteur, notamment thales, safran et dassault aviation, un atout réel pour les actifs travaillant dans ces zones. Édifiée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison est orientée plein sud et implantée sans vis-à-vis. Un accès direct permet de rejoindre une place de stationnement aux normes handicapé. L'ensemble respecte les normes en vigueur, avec des prestations techniques conformes : portes coupe-feu, double vitrage, diagnostics récents sans anomalie. D'une surface d'environ 120 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de plain-pied, avec quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. Elle dispose de deux salles d'eau, dont une aux normes pmr, ainsi que de deux wc. La cuisine est aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé. L'ensemble est récent, entretenu et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Informations clés : maison construite en 2017, sous garantie décennale surface habitable d'environ 120 m² 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée accessibilité pmr 2 salles d'eau, 2 wc orientation sud, sans vis-à-vis cuisine aménagée et équipée bien vendu meublé prix : 397 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 22 500 euros d'honoraires, soit un prix net vendeur de 375 000 euros. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2834 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige ensemble polyvalent avec deux bâtiments - mérignac a mérignac, dans un secteur calme et accessible, cet ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique proche des axes, des transports et des commodités. La configuration des lieux permet de nombreux usages professionnels ou mixtes, notamment pôle médical, centre de rééducation, clinique médicale ou vétérinaire, mais aussi activités de bien-être ou de formation. Sur une parcelle close d'environ 4 925 m², le domaine offre de nombreux stationnements dont un emplacement pmr, une terrasse aménageable et un terrain piscinable. L'ensemble répond aux normes d'accessibilité et de sécurité, avec double vitrage, barres anti-panique et sanitaires adaptés. Le bâtiment principal (2017) développe env. 175 m² sous plafond cathédrale, comprenant bureaux, cuisine, stockage, climatisation, chauffage électrique et trois wc dont un pmr avec douche. Un second bâtiment indépendant d'environ 45 m², climatisé et évolutif, dispose des arrivées pour créer une salle d'eau et un wc. Possibilité d'acquérir une maison attenante de 145 m², adaptée à l'usage mixte, qui propose quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc dont un pmr et un accès direct à la place handicapée. Elle est louée meublée 1 450 euros / mois. Infos clés : ensemble polyvalent sur 4 925 m² ? Usages pro ou mixtes bâtiment principal 175 m² (2017), bureaux + cuisine + stockage bâtiment secondaire 45 m² évolutif (sanitaires possibles) accessibilité pmr, barres anti-panique, double vitrage climatisation, chauffage électrique, terrasse, terrain piscinable stationnements nombreux dont pmr idées d'activités possibles (mots-clés pour recherches web) : - pôle médical, centre paramédical, kinésithérapie, ostéopathie, orthophonie, psychologie, pédicurie-podologie - centre de rééducation, clinique vétérinaire, cabinet spécialisé, salle de consultation - centre de bien-être, massages, yoga, pilates, sophrologie, méditation, studio de coaching sportif - espace de formation, centre d'examens, salle de séminaires, école privée, école de danse, école de musique - coworking, bureaux partagés, atelier créatif, atelier artisanal, studio photo / vidéo - centre associatif, accueil de jour, tiers-lieu, espace évènementiel intimiste mentions légales : prix : 530 000 euros hai net vendeur : 500 000 euros honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros dpe : classe c ges : classe a consommation estimée : 114 kwhep / m² / an émissions : 3 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 834 euros et 3 027 euros (référence années 2022-2024). Année de construction : 2017 - garantie décennale en cours. Mandat : 429219 cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux n°898 663 455, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions (t) et gestion (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° 28137. J. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pessac proche golf : maison d'architecte 2012 prestations haut de gamme située dans un domaine résidentiel prisé, sans vis-à-vis mais non isolé, cette maison d'architecte de 2012 offre un niveau de prestations exceptionnel. Pensée dans un esprit contemporain, épuré et lumineux, elle allie matériaux nobles, discrétion et confort ultime, le tout à deux pas du golf de pessac. Dès l'entrée, un vaste vestibule introduit un rez-de-chaussée conçu pour le confort quotidien : grande cuisine haut de gamme entièrement équipée (électroménager professionnel viking) ouverte sur une salle à manger de 40 m², habillée de grandes dalles en quartz. Sejour de plus de 60 m², hauteur sous plafond généreuse, brise-soleil automatisés, cheminée gaz et larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et terrasses. Salle de jeux, cave à vin, buanderie, local technique et garage 64 m² pouvant accueillir au minimum trois véhicules, complété par un carport et une allée privative. Ascenseur desservant les deux niveaux, un atout rare et précieux. À l'extérieur, une piscine inox 3 × 10 m : un véritable bijou visuel et technique. La maison bénéficie également d'une pergola bioclimatique suspendue, et d'une belle exposition sud-ouest. À l'étage, une mezzanine distribue : une suite parentale avec salle d'eau, baignoire, douche et toilettes. Quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, dont l'une prolongée par une terrasse de 23 m². Prestations premium plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été (pac). Maison entièrement sécurisée. Matériaux haut de gamme, faciles d'entretien, teintes claires, ambiance épurée. Construction d'architecte, parfaitement entretenue : une maison où l'on pose ses valises. Un bien d'exception, discret et raffiné cette propriété mise sur la finesse, la qualité visible au premier regard et présente dans chaque détail. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie idéal : calme, nature, proximité immédiate des commodités et du golf de pessac. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1990. Et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du parc du bourgailh, cette maison de plain-pieds vous séduira par son potentiel et son environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux, une belle salle à manger se prolongeant sur le jardin, une cuisine indépendante, quatre chambres, d'une salle d'eau et toilette. La maison est rafraîchir, offrant une belle base pour créer un lieu de vie à votre image très lumineuse et sans vis à vis avec possibilité de faire une piscine un garage, une dépendance complète le bien. Environnement très agréable le parc bourgailh à proximité, pour les jeunes parents deux ecoles élémentaires (montesquieu, herriot), les transports à 1min à pieds ligne 1 et 78, gare ter + tram pessac alouette 15 minutes à pied, accès rapide à la rocade et au centre ville de bordeaux. Une opportunité rare pour les amoureux de grands espaces, de verdure et de tranquillité avec tout à proximité, venez imaginer votre futur chez vous. Photos home staging genere par ia. À visiter rapidementcontactez dès maintenant patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 416513 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,74% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

À découvrir à cestas (33610) : élégante maison au coeur des pins. Niché dans un écrin de verdure, ce bien d'exception conjugue raffinement, confort et modernité. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette maison d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie de près de 70 m² baigné de lumière offre un double séjour chaleureux et une cuisine équipée réalisée avec des matériaux de grande qualité. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain contemporaine complète l'ensemble, avec baignoire, douche et wc. La maison est équipée d'une climatisation gainable avec thermostat indépendant par pièce et plancher chauffant pour un confort optimal en toute saison bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un espace privé double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m² maison équipée de panneaux solaires extérieurs d'exception les jardins méticuleusement entretenus dévoilent une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m, bordée d'un pool house et d'un local technique de 40 m². Un bassin paysager avec cascade et un boulodrome viennent parfaire cet environnement unique, conçu pour les instants de détente comme pour les moments de convivialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393966. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun. L'aéroport se situe à 10 minutes ainsi que Bordeaux. Les plages océanes et le bassin d'Arcachon sont à 45 minutes. Outre les nombreux avantages dont bénéficie ce bien, son atout majeur est indéniablement son environnement calme et verdoyant. Construite en 1997, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes. Elle se compose d'une entrée avec coin rangement, d'un grand séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse orientée Est vous permettant de beaux moments conviviaux pour vos repas en extérieur. Un cellier / buanderie attenant et un garage facilitent le quotidien. Puis, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec une cabine de douche, une baignoire, une vasque, de trois chambres avec placards et d'un WC séparé situé à l'entrée. Les huisseries sont en aluminium pour les baies vitrées (double vitrage), les fenêtres en PVC (double vitrage). Les volets roulants sont électriques, manuels et battants en bois pour deux des chambres. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle + une cheminée avec insert vient compléter le confort de la maison. La maison est bâtie sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 645 m² piscinable. Un agréable jardin arboré vous attend ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 584518 ).

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 228 m², érigée sur un terrain paysagé de 742 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace se compose d'un hall avec placard, d'un WC indépendant, et d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, sublimée par une verrière, donnant sur une terrasse intime. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace télévision, orienté sud-ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Une suite parentale élégante complète ce niveau, avec dressing sur mesure, chambre et salle d'eau privative avec WC. À l'étage, l'escalier mène à un palier qui dessert un espace bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez : deux chambres avec placards faisant chacune environ 11 m²) une troisième chambre de 30 m² (parfaite en salle de jeux, de sport ou chambre d'exception), une salle de bain, avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant. Cette propriété offre également : deux studios indépendants de 20 m² chacun, déjà loués (revenus complémentaires), pouvant être reliés à la maison, un garage spacieux de 30 m² attenant, un cellier et une buanderie. Un espace piscine 9x3 avec terrasse, jacuzzi, et cuisine d'été équipée (four à pizzas, évier. ) et un boulodrome pour des moments conviviaux. Atouts & confort : Chauffage par pompe à chaleur Jardin paysagé et clos, sans vis-à-vis Prestations haut de gamme et matériaux de qualité Espaces bien-être et convivialité, pensés pour un confort optimal au quotidien Cette villa rare à la vente conjugue élégance, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique où l'on se sent en vacances toute l'année. Localisation privilégiée : Saint-Médard-en-Jalles, à proximité de Bordeaux et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 917963.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté exclusivité * , agréable maison familiale traditionnelle à Saint-Médard-en-Jalles (secteur Issac) Construite en 1988 sur un terrain de 800 m², cette propriété entièrement clôt comprend la maison principale d'une surface habitable de 148 m² ainsi qu'un T 1 complétement indépendant d'une surface de 28 m² pouvant service d'un bureau pour du télétravail, une profession libérale, un atelier, une salle de musique, loger ses parents seuls ou ses enfants pour une indépendance à proximité, ou encore de la location rbnb par exemple avec une bonne rentabilité,. * La maison principale se compose de : - Au rez de chaussée, une belle pièce de vie salon / salle à manger, d'une cuisine séparée mais pouvant très facilement s'ouvrir sur la pièce de vie, une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres et une grande buanderie / cellier (30 m²) pouvant faire l'objet de surface habitable supplémentaire. - A l'étage, un espace mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande chambre avec une salle d'eau et de nombreux rangements * La dépendance comprend : - Une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. * Vous pourrez également profiter d'un atelier (bricolage, motos, vélos,. ) ainsi que d'un local piscine. Côté extérieur, environnement au calme et sans vis-à-vis ce bien offre un cadre de vie serein. un espace de stationnement pour 3 voitures, un terrain arboré avec piscine, terrasse côté Sud et une seconde abritée côté Ouest, un puits foré, un espace barbecue / plancha pour les soirées en famille ou entre amis. * Ses Atouts et équipements : - Diagnostics B et A, consommation annuelle entre 730 € et 1040 € - Ballon Thermodynamique récent - Isolation des combles en matériaux écologiques - Exposition Sud : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. - Profitez de la fibre optique pour une connexion internet rapide, - Climatisation réversible dans les 2 logements - Système de chauffage individuel polyvalent : vous disposez d'un système de chauffage individuel offrant la possibilité d'utiliser l'électricité, la climatisation chaud / froid, un poêle à granule ou encore l'énergie solaire avec des panneaux photovoltaïque rentabilité de 1000 €- 1200 € / an (contrat fin 2029) - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Système d'alarme * Localisation et Commodités : * - Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, des pistes cyclables cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie de famille épanouie. Son accès rapide à diverses options de transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. - A 30 mn des plages les plus proches (Lacanau, Le Porge) N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projets ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien Castagné présente à Saint-Médard-en-Jalles, dans un secteur recherché, cette jolie maison en pierre de 91 m² qui offre un cadre de vie agréable, calme et à proximité immédiate des commodités. En très bon état général, elle se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-est et par ses extérieurs particulièrement appréciables. La maison se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain située au rez-de-chaussée et d'un WC indépendant. Un atelier complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² idéale pour les repas en plein air, d'une piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Le tout s'inscrit dans un environnement sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée qui renforce la sensation de tranquillité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des extérieurs rares sur le secteur et une localisation privilégiée. Vous serez séduit par son authenticité, son calme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Située en plein cœur de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, cette magnifique maison familiale de 187 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle, un cellier, une chaufferie, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec dressing et un W. C indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un second W. C. À l'extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu vous attend, avec une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, et une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance non attenante complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier. Les PLUS : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Environnement calme malgré la proximité immédiate du centre Emplacement rare : on pose la voiture et on profite de la ville à pied Exposition sud, sans vis à vis; parfaite pour les amateurs de lumière et de soleil Prestations de qualité et confort moderne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Sur la charmante et dynamique commune de Saint Médard en Jalles (33160), dans le quartier de Corbiac, à la limite de Gajac, à 5 mn à pied de toutes les commodités (commerces, transports, ligne G avec accès direct à la gare, écoles. ), cette jolie maison de plain pied bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Sur un terrain de 666 m², cette propriété de plain pied comprend un agréable jardin, un double garage attenant et une spacieuse terrasse en bois, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La maison de 130 m² se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un lumineux salon / séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une grande pièce de plus de 23 m² complète la partie nuit. Elle peut être utilisée, selon vos envies, comme 4è chambre, suite parentale, bureau, salle de jeux, salle de sport. Avec des espaces fonctionnels et bien distribués, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour accueillir une famille dans un environnement chaleureux et soigné, sans aucun travaux à réaliser. Les plus : L'emplacement, le plain pied, la terrasse en bois de 2023, le jardin sans vis à vis, le double garage avec rochelle, le portail électrique, les places de stationnement, le ballon thermodynamique, les volets et le store ban électriques, le sol en béton ciré, la cuisine de marque Schmidt et le thermosthat dans chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : Charmante Maison 5 pièces avec Jardin à Saint-Médard-en-Jalles Découvrez cette belle maison individuelle de 115 m² construite en 2000, offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Située à Saint-Médard-en-Jalles, cette maison propose 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, et 1 toilette, idéale pour un confort de vie optimal. En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à un spacieux séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, que vous pourrez déguster dans la salle à manger adjacente. Les 3 belles chambres offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale. Le bureau est idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Vous trouverez également une salle de bain équipée. À l'extérieur, un jardin arboré de 512 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez des repas en famille dans un cadre verdoyant et apaisant. De plus, une piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement en été. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un raccordement au réseau de la ville pour plus de praticité au quotidien. Vous bénéficierez également d'un parking privatif. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi un confort d'utilisation pour tous les membres de la famille. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lemaitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison contemporaine comprenant une piscine de 8 X 5 m, une belle véranda de 20 m² et un agréable jardin arboré et engazonné agrémenté d'un beau cerisier, Ce joli bien est idéal pour accueillir une famille par l'aspect de son confort intérieur / extérieur et sa situation géographique centralisée, situé dans un quartier calme et sécurisé à Cestas Pierroton (33610), à 20 km de Bordeaux, à 35 minutes du Bassin d'Arcachon et proche de toutes commodités; Commerces, écoles, docteur et pharmacie. La maison est d'une surface habitable de 128 m², composée d'une entrée principale, un grand séjour avec cheminée de 40 m² ouvert sur la véranda offrant un bel espace de vie de 60 m², une cuisine aménagée à proximité du cellier et une buanderie. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une parentale de 12 m² avec grand placard encastré, une salle de bains, un WC séparé et 2 garages de 20 m² et 30 m². Maison économique équipée de deux pompes à chaleur (pour le chauffage et pour le sanitaire). Les extérieurs proposent un espace convivial autour de la piscine. L'ensemble est situé sur un beau terrain plat et clos de 830 m². Aucun travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. À ne pas manquer ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 908494.

Emplacement privilégié : Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison de 143 m² vous offre un cadre de vie unique et paisible. Le grand salon / séjour lumineux vous proposera un espace convivial et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande cuisine qui allie élégance et fonctionnalité, ses grandes chambres spacieuses offrant confort et intimité, son bureau idéal pour le télétravail ou les études, sa bibliothèque pour un coin de lecture apaisant. Les prestations haut de gamme, finitions soignées et matériaux de qualité ne vous laisserons pas indifférents. Le grand jardin sera idéal pour vos activités extérieures mais aussi pour vos réceptions. Proximité des commodités et des transports. Opportunité Exceptionnelle. Ce terrain de 2964 m² offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais également la possibilité de réaliser une extension ou une construction supplémentaire, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 916026.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant 89 m² de surface habitable ainsi qu'un studio indépendant de 39 m², idéal pour un ado, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un grand jardin arboré d'environ 1 000 m² piscinable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou installer des aménagements extérieurs. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, possibilité d'une troisième, selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau. Le studio indépendant, dispose de son propre espace de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Une cave et un garage complètent ce bien aux multiples atouts. Rare sur le secteur. Coup de coeur assuré ! 1.

Iad france - aurore raflegeau vous propose : * superbe maison de 4 chambres avec terrasse et piscine à cestas * nichée au coeur de cestas, cette charmante maison de plain-pied de 109 m² sur un terrain de 800 m², construite en 2020, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Belle luminosité avec orientation sud, est, ouest. Elle se compose d'un spacieux séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 2 wc séparés. Piscine 32 m², terrasse de 100 m² idéale pour les moments de détente. Garage de 35 m² avec mezzanine. Confort et sécurité avec la fibre optique, climatisation réversible, alarme, interphone. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale confortable de 4 chambres d'une surface habitable 135 m² sur un terrain de 1074 m². Située sur la commune de Cestas-Pierroton, au calme, charmante maison composée d'un rez de chaussée en demi niveau, agencée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée, un WC séparé, une chambre parentale et une salle d'eau. L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Vous profiterez d'un grand sous sol semi enterré d'environ 90 m² qui abrite un garage pour 2 véhicules, une pièce de rangement de 22 m², un espace atelier et une cuisine d'été. Les extérieurs s'articulent sur un beau Jardin entièrement clos, avec portail électrique, cette maison peut être facilement piscinable. Ramassage scolaire à proximité, et accès rapide aux voies de circulation (Routes, autoroutes). La gare de Gazinet à moins de 8 minutes en voiture pour accéder à Bordeaux Saint Jean en moins de 15 minutes, et à 30 mn du bassin d'Arcachon. Commerces de proximité à moins de 5 minutes en voitures (Boulangerie, Pharmacie, Médecins, Bus). À visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 895792.

Viager occupé - a 15 minutes à pieds de la gare de cestas gazinet - magnifique maison de plain pied composée d'une entrée, séjour - salle à manger de 33 m² avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bains, dressing et wc séparés. Un garage de 16 m² complète ce bien. Tout à l'égout. Puits foré avec pompe de relevage. Double vitrage en aluminium et volets roulants électriques. Le tout implanté sur une magnifique parcelle piscinable de 1100 m² au calme d'une rue peu passante. Viager occupé (vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit) par un homme de 81 ans (h81). Bouquet de 300 000 eur et pas de rente à verser. Honoraires agence 31 500 eur ttc à la charge de l'acquéreur. 1.