Maison avec orientation sud à vendre à Péaule (56130)

Située dans un hameau, à 5 minutes du bourg, découvrez cette maison en pierre avec beaucoup de cachet d une surface habitable de 88 m², rénovée intérieurement offrant un salon avec cheminée, pièce accueillant la cuisine (non présente), wc. Un magnifique escalier en pierre permet d'accéder à l'étage comprenant 3 chambres, salle d eau, wc. Grenier aménageable. Cave. Assainissement neuf (en cours de réalisation). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 463, soit g, ges : 15, soit c. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84742.

Située en hameau à 2.5km du bourg, maison en pierre de 103 m² avec jardinet, comprenant au rdc : cuisine, salle à manger avec cheminée poêle, chambre, pièce d eau à terminer, wc. À l étage couloir desservant deux grandes chambres, salle de bains, grenier (pouvant être aménagé en chambre ou autres), wc. Dépendance à réhabiliter avec toiture neuve. Assainissement aux normes supportant la longère et le bâtiment à rénover). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 381, soit f, ges : 11, soit c. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84489.

Située en plein centre bourg de peaule à proximité immédiate des commerces, maison en pierre comprenant au rdc, pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine ouverte, wc. Au 1er étage palier desservant 2 chambres, salle d eau, wc. Au 2éme étage un grenier à terminer d'aménagée. À l'extérieur charmante cour avec son appentis, jardin magnifiquement décoré. Stationnements disponibles devant la maison ou sur l'arrière du terrain. Reliée au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 422, soit g, ges : 14, soit c. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84486.

Maison de 1984 construite en pierres et couverte en ardoises naturelles offrant 105 m² environ sur sous-sol complet. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour, salon, w-c, salle d'eau, chambre. Étage : palier desservant deux chambres salle d'eau avec w-c, grenier à aménager. Sous-sol avec garage, buanderie et cave. Chauffage électrique, panneaux solaires, ouvertures double vitrage, assainissement individuel à rénover, abri de jardin en tôles. Rafraîchissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de 1500 m² environ. Une deuxième parcelle de 2350 m² environ attenante et non constructible. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anthony guillo vous propose : opportunité rare investisseurs ou grande famille péaule est une petite commune charmante avec ses commerces de proximité (boulangerie-patisserie, bar-tabac-presse, supérette, coiffeur), ses deux écoles et bien d'autres commerçants et artisans compétents. La situation de la commune permet d'accéder rapidement aux plages (15min) du morbihan sud ainsi qu'au golfe du morbihan (30min) et, la commune de muzillac située à 10min dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Je vous propose un bien rare à la vente de 408 m² environ habitable à quelques pas du bourg (1min). Cet ancien hôtel construit en 1976 dispose d'un emplacement adéquat pour un investisseur, pour une grande famille ou bien pour tous profils souhaitant de grands espaces. Cette bâtisse se compose d'une entrée avec salle d'attente et son guichet puis dessert 7 chambres au rdc. Les chambres disposent de leurs salles de bains privatives avec baignoire, wc et 1 vasque. À l'étage, nous découvrons 8 autres chambres avec des wc sur le palier pour les chambres qui n'en disposent pas dans leurs salle de bains privatives. Au sous-sol, nous découvrons une grande pièce pouvant être aménagée en logement à part entière avec sa cuisine, sa salle de bains, une autre cuisine et 3 pièces complémentaires (2 arrière-cuisine, salle chaufferie). En extérieur, nous découvrons des espaces clôturés hormis sur le devant et arborés sur l'arrière. Certes, ce projet est ambitieux mais, les matériaux utilisés et les espaces à modifier laissent imaginer le potentiel évolutif très intéressant. Les plus : - tout-à-l’égout, - ardoises naturelles, - exposition sud en façade. Laissez-vous guider pour une visite et des conseils pour vous projeter plus amplement dans ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied d'une superficie de 92 m² construite en 2021. À 200 mètres du centre ville, proche des écoles, commerces, services et commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec douche, une autre douche et wc indépendants. Les équipements et matériaux sont d'excellentes qualités, un état irréprochable est à noté dans tous domaines. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Toute la maison est connectée, aussi bien en volets roulants, porte de garage et camera extérieure. Vous disposerez de cinq places de parking, le plus un récupérateur d'eau de 1000 litres. Installation photovoltaïque en 2024 (puissance 3,75 kwc) le chauffage est doté d'un poêle à bois à pellets avec thermostat programmable et connecté. Date de réalisation du diagnostique : 13 / 07 / 2021 consommation énergétique : 80 kwh / m2 / an. Classe b emission de gaz à effet de serre : 3/m2 / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627 euros et 849 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 358 000 euros fai honoraires : 3,32 % inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419346gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Fiche Id-SIT177973 : À deux pas du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2012 allie confort, espace et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et co nviviale se prête parfaitement aux repas animés et aux instants du quotidien. Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, complète ce niveau pour offrir un espace intime et pratique. À l'étage, le coin nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains et des rangements bien pensés pour accueillir petits et grands. Côté extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², arboré et constructible, laisse place à tous vos projets : agrandir, jardiner, installer une piscine… ou encore envisager une division parcellaire selon vos envies. Un garage généreux et un chalet de jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraire - Mentions légales : Proposé à la vente à 349830 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 338000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 127 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1300 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 51.43 m² dispose du pièce a vivre avec cuisine A / E ouverte, 2 chambres avec placards dont une avec un coin dressing, une salle d eau, une buanderie / cellier, wc séparé. Une terrasse de 16.53 m² servant de pièce supplémentaire pouvant être ouverte (grande baie vitrée). Place de parking. Terrain de 389 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur 2030 Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84711.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d un domaine résidentiel de loisirs à Marzan idéalement situé entre Vannes et Nantes à quelques minutes du barrage de Arzal, de la Vilaine et de la Roche Bernard, à 15 min des plages. Entièrement clôturé et sécurisé, une piscine couverte, jacuzzi, pataugeoire, boulodrome, espace de jeux pour enfants et d'un plan d eau pour les amateurs de pêche. Ce chalet à ossature bois de fabrication française, entièrement meublé, cuisine équipé / aménagé et prêt à vivre d'une surface de 34 m² avec une terrasse couverte d'environ 25 m² dispose de 2 chambres avec placards, une salle d eau, wc séparé. Loyer de 325 ? par mois (compris taxe foncière et ordures ménagères) - Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83952.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs (PRL) du Téno à Marzan à quelques minutes du barrage de Arzal et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien, une piscine chauffée (découvrable l'été), spa, boulodrome, espace de jeux pour enfants, salle des fêtes, à 15 min des plages. Ce chalet à ossature bois de fabrication française, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 55 m² dispose de 3 chambres avec placards, une salle d eau, un cellier, wc séparé. Terrasse couverte. Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84169.

Fiche Id-SIT177594 : Marzan – Maison contemporaine de 2020 (144 m²) Installez-vous au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, de la voie express Nantes / Vannes et à 20 minutes des plages (Pénestin et Damgan) Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine ouver te toute équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier pratique et un garage de 24 m². À l'étage : mezzanine conviviale, trois chambres dont une généreuse de 18 m² au sol, une salle de bain et un WC indépendant. Confort garanti : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, volumes fonctionnels et modernes. ? Une maison familiale récente, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! La maison sera libre à partir de février 2026. Honoraires inclus de 3.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l - Mentions légales : Proposé à la vente à 408825 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 395000 Euros) - DPE réalisé le : 21 / 02 / 2022 - Classe-Energie A : 43 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 430 et 640 Euros - Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d un domaine résidentiel de loisirs à Marzan idéalement situé entre Vannes et Nantes à quelques minutes du barrage de Arzal, de la Vilaine et de la Roche Bernard, à 15 min des plages. Entièrement clôturé et sécurisé, une piscine couverte, jacuzzi, pataugeoire, boulodrome, espace de jeux pour enfants et d'un plan d eau pour les amateurs de pêche. Ce chalet à ossature bois de fabrication française, entièrement meublé, équipé / aménagé et prêt à vivre d'une surface de 24 m² avec une terrasse couverte d'environ 10 m² dispose de 2 chambres avec placards, une salle d eau, wc séparé. Loyer de 325 ? par mois (compris taxe foncière et ordures ménagères) - Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83948.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté sur marzan - visite virtuelle sur demande très jolie maison de 110,29 m² située à proximité du bourg de marzan à pieds. Elle dispose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie et d'un garage. Tout d'abord, vous vous situez à marzan, petite commune avec son charmant bourg et ses quelques commerces (coiffeurs, bars, restaurant et autres commerces) ainsi que sa proximité avec la roche-bernard et ses alentours. Les plages du morbihan sud se situent à moins de 15min, vannes et le golfe du morbihan se situent à moins de 30min. Lorsque nous entrons dans cette maison édifiée en 2022 sur un terrain de 607 m², nous découvrons plusieurs espaces : - un salon / séjour de 37,87 m² avec 2 espaces dédiés (salon et séjour). Ces espaces sont baignés de lumière avec des expositions nord, sud et ouest, - une cuisine a / e (four, plaque induction, hotte à filtres, évier) de 10,93 m², - un cellier de 6,93 m² avec les emplacements pour les machines à laver et sèche-linge, sur ce même niveau, pour permettre une vie de plain-pied, nous découvrons également un wc séparé avec lave-mains et une chambre parentale de 13,6 m² avec sa salle d'eau privative (douche, 2 vasques) et son dressing. À l'étage, nous poursuivons la visite en découvrant 3 chambres de 13 m². Pour finaliser ce niveau, il y a également un wc séparé et une salle de bains de 8,6 m² avec une baignoire et 2 vasques. Concernant les extérieurs, nous découvrons : - le garage de 16 m² avec ouverture électrique ainsi qu'un grenier de 23 m² au-dessus du garage, - une belle terrasse de 30 m². Les plus de cette maison : - ardoises naturelles, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - vmc, - exposition sud sur l'arrière, - pac avec chauffage au sol et radiateurs à l'étage, - possibilité d'installer un poêle (conduit présent), - arrivée électricité, eau au fond du jardin, - terrain piscinable, - clôturé en partie (côté ouest) et clôture végétale. N'attendez plus pour une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 324000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant bourg de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. L'exposition sud offre une belle luminosité et la proximité des transports en commun facilite les déplacements. À l'extérieur, la parcelle de 592 m² comprend une terrasse spacieuse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin offrant un cadre verdoyant et agréable. Trois places de parking extérieures et un garage attenant offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 92 m² construite en 2021 présente un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles de bain pour un confort optimal. Le chauffage, assuré par un poêle à bois à pellets programmable et connecté, est complété par une installation photovoltaïque de 3,75 KWc mise en place en 2024 et permet un coût énergétique dérisoire. Enfin, le plain-pied facilite la circulation au sein de cette habitation moderne et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison contemporaine construite en 2009, couverte en ardoises naturelles, d'une surface de 147 m² habitables environ, sur un terrain de 1292 m² entièrement clos. Exposition Sud. Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine de 15 m² aménagée / équipée ouverte sur séjour lumineux de 28 m² (avec poêle à bois), un espace salon de 16 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, wc, une arrière ­cuisine / buanderie. Accolé : un garage de 39 m² avec cave enterrée et grenier. À l'étage, un palier desservant 3 autres chambres de 13 m², 14 m² et 15 m², une salle de bains, wc + accès à une terrasse sur toit plat. Terrain attenant, clôturé entièrement avec portail électrique, et terrasse. Ouvertures : aluminium double vitrage Couverture : ardoises naturelles Chauffage : Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rdc Assainissement : individuel non conforme (sera mis en conformité par les propriétaires actuels pour la vente) A proximité immédiate de tous commerces et services Malansac, gare SNCF et grande surface à moins de 7mn Questembert, gare SNCF à moins de 15mn Redon, gare TGV à moins de 20mn Vannes et plages à 30mn Nantes et aéroport à 60mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caden 56220 : coup de coeur pour ces deux maisons de caractères (maison d'habitation et gîte) situées dans un hameau de calme et de tranquillité assurés, à quelques minutes du bourg. La 1ère maison (principale) est composée : rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine / séjour aménagée et équipée 1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage : une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse la 2ème maison (le gîte) meublée est composée : une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon / séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition sud, un espace cuisine aménagée et équipée. Étage : une chambre mezzanine de 25 m² environ, une salle d'eau avec wc. Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m² consommation énergétique : 305 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 10 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 263 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 407 999- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située non loin du bourg de beganne, du port de foleux, venez découvrir cette magnifique longère d une surface habitable de 100 m² offrant une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec cheminée, un salon / séjour (70 m²) avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, wc. À l étage comble aménageable d environ 63 m². Garage avec grenier. Abri de jardin, abri bois. Terrasse avec vue dégagée. Terrain d'une superficie de 490 m². Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 236, soit d, ges : 7, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84683.

Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 25 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et personnalisables. La salle de bains, en bon état, et les toilettes indépendantes ajoutent au confort quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur la ville. Une cave de 19 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 320 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards. Cette maison, en bon état intérieur, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Son standing normal et son charme authentique en font une opportunité à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus. En 10 minutes en voiture, une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire.

Venez découvrir un bien atypique au cœur de Nivillac. Cette maison en pierre de 256 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec ses poutres apparentes, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une véranda lumineuse, ainsi qu'une suite parentale. Une autre pièce, idéale pour vos réceptions estivales ancienne Forges chargée d'histoire, peut être transformée en chambre, avec une particularité à découvrir. Vous trouverez également une buanderie ou un garage, ainsi qu'un toilette. Une dépendance en pierre. À l'étage, se trouvent une grande chambre avec sa terrasse où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner, accompagnée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains, un toilette indépendant, et une autre belle chambre. Au 2ème étage, deux autres grandes chambres, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, voire pour des chambres d'hôtes. Une dépendance en pierre vient compléter ce bien, ainsi qu'un magnifique jardin arboré avec sa fontaine, son chalet, et aucun vis-à-vis. 560,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 20320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Fiche Id-SIT176208 : Nivillac : Maison contemporaine de 172 m² avec 4 chambres. À 10 mn des commerces et écoles, 30 mn des plages et 45 mn de Vannes, venez découvrir cette maison contemporaine de 172 m² construite en 2014 et son terrain de 4500 m². Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine am énagée et équipée ouverte de 12 m², exposé plein sud, donnant sur une terrasse sans vis-à -vis. Vous profiterez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 14 m² avec placard, une mezzanine de 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Enfin, un sous-sol complet de 100 m² complete la maison. Le prix de 391.400 € comprends les honoraires d'agence de 3 \% soit un prix net vendeur de 380.000 €.DPE réalisé le 11 / 06 / 2025 Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). - Mentions légales : Proposé à la vente à 391400 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 06 / 2025 - Classe-Energie A : 32 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 770 Euros - Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit177102 : coup de coeur : nivillac, maison en ossature bois avec 4 chambres. À 5 minutes de la voie rapide nantes / vannes et moins de 10 mn de la roche bernard, venez découvrir cette maison en ossature bois de 2008, située dans un environnement calme proche d'un arrêt de bus scolaire. Au rdc, vous trouverez un e piece de vie avec cuisine aménagée et équipée de 42 m², une arrière cuisine, 3 chambres avec une salle de bain. À l'étage, une suite parentale avec une salle d'eau. Sur le terrain de 1500 m² entièrement clos et aménagé, un double garage de 53 m² avec un grenier accueillera les bricoleurs ou vos véhicules. Aucun travaux à prévoir. Fosse sceptique au norme. Le prix de 372.500 € comprends les honoraires d'agence de 3,5 \% a la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 360.000 €visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 3.5\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : - mentions légales : proposé à la vente à 359900 euros (dont 2.83% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2025 - classe-energie c : 164 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1410 et 1960 euros - affaire suivie par mr matthieu klynuski (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nivillac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - laetitia arzur vous propose : charmante maison en pierres de 130 m² habitables, construite dans un hameau sur un terrain de 3340 m². Mitoyenne d'un côté. Exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc, une seconde cuisine (ancienne) offrent de multiples possibilités d'aménagement : ex gîte, une cave. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, wc, un grenier et des combles isolés au sol. Un garage et un hangar. Assainissement : fosse septique non conforme chauffage : électrique avec radiateurs et cheminée ouvertures : bois et pvc double vitrage mitoyenneté : un côté -plage : 20min -nivillac : 9min -missillac : 20min -nat 165 / la-roche-bernard : 14min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178892 : Dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme comme pour sa proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des axes principaux, cette maison contemporaine de 2024 offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Implantée sur une parcelle de 440 m², elle développe 92 m² utiles dont 82 m² habitables, avec un agencement réfléchi et des prestations actuelles. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, regroupant un séjour-salon agréable et une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial du quotidien. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privative, apporte un vrai confort de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres fonctionnelles permettent d'accueillir famille, bureau ou espace d'appoint selon les besoins. Une salle de bains avec WC y est également présente. Le bien fait partie d'une copropriété de 31 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 30 €, pour une gestion simple et maîtrisée. Une maison moderne, bien située, pensée pour répondre aux atten - Mentions légales : Proposé à la vente à 259270 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250500 Euros) - DPE réalisé le : 09 / 09 / 2024 - Classe-Energie A : 56 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 640 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 360 Euros / an (soit 30 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L Orée d Arzal à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec piscine couverte, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51,43 m² dispose de 2 chambres avec placards dont une avec sa salle d eau privée, deuxième salle d eau et wc séparé. Une terrasse couverte de 17 m², un jardin arboré et un abri de jardin. Assainissement au tout à l égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin du domaine le port de plaisance d Arzal / Camoel. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84357.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L Orée d Arzal à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec piscine, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51,43 m² dispose de 2 chambres avec un grand dressing, une salle d eau et wc séparé. Une terrasse couverte de 17 m², un jardin arboré et un abri de jardin. Compteur eau, électricité individuel. Assainissement au tout à l égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance d Arzal / Camoel, commerces, restaurant, bar Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84580.