Maison avec orientation sud à vendre à Lapeyrouse-Fossat (31180)

Exclusivité castelmaurou immobilier : sur la commune de bazus à 4 minutes de lapeyrouse fossat, 4 minutes de garidech et de la bretelle a 68, belle villa cossue de186 m² hab.   dès l'entrée vous serez séduit par son hall et son magnifique escalier. Le séjour très lumineux d'une superficie de 42 m², dispose de 4 portes fenêtres ouvrant sur une large terrasse carrelée de 50 m² exposé sud. La cuisine est séparée et équipée. Le hall d'entrée dessert 3 belles chambres dont 2 de plus de 14 m², une salle de bain avec douche et baingoire, wc séparé.   à l’étage, une vaste pièce de 56 m² avec salle d'eau, offre de multiples possibilités d’aménagement : une spacieuse suite parentale, un espace bureau ou salle de jeux selon vos envies.   en complément, un vaste sous-sol de 119 m² traversant, offre un potentiel supplémentaire pour vos projets : garage, atelier, buanderie ou espace de loisirs et de stockage le jardin de 1720 m² entièrment cloturé et joliment arboré peut recevoir une grande piscine. Honoraires d'agence charge acquéreurs : 3,5 % ttc compris dans le prix soit 386.000 € net vendeur. Contact : brigitte chialvo castelmaurou immobilier.

Située à Lapeyrouse-Fossat, cette belle villa moderne et confortable type 7 de 196 m² habitables est au calme, sans vis à vis. L'entrée de caractère dessert une superbe pièce de vie de 75 m² composée d'un salon, un bureau, une cuisine récente parfaitement équipée et un espace repas. Une terrasse ombragée est directement accessible depuis la cuisine. L'espace nuit en rez de jardin est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bain et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, nous trouvons deux chambres de 12 m², climatisées, avec placard, un espace bureau, une salle d'eau et wc séparé et une salle de jeu de 11 m² qui peut être une cinquième chambre. Le terrain de 2000 m² est entièrement aménagé de haies et arbres majeurs, le parc est superbe. La piscine est chauffée, 105 m² de terrasses en ipé, double garage, terrain de pétanque. Dpe A, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, tout a été prévu pour le confort de ses occupants. Cette belle villa se situe à 2 mn des transports en commun à 10mn des commodités.

* SOUS-COMPROMIS * - En exclusivité, découvrez dans un environnement résidentiel privilégié, au fond d’une impasse au calme absolu, cette villa contemporaine entièrement de plain pied de 2018 développant 147 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 762 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité de ce bien avec ces nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et menuiserie à galandage, prolongeant naturellement l’espace vers l’extérieur. Un vaste cellier / buanderie avec accès direct au jardin vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle de bains soignée, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une terrasse carrelée de 50 m² exposée plein sud, une piscine au sel parfaitement intégrée, et un terrain de pétanque pour des instants de convivialité. Un grand garage avec espace atelier, plusieurs stationnements aériens, et des prestations techniques irréprochables (pompe à chaleur avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés, garanties décennale et dommage-ouvrage) viennent parfaire ce bien rare sur le secteur ! La maison se situe à seulement 700 mètres d'un arrêt de bus Tsséo, 7 kilomètres de la rocade, et 15 kilomètres du Capitole ! N'attendez plus, contactez Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32 CASTELMAUROU IMMOBILIER pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix 3 % TTC.

Ancienne ferme Toulousaine, cette rénovation offre maintenant une maison de 200 m² habitables sur 2 niveaux. Les propriétaires ont réussi le pari de garder son authenticité d'origine, alliant modernisme et des volumes très confortables. L'entrée de caractère dessert une pièce de jour de 85 m² avec sa cuisine ouverte et îlot central. Le tout orienté sur le jardin, l'espace piscine et ses terrasses. À l'étage, un hall dessert 4 vastes chambres mansardées et un bureau avec charpente apparente dont les poutres principales ont été mises en valeur. Salle de bain de 14 m². Plancher chauffant par pompe à chaleur. Piscine 7X3.50, pool-house et garage. Situation en coeur de village à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces et transports en commun.

Rare à Lapeyrouse-Fossat : grande maison 227 m² avec piscine, jardin + 3000 m² et fort potentiel d'aménagement À seulement 15 minutes de Toulouse, découvrez cette maison spacieuse située dans un environnement calme, au fond d'une impasse à Lapeyrouse-Fossat. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la possibilité de rénover à leur goût. De beaux volumes pour créer votre intérieur sur mesure Le rez-de-chaussée propose : Un grand séjour lumineux de 40 m² Une cuisine indépendante de 17 m² 4 chambres 1 salle de bain À l'étage : Une 5 ? chambre Un bureau parfait pour le télétravail Un espace de 50 m² à aménager (salle de jeux, suite parentale, chambres en plus…) La maison offre un réel potentiel de rénovation et de réorganisation intérieure : possibilité d'ouvrir les espaces, de créer une grande pièce de vie, de repenser les volumes… Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser complètement leur futur lieu de vie. Un extérieur qui fait la différence Terrain arboré de plus de 3000 m² Piscine Grande terrasse pour profiter du calme Garage de 17 m² + abri voiture Un emplacement recherché Au calme absolu, sans être isolé, et proche des écoles, commerces et axes menant à Toulouse. Un cadre parfait pour une famille ou pour un projet mêlant confort, espace et nature. Pourquoi visiter ? De grands volumes rares sur le secteur Un extérieur spacieux avec piscine Un potentiel de rénovation important Une localisation privilégiée Une maison évolutive qui peut s'adapter à tout projet Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Une Élégance Moderne au Cœur du village de St LOUP CAMMAS : Cette magnifique demeure de plain-pied, avec un demi-étage, incarne le parfait équilibre entre modernité, confort familial, détente et esprit zen de son jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1000 m² luxueusement aménagée. Des Extérieurs Pensés pour le Plaisir et la Détente : Le jardin, conçu dans un esprit zen, invite à la détente et à la contemplation, enrichi par une variété d’oliviers, de cyprès, d'erable liquidenbar et d’arbustes soigneusement sélectionnés. Le devant de la propriété révèle une piscine élégante, entourée d’un banc pour des moments de relaxation sous le soleil. L’atelier de jardinage et la tonnelle végétalisée offrent des espaces pour cultiver vos passions et vous connecter avec la nature. L’arrière de la maison s’ouvre sur une terrasse expansive, couronnée d’une pergola bioclimatique qui invite à profiter de l’extérieur quel que soit le temps. L’espace rez-de-chaussée est complété par une chambre accueillante, un wc indépendant et une salle d'eau. Accessible à partir de l’espace cuisine, une buanderie et espace stockage, ainsi qu’un bureau lumineux doté d’un grand placard et d’une baie vitrée ouvrant sur l’arrière du jardin. Bureau potentiellement aménageable en chambre selon les besoins. L’étage abrite deux chambres dotées de climatisation individuelle, offrant confort et intimité. Profitez du cadre idyllique de Saint-Loup-Cammas, avec un accès facile au centre-ville tout en bénéficiant de la quiétude d’un village recherché. Cette propriété est non seulement belle et bien entretenue mais offre également des possibilités d’extension, avec un DPE très satisfaisant en haut de la catégorie C, attestant de la faible consommation énergétique. Plus d'informations sur notre site web et sa page dédiée urbanhouse360. com.

Iad France - Florence Carles vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE SUR MONTBERON Maison neuve de 157 m² habitables sur la commune de Montberon avec belles prestations Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, offrant une surface 168 m² sur un jardin d'environ 800 m². Cette maison au style épuré très contemporain présente des finitions soignées et des équipements haut de gamme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement et sanitaire vous conduisant sur une cuisine spacieuse ouverte sur salle à manger de plus de 40 m². Les équipements sont haut de gamme avec un joli plan de travail, plaque induction et notamment une hotte, four et micro onde entièrement encastrés. Attenant et bien pratique, un cellier de 4 m² vous permettra le rangement des conserves et stocker le nécessaire culinaire. Du coin repas, une grande baie en galandage vous invite à se prélasser dans le salon ZEN de 36 m² offrant une vue imprenable sur la piscine extérieure. L'exposition sud / est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L' espace nuit séparé se compose de 3 chambres de 11.50 m² à plus de 14 m² avec sa suite parentale composée d'un dressing de 7 m² et sa salle d'eau privative. Egalement une salle de bain et wc indépendant complètent ce niveau. Besoin de 4 chambres ? des solutions faciles existent ! à découvrir. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et esthétisme, avec des matériaux de qualité qui subliment l'ensemble. Côté rangement ? vous pourrez facilement abriter votre véhicule avec le garage de 26 m² attenant et sa buanderie Et si on parlait des prestations de la villa ? - Grandes baies vitrées en aluminium / porte sécurité / fibre optique - Fermeture centralisée des stores - Climatisation gainable - Ballon thermodynamique Atlantic - 6 panneaux solaires 3KW pour l'autoconsommation - Micro station avec pompe de relevage Et le jardin ? L'extérieur vous réserve de belles surprises avec une terrasse semi couverte entièrement carrelée et sa belle piscine avec son volet sécurité automatique pour profiter des journées ensoleillées et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et emménager dans une maison neuve, unique, fonctionnelle et élégante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer la découverte de cette belle villa ! Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme au fond d'une impasse à Castelmaurou, cette magnifique maison d'architecte construite en 2007 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 172 m² sur un terrain arboré de 1 500 m², elle séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert et d'une partie déplafonnée qui offre une belle hauteur sous plafond. Ce vaste espace de vie s’ouvre sur l’extérieur et vous fait profiter d’une agréable vue sur le jardin depuis une grande terrasse, idéale pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine moderne et fonctionnelle est prolongée par une buanderie attenante et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'un balcon pour savourer des instants de détente. Deux autres chambres partagent un second balcon, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire. Le chauffage au sol garantit une température agréable en toutes saisons. Côté pratique, le garage isolé permet de stationner un véhicule en toute sécurité grâce à sa grande porte d'accès. À l'extérieur, le jardin arboré est agrémenté d'une piscine de 9 x 4,5 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Cette maison unique combine modernité, confort et tranquillité, offrant un véritable havre de paix aux portes de Toulouse. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Saint-jean - a 3mn du centre-ville, dans un quartier très prisé de saint-jean, au coeur d'un écrin de verdure, cette villa d'architecte récente de 160 m² sise sur une parcelle de 2600 m² vous séduira par son emplacement doté d'un exceptionnel calme, son agencement harmonieux et ses prestations. Elle se compose d'une entrée donnant sur l'agréable et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et son ilot. Cet espace de 67 m² vous accueille avec une jolie vue sur le jardin et ses terrasses. Sur le même niveau, le côté nuit propose 2 suites parentales, l'une agrémentée d'une terrasse privative avec dressing et salle d'eau, et l'autre avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un wc équipé d'un lave main. À l'étage, vous accédez au 2ème coin nuit composé de 2 grandes chambres avec placards, un wc et une salle de bain, toutes deux avec vue très agréable et dégagée. Un sous-sol de 84 m² complète ce bien, édifié sur une parcelle de 2600 m² clôturée, paysagée et largement piscinable. Ce bien équipé de climatisation réversible, à la décoration actuelle, a tous les atouts pour accueillir une famille où il fera bon vivre. N'attendez pas, elle est pour vous ! Prix de vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.60% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627413 euros. Dpe : c 136 kwh / m² / an ges : a 4 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1860 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie cochard, au 06 11 74 14 98 ou, par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie cochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 837756006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413659mcoc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie cochard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 837756006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contemporaine - prestations haut de gamme - lumineux. Située dans un environnement résidentiel à castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. D'une surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air / air gainable assure un confort optimal toute l'année. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. Dpe en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

Située à Garidech, commune prisée pour sa qualité de vie résidentielle et sa proximité immédiate de Toulouse, cette maison de plain-pied de 126 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à 5 minutes de Castelmaurou et 20 minutes de Toulouse, avec un accès rapide par l'A68. Implantée au sein d'une résidence confidentielle à taille humaine, elle offre un cadre de vie serein, conjuguant tranquillité, esprit familial et environnement soigné. L'espace de vie, aux volumes généreux, s'organise autour d'un séjour lumineux de plus de 50 m², où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et répond aux exigences d'un usage quotidien fluide et fonctionnel. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, complète intelligemment cet espace. La partie nuit, pensée pour préserver le confort de chacun, se compose de quatre chambres et d'une salle de bain spacieuse, baignée de lumière. À l'extérieur, le jardin clos, piscinable et sans vis-à-vis, équipé d'un arrosage intégré, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse offre un espace privilégié pour les instants de détente, tandis qu'un abri de jardin vient parfaire les prestations. La maison dispose également d'un carport attenant. Le confort est assuré par une pompe à chaleur gainable, des volets roulants électriques et le poêle à bois, garantissant une performance thermique appréciable en toute saison. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel, confortable et parfaitement situé aux portes de Toulouse. Pour découvrir ce bien et son cadre de vie privilégié, contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

CHARME - BEAUX VOLUMES - GÎTE INDÉPENDANT. La Villa Sainte-Marie est une ancienne dépendance d'une propriété du XIXème siècle, pleine de charme et offrant une superficie totale de plus de 300 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 750 m². Elle se compose d'une maison principale de 230 m² sur deux niveaux ainsi que d'un gîte indépendant de 86 m², idéal pour un revenu locatif ou un usage professionnel. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour, un salon avec cheminée, un WC séparé, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 22 m². À l'étage, un large espace bureau-bibliothèque dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Attenant à la maison tout en disposant de son accès individuel, le gîte est entièrement de plain-pied. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un espace parfait pour un revenu locatif, un accueil familial ou une activité professionnelle. Le terrain de 1 750 m², plat et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. Un grand auvent, idéal pour le stockage et le parking de véhicule complète l'ensemble. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

Située dans un quartier résidentiel, villa T5 de 144 m² très lumineuse, comprenant un vaste séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² avec cellier, 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau et une 4e chambre avec pièce attenante. Un accès aux combles de 20 m² vous offrira un bel espace de stockage ou autres. Climatisation au rdc et panneaux solaires. Côté extérieur, un beau jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 805 m², une piscine avec 2 terrasses, un barbecue, un cabanon, un double garage, une cave et un local technique. Le tout sans vis à vis, au calme et proche des commerces.

Exclusivité castelmaurou immobilier : sur la commune de bazus à 4 minutes de garidech, de lapeyrouse fossat et de la bretelle a 68, belle villa cossue de186 m² hab. Dès l'entrée vous serez séduit par son hall et son magnifique escalier. Le séjour très lumineux d'une superficie de 42 m², dispose de 4 portes fenêtres ouvrant sur une large terrasse carrelée de 50 m² exposé sud. La cuisine est séparée et équipée. Le hall d'entrée dessert 3 belles chambres dont 2 de plus de 14 m², une salle de bain avec douche et baingoire, wc séparé. À l’étage, une vaste pièce de 56 m² avec salle d'eau, offre de multiples possibilités d’aménagement : une spacieuse suite parentale, un espace bureau ou salle de jeux selon vos envies. En complément, un vaste sous-sol de 119 m² traversant, offre un potentiel supplémentaire pour vos projets : garage, atelier, buanderie ou espace de loisirs et de stockage le jardin de 1720 m² entièrment cloturé et joliment arboré peut recevoir une grande piscine. Honoraires d'agence charge acquéreurs : 3,5 % ttc compris dans le prix soit 386.000 € net vendeur. Contact : brigitte chialvo castelmaurou immobilier.

À vendre 31380 garidech - maison 5 pièces de 100 m² sur un terrain de 400 m² piscinable et au calme ! À venir découvrir sans tarder maison récente de 2023 à 5 minutes de castelmaurou, proche des commerces et transports. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un lumineux séjour de 40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, une première chambre ainsi qu'un cellier / buanderie et wc séparé. À l'étage vous découvrirez l'espace nuit qui se compose de trois chambres de 10 à 14 m² avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage attenant au cellier vous permettra de pouvoir stationner un véhicule. Les plus : volet centralisés, climatisation réversible gainable. Vous pourrez profiter d'un jardin avec sa terrasse de 30 m². Le cocon qui n'attend que vous ! Votre conseiller homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre : maison familiale t 7 à pechbonnieu (31140) située dans un secteur très recherché, découvrez cette maison familiale t 7 d'une surface habitable de 145 m² en duplexe, implantée sur un terrain de 811 m². Rez-de-chaussée : entrée avec dégagement et escalier accès à l'étage. Séjour avec cheminée, une chambre salle de bains avec wc, cellier, deux garages, buanderie à l'étage : dégagement, grand séjour / salon lumineux, cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre ouvrant sur un large balcon et un accès direct au jardin. Trois chambres, placards, salle d'eau, wc séparé possibilité de créer deux appartements indépendants chauffage par pompe à chaleur thermodynamique climatisation réversible travaux à prévoir, idéal pour un projet de personnalisation parfait pour une grande famille, un investissement locatif conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' fernande bounhouret (ei) agent commercial - numéro rsac : 488 863 069 - toulouse.

Audrey HERRERO vous propose en Exclusivité, cette charmante villa de plus de 110 m² bénéficie d'un emplacement calme et recherchés située à Pechbonnieu (31140),. Proche des commodités des écoles, du collège et des transports en commun tels que des arrêts de bus, ce quartier familial offre un cadre de vie agréable. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. La PISCINE a été rajoutée de manière virtuelle, afin que vous puissiez vous projeter dans un aménagement éventuel. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente en plein air. Un garage privé de plus de 23 m² avec entrée 2 roues, une entrée voiture et une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter cet espace extérieur, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules, et espace de rangements. À l'intérieur de cette maison en étage construite en 2020 est sous garantie décennale, vous découvrirez au rez de chaussée, une spacieuse entrée avec placard de rangement, WC indépendant, une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte de standing vendue entièrement équipée. À l'étage vous retrouverez 3 chambres climatisées avec placard, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC japonais, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est équipée d'un système de chauffage par gainable, de la fibre, d'une alarme, de la centralisation des volets électriques. Le terrain est entièrement clôturé et paysager avec goût il accueillera une piscine ou un jacuzzi facilement. Découvrez la vidéo de la villa sur mon compte Instagram : /? igsh=MTM4Nmk4ODJhcHU0cA== Contactez moi au 06 59 45 67 65 en urgence afin de découvrir ce bien haut de gamme. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette splendide villa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

Je vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 1976, rénovée en 2020. Située au calme, en impasse sur la commune de Pechbonnieu, toutes les commodités du village ainsi que les écoles sont accessibles à proximité. Cette villa lumineuse se compose d'une pièce de vie avec triple exposition de plus de 50 m², comprenant une cuisine neuve aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse, à l'abri des regards. En rez de chaussée vous trouverez également une salle de bains, trois chambres de plus de 17 m² chacune avec placards. À l'étage vous trouverez une chambre, une pièce pouvant faire office de dressing et salle d'eau refaite à neuf. Un garage attenant de 49 m² avec porte sectionnelle automatisée, complète ce bien. Les prestations de qualité sont au rendez vous : Pompe à chaleur AIR / AIR avec bouches de répartition Isolation intérieure Climatisation réversible à l'étage Chauffe Thermodynamique Volets roulants électriques centralisés SOMFY Electricité aux normes avec la connectivité RJ 45 Le tout sur une belle parcelle de 842 m², piscine de 10x5m chauffée avec volet roulant sécurisé. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 587166 ).

Saint-jean - maison recente - peu energivore. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, sans travaux, située sur la commune de saint-jean. Ce bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et terrasse attenante, de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, d'un cellier et d'un garage. Vous serez séduit par sa jolie parcelle d'environ 250 m² arborée et paysagée, se trouvant au calme et proche des transports. La maison fait partie d'une petite copropriété de 13 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété s'élève à 42 €. Rare sur le secteur ! Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - dirigeant.

Située à Rouffiac-Tolosan, cette belle villa moderne et confortable type 7 de 240 m² habitables est au calme, sans vis à vis. L'entrée de caractère avec vue d'ensemble sur piscine et jardin dessert une superbe pièce de vie de 80 m² composée et salon avec cheminée, une cuisine us haut de gamme, parfaitement équipée et d'un véritable espace repas parfait pour recevoir. L'espace nuit est composé 4 vastes chambres, 2 salles de bain. Un bureau de 21 m² avec 2 accès dont une entrée indépendante. Piscine, 120 m² de terrasses en ipé, sous-sol total et carport sont prévus pour 6 voitures, terrain de 2000 m² arboré. Tout a été prévu pour le confort de ses occupants. Cette belle villa se situe à 2 mn des transports en commun à 10mn des commodités.

Iad france - wilhem pipe vous propose : à vendre — maison contemporaine 150 m² — rouffiac-tolosan (31180) — 514 500 € venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables, construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de rouffiac-tolosan, à seulement quelques minutes de toulouse. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m², cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’une exposition sud, nord, est, et ouest, offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les pyrénées et les coteaux de rouffiac, un cadre naturel et apaisant. Caractéristiques : - classe énergétique : a | ges : a - système de chauffage par pompe à chaleur réversible - maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme - garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins) disposition : rez-de-chaussée : - un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière - une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité - wc indépendant - buanderie fonctionnelle - 1 chambre - suite parentale au rdc (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant à l’étage : - salle d’eau avec wc - 2 chambres supplémentaires. Idéales pour enfants ou espace bureau extérieur : vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m², parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d’aménagement. Les + : - vue panoramique sur les pyrénées et les coteaux - maison récente et basse consommation - environnement calme et résidentiel - proche commodités et écoles prix : 514 500 € une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m wilhem pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rouffiac-Tolosan, magnifique village très prisé à 18 min de Toulouse, desservi par la rocade et l'autoroute, à 5 minute de la Clinique de L'UNION. Dans un lotissement au cadre soigné, proche de toutes les infrastructures indispensables à une vie de famille réussie, cette villa d'architecte construite en 2012 déploie un art de vivre résolument contemporain, tourné vers la lumière, les volumes et le lien intérieur-extérieur. Dès l'entrée, nous sommes frappés par l'ampleur de la pièce de vie : un vaste salon-séjour cuisine baigné de soleil de plus presque 90 m² avec une grande hauteur sous plafond de 2,8m, magnifié par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse généreuse de plus de 65 m². L'espace, fluide et chaleureux, invite naturellement à recevoir, à partager, à profiter du confort moderne dans un cadre élégant. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge cette sensation d'harmonie et de convivialité. La maison s'articule autour de demi-niveaux qui délimitent subtilement les espaces, préservant l'intimité de chacun : la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, bénéficie de son propre espace, tandis que le coin nuit accueille trois autres chambres et une salle de bain indépendante, idéale pour les enfants ou les invités ainsi qu'un grand palier déplafonné pouvant servir de bureau. En rez-de-jardin, un grand sous-sol carrelé de près de 80 m² vient parfaire l'ensemble. On y trouve aujourd'hui plusieurs espaces : rangements, buanderie, dressing, cave à vin, bureau ainsi qu'un toilettes indépendants et la possibilité de stationner deux véhicules à l'abri. Au rez-de-chaussée, une grande lingerie joue la carte de la praticité. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 1 200 m² offre un cadre verdoyant et intime, agrémenté d'une piscine chauffée et de vues splendides, entre le clocher du village et, par beau temps, les Pyrénées en toile de fond. Le stationnement est facile, avec un emplacement supplémentaire sur la parcelle, et la possibilité de se garer sans contrainte dans ce lotissement paisible et recherché. Cette maison, c'est bien plus qu'une adresse. C'est un lieu de vie pensé pour accueillir, respirer, contempler… et profiter pleinement de chaque instant en plein centre de Rouffiac-Tolosan et bénéficier à pied de toutes les infrastructures, bus Métro Balma GRAMONT (ligne 68), bus du Collège et Lycée, commerces, écoles et crèches. jeux pour enfants pour une vie de famille totalement épanouie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Maison familiale t6 - tres bon etat - quartier recherche. En exclusivite : à deux pas de rouffiac tolosan, dans un quartier paisible et agréable, le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale de 143 m² habitables alliant confort, volumes généreux et rénovation contemporaine. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie apportant fonctionnalité et praticité au quotidien ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace composé de trois grandes chambres, d'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille et d'une seconde salle d'eau. Un garage attenant complète le tout. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 460 m² environ, piscinable, au calme, dans un quartier recherché, proche de toutes commodités à pied (écoles, transports, commerces. ). Rare sur le secteur ! Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Maison d'architecte de 190 m² - sous-sol complet - parcelle arboree de 2 900 m² – portes de toulouse. Le groupe tolosan a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte pleine de caractère, offrant 190 m² habitables de plain-pied de vie, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à une grande pièce de vie de 65 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre déjà existante avec sa salle de bains ainsi qu'une mezzanine, un espace idéal pour imaginer une suite parentale, un bureau ou un lieu de détente selon vos envies. Les prestations de la maison assurent confort et performance : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets motorisés. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, atelier. Il est également parfaitement adapté pour accueillir une activité indépendante ou libérale, grâce à ses volumes et son accessibilité. À l'extérieur, la vaste parcelle arborée garantit intimité et un cadre de vie verdoyant très apprécié. Située à proximité immédiate des commodités et aux portes de toulouse, cette maison allie confort, espace et situation privilégiée. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Coup de coeur assuré Maison T4 moderne à Labastide-Saint-Sernin (31620) Vous cherchez votre premier nid douillet ? Ne cherchez plus ! À seulement 20 minutes de Toulouse, dans un quartier calme et agréable de Labastide-Saint-Sernin, découvrez cette maison T4 de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour poser vos valises à deux. Ce qu'on aime : Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée Salle de bain moderne + WC séparés Terrasse de 50 m² pour vos soirées d'été Jardin intime de 450 m², facile à entretenir Maison récente, aucun travaux à prévoir Parfait pour un jeune couple souhaitant investir dans un bien confortable, moderne, et à proximité de Toulouse tout en profitant de la tranquillité d'une petite commune. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! 1.