Maison avec orientation sud à vendre à Lapanouse-de-Cernon (12230)

Situé à moins de 2 kms du centre ville, cette maison de type 4 d'environ 100 m², comprant un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un grand garage de 50 m² avec possibilité de faire une quatriéme chambre et une salle d'eau ! Le tout sur un terrain de 882 m² ! Laissez vous séduire par son potentiel et sa luminosité. N'hésitez pas à nos contacter afin de programmer vos visites !

Située dans la charmante ville de Millau (12100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les écoles, le lycée, et les arrêts de bus. Son exposition sud-ouest offre une belle luminosité, tandis que son terrain de 459 m² avec terrasse, cave et jardin ajoute un espace extérieur appréciable. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un aménagement de 4 pièces comprenant 3 chambres. Climatisée, elle offre un confort optimal, tandis que les 2 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire. La présence d'un digicode et de la fibre renforcent la modernité de la maison. Deux places de parking extérieures et un garage de 45 m² offrent des facilités de stationnement. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement privilégié, cette maison à Millau constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Maison de charme. Authentique demeure début du second empire, entre rivière, forêt et falaises a quelques minutes de millau, nichée dans un cadre bucolique entre une petite rivière, une forêt paisible et non loin des majestueuses falaises, cette élégante demeure de 375 m² ( dont 220 m² habitables et 155 m²de garage et sous-sol, annexe ), construite au début du second empire, avec son petit jardin et sa terrasse, attend une nouvelle vie. Chargée d'histoire, elle a été habitée avec soin pendant plus de 25 ans par une famille, attachée aux lieux et souhaitant aujourd'hui transmettre cette maison à quelqu'un capable de lui redonner tout son éclat. Le toit, récemment refait à neuf, vous libère de tout souci structurel majeur. La maison se compose de volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, et conserve plusieurs éléments d'origine à mettre en valeur. Le lieu respire l'histoire et invite à une nouvelle vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale pleine de cachet, d'un refuge familial, ou d'un projet touristique (maison d'hôtes, gîte de charme ? ). Les plus : ·cadre verdoyant, calme et préservé ·proximité immédiate de la nature : rivière, forêt, falaises ·potentiel rare pour les amoureux de l'ancien ·a seulement quelques minutes de millau et de ses commodités ·toiture neuve un bien singulier, pour une personne de goût, désireuse de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Il ne reste qu'à laisser parler votre goût et votre imagination pour réveiller cette demeure pleine de potentiel un véritable havre de paix pour les amoureux d'histoire, de nature et d'authenticité. Idéal pour résidence principale ou projet de maison d'hôtes de charme. Prix 375 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470 euros et 3 400 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc roger, au 06 21 92 27 11 ou, par courriel à lo.roger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXpFrance vous propose cette spacieuse maison située au cœur de l'Aveyron, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété vous séduira par son calme et sa sérénité. Cette maison de plain-pied, comprend une entrée, un double salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée, 3 chambres avec des grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées. Un grand garage, des terrasses bien exposées avec stores électriques, et un terrain généreux agrémentent l'ensemble. Prête à vivre avec un léger rafraîchissement, dans un environnement paisible, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature pour profiter d'un cadre de vie enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2381.55€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

Située à Nant (12230), cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à proximité d'une école et d'une crèche. Son exposition plein sud offre une belle luminosité, et ses 3460 m² de terrain comprennent une terrasse, un jardin et 5 places de parking extérieures. De plus, la proximité des gorges de la Dourbie en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Construite en 1980, cette maison de plain-pied de 120 m² comprend 6 pièces dont 3 chambres. Son garage, ses combles et sa façade en enduit ajoutent du confort et de la praticité. Avec ses murs en parpaing Brique et plâtre et sa toiture en tuiles canal, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie relaxant, à seulement 20 minutes de l'autoroute A75 et à proximité de nombreux sites touristiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Immovance vous présente cette belle maison médiévale à rénover, située dans le village très prisé de Saint-Rome de Tarn, au coeur du Parc naturel régional des Grands Causses. C'est une maison sur 5 niveaux d'une surface totale d'environ 243 m² dont une surface habitable de 155 m². Elle offre de beaux volumes pour un projet de rénovation à votre image. Elle peut également être idéale pour un investissement et desservir 3 appartements avec des niveaux allant d'environ 48 m² à 55 m² pour un rapport locatif très intéressant. Actuellement, elle se compose de : -1 avec deux caves pour une surface d'environ 45 m² - RDC avec un garage et un annexe pour une surface d'environ 42 m² - 1er étage avec cuisine environ 18 m², salon et chambre - 2 ème étage avec deux chambres : d'environ 21 m² avec wc et évier et une seconde d'environ 24 m² avec salle d 'eau - 3 ème étage : deux belles pièces de vie sous comble de 21 m² et 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.52 m à 5.29m. Deux toitures, une en bon état et une toiture usagée avec ancienne fuite réparée, à revoir. Cette maison offre un très beau potentiel au coeur de Saint-Rome de Tarn, village dynamique, situé à seulement 20 km de la ville de Millau (sous-préfecture de l'Aveyron et capitale des sports nature), et 15 km de la ville de Saint-Affrique. Saint-Georges de Luzançon et le futur hôptial du Sud-Aveyron seront à 8 km. Ce joli village dispose de tous les commerces et services essentiels. Il bénéficie d'un cadre naturel remarquable, en bordure de la rivière et la vallée verdoyante du Tarn. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet établissement de charme situé à nant, aux portes du parc régional des grands causses. Une affaire saine et bien établie, nichée sur un terrain de 2.5 hectares, offrant un fort potentiel de développement. Murs et fonds de commerce * surface du bien principal 400 m² * hébergement 10 chambres * restauration 40 couverts en salle + 26 et + en terrasse * chiffre d'affaire 200k euros sachant que l'établissement est fermé de novembre à févier et que la restauration n'est ouverte que le soir. * en sus deux mobil homes entièrement équipés * un logement de fonction à finir d'aménager * deux dépendances à aménager * clientèle fidélisée : tourisme + locaux + passage * cadre verdoyant, calme et sans voisinage immédiat idéal pour un couple ou repreneur en quête de qualité de vie et d'un projet porteur. Activité clef en main, aux normes, avec de belles perspectives d'évolution (événementiel, hébergement insolite, accueil de groupes) contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416784 au prix de 645.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose à la vente à quelques minutes de Cornus, situé au cœur du charmant village du Mas Raynal Cette maison en pierre pleine de charme de 70 m² avec de belle opportunité de créer votre cocon sur mesure, à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cave de 27.61 m², idéale pour du stockage ou une future cave à vin une cuisine 16,03 m² à repenser selon vos envie une salle d'eau de 6.19 m² A l'étage Deux chambres de 13.29 et 15.86 m² Une salle à manger qui pourrais facilement être transformée en séjour cosy ou en bureau Des travaux sont à prévoir, mais les volumes sont là, les murs respirent l'authenticité, et le potentiel est indéniable. une fois rénover, cette maison deviendras un véritable bijoux alliant charme de l'ancien et confort moderne. Bien non soumis au DPE car dépourvu de système de chauffage (art. R.126-15 CCH) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 589955 ).

Affaire a saisir dans les meilleurs délais. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de prestige, autrefois propriété d'une famille de notables, offrant un cachet remarquable et des volumes rares, le tout entièrement rénové avec goût et exigence. La maison est située dans une ville disposant de toutes les commodités et services, à seulement 15 minutes de saint-sernin-sur-rance, 25 minutes de réquista et 40 minutes de saint-affrique. ? Composition du bien ? Sous-sol 153 m² de surface, offrant de vastes espaces annexes (stockage, atelier, cave, etc.) ? Premier niveau habitable ? 153 m² accessible par deux entrées distinctes, il comprend : une cuisine américaine aménagée et équipée un espace salle à manger un double séjour un hall aménagé 2 chambres, dont une avec dressing une salle d'eau plusieurs espaces de rangement un wc indépendant avec lave-mains ? Étage 4 chambres une salle d'eau un palier de distribution confortable un wc indépendant un espace d'environ 50 m², à finaliser, laissant la liberté d'aménager selon les besoins (suite parentale, salle de loisirs, bureau, atelier, etc.) ? Prestations et rénovation le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec un grand soin : menuiseries électricité plomberie sanitaires carrelage placo et isolation équipements intérieurs ? Une rénovation globale garantissant confort moderne, sécurité et pérennité. ? En résumé un bien rare, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie élégant, pratique et fonctionnel, difficilement comparable sur le marché, notamment à ce niveau de prix et de standing. ? Dossier complet et visite sur demande ? Opportunité à ne pas manquer. Dpe (e) ges (97) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4942 et 4942 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431228 au prix de 240.000  euros ?  honoraires à la charge des vendeurs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

À vendre dans l'hyper centre de Saint Affrique, dans une rue très calme, à deux pas de toutes les commodités, Maison de 147 m² habitables, sur trois étages et offrant 2 appartements Elle ce compose : En rez de chaussée, une cave voutée avec travaux, un atelier donnant accès au garage de 23.86 m² Au premier étage un palier, une salle à manger de 15.18 m² avec la cheminée, une cuisine de 6.78 m² aménagée, une pièce de vie de 24.01 m² Au deuxième étage Un palier, un WC indépendant, un espace bureau ou chambre de 15.09 m² avec un balcon de 3 m², une salle de bain, une chambre parentale de 19.58 m² avec un WC indépendant de 2 m² et une salle d'eau de 4.93 m² avec la douche, le lavabo et le bidet Au troisieme étage un appartement 52.84 m² comprenant. une pièce de vie de 22.44 m² avec la cuisine ouverte, une chambre de 30.40 m² Possibilité de visite en VISIO Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 576045 ).

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier rare, composé de deux villas indépendantes, implantées sur une parcelle entièrement close et arborée de 11 801 m², située à seulement 5 minutes de l'entrée de saint-affrique, et donc à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et services. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le calme absolu et la sérénité qui se dégagent de ce lieu unique, véritable écrin de verdure façonné avec passion par les propriétaires. ? Les habitations ? Résidence principale villa en r + 1 de type 5 surface habitable : 92,00 m² garage en sous-sol de 61,00 m², comprenant une salle d'eau maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement intégrée dans son environnement naturel ? Seconde villa indépendante villa de plain-pied de type 3 surface loi carrez : 62,00 m² mezzanine d'environ 25,00 m², aménagée en 3 modules, dont 2 avec lits doubles accès totalement indépendant, idéal pour accueil familial, gîte ou activité locative ? Un domaine naturel exceptionnel les propriétaires ont créé, au fil des années, un véritable jardin botanique vivant, avec : plus de 100 espèces différentes d'arbres et d'arbustes, de toutes origines de nombreux arbres fruitiers un environnement pensé pour la biodiversité, la détente et l'autonomie amoureux de la nature, des chevaux et des abeilles, ils ont également aménagé : deux boxes à chevaux un rucher avec plusieurs ruches réparties sur la propriété un poulailler couvert et clos, avec toit en tuiles végétalisé une serre d'hivernage, en prolongement de la villa de type 3 ? Autonomie et potager bassin alimenté par une source naturelle, situé en hauteur de parcelle alimentation du potager et des espaces verts par gravité ou pompage, selon les besoins potager de grande surface, aménagé en étagères, facilitant l'entretien et la gestion des cultures ? En résumé une propriété unique et inspirante, offrant : deux habitations indépendantes un cadre naturel préservé des équipements pour projets familiaux, écologiques, agricoles ou touristiques une proximité immédiate de saint-affrique un mode de vie en harmonie avec la nature, sans isolement ? Bien rare ? Dossier complet et visite sur demande. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424681 au prix de 289.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immovance vous présente cette maison de maître d'environ 204 m² habitables, traversée par la lumière d'Est en Ouest, datant du XIV ème siècle, située au coeur du quartier médiéval de Saint-Affrique, en Sud-Aveyron. L'ensemble immobilier fait une surface totale d' environ 364 m². En poussant la majestueuse porte de cette demeure chargée d'histoire et construite sous l'autorisation des Comtes d'Armagnac, vous découvrirez un espace atypique. Une cour intérieure et un patio élevé à ciel ouvert vous permettrons d'apprécier des coins en extérieurs, ensoleiller ou ombrager, en plein coeur de ville pour vous prélasser. Le bien est composée de 6 chambres entre 13 m² et 20 m², dont une avec salle d'eau et wc, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une belle salle à mangée, une et une grande cuisine. Un majestueux salon avec sa cheminée à bois et son historique parquet en noyer brut viennent offrirent un très bel espace de vie. La tour constituant 3 des chambres est à rafraîchir et peu prévoir de petits travaux mais l'ensemble a été restauré avec goût, double vitrage sur toutes les menuiseries extérieure, électricité refaite, toiture bon état, chaudière basse consommation. Au rez de chaussée, vous trouverez plusieurs salles qui servent aujourd'hui de desserte à cette maison, et qui peuvent être aménagées. En dessous, un réseaux de caves et une cave à vin. Les combles en haut de la tour d'environ 20 m² offrent un des points de vue les plus hauts du centre ville historique. Un grand escalier dessert les différents étages de cette demeure restaurée avec goût, dont chacun des éléments gardés témoignent des diverses époques qu'elle a traversées. Cette demeure s'articule autour d'un puits de lumière et de balcons plongeants dans la cour intérieure. Le calme qu'elle offre en plein coeur de la ville y est rare et appréciable. Un grand parking public se situe à 10 mètres de la maison. Située à deux pas des berges de la Sorgues et son pont vieux, classé monument historique, entre l'église gothique et l'agréable place ombragée de l'Hôtel de ville, ce bien rare, offre un potentiel exceptionnel. Quelques petits travaux sont à envisager pour parfaire la restauration actuelle. À proximité de tous les commerces, restaurant et terrasses de café du centre ville de Saint-Affrique, ville nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et ses somptueux paysages. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose à la vente à quelques minutes de saint Affrique, dans le village de Lapeyre, Maison de 65.10 m² habitables sans vis-à-vis, et avec un potentiel d'agrandissement. Elle se compose Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 25.70 m² avec le poêle à bois et la climatisation réversible, un WC indépendant de 1.02 m², une salle d'eau de 2.53 m² avec la douche d'angle et la vasque, trois chambres de 13,12 m², 11,54 m² et une de 10,94 m² avec le dressing. En entre Deux, une pièce à réhabiliter de 69.18 m² (possibilité de créer un appartement) En rez-de-jardin une pièce de 62.90 m² avec un accès à la rivière. Différents travaux effectués : Changement des fenêtres par du double vitrage en 2014 Pose de la climatisation réversible en 2022 Isolation des combles par laine minérale soufflée en 2014 Isolation sous plancher en 2014. Idéal première acquisition ou Résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 597312 ).

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet ensemble immobilier rare, composé de deux villas de type bioclimatique, implantées sur une parcelle de 6 523 m², dans un environnement paisible et relaxant, tout en restant proche des commodités et services. Cet ensemble séduit par la qualité de ses prestations, sa cohérence architecturale et son potentiel d'évolution. ? La villa principale villa en r + 1, offrant de beaux volumes et un niveau de finition particulièrement soigné : rez-de-chaussée de 90 m² 2 chambres espaces de vie lumineux et confortables mezzanine aménagée de 60 m² possibilité d'y créer 2 chambres supplémentaires espace polyvalent (chambres, bureau, salle de loisirs) l'ensemble est présenté dans un excellent état, avec des prestations attractives et une conception bioclimatique favorisant le confort et les économies d'énergie. ? La seconde villa ? Usage locatif avec son accès totalement indépendant, cette seconde habitation est dédiée à la location saisonnière : surface : 50 m² 2 chambres configuration idéale pour une activité locative immédiate, sans empiéter sur la vie privée de la résidence principale ? Annexe garage indépendant de 30 m² ? Potentiel d'évolution le plui en vigueur autorise des extensions, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de valorisation, selon vos projets (habitation principale, locatif, mixte). ? En résumé un bien rare combinant : deux habitations bioclimatiques un cadre naturel et apaisant un projet locatif déjà en place un fort potentiel d'extension une proximité appréciable des services ? Dossier complet et visite sur demande ? Opportunité à découvrir sans tarder. Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425140 au prix de 364.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - maison en pierre en exclusivite ! Maison en pierre + dépendance 25 m² (aménageable chambre d'hôte, atelier. ) sur un terrain de 230 m² et terrain non attenant mais situé juste derrière la maison de 600 m². Au calme, dans un cadre agréable à seulement 20 mn de millau (hameau de cougoussac 12620 entre saint beauzély et saint laurent de levezou ). La cour donnant sur l'entrée de la maison est exposée sud-ouest ! Bel ensoleillement. 3 chambres dont 1 mansardée, 1 salle de bain / wc, 1 salle de douche / wc, 1 salon, 1 salle à manger / cuisine de 29 m². Prévoir travaux (sol salle à manger, cuisine à créer, fosse septique à remplacer, travaux divers ). Chauffage au fioul couplé a une pompe a chaleur air / eau. Conduit de cheminée et gaine pouvant accueillir un poêle a bois / granules. Cumulus électrique 200 litres récent. Menuiseries bois double vitrage. Velux au niveau des chambres. Toiture en ardoise en excellent état ! Contactez votre conseiller immobilier : nicolas-guagliano-06 61 54 02 12-agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492 825 872.

Sur les hauteurs de millau, découvrez cette villa de caractère offrant une vue imprenable sur la ville et les paysages environnants. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison combine confort, fonctionnalité et cadre de vie expceptionnel. - 140 m² habitables - 872 m² de terrain - de plain pied - pièce de vie lumineuse - 3 chambres - exposée sud - studio indépendant - sous sol complet situation idéale, en position dominante, dans un secteur recherché, alliant calme, vue et proximité des commodités. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .