Maison avec orientation sud à vendre à Espira-de-l'Agly (66600)

Maison 3 faces espira de l agly située sur la charmante commune d’espira-de-l’agly, cette maison 3 faces sur 1 étage d'environ 96 m², se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage. Au premier étage : un dégagement, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc séparés et une chambre. Le rez-de-chaussée a déjà bénéficié d’une rénovation partielle, tandis que l’étage reste à personnaliser selon vos envies. Une opportunité idéale pour un projet familial dans un environnement calme à proximité des commodités. Classe énergie : en cours. Honoraires d’agence inclus dans le prix (5.66% à la charge de l’acquéreur).

Villa 4 faces à vendre sur espira à vendre – belle villa 4 faces à espira-de-l'agly (t5 - 145 m²). Découvrez cette charmante villa traditionnelle de type t5, d’environ 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de 653 m², dans un quartier recherché et paisible d’espira-de-l'agly, à seulement 10 minutes de l'aéroport de perpignan et 15 minutes des plages catalanes. Côté intérieur : spacieuse pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois + cuisine aménagée. 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. 2 salles de bains dont une en rdc, 2 wc, buanderie, garage. Extérieur & confort : agréable jardin paysagé, piscine pour des moments de détente en famille, chauffage central au gaz (citerne enterrée). Espira-de-l’agly est un village dynamique et bien desservi : école, collège, pharmacie, associations, clubs sportifs. Un cadre de vie idéal entre mer et nature. Classe énergie : c honoraires à la charge du vendeur.

À vendre maison de village r + 2 charmante maison de village à rénover à cases de pène. À vendre, au cœur du village de cases de pène, une maison r + 2 d’environ 70 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation. Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte. 1er étage : une chambre, une salle d’eau, un wc et une buanderie. 2ème et dernier étage : une chambre supplémentaire et un grand grenier aménageable. Idéalement située, à seulement 10 minutes de rivesaltes et saint-estève, la commune dispose d’une école, d’un collège et de commerces de proximité. Travaux à prévoir, parfait pour un projet de rénovation selon vos envies ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : g. Une opportunité à saisir pour les amateurs de charme authentique et de rénovation ! Contactez-nous pour une visite.

VILLA 4 FACES DE PLAIN PIED Située dans un secteur calme, agréable et très recherché, découvrez cette belle villa 4 faces de plain-pied construite en 2018 d'environ 129 m² sur une parcelle de 5019 m², offrant confort, modernité et prestations de qualité. Vous serez immédiatement charmé par son vaste séjour avec cuisine ouverte de 53 m², baigné de lumière, complété par une buanderie. L’espace nuit offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains en travertin avec douche à l’italienne et baignoire. Un WC indépendant vient compléter le tout. Côté extérieur, une superbe terrasse en bois de 61 m², sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité. Le terrain est piscinable et vous offre encore de belles possibilités d’aménagement. Prestations : Poêle à granulés, climatisation réversible, parquet massif, adoucisseur d’eau, panneaux solaires. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B.

VILLA RIVESALTES À VENDRE A vendre sur la commune de Rivesaltes, en début de zone artisanale, une spacieuse villa avec piscine traditionnelle. Plus de 310 m² habitables sur 3 000 m² de terrain. La maison se compose de deux très grands appartements indépendants : Un appartement de plain-pied en rez-de-chaussée Un second appartement à l’étage. Idéal pour un projet familial, locatif ou une activité professionnelle avec logement ! Un vaste garage de 250 m² avec une belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, stationnement, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle pour des moments de détente en toute tranquillité. Prix : 550 000 euros (honoraires d’agence inclus). Classe Énergie : D.

Maison à vendre Zone artisanale de Rivesaltes Maison à vendre en Zone artisanale de Rivesaltes. Découvrez cette villa de plain-pied offrant un fort potentiel sur un terrain de 1 100 m². Elle se compose d’un séjour avec cuisine d’environ 35 m², d’une salle d’eau avec wc, de 5 m², d’un atelier spacieux de 80 m² idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage, ainsi que d’un petit grenier de 20 m². La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement privilégié et la surface de son terrain en font une opportunité rare dans le secteur. Rivesaltes est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, dans le sud de la France. Elle se trouve à une dizaine de kilomètres au nord de Perpignan, dans la plaine du Roussillon. Cette ville est surtout connue pour son vin doux naturel, le Rivesaltes, un vin réputé qui porte le nom de la commune. La commune allie ainsi patrimoine viticole, mémoire historique et cadre naturel ensoleillé, ce qui en fait un lieu chargé d’histoire et de culture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : non applicable.

GRANDE MAISON À VENDRE RIVESALTES À vendre une charmante maison de ville à Rivesaltes d'environ 145 m² habitables. Située au cœur de la commune de Rivesaltes, à seulement 5 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, cette maison de ville de caractère offre une surface habitable d’environ 145 m². Construite au XIXe siècle, elle a bénéficié d’une rénovation de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Composition : • Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, Garage / cour, une chambre, une salle de bains. • 1er étage : un spacieux séjour avec cuisine ouverte, des toilettes, une salle d’eau, et une magnifique terrasse de 40 m². • 2e étage : trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les diagnostics sont en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Toit rénové en 2022. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un village catalan dynamique et bien situé.

Coup de cœur pour cette maison moderne avec piscine Maison de 88 m² composée d'un beau séjour lumineux, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain. Les espaces sont bien agencés et offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaites pour les moments de détente. Un garage de 10 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. ? Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse LAFORET, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.laforet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 432553956.

En Exclusivité sur la commune de Rivesaltes, dans un secteur calme je vous propose cette belle villa quatre faces en plain-pied d'environ 110 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 464 m². Proche de toutes les commodités, la villa très lumineuse est composée d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine avec cellier, trois belles chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Pour votre confort le bien est équipé de fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, d'une belle véranda isolée et climatisée, en extérieur un carport, un abri de jardin, arrosage automatique et en sous-sol un grand garage et vide sanitaire aménagé pour rangement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050EUR et 1510EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 138 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 75kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 11 / 2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON DE VILLAGE R + 2 À vendre, spacieuse maison de village R + 2 en 2 faces de 183 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et d’une salle de bains avec wc. Le premier étage accueille trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce, un dressing, un coin repas et une salle d’eau supplémentaire avec wc. Actuellement louée 890 euros par mois (dont 28 euros de provisions sur charges), cette maison constitue un excellent investissement locatif ou peut convenir à une grande famille à la recherche d’espace. Classe énergie : C Honoraires à la charge du vendeur.

Villa contemporaine à Vendre Rivesaltes À vendre, sur la commune de Rivesaltes, superbe villa contemporaine 4 faces. Découvrez cette villa édifiée en 2022 sur une parcelle de 980 m², offrant confort, modernité et de belles prestations. La ville de Rivesaltes, réputée pour ses bons vins doux, a des atouts particulièrement intéressants : 10 minutes de Perpignan et des plages catalanes, 5 minutes de l’aéroport et du péage Nord… de nombreux commerces, pharmacies et autres collège et lycée. La villa, construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie encore de la garantie décennale et dommages-ouvrage. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée de plus de 53 m², idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également : d’un bureau pratique, d’une salle d’eau moderne, de toilettes indépendantes, de trois chambres, dont une suite parentale élégante, et d’un studio indépendant : parfait pour accueillir un proche en toute autonomie ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, profitez pleinement de votre cadre de vie avec : une piscine traditionnelle, un spa enterré, et des panneaux solaires en toiture générant un revenu annuel intéressant. Un garage de 18 m² complète ce bien aux prestations haut de gamme. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Classe énergie : A. Honoraires à la charge du vendeur.

Située au coeur de rivesaltes, cette maison de village rénovée offre de l'espace, une belle terrasse, un grand garage, et un accès facile aux grands axes. Avec 145 m² habitables, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rdc. À l'étage, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse dominante de 44 m², parfaite pour les repas, le farniente ou les soirées en toute tranquillité. Le garage de 50 m², doté d'un puit de lumière, est un véritable plus : stationnement, atelier, salle de sport, stockage ou projet indépendant, à vous d'en faire ce que vous voulez. Côté emplacement : a 5 minutes de l'autoroute a9, gare sncf à proximité, aéroport de perpignan à 10 minutes, centre-ville de perpignan en moins de 15 minutes, proche écoles points forts : - 145 m² habitables - 4 chambres, dont une en rdc - grande terrasse de 44 m² - garage 50 m² exploitable - accès rapide à tous les grands axes son prix : 265 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. Ou fanny perot au 07 66 40 07 26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -.

Maison a vendre rivesaltes à vendre – maison de village r + 2 – rivesaltes située dans une rue calme de rivesaltes, charmante commune à proximité immédiate de perpignan, cette maison de village en r + 2 développe environ 56 m² habitables. Elle se compose de la manière suivante : rez-de-chaussée : grande entrée, buanderie, wc 1er étage : une chambre et une salle d’eau 2e étage : séjour lumineux avec cuisine aménagée un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Classe énergie : c – honoraires à la charge du vendeur.

VILLA 4 FACES PLAIN PIED À vendre charmante maison de plain-pied, idéalement située à Rivesaltes, dans un environnement paisible et recherché. Implantée sur une parcelle de 676 m², cette villa 4 faces offre 123 m² habitables et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d’un dégagement, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’un cellier, de trois chambres confortables ainsi que d’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’un grand garage et d’un forage — idéal pour l’entretien du terrain. Le tout dans un quartier calme, parfait pour une vie de famille. Le terrain est piscinable. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.94% (inclus dans le prix). Classe énergie : D.

VILLA 3 FACES À VENDRE À RIVESALTES A vendre une Villa trois faces traditionnelle à Rivesaltes dans un secteur prisé ! Découvrez cette villa des années 80, pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 448 m², piscinable, dans un quartier résidentiel très recherché de Rivesaltes. Idéalement située, cette commune dynamique de près de 9 000 habitants offre un cadre de vie privilégié : plages à proximité, aéroport et Perpignan à quelques minutes, établissements scolaires (collège, lycée agricole, écoles), services médicaux, commerces… Sans oublier un patrimoine culturel riche et vivant. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, un bureau, des toilettes séparées et un garage attenant. À l’étage : 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. De petits rafraîchissements sont à prévoir (fenêtres, volets, peintures), mais le potentiel est là, pour en faire un véritable cocon à votre image. Honoraires à la charge de l’acquéreur (4.20% inclus dans le prix). Classe énergie : E.

MAISON PLAIN PIED À VENDRE Située sur la commune de Rivesaltes, cette villa plain-pied F3 d’environ 73 m² habitables, édifiée sur un terrain agréable, offre un vrai potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image ! Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’un wc, ainsi que de deux chambres confortables. Vous bénéficierez également d’une véranda, idéale pour profiter d’un espace de vie supplémentaire, et d’un garage, offrant rangement et praticité au quotidien. Située dans une commune dynamique et bien desservie, Rivesaltes propose toutes les commodités : commerces, écoles, transports… tout en se trouvant à seulement quelques minutes des plages. Cette villa représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé. N'hésitez pas à nous contactez pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Classe énergie : en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.56% (inclus dans le prix).

Iad france - maxime colom vous propose : nouvelle excusivite sur peyrestortes – située à seulement 5 mn de perpignan et de saint-estève – sublime villa contemporaine de 158 m² avec zero vis-a-vis - construction 2018 – plain-pied – 3 chambres + bureau - suite parentale – séjour de 82 m² - normes rt 2012 – sous garanties décennales – parcelle de 670 m² environ avec jardin, terrasse, piscine et cuisine d’été - belle exposition sud. Venez découvrir cette magnifique villa, de plain-pied, qui nous offre dès l’entrée une somptueuse et lumineuse pièce de vie de près de 82 m², avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième salle de bains, un bureau ou cellier, 2 wc indépendants et un grand garage de 27 m² avec mezzanine. Côté extérieur, la parcelle nous offre un cadre intimiste unique avec vue sur une pinède protégée. Vous profiterez d’un joli jardin entretenu et d’un grand espace terrasse, avec sa cuisine d’été et sa piscine 9x4, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Vous disposez également de 2 places de stationnement devant le garage. Ses atouts : villa neuve = zero travaux – plain-pied – normes rt2012 – garanties décennales – qualité des prestations- climatisation gainable airzone – volets roulants electriques – domotique smartphone – vidéosurveillance et alarme – cuisine équipée de gamme allemande -piscine au sel 9x4 – volet immergé – douche solaire – cuisine d’été avec eau et electricité – cadre unique et intimiste - grand jardin sans vis-a-vis – arrosage automatique – grands volumes - séjour 82 m² - 3 chambres + bureau – suite parentale – garage + stationnement - située au sein d’un lotissement récent et calme – à 5 mn de perpignan et des hôpitaux – à 5mn des communes de saint-estève et rivesaltes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ideal chambres d hotes à calce 3 logements de charme ! Une maison d'une surface hab d'env 130 m² + 1 grand duplex indépendant d'env 35 m² hab + une cave à vin professionnelle + une maison située à 50métres d'env 40 m² hab, profitant d'un jardin de rêve ! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d.

Pour les amoureux de la nature et de la pierre ! Superbe bergerie isolée en autonomie complète à 20 min de Perpignan sur parcelle d'environ 5ha. Elle se compose d'un grand salon cathédrale avec mezzanine, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier faisant la liaison entre l'habitation principale (160 m²) et l'habitation secondaire (40 m²), elle-même constituée de cuisine ouverte sur salon, chambre et salle d'eau avec WC. Les deux habitations ont chacune leur terrasse ! Possibilité de gîte ! Toiture récente, chauffage central fuel, radiateurs dans toutes les pièces. Poêle à granulés et cheminée avec insert dans le salon cathédrale. 16 panneaux photovoltaïques et une éolienne pour la production d'électricité, chauffe-eau solaire, et 2 groupes électrogènes. Forage à 150m. Fosse septique. Double vitrage. Volets alu et bois. Environnement exceptionnel entre mer et montagne ! Vue sur les Pyrénées ! Sur la parcelle entièrement cloturée, potagers, 200 oliviers et de nombreux amandiers. Idéal pour accueillir chevaux et ânes, actuellement 14 ânes y vivent paisiblement entourés de silence et de nature ! Une grande terrasse couverte et abritée, l'espace barbecue ainsi qu'une piscine hors sol vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées du Sud en toute saison ! Exposition Sud. De nombreuses dépendances complétent l'ensemble : garage, appentis, box à chevaux et abris. Système de récupération des eaux de pluie dans une cuve de pompiers de 10000l. À 20 min de autoroute, hopital et aéroport de Perpignan ainsi que zone commerciale ! À 15 min des plages et de la mer ! L'accés à la bergerie se réalise par une piste d'environ 3km et nécessite donc un 4x4 Rare sur le marché ! Charme et caractère de la pierre ! Contact Corinne Berard : 06 77 12 20 48 1.

Exclusivite ! Pia ! Venez découvrir cette charmante villa de 72 m² dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser les valises ! Cette villa se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse intimiste sans vis à vis pour de bons moments en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres de chacune 13 m², une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé et un garage. Les extérieurs laissent place à l'avant : un espace terrasse à aménager à votre guise et une place de parking devant le garage. À l'arrière un espace végétation et une terrasse de 17 m². La villa possède les dernières normes de construction : menuiseries aluminium dv, volets électriques, ballon thermodynamique et climatisation réversible. Dépêchez-vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Prix : 239000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 423 et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g')les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au 06 27 41 67 15 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432739 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -.

Maison avec potentiel à vendre maison de village en r + 2 d'environ 71 m² avec garage située à salses-le-château, offrant un beau potentiel après rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec wc et d’un garage. Au premier étage, vous trouverez un séjour, un dégagement et une cuisine séparée. Le deuxième étage accueille un dégagement et deux chambres, dont une avec wc. Ce bien est à rénover dans son intégralité, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Classe énergie : non applicable. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un havre de paix ? Ne cherchez pas plus loin ! Sur la commune de PIA, venez découvrir cette magnifique maison en 4 faces, nichée dans une impasse au calme, édifiée sur une parcelle généreuse d'environ 800 m², offrant une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette demeure traditionnelle de plain-pied. Un vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, idéale pour les soirées d'hiver confortables. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas. La maison comprend également trois belles chambres, offrant des espaces de repos intimes et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une buanderie pratique et un garage complètent les commodités intérieures de cette résidence. Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, un véritable oasis vous attend. Une somptueuse piscine de 10x5 mètres vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre sous le doux soleil du sud de la France. Un forage est disponible pour les besoins sanitaires et l'arrosage automatique, tandis qu'un aspirateur centralisé simplifie le nettoyage quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une résidence à proximité des plages et de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le véritable art de vivre en Méditerranée ! Sahra CHEBAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845145861 - PERPIGNAN.

VILLA 3 FACES PIA À vendre, un villa 3 faces. Sur la commune de Pia, charmant village situé aux portes de Perpignan, à seulement 10 minutes des plages catalanes et une heure des montagnes, découvrez cette villa trois faces de construction traditionnelle, édifiée sur un terrain de 405 m² avec plans d’architecte. D’une surface habitable d’environ 110 m², la maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d’eau et toilettes. • Demi-étage : une cuisine indépendante et un salon chaleureux. • Étage supérieur : deux chambres supplémentaires et une mezzanine offrant un espace modulable (bureau, coin lecture ou salle de jeux). • En rez-de-chaussée bas : un grand garage de 20 m² complète l’ensemble. La villa offre un bon confort au quotidien grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, à une cheminée et à une climatisation réversible. L’eau chaude est produite par une chaudière au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d’un fort potentiel et d’une belle base saine pour un projet familial ou de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : D.

Iad France - Clément Martin vous propose : Maison contemporaine 190 m² à Pia – belles prestations, grand sous-sol et excellente performance énergétique (A / A) À vendre, une superbe maison contemporaine de 190 m², construite en 2022, située sur la commune de Pia. Cette propriété allie modernité, élégance et confort. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie principale de près de 60 m², particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest. Cet espace convivial regroupe un vaste salon, une salle à manger et une première cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d’une seconde cuisine, déjà installée, offrant la possibilité de créer facilement un second logement indépendant ou un espace dédié à la réception. Elle comprend six chambres spacieuses dont une suite parentale, quatre salles d’eau, idéales pour accueillir confortablement famille et invités. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle apportent un véritable confort de vie. À l’extérieur, une magnifique terrasse en bois entoure la maison. Elle a été récemment lasurée pour la vente et offre plusieurs espaces de détente au soleil ou à l’ombre. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa propose des prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique, finitions soignées et accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite). La construction récente (2022) et l’excellente performance énergétique (DPE : À / GES : A) garantissent un confort optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Un véritable atout de cette maison est son vaste sous-sol de 190 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les compteurs et installations sanitaires déjà en place permettent de diviser aisément la maison en deux logements indépendants. Ce potentiel conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif ou à une activité professionnelle. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places privatives devant la parcelle (appartenant à la propriété) ainsi que de deux places supplémentaires à l’intérieur du terrain. Un abri de jardin de 9 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement pratique. Située sur la commune de Pia, la maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle offre un cadre de vie moderne, harmonieux et économe en énergie, idéal pour une famille. Maison piscinable. Ce bien rare sur le marché séduit par ses volumes, sa luminosité, la qualité de ses prestations et son excellente performance énergétique. Aucun travaux n’est à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Somptueuse villa de 158 m² environ de surface habitable construite sur une parcelle de 1087 m² située au cœur du charmant et authentique village Catalan de PIA, vous séduira par son confort et un soin irréprochable qui offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de tous commerces et toutes commodités (écoles, supermarchés, services, transports…) tout est accessible rapidement. À quelques minutes des plages méditerranéennes, cette maison est un véritable havre de paix entre mer et montagnes dans une commune dynamique et chaleureuse ! Dès son entrée, au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées ainsi que sa grande cuisine ouverte toute équipée donnant sur la piscine et sur un jardin paysagé et très bien entretenu. Vous trouverez également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque donnant sur la piscine ainsi qu'une autre chambre actuellement agencée en bureau ainsi qu'un cellier très efficace. À l'étage, vous découvrirez une autre suite avec chambre, salle de bains et WC également très lumineuse. À l ‘extérieur, un très beau jardin arboré et méditerranéen pour les moments de détente et sa grande piscine 10x5 maçonnée au chlore pour profiter des beaux jours avec son barbecue et sa cuisine d'été couverte ainsi qu'une salle d'eau et un WC attenant. Un atelier de 19 m² environ avec local technique piscine et un chalet pour du rangement et du stockage ainsi qu'un forage pour la piscine et l'arrosage automatique et un espace clôturé pour accueillir nos amis les animaux, viennent compléter cette villa. Un studio indépendant de 25 m² environ est également implanté dans cet ensemble se composant d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC pouvant accueillir les amis, la famille, pour télétravailler ou pour un investissement locatif. Cette maison contemporaine combine confort, fonctionnalité et charme catalan, équipée d'une entière domotique approprié pour toute la maison, vous séduira sans aucun doute. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».