Vente maison avec orientation sud à Chevilly-Larue (94550)

Iad France - Sandrine Torlone vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine de 137 m² sur une parcelle de 305 m², nichée au cOEur du quartier Larue, dans un secteur recherché. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'entrée cathédrale qui offre un bel espace avec une luminosité exceptionnelle laissant place à une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale regroupe un double séjour avec un espace salon, une salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle équipée ouverte sur la salle à manger. Une arrière cuisine pour plus de confort et praticité au quotidien. Le séjour double s'ouvre sur une grande terrasse orientée OUEST idéale pour les repas en famille ou entre amis, et dispose d'un accès direct au jardin. On trouve également à ce niveau une suite parentale, un WC séparé avec lave-mains et un accès au sous-sol. À l'étage le palier que vous pourrez aménager en coin bureau distribue 3 chambres, dont une aménagée d'un grand dressing avec la possibilité d'y installer une salle d'eau pour faire une suite parentale, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche et également un WC séparé. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposé à l'ouest et son jardin pour des moments de détente en plein air. Le tout sur une parcelle de 305 m². Le sous-sol total offre plusieurs possibilité d'aménagement avec un coin buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : Pompe à chaleur DPE Classe C Climatisation réversible Sous-sol total Aucun travaux à prévoir Cette maison est un véritable coup de cOEur, située dans un environnement recherché du quartier Larue. Elle est parfaite pour une vie de famille dans un cadre calme, agréable et idéalement située à proximité des écoles (tous niveaux), commerces, bus, gare et axes autoroutiers, elle allie calme et praticité. Transports : Métro Ligne 14 (L'Haÿ-les-Roses) à 17 minutes à pied, 131,192, 286,216 et TVM Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort et de modernité ! Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue, profiter d'un cadre de vie paisible Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Dans le paisible quartier Bretagne de Chevilly-Larue, rue du Saut du Loup, belle maison familiale de 7 pièces avec garage et jardin. * Cette spacieuse maison individuelle de 145 m² habitables, construite en 1990 en très bon état et à son intérieur entièrement repeint est un véritable havre de paix pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. _______________________________ Située dans un quartier calme de Chevilly-Larue, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. _______________________________ Cette maison, exposée est-ouest, de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux, se décompose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un vaste salon et une belle salle à manger lumineux et conviviaux d'une surface totale 38 m² avec sa cheminée fonctionnelle, d'une cuisine fonctionnelle de 9 m², d'une entrée accueillante de 5 m², de WC classiques sans oublier placard et rangements. - À l'étage, de 4 chambres aux surfaces généreuses, toutes avec placards, de respectivement 15,1 m², 12,4 m², 12,2 m² et 11 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et des WC classiques pour un espace de vie équilibré et confortable pour toute la famille. - Au 2nd étage (combles), un très vaste espace chambre / bureau de 29,6 m² avec de nombreux rangements et avec sa salle d'eau avec WC classiques, potentiellement aménageables en 2 chambres. _______________________________ Le judicieux agencement de cette maison permet de créer un lieu de vie agréable et fonctionnel. _______________________________ - L'extérieur de la maison saura également vous séduire avec un beau jardin privatif avec terrasse de 90 m² et à l'abri des regards qui vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. - Un garage de 15,3 m² avec porte télécommandée offre un espace de stationnement fermé et sécurisé pour votre véhicule. - Sans oublier un abri de jardin de 8,6 m² et l'entrée (permettant de garer un second véhicule) avec son espace jardin de 45 m². _______________________________ Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts pour vous garantir un confort optimal au quotidien. L'isolation avec ses fenêtres et portes fenêtres en double-vitrage, des volets roulants (électriques au rez-de-chaussée), la fibre optique, le chauffage et l'eau chaude alimentés par une chaudière à gaz, assurent des performances énergétiques de qualité avec son très bon DPE 'D'. _______________________________ Enfin, la sécurité n'a pas été négligée, avec une très récente porte blindée 5 points et un système d'alarme périmétrique pour une tranquillité d'esprit. _______________________________ Sans oublier des panneaux solaires photovoltaïques installés sur la toiture et permettant de générer des revenus et de revendre le surplus de production à EDF Obligation d’Achat. _______________________________ La maison étant située en coeur de ville, vous trouverez non loin 2 nouvelles stations de métro M14 Chevilly-Larue et l'Haÿ-Les-Roses (vous permettant d'être à Châtelet en 18 minutes), 3 lignes de bus (192,182 et 133) et la ligne de tramway T7. Sans oublier tout proches, une école maternelle, la piscine Pierre de Coubertin, le parc départemental Petit-le-Roy, la médiathèque et de nombreux commerces et restaurants. _______________________________ Taxe Foncière 2024 : 2.217 € _______________________________ La 2ème photo de l'annonce est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. _______________________________ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 659500 euros. Prix hors honoraires : 642000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Charmante Maison 5 pièces avec Jardin à Chevilly-Larue - BRETAGNE - Idéal pour une petite Famille ! Cette ravissante maison individuelle de 108 m², située à Chevilly-Larue, saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses nombreux atouts. Construite en 1940 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour accueillir toute votre famille. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte, une salle d'eau, toilettes, buanderie, véranda, rangements. Les 3 chambres spacieuses (dont 2 au RDC) offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. De plus à l'étage vous pourrez aménager un bureau ou un dressing attenant a la 3ème chambre. L'atout majeur de cette maison est son magnifique jardin de 350 m², où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de jeux en plein air. Une véritable oasis de verdure en pleine ville dans un quartier recherché et à -10 minutes de la ligne de métro 14 et des autres commodités. Les équipements de confort sont présents pour faciliter votre quotidien : accès à la fibre optique, système de chauffage individuel (avec pompe à chaleur et radiateurs complémentaires), et système de ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale. La façade est isolée et ravalée. Potentiel d'agrandir la pièce de vie sur une des chambres au rdc. La véranda mériterait quelques travaux. En plus une Cave, une Terrasse sans vis à vis et un abri de jardin. Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa configuration de plain-pied en fait un lieu de vie accessible et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Cette maison est en très bon état général. Vous pourrez emménager rapidement et profiter immédiatement de ce havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme dans le quartier Bretagne à Chevilly-Larue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Vidéo immersive disponible sur notre site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Charmante Maison Familiale de 155 m² avec Jardin, cour et Garage attenant à Chevilly-Larue dans le quartier BRETAGNE à 12 minutes à pieds de la ligne de métro 14 ou du tramway 7 à -10 minutes à pieds. Parcelle de Terrain de 165 m² Située à Chevilly-Larue, cette spacieuse maison familiale de 155 m² (surface carrez 117 m²) en 1989 sur 2 étages est un véritable bijou alliant espace, confort et élégance. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et fonctionnelle semi-ouverte. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition idéale Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée spacieuse vous accueille chaleureusement et invite au confort. À l'étage, 4 belles chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes offrent tout l'espace nécessaire pour la vie en famille. Chaque membre de la famille pourra trouver son propre cocon pour se détendre et se reposer. Au 2ème étage sous combles la 5 ème chambre est aménagée avec velux et placards laisse place aux idées (salle de jeux, bureau, chambre d'amis. ). L'extérieur de la maison offre un jardin soigneusement entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agréable sans vis à vis est le lieu idéal pour des repas en extérieur ou des instants de convivialité. Ce bien dispose d'un Garage attenant a la maison pour protéger votre véhicule en toute sécurité. De plus, un parking supplémentaire est disponible devant le garage, offrant une réelle praticité pour les résidents et les invités. Les équipements de sécurité tels que l'interphone et le système anti-intrusion à l'entrée garantissent votre tranquillité d'esprit au quotidien, systeme programmable automatique pour les volets solaires automatique est un réél + pour ce pavillon, la note du DPE est rassurante sur la qualité de l'isolation. Proche de la piscine, Parc départementale, théâtre, commerces, écoles. Cette maison mitoyenne d'un coté est un véritable cocon familial où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un environnement paisible et confortable dans le quartier recherché de Chevilly-Larue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck viallard vous propose : maison familiale en parfait état de 98 m² environ, construite en 2008 située dans un quartier très convoité de la commune de chevilly larue. Elle vous séduira par son agencement intérieur, et sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports (10min à pied du métro 14 et du tram t7) et s'en oublier la piscine municipale et le parc départemental qui est aussi à quelques minutes à pied. Le bien proposé se compose comme suit : une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 48 m² environ, une cuisine ouverte équipé et aménagée, quatre chambres avec rangements dans chacune, une salle de bains avec rangements, deux wc et un garage qui peut être ouvert sur le salon séjour complète le bien, ou encore mieux y faire une chambre supplémentaire. Coté extérieur, un terrain clos et arboré vous apaisera par son calme et sa terrasse de 30 m² environ, et sa belle exposition est / ouest, qui veut dire que le soleil est présent du matin au soir. Un coup de coeur, y est présent. Ce produit rare sur le secteur, en plus de l'effet coup de coeur est aujourd'hui negociable, donc réservez au plus vite votre visite. Car elle ne va pas trainer a saisir rapidement, contactez moi et on en discute. Au niveau des transports : bus 183 / 192 / n22, tramway t7, métro (ligne 14 ouverture en 2024) nb : vidéo à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia dems vous propose : maison 100 m² surface habitable avec jardin à chevilly-larue - quartier bretagne découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un quartier prisé de chevilly-larue mitoyenne d’un côté avec jardin arboré, à 12 minutes à pied de la ligne 14. Dans une impasse calme, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour une famille. On y trouve : une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et une salle d'eau à rénover laissant libre cours à votre imagination, 3 chambres spacieuses. Extérieur : un grand garage, un jardin arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia dems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine torlone vous propose : chevilly-larue / 94 550 / maison familiale avec excellent dpe ! À proximité immédiate de l'haÿ-les-roses et du quartier des blondeaux, cette maison individuelle sur 3 niveaux de 120 m² habitable est l’endroit idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité, en offrant des prestations de qualité et un excellent dpe (classe c). Au rez-de-chaussée : dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant 1 chambre pour un espace nuit ou un bureau selon vos besoins, wc séparé, garage, chaufferie / buanderie et de nombreux rangements. Possibilité d'aménager cet espace pour une profession libérale, offrant ainsi une solution idéale pour les travailleurs indépendants. Au 1er étage : vous trouverez un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine séparée équipée avec un accès à la terrasse orientée sud, une grande chambre de 17 m² avec rangements sur-mesure, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Au deuxième étage : un palier dessert 2 chambres spacieuses et traversantes, offrant de beaux volumes et de la luminosité, une salle d'eau avec wc. Les + : - pompe à chaleur (2021) - isolation thermique extérieure (ite) - ravalement de la façade - climatisation à l'étage - possibilité de garer 3 véhicules dans la cour de la maison - fenêtres double vitrage en aluminium (isolation phonique et thermique) - portail et porte de garage automatisées la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (plusieurs lignes de bus et métro 14), des axes routiers. Venez découvrir cette maison qui vous séduira avec son jardin bien entretenu constituant un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison familiale dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - véronique hervé vous propose : *exclusivite - pepite immobiliere - maison spacieuse et lumineuse - idéal familles * a 10 km des portes de paris, venez visiter cette magnifique maison située au calme d'une impasse dans le quartier pavillonnaire des blondeaux. À seulement 15 minutes du rer b (croix de berny) et à 3 km du métro (ligne 14), cette propriété est idéalement desservie par les axes routiers (a6 et a86), et vous place entre les centres commerciaux belle-epine et vélizy 2. Elevée sur un sous-sol total, cette maison en sous-bassement meulière, d'une surface au sol totale de 178 m², vous séduira autant par ses volumes intérieurs que par son jardin arboré aux airs de campagne. - au rez-de-chaussée surélevé : double séjour donnant sur une terrasse neuve de 20 m² sans vis-à-vis, cuisine équipée, wc, chambre avec salle d'eau. - a l'étage : 2 chambres spacieuses de plus de 15 m² avec dressing (dont l'une avec balcon privatif), bureau de 10 m² au sol convertible en 4ème chambre, et salle de bain avec wc. - au sous-sol : cuisine d'été pour profiter du grand jardin, buanderie avec wc et chaufferie, et garage avec son accès automatisé. Cette maison aux multiples atouts n'attend que vous ! Grands volumes, toiture et ravalement récents, chaudière à haute performance énergétique, parquet massif, matériaux de qualité, vidéosurveillance. Vous profiterez du magnifique parc de la roseraie, de l'école renommée de l'haÿ-les-roses, et des commerces de quartier (boulangerie, boucherie, franprix, pharmacie). Une visite s'impose pour apprécier tout le cachet de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie audureau vous propose : opportunité investisseur – l’hay-les-roses.

Iad France - Sonia Dems vous propose : Je vous laisse découvrir cette magnifique maison de 164 m² située au coeur du quartier Blondeaux à L''Hay-les-Roses aménagée avec goût et offre des prestations de qualité. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses deux bureaux, un sauna en bois clair aux lignes épurés, ainsi qu'une salle d'eau attenante et son jardin. Cette maison constitue un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un espace de vie de 60 m² comprenant un salon lumineux avec sa cheminée et une salle à manger parfaite pour les repas en famille. La cuisine, bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie. À l'étage : Les 4 chambres offrent de beaux volumes et une luminosité appréciable. Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Une salle de bain spacieuse. Au sous-sol : 2 bureaux, un salon d'hiver, un sauna avec sa salle d'eau une buanderie, un cellier, une cave à vin et enfin le garage. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur en toute intimité. Vous pourrez également aménager un espace détente ou un potager selon vos envies. Située dans un quartier calme de L'Haÿ-les-Roses, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, à 7 min à pied du parc de la roseraie. Cette maison saura vous séduire par son charme, son agencement optimal et son emplacement privilégié. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Dems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - danielle michel vous propose : 94240 l’haÿ-les-roses – ligne 14 à 50m – maison familiale de 105,92 m² au sol avec 4 chambres – sous-sol total avec garage ! Je vous propose une maison de 105,92 m² au sol soit 3 plateaux de près de 75 m² chacun, rue des marguerites, idéalement située à proximité immédiate de la ligne 14, dans le quartier très prisé du jardin parisien. Elle se compose d’une entrée puis d'un spacieux et lumineux salon / séjour de 26 m² avec une terrasse orientée ouest et un balcon orienté est sur le jardin, d'une agréable cuisine aménagée et équipée avec accès sur jardin. Vous bénéficiez également d’une chambre au rez-de-chaussée et d’un wc. À l'étage, l'espace nuit qui se compose de 4 chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau / dressing. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien familial à l’étage. La maison est idéalement dotée d'un sous-sol complet avec garage dont la porte est électrique ainsi que son portail d'accès - un atout majeur sur le secteur. Vous bénéficiez d'une parcelle de 207 m² avec un beau jardin orienté est pour accueillir votre famille et amis en toute tranquillité. À proximité immédiate de la ligne 14 (station l’haÿ-les-roses), commerces, écoles et transports à proximité. Toutes commodités - quelques travaux à prévoir sur cette opportunité rare. Je suis à votre disposition pour organiser votre visite. Je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Bequet vous propose : Belle maison familiale avec 4 chambres, bureau et jardin quartier des Blondeaux à L'Haÿ-les-Roses ! Cette charmante maison familiale de 154 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1956 et parfaitement entretenue, cette maison sur 2 étages se distingue par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ainsi qu'une véranda avec accès direct au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine équipée peut accueillir de délicieuses préparations culinaires avec son coin repas, des WC avec lave main, des placards, buanderie et une cave. Au 1er étage : un séjour avec une cheminée, une chambre avec salle d'eau et un bureau. Au 2e étage : 3 chambres, une salle d'eau et un dressing idéal pour y faire un étage enfants. Le jardin de 408 m² avec abri de jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre ou partager des moments de convivialité. Parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. Les plus de cette maison : le chauffage individuel au sol au RDC et au gaz a l'étage avec une chaudière de Dietrich, l'accès à la fibre optique, et la bonne condition générale de la maison qui ne nécessite aucun travaux, volets roulants électriques, fenêtres en alu oscillo battant. Idéalement située à proximité des écoles, collège, et lycée ainsi que les transports en commun (bus 184,187, 286,23 minutes a pied du RER B et 32 minutes a pied du métro ligne 14), cette maison est le lieu idéal pour installer votre famille avec tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie audureau vous propose : exclusivite - l'hay les roses découvrez cette maison de 154 m² habitables (117 m² carrez), à moins de 5 minutes à pied du métro m14. Érigée sur un terrain de 224 m², cette maison en excellent état offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et sérénité. Description : rez-de-chaussée : un spacieux salon-salle à manger traversant est-ouest baigné de lumière, avec accès direct au jardin qui possède une grande terrasse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Premier étage : une belle chambre de 14 m² et une salle de bain avec wc. Deuxième étage : deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : - emplacement idéal, à proximité immédiate du métro m14 - quartier calme et recherché - 4 chambres et 3 salles de bains / wc - aucun travaux à prévoir, maison en parfait état général - excellent dpe c, avec pompe à chaleur pour un confort optimal - grande pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) de plus de 50 m² - parking extérieur pour 2 à 3 véhicules cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE CŒUR » Située dans le quartier du Petit-Robinson à L'Haÿ-les-Roses, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, cette maison avec un terrain arboré de 408 m² exposition sud sans vis à vis. La construction date de 1955, avec un magnifique jardin vous invitant à profiter des beaux jours en extérieur. Au cœur du quartier du Petit Robinson, cette maison de 100 m² environ propose une grande entrée, un bureau, une grande cuisine dînatoire lumineuse, un double salon / séjour lumineux avec un beau parquet, 2 chambres avec parquet dont une ouvrant sur une terrasse exposition sud, une grande salle de bain avec WC, un dressing. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie personnalisé selon les besoins des occupants. La maison dispose d'un sous-sol total, avec grande buanderie et un double garage ouvrant sur le jardin. Un rafraîchissement est à prévoir. Proche de toutes les commodités; transports, école maternelle et primaire, collège et à 15 mn de l'Institut Notre Dame à Bourg la Reine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437.

Iad france - virginie bequet vous propose : * 3 chambres - jardin- stationnements extérieurs + 1 garage (prise de recharge voiture électrique) quartier des blondeaux * au premier étage, vous profiterez d'un séjour double, une cuisine aménagée et équipée et un wc. Au deuxième étage vous trouverez un pallier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un sous / sol total (garage, atelier, et pièce). Un grenier total pour du rangement. Ses équipements : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, chaudière frisquet, fibre optique, garage avec recharge électrique pour voiture, porte d'entrée et garage en alu et blindé, quartier des blondeaux, aucun travaux a prévoir. Maison en copropriété mais aucune charges de copropriété. Transports : bus 131,184, 186,187, 286. Les photos arrivent bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité safti - maison familiale - quartier prisé petit robinson dans le quartier recherché du petit robinson, à la limite de bourg-la-reine et proche de l'institut notre-dame, découvrez cette maison familiale de 5 pièces, offrant environ 130 m² sur une parcelle arborée de 240 m². Située dans une rue calme, cette maison lumineuse exposée plein ouest et bien agencée comprend : - rez-de-jardin : • entrée avec placard - salon / sejour de 40 m² avec de belle ouverture sur le jardin • cuisine dinatoire indépendante • 1 chambres avec rangements • salle de bain et wc séparés - a l'étage : • 2 chambres - 1 chambre suite parentale avec salle d'eau et wc cette maison offre un confort idéale pour une famille. Atouts supplémentaires : • bonne qualité de matériaux écologique (bardage bois et isolation liège) • proximité immédiate des commerces, écoles, ind et transports (bus 187,172, 192, rer bourg-la-reine) une opportunité rare dans un secteur recherché ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent nimax, tél. : 06 09 03 39 70, e-mail : laurent.nimax@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 847 707 437.

Maison - les blondeaux l'hay les roses 6p au calme d'un quartier résidentiel des blondeaux, à 5 mn des transports (184 et 187) - a pieds entre 15 / 18 mn rer parc de sceaux, à 5 mn des écoles maternelles et primaires, 20 mn de l'aéroport d'orly, sur un terrain de 408 m² maison édifiée en 1956 - 6 pièces de 154 m² environ offrant au rez de chaussée : salon / salle à manger, toilettes, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, cave - véranda 19.80 m². (accès direct au jardin) au 1er étage : salon, une chambre parentale / salle de douche, bureau. Au second étage : 3 chambres, salle de douches, toilettes, dressing. Stationnement 2 voitures sur le coté de la maison, petit chalet en bois au fond de la parcelle. Maison en bon état général, fonctionnelle, calme, lumineuse grâce à son exposition sud et ses ouvertures dans toutes les pièces (fenêtres, portes fenêtres, baie vitrée). Elle offre de belles prestations : parquet, escalier chêne massif / ou teck massif, volets roulants, trois chambres refaites à neuf et un beau potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710euros ~ 2360euros - pascale lacroix - agent commercial - ei - rcs 540091998 - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur honoraires à la charge du vendeur - pascale lacroix - agent commercial - ei - rsac creteil 540091998 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - julie girodon vous propose : a l'haÿ-les-roses, maison familiale de 5 chambres avec jardin et garage. Située au calme, au centre d’une impasse et à la limite de bourg-la-reine, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Spacieuse et bien agencée, elle allie confort et praticité. Elle se compose de : •5 chambres adaptées à la vie de famille. •sejour lumineux de 27 m² pour des moments conviviaux. •cuisine équipée et fonctionnelle. •2 salles d’eau avec wc. •terrasse en bois agréable donnant sur jardin arboré pour profiter des extérieurs. •buanderie pour plus de praticité •garage pour stationnement et rangement. •double exposition est / ouest pour une belle luminosité toute la journée. Atouts et sécurité : •chauffage individuel au gaz. (chaudière remplacée récemment) •système de sécurité (alarme). •à moins de 10 minutes à pied du parc de la roseraie et à moins de 15 minutes des jardins de la bièvre. •proche des écoles et des commerces. •transports : bus à proximité immédiate et proche rer b permettant, depuis la maison, de rejoindre paris en moins de 30 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie bequet vous propose : maison familiale de 123 m² - quartier des blondeaux, l’haÿ-les-roses. Charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Rez-de-chaussée : entrée avec placard, un séjour double lumineux, une cuisine fermée équipée et aménagée de la marque veneta cucine qui donne sur la terrasse, un bureau, un cellier et un wc avec lave-mains à l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale et les 2 autres chambres disposent de placards intégrés, une salle de bain, un wc séparé. Sous-sol : un garage, un atelier, une buanderie, une cave. Ses équipements : fenêtres double vitrage, radiateurs récents, chauffe - eau atlantic, fibre otique, porte de garage motorisée, alarme. Transports : 184,187, 286 ecoles maternelle et primaire les blondeaux, collège ronsard, et lycée mistral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent caiazzo vous propose : à deux pas du centre ville de l'hay-les-roses. Maison familiale d'une superficie de 117 m² environ sur sous sol total, le tout édifié sur un joli terrain de 385 m² environ. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour et une salle à manger traversant avec un accès direct sur la terrasse puis le jardin, une cuisine séparée, une salle d'eau, un w. C et une chambre. À l'étage vous trouverez un w. C et 4 chambres. Le sous sol est composé d'un espace salle de bains doté d'une baignoire, lavabo et un w. C, un vaste espace chaufferie, buanderie et un atelier. À cela s'ajoute un abri de jardin. Quartier calme et pavillonnaire tout en étant à deux pas des commerces, des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Bequet vous propose : L'Haÿ-les-Roses 'Quartier des Blondeaux' - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Nichée dans le beau quartier des Blondeaux, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. D'une superficie de 61.83 m² sur un terrain de 200 m², cette maison vous accueille avec au rdc un salon lumineux et une cuisine équipée datant de octobre 2024, un WC, et un cellier. Au 1er les deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec un sanibroyeur s'ajoutent à votre confort, un dressing. Au 2e un grand espace sous comble pour y faire un bureau, salle de jeux, chambre d'amis, (cet espace ne compte pas dans les m2) La maison s'étend sur 2 étages, offrant ainsi une organisation optimale de l'espace. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse de 30 m², tandis qu'un garage de 15 m² avec fenêtres et point d'eau, vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ses atouts : Fibre optique, fenêtre en bois et PVC en double vitrage, volet roulants électrique, toiture isolé en 2019, comble de 20 m² avec velux. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles Blondeaux, des commerces et des transports en commun (RER B, 187,192), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison traditionnelle à L'Haÿ-les-Roses est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti - grande maison familiale - quartier prisé petit robinson dans le quartier recherché du petit robinson, à la limite de bourg-la-reine et proche de l'institut notre-dame, découvrez cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, offrant environ 230 m² habitables (300 m² de surface utile) sur une parcelle arborée de 262 m². Située dans une rue calme, cette maison lumineuse exposée plein ouest et bien agencée comprend : - rez-de-jardin : • entrée avec placard • studio indépendant de 30 m² • buanderie, chaufferie, cave • garage - 1er étage palier desservant de beaux espaces : • cuisine indépendante • 3 chambres avec rangements • salle de bains et wc séparés - 2e étage : • très belle pièce de vie lumineuse • cuisine • 2 chambres • salle d'eau et wc séparés cette maison offre un fort potentiel d'aménagement : idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en plusieurs appartements. Atouts supplémentaires : • bonne qualité de construction • beaux volumes à exploiter • proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (bus 187,172, 192, rer bourg-la-reine) travaux de modernisation à prévoir, mais une opportunité rare dans un secteur recherché ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent nimax, tél. : 06 09 03 39 70, e-mail : laurent.nimax@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 847 707 437.

Maison - Les Blondeaux L'hay les Roses 6P Au calme d'un quartier résidentiel des Blondeaux, à 5 mn des transports (184 et 187) - à 5 mn des écoles maternelles et primaires, sur un terrain de 408 m² maison édifiée en 1956 - 6 pièces de 154 m² environ offrant au rez de chaussée : Salon / salle à manger, toilettes, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, cave - Véranda 19.80 m² donnant accès au jardin bien exposé sans vis à vis. Au ler étage : salon, une chambre parentale / salle de douche, bureau. Au second étage : 3 chambres, salle de douches, toilettes, dressing. Stationnement 2 voitures, petit chalet en bois au fond de la parcelle. Maison en bon état général, calme, lumineuse grâce à son exposition Sud et ses ouvertures dans toutes les pièces (fenêtres, portes fenêtres, baie vitrée). Elle offre de belles prestations : Parquet, escalier chêne massif / teck massif, volets roulants, trois chambres refaites à neuf et un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437.

Maison familiale, quartier limite blondeaux et vallée aux renards, proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports). Je vous propose cette maison familiale de 102 m² sur un magnifique jardin arboré de 680 m². La maison se compose : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante, grande chambre, salle de bains et wc à l'étage : deux belles chambres, un bureau (possibilité de faire une 3° chambre ), wc sous-sol total de 45 m² avec garage, pièce de stockage (pour buanderie ou atelier). Terrain de 680 m² clôturé par une haie de cyprès, avec des rosiers, des arbres fruitiers (pommes, figues, mirabelles, noisettes, vigne) les transports : rer b de bourg-la-reine, parc de sceaux ou cachan. La ligne du métro 14 est arrivée à l'haÿ-les-roses qui vous emmènera facilement et rapidement à l'aéroport d'orly ainsi qu'au centre de paris ! Les écoles maternelle et primaire sont à 5 minutes à pied, l'idéal pour accompagner vos enfants le matin ! Le collège et le lycée sont à 10 minutes à pied. L'haÿ-les-roses est une ville dynamique et agréable ! Beaucoup d'activités pour les enfants et pour les adultes, une magnifique roseraie, 3 jours de marché, des commerces de proximité et une proximité avec paris très confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent nimax, tél. : 06 09 03 39 70, e-mail : laurent.nimax@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 847 707 437.

Iad france - fanny lefebvre vous propose : * maison 6 / 7 pièces sur sous-sol total aménagé à l'hays-les-roses - limite les blondeaux * ce grand pavillon de 146 m² habitables (206 m² surface au sol) offre de beaux volumes et un jardin arboré au calme. Il propose, au 1er étage, un double séjour- salle à manger lumineux avec un balcon filant surplombant le jardin, une cuisine dinatoire équipée, 2 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Le second étage est réparti entre 2 grandes chambres et un coin bureau. Une bonne partie des combles est aménageable offrant la possibilité de créer une salle d'eau et une grande chambre. Avec sa belle entrée, son grand bureau (ou 5ème chambre), sa cuisine d'été ouvrant sur le jardin et la terrasse, le rez-de-chaussée offre un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également un grand garage, un espace buanderie et de nombreux espaces de rangement. Double vitrage et pompe à chaleur neuve permettent un confort intérieur. Contact et visites 7 / 7 jours, par téléphone, sms, mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.