Maison avec orientation sud à vendre à Beaulieu-sur-Layon (49750)

Au cœur du charmant village de Beaulieu-sur-Layon, cette superbe maison est issue de la réhabilitation d'un ancien chai, mariant harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement restaurée et agrandie, elle développe près de 280 m² habitables, complétés par 100 m² de dépendances, sur un terrain paysagé et clos de 1 350 m², sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour traversant, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, bénéficiant d'un chauffage au sol sur l'ensemble du niveau, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Un second salon, plus intimiste, se distingue par sa cheminée à foyer fermé. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau généreuse, dressing et espace buanderie. Bureau, bibliothèque et cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse et un patio arboré enrichissent encore l'ensemble. Une pièce dédiée au jacuzzi offre un espace bien-être rare et agréable avec vue sur le patio paysagé. L'étage dessert trois chambres confortables, dont deux disposent de leur propre dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit, pensé pour offrir des volumes harmonieux, une belle luminosité et une ambiance résolument familiale. Avec leurs 100 m² aménageables, les dépendances — grand atelier, bûcher, 2 pièces pour le télétravail ou multi-activités, garage — offrent un potentiel remarquable. Elles se prêtent parfaitement à l'exercice d'une activité libérale, artisanale ou à un espace de travail indépendant, tout en restant distinctes de la maison principale. Les jardins, situés à l'avant et à l'arrière, sont entièrement clos de murs anciens. Un puits équipé d'une pompe alimente les deux espaces extérieurs. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : - commerces, écoles et services médicaux accessibles à pied, - 20 min d'Angers, - 25 min de la gare TGV Angers Saint-Laud, - accès rapide à l'A87 desservant le triangle Angers / Brissac / Chemillé-Cholet et Paris. Cette maison de caractère allie le charme, l'espace et la douceur de vivre d'un village du Layon, tout en offrant la possibilité rare d'y développer une activité indépendante, libérale ou artisanale grâce à ses dépendances fonctionnelles. Un lieu où vie familiale et projet professionnel peuvent pleinement s'épanouir, à quelques minutes d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 933527.

Située dans un hameau paisible de la commune de beaulieu sur layon, à seulement 20 minutes d'angers, cette maison familiale des années 80 de 108 m² offre un cadre de vie agréable et calme. Trop tard deja sous offre d'achat chez revo. Immo la maison dispose au rez-de-chaussée d'un sous-sol complet d'environ 90 m² non enterré avec des fenêtres et une baie vitrée ce qui en fait un potentiel énorme, pièce de réception, atelier, grand garage, idéale artisans, professions libérale ou même extension de la partie habitable ou toute autre activité. Trop tard deja sous offre d'achat chez revo. Immo cette maison n'attend que ses futurs occupants pour écrire une nouvelle histoire, bricoleurs, passionnés de décoration, entrepreneurs, investisseurs locatif, cette maison est faite pour vous ! Sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - 06 34 52 02 15 - plus d'informations sur (réf. 4901050786). Agent commercial rsac angers 878 551282 - honoraires : 12 000 € ttc (5,45 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Sous offre chez revo. Immo beaulieu sur layon, jolie maison de bourg sur une parcelle totale de 405 m² avec deux belles dépendaces, stockage, bricolage ou personne désirant créer un loft en plus de l'habitation existante. Sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - o6 34 52 02 15 - plus d'informations sur (réf. 4901025303) agent commercial rsac angers 878 551282 honoraires : 5,99 % ttc inclus charge acquéreur (167 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située à Beaulieu-sur-Layon (49750), cette maison propose un cadre de vie paisible en pleine campagne, offrant une belle exposition au sud. Proche d'une école, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Les 1770 m² de terrain accueillent une piscine, une terrasse, un jardin, ainsi que trois places de parking extérieures et un garage avec une prise pour véhicule électrique, offrant ainsi un espace extérieur complet pour profiter des beaux jours. Le pavillon T4 de 105 m², construit en 2006, se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les lieux offrent un agencement fonctionnel avec 2 toilettes. L'intérieur se distingue par ses espaces lumineux et son aménagement soigné. Chaque chambre offre un espace confortable, tandis que la pièce de vie principale est accueillante et spacieuse avec un poêle à bois. L'orientation sud confère une belle luminosité à l'ensemble du bien, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 06 09 37 06 76, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994620250.

Sous promesse de vente notaire chez revo. Immo sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - plus d'informations sur (réf. 4901029941) agent commercial rsac angers 878 551282 honoraires : 6,55 % ttc inclus charge acquéreur (168 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Idéal bricoleur ou artisan. Authentique maison de village avec jardin, atelier et garage à Bellevigne-en-Layon. Située dans le charmant village de Mâchelles, cette spacieuse maison de village datant des années 1900 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec une surface habitable de 112 m² répartie sur 2 étages, cette maison repose sur une parcelle de 730 m² avec un atelier et un garage, offrant ainsi un cadre de vie paisible et champêtre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 23 m², une cuisine de 14 m², une salle de bain, une chambre de plus de 16 m², des toilettes et une buanderie. Les différentes pièces offrent de belles surfaces permettant d'aménager et de décorer selon vos envies personnelles. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau supplémentaire, offrant la possibilité de créer un espace de travail à domicile. La maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. Côté extérieur, la cour, le jardin potager, le grand atelier et le garage ajoutent de la valeur à cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour profiter du plein air et stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible du village est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de village authentique à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dès que vous franchissez la porte de cette maison à Denée (49190), le charme opère : cour, terrasse et jardin s'ouvrent sur une piscine avec bar, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre au quotidien. Avec environ 140 m² au sol, cette maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, deux salles d'eau et deux bureaux, dont un indépendant près de la piscine, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. La fibre est installée et aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Économe et confortable, le bien bénéficie d'une faible consommation électrique avec un diagnostic énergétique de classe C, gage de maîtrise des charges. Des dépendances pratiques, un puits, un garage et une cave complètent cet ensemble rare, situé à quelques minutes de la voie rapide vers Angers et des bords de Loire, tout en profitant du calme du centre-bourg avec école et bus accessibles à pied. Un bien d'exception. Venez le visiter et laissez-vous séduire dès le premier pas à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Mûrs-Erigné, commune prisée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil. À proximité des commodités, elle offre un lieu de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison individuelle s'érige sur un terrain de 661 m², offrant un espace extérieur spacieux et aménageable à souhait. À l'intérieur, on découvre une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres. Le salon / séjour traversant offre différentes options d'aménagement, avec la possibilité d'installer une cuisine ouverte selon les préférences. Outre les 2 salles d'eau et les 2 WC, un grenier aménagé, une cave et un garage complètent cet espace à fort potentiel. Datant de 1982, cette maison non mitoyenne nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à la créativité pour la personnaliser selon les besoins et goûts de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied avec vue dégagée sur la commune de Mûrs-Érigné. Située à Mûrs-Érigné, cette charmante maison de plain-pied de 1970 offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain arboré avec vue sur les vignes. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes du centre commercial Hyper U et des commodités d'Angers Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une véranda chauffée et isolée de 15 m², parfait prolongement de la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, dispose d'un agréable coin repas très fonctionnel. L'espace nuit comprend : 3 chambres lumineuses de 11 m², 10 m² et 9 m², une pièce dressing de 7 m², une salle de bain spacieuse et des WC séparés pour plus de confort. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec atelier et de deux cabanons de jardin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis et sans nuisance séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité sans isolement. Les bus scolaires passent à 500 mètres, et tous les commerces et services se trouvent à moins de 4 kilomètres. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence 123webimmo. com Avrillé pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À seulement 10 minutes de la gare d'angers, découvrez cette jolie maison de 98 m² habitables (106 m² au sol), décorée avec goût et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs : sa situation et sa configuration nichée dans un secteur recherché, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autres commodités du quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle de pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing attenant, un wc et de nombreux rangements apportent un confort appréciable au quotidien. Un sas (buanderie) pratique dessert le garage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec double vasque et un wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous attend, avec un accès pratique vers l'extérieur grâce à un portillon. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4367. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 155 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 30 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159 euros et 1559 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49290 chalonnes sur loire, julie compagnon vous présente cette jolie maison contemporaine de 2021,4 chambres avec garage et jardin clos. Idéale primo accèdent ou famille nombreuse. Prix : 283 500 euros hai (soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 270 000 euros. Elle se situe à seulement 30 min d'angers et à 7 min de la gare de chalonnes sur loire. Norme rt 2012 - garantie décennale ce pavillon ce compose : au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour (33 m² env) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (11 m² env.) avec un accès direct au garage attenant (24 m² env.). De la pièce de vie, un dégagement avec placard vous dirigera sur une suite parentale avec salle d'eau privative (22 m² env.) et un wc séparé. À l'étage, un palier, 3 grandes et lumineuses chambres (11,12 et 12 m² env.) dont deux avec emplacement et placard. Une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur, un terrain de 598 m² et sa terrasse sur gazon synthétique. Un garage avec un semi grenier chauffage : aérothermie taxe foncière : 765 euros date du diagnostic le 23 / 06 / 2025 dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 620 euros et 880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : c423618jcc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

À seulement 10 minutes de la gare d'angers, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située au coeur d'un environnement résidentiel calme et durable. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bain à l'étage, deux wc et un garage motorisé. Pensée pour le confort et l'avenir, elle répond aux dernières normes rt 2020 : isolation performante, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, vmc double flux. Cerise sur le gâteau : une extension est possible grâce aux réseaux déjà prévus. Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et évolutive, dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4330 prix de vente du bien : 384.900 euros. Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros. Honoraires ttc : 4,03 % soit 14.900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 46 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 1 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Richard vous propose : HYPER CENTRE VILLE Proche GARE et toutes commodités - Maison de ville neuve de 5 pièces à Chemillé-en-Anjou - ! CLASSE ENREGETIQUE A ! Nichée au cOEur de Chemillé-en-Anjou, proche de l'église notre Dame, cette jolie maison de ville vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort énergétique, modernité et praticité. Avec une surface habitable de 86 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte comprenant des rangements, une plaque de cuisson, une hotte et un four, une spacieuse salle de bain avec un WC et une petite terrasse qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les espaces de vie sont pensés pour offrir une fluidité et une convivialité chaleureuse. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont une avec un beau dressing et une salle de bain incluant un second WC. Intimité et confort assuré pour chaque membre de la famille. Cette maison de ville bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud et est qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel par convecteurs performants, contribuent à votre bien-être et à votre confort au quotidien. Pour parfaire cet ensemble, un carport et un local de rangement sont présents pour faciliter votre quotidien. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une maison à l'architecture moderne, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de toutes commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement quelques minutes d'Angers, venez découvrir cette belle maison familiale de 119 m² habitables, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angevine. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie verdoyant, calme et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la ville, des commerces, des écoles et des transports. Ses atouts majeurs : - Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² regroupant entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. - Véranda de 24 m², idéale pour prolonger vos moments en famille ou entre amis, ouvrant sur un jardin paysagé de 845 m². - 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied. - 2 salles d'eau et 2 WC, pratiques pour une vie familiale. - Garage fermé de 25 m² avec porte motorisée + espace de rangement en hauteur. - Poêle à granulés récent (2024) + convecteurs électriques pour un confort optimal. - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. - Parcelle arborée, clôturée, dans un environnement agréable et résidentiel. - Maison en très bon état général ? toiture en ardoises naturelles ? assainissement collectif. Pourquoi vous allez l'adorer : Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes d'Angers Un environnement verdoyant, idéal pour les enfants et les amoureux de nature Une maison clé en main, parfaitement entretenue Un secteur très recherché pour sa qualité de vie et sa tranquillité Disponible dès maintenant ? une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À voir absolument ! Cette maison de caractère de 282 m², située sur un terrain de plus de 3 800 m²,. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux et spacieux. Une cave aménagée, parfaite pour vos dégustations, complète cet espace. Le bureau, avec son mur en pierre à l'arrière et sa vue panoramique sur le Louet à l'avant, est un véritable atout. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec un grand dressing. La suite parentale de 36 m² dispose d'une salle de bain et de WC privatifs. Quelques travaux sont à prévoir. ? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Site d'Exception sur l'île de Chalonnes-sur-Loire Maison de 131 m² habitables ? Dépendances de près de 300 m² ? Chapelle historique ? Loire à Vélo Située dans un cadre rare et privilégié, au cœur de l'île de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate de la Loire et de l'itinéraire touristique 'La Loire à Vélo', cette propriété unique vous séduira par son authenticité et son potentiel. Cette maison de plain-pied de 131 m² habitables propose : 4 grandes chambres (de 13,56 à 16,99 m²) 2 cuisines (5,01 m² et 10,91 m²) 1 séjour / salle à manger lumineux de 17,54 m² 2 salles d'eau, dont une équipée d'une douche, sèche-serviette et lavabo 2 WC dont un avec lavabo 1 arrière-cuisine fonctionnelle Le tout est complété par un jardin, idéal pour profiter du calme de l'île. Dépendances exceptionnelles ? Environ 300 m² : Garages, ateliers, ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage 3 caves dont une grande de plus de 30 m² 3 greniers aux beaux volumes : 67,95 m², 39,77 m² et 24,12 m² Combles supplémentaires Une chapelle historique, rare et pleine de charme, témoignant du patrimoine local - Un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel protégé, à deux pas de la Loire, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire atypique ou un projet touristique ou culturel. - Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Seulement chez propriétés-privées, monsieur rasim abdullayev vous présente cette superbe demeure de 380 m², édifiée sur un terrain paysager de 2 hectares avec lac privé et piscine chauffée. Idéalement située en plein coeur du maine-et-loire, à proximité de cholet et à seulement 30 minutes d'angers et de nantes, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible. Actuellement exploitée comme résidence principale et chambres d'hôtes, elle comprend : une partie privative d'environ 100 m² : vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et le lac, grande suite parentale avec salle d'eau et wc. D'autre partie d'hébergement composée de 6 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. À l'extérieur, 6 chalets en bois récents (3 ans) complètent l'ensemble, entièrement équipés : climatisation, chauffage, wi-fi, salle d'eau, wc et terrasse individuelle. Un espace détente avec piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, le bien dispose : d'un garage de 70 m², d'une cave, d'une pièce technique regroupant la chaudière, le ballon thermodynamique, le poêle à granulés et les équipements solaires. Aucun travaux à prévoir ? Le bien est en état irréprochable. Grâce à une excellente isolation et aux panneaux solaires qui couvrent environ 40 % des besoins énergétiques, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Le prix : 1170000 euros fai un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes déjà en activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare aux ponts-de-cé, une maison de plain-pied, dans un environnement calme et lumineux, proche de toutes commodités. L'entrée et le couloir desservent trois chambres avec dressing, une salle d'eau et des wc indépendants. Ils ouvrent sur un grand salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. À l'arrière de la cuisine, un espace buanderie et une grande cuisine peuvent être aménagée pour un bureau, une 4ème chambre ou un studio indépendant. Grand garage avec porte électrique et grenier. Jardin au calme. Abri de jardin. Chauffage gaz. Volets électriques. Les plus de cette maison : - vie de plain-pied - quartier recherché - potentiel locatif pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Référence mandat : 4410 (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison récente située dans un écrin de verdure, et profitez d'un environnement paisible, idéal pour une vie de plain-pied. La maison se caractérise par son espace de vie de 66 m² lumineux et convivial, ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, bureau et WC pour un confort optimal. Confort moderne : Chauffage au sol et climatisation pour un bien-être toute l'année Extérieur : Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours Loisirs : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente inoubliables Terrain paysager de plus de 5000 m², offrant intimité et espace pour les activités en plein air. Cette maison allie modernité et confort, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Nichée dans le très prisé quartier du Lac de Maine, cette maison traditionnelle profite d'un emplacement exceptionnel, véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueillant s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 54 m². La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas convivial. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité. Côté pratique, un double garage et un cellier complètent cet ensemble harmonieux, le tout sur un terrain généreux de 751 m², idéal pour profiter de la nature et du calme. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Angers ? Quartier Ney. Maison de ville rénovée de 72 m² habitables avec terrasse exposée Nord-Ouest et sans vis-à-vis direct, située à 500 m de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram à 10 min à pied). Rénovée entre 2018 et 2024, elle allie charme de l'ancien et le confort moderne : pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres sur parquet, salle d'eau entièrement rénovée, WC séparés. Terrasse exposée Nord-Ouest et grande cave offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement de 30 m². Chauffage gaz avec radiateurs fonte. Menuiseries PVC avec volets roulants. Toiture en ardoise, assainissement collectif. Taxe foncière 2024 : 1 288 €. Maison coup de cœur dans un secteur très recherché ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivite, angers (49000,49100) a 13 min à vélo de la gare st laud, à 12 min à vélo de la place du raliiement, quartier st léonard, maison de ville de 2020 de 84 m², décorée avec goût, rt 2012 (faible consommation énergétique) jardin de 140 m² clos et arboré exposé sud- est, avec terrasse de 14 m², comprenant au rdc entrée avec placard, salon / séjour très lumineux, cuisine aménagée et entièrement équipée, lingerie / douche, wc. À l'étage dégagement, 3 chambres dont deux avec placard / dressing, salle de bain avec wc. Quartier proche tous commerces, école collège lycée, accès facile voie rapide, bus. Carport 2 places de parking, mitoyenne 1 côté, toit zinc (aucun entretien), ballon thermodynamique, volets alu électriques, huisseries pvc / alu bi couleur, rangement extérieur en bois. Visite virtuelle sas revo immo - sylvie mitteault ei - 06 25 62 30 46 - plus d'informations sur (réf. 4901023955) agent commercial rsac angers 490 231 743 honoraires : 1,64 % ttc inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Exceptionnel, duplex à vendre avec jardin, aucun travaux à prévoir, au pied du tram sur les hauts de St aubin. Cette maison est à moins de 5mn à pied de toutes les commodités. Proche Avrillé, 49240, il est composé d'une entrée indépendante avec un bel espace de vie très ensoleillée offrant un salon séjour, cuisine aménagée, buanderie. Très bien agencée avec ses 3 chambres, un espace bureau, une belle salle de douche, 2 wc, un atelier fermé, 2 parkings privés. À 15 mn environ du centre ville ou de la gare d'Angers (49000) en tram, tout peut se faire sans voiture. Les plus. chauffage urbain, petit jardin clos et sa terrasse. Copropriété de 199 lots, 90 principaux dont 7 maisons avec 1990 de charges annuelles. Une visite s'impose. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 199 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1990 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 95, soit B, GES : 7, soit B. Annabelle OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 97795381900017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84409.

Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison de 80 m² non mitoyenne avec jardin et garage – Lac de Maine - Angers Je vous propose cette maison individuelle, située dans un secteur calme et recherché d’Angers. Avec ses 80 m², elle conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille. L'intérieur se compose d'une entrée desservant un salon -séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée séparée et un wc indépendant. L'étage se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec un second wc. L’ensemble est fonctionnel et en bon état. À l’extérieur vous profitez d’un joli jardin arboré sur une parcelle de plus de 250 m². L’exposition sud-ouest apporte une belle luminosité toute la journée. Un garage et un espace buanderie complètent le bien. La maison se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Arrêt de bus de la ligne n°4 à 50 mètres desservant le centre-ville / gare. Raccordé à la fibre optique. Une maison agréable à vivre, pratique au quotidien, et qui n’attend plus que ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes D'Angers, ce bien contemporain de 187 m², incarne une réalisation d'exception aux prestations premium. L'entrée avec placard donne le ton et mène à une pièce de vie de plus de 75 m², exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. le RDC accueille aussi une superbe suite parentale de plus de 28 m², comprenant baignoire, douche et dressings, ainsi qu'une buanderie et un double garage de 45 m². À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau communicante et une seconde salle de bains assurent un confort optimal. Située sur un terrain clos et arboré de 631 m², la propriété bénéficie de huisseries TECKNAL, d'une PAC d'une climatisation, d'une aspiration centralisée ainsi qu'une pergola bioclimatique récente qui vient sublimer la terrasse. Située à Beaucouzé, secteur où il fait bon vivre pour la qualité de ses commerces, transports, infrastructures sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.