Maison meublé à vendre à Saint-Georges-de-Gréhaigne (35610)

Venez découvrir cette maison familiale construite en 2009, édifiée en parpaings et reliée au tout-à-l'égout, située dans un cadre verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du mont-saint-michel. Rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le salon / salle à manger et la cuisine aménagée et équipée un poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison un wc indépendant un garage attenant étage un palier desservant 3 chambres spacieuses une salle d'eau un wc indépendant extérieur un terrain clos et arboré de 2 100 m² de nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris une grande terrasse pour vos repas en plein air un cabanon en bois un espace parking goudronné à l'avant cette maison combine confort moderne et cadre de vie paisible : un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de la campagne à proximité de la côte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexée à l'année 2021,2022, 2023. Prix du bien 236250 euros hai honoraires : 11250 euros ttc inclus charge acquéreur soit 225000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -.

Description maison en pierre 5 pièces secteur pontorson, à quelques minutes du mont saint-michel, charmante maison de 124 m², alliant confort moderne et authenticité. Grande cuisine aménagée avec cheminée. Pièce de vie avec poèle à bois. 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc 1 buanderie et 1 appentis. Intérieur et double vitrage en très bon état. Sur un terrain de 1782 m², pour les amoureux de tranquilité et de verdure. Cadre paisible pour une famille tout en ayant à proximité commerces et grand axes routiers. Diagnostics réalisés le 13 / 07 / 2025. Conso énergie primaire : 136kwh / m² / an conso énergie finale : 125kwh / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck lamirault, au 06 62 22 78 54 ou, par courriel à fr.lamirault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lamirault agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431502. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 213000euros honoraires charge vendeur.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Une lucarne sur le Mont-Saint-Michel Maison avec terrain divisible, entre terre et mer À Pleine-Fougères, charmante commune entre Dol-de-Bretagne et le Mont-Saint-Michel, cette maison des années 69 contemple l’horizon depuis son jardin arboré avec puits. Élevée sur une parcelle de 1 130 m², dont 600 m² constructibles, elle offre un potentiel rare d’évolution ou de revente, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces. Construite vers 1969 par un artisan, la maison incarne la solidité et la justesse des réalisations de son époque. Son architecture équilibrée, soulignée par une ferronnerie fine et un léger retrait de façade, lui confère une présence paisible et familiale. À l’intérieur, le charme des années 60-70 opère : carrelage d’origine, menuiseries sur mesure, volumes baignés de lumière. Un lieu sincère, pensé pour durer, prêt à se réinventer. Ici, le temps semble suspendu : cuisine en formica, teintes pastel, meubles aux lignes sages, tableaux de fleurs… Tout raconte une vie de soin et d’attachement, celle d’un couple ayant dessiné chaque espace à son image. L’entrée distribue une cuisine indépendante au charme intact et un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon dominant le jardin avec un verger - poirier, framboisier, mûrier, cerisier et figuiers - théâtre des saisons et des souvenirs à venir. Côté nuit : trois chambres (ou quatre, selon usage du salon), une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un vaste grenier aménageable de 64 m² (hors rampants) attend sa transformation : chambres supplémentaires, atelier d’artiste ou espace de télétravail. Et, comme un clin d’OEil à la poésie du lieu, une lucarne laisse entrevoir la silhouette du Mont-Saint-Michel (photo zoomée), changeante et majestueuse selon les lumières du jour. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 80 m² accueille garage, buanderie, chaufferie et espace polyvalent. Un atelier de 19 m², à l’écart, complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir : les aides Prime Rénov’ peuvent accompagner le remplacement des huisseries, l'isolation des murs et de la charpente. L’installation d’une pompe à chaleur est facilitée par l'existence d'une ancienne PAC. Une adresse entre campagne et horizon marin • Environnement calme et résidentiel, à deux pas du bourg • À 15 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel • À 45 km de Saint-Malo, joyau de la Côte d’Émeraude • À 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne et 5 minutes de la gare de Pontorson Un lieu à réinventer Résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement : cette adresse ouvre le champ des possibles. La parcelle divisible, dotée d’un puits et d’une zone constructible attenante, offre un potentiel de valorisation certain. Une maison sincère, fidèle à son époque, prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour tout renseignement complémentaire, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE * Grande et charmante maison de 2008 située aux pieds du Mont-Saint-Michel, à 2km des parkings, actuellement exploitée en chambres d'hôtes affichant complet presque toute l'année. La maison ayant été bâtie dans l'esprit d'accueil des visiteurs, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Gros avantage : La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à démarrer votre activité Belle vue sur le Mont-Saint-Michel devant la maison, donnant l'impression qu'il est juste au bout de la rue ! Au RDC, découvrez l'entrée, la salle de petits déjeuners, la cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour de plus de 85 m², donnant sur la terrasse. Un espace privatif avec une chambre, salle de bain avec baignoire + douche, WC, accès à la véranda équipée d'un poêle à granulés et au jardin. Buanderie et espace chaufferie (géothermie), sur le dessus un studio avec accès indépendant comprenant une kitchenette ouverte sur la chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec salle d'eau et WC, une pièce actuellement réservée à l'intendance, lingerie. À l'extérieur, une jolie cour sur le devant permettant de stationner les véhicules des hôtes, un beau jardin paysager autour. Terrasse sur l'arrière avec une belle vue dégagée, piscine container hors sol chauffée. Une belle dépendance d'environ 35 m² avec entrée indépendante, le tout sur presque 1500 m² de terrain. La maison bénéficie d'une installation de chauffage en géothermie ce qui lui procure un bilan énergétique intéressant, les menuiseries sont en double vitrage aluminium et elle est reliée au tout-à-l'égout. Venez réaliser votre rêve de propriétaire de chambres d'hôtes à 2 pas du Mont-Saint-Michel, la maison peut également être idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosa lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans une commune à seulement 9 minutes en voiture de la gare tgv de dol de bretagne. Caractéristiques du bien : surface : environ 130 m², sur un terrain clos de 500 m² rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverte cuisine équipée et aménagée salle d'eau avec wc a l'étage grand palier de 20 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement trois chambres spacieuses salle d'eau avec wc atouts supplémentaires garage attenant de près de 55 m² avec mezzanine nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement prix : 270 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) dpe réalisé le 22 / 06 / 2023 classe énergétique : c= 168kw / an ges : a 5kg co2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rosa lopes vous propose à saint broladre cette grande maison familiale de 140 m² avec parc arboré constructible de 5137 m², au prix de 343 000 euros. Au coeur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et accueillante - au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un wc. - a l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, wc, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement. - le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage. Un cadre de vie privilégié le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs ? Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, hangar, atelier) pour vos passions ou pour du stockage. Confort et praticité - pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique) - commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école. ) - gare tgv de dol-de-bretagne à seulement 15 minutes en voiture - tout-à-l'égout un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. Prix de vente : 343 000 euros (honoraires inclus 3,94% à la charge de l'acquéreur) soit 330 000 euros net vendeur a visiter sans tarder ! Dpe réalisé le 13 / 11 / 2024 classe énergétique - d =180 kw / an ges ba-=5kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420098 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rosa lopes vous propose à la vente une maison des années 80, très bien entretenue, à seulement 5 minutes de pontorson et 20 minutes de dol de bretagne. Cette maison fait une surface de près de 125 m² sur un terrain clos de 1800 m² et se compose de : au rdc - entrée - séjour lumineux avec cheminée à insert, donnant sur une grande terrasse - cuisine aménagée et équipée - couloir avec placards desservant : - 1 chambre avec placards intégrés - wc - salle de bain a l'étage : - grand palier avec placard - 2 chambres, dont une avec dressing - 1 bureau - wc - salle d'eau sous-sol complet : - deux garages (hauteur sous plafond généreuse) - grand espace de rangement prix de vente 260 000 euros honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires. Dpe réalisé le 10 / 06 / 2024 classe énergétique - d =220 kw / an ges b -=7kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418096. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Propriété d'exception, Maison d'habitation et un gîte de caractère situé à Vieux-Viel, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme à 20 min du Mont-Saint-Michel, 10 min de Pontorson et 5 min de Pleine fougère où vous trouverez toutes les commodités. Les deux logements peuvent vivre indépendamment l'un de l'autre ou être reliés pour ne former plus qu'un. La conception ingénieuse de cet ensemble offre la modularité pour s'adapter à différents projets : - une maison d'habitation + 1 gîte de 2 / 4 personnes, - soit une grande maison d'habitation avec la possibilité de rassembler les deux logements, - soit poursuivre l'exploitation actuelle des deux logements en tant que gîtes. détails sur les logements actuels : - 1 Gîte de 2-4 personnes sur deux niveaux : un séjour cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC, terrasse avec pergola et SPA. - 1 Gîte de 7-9 personnes sur trois niveaux : une cuisine équipée, un séjour avec insert, 4 chambres, 1 espace bureau ou chambre traversante, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain et un WC séparé, une terrasse avec pergola et bain nordique. Les prestations décrites ci-dessus sont incluses dans le prix affiché, possibilité d'acquérir le bien entièrement ou partiellement meublé en option. Cette maison typique du XVIIIe siècle a été rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne pour une expérience de vie unique. Dotée de prestations de qualité, cette résidence propose des équipements modernes tels que la Starlink (internet par satellite), un système de climatisation sous les combles et un système d'alarme et vidéo-surveillance, un chauffe eau thermodynamique et les panneaux solaires offrant un revenus annuels de 1300€ environ (passation du contrat pour jusqu'en 2027). Enfin la conception des ses infrastructures est pensée pour optimiser le coût de l'énergie et faciliter son pilotage à distance grâce à la domotique. L'emplacement de cette habitation proche de la baie de Mont Saint Michel ainsi que sa notoriété fait de ce projet un investissement avec un prévisionnel fiable et opérationnel. Une véritable opportunité à saisir clé en main et vendue avec son carnet de réservations vous tend les bras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Baguer-Pican, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Située à 2 minutes de Dol-de-Bretagne, elle bénéficie de la proximité des commerces et de la gare de Dol-de-Bretagne, idéale pour les déplacements professionnels ou étudiants. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible • Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger • Salon lumineux • Buanderie • Chambre avec salle d'eau et WC Étage – Potentiel indépendant • Grande pièce de vie avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle de bains • WC séparés ? La cuisine de l'étage peut être transformée en troisième chambre, permettant de créer jusqu'à 4 chambres au total, une configuration idéale pour une famille, une colocation étudiante, des jeunes actifs, le télétravail ou de la location meublée. Idéal pour : ? Colocation ? Investissement locatif ? Habiter au rez-de-chaussée et louer l'étage ? Location étudiante, saisonnière ou Airbnb ? Maison familiale ou maison d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 06 84 69 89 90, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

Pontaubault (50220) - emplacement idéal, commerces à pied, beau potentiel d'aménagement située au coeur d'un bourg recherché, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Ancienne forge réhabilitée, cette propriété développe 115 m² habitables. - au rez-de-chaussée, une vaste entrée permet d'envisager la création d'un véritable sas d'entrée, idéal pour aménager un dressing ouvert ou fermé, avec rangements pour vêtements, chaussures et accessoires, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce niveau comprend également un wc avec lave-mains, une petite cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage, un beau parquet dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant parfaitement accueillir un dressing ou un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans le couloir, un escalier escamotable donne accès à un grenier aménageable, déjà isolé (laine de verre et sous-toiture), offrant un potentiel supplémentaire. - a l'extérieur, une grande cour enrobée avec portail électrique facilite le stationnement privatif. Un espace verdoyant agréable complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec trois portes, ainsi que d'un second garage avec cave, parfaits pour le stockage ou les projets annexes. - la maison bénéficie d'une situation idéale : à 3,5 km d'un centre commercial, à proximité immédiate des axes rennes- caen, à 5 km de ducey, 8 km d'avranches, et à 35 km de carolles plage et 50 km de cancale. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie sur mesure. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 239 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400941 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa lopes vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 232 m², située à seulement 15 minutes de saint-malo et 10 minutes de dol-de-bretagne. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux wc indépendants, une salle de sport avec sauna infrarouge, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un accès à un balcon filant, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace détente. Les équipements incluent également des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique. Prix de vente : 675 300 euros hai (3,89% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros net vendeur). Dpe réalisé le 06 / 10 / 2023 classe énergétique - b =109 kw / an ges a -=3kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).