Maison meublé à vendre à Le Haillan (33185)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison est à rénover entièrement et prévoir un budget travaux tous corps d'état. Située à la campagne avec les réseaux existants (suez - edf) raccordements sur le bord de route - terrain agricole de 850 m² - prévoir assainissement individuel par micro-station. La maison est composée de 4 pièces de 80 m² habitable avec un r + 1 et un garage attenant et aménageable de 40 m². Logement inhabitable - non soumis au dpe. Règlementation de la zone agricole du plu 2025 : l'extension des bâtiments d'habitation existants à condition que la surface totale n'excède pas 200 m² d'emprise au sol à l'issue du projet d'extension, hors emprise des piscines et des terrasses. Les annexes aux bâtiments d'habitation, dont celles liées à des activités de loisirs privés (piscine, tennis,. ) à condition : - qu'elles desservent des constructions à usage d'habitation existantes, - que leur emprise au sol totale n'excède pas 50 m², - que leur hauteur n'excède pas 3,50 m à l'égout du toit, - qu'elles se situent à une distance de 50 m maximum du bâtiment d'habitation dont elles constituent l'annexe. L'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (article r420-1 du code de l'urbanisme). L'emprise des piscines et des terrasses n'entre pas dans le calcul de l'emprise au sol des constructions. L'emprise au sol des bâtiments d'habitation est limitée à 200 m² à l'issue du projet (extension ou habitation neuve). - l'emprise au sol des annexes aux bâtiments d'habitation est limitée à 50 m² par annexe. - l'emprise au sol des piscines est limitée à 80 m². État du bâtiment non habitable - non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 179 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.

Iad France - Laurent Colley vous propose : Située au cOEur du secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette élégante maison familiale mêlant esprit Landais et lignes contemporaines, offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes du Grand Théâtre. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 022 m², elle développe 205 m² habitables (250 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une pièce de vie principale, avec un lumineux séjour cathédrale, poutres apparentes et cheminée avec insert, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière. La cuisine, largement ouverte sur la piscine grâce à ses trois baies vitrées, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle séduit également par sa hauteur sous plafond remarquable de 3,24 m, son équipement complet de la marque SMEG et son système d’aspiration centralisée au sol Nilfisk. L’ensemble est complété par un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu’une cave cuvelée. La maison dispose de 5 chambres (3 en rez-de-chaussée avec une salle d'eau), parmi lesquelles une suite parentale avec accès direct sur la piscine. À l’extérieur, l’arrière de la maison est entièrement dédié à un espace terrasse en bois de 250 m², accueillant une piscine chauffée (5x10m), un espace douche et WC, ainsi qu'une dépendance de 14 m² dédié au bricolage et au rangement. À l’avant, un agréable jardin d’accueil paysagé, agrémenté de plusieurs variétés d’arbres soigneusement entretenus, s’accompagne d’une longue entrée pavée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules et d'un carport. Un abri pour le bois d’une capacité de 25 stères complète l’ensemble pour un usage et un entretien facile au quotidien. Le confort thermique est assuré par une chaudière Frisquet, garantissant performance et fiabilité. Deux cheminées, un vide sanitaire sur l’ensemble du bâti et un excellent DPE en catégorie C viennent renforcer les prestations intérieures. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s’adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Importante liste de biens meubles. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 20 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette demeure de charme située en position dominante dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis. Proche du bourg, des commerces, des écoles et du futur collège de montussan. À 5 mn des axes rocade et autoroutes pour un accès direct aux transports station bus, tram lormont la butinière, gare sncf carbon blanc avec un accès rapide à bordeaux centre en 15 mn (gare tgv et aéroport). Cette demeure familiale a une exposition sud / ouest avec une lumière traversante et une vue dégagée sur la campagne. Elle vous séduira par de belles prestations de confort sur trois niveaux, avec des grandes terrasses donnant sur la piscine et son pool house. En rez de chaussée une cave et une buanderie et un grand garage de 100 m² idéal pour le projet d'atelier et le rangement de plusieurs véhicules. Elle est composée de 7 pièces : - un grand salon séjour avec son plafond cathédrale et sa cheminée en pierre - une cuisine indépendante et équipée avec un accès terrasse et jardin - 5 chambres et un bureau ou chambre - 2 salles de bains - 2 wc - chauffage central avec chaudière - cheminée en pierre - double vitrages pvc - volets bois - sols en carrelage et parquets - construction avec des fondations profondes (béton banché) - assainissement individuel par micro-station - connexion fibre sur place - taxe foncière : 2000 euros / an. Terrasses et prestations extérieures : - terrasses carrelées côtés cuisine et salon séjour - espaces terrasses bois et piscine avec filtration au chlore et bâche de protection - pool house de 25 m² avec un espace détente ombragé équipé d'un vestiaire, d'une douche et wc indépendant - abri de jardin pour stockage bois de chauffage - terrain constructible pour un carport ou une annexe de 20 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 1800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c148 - ges : e44. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 455 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,41% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 440 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405 890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de plain pied construite en 1989 avec son joli jardin arboré et fleuri et sa piscine de 10.50 X 4.50 exposée plein sud. Elle est composée d'une véranda chauffée de 28 m² environ, avec vue sur la piscine qui donne sur une chambre de 18 m² environ avec  placard et sa salle d'eau attenante avec wc. La véranda ouvre ensuite sur une grande pièce de vie de 56 m² environ avec salon salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte et un petit cellier. Cette pièce de vie amène de part et d'autre sur 2 chambres de 16.50 et 18 m² environ, avec une salle d'eau commune   avec meuble vasque. La maison bénéficie d' un terrain de plus de 1000 m² environ paysager avec sa grande piscine, un carport pour 2 véhicules avec accolé un cabanon bois et vous avez une petite terrasse couverte avec le local technique pour la piscine. Chauffage électrique et cumulus, huisseries aluminium double vitrage dans la véranda et la pièce de vie, le reste des pièces est en huisserie bois double vitrage avec volets électriques en aluminium. La maison se situe dans une rue calme, elle donne sur un champ non constructible et la forêt et de l'autre côté sur un lotissement dont elle ne dépend pas. La maison est à 900 m du bourg de Tresses. Tresses est à seulement 10 minutes de Bordeaux.  Le bourg comprend : la mairie, l’église, les écoles, divers équipements, des commerces et un pôle médical , tout ceci font de ce bourg de campagne un lieu de vie agréable avec son marché et ses commerces de bouche et autres. La rocade direction Libourne, Paris ou Bordeaux est proche, avec le tram ligne A à 10 min en voiture. Venez découvrir ce havre de paix à proximité de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tresse, à vendre, à 10km environ de bordeaux, maison familiale à 5 min à pied du centre de tresse et du tramway dravemont. Construite dans les années 70, non mitoyenne, dotée d'un étage, elle comprend 5 chambres dont deux au rez de chaussée, un vaste salon séjours, une véranda ajoute à l'espace de réception. À l'étage se trouvent 3 chambres et un espace pouvant être aménagé en studio avec un accès indépendant. Un garage complète cette maison qui sera un havre de paix une fois rénové. Tf 1529 euros. Budget 369 000 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe ce ges d et c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 422498 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux rive droite - secteur latresne - maison de maître rénovée haut de gamme. À seulement 20 minutes de bordeaux, cette superbe maison de maître rénovée incarne la douceur de vivre. Entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire le raffinement, le charme ancien et le confort contemporain. Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage et la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux. La salle à manger et la cuisine dinatoire sont ouvertes sur la terrasse et la piscine devient le coeur vivant de la maison. Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis. La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une grande dépendance attenante vient enrichir l'ensemble. Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport. Le domaine d'un seul tenant, s'étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d'appellation aoc côtes de bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d'agrément. La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d'arbres fruitiers. À quelques minutes, les villages de latresne et quinsac, vous trouverez les commerces, restaurants, écoles. Bordeaux reste en 30 mnts, permettant de profiter de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre campagne chic et élégance bordelaise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432813 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 1.885. 000 euros ttc honoraires inclus charge vendeur dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 5630 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale au coeur de latresne - 186 m² sur plus de 1600 m² de terrain avec piscine latresne centre-bourg (33360) - a seulement 15 minutes de bordeaux et de la gare saint-jean, emmanuel beigbeder, conseiller immobilier sur le secteur, vous présente cette élégante maison familiale d'environ 186 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1600 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle, rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare en plein centre de latresne. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², ouverte sur le jardin plein sud, avec une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle. L'ensemble communique harmonieusement avec la terrasse et la piscine chauffée (volet électrique), invitant à la détente et aux repas en extérieur. Un cellier spacieux avec wc et un vestiaire complètent ce niveau. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une grande salle de bain avec wc. À l'étage, un salon parqueté avec cheminée d'environ 40 m² offre une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur le jardin et la piscine, grâce à sa terrasse filante. Un bureau de 12 m² vient parfaire cet espace, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque. Les extérieurs sont à l'avenant : portail électrique, allée privative, carport, chalet de jardin de 15 m², et loggia couverte de 10 m², parfaits pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Une maison familiale rare, alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre de latresne. Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville; tout à l'égout. Taxe foncière 2398 euros prix 669 800 euros dont 3.84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 645 000 euros net vendeur dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Coup de cOEur à Castelnau-de-Médoc Construite en 2021, cette maison de plain-pied allie confort moderne et emplacement idéal. Située en deuxième ligne, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. D’une surface habitable de 90 m², elle se compose d’une belle pièce de vie traversante de 48 m² avec cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une de 16 m², une salle d’eau contemporaine, des WC séparés et un cellier fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 518 m², cette maison récente est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière une façade volontairement discrète, au coeur de castelnau-de-médoc, se révèle une propriété hors normes, un lieu d'initiés, chargé d'histoire et sublimé par une réhabilitation d'une rare justesse. Ancien chai familial, autrefois occupé par un limonadier, ce bâtiment patrimonial a été entièrement repensé comme un loft d'exception d'environ 225 m², conjuguant avec élégance mémoire du lieu, architecture contemporaine et art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes magistraux, lignes épurées, lumière naturelle omniprésente. Les matériaux nobles dialoguent avec les structures d'origine, offrant une atmosphère à la fois brute, raffinée et profondément chaleureuse. Ici, chaque espace respire, chaque perspective est maîtrisée, chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience de vie. Une architecture intérieure spectaculaire quatre chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale de grand standing avec dressing sur mesure et salle d'eau attenante espaces de réception aux volumes impressionnants, conçus pour recevoir avec élégance, rythmés par une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, pièce centrale du salon cuisine d'exception, avec hauteur sous plafond remarquable, véritable oeuvre architecturale pensée comme un lieu de rencontre, de création et de partage un écrin paysager rare et intimiste implantée sur une parcelle close et arborée de 785 m², la propriété offre deux vastes terrasses idéalement exposées, dans une atmosphère de calme absolu, à l'abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis. Un stationnement privatif sécurisé permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un studio indépendant, aujourd'hui dédié à la musique, complète cet ensemble d'exception et se prête à de multiples usages : suite invités, espace de télétravail haut de gamme, atelier d'artiste ou bureau indépendant. Une adresse stratégique, entre élégance urbaine et nature préservée 15 minutes de la station de tram cantinolle d'eysines (ligne c) 15 minutes de saint-médard-en-jalles 25 minutes de l'aéroport international de bordeaux-mérignac 35 minutes des plages océanes de lacanau a proximité immédiate des commerces, écoles, établissements sportifs et commodités, cette adresse conjugue exclusivité résidentielle, confort familial et accessibilité. Prestations et confort climatisation cheminée avec insert et récupérateur de chaleur un bien d'exception, confidentiel et rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu singulier, porteur de sens et d'émotion. Une propriété de caractère, pour esthètes, collectionneurs de lieux et amateurs d'architecture d'âme. Prix : 695 000 euros honoraires : 3,73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800,00 euros et 2 470,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir à cestas (33610) : élégante maison au coeur des pins. Niché dans un écrin de verdure, ce bien d'exception conjugue raffinement, confort et modernité. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette maison d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie de près de 70 m² baigné de lumière offre un double séjour chaleureux et une cuisine équipée réalisée avec des matériaux de grande qualité. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain contemporaine complète l'ensemble, avec baignoire, douche et wc. La maison est équipée d'une climatisation gainable avec thermostat indépendant par pièce et plancher chauffant pour un confort optimal en toute saison bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un espace privé double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m² maison équipée de panneaux solaires extérieurs d'exception les jardins méticuleusement entretenus dévoilent une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m, bordée d'un pool house et d'un local technique de 40 m². Un bassin paysager avec cascade et un boulodrome viennent parfaire cet environnement unique, conçu pour les instants de détente comme pour les moments de convivialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa au 06 23 36 19 32 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393966. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.