Maison meublé à vendre à La Ville-aux-Dames (37700)

? Maison contemporaine de plain pied avec piscine – Montlouis-sur-Loire Amoureux de design et d'espaces lumineux ? Cette maison de plain-pied récente située à Montlouis-sur-Loire est faite pour vous ! Vous allez adorer son espace de vie XXL de plus 77 m², baigné de lumière plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plus deux chambres et une salle d'eau avec douche, baignoire balnéo et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasses ensoleillées, piscine chauffée, jardin clos, atelier, dépendance et cabanon de jardin. Plus d'information : Yann GROENUne maison moderne et serein, idéal pour toute la famille. ? Coup de coeur garanti ! DPE nouvelle version : Classe énergie B / GES AEstimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 770 € (base 2021-2023). ? Prix : 480 000 € – Honoraires inclus à la charge acquéreur soit 5 %. ? Infos risques : Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-avertin, résidentiel, cette maison à usage d'habitation, mitoyenne par le coté gauche, propose : - au rez-de-chaussée : entrée avec escalier d'étage, cuisine meublée d'environ 22 m², dégagement qui dessert salon / séjour d'environ 26 m² avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres, salle de bains, wc, une pièce à usage de grenier. - à l'étage : palier qui dessert trois chambres, salle de bains, wc. Jardin clos et boisé d'environ 800 m² dont petite dépendance. Points techniques : chauffage central au gaz de ville menuiseries majoritairement en bois et simple vitrage bien sousmis au régime de copropriété. Charges de copropriété annuelle d'environ 410.00 € travaux de rénovation à prévoir réf : 012 / 201 classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3670 à 5010 € (base 2023) - prix : 312 001.00 €honoraires de négociation inclus (300 001.00 € net vendeur + 12 000.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur).

Saint avertin, une maison offrant : - au rez-de-chaussée : entrée sous véranda, salon / séjour, cuisine séparée meublée, dégagement qui dessert escalier d'étage, second dégagement à usage de bureau, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. - à l'étage : palier qui dessert deux chambres, salle de bains, wc avec lave-mains. Cave et chaufferie au sous-sol. En face et séparée par la cour, un garage avec point d'eau, ancienne pièce aménagée dont cheminée et à usage de stockage. Le tout sur un jardin clos d'environ 3351 m² dont hangar d'environ 80 m² fermé sur 3 côtés et ancien poulailler, verger. Possibilité d'envisager une division. Renseignements et visite - alexandre dobre - "06 73 26 97 99" classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2026 à 2742 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 468 000 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 450 000 € - réf : 012 / 202500 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emplacement stratégique – Rendement locatif optimal – Rénovée en 2021 – Aucun travaux à prévoir - Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare proche centre des expositions de Tours ! Cette maison de ville de 85 m², entièrement rénovée en 2021, est idéale pour une exploitation en location meublée. (Airbnb, colocation, location saisonnière, etc.) Caractéristiques du bien : Pièce de vie meublée, 3 suites indépendantes, jardin de 150 m² Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux château napoléonien datant de la fin du xixème siècle, entouré d'un parc paysager au charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels. Les hébergements les espaces de réception capacité totale : 46 chambres, 96 couchages le château (800 m²) : 18 chambres 36 couchages grand gîte (300 m²) : 10 chambres 20 couchages petit gîte (100 m²) : 3 chambres 6 couchages maison de charme dans le parc 2 couchages mobil homes / chalets : 7 unités 30 couchages camping : 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars salle de réception (200 m²) bar, cuisine, sanitaires et vestiaire, accessible pmr, tente de réception (100 m²) salle des gardes (50 m²) avec cuisine salle résidence (40 m²) avec cuisin 3 salons au château (30 m² chacun) bar extérieur et vaste terrasse (300 m²) avec cuisine d'été et barbecue jardins : à différents endroits du domaine, de différentes tailles le domaine est parfaitement adapté pour accueillir une grande variété d'événements$ et d'activités hotellerie de plein air, gîtes, chambres d'hôtes mariages, anniversaires et célébrations privées séminaires, conférences et réunions d'entreprise réunions de famille ou regroupements amicaux retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs team-building et activités en plein air equipements de loisirs piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m) (liner, margelles, pompe, pac et système de traitement de l'eau 2024 / 2025) terrain de loisirs (8 000 m²) minigolf (18 trous) aire de jeux salle de fitness (15 m², 3 appareils) jeux de boules, table de ping-pong wifi sur tout le domaine espace sanitaire complet (douches, wc, lavabos) espaces techniques, garages et ateliers (5 unités) laverie avec machine à laver et sèche-linge parkings assainissements autonomes (révision et curage complet en 2024) eclairage solaire du parc installations techniques electricité : tableaux électriques refaits à neuf puissance souscrite 30 kwa puissance disponible 500 kwa) eau : service public et puit, équipements basse consommation (douche, évier, lavabo) chauffage et eau chaude sanitaire : production centralisée avec chaudière fioul et / ou possibilité de production électrique d'ecs sur château et salle de réception selon les besoins et usages en touraine, région centre val-de-loire accès facile : 5mm de l'autoroute a10, a 25 mn de tours, entre tours et chattelleraut a proximité des commerces, écoles et centres médicaux (ile bouchard 5mn, ste maure de touraine (7mn) un parc arboré d'arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes. ) potentiel de développement commercial important nombre de couchages important des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d'accueillir plusieurs groupes simultanément ou d'organiser des réceptions en fonction des besoins et souhaits des clients la rénovation en 2024 / 2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de sols, mobilier. ) la rénovation en 2024 / 2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs. ) un domaine avec beaucoup de charme et d'élégance région très touristique environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 911776.

Hôtel Bureau / Immeuble – Emplacement stratégique en hyper-centre Rare à la vente ! Découvrez cette opportunité unique en plein cœur de la ville, idéalement située dans un secteur très recherché. Situé en plein cœur de l'hyper-centre, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité et un potentiel incomparables. Idéal pour : Projet résidence hôtelière Hyper-centre – Lieu exceptionnel stratégique Très bon emplacement avec forte attractivité Caractéristiques du bien : 23 chambres Lumineuses sur 3 niveaux, dont 2 spacieuses qui peuvent servir de chambres de fonction. Parking privé 10 places (rare en hyper-centre ! ) Espaces communs pouvant être optimisés (accueil, salle de réunion, restaurant, etc.) Bâtiment de caractère, offrant cachet et authenticité Surface exploitable généreuse et adaptable à différents projets, possibilité d'agrandir les chambres si besoin. Atouts majeurs : Emplacement stratégique en hyper-centre : excellente visibilité et accessibilité Idéal pour un projet hôtelier, résidence hôtelière Potentiel de rentabilité élevé grâce à l'emplacement et à la capacité d'accueil Parking privé 8 places, un avantage concurrentiel rare en centre-ville. Un investissement de premier plan, idéal pour investisseurs, hôteliers ou entrepreneurs en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 921116.

Maison sans jardin à Tours quartier Velpeau Dans le charmant secteur de Velpeau-Gare à Tours, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, construite en 1930. Avec une surface habitable de 70 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et authenticité. Cette maison, entièrement libre d'occupation, est non meublée, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos envies. Elle se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée est doté d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. La maison est en bon état intérieur, avec des ouvertures en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. En plus de ses atouts intérieurs, cette maison dispose également d'une cave d'une surface de 17 m², idéale pour le stockage ou la création d'un espace supplémentaire. Une place de stationnement extérieur est également disponible, offrant une solution pratique pour vos déplacements quotidiens. Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la proximité des commodités locales, telles que plusieurs écoles, plusieurs commerces et plusieurs restaurants, à quelques minutes à pied. La gare de Tours, située à proximité, vous permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans le quartier Velpeau, quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON Carte T CPI 37012021000000028. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Emplacement stratégique Rendement locatif optimal Rénovée en 2021 Aucun travaux à prévoir Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare proche centre des expositions de Tours ! Cette maison de ville de 85 m², entièrement rénovée en 2021, est idéale pour une exploitation en location meublée. (Airbnb, colocation, location saisonnière, etc.) Caractéristiques du bien : Superficie : 85 m², répartis sur 4 niveaux et son jardin de 150 m² 3 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative et Wc. Pièce de vie meublée et optimisée l'espace selon les besoins des locataires. Investissement clé en main, avec un potentiel locatif immédiat sur des plateformes comme Airbnb, ou en colocation (idéal pour étudiants ou jeunes professionnels), garantissant un revenu passif élevé. Rentabilité élevée et immédiate : grâce à sa rénovation récente et son aménagement optimisé pour la location meublée, cette maison génère un revenu passif dès sa mise en location. Marché dynamique : Tours est une ville en plein essor, avec une forte demande de logements temporaires pour les professionnels, les étudiants, et les touristes. Le potentiel de rentabilité sur le court terme (Airbnb) ou long terme (colocation) est donc très prometteur. Aucun risque de vacance locative à court terme : Le secteur bénéficie d'une forte demande en location meublée, idéale pour un investissement rentable et sécurisé. Opportunité rare à saisir : Avec une rentabilité immédiate et un bien entièrement rénové, cette maison représente un investissement sans risques, offrant un revenu locatif élevé et stable. Visites sur rendez-vous uniquement. DPE : C GES : C Prix souhaité : 339 950 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Yann Groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-LoireConsultez pour les informations sur les risques éventuels. 1.

La vue à couper le souffle est emplacement idéal sont parfaits pour un projet d'hôtel, de spa, de maison de retraite…a 12 min de la gare tgv de tours et 6 min d'une sortie d'autoroute. Le domaine de 5ha est entièrement clos de murs avec de nombreux bâtis. Le château est aujourd'hui décomposé ainsi 1. Le u = 1800 m² 2. Maison de gardien = 190 m² (1 + 2 = 2000) 3. Les bureaux de 1200 et 2000 m² le propriétaire a obtenu après de longs mois de négociations avec l'abf un permis de construire purgé sur la parcelle sud (hors bases de bureaux) qui comprend notamment : - rénovation du u avec rooftop en front de loire au + 1 et terrasses au rdc (donc r + 1 sur la loire) au premier afin de percer des portes-fenêtres - constructions de trois nouvelles maisons - construction d'un immeuble en r + 1 + attique de 18 appartements (12 t2,6 t3) - construction de trois nouvelles piscines selon le plu, la constructibilité du site est comprise entre 6 et 7000 m². Un dossier préparé pour accueillir une résidence sénior qui n'a pas vu le jour (décès du promoteur) était de 5800 mètres carrés dans la partie sud, la plus exploitable, celle du nord l'étant moins. Le propriétaire a entrepris les démarches pour densifier le site avec des réunions mairie-métropole-abf. À visiter rapidement le projet suscite énormément d'intérêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 904641.

TOURS, Maison d'habitation - Quartier Prébendes Sud, particulier de ville début de siècle d'environ 133 m² habitables sur parcelle close de 184 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir, Wc + lave-mains, Cuisine A donnant sur véranda non chauffée accédant au jardin, Salon séjour parqueté traversant 1er étage : Palier, Salle d'eau avec fenêtre (douche, wc, meuble 1 vasque, bidet), accès chambre, Chambre + rangements, porte -fenêtre sur balcon / rue Chambre sur jardin avec dégagement + placard menant à une pièce à usage de bureau ou chambre (au dessus cuisine) 2eme étage : Palier avec cabine de douche 2 chambres Sous sol complet : Cave 1 pièce à usage de rangement Chaufferie (chaudière gaz condensation 2 ans – cumulus gaz 8 / 2023), ancienne cuve à fioul Dépendance d'environ 16 m² à usage de rangement au fond du jardin, sol ciment, non chauffée, avec électricité, sans eau. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2584 à 3496 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 0 € - Réf : 37008 / M1120.

Dossier off market, château du xvème sur un domaine de 70 hectares en touraine. Infos et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 898906.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante propriété d'exception de 500 m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,. ), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20 / 25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340 m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81 m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79 m², un préau de 160 m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44 m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée / équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d'un WC séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d'un béton désactivé. Sur l'autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d'Afred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d'origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d'eau équipée d'un WC, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l'accès extérieur de la partie haute du bâti. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien d'une superficie de 81 m² et d'une dépendance servant de gîte d'une surface de 42 m² et 37 m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160 m² au sol. Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas des Halles, cette belle maison d'environ 111 m² s'accompagne d'un studio indépendant actuellement loué en meublé à une étudiante. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et rare à Tours. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une salle à manger, une cuisine tout équipée donnant directement sur une terrasse et un jardin clos, à l'abri des regards. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, un WC indépendant et un vaste séjour de plus de 30 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin complètent ce niveau. À l'étage, deux espaces nuits distincts : - un premier comprenant deux chambres et une salle d'eau, idéal pour les enfants - un second formant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient d'une belle luminosité. Un sous-sol complet abrite la buanderie, l'espace technique et un espace de stockage. Le studio indépendant d'environ 40 m² au sol dispose de sa propre entrée et comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il est loué à 540 € dont 10€ de charges. Photos sur demande. Un bien rare offrant le charme d'une maison familiale et le confort d'un revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 928418.

Lola brechat vous propose à tours 37000 cette maison de ville 3 pièces de 60 m² sur cour, exposée sud-ouest et rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. La maison est située à deux pas du jardin botanique et de l'hôpital bretonneau, à seulement 10 minutes à pied des halles de tours. En voiture, vous rejoindrez la m37 (périphérique de tours) en moins de 10 minutes. La gare sncf est à moins de 2 km. Poussez le portillon pour découvrir son espace extérieur baigné de lumière, dont une terrasse en bois équipée d'un store banne électrique. Au fond, un débarras de 5 m² offre une solution de stockage supplémentaire et peut servir de local à vélo. Le muret en pierre qui borde la cour a été refait en 2020. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m², un double séjour (salle à manger + salon) lumineux (ouest) de 22 m² et une grande salle de bain de 9 m² faisant également office de buanderie. À l'étage, une chambre de 12 m² et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Les huisseries en pvc double vitrage datent de 2024. Chauffage au gaz. La façade a été repeinte en 2024. Possibilité d'acquérir une place de parking non attenante en sus, située à 200 mètres en sous-sol d'une résidence. Prix de vente : 262 500 euros (honoraires inclus de 12 500 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 250 000 euros hors honoraires) consommation énergétique : e - 249 kwh / m² / an émission de gaz à effet de serre : e - 54 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. L'audit énergétique de la maison a été réalisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lola brechat, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lola brechat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00099 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432134. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00099 -. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00099 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère de 214 m² rénovée avec des choix architecturaux remarquables. Implantée sur un terrain de 3200 m², une dépendance de 60 m² complète le bien. Sa construction allie authenticité et modernité, notamment un plancher ouvert apportant profondeur, et luminosité. Ainsi que des équipements de confort haut de gamme. _au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour salon une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing, une buanderie une pièce technique un wc _a l'étage un pallier et une passerelle, desservent : trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc. Chauffage au sol (air / eau),et climatisation réversible à l'étage (air / air) le bien implanté sur une parcelle de 3 200 m², et exposé est-ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Une dépendance de 60 m² au sol, permet le stationnement d'un véhicule, et d'envisager divers projets de valorisation en résumé : architecture remarquable, modernité, confort, ainsi qu'un environnement bucolique au coeur d'un hameau préservé. Un lieu unique alliant charme, volume et douceur de vivre. Prix 630 000 euros. Honoraires 3.62% ttc inclus charge acquéreur, soit 608 000 euros hors honoraires dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Agréable maison de plus de 62 m² dans une copropriété calme et bien entretenue. Maison mitoyenne comprenant une entrée de 5 m² avec un grand placard, un wc avec lave main et placard. Vous arriverez ensuite dans la pièce à vivre de 25 m² environ dans laquelle se trouve un espace cuisine (meubles hauts et bas, évier, four, 4 plaques). À l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses avec chacune de grands rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec wc. Du séjour, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin sur lequel se trouve un abri. L'espace extérieur est de 62 m². Vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives et vous pourrez avoir accès à un grand local à vélo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite vente interactive un bien rare, alliant espace et confort laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied au charme atypique, véritable coup de coeur pour les amateurs de volumes généreux et de prestations de qualité ! Construite en 2005, elle offre une surface de 100 m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les atouts de la maison plain-pied prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, matériaux haut de gamme et finitions impeccables. Confort optimal toute l'année : chauffage réversible au sol. Espace de vie lumineux : grande pièce à vivre baignée de lumière, cuisine ouverte moderne, arrière-cuisine et cuisine d'été ? Idéales pour recevoir ou cuisiner en toutes saisons. Terrasse exceptionnelle : immense terrasse de 100 m² exposée plein sud, équipée de stores électriques (2x5m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage et dépendance : un garage et une dépendance de 11 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Combles aménageables : créez une troisième chambre ou agrandissez la pièce de vie selon vos besoins. Emplacement idéal a 7 minutes de tours nord : proximité immédiate des commerces (supermarchés à 5 minutes). Accès facile aux transports : autoroute a10 et tram à 8 minutes, rejoignez le centre-ville rapidement. Vie quotidienne simplifiée : écoles, mairie, poste, pharmacie, boulangerie et arrêt fil bleu accessibles à pied (6 minutes). Quartier résidentiel et paisible : un cadre de vie serein, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de caractère, dans un secteur recherché à proximité de tours ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Visites sur rendez vous en semaine et le week-end. Réception des offres dès la visite directement auprès de nicolas menard (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 24 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 25 janvier 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). Honoraires en charge vendeur départ des offres : 295 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas menard, au 06 81 46 09 48 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940424807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408926. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 940424807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison récente 2024 sous décennale, proches des écoles et commerces à pieds. Dans un environnement calme et campagne T4 avec 3 chambres dont une en rez de chaussée, une salle d'eau Italienne, cuisine neuve équipée, garage, aucun frais a prévoir, simplement à poser vos meubles et à profiter du jardin exposé plein Sud Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : * Magnifique maison troglodyte entièrement rénovée avec diverses dépendances. Avec une surface habitable de 84 m² et un vaste terrain de 1519 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison de campagne comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Un studio indépendant meublé comprend une pièce de vie avec coin salon et coin chambre, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. * Annexes : * En plus de la maison principale, vous bénéficierez de plusieurs aménagements annexes incluant un garage, un grenier au dessus du studio, une terrasse, et une cave. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique à Lussault-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale rénovée – Volumes, lumière et jardin à Joué-lès-Tours Dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2025 offre un équilibre rare entre espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, le séjour de 47 m² séduit par sa luminosité et ses volumes, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis. La maison développe 175 m² habitables (203 m² au sol) et propose 6 chambres, permettant de multiples configurations : famille nombreuse, télétravail, accueil, loisirs… Le jardin clos et verdoyant de 648 m², sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie, complété par une terrasse agréable aux beaux jours. Côté confort : chauffage performant mêlant pompe à chaleur et bois, cheminée conviviale, maison bien classée (DPE C – climat B) et dépenses énergétiques maîtrisées. Sous-sol complet, stationnements, rangements : tout a été pensé pour une vie quotidienne fluide. Un bien rare sur le secteur, où l'on pose ses meubles… et ses projets. ? Contactez-nous pour découvrir ce que les photos ne racontent pas. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2488.00 € et 3366.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

Maison de 7 pièces d'une superficie de 188 m² située à fondettes, implantée sur un terrain de 2210 m². Une rénovation a été réalisée en 2022 pour un montant de 60 000 euros. La propriété offre un environnement calme ainsi que la possibilité d'aménager une piscine. La propriété est équipée d'un portail motorisé, d'un double garage pouvant également servir d'atelier, ainsi que d'un local technique avec un puits destiné à l'arrosage automatique. À l'extérieur, on trouve une cuisine d'été dotée d'un four à bois, une cave aménagée, une serre, une cabane de jardin et une terrasse de 50 m² agrémentée d'un store banne neuf. Ces éléments contribuent à rehausser le charme de l'ensemble. La maison de 7 pièces comprend, à l'intérieur, un grand salon-séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing, un wc et une salle d'eau. Chauffée par des radiateurs récents datant de 2022, cette construction de 1979 propose un agencement fonctionnel et chaleureux adapté à toute la famille. Elle est située dans un quartier résidentiel recherché de fondettes. Mention prix : prix de départ à 440000euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4530 et 4820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joe charlois, au 06 11 29 97 32 ou, par courriel à j.charlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joe charlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 2019ac002556 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 3 / 01 / 26 à 14h au dimanche 4 / 01 / 25 a14h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 440.000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus. Charge vendeur. (mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur joe charlois (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 2019ac002556 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esvres sur indre, 37320. À vendre. Découvrez cette superbe maison construite en 2006, offrant 245 m² habitables sur un sous-sol complet. Dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, piscine intérieur, elle allie confort moderne et espace généreux. Terrain clos et arboré de 2152 m² agencement intérieur : rez-de-chaussée : - entrée avec placard intégré - grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la piscine intégrant salle d'eau et wc - cuisine aménagée et équipée - suite parentale avec salle d'eau privative - chambre supplémentaire - wc séparé - accès au sous-sol complet étage : - grand palier desservant 2 chambres - salle d'eau - wc séparé - grenier déjà isolé, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire sous-sol complet : - surface couvrant toute la maison - double garage intégré - caves extérieur : - garage supplémentaire avec grande ouverture - forage alimentant toute la maison en eau - jardin fleuri et arboré, entièrement clos, offrant un cadre paisible et sécurisé cette maison allie espace, confort et prestations de qualité dans un environnement agréable. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 659000 euros honoraire : 4.60% ttc inclus charge acquéreur, soit 630000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ballan-miré (37510) maison rénovée 5 chambres, bureau, double garage aménagé sylvie richez vouspropose une maison familiale clé en main, aux volumes généreux et aux prestations complètes, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un professionnel (artisan etouprofession libérale) souhaitant allier habitation et activité. Au rez-de-chaussée, vous profitez de : une cuisine aménagée et équipée ouverte un séjour lumineux aveccheminée et insert une buanderie fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de douche moderne, un wc indépendant. À l'étage : trois chambres supplémentaires, un bureau pratique. À l'extérieur : une véranda spacieuse un jardin paysagé et entièrement clôturé, un vaste parking pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, deux garages, dont un exceptionnellement spacieux, pouvant contenir jusqu'à 4 voitures, entièrement isolé et aménagé (ballon d'eau chaude, évier, wc indépendant). Cet espace conviendrait parfaitement à un artisan ou à une profession libérale. Confort et équipements : chauffage gaz, menuiseries pvc double vitrage, interphone et alarme a seulement quelques minutes de tours, ballan-miré est une commune recherchée qui séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreux services. On y trouve des écoles, collèges, associations sportives et culturelles, ainsi que des commerces de proximité. La commune est bien desservie par les bus fil bleu et la gare sncf, permettant de rejoindre rapidement tours et la vallée de la loire. Vivre à ballan-miré, c'est profiter à la fois de la tranquillité d'une petite ville verte et de la proximité immédiate de l'agglomération tourangelle. Budget : 472500 euros- honoraires d'agence à la charge du vendeur dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf - 421199- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée 5 p. + garage 36 m² – Montbazon – Visite virtuelle  Montbazon – Maison rénovée, isolation complète, aucun travaux à prévoir – 118 m² – ️Travaux récents : isolation extérieure + intérieure + combles, faitage refait, toiture nettoyée Vous recherchez une maison clés en main à Montbazon, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir ? Située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 118 m² habitables allie confort moderne, efficacité énergétique, et faibles charges d’entretien. Les points forts : Isolation thermique renforcée : Isolation extérieure sur toute la façade Isolation intérieure complète du sous-sol Isolation des combles refaite en 2024 Toiture impeccable : Faitage refait récemment Nettoyage intégral + traitement hydrofuge protecteur Parcelle paysagée sans entretien (pelouse synthétique, minéral) portails motorisés, deuxième accès par portillon Aucun vis-à-vis, calme total dans une impasse résidentielle ️ Intérieur fonctionnel et lumineux : Grande pièce de vie d'environ 40 m² avec balcon Cheminée insert + pompe à chaleur réversible Cuisine contemporaine ouverte 3 chambres lumineuses Salle d’eau entièrement rénovée Équipements et confort thermique : Pompe à chaleur air / air réversible (chauffage + clim) Poêle à granulés au sous-sol Radiateurs électriques à inertie + sèche-serviettes Huisseries PVC double vitrage + volets roulants alu Filtration anti-calcaire, éclairage extérieur Garage de 36 m², buanderie, 2 places de parking privé Agencement : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres Salle d’eau et WC Sous-sol total aménagé : Buanderie Grande pièce polyvalente (salle TV, bureau, chambre d’amis) Accès garage Pour investisseurs – produit sans entretien : Avec ses rénovations récentes et l’absence totale de travaux à prévoir, cette maison est idéale pour de la location meublée ou non-meublée. Estimation locative : 1 100 à 1 200 euros / mois → Rentabilité brute estimée entre 4,2 % et 4,6 % À visiter rapidement Ce bien rare, durable et économique à Montbazon est parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un placement serein.

Exclusivité - coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 100 m² offrant 2 chambres, une salle de jeux et un bureau, une grande pièce de vie donnant sur un jardin clos plein sud et une vie tout à pied : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Sylvie richez vous propose cette maison rénovée prête à vivre ? Aucune rénovation lourde à prévoir, idéale pour famille ou télétravail, stationnement facile à proximité immédiate au rez-de-chaussée : une entrée accueillante une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant sur le jardin clos d'environ 300 m² une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un wc indépendant une buanderie fonctionnelle a l'étage : un espace bureau idéal pour le télétravail chambre ou salle de jeu, et enfilade une deuxième chambre une salle de bains, wc indépendant atouts supplémentaires : poêle à granulés, menuiseries aluminium double vitrage cave voûtée maison entièrement rénovée un bien clé en main, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié. Dpe : c - ges : c budget : 294 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 et 1 854 euros (indexés 2021-2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.