Maison meublé à vendre à Cocumont (47250)

À 15 minutes de bazas, 10 minutes de grignols et cocumont. Dans un village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire. Jennifer rameau vous présente cette ancienne propriété agricole composée de 2 habitations et de multiples dépendances sur plus de 18 hectares. La propriété se compose ainsi : * une maison de 142 m² (cuisine, séjour / salle à manger, cellier, buanderie, chaufferie, 3 chambres, mezzanine, 2 wc, 2 salles d'eau) * une grange en pierre de 230 m² scindée en deux logements à rénover (avec son parc à cochon) * une grange en pierre de 242 m² (ancienne stabulation) à réhabiliter * un séchoir à tabac de 65 m² * un double garage de 53 m² * un hangar de 177 m² (fermé sur 3 côtés) * un hangar de 225 m² (fermé sur 3 côtés) tout ceci implanté sur environ 18 hectares de prairie. Le séchoir à tabac et l'ancienne stabulation sont réhabilitables en habitation (autorisation obtenue). Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, locatifs ou professionnels. Dpe d - ges d budget 479 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Un patrimoine unique au cœur d'un village pittoresque Magnifique restauration pour ce bien unique situé au sein de Meilhan-sur-Garonne, charmante commune du Lot-et-Garonne limitrophe de la Gironde, à seulement 10 km de Marmande et de La Réole, et 50 km d'Agen ou Bordeaux. Histoire et patrimoine Ancien péage du village pendant près de 300 ans. À l'origine, la tour mesurait 30 m de haut; elle fut partiellement détruite par ordre de Richelieu en 1622 lors de la destruction du bourg protestant. Vestiges encore visibles : meurtrière et restes de mâchicoulis. Répertoriée dans les archives sous le nom « Maison Noble de Grignols ». Caractéristiques Actuellement 20 m de haut sur 3 niveaux, plus un grenier aménageable de 40 m² et une cave de 40 m². Murs de 75 cm d'épaisseur et plafonds de 3,5 m. Rénovation complète et de grande qualité récente : intérieur, extérieur, toiture. Grenier avec vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Chauffage principal au bois (poêle en fonte neuf) + radiateurs électriques. Électricité et VMC neuves, compteur gaz de ville, fibre internet. Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Cuisine, salon avec cheminée monumentale. 1er niveau : Une grande chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé et salle de bain. 2ᵉ niveau : Deux chambres, salle d'eau et WC. Vie pratique Située en plein centre du village avec commerces et services à quelques pas : boulanger, épicier, boucher-charcutier, restaurants, écoles, médiathèque, piscine municipale. Pas de jardin à entretenir, seulement une courette à l'entrée. Jardin public et piscine municipale à proximité immédiate à pieds. Stationnement facile dans le village au pied de la Tour. Impôts fonciers 2024 : 710 €. Vendue entièrement meublée et décorée, prête à habiter dès le premier jour. Localisation Meilhan-sur-Garonne (47180), Lot-et-Garonne 10 km de Marmande et de La Réole 55 km d'Agen et Bordeaux Un bien rare Ce type de propriété, témoin d'une histoire médiévale locale, est extrêmement rare sur le marché. Idéal pour les passionnés de patrimoine, ou pour un projet touristique (gîte de charme, chambres d'hôtes, etc.). Je suis à votre disposition pour organiser une visite et me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 590364 ).

Philippe louvion vous propose sur la commune de aillas 33124, dans un secteur très calme. Un ancien séchoir à tabac entièrement rénové de 188 m² habitable sur un terrain de 9 100 m² dont 2000 m² clôturé par des panneaux rigides. Idéal pour projet d'élevage canin ou permaculture. Composée de 4 chambres, 1 salles d'eau, 2 wc indépendants, très grande cuisine, séjour, salle de jeux / bureau. Chauffage : climatisation réversible. Assainissement individuel aux normes toiture en parfait état, double vitrage, électricité aux normes, enduit façades neufs. Prix de ce bien : 230 000 euros honoraires charge vendeur - dpe c ges a consommation électrique : entre 1500 et 2000 euros ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420036 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes de bazas, 10 minutes de grignols et cocumont. Dans un village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire. Jennifer rameau vous présente cette ancienne propriété agricole composée de 3 bâtiments sur environ 18 hectares. La propriété se compose ainsi : * une grange en pierre de 242 m² (réhabilitable en habitation) * un hangar de 177 m² (fermé sur 3 côtés) * un hangar de 225 m² (fermé sur 3 côtés) tout ceci implanté sur environ 18 hectares de prairie. Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets (maraîchage, exploitation, pension équestre. ) non soumis au dpe budget 210 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Entre casteljaloux et marmande, à 1h de bordeaux, je vous propose cette propriété composée d'une maison principale de 230 m² habitables, d'une grange en pierre de 210 m² dont 65 m² déjà aménagés, 2 séchoirs à tabac, une dépendance de 100 m² et un garage de 90 m². Située en pleine campagne, elle est implantée sur un terrain de 4 hectares clôturé pour les chevaux avec de nombreux arbres fruitiers et d'ornement. Toujours pour les chevaux vous disposerez de box, espaces de stockage pour le foin et un van, ainsi qu'une sellerie. Totalement isolée, c'est un véritable havre de paix avec une belle vue sur la vallée boisée. Les bâtiments sont en bon état et offrent diverses opportunités de transformation. C'est un environnement idéal pour des projets de gîtes, un lieu de stage ou l'exercice d'une activité libérale. Dpe en c (94) - ges en b (16) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com prix de vente 420 000 euros honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village proche de marmande et du canal latéral à la garonne très belle maison de 420 m² habitables comprenant 6 chambres dont 5 suites parentales. Située au coeur d'un village touristique, au calme et sans vis-à-vis c'est une maison idéale pour une grande famille. La maison peut aussi parfaitement convenir à l'exploitation en chambres d'hôtes et gîte. Le terrain de près de 2200 m² peut accueillir une piscine. Une dépendance de 100 m², un garage de 38 m² et une terrasse couverte avec barbecue compètent agréablement ce bien. Le terrain est agréablement paysagé et dispose d'une citerne enterrée et d'un puits. Dpe en c - ges en c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620 et 7660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un lieu rare, hors du temps… Au cœur d’un village pittoresque et recherché, se dresse cette maison tour du XIVᵉ siècle (vers 1350), connue dans les archives sous le nom de * « Maison Noble de Grignols ». Ancien péage du village durant près de 300 ans, cette bâtisse raconte à elle seule plusieurs siècles d’histoire. Édifiée sur 3 niveaux, culminant à 20 mètres de hauteur, elle offre des vues panoramiques remarquables sur les toits du village et la vallée de la Garonne. Authenticité & caractère : Murs en pierre de 75 cm d’épaisseur Hauteurs sous plafond de 3,50 m Volumes généreux, lumière et cachet Rénovation récente, réalisée avec "goût", dans le respect des matériaux anciens et de l’environnement Un bien clé en main : Toiture, intérieur et extérieur rénovés Volets intérieurs et extérieurs "Cave de 40 m²" "Grenier restauré de 40 m²", aménageable, avec une vue sublime Chauffage au bois avec "poêle en fonte neuf" Radiateurs électriques en complément Électricité et VMC neuves, gaz de ville "Fibre Internet installée" Vendue "entièrement meublée et décorée" "Vous pouvez y dormir dès la première nuit." "Un cadre de vie privilégié" Petite "courette à l’entrée", sans contrainte d’entretien. Pas de jardin privé, mais un "parc arboré à seulement 50 mètres" et une "piscine municipale à 100 mètres", idéals pour les beaux jours. Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucher charcutier, restaurants, écoles, pharmacie, médiathèque. Stationnement facile dans ce "village calme et harmonieux". "Situation idéale" À "10 km de Marmande" et de "La Réole" Environ "50 km d’Agen et de Bordeaux" Un lieu unique, d’histoire, pour les amoureux de biens rares et authentique.

À 5 minutes de grignols et 10 minutes de bazas. Dans un village paisible avec transport scolaire. Située le long d'un chemin communal donc à faible passage. Jennifer rameau vous présente cette maison en pierre d'une surface habitable de 185 m² sur un terrain d'environ 3400 m². Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger de 51 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte de 30 m², une chambre de 16 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine et un coin rangement. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une dépendance de plus de 100 m² actuellement utilisée comme garage / atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec verger et d'une terrasse couverte. Le bien est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort et les prestations. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070 et 6930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 178 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431876. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À 4 minutes de grignols et 15 minutes de bazas et casteljaloux. Dans une petite commune disposant d'un transport scolaire. Jennifer rameau vous présente cette propriété en pierre d'une superficie de 263 m² habitable (6 chambres) sur un terrain de 1300 m². Ce bien se compose en rdc d'un salon / séjour avec cheminée (55 m²), d'une cuisine équipée / salle à manger (32 m²) avec baie vitrée et accès terrasse, 4 chambres (de 11 à 18 m².), 3 salles d'eau, un dressing, une buanderie, un bureau, une chaufferie, 2 wc, une cave et une pièce à aménager. À l'étage, vous découvrirez une pièce centrale (salle de jeux de 19 m²) desservant 2 chambres (25 m²) et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 1300 m² avec puits, terrasse (store banne électrique) et piscine 10x5 chauffée. Une dalle béton de 80 m² vous permettra de créer un garage. Possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 1000 m² attenante. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 4030 euros indexées sur l'année 2021. Budget 249 000 euros (honoraires inclus de 10 000 euros charge acquéreur). Soit 239 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Entre marmande et casteljaloux, maison de 266 m² entièrement rénovée avec 5 chambres dont 1 suite parentale : une propriété idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Cette maison est implantée sur un grand terrain de près de 7000 m² avec un projet de piscine accepté. Vous découvrirez dans cet ancien corps de ferme un mélange réussi entre le charme de l'ancien et la rénovation contemporaine au look industriel (style loft) toutes les commodités et services sont à 3mn, et l'entrée d'autoroute a62 à 5mn. Vous rejoignez bordeaux en1h, toulouse en 1h30 et agen en moins de 45mn la ville thermale de casteljaloux est à moins de 10mn. Vous y trouverez une ville thermale dynamique avec tous commerces, marché de producteurs, les thermes, un lac, un casino, un golf, un centre équestre, et le center parc à proximité pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, la bâtisse dispose de plusieurs entrée indépendantes, 2 cuisines, 3 salles d'eau ou bains et 4 wc modulable en plusieurs logements. Le terrain de 7000 m² est piscinable mais aussi divisible. Il est joliment arboré et dispose d'un puits. Dpe en b -103 et ges en a - 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix = 425 500 euros incluant les honoraires d'agence de 16 500 euros soit 409 000 euros hors honoraires mandat réf : 424087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de village idéalement située à hure, une commune paisible traversée par le canal latéral à la garonne, maillon essentiel du mythique canal des deux mers (atlantique - méditerranée). Ici, l'évasion est quotidienne : la célèbre voie verte qui longe le canal vous invite à des balades à pied ou à vélo illimitées, que vous souhaitiez explorer les vignobles bordelais ou vous laisser porter jusqu'à la méditerranée. Les amoureux de navigation apprécieront la proximité immédiate de cette voie d'eau pour des escapades en bateau. Une maison familiale alliant cachet et hautes prestations cette charmante demeure de 4 chambres est une véritable pépite, combinant le charme de l'ancien et des équipements neufs et performants : intérieur tout confort, prêt à vous accueillir : entrée accueillante. Cuisine entièrement équipée avec une garantie restante de 8 ans, idéale pour les moments de partage. Performance énergétique optimale : pompe à chaleur neuve (1 an). Double vitrage. Volets roulants électriques solaires. Moustiquaires pour des nuits paisibles. Vie de plain-pied facilitée : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace nuit à l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Sécurité assurée par un système d'alarme. Extérieur et potentiel d'exception : jardin avec puits (idéal pour l'arrosage) et un espace barbecue pour vos soirées d'été. Dépendance attenante de 51 m² facilement aménageable ! Imaginez une suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une extension de votre pièce de vie. Gros oeuvre rénové pour la tranquillité : toiture de la maison refaite intégralement en 2013 et toiture de la grange refaite en 2024. Accès sécurisé par un portail électrique. Localisation stratégique (le sud-ouest à portée de main) : accès autoroute bordeaux / toulouse en 5 minutes. Gare sncf à 5 minutes. Langon et marmande à seulement 20 minutes. Profitez du calme du village tout en restant parfaitement connecté ! Un cadre de vie unique, une maison sans travaux à prévoir (hors aménagement des dépendances) ! Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir ce lieu de vie exceptionnel, où chaque jour est une invitation au voyage. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! Prix ttc 199 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 07 / 2025. Classe energie b consommation énergie primaire : 102 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 euros (abonnements compris, années 2021,2022, 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 639. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Porte sud gironde (proche marmande / la réole) - accès rapide bordeaux-toulouse rare ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une superbe ancienne propriété viticole de 1820, une élégante chartreuse de style restauration, proposée à un prix exceptionnel compte tenu de son prestige et de ses vastes possibilités d'aménagement. Idéalement située en sud-gironde, à quelques minutes des gares de marmande et la réole, et à seulement 1h de bordeaux (aéroport et tgv paris en 2h), cette demeure est un investissement stratégique. Le charme de l'authentique, le prix de l'opportunité : cette noble et grande propriété a conservé toute son âme : architecture raffinée : hauts plafonds, moulures délicates, carrelage en pierre naturelle, nombreuses cheminées fonctionnelles et une magnifique terrasse à balustrades de 120 m² offrant une vue imprenable sur le parc. Prestations de qualité : le gros oeuvre et les toitures sont en bon état (zinguerie refaite). Un dpe bon compte tenu de sa surface et de son âge (climatisation réversible au rdc). Espaces de vie luxueux : un double séjour de plus de 70 m² est le coeur de la maison (cuisine, 3 chambres, 2 sdb / eau). Un vaste potentiel a exploiter : un blanc pour vos idées ! Le prix attractif vous permet d'envisager sereinement les aménagements intérieurs opportuns pour faire revivre cette élégante propriété selon vos goûts : dépendance monumentale : une dépendance attenante de 150 m² avec une charpente remarquable, parfaite pour des réceptions, un atelier d'artiste ou l'extension de l'habitation. Réserves sublimes : des combles aménageables sur toute la surface et un sous-sol exploitable de 200 m² ! Cadre de vie privilégié : la propriété est nichée au coeur d'un parc entièrement clos avec des cèdres centenaires, une majestueuse fontaine en pierre, un puits et un arboretum. Proximité immédiate des commodités de marmande et du charme des villages animés (monségur, duras, la réole). Projet de vie ou d'investissement : maison de famille d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette demeure offre un cadre raffiné et un éventail illimité de possibilités. Ne tardez pas à découvrir ce joyau de l'immobilier, une toile blanche pour réaliser la rénovation de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite et découvrez votre futur ! Prix ttc 336 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 2024. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 184 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021,22, 23) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 289. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Située à 5 minutes de casteljaloux et de toutes ses commodités, maison individuelle. Cette maison de 134 m² se situe sur un terrain arboré de plus de 4 300 m² en partie clôturé et doté d'un puits raccordé au jardin. Elle se compose d'une véranda, d'une grande cuisine, d'une agréable pièce à vivre (31 m²) avec cheminée ouverte, d'un bureau avec insert donnant sur une terrasse couverte, d'une chambre (17 m²), d'une salle de bains, d'un wc indépendant, et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (deux de 12 m² et une de 14 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, un garage, un atelier et un local à bois complètent ce bien. Chauffage : gaz et bois fosse septique. Taxe foncière : 320 euros travaux à prévoir dpe : e (306) ; ges : d (46) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 430 et 4 730 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix de vente : 137 800 euros honoraires 6% ttc inclus charge acquéreur soit un prix hors honoraires de 130 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche marmande et tonneins, à tombeboeuf, cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables sur sous-sol semi-enterré se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine de 12 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 1chambre et un wc avec lavabo. 1 grand garage pouvant accueillir 2 voitures, une dépendance ainsi qu'un atelier et une cave complètent ce bien. Le tout sur un terrain de près de 2800 m². Chaudière au gaz et chauffe-eau électrique récents. Dpe : c (175) ; ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 170 et 4 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie bleys au 06 73 53 23 64 ou, par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie bleys agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 188500 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 422809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Philippe ESPESSON vous présente cette magnifique maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Marmande. Vous serez séduit par son emplacement privilégié : écoles de la maternelle au lycée à moins de 500 m, commerces, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie et infrastructures sportives à deux pas. Le tout dans un environnement calme et pratique au quotidien ! Un intérieur chaleureux et lumineux : Belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière Cuisine américaine équipée, idéale pour partager de vrais moments de convivialité 2 grandes chambres avec placards intégrés WC séparé Spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle + douche à l'italienne Buanderie fonctionnelle Climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison Un extérieur pensé pour se détendre et recevoir : La parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un véritable espace de vie : Piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m) : baignade garantie en toutes saisons ! Cuisine d'été prête à accueillir vos repas entre amis Grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours Abri voiture + local à vélos Multiples places de stationnement Portail électrique, alarme, caméras : sécurité optimale Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : tranquillité assurée Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies Les + techniques : Peintures neuves (acrylique blanche lessivable) Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur céramique) 5 places de parking Vidéosurveillance + alarme périphérique Maison de plain-pied Piscine chauffée toute l'année Fenêtres double vitrage pvc et volets roulants manuels Un bien rare, complet et prêt à vivre ! Contactez-moi et venez découvrir votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 906829.

Jolie maison de ville entièrement rénovée. à deux pas de tous commerces et écoles. De plain-pieds, entrée, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, salon salle à mange, 2 chambres / bureaux. Vous n'aurez qu'à poser meubles et décoration. Jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au coeur d'une charmant village sur la place centrale de l'église, charmant local commercial idéal pour une profession libérale, d'esthétique ou de coiffure. Dispose de 2 entrées pour faire une salle d'attente et de sanitaires Cet immeuble offre la possibilitée d'être transformé en habitation Ref 4453 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christelle espesson vous propose une maison moderne, lumineuse et facile à vivre, de 2022, encore sous garantie décennale ! Dans la commune de marmande, quartier lolya, à deux pas des commerces, des transports et de toutes commodités. Vous découvrirez une pièce à vivre de 40 m² remplie de lumière avec une cuisine toute équipée, une salle à manger et un bel espace séjour. Pour plus de confort, une climatisation réversible, des baies vitrées en aluminium avec volets électriques. Un couloir dessert ensuite 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de douche avec douche à l'italienne, vmc et sèche serviette et un wc séparé. À l'extérieur, une parcelle de presque 400 m² entièrement clôturée et très facile d'entretien avec 4 places de parking. Points techniques : *parcelle entièrement clôturée * fenêtres double vitrage aluminium * volets éclectiques * fibre * climatisation réversible * vmc * cuisine toute équipée venez vite découvrir cette maison ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 927388.

Marmande (47200) très belle contemporaine de plain pied avec 4 chambres proche des écoles et des commerces et à 5mn de la gare sncf. Cette maison se compose d'une entrée avec placards, séjour double de 33 m² avec cheminée-insert, cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine, 4 chambres (dont 1 transformée en dressing), salle de bain er douche, wc, piscine, 2 terrasses couvertes, abri de jardin et garage double de 50 m² le tout sur un terrain clôt paysagé de plus de 1000 m². La maison est équipée d'un insert, de la climatisation réversible, du double vitrage, portail électrique, visiophone et d'une alarme. Dpe en c - ges en c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix = 290 000 euros les honoraires d'agence de 3.57% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1450 euros indexées sur l'année 2021 mandat réf : 411327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Philippe louvion vous propose sur lamothe landeron (33190), une splendide villa sur les coteaux sans aucun voisins. Bien très rare à quelques minutes de marmande (47200 ). Composée de 4 chambres, 2 salle d'eau dont une à rafraichir, wc indépendant, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Double garage avec un appentis pouvant recevoir 3 véhicules. Chauffage poêle à granulé, cheminée et appoint électrique dans les chambres. Assainissement individuel neuf (micro station). Piscine de 10 x 5 liner neuf, traitement au sel. Une parcelle de bois de 1200 m² est située à 200 mettre de la maison est inclue à la propriété. Prix de ce bien : 329 000 euros honoraires charge vendeur - dpe d - ges b consommation moyenne 2500 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de 87,5 m² située à marmande proche virazeil comprenant un grand séjour salle à manger, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, wc séparés donnant sur un grand jardin de 1000 m² clôturé. Ce bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Chauffage électrique. Dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valerie bleys, au 06 73 53 23 64 ou, par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valerie bleys agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 190000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 432917 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité sur le mas d'agenais (47430), entre marmande et tonneins, cette grande maison de 155 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 22 m², un bureau, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec wc. 1 garage de 22 m², une cuisine d'été de 27 m² avec four à bois + barbecue + évier + coin sanitaire (douche + wc), ainsi qu'un atelier de 28 m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain de près de 500 m². Côté pratique : le village est doté de toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, collège, épicerie, boucherie,. ). Côté équipements : pompe à chaleur air / eau de 2023, toiture récente, double vitrage, tout-à-l'égout. Dpe : c (175) ; ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2510 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 170 000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 423600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à marmande, cette charmante maison de 4 pièces sur sous-sol semi-enterré offre un séjour-salle à manger avec cheminée, 3 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande terrasse couverte de 57 m² avec bbq offre un espace agréable et chaleureux pour se détendre ou les repas une bonne partie de l'année. Un garage, un carport avec 2 places de parking et une grande dépendance complète ce bien. Le tout sur un terrain de près de 2800 m². Chauffage : pompe à chaleur dpe : c (146) ; ges : a (4) estimation du coût d'énergie du logement compris entre 1060 et 1490 euros (prix moyen des énergies indexées en 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie bleys au 06 73 53 23 64 ou, par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie bleys agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 298800 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 428112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite ! À 5 minutes du péage a62 (échangeur de la réole), 9 minutes d'auros, 15 minutes de la réole et bazas. Situé dans le village d'aillas, avec commerces de proximité accessibles à pied (épicerie, café / restaurant, école, coiffeur, bureau de poste, cabinet médical). Jennifer rameau vous présente cet immeuble en pierre, sans copropriété, composé de 3 lots entièrement rénovés, idéal pour investisseur ou projet résidentiel avec revenus locatifs. Le bien comprend : *un appartement t3 de 72 m² avec jardin et garage privatif de 15 m², loué 636 euros / mois * un appartement t3 de 53 m² avec jardin, loué 550 euros / mois (dpe c) soit un revenu locatif mensuel existant de 1 186 euros * un local professionnel de 67 m², actuellement occupé (valeur locative 600 euros), avec possibilité de transformation en logement. Ce lot dispose en plus d'un garage attenant de 23 m². Les 3 lots ont bénéficié d'une rénovation globale : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, toiture. Chaque lot est équipé de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien clé en main, offrant une rentabilité immédiate, du potentiel d'optimisation avec la transformation du local en logement, et des extérieurs privatifs. Convient aussi bien à un investisseur qu'à un particulier ou un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 322 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414333 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité située sur la commune de savignac, à moins de 15 minutes de langon, cette magnifique propriété de près d'un hectare et demi, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne. La maison principale développe 273 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de plus de 80 m², conviviale, idéale pour recevoir, un bureau de 26 m², parfait pour le télétravail ou un espace bibliothèque, une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain privative de 10 m², un cellier de 14 m² complétant idéalement l'espace de vie. À l'étage : trois belles chambres de plus de 15 m² chacune, une spacieuse salle de bain de 10 m², un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain au calme de plus d'un hectare, agrémenté de : un séchoir à tabac de 150 m² offrant un beau potentiel de stockage, un garage attenant à la maison de 75 m², une superbe piscine de 13 × 7 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette propriété rare combine espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de langon. Le plus : pompe à chaleur air / eau posée en novembre 2025 un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget : 416000 euros dont 16000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros net vendeur mandat réf : 426980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.