Vente maison 6 pièces 210 m² Lamothe-Landerron (33190)

Philippe louvion vous propose sur lamothe landeron (33190), une splendide villa sur les coteaux sans aucun voisins. Bien très rare à quelques minutes de marmande (47200 ). Composée de 4 chambres, 2 salle d'eau dont une à rafraichir, wc indépendant, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Double garage avec un appentis pouvant recevoir 3 véhicules. Chauffage poêle à granulé, cheminée et appoint électrique dans les chambres. Assainissement individuel neuf (micro station). Piscine de 10 x 5 liner neuf, traitement au sel. Une parcelle de bois de 1200 m² est située à 200 mettre de la maison est inclue à la propriété. Prix de ce bien : 329 000 euros honoraires charge vendeur - dpe d - ges b consommation moyenne 2500 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Fossès-et-Baleyssac, à seulement 10 minutes de La Réole et une heure de Bordeaux, cette belle propriété ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d'un environnement vallonné, entouré de bois et de vignes. Le calme et l'authenticité du lieu séduiront les amoureux de la campagne et des espaces préservés. Le corps de ferme principal développe une surface habitable d'environ 140 m² de plain-pied. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et un WC séparé, ainsi que de trois grandes chambres allant de 14 à 17 m². Une dépendance attenante d'environ 60 m² propose une vaste pièce de vie aménagée, à laquelle il ne manque qu'un chauffage d'appoint pour être pleinement fonctionnelle. Côté extérieurs, la propriété comprend également : • un chai d'environ 100 m², • un garage d'environ 70 m², • un hangar d'environ 150 m², le tout sur une parcelle de 4 472 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets (atelier, gîte, activité artisanale, extension…). Le DPE est classé en D, mais il pourrait évoluer vers un C grâce à l'installation récente de climatisations réversibles, en complément d'un chauffage électrique et d'une cuisinière à bois. Cette ancienne propriété viticole allie charme, espace et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de caractère. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Située à Lagupie (47180), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de 2 522 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, elle garantit un quotidien à la fois serein et pratique. À l'extérieur, la propriété séduit par sa terrasse couverte, parfaite pour les repas ou moments de détente en plein air. Le jardin spacieux permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Côté stationnement, tout a été pensé : un porche, un garage attenant et un espace de parking extérieur assurent confort et sécurité pour vos véhicules. L'intérieur, d'une surface habitable de 150 m², vous y découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d'eau. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

SITUATION : Dans un cadre champêtre à Lagupie, à proximité de Marmande et à seulement 1 heure de Bordeaux, cette belle ferme en pierre allie authenticité et confort moderne. HABITATION : Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. L'espace salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée double foyer, promet des moments de détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC offre un confort appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bain et un WC indépendant. CONFORT : double vitrage, système de chauffage par chaudière au fuel, clim réversible, assainissement par fosse septique DÉPENDANCES : Attenante à la maison, une vaste grange laisse libre cours à vos projets : aménagement d'un gîte, d'un atelier ou d'un espace de loisirs. Un garage indépendant complète l'ensemble. TERRAIN : Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec une piscine et son pool house équipé d'un barbecue, parfait pour les journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, dispose également d'un terrain de pétanque, d'une terrasse couverte, d'un poulailler et d'un abri à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie : 2453 €.

À seulement quelques minutes de Marmande, sur la commune de Sainte-Bazeille, laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette superbe ferme rénovée offrant 255 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de plus de 5000 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine séparée et équipée de 16 m² offre un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose également de trois grandes chambres, d'une spacieuse salle de bain avec vue sur la piscine, d'un dressing / buanderie et d'un WC indépendant. Un appartement T2 indépendant de 55 m² complète ce niveau, composé d'un grand séjour et d'une suite parentale parfait pour recevoir vos proches ou pour un revenu locatif saisonnier. À l'étage, une mezzanine et une grande chambre avec douche et WC offrent des espaces supplémentaires confortables et chaleureux. Un grenier aménageable de 190 m² et une cave à vin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une vaste terrasse donnant sur une magnifique piscine à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours. Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier d'environ 50 m², d'un séchoir de 95 m², d'un garage de 30 m² et d'un carport de 60 m². Cette maison familiale allie confort, charme et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet avec logement indépendant et rentabilité locative. Sainte-Bazeille – proximité de toutes commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À environ 1 heure de Bordeaux, villa située au creux d'une impasse, proche d'un village dynamique avec commerces et gare, accessibles à pied, composée d'une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 3 chambres, grand cellier, garage double, jardin clos avec piscine. PAC gainable. Double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.