Maison meublé à vendre à Bordeaux (33100)

Gironde (33100) bordeaux, a vendre maison de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Prix ttc 669000 euros dont 3.08% de commission charge acquéreur, soit 20000 euros ttc (pour 649000 euros prix net vendeur). Belle situation au coeur du quartier recherché de bordeaux bastide, pour cette maison en pierre des années 40 que vous présente myriam galmar. Proche du tram a station thiers benauge, des écoles et de toutes les commodités, sa rénovation réussie permet d'allier l'ancien et le contemporain. Parquets, carreaux de ciment, grands volumes et belles luminosité sont mis à l'honneur grâce à un goût très sûr. Le confort moderne n'est cependant pas en reste pour votre agrément. Du beau séjour lumineux, vous accèderez au jardin / terrasse qui vous procurera l'intimité d'un jardin de curé. Sa grande cuisine familiale, ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses deux salles de bains en font une maison résolument familiale, à moins que vous souhaitiez exercer à domicile une profession libérale, ou louer en airbnb. Une belle cave de 30 m² ne demande qu'à être aménagée. Possibilité de location de parking à toute proximité. Dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Je suis ravie de vous présenter cette maison en pierre avec le charme de l'ancien (tommettes, carreaux de ciment, parquet, cheminée. ) d'environ 90 m², sa véranda et son jardin. À 10 minutes à pied du quartier belvédère avec ses commerces (boulangerie, supermarché, maraicher, restaurants, bars, salle de sport, et de sa célèbre salle de spectacle " le bien public", vous apprécierez la dynamique du quartier. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 38 m², avec double séjour et cuisine, le tout donnant sur une grande véranda qui s'ouvre sur le jardin. À l'étage, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec 3 chambres confortables et une salle d'eau. Pour votre confort, cette maison possède un wc à chaque niveau et un cellier pour ranger vélos ou poussette. Vous bénéficiez aussi d'un espace supplémentaire avec des combles aménagés d'environ 48 m² au sol (non comptabilisés dans la surface habitable). Etre à seulement 3 minutes à pied des transports en commun, à moins de 15 minutes de la gare saint jean, du tram, des écoles, des commerces traditionnels est un véritable atout. Une maison pleine de promesse pour ceux qui souhaitent un jardin et un avoir accès rapide à tous les services. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle besche au 07 45 12 18 60 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com prix : 328290 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : d, ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432174 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, (33100) proche bordeaux bastide (à 200 m), dans le bas cenon. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cette extraordinaire et charmante maison de 3 chambres, dans un château, qui a été divisé, sans copropriété. Proche de toutes les commodités, cette maison à étage de 84 m² (92 m² au sol), est absolument charmante. Elle offre un grand séjour à manger avec cuisine ouverte sur une belle terrasse, un beau salon qui donne accès à une deuxième terrasse avec vue, 3 chambres, 1 salle d'eau (2 possibles), et un parking pour petite voiture ou deux roues. Moderne, mais avec le cachet de l'ancien, ne nécessitant aucun travaux, à cinq minutes à vélo de bordeaux, c'est un petit bijou original, qui ne vous laissera pas indifférent ! Dpe c ges a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réception des offres dès la visite directement auprès de gwenn parent (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 5 décembre 2025 à 12h00 au 6 décembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. En charge acquereur départ des offres : 288000 euros (1), honoraires : 11000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 277000 euros. Prix idéal vendeur : 319000 euros, honoraires inclus 12000 euros ttc charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 307000 euros (2). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427433- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Je vous présente en exclusivite ce bien idéalement situé d'environ 213 m² avec patio et garage d'environ 52 m², à une minute à pied de la place calixte camelle et à 10 minutes à pied du nouveau quartier belvédère avec sa salle de spectacle, ses bars et restaurants, proche des commerces de l'ensemble scolaire sainte marie bastide et des écoles publiques, ce grand local habitable vous offre un vaste espace à aménager selon vos envies : habitations, bureaux, projet mixte sur mesure ou autre (coworking, colocation, commerce. ) il est composé d'un plateau d'environ 185 m² de plein pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d'une petite cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un autre wc indépendant ainsi que 3 autres points d'eau. Un patio et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous profitez d'un espace supplémentaire d'environ 28 m². Son emplacement à moins de 10 minutes à pied du tram a (jardin botanique) et à 15 minutes de la gare saint jean en fait un bien rare et plein de potentiel. Réception des offres dès la visite directement auprès d'isabelle besche (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site du samedi 10 janvier à 12h au dimanche 11 janvier 2026 à 12 h. Une visite préalable du bien est obligatoire. Contactez moi pour en savoir plus et pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle besche, au 07 45 12 18 60 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 500000 euros ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Un fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : c; ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique échoppe double en pierre bordelaise, élevée sur 2 niveaux avec grand jardin, terrasses et dépendance. Située dans une rue calme où le stationnement est facile, vous accèderez au tram à 4mn à pied. Commerces essentiels, écoles, gares et autres transports à proximité. Rénovée récemment, cette échoppe traversante t3 avec bureau possède une façade travaillée du plus bel effet. Elle a été parfaitement pensée et organisée pour une vie en famille facile ! L'entrée est faite pour recevoir vélos ou poussettes selon les besoins, sans obstruer la passage. De part et d'autre, se trouvent les deux courts escaliers en bois qui desservent les 2 niveaux. - au rdc vous se trouve les pièces de vie. L'ensemble salon / salle à manger très lumineux et traversant équipé de cheminées est une invitation permanente au bien-être. Une cuisine à aménager selon votre goût, un bureau coquet qui peut servir de chambre d'appoint avec cheminée également et un toilette complètent ce niveau. À noter la belle hauteur sous plafond qui accentue l'espace déjà présent. Un accès direct à une large terrasse couverte parfaitement exposée avec vue sur le jardin reste un privilège rare. Un escalier permet de gagner le jardin par l'extérieur. - au rez-de-jardin se trouve la partie nuit. Les 2 belles chambres ont vue sur le jardin ainsi qu'à la seconde terrasse. Une salle d'eau avec wc, un large dressing, un espace pouvant accueillir une cave à vins et la chaufferie entièrement neuve parachèvent ce niveau. La hauteur sous plafond est généreuse, même pour les grands ! - l'extérieur entièrement végétalisée est une pièce maîtresse de la prestation. Cet espace doté d'un charme incroyable dégage un sentiment de paix et de sérénité rarement ressenti. Imaginez quitter le travail, rentrez chez vous et vous isoler au calme pour déguster tranquillement votre boisson préférée assis sur le banc en pierre ou sur une chaise de votre salon de jardin à l'ombre du bel arbre, à l'abri du voisinage. Une grande terrasse couverte de 10 m² parfait ce cadre enchanteur, idéale pour les petits déjeuners gourmands ! N'hésitez pas à me contacter, pour vous l'opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel roland, au 06 27 71 55 86 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel roland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 418 345 229 garantie axa france iard sa, n° 105 09 58 24 04 03760, située 313 terrasses de l'arche - 92727 nanterre cedex, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j - mandat n°410298 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 456.750 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 435.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation c 134kwh / m² / an ges c 27kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113 euros et 1505 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement f ou g, logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel roland (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 418 345 229 -.

Maison Art Déco Bordeaux Bastide à très haut potentiel. En Rez-de-chaussée avec entrée indépendante sur jardinet, un espace de type 3 de 60 m² avec un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace est loué par un bail d'un an à 1.000 € H. C. Sur entrée principale de la maison sur rue, on monte quelques marches et on arrive sur un espace de type 3 d'environ 60 m² avec un séjour cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage possibilité de faire deux chambres, une salle d'eau et un WC sur espace de 55 m² dont une trentaine carrez. À ne surtout pas manquer ! Autre possibilité : Location de sept chambres meublées pour une rentabilité à 8%, ce qui est rare dans le secteur. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Le bouscat proche centre ville maison t6 sur une parcelle de 408 m². Cette maison de 208 m² hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage. Vente à terme 5 ans occupée avec mensualités de 950 euros, puis libre, pour plus d'informations contacter mélina atik-carpi, agent propriétés privées. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros, dpe effectué en mars 2025. Photos home staging pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik-carpi, n° de police 1050958240401749 information légale - obligation de vigilance tracfin : dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416259- honoraires 6% à la charge des acquéreurs, honoraires agence 25800 euros ttc prix net vendeur 430000 euros prix total 455 800 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel delavant vous presente cette maison située dans l'un des quartiers les plus prisés du bouscat, à la barrière du médoc, cette maison des années 70 offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tram d et des écoles. D'une surface d'environ 108 m² habitables, elle se compose le bouscat ? Barrière du médoc le potentiel rare d'une adresse d'exception michel delavant vous dévoile une opportunité exclusive au coeur du prestigieux secteur de la barrière du médoc ? Ici, tout se fait à pied : commerces de qualité, tram d, écoles réputées, ambiance citadine chic et préservée. Une localisation qui séduit instantanément. Cette maison des années 70, d'environ 108 m², n'attend qu'une chose : être réinventée. Derrière ses murs se dessine un futur lieu de vie élégant, contemporain, unique ? Tout comme vous. Ses atouts une pièce de vie lumineuse ouvrable sur la cuisine pour créer un superbe espace open-space 2 chambres + 1 bureau (ou 3e chambre selon vos rêves) 2 garages (rare dans le secteur ! ) un jardin intime, parfait pour un spa, une terrasse design, ou un coin détente ensoleillé travaux à prévoir ? Pour un résultat à votre image réagencez. Ouvrez. Sublimez. Libérez son potentiel et imaginez un cocon moderne, chaleureux, prêt à accueillir vos plus beaux moments. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2971 euros et 4019 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421590- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 441 000 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : n° bordeaux 989816731 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le bouscat 33110. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 82 m² très lumineuse et somptueuse avec une exposition est ! Agrémentée d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 445 m² écoles, collèges, lycée, médecins, commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette jolie maison grande pièce à vivre avec cheminée d'une superficie de 25 m² une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 9 m² un wc indépendant avec fenêtre une salle d'eau avec placard intégré et second wc trois belles chambres dont une de 14 m² et une de 11 m² grand garage de 26 m² les points forts : - cheminée fonctionnelle - places de parking devant la maison - chaudière récente - gaz de ville - tout à l'égout - petite taxe foncière - très bien située - secteur calme - toiture en bonne état - terrasse de 12 m² idéal pour un couple avec ou sans enfant qui souhaite un investissement de qualité dans un très bel environnement calme et agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel. Le prix est de 414 400 euros honoraire charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc barbier, au 06 59 75 40 79 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc barbier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 837746700 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble du xviiᵉ siècle – bordeaux centre historique – rare à la vente au cœur du centre historique de bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère du xviiᵉ siècle d'environ 240 m², un bien d'exception alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Niché au coeur du quartier st paul, il bénéficie d'un environnement patrimonial unique, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Caractéristiques principales : • immeuble sur 3 niveaux, au cachet préservé • parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond • 3 appartements t2 + 4 studios • rdc en pavés anciens, avec parking intérieur • verrières apportant luminosité et élégance • façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelais un bien à fort potentiel selon vos projets, plusieurs configurations sont possibles : *investissement pour la location * création d'une habitation unique de prestige * division en plusieurs parties * colocation haut de gamme, coliving. Cet immeuble rare conjugue élégance historique, emplacement exceptionnel et opportunités multiples pour investisseurs ou particuliers exigeants. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme inimitable de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 386 140 - greffe de bordeaux) sophie dussaugey entrepreneur individuel 06 88 98 29 78 - réf. 933399.

33310 lormont au vieux bourg, maison en pierre mitoyenne à étage d'environ 133 m avec 3 / 4 chambres et cour intérieur, très bon état général située au vieux bourg. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante un salon / salle à manger chaleureux, avec une cheminée une cuisine séparée un cellier attenant à la cuisine, avec chauffe-eau et espace buanderie wc indépendants a l'étage : trois chambres confortables une salle de bain avec douche, vasques et wc dressing (s) combles aménagés offrant un bel espace polyvalent, avec la possibilité d'y créer une ou deux chambres supplémentaire. Budget : 340 000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : e et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Maison de prestige en co-résidence -Secteur Ravezies / Bordeaux Nord. Idéalement située à proximité de la place Ravezies, du campus universitaire de Bordeaux Nord et des nombreuses écoles d'enseignement supérieur : Ynov, Vatel, inseec, Inseg, Eseme, Sudria, Educsup, INP. Un bien unique composé de 17 logements meublés et confortables : 14 studios, 2 T1 bis, un loft indépendant. L'ensemble à été parfaitement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et convivial : -cuisine commune entièrement équipée -salon partagé -buanderie complète (lave-linges, sèche_linges, rangements) -deux grandes terrasses et un jardin arboré et ensoleillé. Chaque logement dispose de sa salle d'eau et WC privatif. Situé dans un environnement calme et recherché, cette maison béneficie d'une excellente rentabilité locative : les locations s'enchainent aucune vacance, le lieu étant très prisé par les étudiants ou jeunes actifs qui le recommande de bouche à oreille ! Un bien unique dans le secteur, idéal pour un investisseurà la recherche d'un placement à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison idéalement située près du centre commerçant du bouscat et des transports en commun. Cette maison est actuellement composée de 2 logements indépendants mais qui pourraient n'en faire qu'un seul et développer 295 m² au total. L'appartement indépendant de 63 m² peut aussi et à contrario être maintenu en l'état et permettre de bénéficier d'un revenu locatif. La maison principale dispose d'une place de parking extérieur et d'un grand garage de 23 m². Elle offre ensuite une belle pièce semi-ouverte de 46 m² avec coin salon, coin salle à manger et cuisine et une cave à vin vitrée. Un salon d'hiver et une coursive permette de rejoindre une dépendance habitable avec salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain. À l'étage du bâtiment principale on trouve une chambre de 35 m² avec 2 salles d'eau et un très grand dressing. Possibilité de créer 2 belles chambres dans ce très grand espace. L'espace extérieur en l totalise 38 m² auxquels peuvent s'ajouter 20 m² d'espace piscine (piscine 10 m²) couvert mais découvrables. L'appartement indépendant totalise 63 m² et est composé d'un séjour, d'une cuisine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. Des travaux de rafraichissement et d'organisation de certains espaces peuvent être à prévoir afin d'exploiter de façon optimum le gros potentiel de ce bien.  prix fai 840000e dont 30000e honoraires à charge acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel delavant, consultant immobilier propriétés-privées, vous propose une adresse rare et confidentielle à quelques pas du parc bordelais, dans l'un des quartiers les plus prisés du bouscat. Nichée au calme d'une rue résidentielle, cette maison de 118 m² offre un potentiel unique grâce à un permis de construire validé et purgé de tout recours, autorisant la création d'une superbe demeure contemporaine de 250 m² habitables. Édifiée sur une parcelle arborée de 370 m², idéalement orientée, elle permet d'envisager une extension haut de gamme avec piscine, suite parentale, vaste pièce de vie. Emplacement d'exception au coeur du bouscat, à proximité du parc bordelais environnement résidentiel recherché, calme absolu permis accepté pour 250 m² habitables terrain plat de 370 m², orientation idéale proximité tramway, écoles de renom et centre de bordeaux un bien d'exception pour les amoureux d'architecture et de belles adresses bordelaises. Dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,00 euros et 4 270,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 1 150 000 euros honoraires : 4,55% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires mandat réf : 428691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Mandat exclusif ! Bordeaux saint bruno - judaique - la chartreuse. Echoppe bordelaise de 110 m² hab env et 116 m² env en surface utile, avec jardin, au calme et sans vis-à-vis. Cette échoppe est composée d'un séjour avec cuisine équipée de 39 m² env, une souillarde, trois chambres de15.46 m² env, 16.32 m² env et 16.43 m² env, un bureau de 7.59 m² env, une buanderie de 6.41 m² env, une salle d'eau, deux wc. Dpe : classe c, ges : c, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 euros et 1200 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Photos home staging. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik-carpi, n° de police 1050958240401749 information légale - obligation de vigilance tracfin : dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416276, honoraires 5% à la charges de l'acquéreurs. Honoraires 22500 euros ttc prix net vendeur 450000 % prix total 472500 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux – croix de seguey- hôtel particulier avec jardin, garage, ascenseur, cave et immeuble de rapport. Dans une rue prestigieuse et convoitée du quartier croix de seguey, ensemble immobilier exceptionnel composé d’un hôtel particulier d’environ 350 m² à rénover et d’un immeuble indépendant de 80 m². L’entrée de l’hôtel particulier dessert deux salons de réception très lumineux, puis un bureau, une salle à manger et une cuisine, ouverts de plain-pied sur un jardin d'exception. De très belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées en marbre, moulures). Un bel escalier en pierre mène au premier étage qui offre quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que deux autres salles d’eau. Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. L’ensemble bénéficie d’un vaste jardin arboré, véritable écrin végétal qui offre une atmosphère rare de maison de campagne au coeur de la ville, à l'abri des regards. Un ascenseur, un garage de 28 m² et une cave complètent ce bien unique. L’immeuble indépendant de 80 m², entièrement distinct de l’hôtel particulier, comprend deux appartements de type t2 qui permettent d'avoir une bonne rentabilité locative. Situation privilégiée, à deux pas du tram d, des commerces de la barrière du médoc, des écoles de renom (grand lebrun, tivoli, assomption) et à proximité immédiate du jardin public et du centre-ville. Cet ensemble immobilier, rare sur le marché bordelais, qui peut convenir à une résidence familiale et / ou à un usage professionnel, bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente accessibilité et d’un potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère d’exception avec garage et cour privative – Bordeaux Centre Nichée au cOEur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux marché de Lerme, cette demeure en pierre offre un cadre de vie unique et des potentiels d’aménagement inégalés. Deux visions : •Résidence familiale de prestige avec une belle rénovation à réaliser, à proximité des meilleures écoles, commerces et transports. Pour cette version familiale, une étude de devis est en cours et permettra une projection de projet complet avec un budjet défini. •Investissement patrimonial haut de gamme, avec un immeuble composé de 3 appartements déjà dessinés.

À seulement 22 min environ de bordeaux, expfrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente une demeure d'exception avec plus 300 m² habitables, sans aucun travaux et bien située. Cette propriété au calme, d'une rénovation récente, lumineuse et avec des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec espace de rangements, un premier salon avec une cheminée et des meubles personnalisés, ainsi qu'un second salon de musique, un cellier et une toilette séparée. L'espace de vie principal de 62 m² et agencé d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, donnant accès sur le séjour. Jouissant d'une vue imprenable sur le parc et la piscine, les terrasses sont en connexion immédiate avec l'espace de vie. L'étage offre quatre chambres spacieuses et lumineuses avec de nombreux espaces de rangements, deux salles d'eau et deux wc. Une chambre d'amis indépendante et climatisée, avec sa salle d'eau / wc (bâtiment séparé en rdc). Un bureau indépendant de 24 m² (idéal profession libérale / télétravail). Un grand garage de 78 m². Un espace fitness donnant sur la piscine et son pool house. Un environnement permettant un accès immédiat à pied au centre-ville, aux écoles, aux commerces, transports (gare sncf) et l'autoroute. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information et pour une éventuelle visite. 1,320,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.92%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4600€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

Idéalement située à bacalan, à proximité de l'école charles martin, des transports et des commerces, venez découvrir cette échoppe entiérement rénovée. La maison se compose d'un grand espace de vie avec cuisine équipée. Le tout donnant sur le jardin de 50 m² et son chai de 10 m² en fond de parcelle. Au premier niveau, un vaste pallier avec rangement dessert deux chambres de 14 et 16 m² et une salle de bain composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un wc. Enfin au dernier niveau une suite parentale avec salle d'eau et un espace de 12 m² offre un bureau ou une chambre d'appoint. La maison (charpente et toiture comprises) a été entiérement rénovée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 544 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Rare, parc de chasse avec son logement avec grande salle de réception et son immense cuisine, chambres et sanitaires. Une vue exceptionnelle sur la campagne. Vous aurez également des hangars, garages. - ce parc de plusieurs dizaines d'hectares va vous ravir. Le super avantage : il est clos et complétement accessible en voiture pour aller partout dans la propriété ! Il est occupé par des chevreuils, sangliers. Et comporte plusieurs postes de tir. Une aire d'élevage a été aménagée. L'ensemble est parfaitement entretenu que ce soit le parc, l'enceinte, le matériel, le bâtiment. - le bien est situé en poitou-charentes, facilement accessible depuis bordeaux, périgueux, limoges, poitiers. Evadez-vous dès que possible dans ce parc et profitez sans modération de la vie au vert. Curieux, pas sérieux. Passez votre chemin. - cabinet en immobilier patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - fabienne-vrignaud - royan - nouvelle aquitaine, + de 20 ans d'expérience. - * - nos services : - vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "v-i-a-g-e-r- nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - vente de biens neufs en espagne, sur la costa blanca, accompagnement de a à z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). - * - en recherche de biens : maisons à rénover ou récent, terrain à lotir, fonds de commerces. - * - je recherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. Sur toute la france : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en zc ou za, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais dpe, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.

F. MARTIN Vous présente Lucile Une agréable maison de 190 m² qui incarne l'alliance parfaite entre le confort contemporain et le charme d'une vie de quartier. Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse d'une propriété pensée pour le bien-être de votre famille. Des espaces de vie pensés pour le quotidien Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie élégante, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille et recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée est également doté d'un garage de 20 m², un espace polyvalent qui pourrait facilement se transformer en un bureau inspirant, un atelier pour vos loisirs ou une salle de jeux pour les enfants. Vous y trouverez aussi une buanderie pratique et des rangements astucieux pour une organisation sans faille. Un étage dédié à la sérénité L'escalier mène à l'espace nuit, un véritable cocon de tranquillité. Il accueille trois chambres, dont une suite parentale digne d'un hôtel de luxe. Cet espace privé dispose de sa propre salle d'eau et s'ouvre sur une terrasse de 21 m² avec jacuzzi, l'évasion parfaite pour vous ressourcer en toute intimité. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre terrasse de 8,50 m², un petit coin de paradis pour savourer votre café au soleil du matin. Une deuxième salle d'eau et des WC complètent l'étage pour le confort de tous. Le paradis est dans le jardin À l'extérieur, la parcelle de 269 m² a été méticuleusement aménagée pour devenir un lieu de vie à part entière. Le point central est sans aucun doute la piscine en pierre de Bali, une véritable invitation à la baignade et à la détente. La terrasse d'été de 24 m² est prête à accueillir vos barbecues et vos moments de farniente. La pelouse synthétique assure un jardin impeccable toute l'année, sans les contraintes de l'entretien. Une localisation idéale Située dans un quartier recherché de Bordeaux, "Lucile" vous offre un quotidien facilité. À seulement 1 minute du bus et à 600 m du tramway A (arrêt Stade Chaban Delmas), vous accédez en quelques minutes au cœur de la ville. Les commerces, écoles et lycées sont tous à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Cette maison, équipée d'une pompe à chaleur en gainable et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, a été conçue pour un confort optimal et des économies d'énergie. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. 1,140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350.

Maison de 90 m² à rénover, avec vue sur la Garonne, grand jardin de plus de 400 m² et dépendances, et sous-sol aménagé de 60 m², située entre le pont Simone Veil et Bordeaux Bastide. Cette maison à usage d'habitation se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant deux appartements à l'étage. La copropriété est en création. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse située à l'arrière de la maison. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. En rez-de-jardin, une surface d'environ 60 m² comprend une chambre d'amis aménagée avec salle d'eau et kitchenette, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une partie sous-sol exploitable en buanderie et espaces de rangement. Un accès sous la maison permet le stationnement de vélos et de véhicules de faible hauteur. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 400 m², piscinable, rare sur le secteur, avec des dépendances de stockage en fond de parcelle d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial, à proximité immédiate des transports, des commodités et des axes majeurs de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599220 ).

CHARTRONS : Profitez de la tranquillité d'un bien en pleine propriété, sans copropriété, ni contraintes. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison de ville meublée très agréable à vivre, vous offre un intérieur lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Elle est très fonctionnelle grâce aux meubles installés, son électroménager, ses volets électriques. et son petit patio couvert qui permet de garer vos deux roues et de profiter des beaux jours. Pour la location, elle offre une rentabilité immédiate. Emplacement de choix au calme et proche de toutes commodités (Tram C, écoles, commerces, services. ). Une cave saine, d'env. 24 m², complète ce bien. Excellent état. Habitable de suite. 1.

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues (40) à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.  Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour / salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour / salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 922417.

Espagne- costa del sol- malaga- manilva- proche aéroport- port de plaisance- plages et terrains de golf ! Villa meublée de 355 m² sur terrain de 1050 m² ! Cette impressionnante villa est l'endroit idéal pour profiter au mieux de la vie méditerranéenne. Stratégiquement situé à seulement 5 minutes de sotogrande, 10 minutes du port de plaisance, 35 minutes de marbella et puerto banús et 1 heure de l'aéroport de malaga, elle offre un emplacement privilégié pour profiter de tout ce que la costa del sol a à offrir. Avec une vue panoramique sur la mer s'étendant jusqu'à gibraltar et l'afrique du nord, cette villa est conçue pour répondre à tous vos désirs et besoins. Elle dispose de tout le confort et des équipements nécessaires pour un séjour inoubliable. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres, 3 salles de bain complètes, une spacieuse cuisine entièrement équipée. La villa bénéficie également d'un salon spacieux et lumineux avec une grande fenêtre panoramique, qui vous permettra de profiter de la vue imprenable depuis l'intérieur de la propriété. De plus, la villa dispose d'un sous-sol équipé d'un bar et d'un canapé confortable, idéal pour se détendre et profiter de moments privilégiés entre amis et en famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec piscine et jacuzzi, idéale pour se rafraîchir et bronzer. De plus, vous disposerez d'un pool-house avec barbecue, d'un jardin bien entretenu et d'un grand espace pour garer plusieurs voitures. Cette incroyable villa est vendue entièrement meublée, climatisée, prête à emménager et à profiter immédiatement ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception dans un emplacement privilégié ! Que vous souhaitiez jouer au golf sur les plus beaux terrains de la costa del sol, visiter les villages andalous ou profiter des magnifiques plages, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Hugo immobilier et associes hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92.