Vente maison 5 pièces 110 m² Bordeaux (33000)

À proximité immédiate de Saint-Augustin et de la Barrière d'Arès, cette maison rénovée en 2018 bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et du CHU Pellegrin. D'environ 112 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse intimiste d'environ 15 m². Un bureau, des wc indépendants et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des wc séparés viennent compléter l'ensemble. Rénovation complète réalisée en 2018 : électricité, sols, peintures, façade et pièces d'eau. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'une vie de quartier agréable au cœur de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale avec garage et jardin dans le secteur recherché de Bordeaux Bastide ! Idéalement située à deux pas de la Place Calixte Camelle, au cœur du quartier prisé de la Bastide, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement dynamique et agréable à vivre. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du tramway, tout en conservant un cadre de vie familial et sans un bruit. Construite au début du 20 ème siècle, cette maison de caractère développe 108 m² habitables sur une parcelle de 229 m². Le rez-de-jardin se compose d'une entrée qui amène sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC indépendant avec la possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. Un garage de 15 m² complète ce niveau et permet le stationnement, un véritable atout rare dans le secteur. À l'étage, vous découvrirez un dégagement d'environ 10 m² pouvant parfaitement accueillir un espace bureau ou coin lecture, ainsi que 3 grandes chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau et un second WC complètent l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin avec une zone de stockage qui s'ajoute à la surface pouvant être réhabilité en dépendance, ce qui offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Maison en bon état général, avec de beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie à Bordeaux Bastide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE / PARC DE LUSSY - Charmante échoppe en pierre de 90 m² entièrement réaménagée, jardin piscinable Au coeur du quartier très prisé de Caudéran Primrose, à deux pas du Parc de Lussy, découvrez cette charmante échoppe bordelaise en pierre, pleine de cachet, entièrement réaménagée avec goût. Un bien rare qui incarne à la perfection l'âme de l'habitat bordelais traditionnel, sublimé par une rénovation soignée qui lui confère tout le confort d'un logement moderne sans sacrifier un gramme de son caractère authentique. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de 40 m², espace de vie généreux et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine. Ce niveau accueille également une grande chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une entrée et des toilettes séparées : une configuration idéale pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort en plain-pied. À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel et autonome. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un précieux espace de rangement supplémentaire, si rare dans ce type de bien. Mais l'atout qui fera véritablement la différence : le jardin à l'arrière, exposé et intime, au fort potentiel piscinable. Un espace extérieur verdoyant et à l'abri des regards, idéal pour imaginer votre piscine, aménager une terrasse conviviale ou simplement profiter de la douceur bordelaise en toute tranquillité. Une opportunité rare à Caudéran pour ce type de bien. Charme de la pierre, beaux volumes, rénovation de qualité, jardin piscinable et quartier d'exception : cette échoppe de caractère mérite le coup de coeur. Les biens de cette qualité dans ce secteur ne restent pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux – Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa-appartement en duplex située dans le quartier prisé de Brazza, sur la rive droite de Bordeaux. Ce bien se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété discrète comptant seulement 5 villas sur le toit, assurant ainsi une tranquillité inégalée. L'entrée s'ouvre sur une superbe terrasse en bois, accompagnée d'un cellier extérieur, évoquant une première impression de sérénité. Dès le rez-de-chaussée, la lumière baigne généreusement l'espace grâce à un patio intérieur vitré. Le niveau comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée haut de gamme et un salon / salle à manger. Exposée plein sud, la grande terrasse en bois prolonge cet espace de vie en offrant une vue imprenable, à l'abri des regards. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, avec une chambre munie d'un grand placard et une vue apaisante sur la terrasse, une chambre / bureau surplombant le patio, une vaste salle de bain, un WC séparé, et une suite parentale dotée d'un dressing à aménager et de son balcon privatif offrant une perspective dégagée sur la Garonne. Les prestations incluent un parquet en chêne massif, une cuisine italienne raffinée, des placards faits sur mesure, et un parking privatif et couvert. Le tout, sans qu'aucun travail ne soit nécessaire grâce à l'excellence de la construction récente. Le quartier Brazza est idéalement situé avec sa proximité de divers commerces, écoles, lycées et universitaires, et ses nombreux espaces verts, assurant un cadre de vie agréable à tous les âges. Les transports en commun, tels que le tram et le bus, sont aisément accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 119 m² (Carrez) - Duplex au 4ᵉ étage avec ascenseur - Chambres : 3 - Salle de bain : 1, Salle d'eau : 1 - Terrasse : 40 m², Balcon : 12 m² - Chauffage : collectif biomasse, CLASSE ENÉRGETIQUE B - Emissions de gaz à effet de serre : CLASSE A - Charges de copropriété : 400€ / mois - Taxe foncière : 2200€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Tony ALLIX vous propose : À vendre : Maison en pierre de 98 m², alliant charme de l’ancien et modernité suite à une rénovation complète, idéalement située dans une rue calme, à proximité de l’arrêt de tram Émile Counord et du quartier des Chartrons. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un espace buanderie avec WC ainsi qu’un grand garage de 25 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par du parquet massif, de la pierre apparente, un poêle à bois et une bibliothèque intégrée. On y trouve également une seconde chambre avec rangements de plus de 11 m², une salle d’eau avec WC, et une mezzanine modulable (espace de stockage, coin enfants, bureau ou espace détente). Un bien sans travaux prêt à vous accueillir, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 2019 - BBC (Classe A) Laissez-vous séduire par cette maison récente sous garanties décennales, d'environ 90 m², où le charme de l’architecture néo traditionnelle bordelaise (inspirée des échoppes) rencontre le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et cuisine en ilot. Un wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un véritable cocon familial où chacun trouve sa place. À l’extérieur, profitez d’une terrasse intime de près de 30 m², à l’abri des regards, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente. Un garage, rare en secteur urbain, vient compléter ce bien. Bacalan séduit les familles par son esprit de village, sa convivialité et sa qualité de vie. Entre les quais, les parcs et les équipements modernes, il offre un cadre à la fois dynamique, sécurisé et agréable à vivre. Écoles, crèches, commerces de proximité et transports (Tram B) facilitent le quotidien, tandis que ses restaurants, les lieux culturels et ses associations apportent une vraie vie de quartier. Un environnement idéal pour concilier vie de famille, praticité et douceur de vivre bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cette maison individuelle de 92 m² habitables située rue Rigal au Bouscat. Entièrement rénovée en 2014, cette maison familiale sur deux niveaux se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, sa terrasse de 23 m² et son excellent état général. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard sur mesure récent dessert un séjour lumineux exposé sud ainsi qu'une cuisine aménagée en excellent état avec mobilier sur mesure. Un WC séparé avec rangement et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un second WC qui complète cet étage. La maison bénéficie d'une terrasse plein sud de 23 m² équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement extérieur est également présent. Le bien dispose de volets électriques, de menuiseries récentes en double vitrage ainsi que d'un éclairage extérieur solaire. La façade a été récemment refaite et la maison repeinte il y a moins d'un an. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage au sol électrique présent sur les deux niveaux ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique de 200 L. Chaque étage bénéficie d'un thermostat indépendant permettant une régulation personnalisée du chauffage. De plus la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque étage. Commodités Située dans un environnement résidentiel familial du Bouscat, la maison profite de la proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et de plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le secteur offre un cadre de vie calme et pratique, particulièrement recherché pour une vie de famille. Transports Le bien bénéficie d'un accès rapide au tramway ainsi qu'aux principales lignes de bus permettant de rejoindre facilement Bordeaux. La rocade est également rapidement accessible. Taxe foncière : 1 750 € par an. Maison entièrement rénovée en 2014. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 9 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Julien RAMOND vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du tram (lignes C & E), venez découvrir cette jolie maison de 144 m² habitables avec jardin et parking. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande buanderie d’environ 9 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagée en bureau selon vos besoins. L’ensemble s’ouvre sur un jardin d’environ 50 m² avec atelier, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, une salle d’eau et une grande suite parentale d’environ 28 m². Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. Des travaux récents couverts par des garanties décennales ont également été réalisés sur l’électricité, la maçonnerie, les menuiseries et l’isolation. Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie familial à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.