Maison avec jardin à vendre

À Coutiches, découvrez cette fermette d'environ 188 m² à rénover entièrement. Elle offre un beau potentiel pour une résidence familiale, un projet locatif, la création de plusieurs logements ou un gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces de plus de 20 m², deux conduits de cheminée, une cave de 21 m² et une dépendance de 15 m². Les combles spacieux d'environ 110 m² offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Accès actuel par porte cochère. Située dans un environnement dégagé et verdoyant, au cœur du village et à proximité des commerces et services, la propriété se trouve près de l'A23 et à 10 minutes de la gare d'Orchies. Possibilité d'acquérir en complément un terrain à bâtir d'environ 1 170 m² situé à l'arrière. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 06 75 51 30 58, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321.

Située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, réputé pour son calme et sa qualité de vie. La commune offre un environnement verdoyant, tout en étant à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, sa position stratégique aux portes de Paris séduit les amateurs d'espaces verts et de tranquillité, tout en conservant un accès rapide aux infrastructures urbaines. Cette maison individuelle de 197 m² habitables, construite en 1972 sur un terrain de 500 m², présente une architecture fonctionnelle et spacieuse. Avec ses 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille. L'intérieur, totalisant 291,50 m², offre des possibilités d'aménagement multiples pour répondre aux besoins et envies de ses futurs occupants. Cette propriété est une opportunité rare alliant confort et potentiel, dans un cadre résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834821134.

La Varenne-Champignol, à 4 min du RER et des commerces, proche des bords de Marne, très au calme, maison de 60 m² habitable et 79 m² utiles sur une parcelle de 111 m². La maison offre un séjour de 16 m², une cuisine, une salle de bain, des toilettes, avec à l'étage une chambre de 17 m², des toilettes et au 2ème une seconde chambre de 11 m². Un espace jardin, terrasse ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien. Quelques mots sur Champignol : ce village de la commune de Saint-Maur offre des commerces (boulangerie, banques, supermarchés, boutique de décoration, pharmacie, traiteur, restaurants…) autour de la station de RER A « Champigny » (bientôt renommée « Saint-Maur Champignol ») Devant la station, le marché a lieu les mercredis et samedis matin. Les écoliers du groupe scolaire Champignol poursuivent au collège Pissarro puis au lycée Condorcet. Les bords de Marne accueillent une base de paddle et de canoë ainsi que des cours de tennis, ils sont fermés aux voitures les dimanches et jours fériés. Saint-Maur est la ville aux 8 villages. Elle est très bien desservie par 4 stations de RER et la proximité de l'autoroute A4. On vient y vivre pour ses écoles et sa paisibilité. Les Saint-Mauriens font beaucoup de vélo et ont à leur disposition 14 km de bords de Marne, 70 sections sportives, un théâtre, un conservatoire et 4 lycées dont un avec des classes préparatoires. Nous sommes aux portes de Paris (20 minutes de Nation) et la ville préserve ses quartiers résidentiels et ses parcs. De nombreux événements ponctuent la vie de la ville : le festival de food-trucks (un des plus grands d'Europe), les portes ouvertes d'ateliers d'artistes, la baignade dans la Marne et tous les jeux d'eau l'été, Saint-Maur médiéval, la fête de la nature, toutes les animations de la Halle Gourmande… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824.

Située à la chaumière, cette villa duplex T5 neuve de standing offre un cadre de vie privilégié, calme et familiale. Connu pour sa tranquillité et sa sécurité, ce quartier résidentiel saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible, proche des écoles et de toutes commodités du secteur de Family plaza. Il garantit un confort de vie au quotidien et sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette villa T5 neuve livrable en 2027 sur un terrain de 515 m², d'une superficie de 118 m² habitables propose 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Les 5 pièces offrent un agencement fluide et fonctionnel, parfait pour le confort de ses occupants. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour un bien d'exception dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : dimitrie.jeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.

Au coeur même de st amans soult, à seulement 10 minutes de mazamet et 30 minutes de castres et de l'autoroute castres-toulouse, dans un quartier calme et résidentiel, je vous présente cette magnifique villa de plus de 250 m² habitables sur sous-sol complet entourée d'un parc clos et arboré avec piscine, carport et pool house. Poussez la porte, le vaste hall (avec wc et rangements) distribue les espaces jour et nuit. D'un côté, la cuisine de 17 m² donnant sur une terrasse, le séjour de 40 m², le magnifique salon de plus de 70 m² avec son espace bar et son espace billard, le tout donnant sur la terrasse principale, d'un autre côté, 3 chambres avec chacune leur point d'eau, la chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau rénovée de 6 m², un wc séparé et un bureau donnant accès à une mezzanine abritant une chambre mansardée, sa salle de bain avec wc et 2 greniers. Le sous-sol entièrement aménagé abrite un garage de 36 m², une cuisine d'été, un séjour de plus de 30 m² avec cheminée et bar, un dancefloor de plus de 45 m², une cave à vin, une salle d'eau, un wc, un cellier et la chaufferie / buanderie. À l'extérieur, deux terrasses couvertes, un parc clos et arboré, un carport, une piscine 11x5 avec fosse à plonger et dôme électrique, un pool house avec bar, local technique et wc. Un petit paradis à proximité immédiate de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 400 320 € honoraires charge acquéreur : 16 680 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Je vous présente cette maison dans la campagne de landivisiau, dans un petit hameau calme et agréable. Maison de 142 m² sur un terrain de 953 m². Au rez de chaussée on trouve le salon séjour, la cuisine équipée, une chambre avec salle de douche, un wc, le garage. À l'étage le pallier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc. Les atouts de ce bien : chauffage : géothermie. Isolation par l'extérieur. Assainissement collectif. Toiture ardoise. Terrasse avec pergola. 2 stationnements intérieurs et 2 extérieurs. Cour bitumée. Posez vos valises ! Visite virtuelle à disposition sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier bouin, tél. : 06 63 69 46 08, e-mail : olivier.bouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 499864148.

Rare à la vente ! Maison avec travaux, fort potentiel dans un quartier recherché. À l'Argentière la Bessée, Hautes Alpes 05, maison sur les hauteurs proche du centre ville ville avec une belle vue dégagée. En rdc un T2 de 20 m² à rafraîchir, possibilité de revenus locatif. À l'étage 140 m², sur 2 niveaux permettant de créer un magnifique logement à votre goût, une grande pièce de vie lumineuse cuisine salon / salle à manger, 3 ou 4 chambres, une belle terrasse. Maison des années 60 elle a été surélevée d'un étage en siporex en 2016, belle charpente couverture en bardeaux mélèze, menuiserie alu, base au sol prévue pour raccordement à une chaudière. Vous trouverez également une grande cave de 40 m² ainsi qu'un garage de 20 m². Le terrain est constitué de plusieurs parcelles pour une surface totale de 2700 m², les parties autour de la maison forment de beaux jardins en terrasses. Vous souhaitez construire un beau projet de vie alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Entretien téléphonique nécessaire avant tout visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445261035.

Une maison pleine de charme, rénovée avec respect et authenticité, au cœur de l'une des Petites Cités de Caractère du Maine-et-Loire. Au cœur de la commune de Denée, cette jolie maison de 1900 d'environ 90 m² habitables, séduira les adeptes de l'ancien qui ne veulent pas renoncer au confort d'une rénovation soignée. Répartie sur trois niveaux, elle a su conserver les éléments qui font tout son charme : murs de pierres, escalier en ardoise, ancien four à pain… La rénovation a été réalisée dans le respect de l'âme de la maison, en mettant en valeur ses matériaux anciens plutôt qu'en les faisant disparaître. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et un salon-séjour composent l'espace de vie (environ 42 m²) Le premier étage accueille une salle d'eau, un WC et deux belles chambres (14 et 16 m²), disposant chacune de placards aménagés. Le grenier entièrement et joliment rénové offre un espace supplémentaire plein de charme. Troisième chambre, vaste bureau ou un espace dédié aux loisirs, à vous de choisir ! Les atouts de cette maison de ville ne s'arrêtent pas là : à une vingtaine de mètres de la maison, accessible depuis la cuisine, un jardinet clos d'environ 80 m² vous permettra de profiter des beaux jours au cœur de la cité. Potager, atelier, détente, jeux, là aussi à vous de choisir ! Enfin, une cave, offre un espace de stockage supplémentaire. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

Maison située à 4km du bourg de loc-eguiner-saint-thegonnec, à 20 min de morlaix et à 5min de la rn 12 brest / morlaix la maison nécessite d'être entièrement terminée, mais plusieurs travaux ont déjà été réalisés : menuiseries récemment remplacées, murs et combles isolés, dalle isolée réalisée au rez-de-jardin et assainissement conforme. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 78 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en suites. Le premier étage se compose d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Les combles, déjà aménagés, offrent trois chambres supplémentaires. Dans le prolongement de la maison, une bâtisse indépendante vient compléter l'ensemble. Elle peut être rénovée séparément ou, selon le projet, être ouverte sur la partie existante afin d'agrandir la maison. Le bien offre de beaux volumes, un environnement calme et un terrain généreux permettant d'envisager différents projets d'aménagement. À noter : le dpe n'a pas pu être réalisé, la maison étant actuellement en cours de rénovation. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation à la campagne, avec du terrain et du potentiel. Ce qu'il faut retenir : fort potentiel d'aménagement environnement calme et campagne grand jardin nombreuses chambres belle surface de pièce de vie 4800 m² de terrain les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent bernable, tél. : 06 45 85 40 80, e-mail : vincent.bernable@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 837606649.

À quelques minutes du centre ville de st amans soult, au sein d'un hameau très calme, à proximité des chemins de randonnée, je vous présente cette maison en pierre, sur 3 niveaux, attenante d'un côté. Au rdc, l'entrée dessert la buanderie, la salle d'eau avec wc et deux pièces à usage de cave. Au 1er, une cuisine dinatoire avec son insert, l'arrière cuisine, le salon et un bureau. Au 2ème étage, 2 chambres et un dressing. À l'extérieur, un jardin attenant pour d'agréables repas en famille, une dépendance, anciennement à usage d'étable, avec son appentis, à rénover entièrement et deux parcelles de jardin non attenantes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. Les + : - menuiseries pvc double vitrage - assainissement collectif - faible taxe foncière - toiture refaite en 1989 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Viager occupé – 2 têtes – saint-dizant-du-gua (17240) deux maisons – environ 145 & 125 m² habitables – fort potentiel au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 85 ans. Découvrez cette opportunité à saint-dizant-du-gua, avec l'acquisition en viager occupé de deux maisons implantées sur un même ensemble immobilier, offrant environ 270 m² habitables, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'évolution. L'une des maisons, construite en 2004, est parfaitement entretenue et offre de très beaux volumes ainsi qu'un bel agencement. La seconde, plus ancienne, a déjà fait l'objet de travaux récent et offre encore un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Modalités d'acquisition la valeur libre d'occupation de l'ensemble est estimée à 300 000 €. Dans le cadre de ce viager occupé, les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'une importante décote liée à l'occupation. • bouquet : 79 950 € honoraires inclus • rente mensuelle : 900 € • frais de notaire réduits : environ 15 000 € bouquet modulable le bouquet peut être adapté en fonction de votre capacité d'apport et de votre stratégie patrimoniale : réduction de la rente, optimisation de votre trésorerie ou adaptation de l'effort financier initial. Cette acquisition peut répondre à différents projets : investissement patrimonial, préparation de la retraite, future résidence secondaire ou projet immobilier à moyen / long terme. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté, dans un environnement proche de l'estuaire de la gironde et du littoral charentais. La maison 1 – construction 2004 maison contemporaine d'environ 145 m² habitables, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux volumes. Elle comprend : • entrée • séjour-salon d'environ 62 m² • cuisine d'environ 17,50 m² • cellier / buanderie d'environ 7 m², situé à proximité immédiate de la cuisine • véranda d'environ 13,50 m², attenante à la cuisine et à la pièce de vie • 3 belles chambres de 12,50 m², 13 m² et 17,50 m² • dressing d'environ 8 m² • salle de bains d'environ 8 m², avec baignoire et douche à l'italienne • wc • dégagements dépendances et extérieurs l'ensemble bénéficie également de trois grands garages d'environ : • 67 m² • 65 m² • 42 m² à cela s'ajoutent de nombreuses dépendances représentant environ 80 m², dont notamment une cave. Confort et équipements • construction en briques avec doublage intérieur • menuiseries aluminium et pvc double vitrage avec gaz argon • volets roulants aluminium • chauffage électrique par le sol • climatisation réversible par pompe à chaleur air / air • insert bois installé en 2018 • ballon d'eau chaude électrique de 300 litres • vmc • adoucisseur d'eau • assainissement individuel la maison 2 – maison ancienne à fort potentiel maison d'environ 125 m² habitables, construite avant 1948 et en partie rénovée. Elle comprend : • entrée / cuisine • cellier / buanderie • salle à manger • salon • 3 chambres • bibliothèque • espace spa en service • wc • dégagements cette seconde habitation offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, selon le projet du futur propriétaire. Confort et équipements • murs en pierre de taille et moellons • menuiseries bois et pvc, simple et double vitrage • volets battants bois • chauffage électrique • ballon d'eau chaude électrique de 200 litres • assainissement individuel un environnement entre campagne et estuaire situé à saint-dizant-du-gua (17240), au cœur de la haute-saintonge, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'estuaire de la gironde. La commune offre un cadre de vie préservé, entre campagne, vignobles et paysages de l'estuaire, tout en permettant de rejoindre facilement jonzac, saintes et royan. Un emplacement intéressant pour les acquéreurs recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité du littoral atlantique. Distances indicatives • environ 25 min de jonzac • environ 35 min de saintes • environ 40 min de royan et des plages de la côte de beauté • environ 45 min de cognac • environ 1 h 10 de bordeaux • environ 1 h 20 de la rochelle • accès à l'a10 en moins de 10 min • à proximité de l'estuaire de la gironde pourquoi choisir le viager occupé ? Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Les principaux intérêts pour l'acquéreur : • acquisition à prix décoté • effort financier réparti dans le temps grâce à la rente • frais de notaire calculés sur la valeur décotée • absence de gestion locative pendant la période d'occupation • constitution progressive d'un patrimoine immobilier • possibilité de revendre ultérieurement le bien ou de céder ses droits, sous réserve des conditions de l'acte une opportunité patrimoniale rare deux maisons, environ 270 m² habitables, de nombreuses dépendances et un terrain offrant un potentiel intéressant, le tout dans le cadre d'un viager occupé sur deux têtes. Une opportunité destinée aux acquéreurs souhaitant investir à long terme dans l'immobilier, à prix décoté, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché entre jonzac, saintes, royan et l'estuaire de la gironde. Pour plus d'informations sur le montage financier et les modalités du viager, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 950 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 33,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Un lieu chargé d'histoire, une architecture remarquable et un potentiel exceptionnel. Découvrez cette élégante demeure datant de 1750, ancienne maison du maître de forge, implantée au cœur d'un parc de 5 425 m², entièrement bordé de murs en pierre. Dès l'arrivée, le charme opère : une belle façade aux proportions harmonieuses, des jambages en pierre, des volets bois, une imposante toiture à quatre pans et une entrée centrale avec un grand escalier en pierre soulignée par une élégante balustrade en bois. L'ensemble témoigne d'une architecture authentique, préservée avec soin. Développant environ 335 m² habitables, la demeure a bénéficié d'une rénovation de qualité, réalisée dans le respect de son histoire et de son caractère. Les propriétaires ont privilégié des matériaux nobles tout en conservant les éléments anciens qui font toute son identité : belles hauteurs sous plafond, boiseries, pierre, volumes généreux et luminosité. La toiture a été refaite, tout comme l'électricité et le chauffage. La propriété bénéficie notamment d'un système de chauffage performant et économique avec chaudière à granulés / pellets. Les extérieurs offrent un environnement particulièrement préservé et intimiste, avec un vaste terrain clos de murs en pierre, véritable écrin pour cette demeure de caractère. La propriété est complétée par deux belles dépendances d'environ 75 m² chacune. La première accueille notamment la partie chaufferie et les équipements techniques. La seconde abrite l'ancienne maison du gardien, offrant environ 63 m² et constituant aujourd'hui un espace à rénover. Elle ouvre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, maison d'amis ou projet locatif. Une cave voûtée vient également compléter cet ensemble immobilier. Un bien rare aux multiples possibilités Résidence principale de prestige, propriété familiale, demeure secondaire ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre un potentiel remarquable, dans un cadre empreint d'histoire et d'authenticité. Une demeure de caractère comme il en existe peu, où le charme du XVIII éme siècle se conjugue avec le confort d'une rénovation de qualité. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement la noblesse des lieux, ses volumes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann FROMENT, Tél. : 06 77 34 72 47, E-mail : yann.froment@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 803331156.

À Espéraza (11260), charmante commune de l'Aude, se trouve cette maison T5 offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Vous pourrez également profiter de la proximité de la nature avec un jardin arboré et une terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur. Cette maison de 105 m² sur un terrain de 270 m² propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Avec un garage, 2 toilettes, des fenêtres en double vitrage, une chaudière gaz à condensation et un insert bois dans le séjour, elle allie confort et praticité. Idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445336274.

Sainte Foy proche Lyon 5ème - Terrain plat piscinable - Emplacement privilégié en fond d'impasse Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et arboré, la maison est située sur un terrain plat à 360° avec une orientation principale Sud-Ouest. Le zonage P. L.U. permet la création d'une extension et d'une piscine. Édifiée sur deux niveaux, la maison comprend un niveau principal de 81 m² à l'étage avec une entrée, un salon très lumineux prolongé d'une grande terrasse, une cuisine récente, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée de 76 m² comporte un espace carrez complémentaire de 33 m² à aménager (création d'une 3ème chambre et d'un bureau possibles) et un grand garage, présentant lui aussi un vrai potentiel. Des travaux de modernisation et d'aménagement sont nécessaires, mais de nombreuses améliorations énergétiques ont déjà été apportées : isolation par l'extérieur de la façade, chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, fenêtres double vitrage. La maison est idéalement située à proximité immédiate à pied des commerces, de plusieurs écoles publiques et privées réputées, et des transports (direct Bellecour, Perrache et Gorge de Loup). Une maison rare par son emplacement au calme absolu tout en étant proche de tout, son terrain plat et son potentiel d'agrandissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 441 600 € Honoraires charge acquéreur : 18 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.

À Betschdorf (67660), découvrez cette maison construite en 1979, développant 138,64 m² habitables et 144,97 m² au sol, implantée sur une parcelle de 652 m². Betschdorf dispose de commerces, écoles, services, équipements sportifs et associatifs. La commune bénéficie d'une situation pratique à proximité de Haguenau et de Wissembourg. Comptez environ 15 minutes pour Haguenau, 20 minutes pour Wissembourg et 40 minutes pour Strasbourg. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine équipée de 20,79 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo avec chromathérapie, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 38,05 m². À l'étage, vous trouverez une première chambre de 13,41 m², une seconde chambre particulièrement généreuse de 27,66 m² habitables (32,04 m² au sol) avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau de 10,02 m² habitables (10,60 m² au sol). Un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une pièce et un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse couverte, une dépendance idéale pour le stockage, une cour et un jardin offrent des espaces pratiques et conviviaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul. Le ravalement de façade ainsi que l'isolation extérieure ont été réalisés en 2022. Habitable en l'état, elle nécessite des travaux de finition et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant. Une maison offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un potentiel d'aménagement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située sur la commune de Groslée, découvrez cette propriété familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et un fort potentiel grâce à ses dépendances. Édifiée sur un terrain d'environ 3 200 m² exposé plein Sud, la maison développe environ 195 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, et dispose de deux salles d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable pour une grande famille. Un grenier aménageable vient compléter les volumes de la maison et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins et projets des futurs propriétaires. La propriété bénéficie également d'une cave. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, profitez d'un environnement agréable avec une piscine enterrée, un barbecue en dur, un four à pizza, un puits en eau ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Un véritable atout de cette propriété réside également dans ses deux belles dépendances : – Une première dépendance ouverte d'environ 80 m², actuellement utilisée comme garage, offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage. – Une seconde dépendance d'environ 100 m² au sol, initialement édifiée dans le but de servir d'habitation. Un volume supplémentaire qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose par ailleurs de deux portails d'accès, facilitant la circulation et permettant notamment de dissocier les accès. Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage : bois, électrique et climatisation. DPE E Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également intéressante pour un projet nécessitant des dépendances, du stockage ou des surfaces complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy GÉRARD, Tél. : 06 60 19 06 63, E-mail : jessy.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 103313953.

Exclusivité – avignon – secteur gambetta / avenue des 2 routes mme lajournade vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 1930, d'environ 115 m² * , entièrement rénovée et décorée avec goût en 2021. Située dans un environnement calme, elle conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée avec dressing sur mesure, deux chambres, un bureau, un espace buanderie ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse et accueille une cuisine sur mesure, aménagée et équipée. Une quatrième chambre avec espace douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec un joli jardin bucolique, deux terrasses et une cuisine d'été, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations techniques : double vitrage aluminium installé en 2022, cheminée avec insert, isolation partielle des murs par l'intérieur, chauffe-eau remplacé en 2023 et travaux de toiture réalisés en 2026. Taxe foncière : 1 205 €. Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, qui offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Informations non contractuelles – surfaces données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aicha lajournade, tél. : 06 25 68 48 69, e-mail : aicha.lajournade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 492244074.

Claire Amat – SAFTI vous propose, dans une résidence recherchée de Beynes, ce pavillon jumelé d'environ 94 m² habitables et 110 m² au sol, plus garage. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle et bien agencée, offrant des espaces de vie agréables et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, le bien offre trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Les volumes permettent d'accueillir confortablement une famille, tout en offrant la possibilité de disposer d'un espace dédié au télétravail, aux loisirs ou aux besoins de chacun. Les combles aménagés viennent compléter cet ensemble avec une 5 -ème grande chambre supplémentaire, offrant un espace à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse donnant sur le petit bois, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Stockage bois dans le jardin. Un garage complète le bien, ainsi qu'un stationnement en extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2025. Les atouts : 94 m² habitables / 110 m² au sol 5 chambres avec combles aménagés Salon traversant avec poêle à bois Cuisine équipée Pompe à chaleur installée en 2025 DPE B Jardin avec terrasse Garage 1 stationnement extérieur Résidence recherchée Proximité des commodités Une maison familiale aux volumes agréables, offrant confort, fonctionnalité et de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 06 59 84 69 29, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919221986.

Une maison de ville à rénover de 4 pièces qui vous offrira l'accès à toutes les commodités de la ville tout en étant dans un quartier calme du Gond-Pontouvre.– cette maison à rénover se trouve à proximité des commodités d'Angoulême. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, cette propriété offre un accès aisé aux écoles, au lycée, au collège, et à la crèche. Un quartier dynamique, permettant une vie citadine tout en bénéficiant d'un jardin extérieur. Le bien situé sur 387 m² de terrain comprenant une place de parking extérieure et un garage. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un environnement extérieur agréable et pratique pour une famille. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Avec 2 toilettes, elle offre un bon niveau de confort. À rénover selon les goûts personnels, cette propriété présente une base solide pour aménager un lieu de vie agréable Chauffage électrique. DPE : E 311 KW / m² / an, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement GES : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2070 € et 2850 € par an. Prix de vente : 79.920, 00 € HAI (soit 5.920, 00 € d'honoraires d'agence, 8 % TTC à la charge de l'acquéreur – prix net vendeur : 74.000, 00 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 920 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 920 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Plougonver – 108 000 € fai maison de village – 68 m² habitables dans un environnement calme et agréable, cette maison de village offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles et des transports. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau et wc indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses et un palier. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une petite cour de 15 m², un garage et une grande cave complètent le bien. Exposition est-ouest. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix : 108 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly promonet, tél. : 07 69 67 41 41, e-mail : nelly.promonet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 382425346.

Au cœur du village médiéval de pays-de-belvès, profitez d'un emplacement recherché en hypercentre, offrant un cadre de vie authentique avec toutes les commodités, écoles et commerces accessibles à pied, ainsi que des facilités de stationnement à proximité. Cet ensemble immobilier en pierre édifié en 1821 séduit par son cachet préservé et son architecture de caractère. Il développe 174 m² habitables répartis en deux logements aux accès entièrement indépendants. • logement 1 (78 m²) : hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, complété par un garage de 30 m², un entresol, une cave et un grenier aménageable. • logement 2 (95 m²) : hall, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc, avec cave et combles. Diagnostics : zéro termite | non soumis au dpe (absence de chauffage fixe) | gaz & électricité à moderniser. Un fort potentiel de valorisation globale (6 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc) et de beaux projets en perspective (investissement locatif, gîte ou résidence familiale) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica wincker, tél. : 06 58 37 88 61, e-mail : jessica.wincker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 922708417.

Philippe Schauber SAFTI vous propose à Maizeroy cette maison ancienne d'environ 170 m², implantée au calme sur un beau terrain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bain et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un grenier. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour mais offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Le gros plus : une vaste annexe attenante, accessible aujourd'hui notamment par son garage, avec plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Atelier, stockage, espace professionnel, loisirs ou projet d'aménagement plus ambitieux : elle permet d'imaginer de nombreuses possibilités selon les besoins. Un bien atypique, avec du potentiel, du terrain et des volumes annexes rarement proposés sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054.

Ce bien est sous offre * les visites sont suspendues * a 2 minutes de delme dans un village paisible, je vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2013 de 85 m² habitable environ, posée sur un terrain de 330 m². Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande pièce à vivre (41 m²) ouverte sur une cuisine moderne et équipée, le tout donnant accès direct à une terrasse surplombant la nature et au jardin en contrebas. Aussi une salle bain moderne avec grande baignoire. À l'étage vous disposez de 2 chambres, d'un bureau à terminer et d'une grande pièce dressing et buanderie. Pour votre confort : convecteurs électriques récents, poêle à pellets de 2022, doubles vitrages pvc, volets roulants, isolation du toit et des murs. Cette charmante maison bien entretenue à la décoration épurée vous apportera la fonctionnalité, de bonnes performances énergétiques, le calme, une vue magnifique sur les champs ainsi et que la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel spierckel, tél. : 06 84 63 53 16, e-mail : rachel.spierckel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 842595936.

Situé à Lannion, ce manoir du 16ème siècle s'impose dans un environnement préservé, niché sur une colline à seulement 2,5 km de la mer. Bénéficiant d'un vaste terrain de 9013 m² comprenant bois, jardin, potager et espaces naturels, la demeure offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, à proximité des commodités. Ce bien d'exception se déploie sur 226 m² habitables répartis en dix pièces, dont huit chambres. Il est composé d'un double séjour, de chambres d'hôtes, de deux vastes cuisines dont une professionnelle, le tout sur trois parcelles distinctes. Trois ruines à rénover, une bâtisse avec deux garages et une chambre d'hôte, un hangar, ainsi que deux anciens terrains de tennis offrent un potentiel unique. Avec son toit en pierre d'estran, ses gîtes exploitables et son absence de mitoyenneté, cette propriété allie charme historique et possibilités de valorisation touristique, faisant d'elle un investissement résidentiel et patrimonial rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165.

Située dans la charmante ville de Béthune (62400), cette maison à rafraichir bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, ainsi que des arrêts de bus et de train. Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et commodités au quotidien. Le terrain de 245 m² offre un stationnement facile avec sa place de parking et son garage. L'extérieur présente un jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La toiture en tuile et la façade en brique confèrent à la maison un aspect traditionnel et chaleureux, s'intégrant parfaitement à l'environnement. Construite en 1970, cette maison de 100 m² offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée avec accès au jardin, une salle d'eau, et à l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain. Cette maison saine et bien entretenue constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DELPIERRE, Tél. : 06 58 09 90 59, E-mail : sandrine.delpierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 931175061.