Maison avec jardin à vendre

Saint loup sur semouse, proches de toutes commodités (commerces, écoles, médecins. ). Maison individuelle sur sous-sol d'environ 78 m² comprenant : au rez-de-chaussée (surélevé) : entrée, cuisine équipée de 6 m², un salon-séjour de 30 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau de 4 m² et un wc. À l'étage : deux chambres de 11.50 m² et de 9 m². Sous-sol complet avec garage, chaufferie, atelier et cave. Un second garage en annexe de 22 m². Le tout sur un terrain clos de 6a25ca (625 m²). Chauffage central fuel. Tout à l'égout. Taxe foncière : 911€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 142 305 - greffe de vesoul) chafik essahli entrepreneur individuel 06 87 98 88 87 - réf. 968340.

DOL-DE-BRETAGNE, Charmante maison de 133 m²-Type 5 avec panneaux photovoltaïques. À seulement 4 km du centre ville de Dol-de-Bretagne et 3 km de la gare, découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie de famille et pour conjuguer vie personnelle et projet professionnel. Un véritable atout pour cette maison : 16 panneaux photovoltaïques, associés à un ballon thermodynamique, permettant d'optimiser la consommation énergétique et de réaliser des économies appréciables, dans un contexte de hausse constant du coût de l'énergie. L'installation électrique ne présente par ailleurs aucune anomalie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, un espace séjour avec un poêle à granulés, une suite parentale avec grande salle d'eau équipée d'une douche italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / arrière cuisine donnant directement sur le jardin. À l'étage, un grand palier offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou salon TV. Il désert ensuite trois vastes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et un atelier complètent l'ensemble et offrent un bel espace de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec espace potager. La gare de Dol-de-Bretagne permet de rejoindre Rennes en environ 45 mn et Paris en environ 2h10, un véritable avantage pour les déplacements professionnels comme personnels. Une maison qui conjugue confort, fonctionnalité, économies d'énergie et respects de l'environnement, grâce à ses équipements photovoltaïques et son ballon thermodynamique. Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans attendre … Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 967811.

À La Jarne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied. Située dans une commune dynamique avec écoles, commerces et proche d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de près de 80 m², avec une grande cuisine contemporaine de 27 m², fonctionnelle et très lumineuse avec ses grandes ouvertures exposées SUD, ouverte sur un salon / séjour de 53 m². À l'arrière de la maison une terrasse qui donne directement sur la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec une salle d'eau dédiée à deux d'entre elles, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté pratique, la maison dispose également d'une grande buanderie et d'un garage isolé de 28 m². La chaudière gaz d'une très bonne marque a été changée en 2024. Spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison va faire des envieux, contactez moi sans tarder pour plus de renseignements ou pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 968139.

Maison de 102 m² à rénover – Beau potentiel à 5 min d'Illiers-Combray À seulement 5 minutes d'Illiers-Combray et de la zone du site Amazon, venez découvrir cette maison d'environ 102 m², située dans un petit village agréable et paisible, offrant un très beau potentiel pour créer votre future habitation. Avis aux amateurs de projets et aux amoureux de la rénovation : sortez les crayons, laissez parler votre imagination et venez donner vie à cette maison ! Une maison aux beaux volumes La maison se compose au rez-de-chaussée de : Une cuisine aménagée Une salle de bains avec douche Un WC Une laverie Une chambre Un agréable séjour avec toit cathédral, offrant un beau volume et beaucoup de possibilités d'aménagement À l'étage : Un bureau Une chambre De nombreuses possibilités La propriété dispose également de dépendances attenantes, avec notamment une grange et un atelier, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'ensemble est implanté sur un très joli terrain de 851 m², idéal pour profiter d'un environnement agréable et imaginer un beau jardin, une terrasse ou différents espaces extérieurs. Informations complémentaires Surface habitable : environ 102 m² Terrain : 851 m² Chauffage : radiateurs électriques Menuiseries : PVC double vitrage Grange attenante Atelier Maison à finir de rénover Un projet à personnaliser entièrement Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes d'activité. Un bien avec du charme, de beaux volumes et surtout beaucoup de potentiel ! Venez la découvrir et imaginez dès maintenant ce qu'elle pourrait devenir… Peut-être votre prochaine maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf. 968224.

St apollinaire - maison individuelle de 91 m² - construction en 1972 - 3 ch - terrain de 500 m² sur la commune de st apollinaire, située rue général de gaule, dans un bon quartier très calme, venez découvrir cette maison, elle vous donnera l'envie de valider votre projet immobilier. Ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une véranda chauffée de 10 m², d'une cuisine fermée à moderniser, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Vous disposez également d'un sous-sol comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave, une pièce qui pourrait servir de salle de sport, de musique, de jeux. Vous avez des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, une chaudière au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 511 551 - greffe de dijon) fabien sergues entrepreneur individuel 06 75 55 64 49 - réf. 968196.

Entre Agen et Valence-d'Agen, dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres, découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 5 720 m². D'une surface habitable de 82 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon-séjour. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une belle terrasse carrelée d'environ 15 m², exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la quiétude des lieux. Ici, les arbres, le chant des oiseaux et les grands espaces offrent un véritable art de vivre à la campagne. Les prestations comprennent également des huisseries aluminium et un cumulus récent. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les personnes en quête de tranquillité ou ceux qui rêvent d'un refuge loin de l'agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités. Un lieu authentique, plein de charme, où l'on vient pour visiter. et où l'on a envie de rester. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 956447.

Maison en pierre avec dépendances sur terrain de 4200 m². Cadre campagne Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, et de deux toilettes. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec barbecue, une buanderie, un débarras ainsi qu'une salle de jeux, offrant de nombreux espaces fonctionnels pour toute la famille. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, complété par le poêle à bois dans le séjour. Des travaux ont été réalisés en 2020, notamment : installation du double vitrage aluminium sur l'ensemble de la maison amélioration générale du confort de l'habitation En 2023, des volets solaires ont également été installés. À l'extérieur, la propriété dispose : d'un terrain d'environ 4 200 m² de deux puits d'un séchoir en parfait état, cimenté sur un quart de sa surface avec chape de deux garages, dont un garage carrelé Pour toute information et ou visite, merci de contacter Daniel Labardin au 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 965689.

Bienvenue dans ce véritable coin de paradis, situé à proximité de Pierrevert, au cœur de la magnifique région provençale. Cette superbe demeure, nichée au milieu d'un terrain de 8800 m², offre un cadre de vie exceptionnel, où l'espace, le confort et la tranquillité se conjuguent à merveille. D'une surface habitable généreuse de 325 m², elle est pensée pour répondre à tous vos besoins et envies : • Une cuisine entièrement équipée et aménagée de 34 m², où la convivialité prend tout son sens. • Un salon chaleureux de 45 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. • Une pièce polyvalente de 44 m², avec une cuisine ouverte, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. • Une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, pour plus de praticité. • Un accès direct à l'espace extérieur, à partir de toutes les pièces du rez-de-chaussée, où une piscine rafraîchissante et une pergola vous invitent à profiter pleinement du doux climat provençal. • Une buanderie fonctionnelle, pour faciliter votre quotidien. • Six chambres à l'étage, avec une salle de bains offrant à chacun son propre havre de paix. • Sur la partie inférieure : un bel espace supplémentaire de 46 m² avec cuisine, chambres et salle de bains • Deux caves d'une superficie totale de 40 m² un une pièce de rangement de 25 m², idéales pour le stockage ou la création d'un espace de cave à vin. • Un garage de 48 m², offrant un espace de stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Ses points Forts : • Cadre de Vie Exceptionnel : Nichée au cœur de la nature provençale, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ressourçant, où chaque jour est une invitation à la sérénité. • Confort et Modernité : Avec un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques, cette demeure allie confort et efficacité énergétique. • Flexibilité d'Utilisation : La possibilité de créer trois logements séparés offre une grande flexibilité d'utilisation, idéale pour répondre à tous vos projets et aspirations : projets multigénérationnel, professionnel,. • Accessibilité Optimale : Grâce à un ascenseur intérieur, cette maison est accessible à tous, garantissant un confort de vie optimal pour chacun de ses occupants. • Proximité de Pierrevert : Située à proximité de ce charmant village provençal, vous pourrez profiter de tous ses attraits. • Sécurité pour les enfants : Terrain attenant de 750 m² clôturé. • Opportunité professionnelle : possibilité d'acquérir un hangar agricole à proximité Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau de la Provence ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf. 968418.

Charmante maison familiale de 153 m² au cœur de Jégun Située en plein centre du village de Jégun, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 70 élevée sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, fonctionnalité et confort. Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 514 m², facile d'entretien, la maison développe environ 153 m² habitables et se distingue par son excellent état général : ici, on peut poser ses valises sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces polyvalents et bien pensés. Vous y trouverez une grande buanderie / garage de 32 m², un atelier de 15,5 m², ainsi qu'une belle pièce de 30 m² pouvant faire office de salon, salle de jeux ou espace professionnel. Une chambre avec salle d'eau et WC, d'une surface totale de 19 m², complète ce niveau et permet une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou anticiper l'avenir. À l'étage, la partie principale de l'habitation s'organise autour d'un séjour lumineux de 28,6 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur une véranda de 9,5 m² accueillant l'entrée. La cuisine aménagée de 14,5 m² est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dégagement confortable desservant l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations solides et durables : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, isolation des plafonds en ouate de cellulose, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage. L'électricité a été remise aux normes en 2017. La décoration est soignée, les volumes sont équilibrés et la distribution des espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple en quête d'espace, ou un projet mêlant habitation et activité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement central recherché, dans un village vivant et apprécié du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 968510.

Dans le charmant, vivant et prisé village de Horgues au sud de TARBES, découvrez cette maison construite en 1999, fonctionnelle et parfaitement bien agencée, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Implantée dans un lotissement calme et paisible, elle offre un cadre rassurant où les enfants peuvent grandir sereinement. Dès l'entrée, vous apprécierez son bel espace de vie lumineux, convivial et fluide, ouvert sur l'extérieur pensé pour les moments de partage du quotidien : repas en famille et soirées chaleureuses au coin du feu, une cuisine séparée, un coin nuit avec salle de bain, WC, une chambre qui apporte un confort supplémentaire et une vraie praticité. À l'étage, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres accueillantes complètent l'ensemble, dont une avec balcon et vue sur les Pyrénées, pour des réveils tout en douceur. À l'extérieur vous trouverez un garage attenant, une terrasse Sud semi couverte et un jardin clos et arboré. Les peintures intérieures viennent d'êtres refaites en intégralités. Une maison clé pour construire une vie de famille simple, douce et heureuse dans un village dynamique doté de nombreuses associations, structures et chemin de promenades qui combleront toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf. 944283.

Une belle demeure à réinventer, où volumes, architecture et caractère offrent un véritable projet de vie. À Vennecy, à 30 min du centre d'Orléans, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle longère de 1900 offrant environ 249 m² habitables, un jardin clos de 1111 m² et un véritable potentiel d'évolution. Derrière son élégante façade en pierre et ses volets verts, cette longère dévoile des volumes généreux idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les volumes permettent d'imaginer des rangements parfaitement intégrés, pensés pour faciliter le quotidien. Un vaste couloir dessert l'ensemble des pièces de la maison, offrant une circulation fluide. Il conduit notamment au salon- séjour traversant de 57 m², avec son impressionnant salon cathédrale qui donne toute sa personnalité à la maison, baigné de lumière et ouvert sur l'espace terrasse et jardin. La mezzanine est accessible directement depuis le salon, et de l'entrée par un escalier hélicoïdal en bois souligne le caractère singulier de cette maison; une configuration qui renforce la sensation d'espaces. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et une salle de bains, et pièce de rangements. À l'étage, une mezzanine, et le couloir qui dessert les quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et escalier qui mène à l'entrée. Avec ses six chambres, cette maison se prête naturellement à une vie familiale, mais pourra également répondre à un projet de résidence secondaire, activité indépendante ou maison d'hôte. Le bâti ancien, avec ses murs en pierre d'environ 50 cm, apporte caractère et inertie thermique. La maison est traversante et bénéficie d'une toiture partiellement isolée, deux éléments favorables au confort d'été. Côté équipements, elle dispose d'une chaudière gaz à condensation de 2017, assurant le chauffage central et la production d'eau chaude. DPE E – Des travaux d'amélioration énergétique sont identifiés, principalement au niveau de l'isolation et des menuiseries. La maison bénéficie toutefois d'une chaudière gaz à condensation récente de 2017, d'une bonne inertie thermique et d'une configuration traversante pour partie. - Aucune anomalie Gaz - Présente de plaques fibro ciment situé au niveau du garage extérieur - Installation électrique à rénover - Le diagnostic plomb ne relève pas de revêtements au-delà des seuils réglementaires. Une maison singulière et pleine de potentiel, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu à faire vivre et à personnaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 963028.

En exclusivite - a quelques minutes du centre d'albens, de la gare sncf et à 2 min de l'intermarché de la biolle, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 84 m² habitables (environ 208 m² utiles). Située rue du revard, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les personnes recherchant un accès rapide aux commodités, aux transports et aux grands axes reliant annecy, aix les bains, chambéry et genève. Aux abords de cette maison, vous accédez directement à un chemin de campagne bordé de vastes champs à perte de vue. Répartie sur trois niveaux et dotée d'une belle luminosité, cette maison offre différents espaces fonctionnels et modulables qui sauront s'adapter à tous vos projets. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, un wc, un cellier, une chaufferie. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bain. Deux pièces supplémentaires (11 et 13 m²) s'offrent à vous pour porter la surface habitable à environ 108 m²; ne manquent plus que les radiateurs, les départs et retours chaudière étant déjà en place. Ces deux pièces pouvant être aménagée selon vos besoins soit en chambre, en bureau, en espace de télétravail ou en salle de loisirs / sport. Au 2ème étage : des combles d'environ 70 m² au sol n'attendent plus que vous pour finir d'aménager la totalité de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 530 114 - greffe de chambery) didier lespagnol entrepreneur individuel 07 66 51 84 30 - réf. 968412.

Situé sur la commune de Giez, à proximité du lac d'Annecy et du Golf de Giez, cet ensemble immobilier offre une configuration rare avec ses 195 m² de surface, ses trois logements indépendants, ses 4 chambres et son potentiel de création d'un plateau sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles aménageables. Vendu dans son intégralité, sans création ni division de lots, l'ensemble développe une surface totale de 195 m², hors combles aménageables, et se compose de plusieurs espaces indépendants : • Un plateau indépendant de 68,34 m², réparti sur deux niveaux et reliés par un escalier intérieur en bois ; • Un studio indépendant de 33,84 m², situé au rez-de-chaussée ; • Un appartement T2 indépendant de 26,05 m², situé au rez-de-chaussée ; • Un appartement T3 indépendant de 66,95 m², situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse sur pilotis servant également d'abri pour le stationnement d'un véhicule ; • Des combles aménageables au 2ème étage, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Un ensemble aux multiples possibilités Par sa configuration et sa localisation, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à différents projets : investissement locatif, résidence principale familiale, projet mixte combinant habitation et revenus locatifs, ou encore stratégie d'achat-revente après création éventuelle de lots et mise en copropriété. La présence de plusieurs espaces indépendants, de nombreux stationnements, de cours privatives et de combles aménageables offre une belle souplesse d'exploitation et un potentiel patrimonial intéressant. À titre indicatif, le potentiel locatif estimé est d'environ 32000 € de revenus bruts annuels, soit une rentabilité brute globale d'environ 5,80 % sur la base du prix de vente de 551 200 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 968352.

Située sur la commune de saint-Sixte à Seulement 15 min d'Agen Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de plain-pied en pierres incarne l'authenticité et le confort. Entièrement de plain-pied, elle offre une superficie généreuse avec cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de détente. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, et une grande cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante s'ouvre sur une sur le jardin arboré. Attenante à l'habitation, une grande grange en pierre offre un potentiel important : atelier d'artiste, salle de réception, extension habitable ou espace de stockage selon les besoins. Un garage attenant complète l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré, offrant une belle intimité et un contact direct avec la nature environnante. Les arbres matures assurent de l'ombre en été et une magnifique palette de couleurs au fil des saisons. Aucun vis-à-vis, aucun bruit urbain : ici, seuls les chants des oiseaux rythment les journées. Cette propriété rare allie charme rural, espace et potentiel dans un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la campagne, les projets de gîte ou de vie en autonomie. Les prestations : fenêtres double vitrage PVC récentes. chauffage central alimenté par pompe à chaleur récente. isolation des combles récente. Habitable en l'état. Remise au goût du jour à prévoir. Cette jolie propriété n'attend plus que vous, venez vite la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 955751.

Exclusivité Au cœur de Villenouvelle, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison bourgeoise de 183 m² habitables, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère et ses éléments anciens préservés : façade en briques, poutres apparentes, beaux volumes, belles hauteurs sous plafond et menuiseries anciennes. Une demeure qui a conservé toute son identité et qui séduira les amateurs de maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménageables offrant encore un beau potentiel pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et intimiste, véritable atout en plein centre du village. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 564 m² et présente la particularité très appréciable de donner sur deux rues, offrant ainsi un double accès et une organisation particulièrement pratique. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage d'environ 50 m² avec une pièce de service, ainsi que d'un second garage de 31 m². De beaux volumes qui pourront répondre à de nombreux usages : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou projet complémentaire. Cette maison a conservé son cachet d'origine et nécessitera une mise au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les fenêtres sont actuellement en bois simple vitrage. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison tout en conservant son charme et son authenticité. Avec ses 183 m² habitables, ses quatre chambres, son jardin, ses deux grands garages, son double accès sur deux rues et ses combles aménageables, cette demeure offre un potentiel rare au cœur de Villenouvelle. Une maison bourgeoise pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 967144.

POLIÉNAS – Maison familiale 5 chambres avec vue dégagée, au calme. À seulement 5 km de Tullins et 9 km de Vinay, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, située sur les hauteurs de Poliénas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1 459 m² en partie en pente, elle offre environ 132 m² habitables et surtout une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant avec distribution de chaleur à l'étage (faible consommation énergétique), une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et WC, permettant de vivre confortablement sur ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et un WC. La maison est en bon état et très fonctionnelle. Une cuisine équipée est simplement à prévoir, selon vos goûts et vos envies. À l'extérieur, une plateforme plane permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également la possibilité d'envisager la construction d'un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Abri bois à l'extérieur. Ses atouts : * 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (suite parentale) * Sur vide sanitaire * Panneaux solaires thermiques * Bonne isolation et classement énergétique * Fibre optique disponible * École dans le village, établissement dynamique de la maternelle au CM2 * Gare de Poliénas à environ 1,5 km, permettant notamment de rejoindre Grenoble en train facilement * Bus scolaire à quelques minutes * A environ 30 min de Grenoble, 20 km de Saint-Marcellin en voiture Toutes les commodités à Tullins, à 5 km. Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la tranquillité et la proximité des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf. 967542.

En exclusivite. Merci de respecter et de ne pas deranger les proprietaires. À 20 minutes d'auch, village de lavardens. Une parenthèse de nature, entre charme de la pierre et douceur de vivre… à quelques minutes des commodités, nichée dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, où le temps semble suspendu. Située à proximité du magnifique village de lavardens, classé parmi les plus beaux villages de france, la propriété la propriété bénéficie d'un environnement campagne agréable et vivant, avec une habitation à proximité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature et les extérieurs. Dès l'arrivée, le charme opère : une façade authentique, un jardin arboré et fleuri, et en toile de fond… près de 2 hectares de nature, dont un lac qui apporte une atmosphère unique et apaisante à l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La maison offre une agréable pièce de vie, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une spacieuse cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Une spacieuse entrée, un wc indépendant, une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie harmonieusement avec 3 chambres confortables et 2 salles d'eau / bain, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. (possibilité d'une 4ème chambre) à l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant : piscine, dépendances en pierre, vaste hangar… autant d'espaces à exploiter selon vos envies un bien au fort caractère, offrant un cadre de vie privilégié, où chacun pourra projeter son propre univers. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, cumulus thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage, toiture remaniée et isolée, ainsi que panneaux solaires venant compléter les équipements du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 968338.

À Thyez, découvrez cette superbe maison de 94,39 m², offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Elle séduit notamment par sa belle terrasse en bois de 42 m², son jardin soigneusement entretenu et sa vue dégagée sur les chaînes de montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la vue sur les montagnes. Un WC séparé ainsi qu'un petit cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing, mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. En annexe, le bien dispose de quatre places de stationnement extérieures ainsi que d'un vide sanitaire exploitable d'environ 1,40 m de hauteur, offrant un espace de rangement supplémentaire et un réel confort au quotidien. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces, restaurants et supermarchés sont accessibles en seulement 3 à 5 minutes en voiture. La gare de Marignier et son Léman Express (L3 direct pour Genève) se trouvent à environ 5 minutes en voiture, tandis que la frontière suisse est accessible en environ 40 minutes via l'A40. Les amateurs de montagne apprécieront également la proximité des premières stations de ski, notamment Les Carroz, Les Gets et Morillon, accessibles en environ 25 à 30 minutes en voiture. Une maison idéale pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et une vue privilégiée sur les montagnes, tout en restant facilement connectée aux principaux axes et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 968468.

Située dans le charmant village de Pierreville, à seulement une vingtaine de minutes de Nancy, cette agréable maison individuelle de 98 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, son potentiel et sa qualité d'entretien. Implantée sur un terrain offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, proposant de beaux volumes de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail. La salle d'eau, pratique et bien agencée, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 285 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour aménager un espace détente, un coin repas ou un jardin selon vos envies. L'environnement résidentiel, particulièrement calme, est un véritable atout pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. La maison est habitable immédiatement et bénéficie d'une base saine. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de la mettre à votre goût et d'exploiter tout son potentiel. Ces améliorations offriront l'opportunité de personnaliser les lieux et de créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Son emplacement recherché, son cadre de vie agréable, ses trois chambres et son potentiel d'aménagement en font un bien à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités qu'offre cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf. 968522.

Vous cherchez une maison pour votre famille ? Vous souhaitez investir tout en conservant une partie du bien pour vous ? Ou simplement créer un logement indépendant pour un proche ? Cette maison de village de 128 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante. À saint-thibéry, à proximité des commerces, des écoles et des axes a9 / a75, et à seulement 15 minutes d'agde et des plages. Un bien qui s'adapte à votre projet au rez-de-chaussée : • appartement t2 indépendant de 41 m² • rénové en 2022 • entrée indépendante • séjour, cuisine, chambre et salle d'eau idéal pour un revenu locatif, un parent, un adolescent ou un espace totalement indépendant. À l'étage : • appartement de 87 m² • 2 chambres • belle pièce de vie de 28 m² avec balcon • cuisine indépendante • salle d'eau et wc et si vous le souhaitez, les deux niveaux peuvent être réunis pour créer une seule maison de 128 m². Autre atout rare : un grand garage de 37 m² avec point d'eau, complété par des possibilités de stationnement. Double vitrage compteurs indépendants deux entrées indépendantes pas de copropriété une maison modulable qui peut correspondre à plusieurs projets de vie. Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi au 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 968526.

AUMAGNE – Authentique longère en pierre, rénovée avec caractère Cette ancienne longère du XVIIIᵉ siècle a conservé ce que l'on aime dans les vieilles maisons : la pierre, les poutres anciennes, les ouvertures en pierre, les charpentes apparentes et ces petits détails qui racontent encore quelque chose de son histoire. Depuis quinze ans, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin, mais sans chercher à la rendre trop parfaite. Au contraire, ses propriétaires ont fait des choix personnels, mêlant matériaux anciens, bois, mobilier de caractère et touches plus contemporaines. Le résultat est chaleureux, singulier et très vivant. Les espaces sont généreux et ouverts, avec notamment une belle pièce de vie autour de la cheminée, une cuisine conviviale et plusieurs chambres aménagées dans les volumes anciens de la maison. Les poutres et les charpentes restent omniprésentes et donnent à l'ensemble une vraie personnalité. À l'extérieur, la maison s'ouvre largement sur le jardin. Une magnifique glycine accompagne la façade, tandis que les différentes terrasses et le patio invitent naturellement à vivre dehors. Le terrain de 1 143 m² profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. On retrouve ici ce que l'on recherche parfois dans une maison de campagne : le calme, l'espace, la pierre et le plaisir de vivre dedans comme dehors, sans pour autant être isolé du quotidien. La fibre est installée, Matha et ses commerces sont à quelques minutes et le raccordement au tout-à-l'égout est prévu en 2027, le tabouret étant déjà en place. Une maison attachante, pensée pour vivre simplement, recevoir, profiter du jardin et prendre le temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 967234.

Maison rénovée de 71 m² en rez de chaussée avec 37 m² avec sous-sol aménagé. Située à Vendôme à proximité du Leclerc dans une rue très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec un rez-de-chaussée entièrement rénové et un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée surélevé, d'une superficie d'environ 71 m², a été entièrement rénové. Il comprend : * Un salon-cuisine d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée ; * Une cuisine moderne de moins de deux ans, aménagée avec des équipements récents ; * Trois chambres ; * Une salle d'eau refaite il y a 2 ans ; * Un WC indépendant. Le niveau principal ne nécessite pas de travaux importants et propose des prestations actuelles et confortables. Sous-sol aménagé La maison dispose également d'un sous-sol aménagé, comprenant un grand salon ainsi qu'une cuisine d'été. De nombreux espaces de rangement complètent cet espace. Le sous-sol offre par ailleurs un potentiel intéressant pour être rafraîchi et personnalisé selon les besoins : espace de loisirs, bureau, pièce supplémentaire, atelier ou stockage. Chauffage et équipements La maison est équipée d'un système de chauffage associant chaudière gaz et pompe à chaleur air-air. Elle bénéficie également d'un ballon thermodynamique récent, permettant de disposer d'un équipement moderne pour la production d'eau chaude. Extérieurs et stationnement : La maison bénéficie d'un jardin clos, aménagé et arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Une grande terrasse ombragée permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et agréable, en toute tranquillité. Côté stationnement, le bien dispose de deux garages : un premier situé sous la maison, ainsi qu'un second garage de plain-pied avec la rue, facilitant son accès et son utilisation. Les principaux atouts * Maison de 108 m²; en deux parties : 71 m² au Rez de chaussée et 37 m² au sous-sol sol semi enterré * Trois chambres ; * Salon-cuisine de 30 m² ; * Rez-de-chaussée entièrement rénové ; * Cuisine moderne de moins de deux ans ; * Exposition plein sud ; * Sous-sol aménagé avec grand salon et cuisine d'été ; * Nombreux espaces de rangement ; * Ballon thermodynamique récent ; * Chauffage par chaudière gaz et pompe à chaleur ; * Potentiel d'aménagement et de rafraîchissement du sous-sol. * Double garage Cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un bien rénové, lumineux et fonctionnel, tout en bénéficiant d'espaces supplémentaires offrant un potentiel d'aménagement à Vendôme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 968329.

Siersthal – maison à rénover avec rivière à l'arrière et bel environnement votre conseiller régional didier gein – capi france vous présente cette maison à rénover offrant environ 94 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 266 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à personnaliser selon leurs envies et leurs besoins. Elle se compose de 5 pièces et 3 chambres, avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bains ainsi que différents espaces de circulation. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Un environnement particulièrement agréable l'un des principaux atouts de cette maison se trouve à l'arrière de la propriété. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et agréable, avec une petite rivière située à l'arrière de la maison, apportant un cadre naturel particulièrement plaisant. Les vues depuis la propriété donnent également sur un environnement arboré, offrant une atmosphère paisible et propice à la détente. Un véritable atout pour les personnes recherchant une maison bénéficiant d'un cadre naturel agréable, tout en restant dans le village de siersthal. Garage, sous-sol et espaces complémentaires la maison bénéficie également de plusieurs espaces annexes. Vous disposerez notamment d'un garage, ainsi que d'un sous-sol comprenant plusieurs pièces, dont une cave et une chaufferie / cave. Ces espaces offrent différentes possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Un projet à personnaliser cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d'améliorer son confort et de la remettre au goût du jour. Elle constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant concevoir progressivement un intérieur correspondant à ses goûts, à son budget et à son mode de vie. La présence de trois chambres permet notamment d'envisager différentes configurations pour une famille, un espace de télétravail ou encore une résidence secondaire. Un bien aux multiples possibilités que vous soyez à la recherche d'une habitation principale, d'une résidence secondaire pour profiter d'un environnement agréable, ou que vous envisagiez un investissement locatif, cette maison offre différentes possibilités selon votre projet. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : didier gein – capi france 06 58 01 28 95 conseiller immobilier régional les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 967523.

SIERSTHAL – MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN ET GARAGE Votre conseiller régional Didier GEIN – Capi France vous présente cette maison à rénover offrant environ 81,72 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 427 m². Cette maison propose de beaux volumes et un important potentiel de rénovation, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image et réaliser un projet personnalisé. Elle se compose notamment de 4 pièces, avec 2 chambres, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes qui viennent compléter les surfaces habitables. Un bel ensemble avec garage et dépendances L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreux espaces complémentaires. Vous bénéficierez notamment d'un garage d'environ 28 m² ainsi que d'un atelier / ancienne étable d'environ 35 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins d'un futur propriétaire : garage, atelier, espace de bricolage, stockage ou aménagement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 427 m², offrant un espace généreux et différentes possibilités d'aménagement. Un projet à personnaliser Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer son confort et la remettre au goût du jour. Son prix de vente tient compte de cette particularité et permet ainsi d'envisager un projet adapté à vos envies, à votre budget et à votre mode de vie. Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez à la recherche d'une habitation principale, d'une résidence secondaire pour profiter d'un environnement agréable, ou que vous envisagiez un investissement locatif, cette maison offre différentes possibilités selon votre projet. Implantée sur les hauteurs de Siersthal, elle bénéficie d'une situation intéressante avec une vue dégagée sur le village et son environnement, apportant un cadre particulièrement agréable. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Didier GEIN – Capi France 06 58 01 28 95 Conseiller immobilier régional Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 967520.

Siersthal – maison à rénover avec potentiel votre conseiller régional didier gein – capi france vous présente cette maison à rénover offrant environ 94 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 411 m². Située dans un lieu-dit, légèrement à l'écart de la commune de siersthal, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation particulière, avec des espaces naturels à proximité. La maison offre plusieurs niveaux et de beaux volumes à repenser, permettant d'envisager un projet de rénovation adapté aux besoins de son futur propriétaire. Un important projet de rénovation cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un projet immobilier à transformer. Une rénovation importante est à prévoir, avec un budget conséquent à envisager afin de remettre la maison en état et d'améliorer son confort. Cette particularité est naturellement à prendre en compte dans le projet d'acquisition. La maison développe environ 94 m² habitables, avec deux chambres, un bureau, une salle de bains, une cuisine, un salon et un séjour. Garage, cave et combles la propriété dispose également d'un garage d'environ 15 m², d'une cave ainsi que de combles aménageable. Ces différents espaces constituent un potentiel complémentaire intéressant pour un futur projet. Un bien aux multiples possibilités que vous soyez à la recherche d'une habitation principale, d'une résidence secondaire ou que vous envisagiez un investissement locatif, cette maison peut constituer une base pour un projet immobilier personnalisé. Elle s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'état actuel du bien et d'envisager une rénovation complète, afin de créer une habitation correspondant à ses attentes. À découvrir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : didier gein – capi france 06 58 01 28 95 conseiller immobilier régional les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 967524.