Maison avec jardin à vendre

Quartier remicourt, a vendre charmante maison saint quentinoise de 122 m² habitables. Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine equipée dinatoire donnant sur une cour, double séjour, salle d'eau avec douche italienne, wc. Au premier etage, deux chambres spacieuses et lumineuses et un dressing. Au deuxième etage, deux chambres supplémentaires une cave complète ce bien. Chauffage gaz - fenêtres pvc double vitrages - dpe d taxe foncière 2025 : 1721 €uros charmante maison dans quartier recherché, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 978 215 - greffe de saint quentin) christelle vernadet entrepreneur individuel 06 46 46 18 88 - réf. 968082.

En plein cœur de Plévin, venez découvrir cette maison des années 50 d'environ 80 m², répartie sur deux niveaux et offrant trois chambres. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon chaleureux ainsi que de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le parquet bois apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et d'une VMC. Habitable en l'état, elle offre également une belle possibilité de personnalisation. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de révéler pleinement son potentiel. Un emplacement pratique au quotidien Située en hypercentre de Plévin, la maison permet de profiter facilement des commerces et services de proximité à pied. Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement polyvalent, pouvant aussi bien répondre à un projet de résidence principale qu'à une démarche patrimoniale ou locative. Pour un investisseur, la présence de trois chambres, l'organisation des espaces et la localisation centrale constituent des atouts intéressants pour un projet de location à l'année, avec un potentiel locatif à étudier selon la stratégie envisagée. Pour un particulier, cette maison offre quant à elle une belle opportunité de disposer d'un lieu de vie fonctionnel en plein cœur du bourg, avec la possibilité de l'aménager progressivement selon ses envies. La maison ne dispose ni d'extérieur, ni de garage, ni de stationnement privatif : des éléments à prendre en considération, mais qui s'accompagnent d'un emplacement central particulièrement pratique. Un bien polyvalent, qui saura s'adapter aussi bien à un projet de vie qu'à un projet patrimonial. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf. 968933.

Maison de caractère avec habitation principale (T7) et logement locatif (T3) – Terrain de plus de 5 800 m² Située au cœur du charmant village de Roye, à proximité immédiate de la N19 et de la ville de Lure avec l'ensemble de ses commodités, Cette belle propriété bien entretenue offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de plus de 5 800 m². Édifiée sur une construction en pierre datant de 1935, complétée par une extension réalisée en 1970, Cette propriété se compose de deux logements totalement indépendants, constituant une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif. Logement principal – Type 7 de 152,5 m² (libre de toute occupation) * En rez-de-chaussée : Entrée indépendante, Hall d'entrée, Garage, Cave, Chaufferie avec vestibule donnant accès à une immense terrasse couverte, Dépendance attenante à usage de remise et de stockage; * A l'étage : Vous découvrirez une vaste cuisine entièrement équipée en excellent état, bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse communicante avec un séjour lumineux et convivial ! L'espace de vie se complète par : Un salon, Un bureau avec placards intégrés, Un WC indépendant avec lave-mains, Un cellier, Une superbe salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, L'espace nuit, particulièrement fonctionnel, propose : Un dégagement avec nombreux rangements et penderies, Trois belles chambre dont une disposant d'un dressing. Logement locatif – Type 3 de 72 m² (actuellement loué 460 € hors charges / mois) Situé intégralement en rez-de-jardin, ce logement totalement indépendant comprend : Une entrée avec placards et penderies, Une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse, Un séjour spacieux, Une salle d'eau avec douche et WC, Deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés, Ce logement bénéficie également : D'une dépendance faisant office de garage et d'espace de stockage, D'une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, D'un terrain privatif entièrement clôturé. Extérieurs Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété : Terrain clos et soigneusement entretenu, Espaces paysagers agrémentés de massifs floraux et de pelouses, Grande parcelle de prairie en fond de propriété entretenue par un agriculteur. Prestations techniques : Fenêtres pvc double vitrage dans toute la maison, Chauffages gaz de ville, Tout à l'égoût, Façades en bon état, Toitures en bon état, Diagnostic énergétique habitation principale (T7) favorable DPE D Diagnostic énergétique logement locatif (T3) favorable DPE D Les deux logements sont complètement indépendants et disposent chacun de : Leur propre compteur d'eau, Leur propre compteur électrique, Leur propre compteur de gaz, Leur propre chaudière. Les atouts Plus de 5 800 m² de terrain, Deux logements indépendants, Revenu locatif immédiat de 460 € / mois hors charges, Proximité directe des commodités et des axes principaux ! Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie, espaces généreux et potentiel locatif ! À DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf. 968948.

En exclusivité, à Montech, venez découvrir cette charmante maison de 141 m², lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle de 600 m², entièrement clôturée et arborée avec soin. Dès les premiers pas, vous apprécierez son vaste séjour de 37 m², un espace de vie chaleureux et convivial où le poêle à granulés apporte une atmosphère cosy en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Dans son prolongement, une élégante cuisine équipée, aussi fonctionnelle qu'agréable, ouvre sur une lumineuse véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Une arrière-cuisine, un atelier, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, un agréable dégagement, facilement aménageable en bureau ou espace de lecture, dessert une deuxième chambre ainsi qu'une nouvelle suite avec dressing et salle d'eau privative. Cette distribution particulièrement intéressante permet d'accueillir confortablement famille et amis et peut également se prêter à un projet de chambre d'hôtes. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré offre un cadre paisible et reposant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Lumineuse, chaleureuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue, cette maison réunit de nombreux atouts et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une maison prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 968653.

Venez découvrir cette maison d'environ 91 m², construite dans les années 1960 et ayant bénéficié d'un agrandissement, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une salle d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre. La cuisine indépendante et fermée permet d'accéder directement au balcon ainsi qu'au jardin. Vous serez séduits par le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, d'un beau parquet en chêne et surtout d'une magnifique vue dégagée. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La salle de bains est à prévoir en rénovation et dispose actuellement d'un sanibroyeur. Un accès aux combles permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et offre également la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, d'envisager un futur aménagement. La maison dispose d'un sous-sol total, particulièrement fonctionnel, comprenant : un garage d'environ 20 m², une buanderie, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Les + : Environ 91 m² habitables 3 chambres + 1 bureau / chambre au rez-de-chaussée Sous-sol total Garage Jardin clos Balcon Belle vue dégagée Cheminée Parquet en chêne Combles avec potentiel d'aménagement Chaudière récente Une maison qui offre de nombreuses possibilités et qui saura séduire les amateurs de beaux projets, à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf. 968946.

Laurence werner vous propose cette magnifique villa neuve à petit-bourg, secteur privilégié pour sa nature, vue mer éloignée et sur la montagne (souffrière), de plain pied, 248 m² terrasse couverte comprise sur 1211 m² de terrain. Evitez-vous la construction, elle est deja faite pour vous. Le ressenti dès que vous entrez dans la villa, l'espace, la vue dégagée et sa ventilation. Une large pièce de vie et sa cuisine design, son cellier caché à l'arrière, tout est ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 44 m² avec son retour cuisine d'été. La piscine vous tend les bras avec son beau terrain plat. 4 suites dans la maison avec chacune leur salle d'eau et dressing. La suite parentale donne sur la piscine. Tout est pratique et bien organisée dans la maison, un espace rangement dans le hall d'entrée, une grande buanderie avec sortie extérieure. Débarra extérieur pour les vélos et autres encombrants. Tout est au gout du jour et une décoration de très bon goût. Tout est facile d'accès, on fait le tour de sa maison avec béton de propreté. Bel espace encore à utiliser à l'arrière. Local piscine en dur. Matériaux de qualité, constructeur réputé sur l'île, dommage ouvrage et décennale, assainissement conforme. Parking intérieur pour se garer, possibilité de mettre un carport, d'installer une batterie pour les véhicules électriques. Portail automatisé avec visiophone, tout est domotisé sur le téléphone. Vous pouvez voir votre maison à distance et gérer la fermeture des volets roulants et portail. Accès rapide grands axes, pour jarry, clinique des eaux, claires, chu, nouveau chu, écoles, commerces, bus scolaires. Balades à pied et à vélo, vos enfants pourront profiter de la nature en toute sécurité. Bref, vous l'avez compris, c'est encore une maison exceptionnelle que je vous propose. Photos et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capfirance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 968901.

Fontvieille, mas ancien - propriété t5 niché au cœur d'un magnifique parc de 2 hectares 400 m² - / terrain plat / , agrémenté de platanes centenaires, cet endroit est véritablement unique, juste à quelques minutes du centre de village de fontvieille. Les différentes constructions se répartissent dans les plusieurs bâtiments, dont une résidence principale de 118 m² existant. Elle offre : une cuisine, une salle à manger, un salons, une salle de douche, ainsi que 2 chambres à l'étage avec un grand grenier aménageable. De plus, un studio independant de 28 m² existant est également inclus dans cette propriété. Vous trouverez également une grange et un abris et un garage, ainsi que diverses dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins. Cette propriété est véritablement unique et saura vous séduire sans aucun doute. Prévoir des travaux de la mise à jour et rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 895 184 - greffe de tarascon) nataliya dieu entrepreneur individuel 06 19 81 73 74 - réf. 968892.

Et si votre prochaine maison se trouvait au cœur du vignoble champenois ? À Grauves (51190), charmant village viticole de la Marne situé sur les coteaux sud d'Épernay, découvrez cette maison de caractère de style longère, qui conjugue le charme de l'ancien avec des équipements de confort actuels. Un bien chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village tout en restant à proximité immédiate d'Épernay. Une situation agréable aux portes d'Épernay Grauves bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de vignes et de coteaux, à seulement 9 km d'Épernay. Le village dispose notamment d'une école primaire, d'une boulangerie et de services de proximité. Les communes voisines d'Avize, Cramant et Pierry permettent de compléter facilement les besoins du quotidien. Épernay est accessible en une douzaine de minutes environ et Paris en environ 2 heures en voiture, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. Dès l'entrée, cette maison dévoile des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 15,08 m², puis un espace de vie convivial composé d'un salon de 18,87 m² avec insert, ouvert sur une salle à manger de 15,44 m². Cet ensemble permet de profiter d'une belle pièce de réception où l'on imagine facilement les repas en famille et les soirées au coin du feu. Ce niveau comprend également une buanderie de 6,62 m², un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'un grand placard de 4,12 m². Un garage de 24,80 m² pour une petite voiture complète le rez-de-chaussée. Trois chambres et un bel espace bureau à l'étage Le premier étage offre une distribution particulièrement intéressante pour une famille avec : une première chambre de 15,42 m² donnant accès au dressing de 8,65 m² et à la deuxième chambre de 13,55 m², une troisième chambre de 8,64 m², une salle de bains de 6,81 m², un WC indépendant et surtout un grand palier de 19,06 m², offrant un véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace télétravail, coin lecture ou salle de jeux. Le petit supplément de charme… Amateurs de vieilles pierres, vous apprécierez particulièrement la belle cave voûtée en pierre d'environ 27 m². Un espace authentique qui s'accorde parfaitement avec l'esprit de cette maison et qui pourra naturellement accueillir vos bouteilles de Champagne… difficile de faire autrement à Grauves ! DPE C : un véritable atout pour une maison de caractère La maison bénéficie d'un classement énergétique C, un point particulièrement appréciable pour conjuguer charme de l'ancien et maîtrise des consommations. Elle est notamment équipée de : chaudière à granulés fenêtres en double vitrage PVC volets roulants électriques insert dans le salon Des équipements qui participent au confort thermique de la maison au quotidien. Et côté travaux ? La maison possède déjà un atout énergétiques. La façade méritera toutefois d'être harmonisée afin de révéler pleinement le caractère de cette longère avec un rafraichissement intérieur. Une maison de caractère à Grauves, trois chambres, de beaux volumes, un DPE C, un garage, une cave voûtée et la proximité immédiate d'Épernay : une propriété qui mérite d'être découverte autrement que sur quelques photos. Grauves 51190 – Marne – secteur Épernay / Côte des Blancs Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet et vérifier ensemble que cette maison correspond à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 968684.

À vendre - maison individuelle - terrain - proche centre ville capitale historique de la vallée de la maurienne, saint-jean-de-maurienne offre toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, gare sncf) tout en restant à taille humaine. Idéalement située au cœur des alpes, la ville permet un accès rapide aux grands domaines skiables comme les sybelles, val thorens ou valloire. En été les grands cols mythiques pour les passionnés de vélo. C'est aussi un point stratégique entre chambéry, l'italie et les grands axes autoroutiers, parfait pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. En résumé : un cadre montagnard authentique, des services complets, et une vraie facilité d'accès — un excellent compromis pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou encore, y créer sa propre entreprise. C'est ici, que ce projet s'invite à vous. Pour votre projet de famille en résidence principale ou en résidence secondaire, la maison propose des volumes étonnants et son terrain de 3000 m² est clos, jardin et verger arboré. La maison est édifiée sur 3 niveaux, qui se décompose comme suit : au rez de chaussée, une entrée, un atelier, une buanderie, un studio indépendant avec sa propre terrasse, un garage. Au 1er étage, une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, deux chambres, une grande terrasse exposée plein sud. Au 2ème étage, deux chambres, une très grande pièce sous toiture, à équipée comme vous le souhaitez. Un abri de voiture et un autre garage équipe également la propriété. Exposée à l'est au sud et à l'ouest, la maison est très lumineuse. Proche de toutes les commodités et à la fois dans un endroit calme. Potentiel habitable d'environ 60 m² supplémentaire. Potentiel locatif avec le studio indépendant et sa propre terrasse. Projet immobilier rare sur le secteur. Je serais très heureux de vous accompagner sur ce projet lors de notre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 968780.

La maison de 85 m² environ, mitoyenne par le garage, est située dans un quartier résidentiel d'Ascain. Cette maison en parfait état bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne de la Rhune. Elle est implantée sur un petit terrain de 195 m². L'entrée se fait sur un séjour avec une cuisine américaine et une belle terrasse de 11 m² environ, un wc séparé et un grand garage d'environ 18 m². En rez de jardin, on a 3 chambres, dont une suite parentale, avec douche et dressing, une autre salle d'eau, un wc séparé et une seconde terrasse. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin par la terrasse. La maison située dans une impasse est au calme et jouit d'une très belle vue. Vous pourrez rejoindre le centre du bourg par la piste cyclable en 3mn et la ville de St Jean de Luz en 15mn. L'arrêt de bus se situe à quelques minutes à pied. La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Nombre de lots de la copropriété : 295, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 724€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 720 277 - Greffe de BAYONNE) Véronique O'KELLY Entrepreneur Individuel 06 89 43 55 27 - Réf. 968924.

Un ensemble immobilier de caractère au cœur du bocage normand. Dans un environnement particulièrement préservé, au bout d'une impasse et entouré de champs, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain d'environ 11 133 m². Une situation privilégiée au cœur du bocage : 25 min de Vire, 30 min de Saint-Lô, 1 h de l'aéroport de Caen-Carpiquet et du littoral, et environ 3 h 30 de Paris. L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant chacun un potentiel différent et permettant d'envisager, selon le projet, une organisation entre habitation privée et activité professionnelle. 1 – La grange phase de réhabilitation Cette ancienne grange bénéficie d'une autorisation d'urbanisme modifiée, sous réserve de sa validité, et les travaux ont déjà été engagés. Le bâtiment est clos et couvert et dispose déjà d'un réseau de chauffage au sol intégré à la dalle béton du rez-de-chaussée. Environ 92 m² d'emprise au sol Projet d'habitation sur 3 niveaux Environ 210 m² de surface habitable prévus au permis Terrain d'environ 3 036 m² Le projet prévoyait notamment : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour cathédrale buanderie WC À l'étage : chambre avec balcon donnant sur l'atelier du RDC salle de bains WC espace bureau en mezzanine ou autre usage Dans les combles : 2 chambres salle de bains WC salle de jeux ou autre Une extension d'environ 40 m² au sol Dans le prolongement de la grange, les travaux d'une extension ont également débuté. Une structure métallique de type verrière est déjà en place, permettant d'imaginer un atelier, un espace extérieur couvert. La validité de l'autorisation d'urbanisme ainsi que les conditions permettant la poursuite des travaux devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent. 2 – Une bâtisse historique datant de 1584 Témoin architectural du XVIᵉ siècle, cette ancienne bâtisse constitue l'élément patrimonial remarquable de l'ensemble. Elle offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments architecturaux anciens, témoins de son histoire. Environ 210 m² au sol Terrain d'environ 8 097 m² Cette bâtisse est aujourd'hui entièrement à réhabiliter. Aucun travaux de rénovation n'y a été engagé à ce jour. Une importante phase de débarras et de remise en état sera nécessaire avant d'entreprendre sa rénovation. Un véritable projet de réhabilitation à imaginer, pour un acquéreur souhaitant créer un lieu unique et personnalisé tout en conservant et en valorisant les éléments architecturaux anciens. Un potentiel multiple Les volumes, l'architecture et l'environnement permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : habitation principale ou secondaire gîtes ou hébergements touristiques atelier ou activité professionnelle projet touristique espace de réception ou projet mixte associant habitation et activité La présence de deux bâtiments distincts permet notamment d'imaginer une organisation entre vie privée et activité professionnelle ou touristique. À savoir Il s'agit d'un ensemble immobilier nécessitant d'importants travaux, avec deux bâtiments présentant des situations très différentes : une grange dont la transformation est déjà engagée une bâtisse historique datant de 1584, entièrement à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 968396.

Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec un hangar d'environ 150 m² aménageable, idéalement situé sur le secteur très recherché du Carreyrat à Montauban, à proximité immédiate des commodités et des arrêts de bus. Implantée sur une parcelle d'environ 6 800 m² avec une partie boisée, cette propriété offre un cadre verdoyant avec puits, et de nombreuses dépendances, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets. La maison principale propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle à manger avec insert, un salon détente très cosy, une cuisine aménagée (marque Schmidt) ainsi que de 2 salles d'eau. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel d'extension ou d'aménagement (gîtes, atelier, stockage, projet familial ou professionnel) avec un hangar de plus de 150 m² et un chai attenant à la maison d'environ 40 m². Côté confort et performance énergétique : Chaudière à pellets (très économe en chauffage environ 800 euros à l'année) Double vitrage VMC neuve Fibre optique Toiture entièrement refaite en 2021 Assainissement conforme Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre ville de Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 968947.

Le plaisir de vivre entre nature, piscine et douceur de vivre. À Condezaygues, à seulement cinq minutes de Montayral, cette maison offre un cadre de vie où tout semble plus simple. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Implantée sur un terrain d'environ 740 m², cette maison de 103 m² a été pensée pour offrir un quotidien confortable et convivial. Dès les premiers instants, la lumière naturelle et les vues dégagées sur les bois environnants créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant à chacun son espace de tranquillité. En rez-de-jardin, le salon de 33 m² devient le véritable cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges ouvertures, il invite à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Et si vos besoins évoluent, cet espace offre également une belle possibilité d'agrandissement. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et d'un poêle à bois, garantissant une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer les beaux jours. La piscine, la terrasse ensoleillée, le coin barbecue ou plancha et la vue sur les bois composent un véritable espace de détente, sans vis-à-vis, où il fait bon recevoir ou simplement profiter du calme. Le chalet indépendant de 24 m², installé au bord de la piscine, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute indépendance, de créer un espace de télétravail, un atelier ou même un hébergement destiné à la location. Cette maison est une invitation à profiter de chaque instant. Un déjeuner en terrasse, une baignade aux beaux jours, une soirée au coin du feu en hiver… Ici, tout est réuni pour construire de beaux souvenirs dans un environnement naturel privilégié. Une visite suffira pour vous convaincre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 968971.

Axe surgères / rochefort, village avec espace médical, école et à 5 minutes des commodités et de la gare tgv. Maison rénovée claire et lumineuse composée d'une entrée, grande cuisine aménagée avec ilot central et espace repas, salon, buanderie, salle d'eau et wc au rdc. 5 chambres, salle d'eau, wc et palier à l'étage. Grenier. Piscine. Terrain clos arboré, auvent avec terrasse. Garage. Le + : panneaux photovoltaïque en autoconsommation. À voir sans hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 968697.

À seulement 15 minutes à pied du centre de Chaponost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle plate, close et arborée de 802 m², cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet évolutif. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside sans aucun doute dans son environnement exceptionnel avec le bénéficie de la jouissance exclusive à la copropriété d'un superbe parc arboré de plus de 1 500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial se prolonge naturellement par une agréable véranda, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace repas chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit principal comprend plusieurs chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un véritable atout : une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une profession libérale ou permettre une vie de plain-pied. Une maison aux multiples possibilités L'un des grands points forts de cette propriété réside dans sa conception. Grâce à ses deux accès totalement indépendants, la maison peut être facilement aménagée en deux logements distincts, sans travaux majeurs. Cette configuration est idéale pour : * un projet familial intergénérationnel ; * un logement indépendant pour un enfant ou un parent ; * une activité professionnelle ou libérale ; * ou encore un investissement locatif permettant de générer un revenu complémentaire. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un vaste garage, d'une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'un atelier ainsi que de plusieurs pièces annexes particulièrement fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré de 802 m² offre un cadre verdoyant, intime et parfaitement adapté aux moments de détente en famille. Les atouts de cette propriété * Terrain plat, clos et arboré de 802 m² * Quartier résidentiel recherché * Séjour lumineux avec cheminée * Véranda * Cuisine indépendante équipée * Chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée * Grande salle de bains avec baignoire et douche * Grand garage * Buanderie et nombreux espaces de rangement * Climatisation réversible * Maison parfaitement entretenue * Possibilité de créer deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes Une situation idéale * Centre de Chaponost à 15 minutes à pied * Arrêt TCL ligne 12 à 11 minutes à pied * Commerces à proximité * Écoles, collège et lycée rapidement accessibles * Gare de Chaponost à 5 minutes * Métro Gare d'Oullins à 17 minutes * Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 34 minutes Cette maison se distingue par sa qualité d'entretien, sa modularité et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretient espace vert et éclairage) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 968929.

Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage à Saillagouse – Cerdagne EN EXCLUSIVITÉ – Gaëlle Ruat Capifrance. À Saillagouse, au cœur de la Cerdagne, découvrez cette maison familiale construite en 1996, développant 130 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 300 m². Une maison aux volumes généreux et à la distribution particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour une maison de famille à la montagne. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine rénovée, un séjour / salle à manger d'environ 27,5 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une première chambre d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande buanderie de près de 12 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une deuxième salle d'eau et un second WC séparé ainsi que deux espaces de couchage sous pente, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Un garage de 15,70 m² ainsi que deux annexes en dur d'environ 8,90 m² et 6 m² apportent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, les vélos, le matériel de montagne ou de jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel par chaudière GPL et radiateurs, complété par un insert bois. Les murs, planchers bas et plafonds sont indiqués isolés dans le DPE et les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. Saillagouse, une vraie vie de village au cœur de la Cerdagne. Saillagouse bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Cerdagne française, avec l'avantage rare en montagne de disposer sur place de nombreux commerces et services : écoles maternelle et primaire, crèche, médecins, pharmacie, services publics, médiathèque, commerces alimentaires et marché deux fois par semaine. Un environnement idéal pour vivre en Cerdagne à l'année tout en profitant pleinement des Pyrénées, de leurs activités de pleine nature et de la proximité des différents pôles touristiques et stations de montagne du territoire. Cette maison à vendre à Saillagouse vous est proposée en exclusivité par Gaëlle Ruat – Capifrance. Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, avec jardin, garage et quatre espaces nuit, dans l'un des villages les plus vivants de Cerdagne. Les + : 116,20 m² habitables – 4 espaces nuit – vie de plain-pied possible – 2 salles d'eau – cuisine rénovée – cheminée avec insert – jardin – garage – 2 annexes – terrain 308 m² – Saillagouse – Cerdagne – DPE D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 964584.

Maison ancienne mitoyenne de 110 m² env comprenant entree - sde - wc - cuisine - 3 chambres dont 2 a l'etage en enfilade - auvent - dependance non attenante - terrain non clos de 2 000 m² env - pas de chauffage - prix net vendeur 60 000 € plus honoraires de 5 000 € ttc.

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 m² SAUJON, 4 PIÈCESSituée à Saujon, cette maison à réaliser offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 314 m². Elle se trouve à environ 15 km de la mer et à proximité de la ville de ROYAN. Cette maison à bâtir comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une belle pièce de vie de presque 50 m², idéale pour accueillir une famille. Grâce à son agencement, vous disposerez d'espaces bien répartis pour votre quotidien. Un garage et un cellier viennent compléter ce bel ensemble. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et l'accessibilité. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Le terrain de 314 m² permet d'apprécier un extérieur agréable et offre un espace suffisant pour un jardin ou d'autres aménagements. Saujon est une commune où vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville de ROYAN à 10 km. La mer se situe à environ 15 minutes offrant des opportunités de balades et loisirs en bord de côte. Le secteur est desservi par la gare de Saujon située à moins de 15 minutes à pied. La nationale N150 se trouve également à proximité, facilitant les déplacements en voiture. Dans la commune, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied en quelques minutes, dont des écoles maternelles, élémentaires, et un collège. Des commerces variés se trouvent également sur la commune. Les amateurs de culture et de sport trouveront des équipements proches tels que des restaurants à environ 40 mètres, un bassin de natation à moins de 400 mètres, un établissement thermal, une bibliothèque et des courts de tennis dans un rayon d'un kilomètre. Des commerces variés se trouvent également sur la commune. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseillère MCA Véronique CANTEAU a Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de royan et rochefort. Devenez propriétaire d'une maison dans un secteur résidentiel à saujon, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 314 m², proche de la mer. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres, une salle de bains et une belle pièce de vie de plus de 40 m². Vous disposerez d'espaces adaptés pour votre confort et vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant son aménagement et son accessibilité au quotidien. Vous bénéficierez d'une parcelle de 314 m² qui permet d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Environnementsaujon est une commune qui se situe à proximité de royan. L'océan atlantique se trouve à environ 10 km. La gare de saujon est accessible en moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège à quelques minutes de marche. Autour de la ville, de nombreux commerces sont présents, ainsi que des restaurants, des installations sportives comme un bassin de natation et un court de tennis, une bibliothèque et un établissement thermal. La nationale n150 est à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseillère mca véronique canteau au o7.86. 18.39. 78. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MCA vous présente le modèle Dalhia, à adapter sur ce terrain entièrement viabilisé de SAUJON à 15 minutes de Royan et proche des commodités. Dalhia a été conçue pour votre confort avec des espaces optimisés. Un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un hall avec espace placard, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé composent cette maison. Plus de 50% de la surface habitable est consacrée à l'espace commun (salon, séjour, cuisine).Cette maison est personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7-86-18-39-78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véronique CANTEAU des maisons MCA à Royan, vous propose d'adapter le modèle Camélia, sur ce terrain d'environ 315 m², idéalement situé sur la commune de SAUJON à 15 minutes et des plages. Ce modèle de maison de plain-pied de 85 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 37 m² avec de belles ouvertures sur le jardin. 3 belles chambres de plus de 10 m² équipées de rangements, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Un cellier vient compléter ce bel ensemble. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 m² PROCHE DE SAINTESRéalisez votre maison dans la commune de Rouffiac, dans un secteur idéalement situé. Cette maison à bâtir s'installe sur un terrain de 630 m², offrant un cadre propice pour vos projets. Cette maison à édifier propose cinq pièces dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle se développe sur une surface habitable de 90 m², permettant un aménagement adapté à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui favorise un environnement de vie pratique et accessible. Elle dispose d'un terrain de 630 m², laissant place à un bel espace extérieur pour profiter de l'air libre. Rouffiac se situe à proximité de Saintes, à seulement 14 kilomètres, offrant ainsi des commodités accessibles. La maison est également proche de la côte atlantique, à environ 40 kilomètres. La nationale N141 est à 3 kilomètres, facilitant vos déplacements. La gare de Beillant se trouve à quelque distance, apportant des possibilités supplémentaires de transport. Le coût de ce projet est de 179 450 euros. Pour obtenir davantage d'informations ou discuter de votre projet, contactez Olivier Benoit de Maisons de la Côte Atlantique. Il saura vous accompagner dans la concrétisation de votre maison au O6 79 82 23 37 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à rouffiac, proche de saintesà construire sur un terrain de 630 m² dans un secteur idéalement situé à rouffiac. Cette maison à réaliser offre 4 pièces, comprenant 3 chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'une cuisine. Le total de la surface habitable s'élève à 80 m². Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Le terrain de 630 m² vous permet de profiter d'un extérieur agréable. Cette commune tranquille se trouve à 14 km de saintes et à 40 km de la mer. Les axes routiers sont accessibles à 3 km via la nationale n141. Une gare se situe à environ 57 minutes à pied, à beillant. Vous trouverez également un terrain avec des équipements de loisirs à proximité, notamment un terrain de tennis à 14 minutes et une bibliothèque à 6 heures à pied. Des commerces sont présents autour du bien. Cette maison est en vente au prix de 169800 euros. Pour toute demande d'information, prenez contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique au o6 79 82 23 37. Ils seront disponibles pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 m² PROCHE DE SAINTESFaites bâtir ce logement de 100 m² sur un terrain de 730 m² situé à Bussac-sur-Charente, dans un emplacement privilégié. Profitez de l'opportunité de concevoir une maison qui correspond à vos besoins dans ce secteur résidentiel. Cette maison à bâtir offre quatre pièces, dont trois chambres. Elle inclut également une cuisine et une salle de bains pour votre confort. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise le confort de vie. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 730 m², idéal pour profiter de l'extérieur et aménager vos espaces extérieurs selon vos envies. Située à Bussac-sur-Charente, cette commune offre un cadre de vie calme à proximité de Saintes, à 5 km. L'océan Atlantique se trouve à 38 km. Un service de gare est accessible à Saintes, complété par des axes autoroutiers comme l'A10 à 5 km et les nationales N141 et N137 à 6 et 8 km. Une école primaire est à proximité, ainsi que des équipements de loisirs tels qu'un terrain de tennis, des restaurants et une bibliothèque. Des commerces sont également présents aux alentours. Ce bien est proposé à la vente au prix de 228 000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Olivier BENOIT chez Maisons de la Côte Atlantique. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet au O6 79 82 23 37 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de brevilleà construire sur un terrain de 1 135 m² idéalement situé à breuillet, proche de la mer, dans un secteur où il fait bon vivre. Cette maison à bâtir propose quatre pièces dont trois chambres et deux salles de bains, avec une cuisine pensée pour votre futur aménagement. Elle offre un espace complet pour accueillir votre quotidien et bénéficier d'un cadre adapté. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces et favorisant une organisation simple et pratique. Avec un terrain spacieux de plus de 1 100 m², ce projet permet de profiter d'un grand extérieur, parfait pour un jardin, une terrasse ou d'autres aménagements extérieurs selon vos envies. Ce bien est proposé à la vente au prix de 252 000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec olivier benoit chez maisons de la côte atlantique royan. Il vous accompagnera dans votre projet et répondra à toutes vos questions au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .