Maison avec jardin à vendre à Saint-François (97118)

Située dans un quartier recherché des Hauts de Saint-François, cette maison de 71 m² est à proximité des commodités, des transports et des plus belles plages de l'île. Elle incarne un art de vivre où bien-être et nature se rencontrent, pour des journées rythmées par le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles. Dès le premier regard, laissez-vous séduire par l'allure chaleureuse de cette maison, où l'architecture épurée se marie à la nature luxuriante. Entourée de palmiers et de plantes tropicales, la propriété offre une ambiance dépaysante, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie ensoleillé et apaisant. À l'intérieur, la maison révèle des espaces lumineux et soigneusement aménagés. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée de meubles design. Les tons vifs et les matériaux contemporains apportent une touche dynamique et conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Au même niveau, la chambre, havre de sérénité, avec sa salle de bains attenante est décorée avec goût. À l'étage, la suite parentale, spacieuse et cosy, invite à la détente avec son ambiance zen. Bien évidemment, le dressing et la salle de bain très spacieuse, ne sont pas en reste et allient praticité et esthétisme. Le clou du spectacle. ce magnifique balcon, qui peut faire solarium ou espace apéro / détente, bénéficie d'un aperçu sur le lagon de St François. L'espace extérieur constitue le véritable atout de cette propriété. La grande terrasse, au milieu du jardin tropical, est idéale pour profiter des soirées douces sous les étoiles. Le jardin tropical, quant à lui, agrémenté de palmiers et de plantes exotiques, offre une intimité préservée et une ambiance de vacances permanente. Profitez pleinement également de la grande piscine du complexe hotelier voisin, sous conditions (contrat annuel). Vous n'avez plus qu'à savourer ces instants de détente. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre l'expérience unique de cette maison. Votre coup de cœur vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 499€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel + 5906 88 94 38 26 - Réf. 928111.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété située à Saint-François, en Guadeloupe, vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 120 m², la villa offre des espaces lumineux et raffinés, prolongés par une vaste terrasse de 80 m². Sans aucun vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 1200 m² soigneusement arboré, offrant un magnifique jardin tropical. Sa superbe piscine, entourée de verdure, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute intimité. La villa dispose de trois suites parentales climatisées de 18 à 20 m², chacune agrémentée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, offrant un confort optimal et une totale indépendance. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la terrasse, est conçue pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Un salon spacieux de 40 m², sous un toit cathédrale, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, renforçant la sensation de bien-être et de communion avec la nature. L'espace extérieur est pensé pour profiter pleinement du climat tropical, avec un coin repas ombragé, un carbet convivial pour des moments de détente, et une douche extérieure qui apporte une touche d'exotisme. Atout supplémentaire : cette villa génère un revenu locatif confortable grâce à sa location saisonnière tout au long de l'année. Les propriétaires actuels y résident seulement quelques mois par an, laissant ainsi un potentiel de développement du chiffre d'affaires intéressant. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes de la marina, du golf 18 trous et des plages paradisiaques de Saint-François. Cette propriété représente une opportunité unique d'allier investissement rentable et douceur de vivre sous les tropiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927834.

Située dans le secteur prisé et résidentiel de bragelogne, à seulement 10 minutes des plages, du golf, du bourg et des centres d'intérêt, cette maison de 92 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain plat de 1 000 m² (servitude comprise), la propriété dispose d'une citerne, d'un espace extérieur à aménager selon vos envies (aucune clôture actuellement). La maison, à rénover dans son ensemble, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image : résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif saisonnier. Atouts principaux : secteur recherché et apprécié de saint-françois terrain plat environnement calme citerne fort potentiel après rénovation un bien idéal pour les amoureux de projets immobiliers ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un emplacement privilégié. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 926075.

Maison de plain pied recente avec piscine - saint francois vous recherchez confort, praticité et sérénité dans un cadre paisible à la campagne ? Cette maison de plain pied achevée fin avril 2025 est faite pour vous ! Située à saint françois, à proximité des villes dynamiques du moule et de saint françois, cette propriété récente combine modernité, élégance et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Dotée de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon avec un accès direct à la magnifique terrasse couverte, d'une piscine enchanteresse et d'un terrain de taille idéale paysagé, cette propriété nécessite peu d'entretien, vous garantissant un mode de vie sans tracas. Sa conception astucieuse et l'utilisation de matériaux de qualité en font un havre de tranquillité. Les menuiseries en aluminium avec moustiquaires intégrées ajoutent une touche de sophistication et de fonctionnalité. Possibilité de stationner deux voitures dans la cour fermée par portail. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire d'un investissement locatif saisonnier, cette propriété sera répondre à tous vos projets. Profitez du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des plages, commerces, et services nécessaires au quotidien. Une maison coup de coeur qui allie confort, style et qualité de vie. Photos et vidéos disponibles sur demandes - visite privée sur rendez-vous je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 927323.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Opportunité Rare ! Charmante Maison avec joli petit terrain de 499 m² à Saint-François proche du centre et de toutes les commodités * Description du bien : * Cette charmante maison bien entretenue présente une surface habitable de 97 m² de plain pied. Elle offre 3 chambres, dont deux donnent sur la terrasse et le jardin, 1 salle d'eau / wc + 1 wc invité, 1 grande cuisine lumineuse, 1 salon spacieux ouvert sur l'immense terrasse de 65 m² entourant la maison sur 3 côtés. Au bord d'une petite route de campagne peu fréquentée. * Extérieurs : * - Parcelle de terrain arborée (bananiers, manguiers. )et fleuri - une grande terrasse - un garage fermé * Points forts : * - L'immense terrasse couverte est un véritable atout de cette propriété - Spacieuse et de plain pieds - Très bien entretenue - Proche du centre (4km) Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier d'exception – saint-françois situé dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier d'exception séduit par son élégance, sa polyvalence et la qualité de ses aménagements. Alliant modernité, confort et authenticité, il offre un cadre de vie unique à saint-françois. Villa t4 – élégance et convivialité de plain-pied, la villa principale se distingue par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine contemporaine ouverte sur un salon / séjour spacieux. Un cellier attenant et deux terrasses — l'une dédiée aux repas, l'autre à la détente — prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Face au jardin tropical luxuriant, la piscine lagon crée un véritable havre de paix. L'aile parentale, d'environ 45 m², abrite une somptueuse suite avec deux dressings. L'autre aile comprend deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente : coin salon, hamacs, bar, annexe polyvalente (salle de jeux, billard, fléchettes, etc.) et un carbet pouvant accueillir un spa ou une salle de sport. Bungalow t2 – charme et intimité ce charmant bungalow de 36 m², exploité en location saisonnière, comprend une terrasse avec cuisine, une chambre climatisée, une salle d'eau et un bac à punch privé. Son jardin exotique, agrémenté d'un bassin, offre une atmosphère paisible et raffinée. Maison container t2 – esprit contemporain d'une surface d'environ 86 m², cette maison récemment rénovée allie modernité et confort. Elle dispose de deux terrasses, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau. Espaces professionnels & stockage un ensemble de containers aménagés de 120 m² propose bureaux et espaces de stockage, modulables selon vos besoins. Une extension en bois de 100 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel considérable pour une activité professionnelle, artisanale ou de loisirs. Un cadre rare et privilégié implanté sur un terrain clos et paysagé de 3 000 m², ce domaine bénéficie d'un parking spacieux (au moins 6 véhicules) et d'une intimité totale, sans vis-à-vis. L'ensemble est équipé de citernes tampons raccordées au réseau et de réserves d'eau pluviale. Cet ensemble immobilier unique offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, activité locative haut de gamme, projet professionnel ou mixte. Une opportunité rare à saint-françois. Dossier photos et vidéos détaillées sur demande. Un plan de financement sera demandé avant toute visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte privée de ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 926766.

Iad france - apoline singla vous propose : exceptionnelle maison de plain-pied avec piscine à saint-françois découvrez cette charmante maison f4 de plain-pied à saint-françois, et plus précisément sur le secteur de saint-jacques, offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 2005, cette propriété se distingue par son excellent état général. L'espace de vie se compose de 4 pièces principales lumineuses, dont 3 chambres climatisées et confortables idéales pour une famille ou un couple. Vous trouverez également une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine aménagée fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé avec portail électrique de 1175 m², offrant un magnifique jardin paysager et deux terrasses dont une de 20 m² et l'autre d'environs 60 m². Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches et profiter pleinement des beaux jours. La piscine privée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. De plus, la maison est équipée d'une citerne tampons d'une capacité de 3 500 litres raccordée à la maison afin de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Idéalement située à saint-françois, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec piscine et terrasse dans un cadre paisible à saint-françois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme apoline singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ponte a pitre sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Découvrez cette magnifique villa moderne entièrement meublée, offrant une vue panoramique sur l’océan et un accès direct à la plage. Au premier étage, profitez d’un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine américaine équipée, s’ouvrant sur une terrasse couverte avec vue mer et piscine. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres climatisées s’ouvrent sur une seconde terrasse, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le jardin clos et arboré assure calme et intimité, avec citerne tampon et piscine privée. Un cadre idyllique pour savourer les couchers de soleil et la plage à vos pieds. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 9 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence werner votre propose cette belle villa meublée de 150 m² située dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint françois. Ideal location saisonniere conciergerie deja en place. Un havre de paix entouré de son magnifique jardin tropical, la terrasse offre une vue dégagée sur la nature et la campagne guadeloupéenne. La villa est située sur un beau terrain arboré de 2500 m². La villa s'ouvre sur une magnifique pièce de vie avec comme horizon la terrasse et la piscine. Le salon est généreux et la cuisine, moderne et bien équipée, s'organise autour d'un ilot central pour des moments de partage. Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse ombragée de 44 m² est aménagée pour profiter pleinement du climat tropical. Un très bel espace repas convivial ainsi qu'un généreux salon extérieur surplombent la piscine pour profiter du soleil des caraïbes. La piscine de 8x4 m est au sel et peut être isolée pour la sécurité des enfants. Le magnifique jardin paysagé est planté d'arbres fruitiers divers : cocotier, avocatier, carambole, manguier. La villa propose 4 belles chambres climatisées avec chacune leur salle d'eau complète attenante. Deux des suites sont face à la piscine et disposent d'un accès direct à la terrasse. Les deux autres sont côté jardin. La villa dispose d'une citerne tampon de 2000 l, fosse septique et de places de parking privatives. Le quartier et son ambiance résidentielle, offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et à 15 min à pied de la première plage. Cette propriété est un véritable coup de cœur, un lieu de sérénité et de confort. La villa est vendue meublée ( + de 40 000 € de mobilier à déduire chez le notaire). Avec un fort potentiel, elle représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif (villa classée atout france 5 étoiles). Pour les investisseurs, une étude de rendement locatif pourra être fournie. Ce bien d'exception combine sérénité et fort potentiel locatif dans une des communes les plus prisées de guadeloupe. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 914033.

À Saint François, à quelques minutes du bourg, des commerces et des plages, dans un environnement calme et à la campagne, venez découvrir cette belle villa en bois de 100 m² au charme incontestable avec piscine sur 1000 m² de terrain arboré. Dès votre entrée dans la propriété entièrement clôturée, vous vous sentirez bien dans ce cocon de verdure ou tout est pensé avec goût. Garez vous sur cet espace dédié pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, prêt du cabanon en bois, le rangement idéal pour vos outils, appareils de jardinage ou vélos. Alors. entrez sur le deck ou se dresse la dépendance en bois de 25 m² composée d'une spacieuse chambre climatisée avec salle de bain et toilette. et qui pourrait aussi se transformer à votre guise en atelier de peinture, de sculpture. La villa se dévoile peu à peu sur une grande terrasse carrelée. Nous continuons la visite ou un immense bassin de nage (12x3) s'impose devant vous et vous invite au bain, Vous pourrez profiter d'un repos au calme absolu, tout en contemplant ce magnifique jardin tropical orné de palmiers de fleurs et d'arbres fruitiers. À l'intérieur un charmant salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec une buanderie. L'intimité de la chambre parentale se dévoile discrètement s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une deuxième chambre avec salle de bain, un toilette invité complète cette charmante villa. En résumé : -villa en bois de 100 m² de 2021 avec piscine de 12 M par 3. -dont une dépendance en bois de 25 m² avec salle de bain et toilette. -un salon avec bibliothèque -une cuisine américaine entièrement équipée (four, gazinière Belleville, ilot central. ) -une chambre de 22 m² avec salle de bain et toilette. -une deuxième chambre de 15 m² avec salle de bain et toilette. -un toilette invité -une buanderie - une piscine de 12X3 au sel avec pompe économique neuve et alarme -un chauffe eau solaire de 250 litres. -une station d'épuration -un abris jardin en bois -5 places de parking -3 salles de bain -4 toilettes -40 m² de terrasse carrelées -80 m² de deck -ouverture aluminium securit anti casse -porte sécurités alu 4 points. -climatisation -4 ventilos plafond -une réserve d'eau tampon de 3000 litres -2 citernes eau de pluie de 600 litres -un groupe électrogène (autonomie 7 heures). -maison autonome en cas de coupure. -possibilité de rajouter un bungalow. Cette charmante villa en bois vous attend. Alors ne cherchez plus, vous venez de trouver votre coin de paradis ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 439 875 - Greffe de POINTE A PITRE) Nathalie HERTZOG Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 67 46 - Réf. 924370.

Laurence werner vous propose à saint françois, secteur privilégié, une charmante maison récente de type p4 de plain pied avec piscine sur un beau terrain plat et clos sans vis-à-vis de 1100 m². Evitez-vous la construction. Vous la cherchiez, je vous l'ai trouvé entouré de son joli jardin arboré et fleuri, emplacement zen garanti. Elle a tout ce que l'on désire, une belle terrasse couverte, une pièce de vie traversante avec cuisine us équipée et aménagée avec beaucoup de rangement, un wc visiteur avec lave-main. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et 2 chambres se partagent une salle d'eau communiquante. Toutes les chambres sont climatisées. Très bien conçue, elle est très bien ventilée. Décorée avec soin au goût du jour, il n'y a aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité de construction béton bois. Fait sur plan par un architecte. Encore sous décennale. La piscine 9 x 3 se trouve dans le prolongement de la terrasse couverte, le pool house est en pierre d'abbaye pas de deck, idéal pour passer de bons moments en famille et entre amis. La maison est bien posée sur le terrain qui laisse la possibilité de garer plusieurs véhicule. Emplacement pour carpor. Résiduel pour un bungalow au fond du jardin. Chauffe eau solaire, citerne d'eau et fosse septique aux normes. Portail automatisé. Menuiserie alu. Proche école, commerces, plages et golf. Photos supplémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Vous me connaissez pour vendre des maisons de qualité, celle-ci en fait encore partie. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 11 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 900861.

À vendre – Villa de plain-pied à Saint-François – Havre de paix avec piscine, jardin paysagé et art de vivre créole Un cadre de vie d'exception dans la station balnéaire la plus prisée de Guadeloupe Située à Saint-François, l'une des destinations les plus recherchées de l'archipel, cette villa de plain-pied incarne l'art de vivre tropical dans ce qu'il a de plus authentique. Entre plages paradisiaques, lagon turquoise, marina animée, golf international et atmosphère festive toute l'année, Saint-François séduit autant les amoureux de farniente que les passionnés de sports nautiques et de découvertes. Des extérieurs pensés pour la vie en plein air. Nichée sur un terrain plat et entièrement paysagé de 1 000 m², cette maison charme dès le premier regard. Le jardin, véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et au partage. Vous y découvrirez : Un carbet avec bar à punch. Une cuisine extérieure sous pergola. Deux espaces détente couverts pour savourer les alizés. Une belle piscine au sel de 4 x 8 mètres. Un barbecue en béton et un pool house transformé en véritable espace de loisirs. L'ensemble compose une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis. Un intérieur lumineux et fonctionnel. La villa offre trois chambres, dont une suite parentale de 28 m² ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon de 25 m², lui-même tourné vers une terrasse couverte de 24 m² et le jardin. Une buanderie complète ce bien parfaitement fonctionnel. Une maison économe et autonome en énergie – DPE G : À Pensée pour le confort et l'économie d'énergie, la villa est équipée de : Panneaux solaires installés en 2024 Brasseurs d'air dans le séjour, la cuisine et sur la terrasse couverte Une citerne avec surpresseur pour pallier les éventuelles coupures d'eau Ces installations permettent à l'habitation d'être autonome et très économe en consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir Clé en main, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet locatif saisonnier dans une commune où la demande reste forte toute l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole Viatte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 924443.

À saint françois, au calme à la campagne en direction de sainte anne, découvrez cette maison t4 de 124 m² plus une terrasse de 45 m². Elle vous offre un ensemble cuisine / séjour de 56 m², 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, un wc invité et un garage de 28 m². En rez de jardin sur l'arrière vous trouvez un appartement t4 de 77 m² qui donne sur une terrasse de 37 m². L'ensemble se poursuit par une piscine au sel de 4 mètres par 8 mètres. Ce logement est loué 1 200 € par mois. Le terrain de 1 720 m² est entièrement clôturé avec 2 portails. Sur le toit il y a 12 panneaux solaire. Un abri de jardin de 20 m² complète l'ensemble. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 248 879 - greffe de pointe a pitre) laurent nercher entrepreneur individuel + 5906 90 92 32 31 - réf. 922898.

À vendre – villa de charme avec piscine & annexes – saint-françois vous recherchez une villa familiale spacieuse, parfaitement située à saint-françois ? Cette propriété allie confort, intimité et potentiel de rentabilité. La maison principale : 4 grandes chambres + mezzanine 1 salle de bains et 2 salles d'eau un vaste séjour traversant, lumineux et ventilé terrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropical extérieurs & confort : terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis superbe piscine entourée d'un jardin paysager coin salon / bar extérieur pour vos soirées conviviales carbet en hauteur avec spa et stores d'intimité grand garage + 2 entrées avec portails motorisés citerne tampon et toiture isolée / doublée pour plus de sérénité un emplacement recherché : située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et aux commodités de saint-françois. Un potentiel à exploiter : idéal pour une résidence principale de standing possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité une villa unique, alliant confort et opportunité d'investissement ! Ne manquez pas cette occasion de vivre le rêve caribéen et de profiter du dynamisme de saint-françois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 923372.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Opportunité rare : villa 5 chambres avec piscine à Saint-François ! Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-François, cette villa allie confort, espace et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux offrant de beaux volumes et une circulation fluide. La cuisine extérieure permet de profiter pleinement de la vie en climat tropical, favorisant des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales garantissant confort et intimité. À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur terrasse privative avec vue sur le jardin, offrant des espaces de repos indépendants. À l’extérieur, un jardin paysager entoure une piscine au chlore, véritable cOEur de la maison, pensée pour la détente et les loisirs. Un espace détente complète l’ensemble, idéal pour profiter du climat en toute sérénité. Côté pratique, la villa est équipée d’une cuve d’eau de 6 600 litres avec surpresseur, un atout supplémentaire pour assurer le confort au quotidien. Cette propriété représente une belle opportunité d’acquérir une villa spacieuse et fonctionnelle, située dans un secteur recherché de Saint-François. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Urgent & negociable - route touristique, superbe villa entièrement rénovée au gout du jour et meublée vue mer avec dépendance t2, piscine et carbet sur un très beau terrain plat arboré de 1000 m², plage à pied. Ideal location saisonnierre 3 chambres climatisées avec leurs salles d'eau dans la maison principale 1 grand salon climatisé avec cuisine ouverte et cellier, le tout ouvert sur la piscine et son carbet ambiance zen avec son bouddha et un magnifique terrain arboré et fleuri dépendance t2 avec mezzanine pour une quatrième chambre, tout équipé et aménagé avec cuisine us et sa terrasse vue mer. Encore une très belle villa dans un secteur privilégié sur la route touristique que je vous propose. Renseignements et photos complémentaires après entretien téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 923375.

Iad france - juliette dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien enguadeloupe pour vous faire visiter. Belles prestations pour cette villa recente ! Bon rapport qualite / prix ! Vous recherchez le confort d'une villa quasiment neuve, bien conçue et bien décorée, j'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir cette villa de plain pied en parfait état, prête à l'emploi, vous n'aurez qu'à poser vos valises, et profiter de la terrasse abritée de 47 m² environ face à votre piscine 4x8. Cette charmante villa est vendue meublée, vous pourrez donc l'exploiter sans attendre. Vous serez séduits par : sa charpente créole, sa hauteur sous plafond, sa cuisin, e moderne aménagée et équipée, ses 3 suites parentales, sa buanderie, et bien plus encore. Vous l'aurez compris, il faut venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 15 et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle juliette dehaene ei (id 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité – ensemble touristique avec maison principale et gites - saint francois. Dans un quartier très recherché de saint-françois, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - une maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - cabanon - grand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisine - piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtes. Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475 m²). Atouts de la propriété : - terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales - parking privé à l'intérieur du parc - grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers - climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - chauffe-eau solaire pour la maison principale - fibre installée - citerne tampon de 2 000 l connectée au réseau (maison + gîtes) - 5 fosses septiques - bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers. Potentiel & perspectives : - emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique - possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale… - rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative - capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires. Informations complémentaires : - maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 - piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 - propriété vendue meublée. Il est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 922425.

Exceptionnel Ensemble Immobilier de Prestige – Vue Mer 180° – Saint-François, Guadeloupe. Sur la commune très prisée de Saint-François, niché face à l'océan avec une vue mer panoramique à 180°, découvrez un domaine d'exception composé de trois villas indépendantes et d'un terrain, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m². La villa principale : - 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative; - Salle de sport entièrement équipée; - Superbe piscine à débordement de 120 m²; - Jacuzzi avec vue mer; - Espaces de vie généreux et ouverts sur l'extérieur. Les deux autres villas : - Première villa : 2 chambres, piscine privée, vue mer. - Seconde villa : 1 chambre, piscine privée, vue mer. Chacune parfaitement intégrée dans le paysage, offrant intimité et confort Un potentiel unique. En plus un Terrain adjacent de 1 200 m² avec vue mer. Ensemble actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement supplémentaire. Points forts : - Vue mer exceptionnelle et dominante - Plus de 3000 m² de terrain - 3 piscines + jacuzzi - Bien rare sur le marché guadeloupéen. Cet ensemble immobilier est une opportunité unique, idéale pour un investisseur en quête de rendement, ou pour une résidence familiale de prestige avec possibilité d'hébergement indépendant. Localisation : Saint-François, station balnéaire réputée pour son golf international, sa marina, ses plages de sable blanc et ses restaurants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 920999.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Splendide propriété avec vaste terrain à Saint-François ! À quelques minutes des commerces, du centre et des plages, cette propriété d’exception déploie ses 245 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d’un terrain arboré de 3 300 m². Construite en 1999, elle conjugue authenticité, confort et potentiel unique. Dès l’entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie de 56 m² s’ouvre sur une terrasse généreuse de 70 m², idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. La villa principale, d’une superficie de 148 m², abrite trois chambres dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une cuisine équipée avec son cellier attenant. En rez-de-jardin, deux appartements de type T3 complètent l’ensemble. Indépendants et confortables, ils offrent de belles perspectives, que ce soit pour de la location saisonnière, un projet d’accueil touristique ou simplement pour recevoir vos proches en toute intimité. Ces logements donnent directement sur une piscine au sel de 11 x 7,5 m, parfaitement entretenue et entourée d’un espace verdoyant. Le jardin, se distingue par une végétation luxuriante où prospèrent de nombreux arbres fruitiers tropicaux : manguiers, bananiers, avocatiers, abricotiers, goyaviers… Une serre permet également de cultiver ses propres fruits et légumes, offrant ainsi une autonomie rare et précieuse. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose d’une cuve tampon pour pallier aux coupures d’eau, d’un garage pouvant accueillir trois véhicules, mais aussi de deux carports supplémentaires. Alliant charme, espace et potentiel, cette maison de caractère est une opportunité unique à Saint-François. Qu’il s’agisse d’y installer votre famille, de développer une activité locative ou de créer un lieu de vie exceptionnel, elle ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa avec bungalow en parfait état à saint-francois ! Venez découvrir cette villa récente, agréable à vivre, sans vis à vis, moderne, et située à proximité du centre ville et des commerces ! Vous serez séduits par son emplacement, puis par son bon état général, mais aussi par ses volumes. En effet, la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte est spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond. La terrasse est un point fort de cette villa, vous pourrez profiter des extérieurs sans vis à vis, au bord de votre jolie piscine. Vous découvrirez ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Sans oublier le carport pour abriter votre voiture et le bungalow pour recevoir vos invités, faire un bureau ou un atelier ou même louer à votre convenance. Voici quelques petits plus qui font également également la différence : portail électrique, jardin clos, citerne tampon, ballon solaire, jardin végétalisé et pas de travaux à prévoir ! Vous l'aurez compris, cette villa est une villa coup de coeur, qui présente de nombreux atouts. Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle juliette dehaene ei (id 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine martinez vous propose : spacieuse villa de plain- pied piscine - jacuzzi parfaite pour une vie familiale ou pour rendement locatif - à saint-françois à deux pas des plus belles plages de guadeloupe ! Cette villa offre un rendement locatif en pleine croissance : une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d’un investissement rentable dans les antilles. Emplacement privilégié et calme, au coeur de la paisible et prisée commune de saint-françois, cette villa de 138 m² de plain-pied est un véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure de 539 m². Villa récemment rénovée, aucun travaux à prévoir ! On arrive, on s’installe, et on succombe au charme des antilles !

Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied avec sa structure en bois et béton située dans un lotissement dans la commune de Saint François sur une parcelle de terrain clôturée de 1356 m² composée de 4 chambres climatisées dont une pouvant être utilisée comme bureau, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine aménagée un séjour, une terrasse et une piscine au chlore. Vous pourrez également profiter des arbres fruitiers et d'un calme présent dans le grand jardin à l'abri des regards. Visite possible à partir du 16 septembre 2025 Retrouvez toutes les informations liés à ce bien sur N'hésitez plus contactez nous au 05 90 38 10 88 pour programmer une visite.

Villa 3 chambres avec piscine – Saint-François, Guadeloupe Dans un havre de paix à Saint-François, cette villa vous invite à savourer l'art de vivre sous les tropiques. À 2 km de la plage des Raisins clairs, des commerces et du cœur animé de la ville, elle offre le luxe discret d'un quotidien serein, bercé par les alizés. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale de 15 m², intime avec salle d'eau et toilettes privatives, tandis que l'étage dévoile deux chambres lumineuses de 10 m² environ, avec salle d'eau et wc. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse conviviale, bordée d'un jardin minéral nécessitant peu d'entretien. La cuisine meublée équipée, contemporaine a été installée en 2024. Elle offre un espace optimisé, pour les préparations de repas et parfaitement intégrée aux dimensions de la villa. La terrasse dispose d'une surface utile de de 28 m², en plus des 75 m² carrez. Comme partout dans les villes balnéaires, la terrasse et l'un des espaces de vie le plus utilisé. Elle accueil la table pour les repas et un petit salon pour les petits déjeuners ou début de soirée entre amis. Pensée pour le confort, la maison dispose de trois toilettes, deux salles d'eau, d'un réseau d'assainissement collectif, d'un un portail électrique, et trois places de stationnement intérieur. Le terrain clos préserve votre intimité, dans un environnement calme mais connecté. La piscine 5X2.5, aux lignes épurées, vous attend pour des instants de fraîcheur et de détente. Le cabanon en bout de jardin, pourra être utilisé comme buanderie et espace de rangement pour les outils de jardin, vélos, planches de surf. Et lorsque vous n'êtes pas sur place… cette maison devient une opportunité ! Aisément louable en courte durée, elle peut accueillir jusqu'à six personnes, avec une nuitée estimé à 190 € / nuit. Un pied-à-terre qui se transforme en investissement, sans effort ! Contactez moi vite pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 919301.

À vendre – Villa tropicale avec piscine à Saint-François Imaginez-vous vivre dans un écrin de verdure, où chaque espace invite à la détente et au bien-être… Cette magnifique propriété, pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, vous séduira par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Deux espaces harmonieux, reliés par une vaste terrasse de 68 m², dessinent les contours d'une maison où intérieur et extérieur se confondent : Dans le premier, une grande pièce lumineuse accueille salon, salle à manger et cuisine moderne, ouverte sur la vie familiale et les instants de convivialité. Dans le second, deux superbes chambres dont une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi que deux salles d'eau raffinées avec doubles vasques et douches à l'italienne. Une troisième chambre indépendante, sa salle d'eau et sa terrasse privée ouvre la porte à un bel espace invité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de 970 m², une piscine élégante bordée de son pool house, des espaces ombragés et ensoleillés où se succèdent instants de détente, repas en plein air et soirées tropicales sous les étoiles. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose également d'un abri voiture et d'une citerne tampon de 2 000 L. À Saint-François, entre lagons turquoise et douceur de vivre, cette villa est une véritable invitation à s'offrir un quotidien comme en vacances. Vous êtes à la recherche de votre maison à Saint-François, appelez moi vite ! Laurence DEVARIEUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 918354.