Vente maison 7 pièces 265 m² Saint-François (97118)

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Propriété de charme, composée d'une spacieuse villa et deux bungalows édifiés sur un beau terrain de 2274 m² offrant une vue dégagé sur la campagne environnante à seulement 4 km du centre de St François, de ses commerces, de son golf et de ses nombreuses plages. Villa de 3 chambres, 2 sdd wc, un grand salon avec mezzanine avec de beaux volumes ouvert sur l'immense terrasse couverte, la cuisine moderne elle aussi ouverte sur la terrasse donnant sur une superbe piscine en pierre naturelle et la nature a perte de vue. 2 bungalows T2, équipés chacun de sa propre petite piscine individuelle + un 3eme bungalow identique en cours d'achèvement. Aucun vis à vis les uns envers les autres, un espace parking spacieux pour accueillir les voitures. Villa clôturée avec portail. Cuve tampon, chauffe eau solaire et cabanon de bricolage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété unique, une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie idyllique. L'ensemble, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1539 m² et dessiné par un architecte, est composé de 3 logements entièrement indépendants qui vous offrent de multiples opportunités d'exploitation et se partagent une superbe piscine 8x4 entourée d'une végétation luxuriante et rafraichissante Idéale aussi bien pour les investisseurs désireux d'exploiter les 3 logements en locatifs ou à une famille qui souhaite s'installer dans la villa principale en s'offrant la possibilté de recevoir en toute intimité amis et famille, tout en bénéficiant de la rentabilité locatif qu'apporte les 2 gîtes. LA VILLA PRINCIPALE (110 m² habitable) Charme et harmonie décrive parfaitement la villa principale qui propose un confort absolu, des finitions soignées et de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente apparente typique des Antilles : 2 suites parentales spacieuses disposant chacune sa salle d'eau / WC et de son dressing (l'une des 2 est améliorée d'une mezzanine), une entrée aérée qui sépare le coin nuit de la pièce de vie, un WC indépendant, un débarras pratique et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin tropical où règne une végétation des plus diversifiéé. LES 2 DÉPENDANCES (50 m² habitable chacune) Parfaitement conçue pour la location courte ou longue durée, chaque logement dispose de son jardin privatif et d'aucun vis-à-vis. Prévu à l'identique, ils se composent chacun d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rdc et d'une grande mezzanine pouvant accueillir 3 / 4 couchages. La terrase ouverte sur le jardin finit de compléter ces petits havres de paix EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS -toutes les chambres sont climatisées -propriété vendue entièrement meublées et équipées -stationnement privatif de 7 / 8 places -portails électrique et portillon -2 accès indépendant à la propriété grâce à un 2ème portillon situé à l'arrière du terrain -chauffe eau solaire / citerne d'eau de ville (2000L) / citerne d'eau de pluie SES ATOUTS MAJEURS -une situation géographique PREMIUM, la magnifique plage de la Coulée à seulement 100m -un magnifique jardin arboré et paysagé -une superbe piscine 8x4, parfaite pour la détente et accessibles à l'enselble des occupants -une rentabilité optimale 'à la carte' grace aux nombreuses possibiltés d'exploitation et d'occupation qui en font un investissement intelligent et flexible -des possibilités pour augmenter la rentabilité : les règles d'urbanisme du PLU autorise une emprise de construction totale de 50% de la surface du terrain. POUR RÉSUMER : 6 chambres, une surface totale habitable de 210 m², des espaces extèrieures indipensables à la vie sous le soleil, la plage à 100m. Coup de coeur assuré pour les acheteurs recherchant luxe, proximité de la mer et forte rentabilité. Vidéos sur demande N'attendez plus, contacter nous pour une viiste au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Unique en guadeloupe, son style importée de "palm springs" aux etats unis va vous surprendre. Vous me connaissez pour vendre des villas exceptionnelles, celle-ci en fait encore partie. Composée de 3 masters et d'un studio indépendant, tout est de plain pied très ouvert sur l'extérieur autour d'une magnifique piscine. Renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 939874.

En exclusivite - ensemble immobilier touristique – maison + 6 gîtes – emplacement premium à saint-françois idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-françois, à moins de 400 mètres à pied de la première plage, et à proximité du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 600 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année. Composition de la propriété : une maison principale 6 gîtes meublés, d'une capacité d'accueil de 2 à 6 personnes un cabanon => surface habitable totale (maison + gîtes) : environ 231,5 m² les atouts : terrain paysager planté de nombreuses essences tropicales parking privé à l'intérieur de la propriété climatisation dans toutes les chambres (maison et gîtes) chauffe-eau solaire pour la maison principale fibre optique installée citerne tampon de 2 000 litres raccordée au réseau (maison et gîtes) 5 fosses septiques gîtes sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité des vacanciers potentiel et perspectives : emplacement premium dans une zone à très forte demande touristique capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires rafraîchissements et modernisations à prévoir, permettant de monter en gamme et d'optimiser la rentabilité informations complémentaires : maison principale et certains gîtes : constructions des années 1980 trois gîtes supplémentaires construits en 2004 propriété vendue meublée terrain piscinable pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934981.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété située à Saint-François, en Guadeloupe, vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 120 m², la villa offre des espaces lumineux et raffinés, prolongés par une vaste terrasse de 80 m². Sans aucun vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 1200 m² soigneusement arboré, offrant un magnifique jardin tropical. Sa superbe piscine, entourée de verdure, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute intimité. La villa dispose de trois suites parentales climatisées de 18 à 20 m², chacune agrémentée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, offrant un confort optimal et une totale indépendance. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la terrasse, est conçue pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Un salon spacieux de 40 m², sous un toit cathédrale, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, renforçant la sensation de bien-être et de communion avec la nature. L'espace extérieur est pensé pour profiter pleinement du climat tropical, avec un coin repas ombragé, un carbet convivial pour des moments de détente, et une douche extérieure qui apporte une touche d'exotisme. Atout supplémentaire : cette villa génère un revenu locatif confortable grâce à sa location saisonnière tout au long de l'année. Les propriétaires actuels y résident seulement quelques mois par an, laissant ainsi un potentiel de développement du chiffre d'affaires intéressant. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes de la marina, du golf 18 trous et des plages paradisiaques de Saint-François. Cette propriété représente une opportunité unique d'allier investissement rentable et douceur de vivre sous les tropiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927834.

Dans un environnement agréable et très calme, cette villa de 157 m² offre un cadre de vie spacieux, convivial et parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte et accueillante, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement accueillir un coin lecture, un bureau, une salle TV ou un espace détente selon les besoins. La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que d'une salle de douche supplémentaire, pour un confort de vie pratique au quotidien. La cuisine, fonctionnelle est complétée par un cellier, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation. À l'extérieur, la villa profite de véritables espaces de vie : une grande terrasse pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du climat, une grande piscine bien intégrée à l'ensemble, et un vaste jardin qui apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison agréable à vivre, avec de beaux extérieurs et un potentiel évident pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une citerne. Une villa où l'on se projette facilement. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 947456.