Maison avec jardin à vendre Puy-de-Dôme (63)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison des années 80, avec jardin, située 130 chemin du Tilleul sur la commune d'Estandeuil. Profitez d'une maison lumineuse et rénovée où vous pouvez poser vos valises et occuper pleinement de plain-pied ses 86 m² habitables composés de : 3 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée pourvue de rangements, une salle de bain, un wc séparé. L'extérieur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis à vis et une très jolie vue dégagée depuis sa terrasse. un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2090 m² entièrement close ! Les plus : - terrain aménagé, portail électrique, grande allée pavée, 2 terrasses (côté est + côté ouest) dont une avec store banne électrique - plateau de 100 m² aménageables (combles) avec fenêtres et velux, accessible par un escalier depuis le salon - garage de 15 m² avec mezzanine, cave - appentis - borne de recharge pour véhicules électriques Informations utiles : - toiture en bon état, absence d'amiante - chauffage au poêle à bois + radiateurs électriques (conso actuelle : 4/5 stères de bois par an, 190€ / mois d'électricité avec voiture électrique) - assainissement collectif - fibre optique - taxes foncières 2025 : 870€ - section cadastrale C 1083 pour 2090 m² - aucun travaux à prévoir Estandeuil est situé à 15min de Billom, 30min de Thiers / Ambert / Issoire / Cournon, 40 min des portes de Clermont-Fd. Ecoles et collège à Saint-Dier-d'Auvergne. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598292 ).

1465 IMMO & Magalie Mathé vous présentent cette maison de caractère en pierres, où authenticité et luminosité se mêlent harmonieusement. Avec 115 m² habitables dès aujourd'hui et un potentiel à terminer pouvant proposer jusqu'à 145 m² rapidement, elle invite à imaginer la maison de vos rêves. Située sur une parcelle de près de 600 m², l'extérieur est un vrai atout. Vous aimerez : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine conviviale où l'on se réunit ouverte sur une grande terrasse couverte, un salon chaleureux, une chambre avec cheminée et une salle d'eau avec toilettes. a l'étage : une chambre mezzanine pleine de charme et un plateau à finir d'aménager pour créer deux belles chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. En rez-de-jardin : un atelier de plus de 45 m² avec son espace jacuzzi pouvant être aménagé en appartement indépendant pour des moments de bien-être ou de location de tourisme, une grande cave avec puits et chaudière à granulés récente. Ses atouts : Le charme des pierres anciennes, Terrain agréable De beaux volumes baignés de lumière, Le confort d'une chaudière à granulés avec silo automatique, Un extérieur campagne au calme, une vue magnifique et surplombante tout en restant proche d'une petite ville dynamique et de ses commodités, Un fort potentiel complémentaire à l'habitation principale pour créer un gîte, un logement indépendant ou accueillir famille et amis. Une maison pleine de charme et de promesses, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité ou pour un projet de résidence secondaire accueillante et chaleureuse. Idéalement située à proximité de Besse et de la station de ski de Super-Besse, mais aussi non loin d'Issoire, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié entre montagne et ville. Mentions légales : DPE : E (302 kWh / m2 / an) GES : B (9 kg CO2 / m2 / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 130 EUR 4 320 EUR (année de référence : 2021) Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Taxe foncière : 661EUR Prix de vente 249 924 EUR FAI charge vendeur 1.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Aubière avec plusieurs possibilités d'aménagement en rdc. Nichée dans un quartier résidentiel calme d'Aubière, cette spacieuse maison familiale de 140 m² habitables sur une parcelle de 593 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au RDC nous avons l'entrée principale, une chambre de 15 m² avec salle d'eau et toilette, une seconde chambre de 11 m² et une grande pièces de 22 m², avec accès direct à la terrasse du jardin. Cette grande pièce pourrait être aménagé en salon ouvert sur cuisine. Au niveau des surfaces utiles supplémentaires, nous avons une buanderie de 10 m² et un grand garage d'environ 30 m². Le rdc pourrait aussi être aménagé pour accueillir une activité libérale. À l'étage nous trouvons 2 chambres un salon exposé plein sud avec balcon, la cuisine avec un accès à une terrasse de 30 m² bénéficiant d'une exposition idéale pour l'été, un toilette et une SDB. Au niveau de l'entretien de la maison : Chaudière de 2003, La toiture est suivie régulièrement, Peinture du crépit et isolation des combles réalisés en 2014, Volets, clôture et portail extérieure, porte d'entrée, terrasse et store banne posés en 2022. Placée à distance de l'avenue, le lieu est très calme tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun, de la voie rapide. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air, des jeux pour les enfants ou des repas en famille. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable à ses futurs occupants. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. La facture annuelle gaz pour le chauffage et la cuisine fut de 1.875€ (soit 157€ / mois). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Aubière. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier de présentation du bien avant d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante Maison de 85 m² sur un Terrain de 810 m² à Saint-Éloy-les-Mines Cette maison de 85 m² située à Saint-Éloy-les-Mines, construite en 1985, propose un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité. Avec 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 salle de séjour lumineuse, cette maison offre des espaces bien agencés pour votre quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour de 24 m² donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine séparée permet de préparer de délicieux repas dans un espace dédié. Cette demeure, en bon état général, offre un sous-sol avec cave, buanderie, idéal pour du rangement supplémentaire et un espace de bricolage. Le garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain de 810 m² comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez un éventail de commodités pour faciliter votre quotidien : une piscine à seulement 100m, des écoles, une pharmacie, des commerces, des supermarchés et un cabinet médical. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie à Saint-Éloy-les-Mines. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cette superbe propriété de 183 m², construite en 2011, en bon état. Elle offre une pièce de vie de 80 m² composée d'une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et un salon, une suite parentale avec une douche, trois autres chambres avec une salle d'eau / salle de bains complètent ce bien. Profitez d'un sous-sol compartimenté de 140 m² composé de deux pièces, d'une buanderie, d'un garage, d'une cave. Les + : Le volume des pièces La superficie du terrain La vue La luminosité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ou le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 327.

Opportunité à saisir ! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité cette maison de 170 m². Idéalement située à deux pas de Montferrand et proche de toutes commodités (tramway, bus) cette charmante maison, datant de 1900 se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, un accès à la cave, un garage, ainsi qu'un studio indépendant bénéficiant de sa propre salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le premier étage se compose de trois chambres confortables, d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un dressing, ainsi que de WC séparé. Au second étage, vous profiterez d'un bel espace de vie convivial comprenant un séjour, une cuisine et une salle à manger. Une salle d'eau complète ce niveau, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour les moments de détente. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 0000.

Maison à limons 63290 de 83 m² habitable, composée d'un grand salon, une entrée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc, un garage, le tout sur un terrain de 580 m². Maison des années 80, prévoir travaux de réhabilitation. Cette maison malgré son age est plutôt en bon état, toiture en bon état, double vitrage partout, tout à l ? Égout. Très bien pour petit budget ou premier achat. Contact direct 06 80 32 24 08pour plus d'informations ou pour une visite, contactez thierry roda. Mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - rsac 301 042 578 clermont ferrant agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 301 042 578.

Maison de village à fort potentiel – Vassel (5 min de Vertaizon) Proposée par Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME Visites 7j / 7, y compris les dimanches Située au cœur du charmant village de Vassel, à seulement 5 minutes de Vertaizon, cette maison de village pleine de caractère offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une famille, un investisseur, ou un projet de gîte ou maison d'hôtes. Description du bien • Surface habitable actuelle : 135 m² • Surface totale potentielle après aménagement des combles : env. 205 m² • Combles aménageables : env. 70 m² – véritable levier pour augmenter la surface habitable • Terrain total : 317 m² • Cour intérieure : env. 120 m² – idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité • Grange : env. 70 m² – parfaite pour stockage, atelier ou futur aménagement Un ensemble rare offrant jusqu'à environ 205 m² exploitables, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Agencement intérieur Rez-de-chaussée – env. 75 m² • Salon lumineux, propice aux moments conviviaux • Entrée avec placard intégré pour un rangement optimisé • Cuisine indépendante, à repenser selon vos envies • Pièce de rangement fonctionnelle • WC, salle d'eau et chaufferie Des espaces bien définis, facilement réaménageables pour un mode de vie moderne. 1er étage – env. 61 m² • Salle de bain • Chambre 1 avec dressing • Chambre 2 • Chambre 3 Un étage nuit confortable, idéal pour une famille ou pour accueillir des hôtes. Combles – env. 70 m² • Entièrement aménageables : possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou loisirs. Travaux à prévoir Cette maison offre une excellente base mais nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité : • Rénovation intérieure globale à prévoir • Mise au goût du jour de la cuisine et des salles d'eau • Travaux d'amélioration énergétique (isolation, menuiseries selon projet) • Révision ou modernisation des installations électriques et de plomberie • Aménagement des combles pour exploiter pleinement le potentiel du bien • Valorisation de la grange possible selon usage (habitation, atelier, stockage, projet locatif) Ces travaux représentent une opportunité idéale de personnaliser le bien et de créer une forte valeur ajoutée, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Les atouts majeurs du bien Fort potentiel de valorisation – idéal investisseurs ou amateurs de rénovation Volumes généreux et modulables Grange et combles aménageables : extensions ou projets locatifs possibles Environnement calme, tout en restant proche des commodités Projet parfait pour maison familiale, gîte ou maison d'hôtes Un bien idéal pour : • Une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure • Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel • Un projet de gîte ou maison d'hôtes dans un secteur attractif Intéressé(e) ? Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, même le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 599887 ).

Iad france - lucie chardonnet vous propose : a vendre sur lezoux, grange non close (3 murs) de 100 m² au sol et toiture bac acier récente. Présence d'une cave et espace jardin d'environs 80 m². Possibilité de réhabilitation en habitation (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire) ou pour du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Maison de Village avec terrain - Exclusivité Dès l'entrée, vous êtes séduit (e) par son caractère, son esprit cocooning, et la qualité de sa rénovation. Idéale pour un 1er achat, la maison vous ouvre sa porte sur le coin cuisine (entièrement équipée) salle à manger. Le poêle à granule vous met de suite dans une ambiance chaleureuse. Salon voûté avec accès terrasse et terrain sans vis-à-vis, et cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue 2 chambres avec placard, bureau et salle de douche avec WC, le tout sur plancher massif. Les combles sont isolés. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une belle exposition. Le terrain plat est clos, pour une surface de 110 m². Le poêle à granule chauffe largement la maison, et vous disposez de convecteurs d'appoint. Murs doublés, menuiseries en PVC double vitrage. VMC fonctionnelle. La Taxe Foncière est de 377,00€. C'est maintenant qu'il faut décider, visiter et investir ! (Vidéo sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à champeix (63320), à seulement 15 minutes d'issoire et 35 minutes de clermont-ferrand, cette maison de 59 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Cette charmante maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. De plus, la propriété est agrémentée d'un cuvage, d'une cave spacieuse et d'un terrain non attenant qui viennent compléter ce bien. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet immobilier prometteur ou un primo-accédant en quête d'une opportunité à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie bros, tél. : 06 62 04 51 74, e-mail : valerie.bros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 937558203.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette charmante maison de 143,36 m² de surface habitable sur trois niveaux dont sous-sol complet avec jardin attenant. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage (porte sectionnelle électrique) avec espace atelier et accès au jardin (60 m²), buanderie chaufferie 11 m², place de parking devant le garage et jardin à l’arrière de la maison. Au premier étage : palier (5 m²), cuisine séparée (19 m²) pouvant s’ouvrir sur le salon-salle à manger de (38 m²) et donnant sur un balcon dominant le jardin. Salle d’eau et toilette séparé. Au deuxième étage : palier desservant quatre chambres de plus de 11,11, 12 et 14 m², un bureau pouvant se transformer en salle d’eau, toilette séparé et combles non aménageables au-dessus. La maison est en bon état général et d’entretien : chauffage central au fioul et insert bois dans le séjour, huisseries double vitrage, volets battants bois et aluminium, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de remise aux normes électriques (devis établi) et une remise au goût du jour sera éventuellement à prévoir. Réf 1442. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Maison charmante et surprenante à vendre, idéalement située en centre-ville de Mozac. Pratique pour les familles, la proximité des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens sans oublier le stationnement facile. Cette maison en pierres de 88,12 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un séjour convivial donnant accès à une petite terrasse intimiste pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables, salle de bains en bon état, et un grenier aménageable pouvant accueillir une 4e chambre ou servir de vaste espace de stockage. Cette maison cossue est équipée de fenêtres doubles vitrages en PVC, chauffée avec une chaudière au gaz et il est à noter que le raccordement au tout à l'égout est conforme. Maison au charme ancien avec le confort nécessaire pour une vie moderne, idéale pour primo-accédants ou famille en quête de praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette maison est proposée à l'achat pour 149900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 434.

Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne, alliant caractère, confort moderne et prestations de qualité. Superbe maison de campagne entièrement rénovée. Cette charmante maison de campagne de 114 m² habitables, avec deux entrées, a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, incluant la toiture neuve, l'isolation des murs, plafonds et toiture, ainsi que le double vitrage sur l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon lumineux de 33 m², sublimé par un poêle à bois de grande marque, Une cuisine entièrement équipée, Une salle d'eau, Un couloir avec escalier menant à l'étage. À l'étage, la maison offre : Deux chambres confortables, Un bureau, Un WC indépendant, Un palier ainsi qu'un grand espace sous toiture, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une magnifique terrasse ombragée sur deux côtés prolonge harmonieusement la maison et lui confère tout son charme et son authenticité. Une magnifique cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 650 m², comprenant : Un garage, Plusieurs dépendances, Un portail électrique avec interphone, garantissant confort et sécurité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Laure Tardif – OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 446 m² de terrain. Vous bénéficierez également d'un ancien garage de 21 m², aménagé en cuisine d'été, avec salle d'eau refaite à neuf en rez-de-chaussée. Au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette maison des années 60, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose, au 1er étage, d'un hall d'entrée, d'une verrière, d'un salon lumineux et d'une cuisine indépendante. Au 2ᵉ étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque, avec WC indépendant. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur récente. Une place de parking est disponible dans la cour. Le secteur est proche des transports, des commerces et des écoles. Excellent DPE. Des travaux de rafraîchissement, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, ainsi que des travaux de mise aux normes électriques (hors compteur) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence de standing à votre image. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 598947 ).

Iad France - Bérengère Bechar vous propose : Située à la campagne, dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne se trouve à mi-chemin entre Issoire et Ambert (environ 30 minutes de chaque côté). Implantée dans un petit hameau, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, de silence et d’un cadre de vie authentique. Cette maison mitoyenne de 299 m² dispose de 5 pièces dont 3 chambres RDC : une chambre avec une salle d’eau et une grande pièce de 100 m² Au 1er étage : Grande pièce à vivre salon séjour cuisine ouverte 2 chambres, une avec salle d'eau, et la deuxième avec une SDB à rénover un WC. Le tout sur un de 2000 m² L'exposition est idéale avec une orientation est-ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Concernant les équipements, la maison est équipée d'une fosse septique. Bonus rare : La maison mitoyenne est également à la vente (par un autre propriétaire). Possibilité d’acquérir l’ensemble pour un projet familial ou d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet dans ce cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Bechar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938368537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Opportunité à saisir - Maison spacieuse avec potentiel à Saint-Éloy-les-Mines Découvrez cette maison individuelle de 83.79 m², située à Saint-Éloy-les-Mines, offrant un vaste terrain clos de 917 m². Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir votre demeure de rêve, elle nécessite certes des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel, mais offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour au rdc et 2 chambres et 1 bureau à l'étage. De plus, vous bénéficiez d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Les combles aménageables sont accessibles depuis le 1er étage par un bel escalier en bois. Parmi les caractéristiques : chauffage individuel au gaz, assainissement individuel et une exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité. Vous disposez également d'un sous sol avec cave offrant des possibilités supplémentaires de rangement, d'un abri de jardin et d'un poulailler. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, d'une maison médicale, d'une pharmacie, des transports en commun et d'un plan d'eau pour les loisirs aquatiques, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison avec du potentiel à Saint-Éloy-les-Mines. Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 223 m² Puy-Guillaume proche des commodités Terrain plat et clôturé de 1180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, un bureau, une lingerie et un wc. À l'étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses de 12,13 et 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Au 2 ème étage il y a 2 chambres de 15 m² chacune dont une avec wc et lavabo. Sous-sol de 55 m² avec cave. Salon d' été de 42 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries recentes double vitrage. Garage 2 voitures 37 m² avec 2 portes motorisées Atelier 17 m² Abris de jardin Piscine 8 * 4 m avec volet roulant électrique, barrière de sécurité et douche solaire. Pool house Terrasse de 100 m² Pergola bioclimatique 12 m² Tout à l' égout Portail électrique Prix : 395 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aubière, cette demeure contemporaine de 2023 déploie ses lignes pures et son architecture en toits-terrasses comme une signature. 145 m² d'élégance maîtrisée, complétés d'une dépendance de 30 m² offrant un espace autonome, presque confidentiel : chambre supplémentaire, bureau, atelier, studio… chacun y trouvera son histoire. Un garage de 36 m² avec une grande hauteur complète la propriété. La pièce de vie, lumineuse et apaisante, s'ouvre largement sur des extérieurs entièrement paysagés, où palmiers, olivier et minéralité composent un tableau sans entretien, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent le niveau de plain pied. À l'étage, une suite parentale pensée comme une retraite intime : chambre, dressing, salle de bain et bureau se répondent en harmonie. Équipée de pompes à chaleur, d'un chauffage au sol intégral et de panneaux photovoltaïques avec batteries 20 kW, la maison conjugue modernité et économie avec une aisance rare. Domotique complète, alarme intégrée, prestations premium : ici, le confort se fait discret, précis, indispensable. Une villa où l'esthétique rencontre la performance, où chaque détail semble avoir trouvé sa juste place. Un bien rare, pour acquéreur exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 634 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Ambert / exclusivité blanc dutreuil immobilier à seulement 3 min du centre-ville d’ambert sur terrain de 3796 m² arboré d’essence locale. Venez découvrir cet ensemble immobilier rural de 1862 avec un fort potentiel d’agrandissement, composé d’une maison d’habitation principalement rénovée en 2014 et de nombreuses dépendances attenantes. La maison d’habitation totalisant actuellement 139 m² habitables se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger / salon totalisant environ 54 m². Accès à une jolie cave voutée et à une remise / dépendance de 35 m² avec un deuxième accès sur l'extérieur. Au 1er étage, une pièce palier de 14 m² donnant sur une salle de bain, une petite pièce de rangement, deux chambres de respectivement 15 m² et 19 m², cette dernière avec terrasse d’environ 13 m². Sur ce niveau la création d’un accès sur les parties dépendances est facilement réalisable. Au 2eme étage, deux chambres mansardées supplémentaires de respectivement 17 m² et 16 m². Côté dépendances, une surface totale dépassant les 250 m² avec : une première dépendance sur deux niveaux (35 m² par niveau), mitoyenne à la partie habitation. Une grange de 30 m² au sol sur 2 niveaux, une grange / bergerie sur 3 niveaux avec environ 20 m² par palier, un appentis / grange de 64 m² permettant le stockage de plusieurs véhicules, une chaufferie, des petites cabanes, un petit pigeonnier. Chauffage : centralisé, chaudière à granule avec silo 4 tonnes et fourneau bouilleur installé en 2019 dans le salon. 14 panneaux solaires en autoconsommation. Isolation : fenêtre triple vitrage, murs doublés 20 cm laine de verre,. Assainissement : fosse septique de 2013 soit pas de frais important à prévoir. Taxe foncière : 917 euros dpe : e / b prix : 149 500 € frais d’agence inclus honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Saint Eloy Les Mines, proche des commerces, pavillon de plain-pied sur 1000 m² de terrain. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 44 m², cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bains. Sous-sol en totalité, garage. Chauffage central avec chaudière à granulés, assainissement à prévoir. Référence agence : 3918.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, une charmante propriété équestre nichée au cœur d’un paysage préservé, au sein du Parc naturel régional du Livradois‑Forez, renommé pour ses montagnes verdoyantes, ses vallons sauvages et sa nature intacte. Déployé sur 45 hectares, dont 14 hectares en pleine propriété, ce domaine rare constitue une opportunité idéale pour donner vie à des projets équestres d’envergure, qu’il s’agisse d’élevage, de pension ou de commerce équin. Les infrastructures récentes et fonctionnelles comprennent ; -Écurie isolée de 8 boxes avec salle de soin, douche avec eau chaude, solarium et sellerie, -Carrière 50x30 en sable de rivière fibrée, -Hangar de stockage, -Atelier, -Bassin de balnéothérapie, -Fumière et 4 abris de 18 à 36 m². La maison principale de 162 m², à l’architecture soignée et au charme authentique, allie confort et fonctionnalité. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon lumineux, d’un cellier et d’une buanderie. L’espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bain. Une dépendance de 45 m² à terminer de rénover offre une opportunité unique d’agrandir l’espace habitable ou de créer un logement d’hôtes supplémentaire. Un carport pouvant accueillir quatre véhicules complète cette propriété. Le domaine est équipé d’une fosse septique aux normes, avec un approvisionnement en eau assuré par le réseau communal et plusieurs sources naturelles. Contact : Marine CALARD Spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

Entre ambert et issoire dans les monts du livradois dans un hameau au calme et bien exposé. Venez découvrir cette maison en pierres comprenant d'un côté une maison d'habitation avec 1 cuisine ouvrant sur un séjour, hall, 3 chambres et 1 salle de bains, grand garage. Chauffage poêle à bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 et 3340 euros. Une seconde partie attenante pouvant être destinée pour un gîte ou autres. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Terrain attenant de 600 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située à Clermont-Ferrand (63100), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Son terrain de 750 m² accueille une terrasse avec barbecue, un jardin, et un grand garage. Les proximités avec des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche facilitent la vie quotidienne des résidents, tandis que les aménagements pour handicapés et la climatisation ajoutent un confort supplémentaire. À l'intérieur, la maison de 85 m² répartis en 5 pièces comprend 2 chambres et un bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre d'appoint. Les combles viennent d'être isolés. De plus vous bénéficiez de 3 systèmes de chauffages (cheminée au bois, climatisation réversible, et gaz). Le séjour lumineux offre un espace de vie convivial. Le bien dispose également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. À la fois fonctionnelle et confortable, cette maison allie charme et praticité pour un cadre de vie urbain idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied avec sous-sol complet À Beauregard-Vendon, dans un environnement calme et verdoyant, à 10 min de Riom, découvrez cette maison de plain-pied de 157 m² sur terrain clos et arboré de 1 800 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², d’une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, de 3 chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d’un bureau, de 2 salles d’eau et d’1 salle de bain. Exposition Nord / Sud – Chauffage individuel (cheminée insert, climatisation réversible, radiateurs). Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie 2 autres garages non attenant à la maison Combles aménageables Tout-à-l’égout – Chauffe-eau récent – Volets électriques Écoles à 500 m, commerces et services à 5 min, accès A71 / A75 / A89 à 8 min.