Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Exceptionnel terrain + villa berthelot constructionsexceptionnel, à 100 m de la mer, terrain à bâtir d 'une surface de 1195 m²en second rideau, au calme et à l abri des regard. Possibilité d'imaginer et de construire une magnifique villa balnéaire sur-mesure avec l'expérience de berthelot constructions. Magnifique villa balnéaire personnalisée de plain-pied, composée de 4 chambres et d' pièce de vie de 70 m² exposée sud. Espaces généreux pour aménager spa, salle de sport, salle de tv. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette superbe maison T7 de 112 m² Habitable 130 m² de surface au sol + 70 m² de surfaces annexes, construite en 1994 et entretenue avec soin, nichée dans le secteur prisé et verdoyant du Domaine du Bois Jouan (limitrophe de Sautron). Un véritable cocon clé en main, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les points forts qui font la différence : Vie de plain-pied possible : Une chambre avec salle d'eau privative dès le rez-de-chaussée. Volume et potentiel : En plus de ses 5 chambres et son bureau, elle dispose de deux garages, dont l'un cache un grenier de 40 m² aménageable sur deux niveaux (atelier, salle de jeux ou studio indépendant). Luminosité : Un salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre. Extérieurs soignés : Un jardin paysagé, une terrasse exposée Est pour vos petits-déjeuners au soleil et des allées en enrobé impeccables. Prestations de qualité : Pas de travaux à prévoir ! Profitez d'un confort moderne : Porte d'entrée avec serrure 3 points, Menuiseries Alu double vitrage et volets roulants électriques. Sécurité renforcée (porte sécurisée 3 points). Connectivité maximale : Fibre très haut débit (jusqu'à 8 Gbit / s), idéal pour le télétravail. Chauffage individuel gaz. Une localisation stratégique : Écoles à pied : École élémentaire à seulement 230 mètres ! Collèges et lycées les plus proches à 7 minutes en voiture où en bus. Mobilité douce : Arrêt de bus (ligne 89) à deux pas, rejoignant le centre-ville de Nantes en 35 min et le Tram (lignes 2 et 3) en quelques minutes. Commerces : Super U de Sautron à 5 minutes en voiture, C.C. Leclerc Grand Val et Atlantis à moins de 7minutes. Côté finances : Taxe foncière de 1 435 €. Envie d'en voir plus ? Une visite virtuelle complète est disponible. Contactez-moi pour un premier échange téléphonique, nous validerons ensemble votre projet avant de programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 600192 ).

Les magnils reigniers 85400 – à 5 minutes de luçon seulement – 20 minutes des plages – maison de plain-pied environ 100 m² habitables – 3 chambres (possibilité 4) – garage – terrain 700 m² clos – c'est encore en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette maison de plain-pied idéalement située au calme, à seulement quelques minutes de luçon et à 20 minutes de l'océan – implantée sur une parcelle de 700 m² entierement clos, cette maison développe environ 100 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et évolutive. Elle se compose comme suit : – entrée de 6 m² – pièce de vie de 35 m² avec cheminée, lumineuse et conviviale – cuisine séparée de 11 m² avec plaque induction – dégagement de 5,80 m² desservant l'espace nuit – chambre 1 de 10,50 m² avec placard – chambre 2 de 10,50 m² avec placard – chambre 3 de 10,50 m² – salle d'eau spacieuse de 9 m² – wc séparés 1.50 m² en complément : – cellier de 10 m² – garage de 23,70 m² – grenier en mezzanine de 10 m², permettant d'envisager un espace bureau ou chambre d'appoint - chauffage électrique – assainissement individuel à remettre aux normes possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Côté extérieur : – terrain clos d'environ 700 m² – environnement calme, hameau paisible les plus : – maison de plain-pied – 3 chambres + potentiel 4 – belle pièce de vie 35 m² – garage + grenier – terrain clos – à 5 minutes de luçon fiche complète avec photos sur demande. Mon avis d'expert : une maison saine, bien distribuée, avec un vrai potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou un premier achat à proximité immédiate de luçon, avec un budget maîtrisé et la possibilité de personnaliser à son goût - 149.500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602711 ).

SOUS OFFRE Située sur la commune du Bailleul, à seulement 10 minutes de La Flèche et de Malicorne-sur-Sarthe, et à 5 minutes de l'accès à l'Autoroute A11, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie pratique et agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 803 m², la maison dispose d'une terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des extérieurs aux beaux jours, ainsi que d'un garage attenant. Pavillon récent offrant tout le confort actuel (fibre optique, menuiseries PVC double vitrage), sans travaux importants à prévoir : il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous. À proximité des écoles et des commerces de la commune, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à toute personne recherchant un bien de plain-pied, fonctionnel et bien situé en Sarthe. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 602466 ).

Exclusivite et nouveauté à saint hilaire de riez en vendée (85) magnifique maison de plain-pied, de 105 m², édifiée au calme dans un secteur résidentiel recherché, sur un agréable terrain clos de 500 m². À deux pas du marché et de la corniche de sion sur l'océan, à quelques minutes du centre-ville de saint gilles croix de vie et de ses commerces. Elle est idéalement située à quelques minutes de l'océan, des plages et de la forêt, à pied ou à vélo par les pistes cyclables. Baignée de lumière naturelle, cette résidence pleine de charme vous accueille dès l'entrée sur une grande et vaste pièce de vie, qui apporte d'emblée une ambiance chaleureuse et apaisante pour profiter pleinement de délicieux moment en famille ou entre amis. Accès directs par une grande baie vitrée escamotable sur une jolie terrasse et un agréable jardin ensoleillé. Grande cuisine ouverte et entièrement équipée, 3 spacieuses chambres lumineuses et bien exposées, la maison dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparé et espace buanderie. Vous disposerez également d'une annexe avec rangement et atelier très fonctionnels. Cette lumineuse maison est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires pour profiter immédiatement d'un intérieur agréable et douillet. C'est l'emplacement idéal pour votre habitation principale ou une résidence de vacances près de la mer ou vous pourrez profiter pleinement d'une qualité de vie très appréciée. Ce bien vous est proposé par carlos da silva (. 07 61 01 49 58. ) conseillé optimhome immobilier à st jean de monts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos da silva entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°381 656 321 greffe de la roche sur yon) 07 61 01 49 58 (réf. 602628 ).

Iad France - David Genevaise vous propose : Maison de Caractère à Rénover à Lys-Haut-Layon, Pleine de Potentiel Vous rêvez d'une demeure pleine d'histoire à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette charmante maison de 195 m² datant de 1830 à Lys-Haut-Layon. Avec une surface de terrain de 545 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Répartie sur 2 étages, cette maison de 8 pièces est idéale pour exprimer votre créativité et concevoir un espace de vie unique. Vous aurez la liberté de concevoir un agencement qui vous correspond parfaitement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces lumineux et harmonieux qui répondront à tous vos besoins. Située dans un environnement paisible, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie calme et serein, loin de l'agitation de la ville. Les amateurs de travaux de rénovation sauront apprécier le potentiel offert par cette propriété unique et pleine de caractère. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison soit en créant plusieurs logements ou une grande maison familiale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette magnifique maison à rénover à Lys-Haut-Layon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - rezé - maison - 2 chambres - jardin - garage - dependances venez découvrir cette maison de plain pied parfaitement entretenue offrant, une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 400 m². Ses atouts : exposition sud / ouest, maison lumineuse, possibilité d'évolution, proximité immédiate des transports et des commerces. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au coeur du Pouliguen, à quelques pas du Petit Bois, du centre ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison de plain pied résolument contemporaine et intimiste. 71 m² aux lignes ultra moderne, où le bois et le métal dialoguent avec élégance. La façade sublimée par une grande verrière en partie avant, inonde l'intérieur de lumière et affirme un design audacieux. Le bardage bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère contemporain. La pièce de vie exposée Sud Ouest profite de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois exotique. Un espace idéal pour le prolongement des soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée de standing, séduit par son îlot central et son plan de travail. Deux suites intimistes optimisées avec chacune leur salle d'eau privative et leur dressing sont des espaces cocooning pensés pour un confort quotidien. Vous trouverez également 2 places de stationnement privatives dans l'enceinte de la propriété. Jardin clos de 240 m². Prestations et confort : Frais de notaire réduits (env. 2,5 % ) Maison neuve, aucun travaux à prévoir Chauffage par le sol Volets roulants WC suspendu Local technique avec ballon d'eau chaude extra plat Terrasse bois exotique Alliance bois et aluminium Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite de ce bien rare, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de village avec vue sur la riviere a renover avec grand potentiel a vouvant, pleine de caractère et de potentiel, située dans le pittoresque village de vouvant, réputé pour son charme médiéval et sa vie artistique dynamique. Cette maison de 120 m² offre un espace de vie généreux comprenant un séjour (29 m²) avec cuisine ouverte (16 m²), deux chambres (11.5 m² les deux), une salle de bain (5.4 m²), un wc, un cellier qui mène à la 3ème chambre ou dortoir (40 m² au sol soit 20 m²environ), une deuxième cuisine (19 m²) qui donne côté jardin et une terrasse (22 m²) avec vue sur la rivière, afin de profiter des repas en extérieur. La maison est située sur un vaste terrain de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez envisager un potager ou un espace détente, laissant libre cours à vos projets de jardinage ou de loisirs en plein air. Plus un terrain non attenant coté rue de 378 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable bijou. Une rénovation soignée saura mettre en valeur ces éléments historiques. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces et des commodités du village. Offrant un cadre de vie bucolique et authentique, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de charme rustique. Ne manquez pas cette occasion de donner vie a vos projets de renovation dans un cadre pittoresque et preserve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noé Tourin vous propose : Venez découvrir cette maison située à 5 minutes du bourg du Château d’Olonne, au sein d’une résidence avec piscine. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre à l’étage. Vous profiterez également d’une terrasse ensoleillée, à l’abri des regards, d’une place de parking privative et d’un abri de jardin (idéal pour le rangement de vélos, planches de surf, etc.). Ce bien, ne nécessitant aucun travaux, est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (rendement estimé entre 12 000 € et 14 000 € par an). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noé Tourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 994991388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité Belle maison familiale de 5 chambres aux portes de Nantes – Entre calme, proximité des commodités et de la vallée du Cens, lumière et volumes généreux. Quelques photos de suggestion décorative sont proposées pour 3 des chambres ainsi que pour la sdb et la cuisine. À seulement 800m du bourg de Sautron, s’ouvre une grande maison de 1975 de 160 m² habitable complètement rénovée dans les années 2000. Les performance énergétiques sont donc au top et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation toute neuve. Lovée au cOEur d’un parc paysagé d’environ 1000 m² sans aucun vis à vis, vous serez séduits dès l’entrée par son plafond cathédrale. Avec une véritable vie de plain-pied, elle déploie une vaste pièce de réception et un salon avec poêle à bois ouvert directement sur le jardin. La cuisine accueille aisément une famille nombreuse autour d’une grande table conviviale. Une belle chambre de 20 m²avec 2 généreux placards, une salle de bains, un WC et espace lingerie / bureau complètent ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres de 18 à 22 m² au sol avec des rangements astucieux, une salle d’eau, un accès au grenier pour du stockage bien pratique et un WC indépendant, offrant à chacun son propre espace. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L’ensemble, empreint de caractère, nécessite un coup de peinture à l’étage pour dévoiler tout le charme des poutres apparentes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble. Et pour un stationnement facilité, vous disposez également d’un double préau en bois. Ce que l’on aime : - Nombreux rangements et placards - L'accès à la vallée du Cens à pied pour déconnecter – La vie de plain-pied et le calme absolu – À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied) et pour les élèves fréquentant le collège Gutenberg et l'Institut Saint-Dominique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette maison familiale. Partage inter-agence accepté et visite même le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : ILE D'YEU / PORT-JOINVILLE - Située en sortie de bourg, au calme et à une dizaine de minutes à pied de l'embarcadère et des commerces, venez découvrir cette jolie maison islaise traditionnelle, entièrement rénovée. Édifiée sur une parcelle de 314 m², la maison de 106 m² s'articule autour d'une belle pelouse et d'une grande terrasse. L'entrée se fait par une grande pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie est complété par un salon spacieux et lumineux donnant accès directement à la terrasse. Le coin nuit se divise en deux parties : une première chambre à terminer (placage + revêtement sol) accessible depuis le salon puis un second espace composé de deux chambres avec placards (dont une avec salle d'eau), un WC séparé, une buanderie et une salle d'eau. La rénovation de grande qualité (matériaux, finitions) de la maison est récente et comprend également l'isolation et le changement de toutes les menuiseries. Niveau emplacement, vous êtes à 4 minutes à pied du supermarché, moins de dix minutes du bourg et de l'embarcadère et l'arrêt de bus ligne 1 à quelques mètres. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cedric merveille vous propose : à vendre – corps de ferme avec 2 maisons et bâtiments agricoles sur + de 6 000 m² située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante ferme offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. Maison principale – 128 m² habitables : 4 chambres spacieuses 1 salon lumineux 1 cuisine indépendante 1 salon aménagé au sous-sol sous-sol offrant des espaces supplémentaires. Maison confortable et fonctionnelle, parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Seconde maison à rénover : idéale pour un projet de gîte, location, maison d’amis ou extension familiale. Gros potentiel après travaux. Dépendances et bâtiments agricoles : plusieurs bâtiments agricoles offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité agricole, artisanale ou équestre. Terrain : belle parcelle de plus de 6 000 m², offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement (potager, animaux, loisirs…). Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie audureau vous propose : venez découvrir cette charmante maison familiale comprenant, un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine avec un accès au jardin, un garage et une chaufferie. Wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, terrasse, cabanon. Terrain clos à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Saint-Herblain – Maison familiale 160 m² – 5 chambres – Vie de plain-pied- impasse calme – quartier Bouvardière En impasse, au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale T7 idéalement située dans le quartier prisé de la Bouvardière à Saint-Herblain, à proximité immédiate des commodités (transports, établissements scolaires, commerces) et du parc de la Chézine, véritable poumon vert de la périphérie nantaise. Description du bien : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : - un bureau pouvant faire office de chambre, - une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied, - une spacieuse pièce de vie en L de plus de 50 m², lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert, et offrant un accès direct au jardin exposé ouest. Le salon ouvre sur une vaste terrasse de 45 m², équipée d’une pergola, idéale pour les moments de convivialité. Un abri de jardin est situé en fond de parcelle, idéal pour le stockage. La cuisine communique directement avec un garage attenant de 25 m², comprenant : - un espace buanderie / arrière-cuisine, - un espace de rangement supplémentaire en mezzanine, très pratique au quotidien. À l’étage, une mezzanine dessert : - 4 grandes chambres de 12 à 16,5 m², - une salle de bain avec douche et baignoire d’angle, - des WC séparés. => Ses principaux atouts : - Vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée - Environnement calme et résidentiel - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée - Jardin exposé Sud avec grande terrasse en bois exotique - Aucun travaux à prévoir => Aspects techniques : - Chaudière récente (2024) - Isolation des combles récente - VMC hygro A - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Radiateurs muraux à l’étage Une maison idéale pour une famille, offrant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur très recherché de Saint-Herblain. =>À visiter sans tarder - Inter-agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lauren duveau vous propose : * charmante maison traditionnelle - 3 chambres - jardin arboré - vue sur le loir * au coeur du charmant village de luché-pringé, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 87 m² datant de 1965, nichée sur un vaste terrain de 4460 m². Son cachet unique et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Description du bien : - entrée, - cuisine aménagée et semi-équipée ouverte, - salon chaleureux avec cheminée insert, - salle à manger lumineuse, - 3 chambres dont une avec placard, - salle d'eau, - wc, - combles aménageables, - sous-sol total (sans dalle béton). Extérieur : - un vaste jardin, une grande terrasse en hauteur avec une superbe vue sur le loir, - plusieurs dépendances (bûcher, garage, atelier, serre, carport. ), - une autre maison à rénover entièrement se trouve également sur la parcelle (idéal pour faire de la location longue ou courte durée). Avantages : - toitures refaite en 2016, - menuiseries en pvc double vitrage (volets roulants électriques) changées en 2016 et 2021, - pompes à chaleur (air / eau) et isolation extérieure en 2024, - assainissement collectif. Ce bien plein de potentiel avec des possibilités d'agrandissements, mérite une visite, alors n'attendez plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauren duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Cette magnifique longère de 1875 allie le charme de l’ancien à des volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. La pièce de vie avec cheminée, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une superbe terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis. En façade, une belle piscine complète cet espace extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisibleet arboré. Le rez-de-chaussée dispose également d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, WC séparés, d’un salon intimiste ainsi que d’un espace permettant la création d’une chambre de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une mezzanine avec grand bureau, une salle d’eau, wc indépendants et de nombreux rangements. La configuration permet également l’aménagement d’une chambre supplémentaire. Avec son potentiel d’évolution et ses beaux espaces, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou d’activité indépendante. localisation parfaite, 15 minutes de Nantes, 40 minsutes de la baule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie tremble vous propose : bouguenais les couets – maison de plain-pied – 2 chambres - dépendances – jardin – beau potentiel venez découvrir cette maison des années 50, pleine de potentiel, très bien située à proximité des écoles, des commerces et du tram, le tout à pied. D'une superficie de 59 m², la maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie attenante à la cuisine à aménager, 2 chambres avec placard intégré, une salle d’eau, un wc, une petite véranda et une dépendance de 13 m². En extérieur, un jardin orienté sud pour profiter des beaux jours et un atelier permettant plus de rangement. Le tout sur une parcelle de 254 m², entièrement clôturée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison à fort potentiel. L'organisation des pièces peut être complètement repensée, la dépendance attenante à la cuisine laisse imaginer un espace supplémentaire habitable après travaux. Fenêtres pvc double vitrage, vmi (ventilation mécanique par insufflation), électricité refaite, isolation des combles, chauffage gaz. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Mouraud vous propose : Proche de la Fleurancellerie, maison de plain pied, 3 pièces, très récente, sur un terrain arboré de 811 m² en second rideau. Entrée sur pièce de vie exposée est-ouest, cuisine ouverte avec îlot, aménagée et équipée. Deux chambres dont une de 15,2 m² avec de grands rangements. Salle d'eau lumineuse avec vaste douche sur receveur béton, wc séparé avec lave mains. Un cellier d'environ 5,5 m², un garage et un préau complètent ce bien. Pour prolonger la vie côté jardin, une terrasse de 15 m² orientée ouest et accessible par une baie à galandage. Les atouts de ce bien : - Une maison très récente sous garantie décennale - Des prestations de confort et d'économie d'énergie notables : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants et porte de garage électriques, fenêtres oscillo-battantes, poêle à bois. - Un grand terrain, arboré, clôturé et fermé par un portail électrique, situé à 150 mètres des commerces et proche des écoles Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Sublime Maison Familiale a étage avec Jardin et Terrasse à Poiroux - Sans travaux a prévoir Laissez-vous séduire par cette maison familiale, construite en 2017 et offrant un espace de vie confortable et moderne. Avec une surface habitable de 133 m² et un terrain de 817 m², cette propriété est idéale pour accueillir une famille. Elle dispose de quatre chambres et bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 600 mètres de l'école publique 'Les petits pérusiens'. Au rez de chaussée vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage 2 autres chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative avec wc). Enfin un grand bureau a été aménagé en remplacement du garage. Cette pièce, particulièrement lumineuse grâce à sa baie vitrée, est idéale pour le télétravail ou pour exercer une passion telle que la peinture. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son jardin. Il offre un coin de verdure paisible, à l'abri des regards et sans aucune nuisance sonore, grâce à sa situation en impasse. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à granulés, garantissant ainsi un confort thermique optimal. Côté pratique, un parking est disponible pour stationner 2 véhicules. De plus, vous apprécierez la proximité du lac de Finfarine, à seulement 1 km, pour des promenades en pleine nature et des moments de détente au bord de l'eau. Grâce à son exposition est-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Poiroux, un havre de paix où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Au cOEur de Rezé, cette maison de ville de caractère développe 119 m² habitables sur 3 niveaux et bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, on retrouve une distribution typique des maisons de ville avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison propose 4 voir 5 chambres (grand palier), ce qui la rend idéale pour une grande famille, le télétravail ou pour recevoir des invités. La cuisine et la salle à manger offrent également un beau potentiel de réaménagement pour créer une pièce de vie plus contemporaine, conviviale et fonctionnelle. Au quotidien, cette maison se révèle agréable à vivre et facilement adaptable selon vos besoins. Son jardin privatif, ensoleillé et exposé plein sud, offre un extérieur rare et particulièrement recherché en secteur urbain, notamment sur Rezé. La véranda, bien qu’elle ne soit pas comptabilisée dans la superficie habitable, apporte néanmoins 28 m² supplémentaires particulièrement appréciables, prolongeant agréablement les espaces de vie. La maison nécessite des travaux d’électricité et de finition, laissant ainsi l’opportunité de repenser et moderniser l’aménagement selon vos envies, tout en valorisant le bien et en conciliant le charme de l’ancien avec le confort actuel. Côté emplacement, la maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commodités : transports en commun, commerces, gare de Rezé et pôles de services, dont l’Hôpital Privé du Confluent. Elle profitera également de la proximité du futur CHU de Nantes, dont l’ouverture est annoncée au second semestre 2027 sur l’Île de Nantes, renforçant encore l’attractivité du secteur et le caractère stratégique de cette adresse pour le quotidien comme pour la valorisation patrimoniale du bien. Une maison avec du charme, de beaux volumes, un jardin au sud et un vrai potentiel de transformation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut devenir. Disponible en octobre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANCENIS SAINT GEREON. Située dans un environnement idéal, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle d'environ 303 m² facile d'entretien, à proximité immédiate des écoles (de la primaire au collège) et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille. Ses atouts : un jardin cocooning avec cabanon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et services. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de proximité. Bien disponible à l'été. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Iad France - Karine Crepeau vous propose : EN EXCLUSIVITE sur LA FERRIERE ! En centre bourg, proximité des commerces et des écoles. Maison des années 65, rénovée avec goût, de 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, 3 chambres dont une suite parentale composée (d'une salle de bain avec un wc, d'un beau dressing ), un wc et un garage avec un portail motorisé. À l'étage : une pièce de vie lumineuse et traversante, avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée équipée avec un espace véranda, une chambre et une salle d'eau avec un wc. Un balcon latérale. Un accès de la cuisine sur l'extérieur par un escalier, donnant sur le jardin avec sa terrasse en bois, un abri de jardin, le tout sur terrain de 660 m² entièrement clos sans vis à vis avec un portail extérieur motorisé. Pour votre confort : isolation des combles refaite, poêle à granulés de 2024, ballon d'eau chaude de 2024, ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah allain vous propose : exclusivement chez iad / rue maurice jouaud a reze située dans le quartier de la houssais à rezé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus 30, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec ses 85 m² habitable, on entre dans cette maison dans la pièce de vie ouverte sur une très jolie cuisine aménagée et équipée. Un poêle à pellets, vértiable mode de chauffage de la maison, agrémente l'espace de vie. Un dégagement dessert une arrière-cuisine avec un espace lingerie très pratique, deux chambres, un wc indépendant et une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque meublée et sky dôme ouvrant. La chambre parentale, ouverte sur le séjour, bénéficie d’un accès privatif à la salle d’eau et d'un accès sur la large terrasse. Construite en limite de propriété et sans garage, cette maison bien isolée et peu énergivore constitue une alternative pertinente à un appartement récent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlene Morisson vous propose : Quartier prisé de Saint-Nazaire, proche des commodités, cette maison familiale, offre de beaux volumes, une belle luminosité. Edifiée sur un sous-sol de 145 m², elle se compose de cinq chambres dont une en rez-de-chaussé, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier et une pièce de vie de. Le sous-sol propose un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.