Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 4 km des plages de Pornichet et avec un accès rapide à la Route Bleue, cette maison néo-bretonne de 1976 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : environ 161 m² Potentiel d'agrandissement : combles aménageables permettant de porter la surface totale à environ 200 m² Terrain : vaste parcelle arborée de 750 m² environ Au rez de chaussée : Entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces Salon-séjour lumineux avec triple exposition Cuisine indépendante rénovée Schmidt aménagée et équipée, Véranda offrant une belle ouverture sur le jardin Trois chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied Salle de bain rénovée (Porcelanosa) A l'étage : Combles aménagés sur une partie et aménageables sur le reste, offrant un fort potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie. Atouts supplémentaires : Maison parfaitement entretenue Grand jardin paysager, idéal pour les moments en famille Situation stratégique entre mer et axes routiers pour un quotidien facilité Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'ADRESSE vous propose cette charmante longère de plain-pied située dans un environnement calme et agréable. Ce bien allie le caractère de l'ancien à des prestations récentes. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée toute récente, ouvrant sur un salon-séjour lumineux, propice à la convivialité et au confort de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant une performance énergétique fiable et économe. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' * Honoraires à charge vendeur DPE : D REF : 36205-HM.

Dans le bourg de Saint Molf, maison en pierre rénovée offrant pièce de vie d'environ 30 m² avec poêle, cuisine aménagée, dégagement desservant Sde / wc et buanderie. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains. Parcelle de terrain de 362 m² avec garage et dépendance en pierre. Référence agence : 225.

Opportunité à Carquefou ! Maison lumineuse de + 140 m² avec véranda incluse, entièrement repeinte, prête à vivre. Véritable vie de plain-pied, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, pièces de vie lumineuses et cuisine récente. À l'étage : parquet massif, 2 chambres, salle de bains, bureau / dressing et grenier aménageable. Grands atouts : double vitrage alu, grand garage, toiture impeccable, vaste jardin. Proche centre-ville, école et collèges car scolaire et bus à quelques minutes de marche ! Une belle maison familiale, à visiter sans attendre. Référence agence : 1656.

CHOLET SUD – À 20 minutes du Puy du Fou et 5 minutes du centre-ville Ensemble immobilier de caractère en pierres – 2 MAISONS attenantes 8 pièces (3 pièces de vie, 5 chambres), 222 m². Aux portes de la Vendée, découvrez cet ensemble rare offrant de multiples possibilités : projet familial ou intergénérationnel investissement locatif activité de gîte ou projet de regroupement Maison 1 : cuisine, séjour, 2 chambres, 2 pièces annexes sur l'arrière, salle de douche, cave et grenier aménageable. Maison 2 : cuisine + arrière-cuisine, salon, séjour avec cheminée dans ancien fournil aménagé pour des moments festifs, 2 chambres + bureau, 2 salles d'eau. Terrain d'environ 3 000 m² comprenant une cour et jardin d'agrément avec bassin, un jardin potager et un petit pré; possibilité d'agencer avec piscine, verger. Dépendances : deux garages et anciennes taies à "cochons". Diagnostics : DPE Énergie E – GES B. Un second DPE est disponible pour la deuxième maison. Un bien de charme, au calme de la campagne, tout en restant proche de Cholet ! À découvrir sans tarder laisser courir votre imagination ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #ImmobilierCholet #CholetSud #MaisonAVendre #ProjetFamilial #Investissement #Gîte #Campagne #ImmobilierDeCaractère #AgenceImmobilière Référence agence : 2995.

À vendre, maison individuelle située dans un quartier calme de Mayenne, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, des écoles et du centre-ville. L'emplacement est idéal pour profiter du calme tout en restant proche de toutes commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'une chambre, d'un bureau et de toilettes séparées sur le niveau principal. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin : garage, espace de rangement et accès direct au jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est exposée Sud-Ouest côté jardin et Nord-Est côté rue, offrant une belle luminosité dans les pièces de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucas HERBLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 041 594 Greffe de LAVAL) 06 42 24 57 18 (réf. 593955 ).

Profitez de notre offre TERRAIN + MAISON. Profitez de ce terrain sittué dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement, à 650 m du centre, commerces et transportBerthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie connectée à un espace cuisine confortable, complété d'un cellier; et à l'étage, 3 chambres confortables avec placard et une salle de bain avec double vasque, cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été. Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique * , elle bénéficie d’un traitement anti-termites * et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels. Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets de chantier. * selon réglementation locale. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Profitez de notre offre TERRAIN + MAISON. Terrain situé dans un environnement très agréable, au coeur du vignoble; sur la rive gauche de la Loire, face à Ancenis. Ce terrain assure un accès de proximité avec les services et commerces du bourg. Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec une belle pièce de vie ouverte sur le secteur cuisine, 3 chambres confortables bien séparées de la partie jour, un cellier intérieur, une salle d'eau; cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été. Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique * , elle bénéficie d’un traitement anti-termites * et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels. Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets de chantier. * selon réglementation locale. Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie connectée à un espace cuisine confortable, complété d'un cellier; et à l'étage, 3 chambres confortables avec placard et une salle de bain avec double vasque, cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispos Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF : 2522 Nouveauté, Souzay-Champigny 49 400 Entre Saumur et Turquant, ce pavillon au rdc surélevé, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé A l'étage : vous trouverez une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint Le sous sol complet comprend un garage, un cellier, une chaufferie et une pièce supplémentaire idéale pour le rangement ou un atelier A l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement ainsi qu'un terrain clos et arboré, parfait pour les beaux jours Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Cette maison située en village à proximité de la Ferrière vous attend pour une rénovation intégrale et donner libre court à votre imagination pour créer un bien unique. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

INDRE : Maison familiale avec de beaux volulmes comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine A / E, arrière cuisine, dégagement, sdb, wc séparés, 2 chambres. À l'étage, mezzzanine, couloir, 3 grandes chambres avec dressing, salle d'eau et wc intégrés. Au sous sol, garage, cuisine d'été, salle sport-spa avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Ref : 04444 très rare aux conches ! Au calme de son impasse au coeur du village très prisé, maison récente de 2017 en excellent état d'environ 102 m² + garage; pièce de vie très lumineuse avec ses 3 baies vitrées, cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et wc au rdc, 2 autres chambres, salle d'eau et wc à l'étage. Garage et stationnement. Très beau terrain aménagé et arboré de pins d'environ 725 m², terrasses et coin détente, terrain de pétanque. Maison parfaitement adaptée pour s'installer à l'année, ou résidence de vacances familiale par excellence ! À voir sans tarder. Classe énergie : b - classe climat : a agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42. Tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Nantes / butte sainte anne, rare sur le marche ! À vendre, emplacement d'exception, au coeur du quartier sainte anne, dans une impasse, cette charmante maison de ville de 200 m², avec garage et possibilité de se garer devant la maison. Un cadre calme et discret, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien offre une belle pièce de vie et cuisine lumineuse avec arrière cuisine, l'ensemble avec vue sur le jardin de sa terrasse meublée, pavée de pierres. Au premier, 4 chambres, un bureau, salle de bains, wc. Au second, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, salle de jeux. Cette maison très fonctionnelle et bien agencée, offre un cadre de vie familial contact f mandret 06 29 14 82 92 (2.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Réf 6699 - CHANTONNAY- A 5 min du centre ville - Environnement paisible, vue dégagée sur la bocage Vendéen. Idéal pour une grande famille et / ou propriétaires de chevaux, pour les amoureux de la nature et des animaux. Vendez découvrir cette belle maison familiale d'environ 187 m² ou chacun pourra y trouver son espace. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un dégagement donnant accès à un vestiaire et un wc, un vaste séjour-salon avec de grandes ouvertures, un rampant de toiture (poêle à bois) et une mezzanine, un salon cosy avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée récente. Dans la partie nuit, ce trouve trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. À l'étage : Une grande mezzanine (bureau ou salle de jeux) avec terrasse, un dégagement desservant deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Au sous-sol : Un garage double, un atelier et une chaufferie. En extérieur : Un grand box ouvert, un préau et un paddock pour les chevaux. L'ensemble au coeur d'un parc arboré, avec un jardin d'agrément, une prairie, un verger, une vigne et un bois, le tout sur 5,8 ha. Les + : vaste terrain, vue dégagée, pompe à chaleur, tout à l'égout. Opportunité à saisir ! Prix : 470 000 EUR dont 20 000 EUR d'Honoraires d'agence inclus, soit 450 000 EUR Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Sainte-radegonde-des-noyers 85450 – maison récente de plain-pied 1 chambre + hangar 180 m² sur terrain 1200 m² clos et arboré – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable villa de plain-pied récente (2021) avec hangar et terrain de 1200 m² entièrement clos et paysagé, située au calme à sainte-radegonde-des-noyers. Cette maison de plain-pied de 66 m² habitables, lumineuse et confortable, comprend : – entrée / dégagement de 13 m² desservant une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne, wc et sèche-serviettes – une chambre de 13 m² avec placard / dressing et climatisation réversible – un dégagement de 4 m² menant à une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée, entièrement climatisée – accès direct à une terrasse de 15 m² avec store banne confort : menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible + convecteurs, assainissement par microstation conforme. À l'extérieur : terrain de 1200 m² clos, arboré et paysager avec puits. Dépendances : – hangar de 180 m² (structure métallique sur dalle béton, bon état) – maison de jardin de 10 m² taxe foncière : 720 € / an environ. Les plus : – maison récente (2021) avec climatisation – hangar 180 m² sur dalle béton – terrain entierement clos et arboré avec puits – volets roulants électriques – assainissement aux normes mon avis d'expert : une opportunité intéressante pour qui recherche le confort d'une maison récente avec grand hangar attenant, sur une belle parcelle arborée. Situé dans une zone artisanale calme, ce bien offre à la fois un cadre de vie agréable et une capacité d'exploitation annexe - 199.500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 593738 ).

Maison de campagne dans un environnement calme Située dans un cadre paisible, cette maison de campagne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, couloir desservant un séjour-salon lumineux, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Étage : trois chambres dont une passante. Dépendances : Grande dépendance en pierre Cave Puits Terrain : Parcelle de 1 968 m² attenante à la maison Terrain supplémentaire de 11 450 m², comprenant une grange de 50,37 m², dont 50 % constructible Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, avec un beau potentiel d'aménagement. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5412.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

À vendre – Maison sur sous-sol complet avec terrain de 681 m² Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le salon, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres confortables. Le sous-sol complet abrite une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 681 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Découvrez cette charmante et spacieuse maison de ville d'environ 130 m², parfaitement adaptée à la vie de famille. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie confort et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste séjour de 31 m² lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine séparée par une belle verrière en bois offre un véritable espace indépendant, tout en gardant une ouverture visuelle sur le séjour. À l'étage, cinq chambres offrent à chacun son propre espace. Une salle d'eau complète ce niveau. Les combles aménageables d'environ 40 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin complétement clos composé d'arbres fruitiers, d'une belle terrasse ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement pratique. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Enfin, son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, offrant une vie de quartier agréable et pratique. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison mitoyenne baignée de lumière à Nantes, située dans une rue calme, à proximité du centre - ville, de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun. Derrière sa façade discrète, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux • Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour traversant baigné d'une lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. • Au 1er étage : un pallier dessert deux belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. • Au 2ème étage : une pièce sous les toits de 20 m², parfaite pour un espace de nuit, un bureau ou une salle de jeux. • A l'extérieur à l'avant : une courette privative permettant du rangement ou l'accueil de deux-roues. À l'arrière : un jardinet exposé Sud / Est avec une grande dépendance 15,35 m² Le petit plus : Chaudière à gaz neuve (avril 2025) avec 1er entretien gratuit. DPE : D GES : D Prix de 430 000€ FAI (dont 4,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 134.

REF : 2521Nouveauté située à seulement 20 mn au sud de Saumur et à proximité du centre du charmant village historique de Fontevraud L'abbaye Cette maison ancienne de 115 m² habitables vous offre au RDC : Une entrée, une cuisine aménagée, une veranda, une chambre, une salle d'eau, toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée A l'étage : une mezzanine deux belles chambres A l'extérieur : une dépendance faisant office d'atelier, une cave voutée.

L'Evidence Immobilière vous présente, cette maison de 135 m² datant de 1906, proche du Marché de Pornichet et de la plage de Bonne Source. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec poêle, ouverte sur une terrasse plein sud avec piscine chauffée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une véranda sur le jardin, et d'une suite parentale avec douche, dressing et WC. À l'étage, découvrez 3 chambres dont une grande, placards, salle de douche, toilette. Un garage complète le bien. et une piscine chauffée L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1044.

Cérans-Foulletourte (72330) - Grande Maison de Village - 6 chambres - 279 m² habitable avec grenier aménageable - 835 m² de terrain avec double garage et accès du terrain par une rue secondaire - Deux pas des commerces - Maison au top énergétiquement RARE - Simon Triffault vous présente cette maison de village idéalement située à deux pas de l'ensemble des commerces du village. Dès votre entrée vous serez surpris par les jolis volumes de cette maison. Une grande pièce de vie vous accueille, répartie en trois secteurs, un salon, une salle à manger et un ensemble réception bar / cuisine ouvert sur la terrasse ! Toujours de plain-pied vous profiterez d'une chambre avec une pièce dressing, une buanderie, un cellier et un WC. Un escalier vous mènera à l'étage, un grand palier actuellement à usage de bibliothèque vous permets d'accéder à l'ensemble des chambres (21 m², 12.5 m², 15.5 m²) plus une chambre parentale avec baignoire et douche (22 m²). Deux pièces supplémentaires se trouve à cet étage, une salle actuellement dédié au sport et à la détente (sauna) et une pièce comprenant un dressing complet. Une salle d'eau et un WC complète ce niveau. Sous-sol sur l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse avec piscine surplombe le terrain aménagé qui comprend un ensemble de deux garages et un atelier, le tout étant accessible de la rue. Travaux récents : Toiture (2021), Pompe à Chaleur air / eau + ballon thermodynamique (2023), adoucisseur d'eau. Pas de travaux à prévoir. Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 924021.

Construite en 2018 par le constructeur maisons france confort, dans une commune desservie en écoles et commerces, sur l'axe le mans - fresnay sur sarthe, prenez procession de cette jolie maison moderne de qualité de plus de 160 m² de surfaces. Une belle opportunite ! Vous rêvez d'une habitation neuve pour sa facilité d'entretien, ses économies d'energie, ses grandes baies vitrées, et ses beaux espaces … alors saisissez cette chance : elle est déjà construite ! . Vous n'avez qu'à poser vos meubles et vous reposer au creux de ce nid douillet. Vos 3 chambres, salle de douche et wc au rez de chaussée avec accès facile au séjour, cellier, et garage vous combleront d'ergonomie au quotidien. Les combles aménagés en 2 grandes chambres, mezzanine de 20 m², sdb et wc sont un vrai + pour loger votre famille, et convives. Pour finir, le poêle à bois et les panneaux solaires vous apporteront un gain économique considérable. Puis cette terrasse ensoleillée entourée de verdure est sans douter un luxe non négligeable. Réservez vite votre créneau pour visiter : 06 62 61 97 42, sms et appels prioritaires a bientot,. Katia moreau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 924358.

Exclusivement avec Lisa Rautureau - Capifrance Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2022, située dans un quartier recherché de Boufféré, à Montaigu-Vendée, offrant confort moderne et de belles prestations. Localisation idéale : proche des commerces, écoles et des axes rapides, à seulement quelques minutes de Montaigu, à deux pas de l'autoroute (30 minutes de Nantes) et de la 2x2 Boufféré - La Roche sur Yon. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère conviviale baignés de lumière et son ouverture sur le jardin. La cuisine, résolument fonctionnelle et élégante, s'équipe de tout le nécessaire pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis (four, micro-ondes, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, deux congélateurs, évier, plaque à induction avec hotte intégrée). Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intimiste avec dressing et salle d'eau, (douche italienne et vasque / meuble) pensée comme un véritable cocon ainsi que des wc. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée (baignoire, wc, double vasque). Chacune s'ouvre sur une terrasse privative, offrant une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, place à la détente : une piscine chauffée au sel (6.60m x3.60m) vous invite à profiter pleinement des beaux jours, entourée d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le garage carrelé avec portail motorisé et son espace de rangement complètent cet ensemble harmonieux et pratique. Atout rare : il est possible d'acquérir cette maison entièrement meublée, pour profiter immédiatement d'un véritable “coup de cœur prêt à vivre”. Pour votre confort : Tout à l'égout, fibre optique, Aérothermie, Ouvertures en Alu bicolore, volets roulants électrique, portail motorisé, domotique, exposition sud, enrobé devant la maison. Aucun frais à prévoir, Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 924818.