Vente maison 3 pièces 60 m² Marçon (72340)

Vous souhaitez habiter à la chartre sur le loir pour ses nombreux commerces, pour ses brocanteurs, les travaux ne vous font pas peur : nous vous proposons un bien de 80 m² habitables sur 2 niveaux à aménager à votre goût. La maison n'a pas de système de chauffage, mais est raccordée à l'assainissement collectif. À quelques mètres de la maison, vous trouverez 2 caves creusées dans la pierre. Référence agence : 7516 le prix de 64 800 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 60 000 € net vendeur et 4 800 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angélique Moskal vous propose : Située à Flée, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités locales et des principaux axes de transport. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir le chez-vous de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie à aménager, exposées sud-ouest. Entre ces deux espaces, un conduit existant permet l’installation éventuelle d’un double insert afin de chauffer l’ensemble du rez-de-chaussée. À l’étage, la maison se compose d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec ballon d’eau chaude, sèche-serviettes, VMC et WC. Cet espace a été rénové et isolé en 2021. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, à l’exception de deux fenêtres actuellement sur place mais non encore posées. Dans l’axe du portail, vous disposerez également d’un garage d’environ 35 m². Sous la maison un cave de 25 m². Des travaux sont à prévoir pour l’aménagement des deux pièces du rez-de-chaussée ainsi que pour l’installation d’un compteur d’eau. La maison est déjà raccordée à l’électricité, à la fibre optique et au tout-à-l’égout (conforme). Le jardin est entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Moskal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994691541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre de Montval-sur-Loir, cette maison vous séduira par sa jolie façade en pierre de taille et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF reliant Le Mans et Tours, accès rapide à l'autoroute et Paris à seulement 2h30. À rénover selon vos envies, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles, spacieux, laissent entrevoir un joli potentiel d'aménagement supplémentaire. Les huisseries sont majoritairement en PVC et la couverture, revue récemment, est en bon état. Chauffage au gaz de ville. Vous profiterez également d'une cave, bien pratique pour le stockage. La maison ne dispose pas d'extérieur. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 903086.

En plein cœur de Montval- sur-Loir, cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel locatif et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet familial avec revenus complémentaires. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux de plus de 80 m² comprenant : °Deux chambres avec salle d'eau privative et WC, °Un grand séjour, °Une cuisine avec coin-repas, °Et un balcon filant sur toute la façade. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces indépendantes (quatre d'un côté, trois de l'autre) permettent de créer deux appartements locatifs ou des espaces professionnels selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une cour privative sans vis-à-vis, offrant un extérieur calme et sécurisé. Emplacement central, proche de toutes commodités. Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat ou pour un projet évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 594504 ).

Au cœur d'un village pittoresque, à seulement ~16 km de Montoire‑sur‑le‑Loir et ~32 km de Vendôme, cette maison profite d'un cadre authentique, calme et rural tout en restant proche des commodités de La Chartre‑sur‑le‑Loir et ses commerces. Cette maison mitoyenne de 58 m², actuellement décorée dans son style ancien, est habitable immédiatement tout en offrant un énorme potentiel de rénovation et de valorisation. Elle séduira les primo‑accédants ou les investisseurs locatifs cherchant une acquisition au fort potentiel. Au rez‑de‑chaussée : Vous découvrez une cuisine équipée d'une cuisinière au fioul. Ensuite, un petit salon chaleureux offrant une vue directe sur les vestiges du château du village, symbole emblématique du riche passé local. La pièce à vivre s'ouvre sur une salle à manger dotée d'une cheminée fermée avec conduit toujours existant, permettant de la rétablir en foyer ouvert si désiré, accentuant le cachet d'origine avec poutres sablées visibles. La maison comprend également une chambre confortable, une salle d'eau attenante et un WC séparé. Extérieur & dépendances – Potentiel rare Vous serez immédiatement séduits par une grange attenante de 50 m² offrant un potentiel d'aménagement considérable (atelier, garage, logement supplémentaire ou espace de stockage). Deux grands greniers séparés — l'un au‑dessus de la grange, l'autre au‑dessus de la maison — parfaits pour des conversions futures (suite parentale, chambre, bureaux…). Une magnifique cave voûtée en pierre de tuffeau, véritable joyau, avec un puits ancien — un espace exceptionnel à mettre en valeur dans votre projet. Ce bien affiche aujourd'hui un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE G) en raison de son chauffage fioul, simple vitrage et absence d'isolation au grenier. Il s'agit d'une opportunité rare pour un projet de rénovation énergétique performant, valorisant fortement la valeur après travaux. La rénovation globale est à prévoir (sols, isolation, chauffage, modernisation des pièces), mais la maison reste habitable immédiatement, permettant de commencer à profiter du lieu tout en engageant les travaux progressivement. Cette maison bénéficie d'un emplacement dans un village au riche patrimoine historique, dominé par les vestiges du prieuré devenu château fort, témoin de l'histoire médiévale locale. Villedieu‑le‑Château offre un cadre de vie rural tranquille, entouré de paysages vallonnés et agricoles typiques du Loir‑et‑Cher, tout en étant à une distance raisonnable des axes principaux. Vous profiterez également de balades autour du Niclos, de sites naturels et des villages voisins riches en patrimoine, vignobles et produits locaux du terroir. Pour visiter et imaginer votre projet ici, contactez moi — cette maison authentique « dans son jus » n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 938769.