Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

À GIVRAND, Vendée (85) Spacieuse maison de semi plain-pied de 168 m², située dans un environnement calme, paisible et sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain arboré de 1742 m². Vous trouverez tout prêt de nombreuses pistes cyclables permettant un accès rapide en vélo, aux plages, aux commerces et au centres commerciaux à proximité. Baignée de lumière naturelle, cette résidence chaleureuse et apaisante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux. Vous pourrez profiter immédiatement d'un intérieur confortable et accueillant. À l'extérieur, vous découvrirez un grand espace avec une magnifique piscine, idéale pour se rafraichir et se détendre au cœur d'un jardin paysagé, verdoyant et arboré. L'intérieur a été conçu autour d'une vaste pièce de vie de 47 m² avec un poêle a bois apportant une belle ambiance chaleureuse. Grande cuisine ouverte donnant directement accès sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un accès privé à la piscine. 2 autres salles de bains et 2 WC complètent l'ensemble pour répondre à tous vos besoins. La maison dispose également de 2 chambres à l'étage, portant le total à 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les espaces annexes comprennent une grande pièce de jeux, une grande buanderie avec douche et WC, une cave à vin, ainsi que de nombreuses dépendances attenantes. Vaste garage de 35 m², face à un grand espace offrant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Cette villa offre une qualité de vie privilégiée : à quelques minutes, vous pourrez profiter des plages, forêts, complexe sportif, centre de santé, écoles, collèges, lycées et centres commerciaux. Elle est également Située à seulement 20 minutes de Challans et à 1h de Nantes et de son aéroport. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (. 07 61 01 49 58. ) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 593708 ).

INDRE : En impasse, au calme, maison familiale avec de beaux volumes offrant au RDC une entrée, wc séparés, salon-séjour, cuisine, chaufferie, cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardin arboré. À l'étage, palier desservant 5 grandes chambres, salle de bain, wc. Garage, grande dépendance, cave, jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vendu par l'agence en 2 visites l'agence saint mars immobilier vous présente cette maison du pont david sur un beau terrain de plus de 650 m². Comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, un wc, à l'étage un palier dessert trois chambres avec placard, une sdb. Garage attenant. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine récente. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Appelez nous et soyez les premiers à visiter ! (3.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans bourg, à proximité de la châtaigneraie, beaucoup de charme pour cette maison en pierres comprenant une cuisine, un séjour / salon sur parquet, une buanderie avec salle d'eau et à l'étage : 2 chambres (14 et 16 m²) et un grenier de 35 m² environ. Dépendance attenante + chaufferie joli terrain attenant et clos de 512 m² honoraires inclus de 7.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison de 2013 entretenue, 4 chambres, 2 salles d'eau, séjour salon, cuisine équipée aménagée, cellier, patio, cuisine d'été, abris voiture, double garage de 40 m². piscine chauffée 9,50 par 3,80 sur une parcelle de 1300 m². Orientation SUD. Calme assuré. Proche plage et commerces. Panneau solaire de 2023. Référence agence : 3474.

Idéalement située dans le quartier recherché Laënnec, à deux pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, cette maison familiale va vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Édifiée sur un terrain clos d'environ 503 m², elle offre une surface habitable d'environ 120 m². La maison propose une vie à l'étage, profitant d'une excellente orientation et d'un grand balcon avec terrasse qui prolongent agréablement les espaces de vie. Elle se compose de : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, Trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. La maison est chauffée au gaz et poêle à bois à l étage. Côté stationnement, vous disposez de deux places de parking sur le terrain, sécurisées par un portail électrique. Au fond du jardin, un studio neuf et indépendant offre un couchage pour les amis. Une piscine hors sol chauffée et deux abris de jardin occupe le fond du terrain. Tondeuse autonome, puit au fond du jardin tout y est. Un bien rare dans ce secteur prisé, alliant emplacement idéal, volume et potentiel — parfait pour une résidence familiale principale ou secondaire à quelques minutes des plages et du centre ! Référence agence : 3470.

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison non mitoyenne et de plain pied de 89 m² (78 m² habitables + 10 m² cabanon (cadastré) + 25 m² de garage) avec 2 chambres située dans le quartier Les Couëts à Bouguenais. Vous serez à 5 min à pied de la ligne 3 de tram (arrêt Les Couëts) et vous pourrez rejoindre le centre ville de Nantes en 20 min. Cette maison de 1995 a été rénovée en partie en 2023 (peinture, isolation des combles, VMC, salle d'eau). Vous pourrez profiter d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis sur une parcelle de 481 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie traversante de 30 m² dotée d'un poêle à granulés (installé en 2023) et donnant sur le jardin avant et sur la terrasse et le jardin arrière. - D'une cuisine séparée de 12 m². Possibilité d'abattre la cloison de la cuisine pour créer une très grande pièce de vie de 50 m². - De deux chambres - D'une salle d'eau (refaite en 2024). - De toilettes séparées. Un garage de 25 m² complète ce bien (avec emplacement pour les machines). Vous pourrez également stationner un véhicule devant la maison. Le système de chauffage et eau chaude est assuré par une chaudière gaz (remplacée en 2018). Vous pourrez profiter d'un beau jardin avec plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse de 30 m². Un cabanon en bois est présent pour le stockage des outils. La taxe foncière annuelle est de 1180 €. La ligne 3 de tram (arrêt Les Couëts) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Nantes en 20 min. Vous serez à proximité à pied des commodités : écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Vente maison 2018, trois chambres - pornichet cœur de ville & plages - tout à pied emplacement exceptionnel - residence secondaire, ou principale. Investissement sécurisé. Découvrez cette opportunité rare à pornichet : une maison récente, livrée en 2018, idéalement située à quelques pas du célèbre marché, des commerces, du port et des plages. Profitez d'un style de vie "tout à pied" sur la baie de la baule-pornichet ! Les atouts clés maison de 2018 & garanties décennales : absence totale de travaux à prévoir, investissement sécurisé sur le long terme. Prestations modernes et qualitatives : cuisine ouverte, aménagée et équipée; salle d'eau italienne moderne; matériaux et finitions contemporaines et lumineuses. Espace extérieur privatif : profitez d'un jardin clos et d'une terrasse ensoleillée, un véritable atout en bord de mer. Parkings sécurisés : deux places de stationnement privatives avec accès par portail automatique / code, une commodité essentielle dans ce secteur prisé. Cadre de vie balnéaire : petite copropriété intimiste avec syndic bénévole, garantissant des charges réduites et une gestion simplifiée. Maison mitoyenne, un seul côté. La maison se compose comme suit. Au rez-de-jardin : - pièce de vie lumineuse : salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, double ouverture sur la terrasse et le jardin clos. - confort et fonctionnalité : salle d'eau complète (douche italienne, wc, meuble vasque) et pièce buanderie entièrement aménagée avec rangements (accès direct à l'extérieur). À l'étage : - espace nuit : 3 chambres confortables, modernes et lumineuses, dont deux équipées de placards intégrés. - salle de bain indépendante, avec wc. En annexe : - abri de jardin pour stockage. - 2 places de parking privatives. Environnement - le luxe du "tout à pied" proximité immédiate : commerces, marché (réputé), port de plaisance. Côté mer : accès direct à pied à la plage, au remblai réaménagé (restaurants, manèges, glaciers) et à la promenade de la mer. Mobilité douce pour vie de vacances reussie : sentiers piétons et pistes cyclables accessibles rapidement pour une famille. À réserver sans attendre, et profiter dès le début du printemps prochain ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 924467.

Découvrez cette charmante maison de 1900, située au cœur du quartier très coté de canclaux. Ce bien représente une occasion unique pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement à la fois central, calme et pratique. Loin des projets neufs standardisés, vous profiterez ici de l'authenticité d'une maison ancienne en excellent état, offrant des espaces généreux et un cadre de vie idéal. L'emplacement idéal pour une vie de famille fluide l'atout majeur de cette maison réside dans sa localisation exceptionnelle. À deux pas de la célèbre place canclaux, vous accédez à un quotidien sans contraintes logistiques : écoles et crèches : proximité immédiate, facilitant les trajets matinaux. Commerces de quartier : boulangeries, primeurs, et services à portée de main. Transports en commun : accès facile et rapide au centre-ville de nantes pour vos déplacements professionnels. Vivez la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant de la dynamique citadine nantaise. C'est l'assurance d'une vie familiale simplifiée et d'un gain de temps précieux. Espace et fonctionnalité au quotidien avec une surface confortable de 148,80 mètres carrés, cette maison est pensée pour le bien-être de toute la famille. Le bon état général vous permet de vous y installer sans travaux majeurs. Quatre chambres : finis les problèmes d'espace ! Chacun dispose de son propre coin, idéal pour les enfants, les adolescents ou l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Un sous-sol complet de 85 m² : un volume supplémentaire extrêmement utile. Imaginez un grand espace de stockage, une buanderie dédiée, un atelier ou même une salle de jeux isolée pour les enfants. Ce potentiel est un vrai plus dans ce quartier. Votre jardin privé et ensoleillé profitez d'un extérieur bien exposé ! Le jardin orienté sud-est est l'endroit parfait pour les barbecues, les après-midis de jeux ou simplement pour prendre un café au soleil. Avoir un jardin dans un secteur aussi prisé de nantes est un facteur clé de qualité de vie et un argument de vente essentiel. Cette maison est un investissement intelligent dans un quartier dont la valeur ne cesse d'augmenter. C'est l'opportunité de concilier le charme de l'ancien, des volumes parfaits pour une famille et une localisation stratégique. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

Charmante maison 5 pièces avec jardin arboré et dépendances – Allonnes Venez découvrir cette jolie maison de 75 m², édifiée sur un terrain de 379 m², située dans un quartier calme et recherché d'Allonnes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, Une salle à manger lumineuse, Une salle d'eau avec chambre, Une cave pratique pour le stockage. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec potager, idéal pour les amoureux de la nature et du plein air. Une dépendance avec atelier ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Maison agréable, bien entretenue, parfaite pour une famille ou un bricoleur recherchant un espace de vie paisible à proximité des commodités. Localisation : Allonnes – proche commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederic COCHEREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 305 072 Greffe de LE MANS) 06 13 19 87 50 (réf. 593342 ).

Ref : 04452-jp à vendre sur la commune d'angles, à proximité des plages et des commodités, découvrez cette agréable maison fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et wc, d'un salon-séjour spacieux et chaleureux agrémenté d'un insert, d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains complétée par une douche. À l'extérieur, profitez d'un bel espace avec garage, abri de jardin, enrobé récent et terrain entièrement clôturé pour plus de confort et de tranquillité. Un bien complet et pratique, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à visiter sans attendre ! Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

VAIR SUR LOIRE sur la commune de Saint Herblon. Située dans un environnement calme à moins de 5 minutes d'Ancenis Saint Géreon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose, d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, d'une véranda baignée de lumière de par son exposition, deux chambres, bureau, wc, salle d'eau, buanderie. Un grenier aménageable offre un potentiel d'aménagement complémentaire (une trémie sera à créer). Une dépendance non attenante de 25 m², idéale pour atelier ou espace de stockage vient compléter le bien. Le tout sur une parcelle de 2776 m². Les travaux récents : Remise aux normes du système d'assainissement autonome L'électricité et la plomberie Clôtures + portail motorisé Maison saine et fonctionnelle Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Maison idéalement située au calme dans la Boissière des Landes. Elle comprend une entrée, séjour avec poële, cuisine aménagée et équipée, WC, bureau, 3 chambres, salle de bain avec douche, suite parentale. Un sous-sol pour du stockage ainsi qu'un carport et arbi de jardin. Maison idéale pour une vie de famille au calme ! Honoraires inclus dans le prix : 5.1%.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Ce charmant pavillon de plain-pied de 1972, de 150 m² habitable, idéalement situé dans Pouzauges, à proximité des différents services. Il comprend une entrée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec placard, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie, un double garage, un atelier. La maison est équipée d'un système d'aérothermie, d'ouvertures double vitrage en alu, et chauffage électrique. Une terrasse couverte avec barbecue complète l'ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1766553886.

Cette maison, en cours de rénovation, offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon. Elle se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. La propriété dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cave pour plus de rangement. L'atout majeur de cette maison est sa possibilité d'agrandissement, vous permettant de créer davantage d'espace selon vos besoins. De plus, une grande grange et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet personnalisé, cette maison allie confort et potentiel d'évolution. Terrain de 900 m². N'hésitez pas nous contacter pour de plus ample renseignements. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Saint michel en l'herm 85580 a 5 minutes des plages et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 600 m² arbores paysages et clos avec vue campagne - cette villa 2011 meublee de 96 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, hotte, plaque induction), couloir desservant la partie nuit avec 2 belles chambres, salle d'eau 7.50 m² avec douche a l'italienne, wc séparés, cellier / buanderie 7.75 m² avec évier double vasque et accés direct à la terrasse et également au garage attenant (carrelé et isolé) - a l'étage un palier et grand dégagement desservent la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc - le tout sur 600 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) agréablement paysages et arbores sans aucun vis-à-vis avec terrasse couverte, abri et une magnifique vue sur la campagne ! - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee au tout a l'egout - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 toutes equipees de moustiquaires - isolation par ouate de cellulose pulsee - garage attenant et communiquant (carrelé, isolé et doublé) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa contemporaine et grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale a 5 minutes des plages vendeennes seulement ! - 239625€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594208 ).

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 49300 - cholet - maison climatisée - beaux volumes - jardin vous cherchez une maison où il fait bon vivre en plein cœur de cholet ? Bonne nouvelle : celle-ci a tout prévu — même la climatisation (parce qu'on n'a plus vraiment de saisons, paraît-il). Comme dans toute bonne maison nantaise qui se respecte, le rez-de-chaussée accueille l'entrée, la buanderie (pratique pour cacher le linge avant une visite), le garage, et une pièce aménagée — à vous de décider si elle sera bureau, salle de jeux ou refuge secret. Le 1er étage est la star du spectacle : une pièce de vie de 60 m² baignée de soleil, avec une baie vitrée et de grandes fenêtres orientées est, sud et ouest. Autant dire qu'on y bronze presque sans sortir. La cheminée ajoute la touche cocooning parfaite pour les soirées d'hiver (ou les dimanches pluvieux). Et cerise sur le gâteau : un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Au 2e étage, trois belles chambres et une salle de bains avec wc — de quoi loger famille, amis ou colocataires temporaires. Le 3e étage mansardé réserve un espace polyvalent : chambre, dressing, bureau, salle d'eau et wc. Oui, tout ça. Côté confort, la pompe à chaleur alimente une climatisation réversible : chaud l'hiver, frais l'été — votre thermostat ne saura plus où donner de la tête. Visite virtuelle disponible sur demande (mais attention, vous risquez de tomber sous le charme) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez souleymane ndaw entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°537 509 903 greffe de angers) 06 59 14 04 33 (réf. 589883 ).

À 450 Mètres du célèbre Marché de Pornichet et de la plage de Bonne Source, cette maison de 145 m² datant de 1906 a été entièrement rénovée et propose : Vaste pièce de vie avec un poêle et grande baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse plein sud, cuisine équipée, arrière cuisine, véranda ouvrant sur le jardin, suite parentale avec douche, dressing et wc. À l'étage 3 chambres dont une grande, placards, salle de douche, wc. Un garage et une piscine chauffée. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 10 minutes de La Roche sur Yon, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un lieu-dit paisible, à seulement 3 km des premières commodités. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et authenticité. Dès l'entrée, la maison dévoile toute son originalité en proposant deux espaces distincts, offrant de multiples configurations pour une famille ou une activité indépendante. La première partie, en pierres, séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un salon cosy, d'une cuisine récemment rénovée, d'une salle de bains, d'un WC et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, habillées de poutres apparentes, apportant charme et authenticité. La seconde partie, plus récente, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Vous y découvrirez un grand salon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une spacieuse chambre de 30 m², disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², la propriété propose de superbes prestations extérieures : piscine non chauffée, jacuzzi 6 places, poolhouse et dépendances, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer des espaces de rangement supplémentaires. Authenticité, volumes, prestations et environnement calme : cette maison rare sur le secteur offre une qualité de vie incomparable, tout en restant proche de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 346.

Les Sables d'Olonne, la Pironnière emplacement très recherché pour cette villa d'architecte de 268 m² qui vous positionnera à 150m de la plage de Tanchet. Spacieux salon-salle à manger traversant de 100 m² avec cuisine indépendante attenante. Une suite parentale avec dressing et salle de bains / wc et une deuxième chambre ou bureau disposant d'une salle d'eau. Ces deux chambres ont accès à la terrasse. En rez de jardin, deux chambres, une salle d'eau, toilettes indépendants, une lingerie, deux pièces de rangement et une pièce de vie de 30 m² pouvant faire office de dortoir. Garage de 40 m² et pièce de 50 m² située sous le séjour pouvant devenir une salle de sport ou un salon cinéma-billard. Possibilité de créer jusqu'à 6 chambres ou 4 chambres et un appartement indépendant de 45 m² en rez de jardin. Un bien rare à la vente qui profite d'une construction de qualité, personnalisation à prévoir. Référence agence : 3064.

Rare sur onze hectares de prairies bois et vergers - martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située dans un écrin de verdure au calme en pleine campagne. Acces autoroutiers, sncf, écoles colleges lycées commerces et tous services. Longère de pays offrant une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse / préau, un salon / séjour avec cheminée, un dégagement ouvert sur une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage un palier accédant à trois belles chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Du caractere, belles hauteurs sous plafond avec poutres authentiques. Isolations sous rampants laine de verre et polystyrene + laine pulsée en 2025 chaudiere bi (fuel et bois) dans le prolongement de l'habitation grange, garage, préau, appentis, écurie, cave, cellier, chaufferie. Jardin potager bien exposé avec puits. Arbres fruitiers sur plusieurs parcelles dont un hectare boisé. Le tout tres bien entretenu et libre d'occupation. Une rareté dans la région dans un cadre de vie exceptionnel pour concrétiser votre projet professionnel familial et passionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 925817.

Saint-Pavace – Élégance discrète à 5 min du Mans Au cœur du centre recherché de Saint-Pavace, à seulement 5MN du Mans, cette maison traditionnelle se dévoile en toute discrétion, en retrait des regards, posée sur un terrain clos et soigneusement paysagé. Dès l'entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état donnent le ton. Elles prolongent leur empreinte dans le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, centré autour d'une cheminée. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, accueille les repas du quotidien dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un bureau (facilement transformable pour agrandir la pièce de vie), une grande salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, l'escalier mène à trois belles chambres dont 2 aux volumes généreux et lumineuses, une salle d'eau et un second toilette. En sous-sol total, la maison offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave, un atelier, ainsi qu'une buanderie avec fenêtre et point d'eau. À l'extérieur, l'environnement est à la fois structuré et accueillant : appentis avec barbecue, allées entretenues, et une dépendance indépendante en parfait état, aujourd'hui utilisée en garage, mais qui pourrait aisément trouver une autre destination. Solide, saine, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison inspire confiance. Il suffira simplement de repenser les pièces d'eau pour lui donner une touche contemporaine. Un bien rare, à l'adresse idéale, mêlant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale. À VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 925256.

Entre la ferte-bernard et connerré, proche accès autoroutier 1h30 de paris, martine lacroix vous invite à découvrir cette maison de campagne située au beau milieu de la nature, à proximité du village et de la gare. Vous serez séduits par son habitation lumineuse et spacieuse. Cette ancienne ferme rénovée avec goût vous offre une pièce de vie conviviale de 46 m² avec un poêle à bois et dotée d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Une autre chambre et une salle d'eau / wc. À l'étage le palier dessert deux très grandes chambres et un toilette indépendant. Située dans un écrin de verdure bordé d'un ruisseau cette demeure vous apportera confort et zénitude. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 924259.

En exclusivité sandra bouglé vous propose une maison de ville situéé au centre de bourg de montjean. Vous découvrirez une maison de caractère à rénover de 160 m² sur deux niveaux sur un terrain de 704 m², avec un garage. Au rez de chaussée, entrée, cuisine, séjour salle à manger, salle de bains wc. À l'étage, dégagement, 4 chambres et wc. Une véranda côté jardin. Un grenier au dessus. Une cave sous la maison. Chauffage fioul. Cette maison répond à un projet de rénovation pour une résidence principale ou bien investissement pour des logements locatifs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 925624.

Domaine d'exception dédié à la pêche – Activité lucrative clé en main. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de six chambres combine confort, élégance et rentabilité. Conçue pour accueillir jusqu'à dix personnes, elle se prête parfaitement à une activité de séjours de pêche haut de gamme, en pension complète ou en gestion libre. Un concept rentable et prêt à développer. Doté d'un étang privé exceptionnel de 7 500 m², alimenté par une source naturelle, ce domaine attire les passionnés de pêche sportive : des carpes pouvant atteindre 25 kg y sont régulièrement capturées. L'ensemble du site a été pensé pour offrir une expérience unique, tant pour les amateurs que pour les groupes de pêcheurs. Les revenus potentiels issus de l'exploitation peuvent aisément atteindre 70 000 à 80 000 € par an, grâce à la qualité du plan d'eau, la capacité d'accueil et la demande croissante pour ce type de séjours en France. Un bien éco-performant et confortable. Derrière ses portails électriques à énergie solaire, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques et 16 panneaux solaires assurant une autoconsommation énergétique et générant un gain supplémentaire d'environ 2 000 € par an. Chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort des résidents et des hôtes. Distribution intérieure Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 41 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse panoramique dominant le lac. Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une salle de jeux, un bureau / gym et une grande buanderie complètent cet espace de vie. À l'étage, six chambres dont une suite parentale avec balcon privé surplombant le lac, dressing et salle d'eau. La disposition permet d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes, idéale pour des séjours de groupe ou une activité de gîte / pension complète. Espaces extérieurs Une vaste terrasse de 86 m² avec bar, une grande pelouse, une piscine hors sol, un abri de jardin et un local à bois complètent l'ensemble. Le cadre naturel, paisible et sécurisé, offre une atmosphère idéale pour la détente et la convivialité. Le lac – Cœur de l'activité Conçu pour la pêche, le plan d'eau dispose de : 3 postes de pêche aménagés, une profondeur allant de 0,60 à 3 m, une alimentation par source naturelle, une population piscicole remarquable (carpes jusqu'à 25 kg). Un lieu unique, prêt à exploiter, idéal pour créer ou développer une activité de séjours de pêche, organiser des événements privés, ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible et inspirant. En résumé Étang privé de 7 500 m² – carpes jusqu'à 25 kg Capacité d'accueil : 10 personnes Chiffre d'affaires potentiels : 70 000 à 80 000 € / an 16 panneaux solaires : autonomie + 2 000 € / an de gain Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités Une opportunité rare d'allier passion et rentabilité, au cœur de la campagne française. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 925736.