Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Champeon, maison de campagne bien exposé et lumineuse avec une pièce principale avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine, 4 chambres, salle de bains, arrière-cuisine, cellier. Le tout sur un terrain de 805 m² arboré avec garage. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Ref : 04518 maison comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec placard, un wc avec lave-mains, trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un second wc, un garage, une chaufferie et une pièce d'été avec placard et cuisine aménagée. À l'extérieur : deux stationnements dont un sous carport, terrasse de 25 m² avec pergola bioclimatique, abri de jardin, spa. Chauffage par plancher chauffant (chaudière gaz) et production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Maison encore couverte par une assurance dommage-ouvrage pour 2 ans et demi. Classe energie : b- classe climat : b agence grolleau jard sur mer : 02 51 97 54 42 tous nos biens sur .

À deux pas de l'Erdre, maison lumineuse de 102 m² offrant salon avec cheminée, cuisine ouverte, jardin arboré, trois chambres dont une parentale avec espace bureau ou dressing, grande salle d'eau, garage et stationnement. Quartier calme proche commodités et tram. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Bourg de St Viaud, charmante maison de 108 m² sur un spacieux terrain de 762 m² Cette ravissante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2005, saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement paisible. Située à Saint-Viaud, à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Comprenant un hall lumineux qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Vous découvrirez un salon confortable, une belle salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une pratique arrière-cuisine. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain arboré de 762 m². sur lequel est situé, un garage, une véranda, un atelier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Château-Gontier (53200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, cette localité dynamique propose un environnement propice à la vie quotidienne, avec ses espaces verts et infrastructures culturelles. Idéalement situé, cet appartement offre la possibilité de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville. D'une surface habitable de 120 m², cet appartement de 5 pièces, construit en 2003, représente une opportunité d'acquisition attrayante. Avec des intérieurs lumineux et spacieux, libre de toute occupation, il offre un agencement fonctionnel pour créer un espace de vie confortable. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien présente un potentiel certain pour qui souhaite s'installer dans un lieu calme et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Appartement de qualité de 2003, salon séjour cuisine aménagée plein sud, terrasse de 18 m², chambre suite, à l'étage trois chambres et salle de bain, garage ou parking aérien selon le choix plein centre de château gontier au calme. Loué 840 e le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Maison familiale de 159 m² idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, au calme, sur un terrain de 975 m² et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, en cours d'aménagement offre une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un garage de 31 m² avec cave et atelier, ainsi que d'un parking privé. Des travaux récents ont été réalisés. Écoles, commerces et transports se trouvent à proximité. Une maison au fort potentiel, prête à accueillir votre futur lieu de vie. Référence agence : 3250.

Iad France - Laura Couty vous propose : Bouguenais – Secteur Croix Jeannette - Bien rare, véritable opportunité sur le secteur – Maison contemporaine familiale 5 chambres de plain-pied avec piscine. Dans un quartier résidentiel très recherché de Bouguenais, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007 et entièrement rénovée entre 2020 et 2025, se positionne comme une opportunité rare sur le marché. Elle conjugue élégance, modernité et agencement exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal aux familles en quête d’un bien clé en main, sans travaux et doté de prestations haut de gamme. L’entrée, indépendante de la pièce de vie, constitue une véritable pièce à part entière. Elle bénéficie de nombreux rangements sur mesure, d’un large placard intégré et d’un accès direct à une cave souterraine pratique pour le stockage. Cet espace distribue intelligemment l’ensemble de la maison : d’un côté, l’accès à la pièce de vie, et de l’autre, l’accès aux deux espaces nuits. Une configuration rare qui apporte un réel confort et une organisation optimale du quotidien. La pièce de vie offre près de 60 m² d’espace ouvert, traversant et baigné de lumière grâce à une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et le jardin. La cheminée suspendue signe une atmosphère chaleureuse et moderne, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à l’arrière-cuisine, véritable prolongement du rangement et de la praticité. L’organisation intérieure a été pensée autour de deux espaces nuits distincts. Le premier comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée avec WC. Le second espace propose trois chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Cette distribution offre une autonomie idéale pour une famille, des invités ou un besoin de télétravail, tout en garantissant intimité et efficacité des circulations. À l’extérieur, l’ensemble du jardin a été repensé avec soin. La terrasse d’environ 60 m², exposée Sud-Ouest, constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et devient un espace privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Le store banne motorisé, équipé de LED intégrées, apporte confort et ambiance en été. Le jardin paysager a été entièrement refait, de la pelouse à la végétation, pour offrir une esthétique soignée et un entretien simplifié. La piscine, créée en 2024, s’intègre parfaitement au décor. Elle dispose d’une coque neuve, d’une pompe à chaleur et d’une filtration performante. Un rideau de sécurité protège le bassin. La vue depuis le séjour renforce la sensation d’un espace extérieur maîtrisé, agréable et contemporain. La maison a bénéficié d’améliorations importantes sur tous les postes clés : bardage et ravalement, équipements techniques récents, radiateurs neufs, ballon d’eau chaude Atlantic, peintures, éclairages intégrés, modernisation intérieure et réaménagement complet des extérieurs. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les diagnostics, très favorables, attestent de la qualité de la construction et de son entretien. Le confort se traduit également par de nombreux atouts : garage traversant attenant avec un cellier, abri de jardin récent, volets roulants électriques, fibre optique, système d’alarme Somfy, rangements multiples et plain-pied intégral pour un quotidien simple et fluide. La localisation offre un accès direct aux commerces, écoles, transports (tramway Neustrie, bus, pistes cyclables) et aux grands axes vers Nantes (12 min), l’aéroport (6 min) ou les zones d’activités environnantes. Un emplacement stratégique pour les familles et les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle : plain-pied, rénovation récente, cinq chambres, piscine neuve, prestations soignées, jardin entièrement réaménagé et agencement optimisé. Contactez moi sans plus tarder et venez découvrir cette sublime propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de campagne d’une superfice de 116 m² sur un terrain de 2140 m² a la tardiere. Découvrez cette jolie maison pleine de charme, issue de la rénovation d’une ancienne grange avec extension. En bon état, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée de 4,6 m², vous serez séduit (e) par un spacieux salon-séjour de 30 m², chaleureux grâce à son insert bois, et par une cuisine aménagée et équipée de 25 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre de 13,7 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, parfaite pour profiter de réveils tout en couleurs et une salle d’eau avec wc 7 m². À l’étage, le charme de l’ancien se poursuit avec deux chambres (13.7 et 10.5 m²) avec placards et poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bains 4.5 m² l’exposition est / sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un terrain arboré de 2 140 m², idéal pour se ressourcer. Garage de 37 m² avec un faux grenier de 9 m² (possible d’agrandir le faux grenier) et une buanderie de 8 m². Technicités : double vitrage, volets électriques et manuels, vmc, isolation des combles, insert bois, chauffage au fuel par radiateurs (pac air / eau possible). Fosse septique à remettre aux normes. (devis env 14 000€), couverture à prévoir (devis env 7000€) quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison et d’en faire un véritable cocon chaleureux et accueillant. Une opportunite rare a la tardiere ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne de 200 m², située dans un environnement paisible à Morannes-sur-Sarthe-Daumeray. Avec ses 6 chambres, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent aménager des espaces de vie polyvalents, tels qu'un bureau, un atelier ou des chambres d'hôtes. L'intérieur baigné de lumière offre de nombreuses possibilités d'agencement. Les grandes ouvertures sur l'extérieur invitent la nature à entrer, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. Le charme de l'ancien y est préservé, et de nombreux éléments d'origine apportent un cachet unique. Ce bien propose un beau potentiel de rénovation, parfait pour les amateurs de projets qui souhaitent façonner leur intérieur selon leurs goûts. Avec un peu d'investissement et de créativité, cette maison peut devenir un véritable havre de paix à votre image. Située dans un cadre bucolique, loin de l'agitation de la ville, la maison se trouve à proximité des commodités essentielles, pour allier tranquillité et confort au quotidien. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette demeure et créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : Vous recherchez du caractère, de l'espace et de l'authenticité ? Ce bien de plus de 215 m² est fait pour vous. Cette magnifique maison, située dans l'aile d'une bâtisse historique des Sables d'Olonne, déploie tout le charme et les codes d'une demeure ancienne : pierres apparentes, poutres, cheminée magistrale, portes anciennes, hauteur sous plafond, volume. Elle est composée : Au Rez-de-chaussée, l'entrée de plus de 18 m², distribue 3 espaces : un salon de 60 m² avec cheminée et insert, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda et une terrasse exposée sud sans vis à vis. Une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, petit dressing et wc indépendant, ainsi qu'une chambre avec mezzanine, salle d'eau et WC. Jardin paysager avec garage et remise. Plages, marais et commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 486000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaële jaulin vous propose : une maison de 2024 fonctionnelle aux normes re 2020. Située à saint père en retz, à 5 mins du centre, des écoles, à 17mins de l'océan, 15 kms de pornic, 25 kms de saint nazaire. Celle-ci se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée, un dégagement qui dessert une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, 2 chambres avec placard, salle d'eau, un wc et un garage attenant (porte automatique). L'ensemble sur une parcelle de 541 m² avec un cabanon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mickaële jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 853783165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaële Jaulin vous propose : Dans le centre de Pornic à proximité de la gare, des commerces, du port et de la plage. Cette maison de plain pied se compose d'une cuisine, une salle à manger, un dégagement qui dessert 2 chambres, un WC séparé, une salle d'eau (douche, lavabo et bidet). Pour compléter ce bien une grande buanderie avec porte qui donne dans la cuisine, le garage et une porte pour accès extérieur, un garage et un faux grenier. Les huisseries sont en PVC et double vitrage, chauffages électriques, assainissement tout à l'égout. Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 303 m² clôturé avec un portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mickaële Jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 853783165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Maison rénovée – Quartier Mellinet / Zola – Nantes Maison en pierre, entièrement rénovée il y a cinq ans. Cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille. Les atouts de la maison - Grand salon de 36 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel - Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au jardin - 3 chambres : une chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant ou un espace bureau une seconde chambre au rez-de-chaussée une troisième à l’étage - Salle de bain, toilettes séparées et buanderie - Nombreux rangements - Grande cave sous la maison (petite hauteur sous plafond) Extérieur - Jardin de 120 m², agréable et intime - Deux terrasses en bois pour profiter des beaux jours et petit préau Localisation idéale - Quartier recherché, calme et convivial - À 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway - À 5 minutes de la place Zola et de ses commerces - À 8 minutes du premier supermarché - Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate Informations complémentaires - DPE : C - Rénovation complète et qualitative : toiture, démolition, extension, agencement, électricité, plomberie, sols, chaudière, menuiseries, VMC neuve… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Désormais sous compromis * Votre agence immobilière AIP Pouzauges vous propose cette jolie maison en pierre située au calme à proximité de Pouzauges. Sur 113 m² habitables, elle comprend : une belle cuisine aménagée, un grand séjour (poutres, cheminée / poêle). À l'étage : un palier dessert 2 chambres spacieuses (dont une avec WC) et une salle d'eau / WC. En annexes : garage, buanderie. Agréable terrasse et jardin clos. Ouvertures pvc double vitrage, chauffage bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : . - LSI_1773225553.

Champeon, en campagne, pavillon de plain-pied comprenant séjour-salon avec cheminée et accès terrasse, cuisine, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol avec garage et cave. Le tout sur un terrain avec dépendance et de nombreux arbres fruitiers de 1,06 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Rare sur le marché Carquefolien ! Maison de plain-pied située dans le bourg. Composée de deux chambres, vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine attenante aménagée et équipée. Le séjour peut facilement être cloisonné pour former une troisième chambre. Grand garage avec bureau au dessus, cave et buanderie. Isolation thermique par l'extérieur, ballon thermodynamique, menuiseries changées et équipées de volets roulants électriques, il ne restera plus qu'une mise à jour esthétique à prévoir. Peu d'entretien extérieur et proximité immédiate du bourg, venez la découvrir ! Référence agence : 1659.

Venez découvrir, au cœur de Saint-Denis-la-Chevasse, cette charmante maison ancienne parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un accès direct à la terrasse et au grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie pratique et surtout d'un grand jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : le terrain est constructible, un véritable potentiel pour un projet d'extension, la création d'un second logement ou tout autre aménagement selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Cette maison allie le charme de l'ancien, le confort et la tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose : laissez-vous séduire par son potentiel et son ambiance chaleureuse ! Référence agence : 367.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Seulement 15 minutes de l’université du Mans, 20 minutes de la gare Sud et à proximité immédiate du péage A11. Maison de plain-pied de 135 m² implantée sur un vaste terrain de 18 853 m². Elle offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant. La maison se compose d’un salon équipé d’un poêle, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un bureau. Les greniers, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d’extension. À l’extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter le bien : - une grange de 50 m² idéale pour un projet de gîte, - un garage de 43 m², - une grande dépendance de 130 m² divisée en plusieurs espaces, parfaite pour du stationnement supplémentaire, un atelier, du stockage ou une activité annexe, - un garage en tôles de 30 m² et un autre de 45 m², - des box pour animaux Les structures et couvertures des dépendances sont en très bon état. Une parcelle de 7 000 m², entièrement clôturée, conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison pour adapter les espaces à vos envies et profiter pleinement de tout son potentiel. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : MAISON FAMILIALE – 3 chambres - Proche de toutes les commodités 85 m² habitables + véranda de 12 m² Située dans une impasse du quartier Descartes, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison a tout pour plaire ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc indépendant, un salon-séjour lumineux et agrémenté d’une cheminée à insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda de plus de 12 m² (toujours sous garantie décennale) offrant une jolie vue sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses, toutes dotées d’un beau parquet massif et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. La maison en bon état général nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, principalement au niveau des tapisseries. Le jardin intimiste, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et sécurisé. Un espace couvert vient compléter ce lieu, idéal pour profiter de moments de détente en plein air à l'abri des intempéries. Un garage attenant vient compléter ce bien, pratique pour le stationnement et le rangement. Une maison à visiter rapidement, alliant praticité et confort familial, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Une opportunité exceptionnelle vous attend à Dompierre-sur-Yon en limite de la Roche sur Yon ! Venez découvrir cette magnifique maison de 153 m² sur un terrain de 2587 m² arboré, parfaitement entretenu et entièrement piscinable. Construite en 1970, cette demeure de caractère propose un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux, offrant un total de 7 pièces dont 5 chambres voir une sixième chambre créée au niveau du sous-sol ou un bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon. L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale, avec des terrasses orientées Est et Sud, idéales pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. Le bien est en bon état général, offrant un confort de vie optimal grâce à l'accès à la fibre optique, au tout-à-l'égout et à de nombreux espaces de rangement comme son dressing. Le chauffage individuel est assuré par un système de poêle à bois et une chaudière à fioul. Pour les adeptes du jardinage, une belle parcelle de jardin et un parc paysager sont à votre disposition, offrant un cadre bucolique et apaisant. Vous disposerez également de nombreux espaces annexes tels qu'un garage triple, un sous-sol aménagé et isolé, un abri de jardin et un parking extérieur bitumé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules voir plus. Pour vos déplacements au quotidien dans la commune comme dans l'agglomération Yonnaise, vous bénéficiez à moins de 100 mètres d'un arrêt de bus, idéal et sécurisant pour vous et vos enfants. Cette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille à la Roche sur Yon. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Dompierre-sur-Yon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Construite en 2007, cette maison de 75 m² sur 2 niveaux bénéficie d'un cadre sans nuisance sonore. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d' un séjour agréable de 22 m², d'une cuisine séparée de 7.5 m² (placards, hotte, évier simple, four, plaques induction, micro-ondes, vmc), ainsi qu'un WC. À l'étage, 2 belles chambres de 14 m² et 15 m² vous offriront un espace de repos confortable. Elles sont pourvues de placard. Une salle de bains (baignoire, une vasque, un sèche-serviettes) viendra compléter l'ensemble. Par la porte-fenêtre du salon / séjour, vous pourrez profiter d'un espace extérieur clos. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking pour plus de praticité au quotidien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, puisque des travaux ont été réalisés ces dernières années : - changement de tous les radiateurs électriques (2021). - hotte (2021). - sèche-serviettes (2021). - changement du ballon d'eau chaude (2025). - peinture refaite sur l'ensemble des murs (2025). Idéale pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre paisible à quelques minutes des commodités essentielles, cette maison saura vous ravir par son charme et son agencement fonctionnel. Elle peut également répondre à un projet d'investissement touristique, le Puy du Fou étant qu'à 25 minutes de Pouzauges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Découvrez cette maison située à Tuffalun, 119 m² habitable sur un terrain de 1489 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez d' une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée et un salon / séjour, deux chambres en enfilade de 15 m² et 30 m², une salle d'eau de 9 m², WC, un bureau de 9 m². Egalement une buanderie / lingerie, un cellier, des dépendances, un grand garage, un atelier, des greniers aménageables. À l'extérieur, une terrasse, un jardin et une cour. Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec cheminée insert et pompe à chaleur. N'attendez plus pour venir la visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Laboudi (06 89 96 67 92) vous propose : Superbe maison à Briollay, idéale pour une grande famille ! Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe. Cette maison spacieuse de 142 m² environ sur un terrain de 2612 m² environ offre un cadre de vie privilégié. Construite en 1991, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et 2 salles d'eau. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un garage, d'un jardin arboré, et d'une cave. Les pièces sont bien agencées, les finitions sont soignées et l'ensemble de la maison est en bon état général. Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, l'accès PMR et le chauffage individuel avec distribution par air pulsé et insert bois. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Briollay. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Laboudi EI (ID 86248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandrine lae vous propose : le croisic, dans résidence proche commerces et plages, jolie maisonnette de type 2 pièces avec jardinet et appentis. Elle se compose à l'entrée d'une cuisine, séjour donnant sur terrasse et jardin. Au 1er un palier dessert une chambre de belle taille, salle de bains et wc séparé. Un appentis et une place de parking privative. Ses plus : idéale famille pour les vacances, proximité des services, plage, gare, intimité de la terrasse et jardinet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.