Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

En plein cœur de Chémeré-le-Roi, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère. Implantée sur une parcelle d'environ 780 m², cette propriété se compose d'une maison d'habitation entièrement à rénover ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale laisse entrevoir un très beau potentiel pour créer une habitation familiale pleine de charme. L'ensemble séduit également par ses éléments authentiques, notamment une petite tourelle apportant un cachet unique à la propriété. Vous découvrirez surtout une très grande dépendance en pierre, ancien garage, bénéficiant d'une superbe charpente et de beaux volumes. Cet espace offre de nombreuses perspectives : atelier, stockage, loft, activité professionnelle, réception ou projet locatif. Dépendances supplémentaires. Un petit jardin non attenant est également proposé avec cet ensemble immobilier. D'importants travaux sont à prévoir, mais ce bien rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet ambitieux avec un véritable potentiel de valorisation. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 608860 ).

Coup de Cœur à Notre-Dame-de-Monts : Calme, Lumière et Confort. La plage du centre vous attend à seulement 1,5 km pour vos balades iodées. Le combo parfait : La tranquillité d'une impasse et la vie à pied ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied (construction 2014), nichée dans un secteur privilégié de Notre-Dame-de-Monts. Ici, tout est pensé pour votre confort : un état d'entretien irréprochable, une luminosité omniprésente et un agencement ultra-fonctionnel. Les points forts qui vont vous séduire : Espace de vie 38 m² : Une pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) s'ouvrant sur une magnifique véranda de 2019, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Côté Nuit : Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, offrant une intimité parfaite loin de l'agitation du salon. Extérieurs soignés : Jardin joliment paysagé, terrasse ensoleillée, préau pouvant faire office de garage et dépendances (abri de jardin). Tout est prêt pour vos barbecues d'été ! Économies & Confort : Chauffage performant par poêle à granulés (pellets), menuiseries mixtes et volets roulants centralisés. Une localisation stratégique : Tout à pied : Commerces du centre-ville et écoles à 10 min. Le Super U Express est à seulement 1 min de voiture. Connectivité totale : Idéal pour le télétravail avec la Fibre Très Haut Débit (jusqu'à 2 Gbit / s). Le petit plus : Une taxe foncière très douce (1056 €) pour un budget maîtrisé ! Envie d'en voir plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour échanger sur votre projet. Une visite virtuelle est disponible après notre premier échange ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 602797 ).

Maison de plain pied de 2006 comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, garage, terrain d'environ 390 m² totalement clos dans un lotissement à deux pas du centre d'ingrandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 08 42 92 83 (réf. 609532 ).

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : GUENROUET – BAISSE DE PRIX ! ​Opportunité à saisir pour cette maison familiale à fort potentiel ! ​Idéalement repositionnée sur le marché avec une baisse de prix immédiate, découvrez cette maison en pierre située à seulement 4,5 km du bourg de Guenrouet et de ses commodités. Établie sur un axe passant du hameau, elle offre un accès rapide et une belle visibilité. ​ ​Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse orientée côté rue, réchauffée par un poêle à bois chaleureux. Dans le prolongement, profitez d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Un espace cellier / buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. ​À l'étage : L'espace nuit propose 4 chambres idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bains avec WC et fenêtre est également présente (à rafraîchir selon vos goûts). ​ ​La maison est édifiée sur une agréable parcelle d'un peu plus de 600 m², close et arborée, comprenant : un puits pour l'arrosage du jardin, un abri de jardin pour vos outils et salons d'été. ​L'espace nécessaire pour installer un carport (la propriété ne disposant pas de garage fermé). ​ ️ Côté Travaux : Devis disponibles et beau potentiel de valorisation ​Le prix de vente a été ajusté pour vous permettre de réaliser les travaux nécessaires à votre confort et de valoriser pleinement ce bien : ​Assainissement autonome à remettre aux normes (devis déjà réalisé de 1 800 €). ​Ouvertures : Prévoir la pose de volets. ​Façades : À enduire ou à sabler pour faire ressortir le cachet de la pierre d’origine. ​L'avis du pro : Une maison saine, avec de beaux volumes intérieurs et un prix au mètre carré devenu très compétitif sur le secteur après son réajustement. Idéal primo-accédants ou bricoleurs avertis ! ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Ancien Relais de Poste de 1830 au cOEur d'un environnement exceptionnel À quelques minutes de Saumur, découvrez une propriété de caractère chargée d'histoire. Cet ancien relais de poste de 1830, construit en pierre de tuffeau et doté de tomettes anciennes, offre un cadre de vie rare au cOEur du Val de Loire. Implantée sur près de 4 hectares en zone Natura 2000, la propriété est traversée par la célèbre levée Napoléon bordée d'arbres bicentenaires et bénéficie d'un accès privilégié à un bras de Loire. Un environnement préservé et authentique, à seulement 200 mètres du fleuve royal. La demeure développe environ 320 m² habitables avec 8 chambres et 7 salles d'eau. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme du patrimoine ligérien et le confort moderne. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate sans travaux. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, l'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Piscine, spa, grange avec four à pain, chalet à vélos, box à chevaux et vastes espaces naturels complètent l'ensemble. Au cOEur de la route des châteaux de la Loire, dans la capitale française du cheval et à proximité des vignobles réputés de la région, cette propriété unique séduira les porteurs de projets touristiques comme les amoureux des lieux chargés d'histoire. Un bien rare où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Quartier de la Tortière, proche rue de la Trémissinière, maison de ville en parfait état de 4 pièces de 96 m² environ. Le tout sur un terrain de 82 m² environ. À proximité des bords de l'Erdre et des commerces, cette maison pleine de charme avec une petite cour de plus de 16 m² à l'arrière de la maison comprend : au rez-de-chaussée : Un double séjour sur parquet avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur la cour, une salle d'eau avec WC et une chambre permettant une vie de plein pied. À l'étage, une chambre et un coin bureau très lumineux. Enfin, la maison bénéficie d'un sous-sol total pour le rangement ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Double vitrage, fibre, chauffage au gaz de ville récent (2020). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Bucheron vous propose : * Authentique Longère à Yvré-le-Pôlin - Potentiel Exceptionnel * Nichée au cOEur de la campagne paisible de Yvré-le-Pôlin, cette longère traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d'authenticité. À quelques minutes seulement de la ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. * Descriptif des Pièces * : - * Chambres * : Deux chambres spacieuses, - * Cuisine * : Une cuisine aménagée à mettre au goût du jour, - * Buanderie * : Pratique et fonctionnelle pour faciliter le quotidien, - * Salle à Manger * : Un espace convivial avec une cheminée, - * Salle de Bain et WC * : fonctionnelle. * Avantages * : - * Terrain Vaste * : Avec une superficie de 5790 m², vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un jardin à votre image. - * Potentiel de Rénovation * : Idéal pour les projets de rénovation, cette longère attend vos idées pour retrouver tout son éclat. - * Chauffage Individuel * : Profitez du charme de la cheminée et du confort de la pompe à chaleur, pour des économies garanties. - * Garage * : Stockez vos véhicules en toute sécurité dans le garage attenant ou pour les plus ambitieux un possible agrandissement. - * Dépendances * : Place à votre imagination. * Localisation * : Située dans un environnement préservé et paisible, cette longère vous offre un cadre de vie unique à proximité des commodités de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Cette longère offre un potentiel remarquable pour réaliser le projet de vos rêves. Une rénovation s'impose pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir votre prochain challenge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison contemporaine de 2021 – Suite parentale et spa de nage Située dans un environnement agréable, entre Bourgenay et le bourg de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison contemporaine construite en 2021 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle ouverture vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réunit un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant un espace nuit, un grand dressing et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier aménagé en bureau ou espace jeux dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos a fait l'objet d'un aménagement soigné avec jardin paysager, terrasse bois et spa de nage, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un enrobé récent facilite le stationnement de plusieurs véhicules et un garage de 24 m² viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Une maison récente, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica lacoste vous propose : les achards – maison 2025 – 117 m² – dpe a / a – 15 min des sables-d'olonne située au calme d'une impasse, à seulement 15 minutes des plages, cette maison construite en 2025 vous séduira par ses prestations de qualité, son excellente performance énergétique et son environnement paisible avec vue dégagée sur un espace vert. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison de 117 m² habitables vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 52 m². Ouverte sur une agréable terrasse par une large baie vitrée, elle profite d'une vue dégagée sur un espace vert, sans aucun vis-à-vis direct. Venez y découvrir : • une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc • deux chambres supplémentaires • une seconde salle d'eau • un wc indépendant • un bureau aménagé avec de nombreux rangements • une cuisine ouverte, entièrement équipée et personnalisable selon vos envies • une buanderie / cellier • un garage de 20 m² avec porte motorisée et accès indépendant construite selon les normes rt 2020, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique dpe a / a et offre des équipements de qualité, entièrement pensé pour votre confort : • pompe à chaleur • prise renforcée pour véhicule électrique • éclairage par spots avec variateurs dans toute la maison • isolation phonique renforcée • plaques haute dureté • matériaux de qualité et finitions soignées. Maison clé en main : il ne vous reste plus qu'à vous installer, et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une opportunité rare sur le secteur des achards pour les acquéreurs en quête d'une maison récente, économe en énergie et idéalement située entre le littoral vendéen et les principaux axes de la région. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Dubus vous propose : Maison familiale de plain pied avec huit pièces dont de cinq chambres – 130 m² Située à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison familiale construite en 2009 offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 811 m². Elle se compose d'une entrée par la véranda, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, de cinq chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec deux bureau au dessus de celui-ci. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse conviviale et d'un espace détente avec spa. Les atouts : Maison parfaitement entretenue Vie de plain-pied cinq chambres Véranda lumineuse Chauffage au sol électrique Chauffe-eau thermodynamique Garage Terrain clos de 811 m² DPE C / GES B Une maison clé en main, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez Stéphane Dubus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Genuit vous propose : Maison située dans le quartier Petit Saint Georges au Mans. Dans une rue très calme, profitez de 91 m² de surface habitable sur un terrain de 391 m² avec garage indépendant. L'entrée de la maison se fait par l'arrière par une grande terrasse donnant sur le jardin. Il y a donc 1 entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m² et un salon / séjour de 27 m² avec sa cheminée. À l'étage, un couloir avec un placard dessert 3 chambres lumineuses dont une est très spacieuses et 1 salle d'eau avec ses toilettes. Autres atouts : - un garage et son atelier, un bûcher, une grande cave et un grenier. - jardin arboré au calme. - expositions (est, ouest, sud) offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. - Le chauffage est au gaz naturel (avec une chaudière neuve de 2025 ). - proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison très bien entretenue nécessite des travaux : changements d'huisseries, travaux d'électricité et du rafraichissement pour la remettre au goût du jour. Elle offre donc de belles opportunités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Wisniewski vous propose : Maison Familiale de 190 m² Bienvenue dans cette maison familiale, construite en 2008, située dans le centre d'Herbignac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant la proximité des commerces et le calme de la campagne. Maison en ossature bois avec bardage Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte mais avec la possibilité de fermer avec des portes à galandage, un cellier, une salle à manger lumineuse, un salon, un bureau / chambre et une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC. À l'étage : 4 chambres spacieuses, ainsi qu’ 1 suite parentale avec douche et baignoire vous trouverez également une grande salle d'eau avec double vasque et un wc séparé. - Superficie de 190 m² pensée pour que chacun puisse avoir son espace tranquille grâce a l'isolation phonique (télétravail, sieste des enfants,. ) mais également des pièces spacieuses pour se retrouver en famille. - l'extérieur de 783 m² avec un espace a l'avant de la maison pour garer plusieurs voitures et a l'arrière de la maison vous trouverez un jardin arboré orienté sud ouest sans aucun vis-à-vis. - une grande terrasse en bois sur toute la longueur de la façade arrière de la maison pour profiter des beaux jours - Une maison entretenue régulièrement, le portail ainsi que les portes d'entrée et de services ont été changées récemment. - Système de sécurité avec digicode et interphone, terrain entièrement clos - Combles aménagés où vous pourrez faire une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un coin cinéma, un coin stockage ou ce qui vous fait envie. N'hésitez pas à visiter cette maison familiale d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure boite vous propose : située à 3 kms du centre ville, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Matériaux nobles et confort absolu - cuisine bulthaup, sublimée par un plan de travail en pierre du brésil, mariant l'esthétisme minéral et la robustesse, ouverte sur une pièce de vie magistrale. - un espace de plus de 70 m², baigné de lumières grâce à de larges et nombreuses baies vitrées agrémenté d'une cheminée design à double foyer. Côté nuit et dépendances - suite parentale de prestige : équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative haut de gamme (douche, wc et baignoire balnéo). - deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau avec wc. Extérieur privilégié un jardin paysager clos et sans vis à vis, exposé sud-ouest. La terrasse en bois mène à la piscine de 11 x 4 mètres à électrolyse au sel. Un hall avec vestiaire, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un double garage complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Vincent-sur-Jard, cette propriété est une opportunité rare. À seulement 1 km des plages, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant douceur de vivre et proximité immédiate de l'océan. Entièrement rénové, ce plain-pied d'environ 50 m² propose un style 'boho-chic' irréprochable. Une grande pièce de vie lumineuse réunit un salon intimiste, un espace dînatoire et un coin nuit. L'atout phare du bien : une magnifique baignoire balnéo privative intégrée pour des moments de détente premium. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte aménagée / équipée, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une cour / terrasse privative close et sans vis-à-vis. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques en toiture pour une consommation responsable et de systèmes de chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible). La rénovation globale (isolation, électricité, menuiseries) garantit des performances optimales et un confort thermique en toute saison. Le terrain accueille également une dépendance à rénover intégralement. Ce bâtiment offre la possibilité de créer un second logement indépendant, idéal pour générer des revenus locatifs saisonniers (très forte demande sur le secteur) ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. LES PLUS : Terrasse couverte, extérieur clos, proximité immédiate des pistes cyclables. Un projet de vie ou un investissement locatif stratégique à deux pas de l'océan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison plain-pied- 98 m²- Les sables d'olonnes A la chaume, dans un environnement recherché et à seulement 200 mètres du quai, découvrez cette charmante masion de plain-pied idéalement située, au bout de la rue menant à la plage et aux criques. Tous les commerces accessibles à proximité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert récent, ainsi qu'un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. Un couloir avec de nombreux rangements dessert une chambre, un coin nuit avec salle de bain et une salle d'eau suivi de deux autres chambres. À l'extérieur un terrain clos intimiste et cosy Une maison pleine de charme dans un quartier authentique, très prisé des Sables d'olonnes, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Basse-Goulaine EN EXCLUSIVITE – Charmante Maison individuelle Familiale de 202 m² sur un vaste Terrain de 1450 m² paysagé et entièrement clos sans vis à vis, piscinable. Possibilité d'acquérir en SUS 550 m² de terrain ! Cette maison redécorée récemment, répartie sur 2 niveaux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande entrée desservant la pièce de vie de 56 m² faite de deux espaces ouverts et distincts, cuisine séparée aménagée et équipée. Ces 3 pièces donnant toutes sur la terrasse et le jardin plein Sud. Dégagement desservant 2 chambres et salle de bains et WC - lingerie - et l'accès à une partie pouvant faire petit appartement indépendant de 30 m² avec espace de vie en RDC et chambre et salle d'eau avec WC à l'étage. Bureau avec espace dressing (pouvant faire une 5ème chambre dans la maison) A l'étage principal de la maison, retrouvez un espace idéal pour les parents avec mezzanine, chambre, salle de bains et WC. Maison de 1990, avec un système de chauffage par plancher chauffant, lumineuse et ensoleillée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à 5min à pied du bus ligne 27 (arrêt Robert Scott), 10min à pied du Leclerc et des commerces de Pôle Sud. À l'extérieur, une agréable terrasse donnant sur le jardin côté Sud, mais également une autre terrasse côté Ouest pour profiter du soleil un maximum. Grand préau / garage de 49 m² pouvant stationner 3 véhicules et - Atelier séparé de 18 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud hersant vous propose : les ponts de ce : venez découvrir cette magnifique maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité d'une surface habitable 128 m² sur une parcelle de 308 m² avec sa piscine. Elle se compose d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de douche, un wc séparé. Un couloir vous amènera sur une pièce de vie très lumineuse par ses baies vitrées avec un salon séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un garage vient compléter ce rez-de-chaussée. Un bel escalier vous amènera à l'étage où vous arriverez sur un palier desservant une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie et 3 chambres avec placards, dont une belle suite parentale. Côté extérieur : vous profiterez d'une parcelle clôturée, engazonnée et arborée avec sa belle terrasse ensoleillée et sa piscine chauffée avec nage à contre courant. Prestation et confort : aucuns travaux à prévoir. Domotique. Volets roulants électriques. Porte de garage motorisée. Visiophone. Aspiration centralisée. Pac air / eau avec chauffage au sol. Portes et fenêtres doubles vitrage. Dpe a / ges a. Deux places de stationnement devant la maison. Ce bien est idéal pour une famille et n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Denais vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, située dans la paisible commune de Gée. Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une belle véranda chauffée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. Les 3 chambres sont équipées d'un placard. L'extérieur ne manque pas de charme avec un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette magnifique maison ne s'arrêtent pas là. En effet, un garage de 28 m² est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, un préau pouvant accueillir votre spa est situé à l'arrière de la maison. Aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Maison de 142 m² avec Jardin et Garage à Coulaines a seulement 3km de parc manceaux et son centre commerciale, 5km échangeur A11 A28, et gare du Mans. Proche collège et lycée. Ne cherchez plus, cette maison à Coulaines est faite pour vous ! Entièrement rénovée, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre agréable et verdoyant. Poêle a granulé programmable a distance, volet roulant électrique centralisé, Pompe à chaleur (2024), Store banne extérieur électrique, porte de garage automatique, prise de recharge pour votre véhicule électrique, cuisine entièrement équipée, fibre optique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'un séjour convivial, une salle d'eau, un wc, et deux chambres spacieuse. À l'étage de nombreux rangements et ses 3 chambres, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc sont présent. La maison bénéficie également d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter de la terrasse les longues soirées d'été, ou encore cultiver un jardin potager selon vos envies. Pour votre confort, un garage est à votre disposition avec son coin buanderie, et un atelier, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Coulaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Longère à Réhabiliter sur un Vaste Terrain à Saint-Jean-de-la-Motte Découvrez cette longère de 120 m² entièrement à rénover, avec une parcelle de 7500 m². L’intérieur, ainsi que le grenier aménageable à l’étage, offre un potentiel immense (électricité, isolation, menuiseries). Les dépendances de 60,45 et 20 m² ainsi que le garage de 50 m² permettent un bel agrandissement. Le bien inclut également un hangar de 96 m² et une mare. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien d'exception en un véritable bijou de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle gateau vous propose : exclusivite - givrand - maison - 2 chambres - garage - proche commodites idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de plain-pied construite en 1997 offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec plaque et hotte. Un dégagement fonctionnel doté d'un placard mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables, dont une équipée d'un rangement intégré, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. La maison dispose d'un garage attenant incluant un espace buanderie et un faux grenier pour maximiser votre capacité de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et d'une terrasse en bois, le tout sans vis-à-vis. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : maison de caractère de 121 m² environ idéalement située à quelques pas de la plage. Édifiée sur un terrain d’environ 394 m² environ avec jardin à l’avant et à l’arrière, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second wc. Les chambres bénéficient d’une agréable vue sur la mer. Son emplacement privilégié, avec la plage située juste de l’autre côté de la route, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les photos présentées ont été retouchées à titre d’illustration afin de vous permettre de vous projeter après travaux. Le prix proposé englobe le coup de la rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Genevaise vous propose : Domaine équestre d'exception aux portes de Saumur À seulement quelques minutes de Saumur, au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare de plus de 15 hectares, parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Le domaine comprend une maison principale contemporaine de 213 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, un bureau et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Côté exploitation, tout est pensé pour accueillir et travailler les chevaux dans les meilleures conditions : • Carrière en sable blanc de 60 x 30 m avec système d'arrosage • Écurie de 12 boxes • Salle de soins • Deux selleries • Douche chevaux • Hangars de stockage • Fumière • Forage alimentant l'ensemble de la propriété • Nombreux paddocks électrifiés Un bâtiment indépendant accueille également 4 appartements équipés ainsi qu'une salle commune, offrant de nombreuses possibilités : hébergement de cavaliers, stagiaires, grooms, tourisme équestre ou revenus locatifs complémentaires. Une propriété clé en main idéale pour une écurie de propriétaires, une activité d'élevage, de valorisation, de pension ou de tourisme équestre dans l'un des secteurs les plus réputés de France pour le cheval. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 861500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ À CHALLANS – UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Vidéo disponible sur mon site ou sur simple demande Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Challans quartier de la 'Sablière', à la fois calme, verdoyant et proche du centre-ville, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants. Au cours des deux dernières années, de nombreux travaux de qualité ont été réalisés : cuisine moderne entièrement neuve, salle de bains rénovée, peintures intérieures et extérieures, carrelages contemporains style travertin, mise aux normes électriques. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'une agréable vue sur la piscine. La lumineuse pièce de vie, pensée pour le confort et la convivialité, s'ouvre directement sur une superbe terrasse carrelée antidérapante imitation travertin. Vous profiterez d'une élégante pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis autour de la piscine dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis. La cuisine neuve fonctionnelle sera vous ravir. À l'extérieur, tout a été conçu pour allier esthétique et facilité d'entretien. Le terrain entièrement clos garantit tranquillité et sérénité. Un garage, un atelier indépendant ainsi qu'un vaste carport pouvant accueillir un camping-car et un véhicule complètent parfaitement l'ensemble. Les atouts qui font la différence : Quartier calme et recherché, proche du centre-ville Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Chauffage pompe à chaleur Piscine et pergola bioclimatique Terrain clos, aménagé pour un entretien minimal Garage, atelier indépendant et grand carport Panneaux solaires récents générant environ 1 800 € de revenus par an Bien rare sur le marché actuel Une maison élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison Moderne aux portes d'Angers à Saint Sylvain d'Anjou / Verrières en Anjou. Laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette maison contemporaine de 132 m² sur un terrain de 542 m². Construite en 2024, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine spacieuse, une suite parentale, un WC séparé et un cellier. À l'étage, retrouvez trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain d'eau, un WC et un palier offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. La maison bénéficie d'un garage et de deux places de parking pour simplifier votre quotidien. L'ensemble est en excellent état. Proche des écoles, des transports de ville et des commerces, cette maison est idéalement située pour faciliter votre vie quotidienne. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Verrières-en-Anjou - Saint Sylvain d'Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.