Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Iad france - marie monnier vous propose : maison familiale – 4 chambres – bureau – garage – parcelle de 870 m² – quartier resedentiel - construite en 1998 et en bon état, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’une chambre parentale. À l’étage, une mezzanine de 14 m² pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à une véranda de 15 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, exposés sud-est. Un garage de 23 m² ainsi qu’un local de stockage de 12 m² viennent compléter ce bien. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison profite d’un environnement agréable, tout en restant proche des commodités (7mn à pied du carrefour contact) et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de vie à sainte-luce-sur-loire. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : À Pornichet, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage des Libraires, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie rare en bord de mer. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose des espaces de vie lumineux et bien agencés, ouverts sur l’extérieur pour une véritable sensation de liberté. Les prestations ont été soigneusement choisies pour allier modernité et praticité : chauffage performant par pompe à chaleur, volets roulants électriques dans toutes les pièces, stationnement privatif, ainsi que des équipements fonctionnels adaptés à un mode de vie confortable toute l’année. Conçue pour offrir un équilibre parfait entre bien-être et maîtrise des consommations énergétiques, elle répond aux standards actuels en matière de performance. Frais de notaire offerts. Une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, au cOEur d’une station balnéaire prisée, où tout peut se faire à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Propriété de caractère comprenant une maison d’environ 360 m², implantée sur un parc d'environ 1,5 hectare avec étang privé, présentant un cadre naturel sans obligation légale de débroussaillement – 11 pièces - 8 chambres – 2 salles de bain et 3 salles d'eau - 4 WC - espace indépendant – idéale pour une famille souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle (profession libérale), ou pour un projet de maison d’hôtes. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété d’environ 360 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Implantée sur un magnifique parc de 14 795 m², soit près de 1,5 hectare, exposé sud-ouest, elle offre une qualité de vie rare, entre espace, sérénité et nature. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, les volumes s’expriment à travers un vaste espace de réception composé d’un salon sublimé par une belle hauteur sous plafond et d’une salle à manger, l’ensemble baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse dominant le terrain et l'étang, offrant une vue dégagée sur la propriété dans un environnement calme et apaisant, véritable havre de paix. Le logement dispose d’un chauffage central au fioul ainsi que d’un poêle à bois performant à double combustion, offrant un excellent rendement et garantissant un confort optimal au quotidien. Une ancienne cheminée, toujours fonctionnelle, vient sublimer la pièce de vie en lui conférant charme et authenticité. La cuisine aménagée et équipée, harmonieusement intégrée au séjour, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau dessert trois chambres, dont une chambre avec salle d’eau privative et une chambre bénéficiant d’une salle de bain attenante. Un WC indépendant complète cet espace. Étage : L’étage accueille un espace nuit parfaitement agencé, pensé pour allier confort et intimité. Une vaste mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Une première chambre bénéficie de la possibilité d’un accès indépendant et dispose de sa propre salle d’eau avec WC séparé, parfaite pour recevoir ou pour un usage autonome. Un second espace se compose d’une très grande chambre avec dressing, d’une autre chambre ainsi que d’une salle de bain et WC séparé. Espace de vie indépendant en rez-de-jardin : Véritable atout de la propriété, cet espace offre une autonomie complète grâce à son accès privatif, tout en restant relié à la maison principale. Particulièrement adapté à l’exercice d’une profession libérale, cet espace offre la possibilité de recevoir une clientèle en toute indépendance et confidentialité. Il constitue également un lieu idéal pour accueillir famille et proches ou envisager un usage locatif. Il se compose de : deux chambres un salon un espace cuisine une salle d'eau un WC séparé Extérieurs et prestations : Implantée sur un terrain de 14 795 m², la propriété offre un cadre naturel d’exception, propice à la détente et à divers aménagements extérieurs selon les envies. Elle dispose également de deux stationnements fermés ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs. L’esprit des lieux : Cette propriété de caractère conjugue élégance, confort et polyvalence, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, qu’il s’agisse d’une profession libérale, d’une maison d’hôtes ou d’un projet locatif. Un bien rare, où volume, lumière et potentiel s’expriment pleinement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Les amoureux de la pierre seront conquis par cette magnifique maison de caractère, d'environ 200 m², nichée dans la campagne paisible des Lucs-sur-Boulogne, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon chaleureux, suivi d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle à manger conviviale. Buanderie et sanitaire individuel. À l'étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’un dressing, d'un bureau, d’une salle d’eau avec WC. Combles. Annexes et terrain : Vous profiterez d’une grange de 75 m², d’une annexe de 40 m² et d’un double garage. La nature n'appelle que vous avec une parcelle de plus de 5000 m² pour vos projets en plein air. À savoir : -Double vitrage PVC, -Fosse septique conforme, - Système de chauffage électrique et bois DPE classe E et GES classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730- 3750€ Un bien rare alliant charme et authenticité. Prix : 259 000 € honoraires inclus (3.60 % à la charge acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236. Venez visiter sans tarder ! Contacter Camille au 06 80 24 04 71.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : maison 4 pièces avec garage à réhabiliter aux sables-d'olonne ! Quartier authentique de la girvière, entre les plages sauvages et le port olona. Cette maison de 86 m², offre un vrai potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial ou une résidence secondaire. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour avec une lumière traversante et d'une cuisine indépendante. Une terrasse, offrant une exposition sud-ouest, et un toilette séparé viennent compléter cet ensemble. À l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, dont une avec un accès sur un balcon, une salle de bain et un espace de rangement. Le garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité du centre commercial ylium, des écoles, des transports en commun et des attractions touristiques des sables-d'olonne. Plusieurs espaces verts entour le quartier. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bouillaud vous propose : fontenay le comte – hyper centre  : à découvrir charmante maison de ville en pierre – 67 m² hab  / 2ch – cour avec stationnement – garage – joli jardin indépendant  ! Idéalement située à proximité immédiate de l’hyper centre de fontenay-le-comte, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie pratique et évolutif, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Implantée au sein d’une cour en indivision, elle bénéficie d’un stationnement et d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collèges, lycées, tous services et commerces…). Cette maison mitoyenne, édifiée au cours du xixe siècle vous propose une superficie habitable de 67 m² sur deux niveaux, ainsi composés  : au rez-de-chaussée, vous profitez de deux accès  : - une entrée depuis la rue s’ouvrant sur un salon-séjour sur parquet de 13,60 m², offrant un premier espace de vie chaleureux. - une seconde entrée pour le quotidien depuis la venelle et donnant directement accès à la cuisine et son espace dinatoire d’environ 20 m², incluant un volume aménageable derrière une arche dissimulant également un rangement sous l’escalier. Cet ensemble propose aujourd’hui une configuration rustique mais fonctionnelle, tout en laissant entrevoir de belles possibilités de réaménagement et de modernisation selon vos projets, ou conservant l’authenticité de ces éléments anciens. À l’étage, le palier distribue deux chambres sur parquets massifs  : - la première, d’une surface de 11,10 m², disposant d’un volume complémentaire avec wc et cabinet de toilette. - la seconde chambre développe 14,40 m² incluant un placard penderie. Vous trouverez également une salle d’eau de 4,20 m², en excellent état, équipée d’une douche cabine, d’un meuble vasque avec rangements et d’un sèche serviettes électrique. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un environnement agréable avec une cour en indivision permettant le stationnement de votre véhicule. Un jardin indépendant, non attenant situé de l’autre coté de la cour, complète l’ensemble : il offre un bel espace de verdure, sans vis-à-vis direct, ainsi qu’un puits commun et un abri de jardin pour les bricoleurs ou jardiniers amateurs. Côté annexes, vous disposerez également d’un garage privatif avec grenier au-dessus, ainsi que d’un volume complémentaire type débarras  / appentis, idéal pour le stockage de vos conteneurs à ordures (couverture à remettre en état). Les + techniques  : • maison en pierre • couverture et zinguerie refaite en 2019 • dpe : classe d • chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville (2017) • raccordement tout à l’égout (contrôle à venir) • fibre optique éligible • stationnement facilité dans la cour + garage > prévoir budget travaux additionnels (plus de détails par téléphone). Avec son emplacement idéal, ce bien pourra convenir à différents projets, que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence principale pour une vie de centre-ville pratique et fonctionnelle, cette maison pourra vous correspondre  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! >>>visite vidéo disponible sur demande.

MAISON HORIZON À quelques minutes de l'océan, découvrez cette charmante maison sur sous-sol, située dans un environnement calme et recherché de Longeville-sur-Mer. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa vue dégagée et son cadre verdoyant, offrant une belle sensation d'espace et de tranquillité. Développant environ 122 m² habitables, la maison propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, dont une aménagée au sous-sol, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. La véranda lumineuse de 20 m² constitue un véritable atout, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Implantée sur un terrain de 1 238 m² piscinable, la propriété offre un fort potentiel pour aménager un extérieur à votre image : piscine, jardin paysager, espace détente. Les + qui font la différence : o Vue dégagée sans vis-à-vis o Terrain piscinable o Véranda lumineuse o Chambre supplémentaire au sous-sol avec salle d'eau o Sous-sol complet o Environnement calme proche du littoral Contactez Anne BOILEAU-DEMARET au 06 76 23 21 51.

Une propriété de caractère aux volumes généreux avec un atout énergétique rare ? Développant environ 221 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure de charme séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une configuration idéale pour la vie de famille : une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux (ou bureau selon vos besoins), une salle d'eau avec wc. Des extérieurs pleins de charme et de possibilités à l'extérieur, le bien dévoile tout son caractère : une dépendance, un pigeonnier authentique, une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un ensemble parfait pour un projet familial, un espace de réception ou une activité complémentaire. Un atout rare : un système de chauffage performant et économique c'est ici que ce bien fait réellement la différence. La maison est équipée d'une chaudière mixte bois & granulés, offrant : une flexibilité totale selon les coûts de l'énergie un excellent rendement énergétique des économies significatives sur le long terme un confort thermique optimal en toute saison dans un contexte de hausse des prix de l'énergie, ce système représente un avantage majeur et durable, rarement proposé sur le marché. Une maison avec une vraie identité cette propriété séduira les acquéreurs en quête : de cachet, de beaux volumes, et d'un bien intelligent sur le plan énergétique. Une opportunité rare sur le secteur — idéale pour se démarquer autant par son charme que par ses performances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-claire grangé, tél. : 06 43 07 76 20, e-mail : anne-claire.grange@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 509352928.

À 11 minutes de Baugé, sur Sermaise, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, une fuie-porche permet d'accéder à la propriété et propose un extérieur arboré de fruitiers et végétalisé. Une dépendance avec four à pain, un préau et une cave voûtée en sous-sol viennent compléter l'ensemble extérieur. Bénéficiant d'une toiture récemment refaite, la maison d'habitation se répartit sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine A / E avec cheminée, et un cellier et un WC avec lave-mains. La pièces de réception (salon-séjour), desservie par une grande entrée, a été réalisée en pierres de schiste noir que l'on retrouve sur les marches de l'escalier à vis d'origine. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et 4 chambres. S'ajoute également une chambre parentale. Enfin, la visite se poursuit avec un grenier aménageable au dernier étage. Produit remarquable à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située sur la commune de Saint-Hilaire-la-Forêt, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et idéalement placée entre Jard-sur-Mer et Talmont-Saint-Hilaire, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous fait découvrir cette belle villa d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 968 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère accueillante. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 65 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine spacieuse entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace chaleureux, parfait pour les grandes tablées, les moments en famille ou les soirées entre amis. Les larges ouvertures créent une belle continuité vers le jardin et la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté nuit : 4 chambres confortables et un espace dortoir 3 salles d'eau fonctionnelles Une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse Les atouts : Piscine chauffée intégrée dans un jardin clos de 968 m² Aucun vis-à-vis Grand atelier de plus de 30 m² (bricolage, stockage, activité personnelle) Cadre paisible tout en restant proche du littoral et des commodités Une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, où il fait bon vivre toute l'année comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Idéalement située dans le bourg de Treillières, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. D'une surface d'environ 154 m² habitables, elle se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée. Vous y trouverez également trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux grandes chambres de plus de 25 m² au sol chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace buanderie, une cave, un second séjour avec cheminée, un bureau et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle d'environ 701 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

? Maison de caractère à rénover – 146 m² – Fort potentiel – Terrain 667 m² Laissez-vous séduire par cette maison de caractère au charme authentique, offrant 146 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle comprenant un bureau, un salon, ainsi qu'un séjour avec cuisine attenante. Une chambre, une salle de bain et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied, un véritable atout. À l'étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'un point d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le terrain de 667 m² offre un cadre agréable avec un atelier et un abri de jardin, parfaits pour le stockage ou les projets personnels. ? Atout majeur : un fort potentiel de rénovation Cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. ? Travaux à prévoir : Rafraîchissement global Remplacement des fenêtres Toiture à refaire ? Un bien rare avec du cachet, idéal pour un projet de rénovation valorisant. Certaines photos ont été optimisées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle (luminosité, mise en valeur, home staging virtuel). Les aménagements présentés sont des suggestions d'agencement non contractuelles. Les visuels sont fournis à titre illustratif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423.

À seulement 15 minutes du Puy du Fou et de son académie, cette propriété de caractère séduira les porteurs de projets en quête d'espace et de potentiel. Avec la possibilité d'agrandir l'habitation d'environ 50 m² et ses 404 m² de dépendances à exploiter, ce bien offre de nombreuses perspectives : création de chambres d'hôtes, gîtes, résidence familiale ou projet locatif. La maison principale, d'environ 202 m², demande un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour en révéler tout le charme et adapter les volumes à votre mode de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage et de récoltes fruitières. L'espace permet également l'installation d'une piscine hors-sol pour savourer pleinement les beaux jours. Un bien rare aux multiples opportunités, parfait pour allier projet de vie et investissement dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Située en plein cœur du bourg de La Madeleine de Guérande, au fond d'une impasse, cette maison non mitoyenne construite en 2016 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda lumineuse réalisée en 2022, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse d'environ 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (2022). Le rez-de-chaussée propose également : Une suite parentale avec placard et sa salle de bains privative avec balnéo et douche Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : Une grande mezzanine pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire (cloison + porte à prévoir) Deux chambres avec dressing d'environ 15 m² au sol Un espace bureau Une salle d'eau avec WC et placard Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, assurant également la production d'eau chaude, pour un confort optimal et des économies d'énergie. À l'extérieur : Jardin entièrement clos Terrasse exposée Sud et Est Trois abris de jardin côté nord pour le stockage (vélos, matériel, etc.) Le PLU permet la construction d'un garage ou d'un carport (sous réserve des autorisations d'urbanisme de la mairie de Guérande et des Bâtiments de France). Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, offrant calme et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Le salon a été vidé par l'iA Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Dans un environnement exceptionnel, au coeur du très recherché secteur de la Lande de Cavaro, maison d'architecte des années 80, nichée dans un cadre verdoyant, calme et résolument résidentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle de 972 m², entièrement arborée et paysagée, cette propriété séduit par son architecture originale et ses volumes, développant environ 160 m² au sol, répartis sur 3 niveaux. Le RDC s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un accès direct au jardin et à une grande terrasse, une cuisine aménagée, une suite parentale ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que des combles aménagés au second niveau, parfaits pour accueillir famille et amis grâce à des couchages supplémentaires. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, tranquillité et cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

Jolie maison Nantaise des années 50, d'environ 107 m² hab., comprenant : salon sur verrière, salle à manger, cuisine indépendante A / E, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau. Buanderie, garage. Jardin clos sans vis à vis. Proche des commerces, des transports bus C6, C3,23, 10 et au pied du Parc de Procé ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme de son village jefimmo vous présente cette maison en pierre surélevé par une extension en bois. Vous y trouverez une entrée, un salon / séjour, une cuisine a / e, une chambre avec dressing ou chambre d'enfant, une sdb. À l'étage : un palier, deux chambres et une sde. À l'extérieur un jardin clos exposé sud. (4.32 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison entièrement restaurée en 2019, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Non mitoyenne, elle offre calme et intimité, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités accessibles à pied, à seulement 15 minutes en voiture et 19 minutes en bus du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur un spacieux séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Les prestations récentes apportent un réel confort au quotidien : cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, radiateurs électriques, isolation, électricité et huisseries rénovées. Le garage a été réaménagé et isolé, offrant un espace de vie supplémentaire adaptable selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente. ), un atelier de 20 m² et une chaufferie de 29 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 700 m² avec un puits alimentant les machines à laver et les sanitaires, pour un usage économique et pratique. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sereine. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Léa martin vous propose en exclusivité sur le quartier sacre coeur de cholet, cette charmante maison de plain pied. Proche du centre ville de cholet, cette maison d'accès plain pied est composée d'une entrée, d'un salon avec mezzanine, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, 2 bureaux d'une lingerie, puis d'un accès direct vers le jardin arboré et entièrement clôturé et sans vis à vis. Un accès vers le garage fermé avec de nombreux rangements possible, une cave, une autre chambre aménageable. De plus, un garage non attenant d'environ 20 m² pour stationner son véhicule en toute sécurité. Chauffage par chaudière gaz + cheminée insert au centre du salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Située sur la commune recherchée de Coulaines, venez découvrir cette maison récente de 2022, alliant confort moderne et fonctionnalité. D'une surface d'environ 74 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 220 m², parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente. ? Maison récente = aucun travaux à prévoir ? DPE C = confort énergétique maîtrisé Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au calme, à proximité immédiate du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Situé à Villeneuve-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de la côte et de la campagne. La ville offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des plages et des commodités essentielles. Sur une parcelle de 1547 m², cette maison comprend un jardin bien entretenu avec 4 places de parking, un carport et un double garage avec grenier. L'extérieur offre un espace fonctionnel et soigné, parfait pour les amateurs de nature et de convivialité en extérieur. Construite en 1981, cette maison plain-pied de 135 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 18 m², d'un salon-séjour de 25 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un local chaufferie, d'une cave, d'une lingerie, le tout sur un même niveau. L'intérieur spacieux et lumineux garantit un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Située à 2 km des portes de la ville du poiré sur vie, cette maison de 120 m² a été en partie rénovée améliorant sa performance énergétique. Bien exposée sud-ouest, et arboré côté jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches. Voici comment cette maison se décompose, elle comprend : - un salon / séjour avec une cuisine récente, ouverte entièrement aménagée / équipée formant une pièce de vie de 52 m², donnant sur la terrasse bois arrière de 75 m² - exposée sud-ouest et sur le jardin. La partie nuit au rdc comprend : - une salle de bains rénovée (baignoire balnéo) avec le coin buanderie, un wc indépendant. - une 1ière chambre de 10.60 m² sur parquet. - une 2nde chambre de 13.10 m² sur parquet avec coin dressing de 3.60 m². À l'étage un palier dessert : - les 3ième et 4ième chambre, sur parquet, d'environ 12.50 m² au sol, chacune. - une salle d'eau + un wc indépendant. => côté dépendance, nous avons un sous-sol de 26 m² isolé avec coin chenil (évier) + un garage attenant et cave d'environ 33 m². => 10 panneaux photovoltaïques installés en installés en 2025 ! Les atouts : - une pompe à chaleur : air -eau (2023) - l' isolation extérieur + comble (2023) - les ouvertures en double vitrage pvc - l'enrobé en façade a été fait - x4 caméras de surveillance - les volets roulant électrique + manuel - un préau de 27 m² pratique pour la voiture. - excellent dpe ! - 10 panneaux photovoltaïques ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,54 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Maison de ville idéalement située en plein cœur de mouzillon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Entièrement remise au goût du jour, aucun travaux à prévoir. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un wc avec lave-mains. Prestations : fenêtres en double vitrage aluminium volets électriques au rez-de-chaussée pas de jardin idéal pour : première acquisition ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : barbara garanger, tél. : 06 67 72 61 89, e-mail : barbara.garanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 101938595.

À vendre ! Maison rénovée de plain-pied d'une superficie de 98 m², et d'un terrain de près de 800 m². Le bien est situé dans le centre de blain, à proximité immédiate des écoles, commerces et piscine. Cette charmante maison est composée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se compose également de 3 chambres, 1 wc, une salle d'eau ainsi qu'en annexe : un garage avec grenier. Bien disponible à partir d'aout 2026. Venez visiter cette chaleureuse maison ! Contactez nina lucas au 06 33 73 37 71.259750€ honoraires inclus. Toute offre est la bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nina lucas, tél. : 06 33 73 37 71, e-mail : nina.lucas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 921445854.

Située au Poiré-sur-Vie, proche du centre ville, cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et familiale de Vendée. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible à quelques minutes des commodités essentielles. Sur un terrain de 515 m², cette maison construite en 1988 propose de grands volumes avec ses 165 m² habitables. Baignée de lumière, elle a été conçue pour faire entrer la lumière, avec ses larges ouvertures. Côté pièce de vie, elle propose une magnifique véranda, un large bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée avec entre autres son piano. Côté nuit, elle ne compte pas moins de 4 chambres, dont deux suites parentales (l'une est en rez-de-chaussée), 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes. Depuis le jardin clos, on profite d'une terrasse orientée plein sud pour des moments de détente en extérieur. Un double garage et son faux grenier, un cellier complètent ce bien offrant confort et fonctionnalité. Le petit plus : les propriétaires ont pris soin de cette maison avec exigence et goût. On y pose directement ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.