Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Iad france - emmanuel bourgaud vous propose : compromis signé. Cette maison de village, nichée au coeur de loire-authion, offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cette demeure, construite en 1980, présente un potentiel intéressant pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins. D'une surface totale de 88,34 m² sur un terrain de 989 m², cette maison de type 4 se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine à rénover et d'une buanderie. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les plus de cette maison incluent un garage vous permettant de stationner facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Brisson vous propose : BESNÉ – Propriété de caractère avec moulin restauré, entre authenticité et confort moderne À seulement quelques minutes à pied du bourg, découvrez une propriété rare qui ne laisse pas indifférent. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble unique allie le charme d’un moulin du XIXᵉ siècle entièrement restauré au confort d’une maison contemporaine construite en 2007. Idéalement située, Besné bénéficie d’un emplacement stratégique au croisement des axes reliant les grandes villes de la région : Nantes à environ 35 minutes, Saint-Nazaire à 20 minutes, Vannes à 45 minutes et Rennes à 1 heure. Une localisation idéale pour concilier vie au calme et accessibilité aux principaux bassins d’emploi. La maison principale, pensée pour une vie de plain-pied, propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous profitez d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété, attenant à la maison principale : son moulin entièrement réhabilité, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités. Il dispose d’une entrée séparée, permettant une utilisation totalement autonome. Vous y découvrirez un salon chaleureux donnant sur une terrasse, ainsi que des WC indépendants et une salle de bains avec douche. À l’étage, un premier niveau accueille un espace pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au second niveau, une deuxième chambre vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante, apportant charme et sérénité. Cet espace est idéal pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou simplement pour recevoir famille et amis en toute indépendance, à seulement 30min du littoral. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 2 500 m², agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un carport pouvant accueillir un camping-car, deux abris de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Côté prestations : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, bonne isolation, allée goudronnée… tout a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Un bien atypique, avec du cachet, offrant de multiples possibilités, dans un cadre de vie calme et recherché entre nature, tranquillité et bord de mer à portée de main. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : IMMEUBLE / MAISON 2 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE BOUÉE Vous cherchez un bien capable de s’adapter à votre projet, sans compromis ni travaux ? Ce que je vous propose ici est simple : un bien intelligent, prêt à vivre… et prêt pour de l’investissement. Située en plein cOEur de Bouée, cette propriété entièrement rénovée offre aujourd’hui deux logements indépendants, permettant aussi bien d’en faire une résidence principale avec revenu complémentaire, un investissement locatif, ou encore un projet familial où chacun garde son espace. Possibilité également d'avoir un logement et d'avoir un espace en centre bourg pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un premier appartement confortable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC. Le tout s’ouvre sur un jardin clos privatif, agréable et facile à entretenir. Un garage indépendant motorisé avec stockage complète ce niveau. À l’étage, le second logement dévoile un tout autre volume. Un vrai duplex. Vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une mezzanine spacieuse qui apporte du cachet et de la fonctionnalité (bureau lumineux, salle de jeux etc. ) À l’extérieur, une belle terrasse de 40 m² environ couverte prolonge l’espace de vie, idéale pour les beaux jours. Là encore, un garage indépendant avec stockage est inclus. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète et sérieuse, avec une attention particulière portée au confort et à la performance : pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries récentes, électricité refaite… rien n’a été laissé au hasard. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C et des consommations maîtrisées. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement équilibré. Le bien est situé en plein centre du bourg de Bouée, ce qui permet un accès rapide aux commerces du quotidien et aux services. Les écoles de la commune sont accessibles facilement, et les transports scolaires desservent les collèges et lycées vers Savenay et Cordemais sont à proximité. En quelques minutes, vous rejoignez les zones commerciales ainsi que la gare de Savenay, offrant des liaisons rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. Les grands axes routiers sont également proches, ce qui facilite tous vos déplacements. Un environnement recherché pour son calme, sa praticité et sa connexion aux bassins d’emploi. Quelques précisions utiles : le bien est composé de deux logements avec un seul compteur d’eau et d’électricité, et il est raccordé au tout-à-l’égout. Mon avis est simple : ce type de bien est rare. Il permet de sécuriser un investissement, de générer du revenu, ou de loger une famille sans renoncer à son indépendance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - loic dolliou vous propose : bien d’exception – volumes, luminosité & emplacement privilégié située en plein coeur de talmont-saint-hilaire, à seulement 8 minutes de la mer, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités (hypermarché, commerces…) tout en offrant un environnement calme et sans aucune nuisance sonore. Dès l’arrivée, vous serez séduit par ses prestations et son accessibilité avec un portail motorisé ouvrant sur une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un espace de vie remarquable à l’étage profitez de 153 m² entièrement dédié à la vie principale, découvrez un séjour lumineux d’environ 50 m², exposé plein sud, avec large baie vitrée donnant accès à une magnifique terrasse de 50 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète cet espace convivial et élégant. Un espace nuit confortable et bien agencé •une suite parentale avec salle d’eau privative (double vasque, douche à l’italienne, wc) •deux chambres avec salle d’eau communicante, idéale pour une vie familiale fluide •un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante des prestations fonctionnelles et qualitatives une arrière-cuisine / buanderie complète cet étage avec accès direct à l’extérieur et au niveau inférieur. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités •un garage d’environ 100 m² avec porte motorisée, offrant un potentiel exceptionnel •un studio indépendant de 51 m² entièrement aménagé, idéal pour du locatif, recevoir ou une activité professionnelle : •pièce de vie avec cuisine équipée •chambre avec salle d’eau •accès indépendant extérieurs grande cour bitumée, pratique et facile d’entretien, permettant plusieurs stationnements. Les atouts majeurs : •emplacement central recherché + proximité mer •calme absolu sans nuisance •volumes généreux et luminosité •terrasse plein sud •studio indépendant •garage xxl + équipements motorisés un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, prestations modernes et fort potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie montoise de 1929 au confort moderne à moins de 300 métres de l'océan, décorée avec goût. Maison confortable vendue meublée. Elle composée d'une entrée sur le salon avec une cuisine à l'américaine équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur). La partie nuit comprend : deux chambres avec salle de douche et wc (lave et seche-linge combiné). Maison des invités (du pêcheur) avec pièce unique (troisième chambre) complétée par une salle de douches avec wc. Double vitrage. isolation des murs et de la sous-toiture. Honoraires d'Agence Inclus : 4,38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * bouessay * immeuble à rénover * 190 m² * potentiel 2 logements * 2 greniers * cave * jardin * à moins de 300 € / m², cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien à repenser et à valoriser. Situé à bouessay, à proximité de sablé-sur-sarthe et de sa gare, cet ancien bar-restaurant aujourd’hui réhabilité en habitation offre environ 190 m² habitables et présente un réel potentiel de division. L’ensemble permet d’envisager la création de deux logements distincts (environ 118 m² et 66 m², sous réserve des autorisations nécessaires), avec une configuration particulièrement intéressante pour projet locatif ou patrimonial. Le premier volume peut accueillir un logement principal avec accès à un jardin attenant, atout rare en coeur de bourg. Le second lot peut permettre la création d’un logement indépendant destiné à la location ou à un revenu complémentaire. Le bien offre également de vrais atouts complémentaires pour un projet de valorisation : - 4 chambres - 2 greniers, offrant un potentiel supplémentaire selon projet - une cave en sous-sol pour stockage ou annexes - beaux volumes et anciens espaces réexploitables - distribution favorable à une redistribution intérieure. Ancien commerce avec caractère, ce bien s’adresse aux acquéreurs capables de se projeter sur une opération de création de valeur. Travaux à prévoir, mais fort potentiel à exploiter. Idéal pour : - investisseur locatif - projet de division - déficit foncier - résidence principale avec second logement - marchand de biens une opportunité rare sur le secteur pour acquéreurs recherchant volume, foncier et potentiel patrimonial à prix d’entrée attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 296 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rezé 8 Mai, Maison de caractère composée d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, wc, combles aménagés en chambre / bureau. Jardin arboré de 300 m². Proche tram, écoles et commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Bel air- marché arago et plages à pieds. À rénover dans son ensemble, deux maisons de 80 m² dont une sablaise ayant conservé son charme d'origine. Garage. Joli jardin plein sud ! Une opportunité sur ce secteur prisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad france - massimo delaloy vous propose : nouveau - en exclusivité - pouancé venez découvrir cette belle maison familiale de 185 m² pleine de charme et chargée d'histoire. Au rdc, elle vous offre une entrée qui dessert un spacieux salon-séjour avec sa cheminée en marbre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, un second wc séparé complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses dont 2 avec leurs bow window, une salle de bain avec wc. Au dernier étage, un palier dessert 4 autres chambres, un wc séparé. 3 caves en sous-sol complètent le bien. En ce qui concerne l'extérieur, la parcelle de 1320 m² est entièrement close et comporte 2 dépendances en pierre ainsi qu'une serre. Chauffage au fioul, électrique et bois. Ses atouts : maison pleine de charme et de potentiel, commerces et écoles à proximité, vie de plain-pied, dpe d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m massimo delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Flavy Robert vous propose : * Châtelais - Ancienne maison de maître datant du 17e siècle - 162 m² habitables - 2 309 m² de parcelle * Vidéos de présentation disponible sur demande. Venez découvrir cette belle propriété offrant de nombreuses possibilités, située en campagne. Maison principale : 5 chambres spacieuses Séjour lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle de bain Combles aménageables Maison attenante à rénover entièrement : 4 pièces à aménager selon vos besoins Idéale pour agrandissement, projet locatif ou gîte Extérieur et annexes : Terrain de 2 309 m², parfait pour profiter du plein air Plusieurs dépendances (stockage, atelier, garage, etc.) Possibilité d’acquérir jusqu’à 2 hectares supplémentaires Beau potentiel pour une grande famille, un artisan,. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Neau vous propose : * Sainte-Suzanne – Maison de prestige avec vue sur la rivière * À quelques pas du village classé de Sainte-Suzanne, cette maison de caractère de 195 m², exposée plein sud, vous invite dans un écrin de verdure, où se mêlent harmonieusement le charme de l'ancienne et les lignes épurées moderne. La maison dispose d’une vaste entrée, cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un cellier, d’une buanderie, et d’une salle d’eau. Côté nuit, quatre chambres avec dressing ou rangements complètent l’ensemble. La grande pièce de vie, baignée de lumière par son exposition plein sud, avec sa cuisine semi-ouverte, marie à la perfection le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes, et l’élégance de l’extension moderne qui s’ouvre sur la terrasse et la pergola. Sur un terrain de 2000 m², avec vue sur la rivière L’Erve, accessible par deux pontons, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dans ce jardin joliment arboré, chaque détail a été soigné : on y découvre de grandes glycines, plusieurs coins de détente, un puits ancien, et une pergola magnifiquement arborée, parfaite pour se ressourcer en toute sérénité. Le jardin, très qualitatif, accueille une cour goudronnée, un grand carport, et une dépendance de 67 m² sur deux niveaux. La piscine autoportée, avec liner à changer, est équipée d’une pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Un bien rare, parfaitement équilibré, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Cholet, belle longère ancienne à rénover construite sur un terrain de 2300 m² environ. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée (90 m² environ) : grand salon séjour avec cheminée, cuisine, couloir, buanderie, WC, salle d'eau et une très grande chambre divisible. L'étage (70 m² environ) comprend un grenier à aménager. En annexes, on y trouve une chaufferie, un espace atelier, une cave, un garage et une vaste grange en 3 parties. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir offrant une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette bâtisse à votre goût. Bon emplacement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : En EXCLUSIVITE - La Copechagnière – Charme de la pierre & confort contemporain À la recherche d’un bien alliant authenticité et confort moderne dans un environnement pratique au quotidien ? Cette maison de caractère pourrait bien être votre coup de cOEur… Située au cOEur de La Copechagnière, en Vendée, à proximité immédiate de l’axe rapide reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, cette charmante maison de bourg vous séduira par son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2012, elle développe environ 88 m² habitables et propose dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour des moments de convivialité au quotidien. Un poêle à pellets vient compléter cet espace pour un confort thermique agréable et économique. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : une chambre principale d’environ 13 m² avec dressing, idéale pour un confort optimal, ainsi que deux autres chambres disposant de placards intégrés. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage avec baignoire, douche à l’italienne, vasque, sèche-serviette et WC, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 250 m², facile d’entretien, parfait pour les beaux jours. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts qui font la différence : Charme de l’ancien : pierre et poutres apparentes Rénovation récente : aucun gros travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse DPE : C - maison économe Maison fonctionnelle et prête à vivre Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent du caractère sans renoncer au confort moderne, dans un secteur pratique et accessible. Une visite s’impose ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Bâtisse en pierre pleine de charme à rénover entièrement, avec travaux de viabilisation à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéalement située à mi-chemin entre Nantes et Saint-Nazaire, la propriété bénéficie également de la proximité du bourg de Bouvron, où vous trouverez commerces et commodités. La partie habitation d'environ 158 m² mitoyenne d'un côté est implantée sur une vaste parcelle de 3 840 m², idéale pour les amoureux d’espace et de nature. Le bien est complété par une écurie d’environ 86 m² ainsi qu’un hangar de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité artisanale…). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon, d'une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilette et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’un vaste grenier de 71 m², facilement aménageable selon vos envies. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître avec dépendance et prairie – Saint-Denis-de-Gastines Située sur la commune de Saint-Denis-de-Gastines, à environ 10 minutes d'Ernée, 15 minutes de Gorron et 30 minutes de Laval, cette maison de maître offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, espace et potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 5 400 m², la propriété se compose d'un jardin arboré avec fruitiers et d'une partie prairie, idéale pour accueillir des animaux, notamment un cheval. La maison, d'environ 135 m² habitables, séduit par son caractère authentique. L'entrée centrale typique dessert une spacieuse cuisine d'un côté et une lumineuse pièce de vie de l'autre, sublimée par une cheminée en marbre, un parquet massif d'origine, des moulures et des boiseries. Une arrière-cuisine et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au-dessus, un grenier d'environ 55 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté dépendances, une bâtisse en pierre de caractère d'environ 125 m² au sol, avec un étage de même surface, complète l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour le chauffe-eau, de menuiseries double vitrage, de la fibre, et est classée C au DPE. Elle est raccordée au réseau d'eau et dispose également d'un puits. Un bien de caractère, offrant cachet, volumes et potentiel, dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Située dans un environnement agréable, cette maison de 149 m² offre un cadre de vie idéal, au cœur d'un terrain entièrement clos d'environ 1000 m², avec une implantation centrale qui permet de profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien avec une vie de plain-pied : * Une chambre au rez-de-chaussée * Une salle d'eau * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Une belle cuisine fonctionnelle * Un salon chaleureux avec cheminée. À l'étage : * 4 chambres mansardées, * Une salle de bain avec baignoire Côté extérieur : * Portail électrique pour plus de confort et de sécurité * Double garage, idéal pour stationnement et stockage Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale confortable avec espace de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

À Angrie, demeure traditionnelle de 2008 sur un parc paysagé de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert. Un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs : une pièce dédiée à la dégustation de vin avec sa cave semi-enterrée. À l'étage : Une deuxième suite parentale complète. Un vaste espace de loisirs avec bar et billard. Un bureau ainsi que deux chambres en enfilade avec WC. Les volumes au-dessus du garage offrent encore de multiples possibilités : salle de jeux, atelier de couture ou de création. Extérieurs et Dépendances : Piscine de 11x5 m (à finaliser), un atelier indépendant de 50 m², deux garages et un grand espace de stationnement. Prestations Techniques de Qualité : Chauffage performant par Pompe à Chaleur Air / Eau. Menuiseries Alu / Bois double vitrage et volets électriques. Matériaux nobles : portes intérieures et parquet en chêne massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Située à saint-mesmin (85700), découvrez cette superbe longère rénovée de 217 m² habitables alliant authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni passage de route. L'habitation (rénovation complète) : .Vaste salon cathédrale de 35 m² avec cheminée double foyer. ·cuisine aménagée et équipée de 35 m² avec espace repas. ·arriere-cuisine, bureau et cellier. ·3 suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives, dont une au rez-de-chaussée. ·grenier de 55 m² déjà semi-aménagé pour chambres supplémentaires ou autres. Dependances et terrain : ·terrain d'environ 2 hectares avec un puits. ·magnifique grange en pierre de 400 m² idéale pour gîte ou extension. ·dépendances incluant écurie et garages. Les plus techniques : ·chauffage au sol au rdc par pompe à chaleur aérothermie. ·excellente performance énergétique : classe c. ·toitures et charpentes refaites à neuf. ·assainissement aux normes. ·lignes edf enterrées. Situation : ·à 1 minutes du centre-bourg. ·à 25 minutes du puy du fou. ·à 1 heure de nantes et 1h15 des sables d'olonne si ce bien vous correspond, contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boutin, tél. : 06 47 68 64 75, e-mail : stephane.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 832092845.

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques pas de St Georges sur Loire, sur la commune de Chalonnes sur Loire, découvrez une magnifique maison individuelle située en bord de Loire, offrant deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et permettant une vie de plain-pied. Elle comprend un atelier ainsi qu'un bureau (ou chambre d'amis) dans un bâtiment annexe, ainsi qu'un vaste espace indépendant idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cheminée à foyer fermé, d'une terrasse, d'un abri à bois et d'un grand terrain avec vue directe sur la Loire, au cœur du cadre privilégié et plein de charme de l'île de Chalonnes-sur-Loire. Un environnement idyllique, parfait pour les balades à vélo. Maison économe en énergie grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Proche de Treillières située dans un cadre verdoyant, cette maison spacieuse et fonctionnelle séduira les familles nombreuses ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux, ses 5 chambres de belle taille (14 à 17 m²), son annexe indépendante et son terrain arboré de plus de 4000 m², avec portail électrique. Cette propriété se distingue également par ses équipements écologiques et performants : un système de chauffage par aérothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, tandis que des panneaux photovoltaïques permettent une production d'électricité renouvelable, participant à une démarche durable. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert la vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée, prolongée par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du jardin. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, s'ouvre sur une seconde terrasse parfaite pour les repas d'été à l'ombre grâce à son store banne. Une arrière-cuisine / lingerie complète cet espace de vie, offrant une grande fonctionnalité. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec douche et lavabo privatifs, apportent confort et intimité. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent cet espace Ce niveau comprend également un cellier, un garage double avec porte motorisée et un coin atelier. L'étage s'articule autour d'une mezzanine centrale menant à deux autres chambres, à un grenier et à un vaste espace parental composé d'une chambre de plus de 17 m² avec placard, d'un WC indépendant, et d'une salle de bain élégante avec baignoire, douche, double vasque et rangements. Enfin, une annexe indépendante accessible depuis l'une des chambres de l'étage ou l'extérieur comprend une entrée avec WC et lavabo, puis, à l'étage, une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau : idéale pour un adolescent, un proche ou une activité libérale. Une propriété rare, aux volumes généreux, idéale pour accueillir famille, projets professionnels ou multigénérationnels. (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans un quartier recherché, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une entrée, séjour salon, cuisine, une chambre, wc, salle de bains, rangement. Rez de jardin : 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc. Garage et jardin clos paysagé. Travaux importants à prévoir. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Ancien moulin à tan – Charmante maison de campagne de 96 m² avec dépendances, cave, sous-sol, étang et bois Située aux portes de La Ferté-Bernard, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de caractère et d’histoire vous séduira par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur le site d’un ancien moulin à tan, ce lieu chargé d’histoire offre aujourd’hui un cadre de vie unique, sur près de 20 000 m² de terrain comprenant un étang, un ruisseau, un verger et une belle partie boisée — un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La maison principale, d’une superficie d’environ 96 m², se compose : d’une cuisine équipée, d’un salon chaleureux avec cheminée insert, de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau fonctionnelle. Un sous-sol vient compléter l’habitation, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage du vin ou comme espace de conservation. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage mixte (fioul, bois et électrique). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le logement en catégorie F. À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, gîte, etc.). Ce site rare, alliant tranquillité, charme et potentiel, se situe à seulement quelques minutes des commodités de La Ferté-Bernard. Un lieu authentique, porteur d’une belle histoire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vie de plain-pied pour cette maison neuve de 120 m² sur terrain d’environ 350 m² offrant toutes les prestations actuelles : en rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 43 m² ouverte sur cuisine à personnaliser à votre gout. Une suite parentale avec salle d’eau, un WC et un garage complètent le RDC. À l’étage, la partie nuit est composée de 3 chambres, une pièce jeux / bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Belles prestations avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques… Parcelle aménagée d’environ 350 m². Venez poser vos valises dans cette maison idéalement placée dans le quartier des Goulets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Visuels non contractuels. Venez découvrir ce bien rare avec votre agence Arthurimmo.

Votre agence immobilière AIP LA CHATAIGNERAIE vous propose : Cette maison de campagne + gîte, sans voisin, sur une parcelle d'environ 8000 m² avec vue dégagée. La maison principale (134 m² habitables), se compose d'une entrée, d'un salon / séjour / cuisine de 69 m² avec poêle à bois et accès à une terrasse, WC et chaufferie. À l'étage : palier, WC, une salle de bains ( + douche), et 3 chambres (17,70 m², 12,60 m² et 12,60 m²). Une cave. Avec son entrée indépendante, le gîte (80 m² habitables) comprend : un salon / séjour (33 m²) + poêle à bois et accès à une terrasse, 2 chambres (10,60 m² et 13,00 m²), une salle de bains / WC et une cuisine équipée de 10,60 m². Toitures récentes (maison, gîte et garage). Ouvertures alu et bois double et simple vitrage. Chauffage maison : fioul et poêle à bois - chauffage gîte : électrique et poêle à bois. Fosses septiques non conforme pour l'habitation et conforme pour le gîte. Piscine à rénover. Garage ouvert de 39 m², idéal pour un camping-car. Atelier de 49 m². Etable de 52 m². Rangement de 28 m². Divers petits toits. Un potager, un poulailler et divers arbres fruitiers complètent l'ensemble. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " - LSI_1780926101.

Maison parfaitement entretenue proche commerces comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Véranda de 18 m² donnant sur cuisine et salle à manger. À l'étage par accès extérieur, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec toilettes. Grenier aménageable. Sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie. Terrain de 831 m². Environnement très calme. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .