Maison avec jardin à vendre Occitanie

Cœur de ville de Castres, à l' Albinque, je vous présente cette maison atypique rénovée par un architecte. Un lieu privilégié pour un coup de cœur assuré ! Un local commercial de 99 m² pouvant se transformer en boutique ou garage (autorisation positive de l' urbanisme) se trouve en rez de chaussée. L' habitation se situe au 1er étage de la maison. Une cuisine dinatoire entièrement équipée et un beau séjour lumineux s' ouvrent sur un patio sans vis à vis, une chambre, une salle d' eau et un dressing terminent ce niveau. En descendant quelques marches, vous profiterez d' un boudoir donnant sur une terrasse et sa piscine à l' abri des regards. Plus bas, l' espace bureau et 2 autres chambres avec une pièce pouvant servir de salle d' eau (toutes les arrivées sont prévues) De trés nombreux rangements. LE PLUS : double vitrage, plein centre ville, commerce écoles. N' hésitez plus appelez moi pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619.

Sur les hauteurs de Cazes-Mondenard, à seulement quelques minutes de Lauzerte et Moissac, découvrez cette maison ossature bois construite en 2023, offrant un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 75 m² env. séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La grande pièce de vie ouverte d'environ 38 m² avec cuisine équipée profite de larges ouvertures sur l'extérieur et d'un accès direct à la terrasse, idéale pour admirer le paysage en toute saison. La maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant, un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Construction récente, fibre raccordée, climatisation réversible, VMC, assainissement individuel… tout a été pensé pour offrir un confort moderne dans un esprit nature et cocooning. À l'extérieur, la terrasse et le terrain arboré profitent pleinement du panorama dégagé et de l'exposition, créant une véritable sensation de petit coin de paradis. Une opportunité rare sur le secteur : une maison récente de 3 chambres avec vue dominante et sans vis-à-vis à un prix particulièrement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, dans un secteur pratique du quotidien, cette maison des années 1900 offrant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 900 m². La gare SNCF se trouve à 10minutes à pied et vous serez à quelques pas des commerces, des écoles ainsi que des promenades le long du canal. La maison propose une configuration fonctionnelle avec une entrée donnant accès à une grande cuisine de plus de 20 m², un espace salon chaleureux ainsi qu'un cellier / buanderie. Une première chambre se trouve en rez-de-chaussée, salle de bain et WC séparés, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² viennent compléter l'ensemble, dont une avec balcon et vue dégagée sur le jardin. Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité entièrement refaite, travaux d'isolation intérieure et extérieure, peintures reprises… La maison offre aujourd'hui une base saine, propre et immédiatement habitable. À l'extérieur, la parcelle laisse place à de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager, piscine, stationnement. Un bien avec de beaux volumes, du terrain et un emplacement pratique, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, et pour ceux qui recherchent une maison avec potentiel et commodités accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

À 5 minutes de sommières - souvignargues cette villa de 120 m² offre de beaux volumes avec 4 chambres, un bureau et des espaces de vie tournés vers l'extérieur donnant accès aux terrasses, au jardin, et à une véranda permettant de profiter en toute saison. Un coin barbecue complète agréablement les extérieurs. À présent dans une ambiance vintage, la maison peut facilement s'actualiser, et offre un beau potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'espace. Issue d'une division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne delbarre, tél. : 07 77 94 99 10, e-mail : corinne.delbarre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 537 472 847.

Iad France - Valentin Brule-Hudreaux vous propose : Maison plain-pied - Jardin arboré 500 m² – 3 chambres possibles Maison de plain-pied lumineuse sur terrain clos avec portail électrique. Pour la partie extérieure : Beau jardin arboré d'environ 500 m² avec terrasse, deux grands abris et un carport, 3 stationnements : garage fermé avec cave et espace atelier communicant avec le logement, carport et préau avec rangement fermé. Intérieur très lumineux grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur le salon. Suite parentale avec douche, 2ème chambre, et une 3ème pièce facilement aménageable. Beau potentiel : quelques travaux de rénovation à prévoir (électricité, mise aux normes énergétiques, rafraîchissement), permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Commerces à pied et transport en commun bus au pied du logement (L10,29, 69,169). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Brule-Hudreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909554099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 40 mn de Toulouse, en plein coeur du quartier st michel à montauban, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. Sur un terrain de 296 m², L'extérieur de la maison présente un bel espace pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air, avec un potentiel d'aménagement selon les préférences des occupants. Vivre en rez de chaussée est facile : l'emplacement de la salle d'eau est tout trouvé. Vous pouvez aussi choisir, selon votre projet, de conserver le bureau Par ailleurs, à l'étage, vous pourrez transformer votre chambre de 14 m² en une suite confortable de 30 m² utiles ou créer une troisième chambre. Plans, vue 3D et métrés disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

À seulement 3 km de l'hyper centre de Montauban, découvrez cette superbe villa T5 contemporaine de 2023, offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 900 m² entièrement clôturée. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, sa cuisine moderne aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse carrelée de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Côté confort : chauffage gainable par pompe à chaleur Air Zone, double vitrage, volets roulants électriques, garage isolé avec porte motorisée, portail électrique et stationnement pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, profitez d'une piscine 9x4 sécurisée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, du golf, de l'hippodrome et des accès rocade, A20 et A62. Une villa récente, moderne et clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Maison de ville mitoyenne traversante de 151 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, état impeccable ! Située dans le secteur de lameilhé, à quelque minutes du centre-ville, des écoles (collège thomas pesquet), commerces et transports ses atouts majeurs : économique & confortable : dpe a, pompe à chaleur récente et climatisation réversible. Fibre espace détente unique : cuisine d'été de 20 m² ouvrant sur le jardin, équipée d'un spa (4 places) et d'une table billard utilisable toute l'année côté nuit (5 chambres) : rdc : 2 chambres de plus de 12 m², salle d'eau avec wc (idéal ados ou invités) 1er étage : salon-séjour traversant de 25 m² avec balcons, cuisine séparée équipée, wc 2ème étage : 3 chambres de 10,5 m² à 13,5 m² (dont 2 avec balcon), salle d'eau avec wc extérieurs aménagés : espace transats, salon de jardin, sièges hamacs et abri de jardin contactez-moi pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie tabes, tél. : 06 48 43 33 09, e-mail : virginie.tabes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 100816875.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle de Plain-Pied de 106 m² avec Jardin à Soubès * Située à Soubès, dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1 260 m², la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : quartier paisible, accès rapide à l’A75, proximité des commerces, écoles et services, ainsi que du ramassage scolaire facilitant le quotidien. De plain-pied et parfaitement entretenue, elle propose une distribution fonctionnelle et confortable : * 3 chambres lumineuses * Une salle de bain * Un WC indépendant * Une cuisine séparée et équipée * Un séjour spacieux et chaleureux de 28,5 m² * Un cellier / buanderie pratique * Une terrasse de 24 m² idéale pour profiter des beaux jours L’espace extérieur, arboré et généreux, offre de nombreuses possibilités : jardin familial, potager, espace détente ou jeux pour enfants. La terrasse constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Cette maison séduit par son équilibre entre qualité de vie, calme résidentiel et accès rapide aux principaux axes et services. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche de tout. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie cammas vous propose : pomérols : maison neuve t4 avec suite parentale au rez-de-chaussée située dans un quartier calme et résidentiel de pomérols, cette maison neuve de construction 2025 offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. D’une superficie d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux chambres et une mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre ou bureau selon vos besoins, ainsi qu’une agréable terrasse viennent compléter l’ensemble. Exposée sud-est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Climatisée et équipée de volets roulants électriques, elle offre un confort moderne au quotidien. Deux places de parking privatives sont incluses. Le jardin, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un extérieur à votre image. Une maison neuve aux prestations actuelles, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie à proximité du littoral. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté samim quissac - à vendre - secteur quissac - spacieuse proprieté comprenant une habitation principale plus un gite. Sur environ 9 500 m² clos dont environ 2 000 m² constructibles, cette propriété comprend une habitation principale avec au rdc : un grand séjour-salon avec une cheminée-insert et deux grandes baies vitrées, une cuisine américaine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce aménagée en salle de sport, un garage. Au premier étage, quatre chambres dont trois seront à rénovées. Au premier étage, également, par un escalier extérieur indépendant, une grande terrasse donne accès à un gite composé d'une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un chalet indépendant est à terminer pour un gite ou une chambre d'hôte supplémentaire. L'ensemble est au calme avec un terrain (un forage) idéal pour un cheval. Contacter rapidement l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

Nouveauté samim clarensac- produit rare ! Jolie maison de village orientée sud en r + 1, avec terrasse de toit et sans vis à vis. Cour intérieure de 71 m², privée et sans vis à vis, qui permet de se stationner. Ce bien offre 3 chambres en rdc avec possibilité de faire une salle d'eau wc. Une chambre se situe au niveau des pièces de vie avec sa salle de bain et wc indépendant. Un agréable salon lumieneux avec sa belle hauteur de plafond domine la cour, un poêle à granulés offre confort et convivialité. La cuisine traversante est séparée. Une remise de 76 m² au sol + étage à remettre en état est inclue dans le prix. À voir absolument ! Votre conseillère : anne thefaine 06 95 68 74 93 agence samim clarensac.

Iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Maison de caractère de 1905 avec grand terrain, dépendance et fort potentiel – Proche Ville Idéal projet mixte (personnel / professionnel) Découvrez ce bien unique offrant le parfait compromis entre la proximité des commodités urbaines et le calme absolu d'un vaste espace extérieur. Nichée sur une parcelle totale de 2 485 m², cette propriété saura séduire les familles comme les entrepreneurs. Les Points Forts de la Propriété Grand terrain de 2 485 m² exposé plein SUD, idéal pour profiter du soleil toute l'année. Partie de terrain constructible : une opportunité rare pour un agrandissement ou une piscine. Grand bâtiment agricole de 110 m² : un volume exceptionnel pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou une activité professionnelle. Autonomie & Charme : La propriété dispose également d'un puits fonctionnel. Description de la Maison (117 m² habitables) La maison, lumineuse grâce à son exposition Sud et est, se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : Un espace de vie chaleureux comprenant un séjour / salon, avec lumière traversante. Une cuisine indépendante. Une buanderie pratique pour le quotidien. Un garage attenant. Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'Étage Supérieur : L'espace nuit comprend 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bain. WC Séparé Combles aménageables Chauffage central avec chaudière au bois Huisseries d'époque simple vitrage Les Extérieurs À l'avant, vous profiterez d'une cour accueillante. À l'arrière, place au coup de cOEur avec un grand jardin, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. C'est l'adresse idéale pour ceux qui refusent de choisir entre ville et campagne. Le bâtiment agricole et la partie constructible offrent des possibilités d'aménagement infinies (bureaux, atelier, gîte, installation professionnelle). Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouhamri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990205866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier aiguelongue - villa sur beau terrain arbore située dans le très prisé quartier aiguelongue à montpellier, à quelques pas à peine du magnifique parc méric et des rives du lez, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1800 m², la maison offre actuellement une surface habitable de 107 m², complétée d'un garage. Elle présente un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension permettant d'imaginer un projet d'architecte sur mesure dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville. Le terrain, magnifiquement arboré, spacieux et préservé, offrant deux accès véhicules, se situe au sein d'un domaine privé sécurisé garantissant tranquillité, calme absolu et qualité de vie. Un emplacement exceptionnel qui allie nature, intimité et proximité immédiate de la nature, des commerces de qualité, des infrastructures sportives et du centre-ville de montpellier et son charmant cœur appelé écusson. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de projets de vie dans un cadre privilégié. Venez découvrir ce lieu d'exception prêt à être sublimé d'un projet architectural de qualité. Contactez immobis prestige au 04 67 60 38 38 ou honoraires à la charge du vendeur.

Référence agence : 6933 M Ales, quartier calme Maison de 170 m² habitables sur 1174 m² de terrain arboré et cloturé avec forage. Comprenant au rez de chaussée : deux garages de 43 m² et 48 m² et pièce d'été de 48 m². Au 1er étage l'habitation est composée d'un hall, d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée avec espace repas, quatre chambres, salle d'eau et à l'étage supérieur une pièce pouvant servir de salle de jeux de 40 m². À saisir pour 235 000 EUR.

Référene agence : 6931 M  Ales, proche des commodités  Sur les hauteurs de la ville maison de 166 m² habitables + 45 m² de garage sur 948 m² de terrain cloturé et arboré. Comprenant en rez de chausée : vaste hall d'entrée, piece de vie, cuisine, salle d'eau, deux chambres de plus de 13 m² et un bureau, chaufferie. Au 1er étage, salon - salle à manger ouvrant sur une terrasse de 13 m², cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau. Chauffage central gaz de ville + climatisation reversible à l'étage.  A saisir pour 247 000 EUR .

Idéalement située en plein coeur de CASTELSARRASIN à proximité immédiate des commerces et services, cette superbe maison de ville traversante bénéficie d’un accès sur deux rues. Elle offre huit pièces principales et de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, une chambre, une cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC invités. À l’étage, un grand palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain complète, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose une très belle pièce climatisée d’environ 60 m², à finir d’aménager selon vos envies, ainsi qu’un espace grenier d’environ 68 m². La maison dispose également d’une cave. En fond de parcelle, un garage d’environ 80 m², accessible depuis une rue parallèle, bénéficie d’un portail électrique. Au-dessus du garage, un plateau offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les projets. Magnifique jardin arboré sans vis à vis et piscinable complète ce bien. Rénovée il y a environ 15 ans, la maison est entièrement climatisée, équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’un chauffage au gaz de ville. Une maison aux beaux espaces, idéale pour une famille citadine recherchant confort, volumes et proximité avec le centre-ville. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 200€ et 7 100€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.55%, soit un net vendeur de 360 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad France - Alain PENDARIES vous propose : Charmante Maison de Village à Cajarc - Idéal Rénovation Découvrez cette maison de village pleine de caractère à Cajarc, offrant un potentiel unique pour une rénovation personnalisée. En plein cOEur de la ville, cette maison de 80 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la Poste, des arrêts de bus, de la mairie et des différents services, ce qui en fait un choix de résidence pratique et attrayante. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine séparée, un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, et un accès à des combles partiellement aménagés sur toute la surface de la maison. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour restaurer cette maison à son ancienne gloire, le potentiel qu'elle offre est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et créer un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. À l'extérieur, la maison ne dispose pas de parking ni de garage, mais elle offre un petit terrain de 14 m² offrant la possibilité d'aménager un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison représente une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette demeure pleine d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison pleine de charme à Cajarc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain PENDARIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la frontière des quartiers les plus recherchés de l’Est toulousain, entre la Côte Pavée, Guilhemery, Balma et proche du Caousou, cette élégante maison indépendante développe environ 177 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 666 m². Derrière son allure discrète se dévoile une maison familiale entièrement rénovée avec soin, pensée pour conjuguer lumière et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur générosité. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les volumes ouverts offrent une sensation d’espace particulièrement agréable. La cuisine ouverte, élégamment intégrée à l’espace réception, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. La terrasse exposée Sud-Est devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, tournée vers un agréable espace piscine. La piscine au sel, avec volet immergé, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et résidentielle. L’étage accueille cinq chambres confortables. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Une buanderie, un garage deux-roues ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison clé en main. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des accès rapides vers le centre-ville ainsi que des quartiers prisés de la Côte Pavée et de Balma, la maison bénéficie d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et son esprit familial. Une maison confortable, lumineuse et parfaitement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien fluide et agréable. Proximité immédiate : Caousou, Soupetard, Guilhemery, Côte Pavée, Balma. Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

Sur la commune de bessan, maison d'environ 102 m² comprenant un salon / séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et WC séparé. Sur un axe routier facile d'accès cette maison vigneronne dispose du double vitrage, une pièce de vie lumineuse et un patio. Son garage de 80 m² est un véritable atout pour un stationnement facile en plus du stockage. Ideal pour un artisan ou créer votre futur commerce ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 10 min de Pézenas, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique villa plain-pied 4 faces aux prestations de qualité, implantée sur un terrain paysager de 1 000 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse en travertin idéale pour profiter des beaux jours et hangar transformée de fait. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables dont une superbe suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La villa dispose également d'une climatisation réversible dans toute la maison. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : splendide piscine à débordement, jacuzzi, pool house et jardin paysager soigneusement entretenu. Une villa rare sur le secteur, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à proximité immédiate de Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 10 minutes d'Ales, cette belle demeure ancienne offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, espaces et nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses presque 300 m² habitables, elle s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet de vie réunissant plusieurs générations ou bien dans un cadre de chambre d'hotes. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux matériaux anciens préservés et à l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison se compose de 11 pièces au total, dont 7 chambres, plusieurs espaces de vie, cuisines et salles d’eau répartis sur différents niveaux, permettant à chacun de profiter de son indépendance. À l’extérieur, la cour intérieure d’environ 100 m² apporte un véritable espace de tranquillité, complété par plusieurs terrasses et coins détente. Les caves voûtées, les poutres apparentes, les murs en pierre et les éléments d’époque donnent à cette propriété un caractère unique. Des travaux de modernisation ont déjà été réalisés afin d’apporter davantage de confort au quotidien : double vitrage, chauffage à inertie, poêle à bois, équipements rénovés et aménagements soignés. Située dans un secteur paisible et proche des commodités, écoles et transports, cette maison pleine de potentiel conviendra parfaitement aux personnes en quête d’un bien spacieux, atypique et chargé d’histoire. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

Exclusivité Swixim International Vézénobres, Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint Hilaire de Brethmas, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquilité. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée récente, d'un bureau et de plusieurs pièces fonctionnelles (arrière cuisine, buanderie, garage). À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une quatrième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre selon les besoins, d'une salle de bain à remettre au gout du jour, et beaucoup d'espace de rangement. Edifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1200 m², la propriété offre de beaux espaces exterieurs : Une piscine récente au sel, parfaite pour les moments de détente en famille, Une cuisine d'été conviviale, idéale pour les repas en plein air Les plus : Chauffage économique par chaudière à granulés, Tout à l'égout Maison en bon état prête à emmenager Quartier recherché proche des commodités et des écoles Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un quartier très recherché d’Alès, découvrez cette superbe maison en pierre au charme de bastide, nichée au cœur d’un terrain arboré d’environ 3 800 m². Entièrement rénovée avec soin, elle développe près de 153 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre quatre chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée, ainsi qu’un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte par une pergola. La cuisine dinatoire indépendante, où les murs en pierre du Gard rappellent l’authenticité des lieux, complète harmonieusement cet espace de vie. La vue dominante sur la nature environnante et le chant des cigales confèrent à l’ensemble une atmosphère propice à la sérénité. Les commerces et commodités de la ville se trouvent à quelques minutes. Le terrain est piscinable : un projet de piscine a d’ores et déjà fait l’objet d’un chiffrage et d’un permis déposé. Les atouts de cette propriété sont nombreux : bonne performance énergétique, rénovation récente, beaux volumes, cadre naturel préservé. Des possibilités d’aménagement restent encore envisageables pour valoriser davantage l' espace extérieur.  Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 430 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

À seulement 6 kilomètres d'Uzès, découvrez cette élégante propriété avec piscine, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 000 m², comptant près de trente oliviers. Elle se compose de deux habitations de plain-pied, reliées entre elles par l'intérieur comme par l'extérieur, offrant un vaste potentiel familial ou locatif. Le premier logement, en rez-de-chaussée, propose une généreuse pièce de vie avec cuisine intégrée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. À ce même niveau se trouvent également les espaces techniques : chaufferie, buanderie et cuisine d'été, rangements et garage (porte automatisée), ainsi que plusieurs terrasses. À l'étage, le logement principal s'ouvre sur une entrée avec wc invités et buanderie. La superbe pièce de vie, salon / séjour, traversante, lumineuse et chalereuse, est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, la piscine et la campagne environnante. La cuisine séparée, spacieuse, offre un accès direct sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air.  L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche italienne, wc) indépendante. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : - entièrement climatisée, - pompe à chaleur, - forage, - volets roulants éléctriques et moustiquaires, - portail éléctrique, - fibre optique. Calme, confort et performance énergétique font de cette propriété un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de location saisonnière. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.