Maison avec jardin à vendre Occitanie

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette coquette maison individuelle, récente de 2021, édifiée sur une parcelle de 608 m² en position dominante, offrant 85 m² habitables de plain-pied. Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour, complétée par un cellier attenant. La cuisine contemporaine de marque Cuisinella apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. Le séjour donne un accès direct à une très jolie terrasse, idéale pour profiter d’une magnifique vue sur le mont Ventoux. L’espace nuit comprend un WC indépendant, une superbe salle d’eau ainsi que trois chambres, dont une avec placard et une avec dressing. La maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que de radiateurs dans les chambres. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Très économique en énergie, elle bénéficie d’un excellent DPE classé A. Un vide sanitaire intégral, terrasse comprise, avec une hauteur de 1,80 m, offre un espace de stockage vaste et particulièrement appréciable de plus de 100 m². Le terrain reste à personnaliser. La taxe foncière 2025 s’élève à 857 €. Je tiens à votre disposition une vidéo de cette maison. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Rare opportunité à Montclar-Lauragais - Charmante maison de 5 pièces avec jardin Située dans le pittoresque village de Montclar-Lauragais, cette charmante maison de 133 m² mitoyenne des 2 côtés, sur un terrain de 160 m², offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La visite virtuelle est accessible sur ce site. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à une spacieuse pièce de vie, une autre pièce servant de buanderie et d'atelier, un WC séparé. La cuisine équipée est idéale pour concocter de délicieux repas en famille avec sa sortie diercte sur la terrasse. Un splendide jardin exposé plein Sud vous permettra de profiter du soleil et de l'air frais en toute quiétude. À l'étage, quatre belles chambres offrent des espaces douillets pour chacun des membres de la famille ainsi qu'une salle d'eau. Les surfaces généreuses et lumineuses accentuent le confort et la convivialité de ce lieu unique. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie sain et agréable. Les huisseries sont toutes en double vitrage. Montclar-Lauragais est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre au quotidien. Les balades en nature, les activités en plein air et les moments de détente seront au rendez-vous au sein de cette charmante commune. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Montclar-Lauragais. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts et son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien guglielmi vous propose : magnifique maison de plain-pied 2016 - terrasse et jardin -aucun travaux - calme - garage - abris - prestations qualite - sous garantie decennale - dpe c venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située à villemur-sur-tarn 31340, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2016 et entièrement rénovée (sous garantie décennale), cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design moderne. D'une surface habitable de 100 m², cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, un wc séparé, une cuisine entièrement équipée / aménagée, un cellier / arrière cuisine et une pièce de vie confortable traversante donnant sur la terrasse et le jardin. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse carrelée de 30 m² avec storeban, idéale pour déguster un petit-déjeuner ensoleillé ou profiter de moments de détente en plein air. Le jardin de 635 m² vous permettra de créer un véritable havre de paix selon vos envies. Un abris de jardin en dur construit et un barbecue complètent les nombreuses qualités de cette maison. Les équipements de cette maison sont modernes et répondent aux besoins actuels : fibre optique, climatisation réversible (chauffage réversible gainable dans toute les pièces), chauffage au sol (au gaz de ville avec chaudière frisquet), thermodynamique pour l'eau chaude, double vitrage et voltes roulants électriques partout, vide sanitaire, toiture nettoyée, parcelle clôturée, portails électriques, interphone, etc. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à villemur-sur-tarn. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 70 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Nichée dans un environnement champêtre, à seulement 10 minutes de la commune de Rieumes et de toutes ses commodités, 20 minutes de Muret, 10kms de Samathan et Lombez, cette authentique maison de type gersoise développe une superficie utile de 173 m² et séduira les amateurs de charme et d’espace. Dès l’entrée, un vaste dégagement de 22 m² distribue harmonieusement les pièces de vie. Le salon / salle à manger d’environ 27 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, permet une organisation fonctionnelle du quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 20 m² chacune, d’une salle de bain complète avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que d’un toilette indépendant. Une troisième chambre avec son propre toilette vient compléter l’ensemble. Une buanderie équipée de branchements pour machine à laver et d’une chaudière fioul facilite les aspects pratiques, tandis qu’une véranda de 11 m² accessible depuis la cuisine apporte un espace lumineux supplémentaire, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 5200 m² environ, entièrement clôturée, offrant de nombreuses dépendances et équipements. Vous disposerez d’une dépendance de 39 m², d’un atelier de 34 m², d’une cave de 25 m² ainsi que d’un vaste garage de 50 m² accessible directement depuis la maison. Une cuisine d’été de 21 m² avec évier permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un carport de 30 m², des clapiers à lapins et un poulailler d’environ 75 m² raviront les amateurs de vie à la campagne. Un hangar de 180 m² complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Un barbecue fixe et un puits viennent parfaire ce cadre extérieur. Côté prestations techniques, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires installées en 2020, de volets bois récents de 2021, d’un chauffage assuré par une chaudière fioul avec radiateurs datant de 2005, ainsi que d’un cumulus de 200 litres. L’assainissement est assuré par une micro-station installée en 2011. Le portail motorisé à deux battants et la fibre optique ajoutent confort et praticité à ce bien de caractère. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour un projet familial ou pour les amoureux de nature en quête d’espace et de tranquillité. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Monné vous propose : Villa contemporaine 4 faces avec piscine – Vue dégagée sur les Albères – Aucun vis-à-vis Située sur la commune prisée de Tresserre, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Perpignan et 5 minutes du Boulou, offrant un parfait équilibre entre tranquillité villageoise et proximité des grands axes, des commodités et de l’Espagne. Implantée à deux pas du centre du village, la maison profite d’un environnement calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette villa 4 faces construite en 2010 séduit par ses extérieurs soignés et fonctionnels. Vous profiterez d’un espace terrasse convivial, d’une piscine au sel, ainsi que d’une véranda et d’une pergola bioclimatique, astucieusement couverte sur deux côtés pour une protection optimale face au vent. Un cadre idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. D’une superficie habitable d’environ 151 m², la maison offre de très belles prestations et une distribution fluide et moderne. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, baignée de lumière. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un confort au quotidien. Toujours en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L'accès au garage de 18 m² se fait par l'extérieur. Enfin une véranda, un toilette et une entrée complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Prestations : Panneaux photovoltaïques 6 kw installés en 2021 Isolation des combles refaite en 2021 Menuiseries double vitrage Volets roulants motorisés Portail motorisé Climatisation gainable à l’étage Climatisation par split rez-de-chaussée Chauffage par le sol Piscine au sel avec volet motorisé Alarme - Véranda - Pergola bioclimatique Construction récente et entretenue avec soin Une villa alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus recherchés du département. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d'une visite exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'entrée du charmant village de Fronton, découvrez cette maison familiale de 165 m², construite en 1984, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m² en zone naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agréable espace de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, orienté vers l'extérieur et prolongé par une grande terrasse avec piscine, offrant un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La propriété propose également : - Un grand garage attenant, avec un espace indépendant aménagé (douche et toilettes), idéal pour un studio ou une activité professionnelle - Un appartement T2, parfait pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre NOUVEL, Tél. : 06 79 08 55 45, E-mail : alexandre.nouvel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 989040829.

Iad France - Matteo Cassulo vous propose : À Méjannes-le-Clap, cette maison traditionnelle de plain-pied invite à profiter d’un quotidien simple, pratique et tourné vers l’extérieur. Avec environ 40 m² habitables, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour créer un bureau, un coin nuit ou un espace détente. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer des repas en terrasse, des moments au calme ou un jardin à personnaliser selon ses envies. La véranda, le cagibi et le box de jardin complètent l’ensemble avec des espaces utiles au quotidien. Son emplacement permet de profiter d’un village vivant, proche des commodités, des équipements sportifs et d’un environnement naturel particulièrement agréable. Une maison idéale, à moderniser, pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour en savoir plus, ou pour une visite, contactez moi. Même le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.34€ par mois (soit 400.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matteo Cassulo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : Située à 5 min d’Uzès sur la commune de Saint-Maximin. Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de charme s’inscrit en bordure de garrigue, offrant un cadre de vie rare empreint de sérénité et d’authenticité. Implantée sur un terrain d’environ 1 650 m², elle bénéficie d’un calme absolu et d’un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de nature. La maison, baignée de lumière, développe des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre harmonieusement sur une élégante véranda, véritable prolongement de l’espace intérieur qui invite à profiter du jardin en toute saison. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux belles chambres, un espace bureau, une salle d’eau avec WC. Un sous-sol vient enrichir les capacités de rangement. Un garage complète cet ensemble. À l’extérieur, le jardin composé d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, soigneusement intégré dans son écrin naturel, constitue un véritable havre de paix. L’absence de vis-à-vis sur l’espace piscine renforce le sentiment d’intimité et de quiétude. Les prestations et matériaux sont de grande qualité : Menuiseries bois, adoucisseur d’eau, pompe à chaleur, fosse septique, climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique. À noter : une parfaite note en A pour les diagnostics de performance énergétique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie porcher vous propose : charmante maison de 170 m² environ dans un parc de 5000 m² avec piscine et garage double à auch. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Description des pièces : maison principale t5 : - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 1 wc séparé - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 séjour lumineux de 33.4 m² - 1 entrée accueillante dépendance t3 : - 1 cuisine / salle à manger - 2 chambres avec chacune leur salle d'eau - 1 wc séparé avantages : - situation : proche des transports en commun et des commerces - parc arboré - pommiers, cerisiers, figuiers, noyers, pruniers, grenadier - avec piscine et cuisine d'été - maison rénovée - exposition sud - environnement calme - dpe c - ges a : économique et écologique - dépendance pouvant être louée et générer un revenu locatif une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Les Cabannes (81170), cette propriété séduit par son cadre paisible à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel. Idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Érigée sur un terrain de 600 m², cette maison bénéficie de deux places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur met en valeur l'architecture en pierres blanches typique de la région, offrant un charme authentique à la propriété. D'une surface habitable généreuse de 244 m², cette demeure de 6 pièces et 4 chambres offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Des chambres très confortables avec des parquets d'origine, les pièces de vie, salon, bibliothèque et cuisine avec les carreaux de ciment plein de charme, une grande terrasse à l'arrière pour profiter du calme, des extérieurs et de la piscine vous attendent. L'intérieur allie subtilement l'ancien et le moderne, avec ses carreaux de ciment d'antan et ses équipements contemporains tels que le double vitrage. Un sous-sol abrite une cave spacieuse, ajoutant une note de caractère supplémentaire à cette résidence pleine de charme et de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Nichée dans le secteur de l'hyppodrome à Montauban et au fond d'une impasse, cette maison vous offrira tous les avantages pour une vie paisible et tranquille. Trop proche des écoles, pharmacies et autres commerces, cette propriété de 2019 est idéalement située pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et familial. Construite en 2019 sur un terrain de 601 m², cette maison de 80 m² est constituée d'un salon salle à manger de 30 m² avec cuisine ouverte équipée. Les 2 chambres spacieuses sont pourvues d'emplacement pour placards et de volets roulants. Une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignore. Un cellier de 5 m² pour votre espace buanderie Une belle terrasse abritée de 18 m² vous permettra de passer de bons moments conviviaux. Un garage de 19 m² complète ce bien L'isolation des murs et du comble sont faites en Isolation Biofib de grande qualité. Classe énergétique A + Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BARRÉ, Tél. : 06 77 52 12 21, E-mail : gregory.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 489492488.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITE * – Propriété avec fort potentiel – 450 000 € Située au cOEur du Quercy, à Septfonds (82240), à proximité immédiate de Caussade, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités, des axes routiers, de la gare et des services. Un emplacement remarquable au sein du Quercy Vert. Un cadre de vie recherché Implantée sur un terrain plat de 13 349 m² d’un seul tenant, entièrement clos, la propriété dispose de 4 portails d’accès, dont un automatisé. Le parc, soigneusement entretenu, comprend : •Un grand hangar (139 m²) •Deux belles mares naturelles •Une piscine avec pool house •De vastes espaces arborés et ouverts •Plusieurs parcelles constructibles, dont une d’environ 3 000 m², facilement détachables Un environnement idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou d’investissement. Une maison traditionnelle de caractère Construite en 1975, cette maison de construction traditionnelle (charpente traditionnelle, hourdis, menuiseries et volets bois massif) développe environ : •170 m² habitables •230 m² de surface utile + combles aménageables ••• Niveau principal (plain-pied) ••• •Grande entrée •Séjour lumineux de 43 m² - Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest •Cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse couverte (vue dégagée sur le parc, exposition Nord-Ouest) •2 chambres + 1 bureau •Salle de bain avec douche •WC indépendant Un agencement agréable, fluide et fonctionnel. ••• Niveau inférieur (rez-de-jardin) ••• •Grande chambre de 26 m² •Salle d’eau + WC indépendant •Espace idéal pour recevoir famille / amis en toute indépendance •Fort potentiel pour la création d’un logement indépendant Ce niveau comprend également : •Cellier / buanderie •Atelier / Local technique (chaufferie) •Cave •Garage (26 m²) ••• Combles ••• •Partiellement aménageables, offrant encore du potentiel d’agrandissement. Dépendances et potentiel •Hangar d’environ 136 m², situé sur une parcelle constructible •Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, projet locatif ou division foncière Les atouts majeurs •Terrain plat, rare et exploitable •Environnement calme sans isolement •Vue dégagée sur la nature •Fort potentiel d’évolution (division, aménagement, locatif) •Dépendances importantes •Piscine + espace détente •Situation stratégique entre campagne et commodités Idéal pour : •Résidence principale avec projet familial •Investisseurs (division parcellaire, locatif) •Projet multi-générationnel •Activité professionnelle à domicile Une propriété complète, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, mandataire en immobilier indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 200 0053 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Peyrol vous propose : Nichée dans un environnement exceptionnel, au cOEur de plus de 3 hectares bois et prairie sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et vous offre un cadre de vie rare, en pleine nature. La maison principale se compose d’une entrée spacieuse desservant de généreux volumes de vie, dont un grand séjour avec cheminée ouverte, ouvrant sur une des trois vérandas lumineuses. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une vaste pièce avec four à pain et accès terrasse, ainsi qu’un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés en rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, un bureau, une bibliothèque et une mezzanine. Sur cette propriété d’un environnement naturel il y a une piscine traditionnelle 11 x 6 en mosaïque, une pool house avec cuisine d’été, un double garage, un pigeonnier indépendant, une gariotte typique du Quercy et des terrasses couvertes. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties et personnaliser davantage l'espace selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Candillargues (34130), cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 227 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et mer, à proximité de l'étang de l'Or et à quelques minutes de Montpellier. Cette ancienne ferme en pierre séduit par son charme authentique, ses beaux volumes, et sa proximité avec les commodités tout en offrant une atmosphère unique. À l'extérieur, 804 m² de terrain pour profiter pleinement des beaux jours, un garage pour faciliter le stationnement, ainsi que des murs en pierre qui confèrent un cachet supplémentaire à cette demeure. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir l'espace habitable et personnaliser davantage ce lieu chargé d'histoire. L'intérieur de la maison se compose de 10 pièces, dont 7 chambres offrant de la tranquillité et du confort, 2 salles de bains et 2 toilettes pour plus de praticité. Les espaces de vie lumineux raviront les futurs occupants, tout comme le grenier de 77 m² prêt à être aménagé selon les besoins. Un appartement T3 indépendant à mettre au goût offre la possibilité d'accueillir des proches ou de générer un revenu complémentaire. Demeure familiale ou lieu de vie atypique, ce bien sera à l'hauteur pour combler tous vos désirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VAUDRON, Tél. : 06 16 31 35 51, E-mail : stephane.vaudron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438213803.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Maison avec vue dominante – Grabels, environnement privilégié Située sur les hauteurs de Grabels, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 164 m² s’implante sur une parcelle de 1 227 m² avec piscine, offrant une vue dégagée et dominante sur les environs. Le véritable atout de ce bien réside dans son cadre : une position dominante, sans vis-à-vis, ouverte sur la nature, avec une sensation d’espace particulièrement appréciable, tout en restant à proximité de Montpellier. La maison s’organise principalement sur un niveau de vie confortable et fonctionnel. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, un séjour ainsi qu’une cuisine indépendante. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, notamment autour de la piscine. Côté nuit, ce niveau accueille deux chambres, dont une suite parentale d’environ 27 m² avec salle d’eau et WC. Une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant et un bureau viennent compléter l’ensemble. À l’étage, la maison dispose d’une chambre d’environ 17 m². Un vaste garage, sous-sol, occupant une surface quasi équivalente à celle de la maison, constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement général, laissant la possibilité de la repenser à votre image et de valoriser pleinement son potentiel, notamment au regard de son emplacement et de sa vue. Un bien recherché pour son environnement, sa tranquillité et ses perspectives d’évolution. Je me tiens à votre disposition pour vous apporter davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 573000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de 74 m² habitable environ, 4 Pièces dont 3 Chambres avec Terrasse et Garage sur sa parcelle de 670 m² environ clos et arborée à Lamalou-les-Bains (34240). Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 74 m² située à Lamalou-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison de plain-pied est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) à votre droite par un coin cuisine, à votre gauche un salon lumineux. De plus une salle de bain et trois chambres. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Côté extérieur, un garage fermé d'environ 20 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous aurez la possibilité de créer un joli jardin pour agrémenter cet espace extérieur et profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Ce bien est équipée de menuiseries pvc double vitrage de 2024, une climatisation dans le salon des années 90, d'un chauffage accumulateur brique réfractaire des années 90, combles isolés en 2019, toiture bon état (selon le propriétaire), cumulus électrique neuf, maison éligible à la fibre, tout à l'egout. Néanmoins, ce bien sera à moderniser à votre gout et des travaux d'électricité seront à prévoir. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la proximité du centre ville de Lamalou-les-Bains et de ses cures thermales (à seulement 1 km) en fait un emplacement stratégique et pratique pour les commodités du quotidien. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix à Lamalou-les-Bains, cette maison est faite pour vous ! Une occasion unique de vivre dans un environnement préservé, proche de la nature et des villes de Bédarieux (à 13km), Béziers (à 40 km) et Montpellier (à 85 km). Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien charmant. N'hésitez plus, contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du Jardin Massey, cette maison bourgeoise de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée indépendant comprend un hall d'accueil spacieux, trois bureaux lumineux avec vue sur le jardin, une annexe fonctionnelle et des sanitaires, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en appartement privé. Un grand garage attenant facilite le stationnement et offre un accès direct au jardin. Un majestueux escalier intérieur en marbre, accessible depuis le garage ou la partie bureau, mène aux étages supérieurs dédiés à l'habitation. Au premier étage, un vaste salon-séjour avec cheminée en merisier s'ouvre sur un balcon-terrasse côté rue. La cuisine, la chambre principale avec salle de bain attenante et le bureau donnent accès à une terrasse sans vis-à-vis, surplombant un jardin intime entouré de murs en pierre. Le deuxième étage propose trois chambres élégantes, dont une avec cabinet de toilette, une bibliothèque, une buanderie avec accès au grenier, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette demeure. Son emplacement central, à deux pas du Jardin Massey, et la possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée en font un bien aux multiples opportunités. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Maison à rénover à Valras-Plage – 53 m² avec jardin et parking À seulement 100 mètres de la mer, cette maison mitoyenne de 53 m² dispose d’un jardin libre de 32 m² et d’une place de parking privative. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon-cuisine lumineux avec véranda et accès direct au jardin exposé ouest, idéal pour profiter du soleil. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un espace mezzanine et un balcon privatif donnant sur le jardin côté ouest complètent l’ensemble. Double vitrage, volets roulants électriques dans deux pièces (salon et chambre) et climatisation réversible avec un split dans le séjour et un dans la chambre. Cette maison offre un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. Ne tardez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des péages de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, venez découvrir cette splendide propriété de plus de 2 hectares. Vous serez séduits par la rénovation de la bâtisse alliant le charme de l'ancien (poutres, foraines, tomettes, fer forgé. ) et le confort moderne (pompes à chaleur, climatisation, jacuzzi. ). Aux beaux jours, vous profiterez, d'un extérieur joliment arboré, paysagé et entièrement clôturé ainsi que de l'espace piscine et de son pool house. Vous apprécierez le formidable potentiel d'évolution que lui procurent les dépendances. Un gîte indépendant, des box et une carrière à chevaux complètent ce bien et lui conférent un caractère rare. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

À Murviel-lès-Béziers, je vous présente cette charmante villa récente de 92 m² implantée sur un terrain de 225 m². À l'extérieur côté nord, une allée de stationnement accueille deux voitures devant le garage et côté sud, un jardin soigné et moderne avec sa terrasse bois dans le prolongement d'un espace carrelé à l'abri d'une pergola bioclimatique, sera idéal pour vos instants de détente. À l'intérieur, une entrée lumineuse avec placard dessert la pièce de vie organisée en deux espaces distincts : une cuisine ouverte avec un bel espace repas et un salon cosy tourné vers le jardin. Un wc indépendant et l'accès au garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage on trouve 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un palier avec placard et un wc indépendant. Les plus : maison RT 2012 (DPE A / A), sous décennales + assurance Dommage Ouvrage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, baies alu à galandage, volets roulants électriques, jardin au sud, garage carrelé et isolé avec espace buanderie, pergola bioclimatique, abri de jardin, aucun travaux, jardin soigné avec peu d'entretien, cuisine équipée de qualité. Une jolie villa aux prestations de qualité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Au cœur du gers, dans un village dont les vallons font la beauté de la campagne, la vue des pyrénées un spectacle au quotidien, isabelle boulet-magne vous propose cette maison individuelle de 200 m² environ avec un terrain fleuri et fruitier de 2800 m² environ. Cette maison se compose : de 3 chambres, 3 wc, 2 salles de bain, (dont 2 ch + sdb + wc à l'étage), une cuisine d'environ 11 m², une arrière cuisine de 43 m² environ, une salle de sport 26 m², un coin lecture ou bureau, un salon avec cheminée. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, double vitrage et un toit refait à neuf en 2024. Si vous êtes à la recherche de calme, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure, cette maison vous attends ! N'attendez pas, produit rare pour vous installer chez vous cet été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503 477 598.

Dans un quartier résidentiel à Béziers, je vous présente cette maison de 2022 de 120 m² sur 335 m² de terrain. À l'extérieur on trouve un bel espace piscine au sud avec un coin salon sous une pergola bioclimatique, une terrasse au nord et une allée de stationnement pour deux voitures. À l'intérieur au rez-de-chaussée, on trouve un beau séjour lumineux tourné vers l'espace piscine, une cuisine indépendante équipée avec accès à une terrasse, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et un wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus : maison RE 2020, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, garage de 16 m² carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée, 2 pergolas bioclimatiques, allée pour 2 voitures sur le terrain, 1 salle d'eau et 1 wc par niveau, excellent état général, commerces, bus, balades à proximité. Une villa récente aux prestations de qualité dans laquelle on pose ses valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

À Arbon, cette maison d'environ 90 m² profite d'un environnement calme avec une belle ouverture sur la montagne. La pièce de vie, située à l'étage, très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée et imprenable et réunit une cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec cheminée et un accès extérieur direct au balcon. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. En rdc, une chambre avec WC et point d'eau offre un espace indépendant, pratique pour recevoir ou organiser différents usages selon les besoins. En extérieur, le jardin est un espace agréable et simple à vivre, avec une terrasse idéale pour les repas et les moments conviviaux autour d'un barbecue. L'ensemble reste facile d'entretien avec un grand garage au double accès traversant. Assainissement non conforme. Un bien qui s'adresse à ceux qui recherchent un cadre naturel, de la lumière et une vie tournée vers l'extérieur. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne en R + 1 d'environ 62 m², implantée sur une parcelle de 132 m². Située dans un environnement calme, il s'agit d'une maison fonctionnelle et bien agencée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée équipée d'un placard intégré, WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, l'espace nuit comprend un dégagement distribuant deux chambres, dont une est équipée d'un placard et une salle de bain fonctionnelle avec placard de rangement et un wc. Profitez des beaux jours grâce au jardin privatif, agrémenté d'une terrasse en bois, parfaite pour vos repas en extérieur. La maison dispose également d'un garage fermé, qui inclut une rochelle, offrant une solution de stockage supplémentaire très pratique. Cette maison allie confort et praticité. N'attendez plus pour venir la visiter ! (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 206.00 euros. Typhaine CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978340206 - TOULOUSE.

Axe Castelnaudary-Carcassonne dans un village avec commerces.  Cette maison en pierres est en bon état et très lumineuse avec pièce à vivre ouvert sur la cuisine, cellier, trois chambres salle d'eau et 2 WC.  Garage attenant et jardin et dépendance juste derrière la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .