Maison avec jardin à vendre Occitanie

Charmante petite villa vendue meublée à moins de 500m des plages et des commerces et des activités de Valras-Plage. Maison qui se compose d'une pièce de vie agréable lumineuse ouverte sur une loggia avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée est compété d'un espace avec grand placard, une salle d 'eau moderne et fonctionnelle et un wc. La chambre en mezzanine bénéficie d 'un velux thermique pour plus de confort. Ce bien est vendu meublé ! Cette villa est parfaite pour une résidence secondaire mais aussi en résidence principale Les PLUS : * Achat Clef en main * Place de parking * Résidence avec Piscine * Faibles charges de copropriété Il ne reste plus qu'a poser vos valises pour y vivre à l'année ou investir pour le louer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Saint-Théodorit Villa de standing avec piscine et studio indépendant Un véritable havre de paix au coeur d'un environnement privilégié. Sur la commune de Saint-Théodorit, découvrez cette superbe villa de 151 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 910 m², à l'abri des regards. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et l'atmosphère chaleureuse offrent un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Composition du bien : - Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs - Cuisine entièrement équipée avec prestations haut de gamme - 4 chambres confortables, dont une suite parentale - Salle de bain moderneWC indépendants   Extérieurs et dépendance : - Grande piscine parfaitement intégrée au jardin paysagé - Terrasses conviviales pour profiter pleinement des beaux jours - Studio indépendant, idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif   Les atouts : - Parcelle arborée de 910 m²Aucun vis-à-vis - Prestations soignéesVolumes généreux - Environnement calme et recherchéStudio indépendant   Une propriété rare, alliant confort, sérénité et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contact : Marine Lopez 06 58 30 08 22 Marine@lagencepourvous.com 1.

Immojoy Haute Garonne vous propose une propriété d'exception, au coeur d'un domaine de presque 40 hectares, pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité absolue et de raffinement. Située au bout d'une impasse, à l'abri de tout regard, cette ancienne ferme rénovée est un véritable havre de paix. Une occasion unique de posséder un bien rare, offrant des possibilités incomparables : chambres d'hôtes luxueuses, centre équestre de prestige, ou même résidence privée d'exception. o Deux demeures au charme intemporel - La maison principale, un écrin de 300 m², se déploie avec majesté, s'ouvrant sur trois terrasses ensoleillées. Parfaitement agencée pour recevoir, elle n'a besoin que d'un rafraichissement pour remettre au gré de vos envies. - La seconde maison, de 170 m², est un cocon chaleureux, équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée pour des soirées intimistes dans une atmosphère feutrée. Elle devra être rénovée entièrement mais offre de très grandes possibilités. o Équipements dignes des plus belles propriétés - Un grand hangar polyvalent, aussi bien fermé qu'ouvert, idéal pour l'aménagement d'espaces de stockage ou de loisirs. - Un pool house avec sa terrasse couverte, jouxtant une grande piscine dont le liner et les équipements flambant neufs (2024) n'attendent que vos instants de détente. - Une écurie pouvant accueillir jusqu'à 6 Chevaux dans ses boxes de grande taille impeccablement entretenus. Parfait pour les passionnés d'équitation souhaitant exploiter le potentiel équestre de la propriété. Le domaine, ceinturé par 15 hectares de prés et des bois de chêne soigneusement entretenus, se prête à d'innombrables activités en pleine nature. Sans aucun voisin à l'horizon, chaque recoin de cette propriété respire la quiétude et l'exclusivité. Vous y trouverez un jardin potager clôturé, un parc arboré et fleuri, ainsi qu'un puits fonctionnel et des citernes pour subvenir à tous vos besoins. o Un écrin préservé pour une vie de rêve. Photos et informations supplémentaires disponibles sur demande pour découvrir cette merveille. Une propriété à visiter absolument pour les amateurs de grands espaces et d'excellence. Il ne manque que votre patte. Allez-vous oser vous lancer et faire de ce lieu le vôtre ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite privée de ce bien d'exception. N'hésitez pas à appeler directement pour plus de renseignements ! À bientôt ! 1.

Cette maison individuelle de 135 m², édifiée sur deux niveaux, offre 10 pièces dont 4 chambres et se situe dans un secteur très calme de Banyuls-sur-Mer. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 784 m², avec un jardin magnifique, elle profite de beaux volumes intérieurs et d'agréables espaces extérieurs, créant un cadre de vie remarquable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. La pièce de vie principale s'organise autour d'un salon confortable, complété par une salle à manger conviviale. Une cheminée vient renforcer l'ambiance chaleureuse des lieux. La cuisine est équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. L'organisation de la maison est fonctionnelle, avec couloir, dressing, buanderie et cellier qui facilitent le rangement et l'organisation du foyer. La présence de placards intégrés ajoute encore au confort de vie. Les 4 chambres permettent d'accueillir famille, invités ou de prévoir un espace dédié au télétravail, d'autant qu'un véritable bureau est également aménagé. La maison comprend une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, pour un quotidien fluide même en famille. Le sous-sol d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de la propriété : un beau terrain, bien dégagé, laisse place à un grand jardin, à une terrasse pour profiter des beaux jours et à une piscine couverte qui prolonge les plaisirs de la baignade. Ce sont autant d'espaces à vivre qui permettent de profiter pleinement de l'environnement et de la douceur du climat. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable réversible et d'un chauffage assuré par pompe à chaleur individuelle. La bonne isolation du bâti, le double vitrage et la qualité générale d'entretien participent à une sensation de bien-être au quotidien. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique. L'étiquette énergétique est classée D, avec une performance environnementale en B, reflétant un logement bien maîtrisé sur le plan énergétique. La propriété dispose de places de stationnement, avec un espace de type garage et deux emplacements de parking, ce qui facilite le quotidien. Une cave, un local de rangement et la présence de la fibre optique viennent compléter l'ensemble et renforcent l'aspect pratique et confortable de cette maison. L'environnement très calme, associé à ce cadre de vie généreux, en fait un lieu de résidence privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 892 € - DPE : D (182 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel gainable - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments fournis au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Cazères-sur-Garonne, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la Garonne et un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain. Ouvrez vos volets chaque matin pour admirer le lever du soleil sur la Garonne, depuis votre terrasse où vous aimerez savourer vos cafés et partager des soirées d'été mémorables avec une vue sur le pont de Cazères. Plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique. Maison principale – environ 140 m² Au cœur de cette maison de caractère, découvrez une vaste pièce de vie de 75 m². Lumineuse et élégante, elle est ornée d'une majestueuse poutre en chêne et offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Sa cuisine italienne sur mesure, équipée d'un grand îlot central en chêne et de plans de travail en granit noir, est un véritable espace de convivialité, avec un piano de cuisson au gaz qui émerveillera les amateurs de gastronomie. La maison propose également trois chambres (16 m² avec dressing, 12 m², 11 m²), une mezzanine dédiée au travail ou à la détente, une salle de bain et une buanderie. Des extérieurs exceptionnels Profitez de deux terrasses : une première de 12 m² attenante à la pièce de vie, et une grande terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, orientée sud-est pour un ensoleillement optimal. Appartement indépendant – 65 m² L'indépendance est de mise avec cet appartement possédant son propre compteur et son entrée séparée. Idéal pour générer un revenu locatif d'environ 500 € / mois, ou pour héberger des proches, organiser un espace de travail professionnel ou lancer une activité de chambre d'hôte. Un garage rare – 120 m² Un vaste garage voûté en briques et galets de Garonne, doté d'une hauteur sous plafond impressionnante de 5 m. Parfait pour abriter vos véhicules, aménager un atelier créatif ou entreposer vos équipements. Confort moderne et caractère historique Dotée de menuiseries aluminium K-LINE, d'un poêle à bois Godin et de radiateurs électriques, cette maison allie confort moderne et charme d'une ancienne maison de bateliers. Un emplacement de choix À seulement 10 minutes à pied de la gare (Toulouse accessible en environ 45 minutes), et à proximité des écoles, collège, lycée, ainsi que des commerces et du marché local. La localisation offre également un accès rapide à l'autoroute A64 et aux plaisantes berges de la Garonne pour des balades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 198 m² - Année de construction : 1878 - Diagnostics : DPE C (155 kWh / m². an), GES A (4 kgCO2 / m². an) - Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques individuels - Terrain : 157 m² - Taxe foncière : 725 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans un environnement calme et verdoyant, plongez dans la quiétude de cette propriété d'exception s'étendant sur 2 hectares. Bercée par un cadre naturel d'une rare beauté, elle allie harmonieusement nature, confort et luxe. Cette demeure présente un parc méditerranéen agrémenté d'oliviers, amandiers et diverses plantes. L'espace piscine avec sa plage intégrée, un terrain de pétanque et des aires de détente viennent compléter ce tableau enchanteur. Un carport est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison principale de 224 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, se déploie autour d'un séjour spacieux de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, semi-ouverte, équipée d'un îlot central et d'un barbecue intérieur, se prolonge par une terrasse avec pergola bioclimatique offrant un espace de vie extérieur accueillant. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec une chambre sur jardin, une salle de bain en parquet bambou, et une suite parentale lumineuse de 25 m² avec accès à une terrasse privée. L'étage propose un appartement indépendant de 85 m², avec deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une location. Le tout offre une vue panoramique exceptionnelle. Le sous-sol complet comprend buanderie, garage spacieux, atelier isolé, salle de sport et espaces techniques. Les vastes extérieurs sont également adaptés pour l'accueil de chevaux ou autres animaux avec des terrains dédiés. Le domaine offre une variété impressionnante de plantations, un potager et accueille actuellement des ânes, chèvres et poules. * Caractéristiques techniques * - Surface : 224 m² - Taxe foncière : 2365 € - DPE : C - Mode de chauffage : Fioul + Chauffe-eau solaire - Double vitrage et volets en bois - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de 151 m², récente et de très bonne qualité, se déploie sur deux niveaux et offre 6 pièces bien réparties, dont 4 chambres / bureau. Elle dispose d'un vaste séjour, d'une salle à manger distincte et d'espaces de vie confortables, complétés par un grenier aménageable qui ouvre encore des possibilités d'organisation ou de stockage. Le tout s'inscrit sur un terrain d'environ 509 m², avec un jardin généreux qui prolonge naturellement la vie de la maison vers l'extérieur. La pièce de vie principale, associée à la salle à manger, forme un ensemble convivial, lumineux et facile à meubler. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et permet de profiter pleinement du quotidien. Une buanderie vient en renfort pour la gestion pratique de la maison. La présence d'un bureau offre une vraie pièce dédiée au travail ou à un usage polyvalent, selon les besoins de chacun. Les 3 chambres et le bureau bénéficient de rangements intégrés avec placards et dressing, pour un intérieur bien organisé. La maison dispose d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette séparé et d'un couloir qui distribue les pièces de façon fonctionnelle. Les finitions soignées, le carrelage au sol et les volets roulants électriques renforcent l'impression de confort général. Le double vitrage contribue également à la qualité thermique et acoustique de l'ensemble. Côté équipements, la maison est climatisée (gainable) et chauffée par pompe à chaleur individuelle, avec une production d'eau chaude par ballon électrique, ce qui permet une gestion maîtrisée des consommations. L'isolation performante se reflète dans d'excellents résultats énergétiques, avec un classement A en consommation et en émissions de gaz à effet de serre. La connexion à la fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un balcon, créant plusieurs espaces pour profiter du jardin au fil des saisons. Le terrain, largement exploitable, laisse la place à diverses envies d'aménagement paysager ou de détente. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble et facilitent le quotidien, tandis qu'un garage n'est pas prévu, l'accent ayant été mis sur les espaces de vie et le jardin. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté de nombreux espaces verts et équipements scolaires. Le Parc de Jeux de l'Ancienne Gendarmerie se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc Joseph Néo est à environ 500 m et le Parc du bassin d'orage à environ 600 m. On trouve aussi le Parc Rosa Parks à environ 800 m, ainsi que la place du Planiol à environ 600 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Dolto à environ 200 m, de l'école maternelle Françoise Dolto à environ 300 m, de l'école maternelle Louise Michel à environ 300 m et de l'école primaire Joseph Néo à environ 500 m, qui composent un environnement scolaire complet autour de la maison. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2458 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villemur-sur-Tarn, cette vaste maison de type longère développe environ 334 m² habitables et se déploie sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 441 m². Ancienne bâtisse de caractère, elle séduit immédiatement par ses volumes XXL, ses espaces de vie généreux et son atmosphère de maison de famille. Le jardin, agrémenté d'une piscine et de différentes zones extérieures, forme un véritable écrin pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 90 m² donne le ton : de grands volumes, une circulation fluide et une configuration qui laisse une vraie liberté d'aménagement. Un vaste espace salon / cuisine d'environ 65 m² permet d'envisager une vie quotidienne conviviale, où l'on se retrouve facilement autour d'une grande table ou d'un coin détente. En surplomb, une mezzanine d'environ 75 m² prolonge ces volumes et ouvre de nombreuses possibilités d'usage : salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace polyvalent selon les besoins. Côté nuit, la maison accueille 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Une configuration appréciable pour préserver l'intimité de chacun, recevoir famille et amis dans de bonnes conditions, ou imaginer un projet d'accueil. Les rangements intégrés, le dressing, la buanderie et les différents dégagements facilitent l'organisation du quotidien et permettent de garder des espaces de vie dégagés. La maison bénéficie d'un poêle à bois avec chauffage individuel fonctionnant au bois, complété par une distribution d'eau chaude par ballon électrique. Le carrelage au sol et le double vitrage participent au confort de l'ensemble, tandis que la présence de la fibre optique s'avère précieuse pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain de 2 441 m² offre un cadre agréable, avec piscine, boulodrome, terrasse et différents espaces de détente. La propriété comprend aussi un studio ou atelier indépendant d'environ 45 m², idéal pour accueillir un proche, exercer une activité créative ou disposer d'un espace de travail séparé. Une superbe ancienne remise agricole couverte, avec une belle charpente bois apparente, complète l'ensemble : autrefois dédiée au matériel agricole, elle se prête aujourd'hui à de nombreux usages, comme grand espace de réception, terrasse couverte, atelier ou cuisine d'été. Des places de stationnement sont par ailleurs disponibles sur la propriété. L'ensemble forme un lieu singulier, pensé pour ceux qui recherchent de grands volumes et un bien doté d'une véritable personnalité. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, de gîte, une petite activité hôtelière ou un restaurant, cette bâtisse offre un potentiel rare, tout en pouvant convenir à un projet de résidence principale avec une forte âme et une vraie capacité d'accueil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233 € - DPE : D (182 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel au bois (poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou de la documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les supports mis à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Certaines maisons ne se visitent pas, elles se ressentent. Celle-ci en fait partie. Nichée dans un village paisible des Hautes-Pyrénées, cette demeure en pierre de caractère vous arrête dès le premier regard. Rénovée avec exigence et goût, elle déploie 230 m² de vie généreuse, des volumes rares, et un potentiel d'extension qui ouvre le champ à tous vos projets. Le ton est donné dès l'entrée : un salon de 52 m² baigné de lumière naturelle, où le poêle à granulés crée cette atmosphère douce qu'on ne quitte plus. La suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing offre un refuge intimiste et pratique. Une seconde chambre, une belle salle de bain (douche, baignoire, double vasque) et de nombreux rangements complètent ce niveau conçu pour le confort du quotidien. Le second séjour de 53 m² est une invitation permanente : cheminée ouverte côté salon, poêle à bois côté salle à manger. C'est ici que les soirées s'étirent, que les repas de famille prennent une autre saveur. La cuisine équipée attenante (14 m²) et son cellier-buanderie font de cet ensemble un espace aussi convivial que fonctionnel. À l'étage, deux chambres mansardées accueillent enfants ou invités avec charme. Un potentiel rare, à la hauteur de vos ambitions : c'est là que cette propriété se distingue vraiment : - Annexe de 56 m² (stockage actuel) → studio, gîte, logement indépendant, seconde cuisine,. - Dépendance de 30 m² aménagée en cabinet professionnel avec accès indépendant → profession libérale, location saisonnière, bureau, logement indépendant,. - 180 m² de combles aménageables → home cinéma, chambres d'hôtes, loft créatif… À vous d'écrire la suite. Sur 1 458 m² clos et arborés, plusieurs espaces vous attendent selon l'humeur du moment : terrasse couverte de 20 m², deux terrasses ensoleillées (46 m² et 27 m²), emplacement prévu pour jacuzzi, forage pour l'arrosage, et en hiver, une jolie vue dégagée sur les Pyrénées. Un carport 2 véhicules complète l'ensemble. Tout le confort moderne, sans compromis : Panneaux solaires (autoconsommation ou revente), chauffage mixte (granulés, bois, gaz, électricité), double vitrage, portail électrique, fibre optique, toiture révisée, assainissement conforme. DPE excellent pour une maison ancienne : fraîche l'été, enveloppante l'hiver. Taxe foncière : seulement 970 € ! À 5 min de Pouyastruc et Rabastens-de-Bigorre, 20 min de Tarbes. La sérénité de la campagne, les commodités à portée de main. Cette maison ne cherche pas un acheteur, elle attend la bonne personne. Peut-être vous. Visite sur rendez-vous, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 840 662 - Greffe de VIC EN BIGORRE) Élodie LAUER Entrepreneur Individuel 07 60 50 77 60 - Réf. 953450.

Maison de plain-pied avec piscine en pierre de Bali – Vendue meublée Construite en 2025, cette superbe maison contemporaine de 82 m² vous séduira par ses prestations modernes, son confort et son ambiance chaleureuse. Entièrement meublée avec goût, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une grande salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une agréable terrasse ouverte sur l'extérieur. Pensée pour un confort de vie optimal, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE en B et A, climatisation réversible dans toute la maison, volets roulants électriques et aucun travaux à prévoir. Sur une parcelle de 500 m², vous profiterez d'une magnifique piscine en pierre de Bali avec aménagements en finition, parfaitement intégrée dans un environnement intimiste, ainsi que de 4 places de stationnement. Située à seulement 40 minutes de Montpellier et aux portes de l'étang de Thau, venez découvrir cette maison nichée dans le charmant village de Villeveyrac, idéalement situé pour les amoureux de nature et de gastronomie locale. Le village dispose de toutes les commodités pour une vie agréable au quotidien : écoles, commerces, boulangerie, services… entre garrigue et bassin de Thau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 943363.

À 30mn de Toulouse, sur un terrain de plus de 6000 m², nichée sur les hauteurs d'un joli village gersois, cette belle demeure de charme développe environ 280 m² habitables au milieu d'un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé. La qualité de la rénovation se distingue par la volonté de conserver les matériaux anciens tels les colombages, la terre cuite et les poutres. Le rez-de-chaussée : - une grande entrée, - un vaste séjour de 70 m² avec cheminée, avec un accès direct à une terrasse couverte de 76 m², - une cuisine, avec ilot central, à la fois fonctionnelle et équipée avec également un accès direct à la terrasse, - une suite parentale de 40 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains, - deux chambres respectivement de 25 m² et 13 m² dont une avec salle d'eau indépendante. - une buanderie. À l'étage : - une chambre de 20 m² avec salle d'eau, - une mezzanine avec bureau et salon. L'agencement des pièces permet d'isoler deux suites parentales, idéales pour une activité de location saisonnière. En contrebas du jardin, la piscine de 11mx5m offre une très belle vue sur la campagne. Les passionnés de jardinage profiterons d'un agréable potager ainsi que d'un verger aux essences variées, composé notamment d'amandier, de prunier, de cerisier et de cognassier. La maison dispose d'un garage et d'un carport de 40 m². Possibilité d'acquérir 1500 m² supplémentaires et d'aménager une chambre supplémentaire. La propriété se situe à proximité de l'Isle Jourdain avec accès facile à la N124 direction Toulouse-Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 240 756 - Greffe de TOULOUSE) Corinne CONZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 63 14 70 - Réf. 954064.

Située au cœur d'un hameau authentique dans un village recherché du Gard, cette maison de caractère en R + 1, entièrement restaurée, vous est proposée uniquement par Maryline ALEXIS. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des commodités et de nombreuses activités de plein air : parapente, escalade, équitation, randonnées et loisirs pour toute la famille. Un bien de charme aux volumes généreux et à l'agencement atypique : Cette maison en pierre offre de beaux volumes et a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Organisée autour d'une cour en rez-de-chaussée et d'une terrasse à l'étage, elle s'inspire de l'esprit d'un riad, avec des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les 4 chambres, les 2 salles d'eau et la pièce de vie avec cuisine ouverte, s'articulent harmonieusement autour de ces espaces extérieurs, véritables lieux de détente. L'ensemble est réparti sur les 2 niveaux. Rénovation de qualité et matériaux authentiques : Entièrement rénovée par des artisans locaux, cette bâtisse du XVIIIe siècle a su conserver tout son cachet d'origine. Les travaux ont mis en valeur des matériaux nobles et durables : murs en pierre apparente, voûtes, voutains, sols anciens restaurés… Chaque détail a été pensé pour allier authenticité, confort moderne et facilité d'entretien. L'escalier en fer forgé, la terrasse mêlant bois et métal ainsi que le portail d'entrée apportent une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. Cette maison authentique, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, constitue une opportunité rare dans un secteur très recherché. Un lieu idéal pour profiter du sud de la France dans un cadre naturel et vivant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 269 608 - Greffe de NIMES) Maryline ALEXIS Entrepreneur Individuel 06 31 75 91 01 - Réf. 951026.

Maison de caractère rénovée avec cour et terrasse – secteur Uzès / Pont du Gard À seulement quelques minutes d'Uzès et du Pont du Gard, cette charmante maison de village rénovée séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et privilégié. Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe une atmosphère douce et conviviale où les éléments anciens ont été préservés avec soin : pierres apparentes, volumes agréables et prestations mêlant cachet et confort moderne. L'habitation propose notamment : - une agréable pièce de vie lumineuse, - 2 suites parentales, - une cour paysagée intimiste, - ainsi qu'une terrasse dans le prolongement de la cuisine, idéale pour profiter pleinement des belles journées du Sud et des repas en extérieur. La rénovation a été pensée pour conjuguer esthétique et confort du quotidien avec notamment des volets électriques complétés par des volets bois conservant tout le charme de l'ancien. Autre atout particulièrement rare pour ce type de bien : un excellent classement énergétique en DPE B, offrant confort thermique et consommation maîtrisée. Située dans un environnement recherché entre Uzès et le Pont du Gard, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de charme ou projet de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf. 953843.

De l'ancien rénové avec goût, cette maison de village élevée de deux niveaux sur rez-de-chaussée avec superbe terrasse respire la tranquillité. Vous serez charmé par sa vue dominante face au Canigou et son cachet ancien offrant tout le confort d'une petite maison sans travaux. Située sur les hauteurs du village, la maison est idéale pour un pied à terre, résidence secondaire avec rentabilité locative de courte durée, ou primo accédant. Dès l'entrée, la cuisine-salle à manger rappelle les maisons anciennes construites dans la roche et propose un espace repas très bien pensé, aménagé avec goût avec des matériaux de qualité. Un cellier complète ce niveau, pratique pour le rangement et le stockage. Au niveau supérieur, le salon, avec climatisation et poêle à bois, offre un bel espace détente ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Au dernier niveau, toujours avec parquet authentique, se trouve une chambre avec mezzanine, pour un coin nuit supplémentaire. Pièce très lumineuse par sa grande ouverture donnant sur la terrasse avec pergola, équipée d'un système d'arrosage et offrant une vue absolument magnifique sur le Mont Canigou et la plaine. Vous disposez de différents systèmes de chauffage : climatisation, poêle à bois et radiateurs électriques en pierre naturelle. Possibilité d'acheter meublé ou semi meublé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 952823.

À vendre 31800 lodes. Gros potentiel pour cette ferme de 150 m² à rénover entièrement. Le terrain est sans vis-à-vis, il se compose d'un jardin de 1000 m² avec puits et d'une prairie attenante et plate de 7500 m² avec un puits. Il y a également des dépendances à rénover sur la parcelle. Un bien que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31800 lodes. Gros potentiel pour cette ferme de 150 m² à rénover entièrement. Le terrain est sans vis-à-vis, il se compose d'un jardin de 1000 m² avec puits et d'une prairie attenante et plate de 7500 m² avec un puits. Il y a également des dépendances à rénover sur la parcelle. Un bien que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir honoraires inclus de 6.92% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison bourgeoise en partie rénovée (double vitrage, chauffage, salle de bains) de plain-pied composée de 6 chambres, salon, cuisine aménagée. Vous trouverez de nombreuses cheminées en bois, marbre. Eléments anciens conservés (moulures, potager, carreaux ciments. ), pigeonnier en parfait état. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux entièrement bâtie en brique et galets pourra servir de garage ou être aménagée en partie habitable type appartement ou gites. Cet ensemble est sur un terrain de 2700 m² A visiter.

Exclusivité au prix de 456 000 euros découvrez cette belle maison de 119 m² utiles, offrant des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille ? Avec un véritable potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée vous serez séduits par : une chambre avec salle d'eau privative, parfaite en suite parentale ou pour recevoir une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et moderne un garage de 13 m², pratique pour stationnement ou stockage a l'étage l'espace nuit comprend : trois chambres, dont une belle pièce d'environ 18 m² une salle de bain un wc indépendant fort potentiel d'aménagement : la maison peut être divisée en deux logements. À l'étage, la chambre de 20 m² permettrait de recréer un salon / cuisine / séjour, comme cela était le cas à l'origine. Idéal pour : projet locatif logement indépendant pour un proche activité professionnelle investissement patrimonial a l'extérieur vous profiterez d'un agréable espace aménagé comprenant : une piscine 3x6 m pour les beaux jours un potager un local technique une maison aux multiples possibilités, alliant confort familial et potentiel d'investissement. À visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 et 1109 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anais piesset, au 06 37 44 74 92 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anais piesset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 895 070 324 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440262 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anais piesset (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 895 070 324 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre hérault - clermont l'herault 34800 - villa contemporaine récente r + 1 d'environ 160 m², 6 pièces avec jardin, piscine et garage, 5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, 3 salles de bains douches et baignoire, 3 wc, dressing, cellier, climatisation réversible par gainable incorporé en faux plafond, ballon thermodynamique, fibre optique, domotique commande à distance, alarme et vidéo surveillance. Dans un lotissement très calme surplombant la ville, cette villa baignée de lumière séduit par la qualité de ses prestations, sa qualité architecturale, l'agréable distribution et le volume des pièces de vie. Le toit terrasse est accessible par des portes fenêtres depuis les chambres et peut être exploité comme un extérieur supplémentaire à l'étage. Ecoles, collège et lycées, infrastructures sportives, zones commerciales et commerces de proximité, professionnels de santé. Entre montpellier et béziers, à 10 mn de l'entrée d'autoroute a75 et du lac du salagou. Gare routière desservie par le réseau de transport régional prix : 495 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : a (45kwh / m2 / an) - a (1kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444223guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre hérault - lansargues 34130 - maison de village r + 2 entièrement rénovée 4 pièces d'environ 98 m² avec espace de détente extérieur et bassin de relaxation sans vis à vis, 3 chambres, 2 salles de bains douche et baignoire, 2 wc, buanderie, dressing, cheminée à insert et pompe à chaleur, fibre optique, sol en pierre de bourgogne et parquet, escalier en pierre, poutres apparentes. Lumineuse, chaleureuse et atypique cette maison séduit par la qualité de ses prestations associant le moderne et l'ancien, l'agréable distribution de ses pièces et l'invitation à la détente proposée par son extérieur sans vis à vis. À proximité, crèche, écoles, collège, piscine, infrastructures sportives, commerces et professionnelles de santé. À 5mn de la gare ter, 15mn de l'entrée d'autoroute, 20mn de montpellier et de l'aéroport, 30mn des plages, la commune est également desservie par une ligne hérault transports. Prix : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b (70kwh / m2 / an) - a (2kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446644guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre acceptee exclusivite-aux portes de toulouse nord, à moins de 6 km du capitole, 2 km du premier métro, en fond d'impasse, au calme, maison rt 2012, (hors copropriété) très bien entretenue, composée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur coin cuisine et qui permet d'accéder à un coin terrasse aménagé, extérieur, ainsi qu'à une pièce à usage de garage / stockage pouvant être transformée avec autorisation en 4ème chambre, un wc + une sde font également partie des équipements du rdc. À l'étage, ce sont 3 chambres ainsi qu'une sdb et un wc qui composent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur économique (système air / eau), pour le système de chauffage en plancher chauffant et radiateurs ainsi que de blocs climatisations (système air / air). Tout est prêt pour un emménagement immédiat, la maison est mitoyenne par le garage qui fait plus de 21 m² et l'on peut garer des véhicules sur la parcelle de façon sécurisée.(portail automatique d'entrée sur parcelle) consommation énergétique b 81 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 2 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne en plain-pied à usage d'habitation comprenant une entrée séparée, un séjour avec cheminée insert, 3 chambres d'une à rénover entièrement, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une salle d'eau. Grand garage, auvent de 140 m², trois garages et une grange de 90 m² au sol le tout sur 5300 m² de terrain environ. Prix de vente : 199900 euros honoraires charge acquéreur de 9900 euros inclus dpe : non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450055. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de nîmes, à marguerittes, découvrez un lieu rare où histoire, élégance et potentiel se rencontrent : un authentique mas du xviiie siècle de 418 m², entièrement rénové avec goût, pensé aussi bien pour une vie de famille exceptionnelle que pour un projet professionnel ambitieux. Présenté par jean-christophe huleux, ce mas est bien plus qu'une propriété. C'est un véritable art de vivre, niché entre la provence, les cévennes et la méditerranée. Dès les premiers pas, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles ? Ici, chaque espace inspire. Un lieu idéal pour les artistes imaginez vos ateliers dans des pièces baignées de lumière, vos créations prenant vie dans un cadre authentique, vos inspirations nourries par le calme absolu et la beauté naturelle du lieu. Les plus de 70 m² de salle de jeux, la cave voûtée ou encore les dépendances offrent autant d'espaces à réinventer selon votre univers. Un projet clé en main pour chambres d'hôtes ou gîte l'activité peut démarrer immédiatement grâce à un espace dédié comprenant : 4 suites confortables (dont 1 double), chacune avec salle d'eau / wc un salon détente avec cheminée et sauna un gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine et séjour un bureau d'accueil de 26 m² des entrées séparées garantissant confort et intimité un cadre idéal pour séduire une clientèle en quête d'authenticité et de prestations haut de gamme. Une maison pensée pour les grandes familles avec ses 10 véritables chambres intelligemment réparties, ce mas permet d'accueillir famille élargie, amis ou générations multiples tout en préservant l'intimité de chacun grâce à des espaces privatifs indépendants. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrain clos et arboré de 3 259 m² (avec possibilité d'extension de 1 900 m²) piscine, terrasses ombragées, boulodrome poulailler, source naturelle un cadre de vie où petits et grands trouvent leur bonheur. Des prestations complètes pour un confort quotidien grange d'environ 100 m² + nombreuses places de stationnement sécurisées local technique, buanderie, cave, cellier forage (alimentation totale), adoucisseur, 2 chauffe-eaux thermodynamiques climatisation réversible + chauffage gaz de ville double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et volets bois sols en pierre, carrelage ancien, matériaux de qualité assainissement conforme (fosse septique), portail électrique agencement du mas : rez-de-chaussée entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte suite ? Arènes' avec salle d'eau / wc, dressing et terrasse salle de jeux de plus de 70 m², cave voûtée, cellier, buanderie, local technique grange100 m², accès parking sécurisé étage suite ? Pont' avec salle d'eau / wc, bureau, placard salon détente avec cheminée et sauna suite ? Combe' (chambre, dressing, salle d'eau / wc) suite familiale ? Gorges' avec chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), wc partie privative indépendante entrée dédiée, à l'étage : palier, 3 chambres (dont 1 avec dressing), salle d'eau, wc gîte indépendant rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau / wc étage : 2 chambres un emplacement stratégique calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares sncf. Ce mas n'est pas simplement un bien immobilier. C'est un lieu de vie, de création, de partage et d'opportunités. Un lieu où chaque projet peut prendre racine. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare, en plein centre d'anduze, ensemble immobilier constitué d'une maison de 120 m² rénovée avec goût ainsi qu'un immeuble constitué de 4 appartements indépendants, un garage, et un extérieur avec piscine. La maison est composée en rez-de-jardin d'un séjour / salon donnant sur une belle terrasse avec piscine ainsi que d'une cuisine équipée. Une suite parentale avec 2 dressings ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Au 1er étage, une grande pièce de 31 m² ainsi qu'une salle d'eau restent à aménager. 2 grandes pièces sous toit complètent ce niveau. Au sous sol se trouve une grande cave fonctionnelle donnant également sur la rue. Climatisation réversible cheminée avec insert toiture et faitage révisé piscine avec pompe a chaleur dpe c 129 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021. L'immeuble est constitué de 4 appartements traversants de 40 m² environ chacun répartis sur 3 niveaux plus un garage. Un appartement est rénové et est actuellement loué à la saison, un second est aménagé mais devra être rénové. Les 2 autres sont à aménager entièrement. Bilan énergétique de l'appartement loué dpe d 129 kwh / m2 par an ges b 3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021. Taxe fonciere : 2800 euros prix 385 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou frédéric laurent au 07 71 70 49 27 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 294 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette sympathique villa : dans un environnement calme et recherché avec : 4 chambres (dont 3 avec placard) + bureau salon séjour lumineux + cuisine équipée ouverte salle de bain + salle d'eau + 2 wc cellier / buanderie confort : climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce poêle à granulés haut de gamme adoucisseur d'eau extérieurs : terrain 768 m² plat clos et arboré 2 terrasses (dont 1 couverte + 1 pergola fer forgé) piscine au sel autonome grand pool house stationnement 4 véhicules portail électrique dpe b (100) kwh / m2 par an ges a (3) kg co2 / m2 / an montant minimum 1110 euros et montant maximum 1560 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 taxe foncière : 1373 euros prix : 368 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat référence : 450405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.