Maison avec jardin à vendre à Nîmes (30)

À Nîmes, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette élégante villa provençale entièrement restaurée allie charme authentique et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon principal avec cheminée et poêle à granulés, d'un second salon aménagé en espace bibliothèque et piano, d'une grande cuisine équipée d'électroménager premium, de cinq chambres dont une suite sous combles, d'une salle de jeu, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse en travertin massif de 50 m² invite à la détente, offrant une vue dégagée sur la garrigue nîmoise. La piscine, à l'abri des regards, promet des moments de farniente en toute intimité, au cœur d'un jardin paysager inspiré de la garrigue. Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre. Référence agence : 4867.

L'agence portal & pio vous propose : nîmes quartier l'eau bouillie grande propriete sur les hauteurs : maison + mazet sur 1 hectare de terrain calme et arboré. Située dans une impasse au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville de nîmes, cette propriété rare s'étend sur un terrain exceptionnel d'un hectare entièrement arboré, avec deux accès indépendants. La maison principale, d'environ 132,5 m², offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle se compose d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une agréable véranda de 18,5 m² ouverte sur le jardin. En complément, un mazet indépendant de 60 m² avec son propre compteur électrique permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres à l'étage en enfilade. Côté annexes, la propriété dispose également d'un grand garage de 67 m² ainsi que d'une remise d'environ 30 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Une piscine à rénover complète cet ensemble niché dans un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie paisible ou un projet familial ou touristique. Possibilité d'extension de 39 m² supplémentaires ! Un bien rare à nîmes, alliant espace, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder.

L'agence Portal&Pio vous propose : Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au Carreau de Lanes, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, lumineux et paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface généreuse sur une parcelle de plus de 800 m² avec piscine et terrasse plein sud. Composition : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, bureau, studio indépendant. ). À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses, toutes donnant accès à une terrasse avec vue dominante, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce modulable pouvant être transformée en dressing. Extérieurs : Une belle parcelle arborée de plus de 800 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine 8x4 au chlore, une grande terrasse ensoleillée et un portail automatique. Prestations : Climatisation gainable Air Zone, Ballon thermodynamique, Menuiseries aluminium Sonimen double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre optique, Vide sanitaire, Matériaux de construction haut de gamme. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente combine design, confort et performance énergétique. Un bien clé en main, idéal pour les amateurs de modernité recherchant la sérénité à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes.

Nimes, dans un quartier résidentiel et trés recherché, venez découvrir cette magnifique villa de 177 m² sur terrain de 420 m² à deux pas de la maison Carré et du jardin de la Fontaine. Composée de 3 appartements 1 rdc 1 à l'étage et un duplex tous entièrement équipés avec de belles prestations, entrées et places de parking indépendantes ainsi qu'un extèrieur privatif à chacun sans vis à vis, au calme avec jardin ou terrasse panoramique avec vue exeptionnelle sur la tour Magne. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, votre conseiller / Christophe Germain / O6.95. 12.4O. 29 / christophegermain.immo@gmail.com.

À vendre – Maison familiale de 168 m² avec cour, Nîmes (secteur calme) Située dans un secteur très calme de Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette belle maison de 168 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 168 m² • 4 chambres spacieuses • Grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne • Cour privative de 41 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou accueillir vos repas d'été • Maison lumineuse, fonctionnelle et agréablement agencée • Quartier calme et recherché Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Prix et informations sur demande. Ne tardez pas à venir la découvrir — un bien rare sur le secteur ! Référence agence : 2639.

Je vous propose, située dans le centre de Nîmes, à 2 min de la route de Sauve dans une impasse au calme, cette maison de 170 m² avec un garage double de 45 m², une piscine, sur un terrain de 1100 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de cinq chambres, de deux salles d'eau, et de deux toilettes séparés. Le salon spacieux est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à la terrasse. À l'extérieur, le jardin est arboré et comporte une piscine. Le jardin est clôturé avec une partie en Clapas. On aime : - L'emplacement à proximité du centre-ville - Pas de vis-à-vis - La climatisation - Les panneaux photovoltaïques - Double vitrage / moustiquaires - Le garage double - Les 5 chambres + salle de jeux - La piscine - Aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Plus de photos sur le site EXPFRANCE. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

Exclusivité, ORPI vous propose une villa récente de 2020 sur la Colline NORD, vous séduira par son design moderne, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur de belles terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'un balcon, d'un sous-sol fonctionnel, ainsi que d'un jardin paysager avec une piscine invitant à la détente. Atouts : environnement sans vis a vis, au calme, construction récente, prestations de qualité et proximité des commodités, arrêt de bus devant la maison. Un bien rare à Nîmes – une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Référence agence : 4860.

Quartier Beausoleil, charmante maison de ville individuelle des années 30 avec une extension moderne de 2014 sur une parcelle de 398 m². Elle allie ancien et modernité dans un secteur recherché. Si vous recherchez le calme venez découvrir cette maison de ville, lumineuse et traversante d'une superficie de 106 m² en R + 1 avec de beaux volumes, une piscine carrée, un garage de 20 m², un puits, un abri de jardin et un wc extérieur. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine US équipée d'une superficie de 33 m² avec accès à la terrasse, une buanderie, deux chambres de 13 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. On accède à l'étage par un bel escalier en pierre, une pièce de 17 m² avec terrasse de 13 m² ( possibilité d'une chambre parentale ou d'un bureau). Prestations : beaux volumes, carrelage et parquet aux sols, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries PVC et volets roulants électriques Référence agence : 4858.

Villa à fort potentiel – Nîmes, quartier calme Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette villa de 120 m² vous offre un cadre de vie serein et verdoyant. Un air de campagne à la ville ! Elle vous offre un terrain Terrain arboré d'environ 800 m² avec piscine(à rénover), parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des Travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel : - Plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins, - Possibilité de créer un espace locatif ou professionnel - Idéal investisseur ou projet familial Ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au calme absolu et au fort potentiel d'aménagement. Une Opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Cette villa est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 594379 ).

EXCLUSIVITÉ LAFORET Résidence Les Cistes Quartier des Roches Blanches, Chemin du Carreau de Lanes L'agence Laforêt Lattes vous propose cette maison récente située dans une petite copropriété sans syndic, au coeur d'un lotissement calme et recherché. Exposée plein sud, elle offre un séjour lumineux de 35 m² avec deux Jardins, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains familiale. Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Un arrêt de bus (ligne 74) se trouve à seulement 2 minutes à pied, et les commerces ainsi que les commodités sont accessibles en 6 minutes en voiture. Construite en 2019, cette maison respecte la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Plan et vidéo disponible sur demande ! Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

À vendre – Appartement Type 4 avec jardin et deux places de parking – Nîmes, proche CHU Situé à proximité du CHU, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, cet agréable appartement de type 4 bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Actuellement configuré avec deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau et un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, il offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre grâce à une belle baie vitrée ouvrant sur le jardin. En bon état général, il nécessite seulement quelques mises au goût du jour. Une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif – colocation étudiante possible. Référence agence : 4832.

Charmante maison familiale avec jardin à Nîmes Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, cette jolie maison de 90 m², a tout pour séduire une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable jardin privatif, idéal pour partager des moments en extérieur. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un bureau. Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière et climatisation, de double vitrage, volet électrique, moustiquaire ainsi que d'un système d'alarme pour plus de sérénité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 400 m², d'un stationnement privatif intérieur et extérieur sécurisé, d'un garage, la pelouse est équipée d'arrosage automatique alimenté par le forage, le tout à proximité des écoles et des transports. Avec son bon classement énergétique (C) et une taxe foncière raisonnable, ce bien représente un excellent rapport qualité / prix. Pour une visite et découvrir son charme, contactez nous sans attendre. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1023.

Sous compromis par nos soins - nimes beausoleil l'agence portal et pio vous présente cette charmante maison de 84 m² avec cour et un agréable jardin à l'arrière. Composée d'un double séjour avec cheminée et carreaux de ciments, une cuisine séparée et deux chambres, cette maison de plain pied offre également une cour où l'on peut stationner un véhicule, et un très joli jardin arboré sur l'arrière. Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour. Climatisation, chaudière neuve et ravalement de façade récent. Un bien très rare sur ce secteur.

Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, Orpi vous propose en exclusivité une maison offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose : D'un grand garage de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de stockage / atelier, D'un jardin de 250 m², rare en ville, parfait pour créer un espace extérieur, A l'étage, un espace comprenant un coin cuisine, une salle à manger et deux chambres. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement les volumes selon vos envies et vos besoins. Situation privilégiée, proche de toutes les commodités, écoles et transports. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou un investissement à fort potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 4806.

Je vous propose cette ancienne maison familiale situé à Nimes (entre Kennedy et Puech du Teil), de plain pied sur une parcelle arborée et ensoleillée d'environ 800 m², avec ses deux garages et sa piscine, le tout à rénover ! Cette maison de construction traditionnelle datant des années 1970 n'attend qu'une famille qui saura lui redonner vie. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

L'agence Portal&Pio vous propose : Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 190 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 8000 m² avec double entrée séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire, une grande salle d'eau, ainsi que deux pièces modulables, dont une de plus de 25 m² pouvant être aménagée en dressing, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Dépendances et extérieurs : Garage de 50 m², Mazet indépendant de 50 m² à rénover, idéal pour accueillir des invités ou créer un logement locatif, Terrain de 8000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Prestations : Façade refaite et toiture révisée récemment, Peintures intérieures neuves, Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, Portail automatique et visiophone, Vide sanitaire. Une maison soigneusement entretenue, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, offrant un potentiel rare dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes.

À vendre – Maison familiale de 144 m² à Nîmes, quartier recherché Située dans un quartier prisé de Nîmes, cette belle maison contemporaine de 144 m² habitables saura séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Elle se compose de : • Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir, • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, • Une salle de bains familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 900 m², agrémenté d'une grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Quartier recherché et calme Grande pièce de vie lumineuse Jardin spacieux et terrasse Suite parentale Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1024.

L'agence PORTAL&PIO vous propose : Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier très recherché de La Cigale, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2021. De plain-pied et implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m², elle allie design, confort et prestations haut de gamme. Composition intérieure : Hall d'entrée spacieux de plus de 16 m² avec WC indépendant, Pièce de vie spectaculaire de 84 m² avec une baie vitrée de 13 m linéaire à galandage, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l'extérieur, Cuisine ouverte Lechte entièrement équipée avec électroménager Miele, îlot central en granit Cristal Bleu de Patagonie rétro-éclairant, Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing privatifs, Une salle de bain avec WC, Une buanderie, Un garage de 24 m². Prestations haut de gamme : Robinetterie Bradano et Cristina Ondyna, Climatisation Air Zone, Menuiseries de qualité avec finitions contemporaines. Extérieur : Piscine 11 x 4 en pierre de Bali, Terrasse linéaire de 27 m offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, Environnement calme et privilégié. Une villa unique au confort absolu, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et raffiné.

MAISON ET MAZET INDEPENDANT NIMES Très bel ensemble immobilier composé de deux parties independantes : une maison de 390 m² édifiée sur une parcelle de 3750 m² et un mazet de 50 m² édifié sur une parcelle de 1843 m² alliant confort, espaces et prestations de qualité dans un environnement privilégié à Nîmes. La maison offre 5 belles chambres, un espace de vie de 70 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de jeux de 65 m², un espace de 130 m² à développer ainsi qu'un grand garage et une piscine avec espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le mazet entièrement meublé et équipé propose un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un très bel extérieur avec des murs en pierres, portail automatique, un boulodrome éclairé, une terrasse avec jacuzzi sans vis-à-vis et des espaces paysagers de qualité. Le mazet, totalement indépendant de la maison, procure des revenus locatifs très intéressants. Le cadre verdoyant et la générosité des volumes en font une demeure exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! ACTEUR SUD 04 67 03 03 88.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes (la Cigale), à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa de caractère située en impasse, au calme, proche du bois des Espeisses. Points forts : Beaux volumes intérieurs Séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée 5 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée Vue dégagée, exposition plein sud Piscine au sel 12 x 6 m Chaudière gaz de ville récente Jardin arboré, entretien professionnel Cette propriété rare allie confort, emplacement privilégié et cadre paisible. Idéal maison de famille ou potentiel locatif saisonnier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3170€ ~ 4340€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO jusqu’au 1er novembre 2025 - 21h. Le prix de départ des offres est de 280 000 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 2000 euros. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. En savoir plus sur le site SQUARIMO : Nîmes, secteur route de Sauve, maison sur 2 niveaux faisant chacun 122 m² au sol construit sur un superbe terrain arboré de 1054 m². L'habitation se trouve à l'étage, et se compose d'une entrée, d'un beau séjour (31 m², exposition S-E) donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres (plus de 15 m²), d'une salle de bain, WC indépendant, dégagement. Nombreux rangements. Un escalier intérieur amène au rez-de-chaussée, où se trouve un grand garage (61 m²), une buanderie / local de stockage et une troisième grande pièce (32 m²) très bien ajouré pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en studio indépendant. Très beau jardin arboré et cloturé de toute part. Petit mazet sur le terrain (à rénover) ainsi qu'une autre dépendance, servant aujourd'hui de jardin d'hiver / local de stockage. Construction traditionnelle, rénovation à prévoir, très fort potentiel ! Visites et renseignements auprès de votre agence immobilière ATRIUM Immobilier.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, nichée au cœur du Gard, à seulement 20 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, cette propriété équestre de près de 7 hectares. Celle-ci offre un cadre privilégié, alliant calme, nature et potentiel à exploiter. La maison principale, de plain-pied et d’une surface de 168 m², propose une belle configuration familiale : trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu’une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les prés. Le tout profite d’une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Une dépendance d’environ 50 m², ancienne maison de type 3, vient compléter l’ensemble. Elle offre un beau potentiel d’aménagement pour accueillir un gîte, une maison d’amis ou encore un espace professionnel. Les installations équestres comprennent : * 1 grange de 250 m² abritant 8 boxes poneys (2,5 x 3,5 m), chacun équipé d’abreuvoirs automatiques, ainsi qu’une sellerie et un atelier. * 4 prés clôturés, dont trois avec abris, permettant d’accueillir les chevaux dans de bonnes conditions. * 1 carrière en herbe de 22 x 43 m, parfaite pour le travail quotidien et l’entraînement. Un plateau de 120 m² au-dessus des boxes, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. L’environnement est particulièrement adapté aux passionnés d’équitation : la propriété bénéficie d’un accès direct à de nombreux chemins de balade, et la proximité immédiate d’un centre équestre renforce son attractivité. Côté confort et autonomie, la propriété est entièrement indépendante grâce à l’exploitation d’un forage et à une installation de panneaux photovoltaïques, assurant une gestion durable et économique de l’eau et de l’électricité. Nichée dans un écrin de verdure arborée, la propriété offre un cadre serein et protégé tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et de l’animation des villes dynamiques de la région. Une opportunité pour les passionnés de chevaux et les amoureux de nature, souhaitant conjuguer projet équestre et qualité de vie dans le Sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! À vendre – Maison 4 pièces à Nîmes, proche centre-ville Située dans un quartier recherché de Nîmes, cette maison de 4 pièces vous séduira par son emplacement idéal et son confort de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités essentielles. Caractéristiques principales : Un Rez-de-chaussée de 65 m² comprenant un garage et un local avec possibilité d'aménager en habitation ou idéal pour le locatif. Au premier étage, vous trouverez l'habitation principale d'une surface habitable de 96 m², actuellement louée 950€, comprenant un séjour lumineux et traversant ainsi qu' une cuisine ouverte. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse exposée Ouest et d'un Balcon exposé Est pour profiter des beaux jours ainsi que de 2 places de parking privées. Les atouts : Quartier calme Proximité immédiate des transports en commun Commerces, écoles et services accessibles à pied, proche du centre Hospitalier Idéal investissement locatif (rendement estimé 8%) Construction récente de 2015, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 593148 ).

VENTE MAISON 8 PIECES NIMES Magnifique maison de 390 m² habitables édifiée sur une vaste parcelle arborée de 3 750 m² alliant confort, espace et prestations de qualité dans un environnement privilégié à Nîmes proche de la route d'Uzès. Cette maison cossue offre 5 belles chambres, un espace de vie de 70 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de jeux de 65 m², un espace de 130 m² à developper ainsi qu'un grand garage et une piscine avec espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le cadre verdoyant et la générosité des volumes en font une demeure exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Il est possible d'acquérir en plus une maison secondaire de 50 m² avec un terrain attenant de 1 840 m² procurant des revenus locatifs très interessants. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04 67 03 03 88.

Villa d'architecte de 2025 à Nîmes Est Garrigues d'environ 173 m² sur 1 100 m² de terrain arboré et paysager. Nichée en fond d'impasse privée, hors lotissement et sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied séduit par sa luminosité, son confort et son design contemporain. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Elle dispose d'un vaste séjour, de trois grandes chambres, d'une suite parentale, de deux salles d'eau avec douches à l'italienne ainsi que d'une dépendance aménagée de 30 m². Cette villa comporte deux accès dont un avec portail automatique, les stationnements multiples complètent ce cadre pratique et sécurisé. Le jardin paysagé, agrémenté d'essences méditerranéennes, s'accompagne d'une terrasse plein sud et d'une piscine 4 x 8m, parfaits pour profiter du climat ensoleillé. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, pompe à chaleur avec système gainable Airzone, carrelage grand format et matériaux nobles. Construite en respect de la norme RE 2020, excellente classification de diagnostic de performance énergétique et climatique classe A / A. Située à seulement cinq-dix minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, et proche de l'autoroute A9 Nîmes Est Marguerittes, cette villa rare allie élégance, confort et calme absolu. Visite virtuelle possible après qualification Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 923552.