Vente maison 4 pièces 98 m² Nîmes (30900)

Nîmes, située à quelques minutes de l'avenue Jean Jaurès et du boulevard Victor Hugo, je vous présente cette superbe maison de ville de 97 m² avec garage et terrasse. Cette maison aux volumes généreux et aux finitions impeccables réinvente l'art de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée une grande entrée vous accueille et dessert une première chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc ainsi qu'une pièce permettant d'avoir de nombreux rangements et un accès au garage de 30 m² avec mezzanine. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au dernier niveau vous découvrez une troisième chambre avec un dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc. Une terrasse ' Rooftop' de 25 m² complète ce niveau. Cet espace offre une vue dégagée sur les toits de la ville et vous permet de profiter de l'extèrieur sans vis à vis. Elle dispose de son coin cuisine d'été avec plancha et refrigirateur, un système est également installé pour le jaccuzzi. Cette maison est en parfait état, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poele à pelets avec un système de diffusion de chaleur, de doubles vitrages ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique. Une adresse recherchée, en centre ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et lieux de vie tout en étant au calme. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite privée. Inter agence avec plaisir. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Valérie Coves vous propose : Proche centre historique de Nîmes, dans rue calme, charmante maison de ville de 130 m² environ de surface habitable, avec véranda donnant sur un petit jardin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Ce petit bijou construit en 1998, en parfait état, a su garder son charme au fil des ans. Elle bénéficie d’un DPE B, attestant de sa très bonne isolation et de sa faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux de 47 m² environ et donnant sur une belle véranda de 19 m² env. Ce niveau est également équipé d’un garage pour une voiture, d’une buanderie et des toilettes. Un joli escalier en bois mène à 4 grandes chambres (dont une suite parentale avec salle de d’eau privative). Une deuxième salle d’eau et des toilettes séparées. Nombreux espaces de rangement pratiques. Appentis de 5 m² dans le jardin. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse. La climatisation réversible (2023) assure un confort optimal en toute saison. Volets roulants électriques et fenêtres PVC double vitrage. La maison combine parfaitement charme, fonctionnalité et localisation idéale (à proximité des commerces, écoles, et transports) pour une vie familiale pratique et agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Coves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 953488111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charles piot vous propose : maison de ville avec toit-terrasse et patio à 4 minutes à pied des arènes découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l’ancien au confort de la modernité. Traversante et exposée plein sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son toit-terrasse de 31 m², son agréable patio extérieur et son sous-sol aménagé constituent autant d’atouts qui sauront vous séduire. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- SOUS OFFRE - Amateurs d'atypique, ce lieu est pour vous. Cette maison de ville façon loft dévoile 134 m² d'audace et de liberté. Ici, la lumière danse sous la verrière et les volumes respirent. 134 m² à façonner, à vivre, à réinventer. L'esprit est libre, presque bohème, avec un rez-de-chaussée offrant garage et espaces aménageables. À deux pas des Quais de la Fontaine, un lieu unique pour amateurs d'architecture et de différence.

Découvrez cette perle rare datant de 1929, une demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Située dans le secteur très prisé de jean jaurès sud, proche de toutes les commodités et transports, votre conseiller immobilier optimhome philippe santerre vous propose une maison r + 1 de 176 m² habitables (200 m² au sol) 6 pièces 3 chambres offrant des volumes généreux et une luminosité absolue, le tout dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Les points forts de la demeure : bel espace de vie : laissez-vous séduire par un double séjour-véranda de 43 m², véritable puits de lumière exposé plein sud avec grandes baies vitrées et stores électriques, agrémenté d'une cheminée insert pour vos soirées d'hiver. Cuisine indépendante attenante entièrement équipée espace nuit : une grande suite parentale de 30 m² comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau de près de 10 m² avec douche à l'italienne grand format et placards de rangement. Une seconde chambre confortable et un grand wc séparé avec placards de rangement. Potentiel & flexibilité en rez-de-jardin : en plus d'un second séjour de 26 m² baigné de soleil par de grandes baies vitrées et d'une vaste buanderie de 16 m², profitez également d'un studio indépendant de 34 m² avec sa propre entrée (séjour / chambre, cuisine, salle d'eau), idéal pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Confort & modernité : climatisation réversible bi-split, chaudière gaz à condensation, menuiseries double vitrage, stores électriques. Tout a été pensé pour votre bien-être. Pratique : un garage de 21 m² vient compléter ce bien. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Clos et arboré, il accueille une terrasse invitant à la détente au milieu d'une végétation méditerranéenne luxuriante : mimosas, magnolias, oliviers, yuccas, jasmin étoilé, solanum grimpants. Un bien rare dans ce secteur, une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe santerre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°821 587 649 greffe de nimes) 06 64 14 12 75 (réf. 600384 ).

ORPI vous propose une charmante maison de ville située rue Auguste, à deux pas de la Maison Carrée. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. La maison dispose également de deux chambres, d'une mezzanine ainsi que d'un grenier, offrant des espaces complémentaires appréciables. Maison idéale pour les amoureux du centre-ville, recherchant un cadre de vie authentique à proximité immédiate des commodités et des monuments emblématiques de Nîmes. Référence agence : 4988.

En vente maison de ville à nîmes quartier jean- jaurès avec garage et jardin au calme. Portes ouvertes le samedi 28 février 2026 de 10 h à 13 h, sans rendez-vous et pour plus de renseignements, contactez dominique guillaud 06 85 48 98 60. D'une superficie de 110 m² habitable. L'ensemble est en bon état général, elle se compose de : -séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée et équipée, le bien dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux toilettes séparées à chaque étage. - deux chambres dont une suite parentale avec possibilité jusqu'à quatre chambres. -bureau ou grande buanderie donnant accès au jardin au rez-de-chaussée. -garage de 31 m² -a retenir : elle offre un cadre de vie idéal pour une famille et ou l'exercice d'une profession indépendante ou libérale. -quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, transports t1 et t2 et accès centre-ville. -maison bien entretenue. -potentiel pour profession libérale ou indépendante. -jardin et garage. -chauffage et climatisation. -prix : 349 000 euros -honoraires agence à la charge du vendeur. Dpe d / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g' -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 422659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.