Maison avec jardin à vendre à Nantes (44100)

Idéalement située dans le secteur recherché de la Mairie de Chantenay, cette maison fonctionnelle vous offre 3 chambres, un espace extérieur ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et un espace buanderie. L'une des chambres donne directement accès à un espace extérieur, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. À l'étage, un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse, posée sur un parquet chaleureux, avec une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre supplémentaire avec une salle de bains privative, un bureau, et un WC indépendant. Sa situation idéale offre une proximité aux transports en commun (ligne de bus, tramway) et aux commerces. À découvrir très vite!

À Nantes, au sein d'un quartier résidentiel et prisé, découvrez cette élégante maison qui allie confort moderne et cadre verdoyant. Offrant 145 m² habitables sur un terrain arboré de 341 m², elle séduit par ses volumes lumineux et sa distribution idéale. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, gage d'intimité et de confort. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel, une salle de bain et des toilettes indépendants, parfaits pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente, tandis qu'un garage avec portail électrique et une place de stationnement fermé apportent confort et sécurité. Une adresse rare sur le marché nantais, où modernité, standing et exclusivité se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Alors n'hésitez pas, une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes / zola nouveauté en exclusivité a vendre, dans une rue au calme, avec garage, une maison familiale d, d'environ 125 m², lumineuse et offrant de beaux volumes, avec possibilité d'agrandissement. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, wc indépendant, pièce à vivre d environ 35 m². Attenante à une cuisine avec véranda, le tout vue sur le jardin d environ 250 m², exposé sud / est. 3 chambres, une salle de bains et une salle d eau avec wc. À l'étage, palier, 2 chambres, combles. Vous serez séduits par le jardin avec cabanon, la proximité des transports. Contacter f mandret 06 29 14 82 92. (5.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Hosman vous propose à la vente cette belle maison construite en 2025 avec de beaux matériaux, située quartier Zola à Nantes. Cette maison traversante (sous garantie) de 140,2 m² habitables avec 4 chambres offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest et dispose d'une terrasse de 55 m². Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : AU RDC : - D'une entrée avec un espace de rangement séparé. - D'une très grande pièce de vie lumineuse de 53 m² donnant sur une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'un espace cellier / buanderie séparé. - D'une vie de plain pied avec un espace parentale de 14,44 m² avec une chambre, une salle d'eau attenante et de toilettes séparées. - De toilettes séparées. À L'ETAGE - De 3 chambres de 13,46 m², 13,12 et 11,96 m² avec placard. - D'une belle salle de bain de 9,85 m² avec baignoire, douche et meuble double vasque. - De toilettes séparées. Un garage de 21 m² complète ce bien. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Croix Bonneau). Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 7 minutes à pied de la maison. La place Emile Zola se trouve à 10 minutes à pied de la maison. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité de la maison. Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés. ) Le système de chauffage par pompe à chaleur et le système d'eau chaude thermodynamique assurent confort et économie d'énergie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20 000 euros au pourcentage, fixés à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Zola-contrie : maison familiale lumineuse de 102 m² avec jardin et garage composée d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour exposé plein-sud donnant accès au jardin, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc séparés. Garage attenant. Proximité immédiate avec les chronobus c3, c6 et c20. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Idéalement située dans le quartier de Canclaux, entre la place Zola et la place Canclaux, cette maison vous offrira un véritable havre de paix avec son beau jardin arboré clos de mur et sa situation en impasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine A / E, deux espaces actuellement utilisés en salon et bureau mais pouvant devenir de futures chambres, et une grande véranda, exposée plein sud, qui vous permettra de vous y reposer avec une belle vue sur le jardin. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre avec salle de bains. Pour compléter le tout, un garage, un cellier et un débarras. Venez découvrir sans tarder cette maison et sa situation idéale proche des commerces et des transports, tout en profitant d'une véritable tranquillité.

NANTES SAINT ANNE Rare sur le marché, à vendre, sur une parcelle d environ 550 m², une maison familiale ancienne de 175 m² habitables et environ 240 m² au sol, à deux pas des commerces et transports. Nichée au coeur du quartier prisé de Saint Anne, dans une rue calme et un environnement verdoyant. Vous serez séduit par les volumes, la distribution, la vue donnant sur un très beau jardin arboré. Elle se compose d une entrée, une belle pièce de réception avec cheminée, cuisine indépendante. Un dégagement avec salle d eau. Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres, un bureau, dressings, dégagement, salle de bains avec WC placards. Au second, 1chambre, dressing, possibilité de faire une salle d eau, grenier. Garage. Possibilité de faire une 5 -ème chambre au rez de chaussée. contact F Mandret 06 29 14 82 92. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme de sa voie privée, belle maison de charme alliant le récent et l'ancien. Les espaces de vie sont parfaitement équilibrés pour toute la famille. Un jardin clos avec des dépendances permet d'apprécier ce cadre intemporel. Pour se sentir en vacances toute l'année. Garage et place de parking sécurisée. Calme et ensoleillee. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, dans le calme olympien d'une voie privée, cette maison ancienne de 200 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le quartier très recherché de Sainte-Anne, à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne de Nantes, sur une parcelle de 290 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon traversant, une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec cheminée, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage : trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage : un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie / atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison complètent ce bien. Cette maison conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de la place Zola, tramway ligne 1 accessible à 5 minutes de marche, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison très bien entretenue, aux volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements vous mène à un bel espace de vie lumineux à la triple exposition composé d'une salle à manger, un salon, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profitez de l'extérieur côté jardin intimiste ou terrasse ensoleillée au calme. Au même niveau se trouve une belle chambre parentale et un salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau permettront d'accueillir la vie de la famille. Un sous sol total offre de belles possibilités de stockage. Un garage et un emplacement de parking sur la parcelle complètent cette jolie maison. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3748.

Au coeur du quartier recherché de Chantenay, cette maison de charme à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un salon-séjour avec un accès direct vers l'extérieur. Depuis cet espace, un escalier permet de rejoindre un ensemble de trois terrasses situées en palier, offrant plusieurs espaces extérieurs exposés plein sud pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente. L'une des chambres dispose également d'un accès vers l'extérieur, menant à ces mêmes terrasses. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien. Un jardin, situé à quelques pas de la maison, vient également enrichir cet ensemble. Maison évolutive, offrant de belles perspectives, à découvrir rapidement pour exploiter toutes ses possibilités.

Belle Maison de ville au coeur du quartier Ste Thérèse - Rond point de Vannes au calme d'une voie privée, comprenant au rez-de chaussée, une entrée, un séjour de près de 40 m², une cuisine, un wc. À l'étage, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, salle de bains, wc. Les plus, 3 terrasses, sur la cuisine, sur le séjour, et sur deux chambres à l'étage. Aucun travaux à prévoir le propriétaire a pris le soin de la réfection des murs et des revêtements des sols des chambres. Garage en annexe.

Nantes Procé-Zola ! Idéalement placée, cette élégante propriété familiale de caractère, du début du siècle, sur 2 étages et sous-sol, vous charmera par ses vastes volumes, sa pièce de vie lumineuse, son beau jardin, ses 4 chambres et son garage. Elle n'attend que ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre à son histoire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Unique, Sud Loire en exclusivité - Entre Pont-Saint-Martin et les Sorinières. Dans un environnement privilégié, sans nuisances, cette élégante maison de maître du début du 19ème siècle a été entièrement rénovée proposant une atmosphère chaleureuse et feutrée. Cette maison de standing, nichée au fond d'un chemin privé, a conservé tout son charme et son authenticité et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Une vie de plain pied possible. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées du sol au plafond invitent l'éxterieur à l'intérieur. En continuité, une cuisine raffinée parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le troisième niveau propose deux autres chambres baignées de lumière, un espace de jeux, un dressing et un WC. Une piscine avec son pool house et un grand garage viennent parfaire les prestations haut-de-gamme de cette propriété de standing. À 15 minutes de Nantes et de la gare. 7 minutes des commerces et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 730 € et 2 380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI -pour découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel. dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Nantes (44980) : nouveauté en exclusivite : quartier contrie / châtaigniers - maison de 3 pièces dont 2 chambres de 88 m² habitables avec véranda de 15,5 m², garage, annexes et petit jardin. Budget : 272 990 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur elle comprend au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine, véranda, dégagement, salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier / dégagement, 2 chambres, salle de bain avec wc travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage gaz. Bien situé proche des commerces, transports (bus c3, c6,350), écoles. Dpe : classe : d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°420896 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une rue calme à proximité du quartier zola, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux (169 m²). Une grande entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, wc, une cuisine aménagée équipée (parquets bois) et une salle à manger donnant sur une terrasse de 35 m² et un jardin clos de mur de pierre avec dépendances. Cette maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et à l'étage 4 chambres, une salle de bains, une buanderie, wc et débarras. Votre confort est assuré par une énergie gaz et des ouvertures en pvc double vitrage. Information d'affichage énergétique : dpe classe c (indice 97) et ges classe c (indice 20)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1610 euros. Pour faciliter vos déplacements, des transports en commun sont à proximité (lignes 10et23). Prix de vente : 625 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur (25000 eurosttc,) soit prix net vendeur 600 000 euros. Mandat jmi 428396 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel macabre, au 06 22 95 05 14 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.Mandat réf : 428396- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ronan jadé présente une maison familiale d'environ 165 m² (182 m² de surface totale) située à nantes quartier chantenay abbaye / parc de la boucardière qui se compose comme suit : entrée avec placards, 2 chambres dont la principale avec sa salle d'eau et son accès terrasse et jardin exposé sud-ouest à l'arrière de la maison. 1 espace bureau buanderie grand salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité de la pièce de vie, vous profiterez d'une véranda chauffée et isolée. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc, grenier. Une cave et un double garage viennent compléter cette description. Chaudière gaz transports et écoles à proximité immédiate. Prix : 498000 euros ttc incluant des honoraires de 3,75%, soit 480000 euros ttc hors honoraires mandat no 412879 contactez moi pour une visite au 07 68 14 06 99 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ronan jadé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 820059665 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ronan jadé (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 820059665 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à nantes, dans le secteur chantenay ouest, coup de coeur. Avec ses trois chambres, son garage, son grand jardin de 500 m² et sa piscine,. C'est un bien qui combine confort et tranquillité. Le fait qu'elle soit située en impasse et sécurisée est un gros plus pour ceux qui recherchent du calme et de la sécurité. La pièce de vie lumineuse : l'ajout d'un poêle à bois et du chauffage à gaz permet de créer une ambiance chaleureuse tout en assurant une bonne température. La terrasse en travertin exposée sud : idéale pour profiter des beaux jours et prendre un repas en extérieur. Les chambres sur parquet : cela apporte du charme et un aspect chaleureux à l'espace. La piscine et l'abri de jardin : parfait pour ceux qui aiment les espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux. De plus, la proximité des écoles, commerces et transports (tramway ligne 1 rend cette maison encore plus attractive pour une vie pratique et agréable. Est-ce que vous êtes intéressé par des conseils supplémentaires ou des informations sur ce type de bien ? Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 568150 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 550000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 407051ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°404624ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Esprit loft atypique – Maison-appartement de caractère – Butte-Sainte-Anne Quartier de la Butte-Sainte-Anne, ce bien ne ressemble à aucun autre. À mi-chemin entre maison de ville et appartement, il offre un véritable esprit loft, réparti sur trois niveaux, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, fonctionnel et inspirant. Dès l’entrée, la façade sur rue et l’histoire du lieu donnent le ton. On découvre un espace de vie chaleureux composé d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine ouverte, dans un esprit atelier revisité, avec de beaux volumes et une circulation fluide. Le premier étage dessert une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu’un espace intermédiaire pouvant facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace télétravail. Au dernier niveau, sous rampant, une mezzanine complète l’ensemble. Chambre d’appoint, atelier, bureau ou espace créatif : cet étage s’adapte aux envies et au mode de vie de chacun. Le bien est en bon état général, rénové en 2020, sans gros travaux à prévoir, tout en laissant la liberté d’y apporter sa touche personnelle. Surface : 81 m² au sol (69 m² surface habitable). Ancien local professionnel, il se prête parfaitement à un usage d’habitation, à un projet locatif, ou, selon les besoins, à une réflexion différente liée à son historique. Un bien atypique, confidentiel, idéal pour un solo urbain, un couple sans enfant, ou toute personne en quête d’un lieu de vie avec du caractère, dans un environnement calme et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Maison rénovée – Quartier Mellinet / Zola – Nantes Maison en pierre, entièrement rénovée il y a cinq ans. Cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille. Les atouts de la maison - Grand salon de 36 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel - Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au jardin - 3 chambres : une chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant ou un espace bureau une seconde chambre au rez-de-chaussée une troisième à l’étage - Salle de bain, toilettes séparées et buanderie - Nombreux rangements - Grande cave sous la maison (petite hauteur sous plafond) Extérieur - Jardin de 120 m², agréable et intime - Deux terrasses en bois pour profiter des beaux jours et petit préau Localisation idéale - Quartier recherché, calme et convivial - À 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway - À 5 minutes de la place Zola et de ses commerces - À 8 minutes du premier supermarché - Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate Informations complémentaires - DPE : C - Rénovation complète et qualitative : toiture, démolition, extension, agencement, électricité, plomberie, sols, chaudière, menuiseries, VMC neuve… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Maison / Villa à vendre – Nantes (44100) - Quartier Mellinet – Zola Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes Au cOEur du quartier Mellinet–Zola, découvrez cette maison de caractère construite avant 1900 et agrandie en 1958. Elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé Sud-Ouest, véritable havre de paix en pleine ville, avec une partie constructible permettant d’envisager extension, aménagements supplémentaires ou valorisation du bien. Une maison familiale à réinventer : Articulée sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour un projet de rénovation sur mesure : • Sous-sol : Chaufferie, atelier (33 m²) et cave (16 m²) avec accès direct au jardin. • Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier central, une chambre et garage (16 m²). • Rez-de-chaussée surélevé : Hall, cuisine et chambre ouvrant sur le jardin, vaste salon-séjour avec cheminée (34 m²). • 1 / 2 niveau : WC indépendant. • 1er étage : Deux chambres avec rangements, salle de bains avec placard. • 2ᵉ étage : Couloir, bureau, chambre, grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m²) et salle d’eau. La luminosité, les nombreuses ouvertures et les éléments d'époque (cheminée, escalier, volumes anciens) constituent une base idéale pour créer une maison unique. Dépendances et atouts rares • Buanderie extérieure (12 m²) • Grand garage au fond du jardin (40 m²) • Dépôt / atelier indépendant (38 m²) • Partie constructible sur la parcelle • Fort potentiel global pour rénovation, extension, division ou création d’espaces indépendants Informations techniques • Chauffage au gaz – chaudière ancienne à air pulsé • Exposition principale : Sud-Ouest • Maison à rénover entièrement • DPE G – GES G Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Cette maison atypique à Nantes semble être une véritable perle rare ! Avec ses 150 m², elle offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, avec sa double réception traversante et sa cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, promet des moments de convivialité. La grande chambre avec cheminée ajoute une touche de charme et de confort. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale, répondent aux besoins de chacun, tandis que la salle de bain et les rangements offrent praticité et fonctionnalité. L'espace extérieur, avec sa terrasse en bois protégée des regards, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, la présence d'une cave, d'un abri de jardin et d'un garage constitue un atout indéniable pour le rangement et la praticité au quotidien. La proximité avec la place Zola, le parc de Procé, ainsi que les commerces, écoles et transports en fait un choix idéal pour une vie urbaine équilibrée. Une maison à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de confort et de localisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : NANTES CHANTENAY Située en impasse, en plein cOEur du quartier de Chantenay, cette magnifique maison de ville de 99 m², construite en 2020 offre un cadre de vie idéal, dans un quartier convivial et calme, à quelques minutes de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée et aménagée réalisée par un ébeniste. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct à l'extérieur, où vous pourrez profiter de la terrasse exposée SUD OUEST. Un toilette s'ajoute à ce rez de chaussée pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing et terrasse. À ce même étage, une salle d'eau et 1 wc pour plus de confort. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel avec sa climatisation reversible (pompe à chaleur) pour un confort optimal toute l'année. Une grande cave, 1 garage et 2 places de parking devant la maison s'ajoutent à ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, sans travaux à prévoir dans un quartier prisé de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : quartier zola-durantière / maison de 1920 entretenue / deux niveaux avec quatre chambres / parcelle de 420 m² / en annexes deux garages fermés de 30 m² chacun. Proche des transports : tram ligne 1 - bus 11. Elle est composée : au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 9.70 m² aménagée, d’une pièce à vivre de 27.45 m² donnant sur une véranda de 11.20 m² exposée sud face au jardin. D’une chambre de 9.45 m² sur parquet avec placard et d’une salle d’eau rénovée en partie en 2024 (toilette-douche-radiateur). À l’étage : une salle de bain avec un toilette de 7.05 m², une chambre de 10.80 m² agrémentée d’une cheminée comprenant une terrasse et un point d’eau (toilette + lavabo). Pour finir deux autres chambres de 11.65 et 10.40 m². Ses atouts : localisation - transports - volumes - annexes : garages - toiture refaite en 2012 (tuiles + zinguerie) - espace grenier isolé - hauteur sous plafond (2.61 m et 2.70 m) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noelle briand vous propose : nantes - nouveauté - maison 4 chambres - bureau - jardin - dépendances. Située dans un quartier prisé de nantes, cette maison va vous séduire par son coté atypique. Son emplacement recherché, sa qualité des matériaux ainsi que son originalité en font un bien d' exception. Au rez-de-chaussée une entrée distribue : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et un wc. À l'étage un premier palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc, le second offre une suite parentale. Un abri de jardin, une terrasse et une dépendance d' environ 30 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 275 m². Ses atouts : proximité des transports, commerces, écoles, parcs. - dépendance pouvant être réhabilitée (profession libérale, artisan, studio. ). Bail de location garage en box sécurisé transmissible (80€ / mensuel) - jardin au calme et sans vis à vis. Ne passez pas à coté de ce petit bijou ! Une visite s' impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.