Maison avec jardin à vendre à Marseille 9 (13009)

À Marseille 9e Arrondissement (13009), cette maison de plain-pied avec un studio de 22 m² se situe à proximité du charmant domaine des Calanques, offrant un cadre paisible à quelques pas des commerces. Dotée d'une piscine et d'une terrasse avec coin barbecue, cette propriété est idéale pour profiter du climat méditerranéen et se divertir en plein air. Les aménagements extérieurs incluent une agréable piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, une place de parking permet un stationnement sécurisé, contribuant au confort et à la commodité des résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 112 m² propose 3 chambres spacieuses, Cuisine américaine, salle à manger et salon de 45 m² environ. Climatisée et bénéficiant d'une connexion fibre, elle assure un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement située à proximité d'écoles, d'un lycée, et d'un collège, cette propriété offre un environnement familial et pratique pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAZARGUES-LA JARRE. EXCLUSIVITE. Nichée au fond d'une allée privée close, au calme absolu et un cadre verdoyant classé, cette villa d'architecte de type 5 / 6 contemporaine de 141 m² carrez + 72 m² de sous-sol aménageable soit une surface totale de 213 m², édifiée en 2023, conjugue élégance, modernité et confort de vie. Érigée sur une parcelle d'environ 400 m² piscinable, entre le village de Mazargues et les sentiers du Parc National des Calanques. Le premier niveau dévoile un vaste espace de vie lumineux de 63 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une généreuse terrasse. Une cinquième chambre ou un bureau peut être aménagé selon les besoins. Des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière offrent une vue apaisante sur la nature environnante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de douche et des toilettes séparés desservent cet espace nuit. La villa bénéficie également d'un sous-sol de 72 m², rare sur le secteur, permettant le stationnement de trois véhicules et offrant un potentiel d'aménagement important. Une place de parking extérieure complète les prestations. Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques. Le jardin autorise la création d'une piscine maçonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Villa d’Architecte de 138 m² sur Terrain Paysagé de 780 m² – Bien d’Exception Située au cOEur d’un domaine résidentiel calme, sécurisé et prisé, cette superbe maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations haut de gamme. Conçue pour vivre autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle offre une harmonie parfaite entre les espaces grâce à de larges baies vitrées à galandage. Le vaste séjour, entièrement traversant, s’ouvre naturellement sur deux grandes terrasses, une piscine élégante et un jardin paysagé agrémenté d’un terrain de pétanque, formant un cadre de vie rare, à la fois convivial et apaisant. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et deux WC. Le garage attenant, avec accès direct depuis l’intérieur, est entièrement isolé et déjà équipé d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, offrant la possibilité de créer aisément une 4ᵉ chambre ou une suite indépendante. Finitions soignées, matériaux de qualité, exposition optimale et sécurité totale : cette villa incarne un art de vivre entre intérieur et extérieur, où élégance, confort et sérénité s’unissent au cOEur d’un environnement verdoyant et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Clotet vous propose : Dans un environnement calme, maison de 93 m² avec un jardin de 63 m². Elle se compose au Rez de chaussée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine ouverte, un WC. À l'étage on y trouve deux grandes chambres dont une donnant sur une terrasse de 13 m², une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, deux belles terrasses et deux places de parking. La maison, en parfait état, refaite à neuf, est exposée sud et offre une vue dégagée. Chauffage au bois et pompe à chaleur. Logement classé DPE B La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Clotet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 900706532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis. Maison individuelle à fort potentiel, édifiée sur un terrain clos et arboré de 553 m². Située dans un lotissement sécurisé de charme, cette maison individuelle offre un cadre privilégié avec stationnements sécurisés. Entièrement à rénover, elle se compose aujourd'hui de deux appartements et d'un grand garage de plus de 30 m² : • rez-de-chaussée : appartement de type 3 avec véranda / atelier attenant, bénéficiant d'une triple exposition, et s'ouvrant sur le jardin côté sud est. • a l'étage : appartement très lumineux de type 3, avec une très belle hauteur sous plafond, balcons et combles aménageables. La villa, d'une surface au sol totale de 192 m², bénéficie d'une parcelle plate, arborée et clôturée de 553 m², avec la possibilité d'y installer une piscine. Idéale pour projet familial ou investissement, cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'une proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder… nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(portail électrique) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 820 060 - greffe de marseillette) laurence rolland entrepreneur individuel 06 23 13 16 09 - réf. 920867.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SORMIOU. EXCLUSIVITE. Aux portes du parc National des Calanques. Jolie maison familiale récente de type 6 de 130 m² exposée au sud-ouest bâtie sur une parcelle de 300 m². Elle est aujourd'hui aménagée avec goût en deux habitations sur deux niveaux réunis par un escalier intérieur, chaque habitation disposant d'une entrée indépendante. Elle se compose au premier niveau d'un très beau séjour cuisine de 37 m² au total qui s'ouvre sur un agréable extérieur. Une chambre avec une salle de douche et des toilettes séparées complètent le niveau. L'étage se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une terrasse de 15 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de douche complétée par des toilettes séparées. Climatisation réversible. Le terrain offre la possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Marseille 9eme arrondissement maison de ville traversante est-ouest dans une rue calme et aérée proche du stade vélodrome, proche des crèches, écoles, commerces, métro, bus et du futur tramway. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, grande pièce de vie avec cheminée / insert près de 40 m², wc et buanderie. 1er étage : 2 chambres avec placards intégrés, coin bureau, salle de bain, wc indépendant, 2e étage : spacieuse suite parentale avec salle de bain, wc et rangements pour un total de 47 m² au sol soit 28,50 m² loi carrez. Souplex : grande pièce polyvalente de 38 m² : possibilité home cinéma, salle de jeux, espace de travail. À l'extérieur côté jardin, un garage à moto, abri à vélos et stockage de bois. Agréable cour sans vis vis au calme. Fibre, doubles vitrages et volets sécurisés. Chaudière à gaz révisée et cheminée avec insert; maison en parfait état, proche de toute les facilités, à adapter à vos goûts pour un grand confort de vie. Venez visiter pour vous rendre compte du potentiel et du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 915437.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MORGIOU, au calme aux portes du massif des Calanques côté Mazargues. Charmante maison avec piscine de type 4 de 105 m² complétée d'un studio de 19 m² entièrement rénovée avec goût en 2022. Elle se compose d'un premier niveau proposant un séjour cuisine de 50 m² ouvert sur le jardin, d'un suite parentale et sa salle d'eau avec toilette. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage on trouve deux vastes chambres équipées de placards qui se partagent une salle d'eau et un toilette. Un joli studio de 19 m² équipé dune salle d'eau avec toilette complète le bien. Le jardin ensoleillé permet de profiter d'un belle piscine de style balinais maçonnée. Une cuisine d'été offre un agrément supplémentaire. Prestations haut de gamme : climatisation réversible en gainable, vitrage aluminium. Stationnement aisé dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : virtuelle sur 123webimmo Marseille9.

Iad France - Sophie Brule vous propose : À découvrir sans tarder ! Agréable maison de plain-pied d’environ 100 m² sur une parcelle arborée de 452 m², au cOEur du quartier résidentiel du Redon. L’intérieur, baigné de lumière naturelle, se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un séjour (45 m²) avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, le terrain généreux offre de belles perspectives d’aménagement et accueille déjà une piscine hors sol (5X3,5m) pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un carport double, ainsi qu’un box fermé pour plus de confort et de sécurité. Nombreux rangements grâce à une grande buanderie de 15 m². Environnement calme et recherché – à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le 9e arrondissement de Marseille, cette propriété 9 pièces avec vue imprenable sur la mer et sa dépendance 2 pièces avec piscine, bénéficie d'un environnement prisé proche des écoles et commerces. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal. À l'extérieur, cette maison sur une parcelle de 544 m² propose un jardin arboré, deux garages 4 places. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres offrent luminosité et isolation. À l'intérieur, les 250 m² habitables se répartissent en 9 pièces comprenant, une grande entrée, un bureau avec un espace buanderie, une salle de musique ainsi qu'une bibliothèque offrant un espace de détente, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 toilettes. Une grande cuisine équipée ainsi qu'un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois offrant des espaces conviviaux. Les sols en carrelage et parquet, les aménagements modernes (placards, dressing) et les vues sur mer ajoutent une touche de confort et d'élégance à cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 099 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À vendre : maison de charme de 144 m² avec piscine et appartement indépendant dans le quartier résidentiel du Redon à 645 000 euros. Située dans le quartier prisé du Redon à Marseille, cette maison de 144 m² habitables en R + 1 offre un fort potentiel après une rénovation complète. Implantée sur un terrain de 442 m², elle bénéficie d’une grande cour à l’entrée, d’un garage box fermé, de plusieurs terrasses, espaces verts et enfin d'une belle piscine avec sa plage pour des moments détentes certains. - Au RDC vous serez accueilli dès l'entrée par un salon chaleureux de près de 13 m² qui vous invite à découvrir un superbe séjour-salle à manger de 32 m². Cet espace de vie est le cOEur de la maison : baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées exposées sud et ouest offrant une jolie luminosité tout au long de la journée. Le charme opère immédiatement avec son plafond en bois à poutres apparentes et sa cheminée, conférant une atmosphère authentique et conviviale. Sur ce même niveau, vous trouverez aussi :     •    Une cuisine à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement.     •    Une salle de bain avec baignoire et WC, à la fois pratique et fonctionnelle pleine de charme. - À l’étage : Un espace nuit confortable et fonctionnel. Celui ci se compose de trois chambres :     •    Une spacieuse chambre de plus de 11,60 m² avec balcon privatif et double exposition Est-Ouest.     •    Une deuxième chambre de plus de 9 m².     •    Une troisième chambre de plus de 8,51 m². Un dressing indépendant, une salle d’eau avec WC et un balcon exposé plein ouest complètent cet étage, offrant un espace agréable et bien organisé. -Atout majeur de cette maison : un appartement indépendant de 38 m². Avec son entrée privée comprenant sa propre chambre, cuisine, salle d'eau et son salon-séjour, cet appartement avec climatisation réversible promet une belle rentabilité en perspective ! Ce T2 indépendant dessert directement l'espace jardin, piscine et bénéficie d'une grande luminosité avec ses expositions Est, Ouest et Nord. Pour un usage personnel, une mise en location classique ou encore une activité Airbnb, cet espace est une plus value certaine. -L'extérieur : propice à la détente L’espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande cour apaisante et fonctionnelle, une piscine et sa grande terrasse idéales pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin de multiples points de rangements et une cuisine d'été permettent du confort fonctionnel. Les atouts de cette maison : ->Un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché( proximité des commerces, commodités de transport, écoles, accès Luminy, espace des calanques. ). ->Un volume généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. ->Un fort potentiel locatif, que ce soit en location traditionnelle ou en Airbnb. Charme, espace et potentiel, ne tardez pas à venir découvrir cette maison ! Pour plus d’informations, organiser une visite ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.