Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Iad france - cindy regent vous propose : maison de caractère avec jardin – grand garage de 95 m² – cœur de village – tout à pied au coeur du village de villeneuve-lès-maguelone, cette maison pleine d’âme et de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services… un confort rare au quotidien. La maison développe deux niveaux de 95 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 95 m² avec arrivées d’eau et d’électricité, un cumulus de 200 l, un puits, ainsi qu’une porte donnant accès direct au jardin arrière. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage. À l’étage, la maison se vit entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, un espace buanderie (facilement dissimulable) précède une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d’un double séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, ainsi que de wc séparés. Côté prestations : double vitrage intégral, fibre optique, climatisation, menuiseries, plancher et toiture entièrement refaits en 2018. À l’extérieur, une parcelle de 380 m², non mitoyenne, exposée est – sud – ouest, accueille un jardin arboré et paysagé avec jujubier, oranger, etc., un second puits, ainsi qu’une serre idéale pour le potager. Terrain piscinable ! Une maison de caractère, rare en coeur de village, alliant charme, volumes et rénovation, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Coup de coeur assuré – contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Chers confrères et consoeurs, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette maison au fort potentiel se compose de trois chambres, d’une cuisine rénovée et aménagée, ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud. Un garage et une cour viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement pratiques. Climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villeneuve les béziers - villa plain-pied - terrain 510 m² - grand studio indépendant - garage située dans un secteur agréable et recherché de villeneuve-lès-béziers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 510 m². La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial. Elle est équipée de la climatisation ainsi que d’une cheminée, idéale pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant. Une grande véranda vient compléter l’espace de vie et permet de profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, l’une exposée au sud pour profiter pleinement du soleil, et l’autre côté nord, parfaite pour les journées plus chaudes. Un véritable atout supplémentaire : un grand studio indépendant avec sa propre entrée, climatisation et terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Un garage complète l’ensemble. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 116 m² sur 4 faces vous séduira par son exposition, son confort et la qualité de ses équipements. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un grand séjour traversant avec un poêle à bois, ouvert sur une jolie cuisine équipée. Le coin nuit se compose d' une suite parentale (salle d'eau et dressing), de deux autres chambres avec placards, d'une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), et d'un WC. Une buanderie et une pièce (bureau ou chambre d'appoint) complètent ce bien. Climatisation gainable, huisseries en aluminium, équipées de volets roulants électriques et solaires. À l'extérieur vous pourrez profiter de la piscine et de la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique mais aussi de la cuisine d'été ou à l'arrière, d'un terrain de boules. Proche toutes commodités et accès A75 et A9. Coup de coeur assuré pour ce joli bien. Juste vos valises à poser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour une famille en quête de praticité et de luminosité. Située dans le quartier de Bagatelle à Montpellier, cette maison de 85 m² (construite en 1990) propose 3 chambres confortables, un séjour accueillant et de nombreux atouts pour un quotidien agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine attenante à un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif — parfaits pour les moments de détente et les repas en plein air. La propriété dispose également d'un wc en RDC, d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur, facilitant votre stationnement. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Des travaux de rafraichissement et d'embellissements sont à prévoir, offrant une belle base pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Emplacement stratégique : à deux pas d'une école, des parcs de Bagatelle et du Rieucoulon, des terrains de sport, idéal pour les familles avec enfants, et à 5 minutes à pied du tram ligne 5, simplifiant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Ref : JOCH Référence agence : 222.

Quartier résidentiel au Grau d'Agde, à 800 m des plages, Olga vous propose cette belle opportunité en exclusivité cette villa 4 faces avec double garage, implantée sur un terrain de 1000 m² plat et clôturé. Vous recherchez une villa pour accueillir enfants ou famille, vous recherchez l'esprit de la campagne tout en étant proche des plages (800 m), vous recherchez le calme sans les bruits de la rue, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle sur 4 faces située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de famille de plus de 118 m² vous surprendra par son vaste hall d'accueil qui distribue toutes les pièces du rez de jardin. Un double séjour traversant avec sa triple exposition, une cheminée au look rétro apporte beaucoup d'originalité à cette pièce lumineuse. Chaque porte fenêtre de ce double séjour permet un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose également d'un accès direct à la terrasse. Toujours au rez de jardin, vous apprécierez la première chambre, la salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un second wc indépendant doté d'un lave mains ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire disposant de 2 fenêtres. De plus, vous disposerez d'un double garage traversant ainsi qu'un vaste chalet en bois permettant d'optimiser le rangement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour ajouter votre touche personnelle. Les + : double vitrage, climatisation réversible, terrain piscinable, chalet en bois, portail électrique, interphone. Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 940549.

Bienvenue à Montblanc, à seulement quelques minutes de Pézenas dans un charmant village doté de toutes les commodités, parfaitement situé avec un accès ultra rapide aux axes A75 et A9, et à 15 minutes de Béziers et des plages. C'est ici, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, que je vous propose cette maison 4 faces aux volumes généreux, développant 252 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 450 m², avec piscine, grande terrasse et garage double Le rez-de-chaussée offre un confort absolu grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres avec rangements, chacune disposant d'un accès à une salle d'eau et WC À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains privative permet d'accueillir vos invités ou enfants en toute indépendance. Un appartement T2 attenant, avec entrée séparée depuis l'extérieur, vient compléter ce bien –un atout majeur pour une activité professionnelle, une salle de sport, un bureau ou de la location saisonnière ponctuelle. Le jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, offre de multiples possibilités d'aménagement, dont l'accueil d'un camping-car ou d'un espace de loisirs à votre image. La piscine, la terrasse conviviale et le garage double viennent sublimer l'ensemble. Eau chaude sur panneau solaire. Un cadre de vie rare, mêlant calme, confort, espace et potentiel locatif. Une exclusivité à visiter sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 907293.

Située au cœur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de village individuelle développe une surface habitable de 67 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un premier achat ou d'un bien à visée locative, dans un environnement calme et verdoyant. En bon état général, la maison propose un salon, une cuisine aménagée, deux salles d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse privative permettant de profiter des extérieurs. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et optimisée, idéale pour accueillir une petite famille, un couple, ou des locataires à l'année. Les atouts du bien : - Maison individuelle, sans copropriété - 3 chambres aux dimensions modestes mais bien agencées - 2 salles d'eau, pour plus de confort au quotidien - Terrasse intimiste, parfaite pour un petit espace repas ou détente Chauffage au fuel, à la charge du locataire Taxe foncière faible : 289 € Un cadre de vie préservé La maison se trouve dans un village typique de l'arrière-pays héraultais, apprécié pour son authenticité et sa tranquillité. Les commerces essentiels, écoles primaires, services médicaux et transports sont accessibles à proximité. La commune est desservie par un réseau de bus permettant de rejoindre Béziers en moins de 30 minutes, avec gare TGV, autoroute et aéroport à portée. Un bien idéal pour investir sereinement dans un logement à taille humaine, dans un environnement où qualité de vie rime avec accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 940517.

À SAVOIR : les finitions seront réalisées avant la vente (pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence de la salle d'eau, pose du WC au 1er étage, pose des gouttières) Venez découvrir cette superbe villa de 156 m², neuve de 2022. Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et sérénité, avec toutes les commodités à proximité. * Partie intérieure : Le rez-de-chaussée, de plus de 81 m², comprend : - Une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, baignée de lumière grâce à ces 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST. - Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre. - Un WC indépendant. - Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule, et un espace buanderie. Puis l'étage, d'environ 75 m², comprend : - Un espace polyvalent de plus de 22 m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux, un coin détente, ou toute autre option selon vos envies. - 3 chambres lumineuses. - Une grande salle de bains. - Un WC indépendant. * Partie extérieure : Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 89 m², accueillant une piscine (6x3) et un espace dédié à un brasero. Le jardin de 145 m² est agrémenté d'oliviers et de bambous. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison. Points techniques : - garantie décennale sur le gros œuvre - climatisation gainable (1 par niveau) À Cessenon-sur-Orb, vous trouverez toutes les commodités nécessaires; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie. ), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie. ), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté. ), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals. ) Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 940532.

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, sur la commune prisée de saturargues à 5 mn de lunel. Je vous invite à venir découvrir cette villa contemporaine de type p4, construite en 2024 aux normes rt 2020, d'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre un subtil équilibre entre raffinement, modernité et confort optimal. Edifiée sur une parcelle d'environ 392 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et intime. Son extérieur, véritable invitation à la détente, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, offre un jardin paysager délicatement aménagé avec goût, créant une atmosphère douce et harmonieuse. Une magnifique terrasse en bois garapa d'environ 75 m², accueille une piscine au sel avec douche extérieure, tandis que la pergola bioclimatique propose un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Son orientation sud-ouest offre une vue dégagée sur les vignes et apporte une sensation de calme et d'évasion. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain, conçue par un architecte cuisiniste. Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement, elle combine modernité et praticité pour une expérience culinaire optimale. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Cote nuit au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale d'environ 17 m² vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Un espace buanderie-cellier ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. 1er etage un palier distribue deux superbes chambres avec dressing sur mesure, toutes les deux donnent accès à une terrasse d'environ 22 m² et bénéficient d'une vue dégagée sur les vignes. Une salle de bain moderne avec douche italienne aux finitions soignées ainsi qu'un wc séparé viennent sublimer l'ensemble. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme - climatisation gainable - cuisine américaine - double vitrage - volets roulants motorisés - ballon thermodynamique - piscine au sel - douche extérieure - pergola bioclimatique - portail automatique - adoucisseur - garde corps - alarme - panneaux photovoltaïques - store banne électrique - porte de garage sectionnelle motorisée - garantie décennale - la villa dispose d'un stationnement privatif - garage isolé et carrelé d'environ 18 m² - possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété et places visiteurs aisées. Emplacement stratégique - 20 mn plage de la grande motte - 25 mn de montpellier et nimes - 5 mn de lunel ce bien peut être vendu meublé ou vide selon les préférences des futurs acquéreurs. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré, m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 939540.

Iad france - guillaume lageze vous propose : villa récente (novembre 2023) sur une parcelle de 670 m² au rdc. Salon / cuisine 60 m². Wc. Suite parentale 33 m² ( chambre + dressing + salle de bain). Cellier et garage aménagé en surface habitable. À l'étage, deux suites dont une donnant sur une petite terrasse. La photo principale a été retouchée avec un logiciel il faudra prévoir des travaux pour faire les extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 2220 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Michel vous propose : Charmante maison Lumineuse de 4 Pièces avec jardin et 2 places de Parking. Située dans la charmante ville de Jacou, cette maison récente de 82 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2021, cette propriété bien entretenue propose des équipements modernes et des finitions de qualité. Le RDC se compose d'une entrée donnant sur le salon / cuisine équipée aménagée de 27 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 18 m² donnant sur le jardin, un WC séparé et un espace buanderie. Au R + 1 vous trouverez deux chambres avec placard aménagés, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Les équipements modernes sont au rendez-vous, avec un accès à la fibre optique, la climatisation réversible, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, la maison propose 2 places de parking sécurisées. La maison se situe dans une résidence en copropriété. Cette maison, en excellent état, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare, elle ne resta pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Jacou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison 6 pieces montpellier beaux-arts rare ! Très belle maison de ville rénovée 180 m² habitables environ, séjour double avec plafond moulurés, parquet, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, 2 sdb, garage, cave, greniers, cour arborée. Parfait état. Beaucoup de charme. Situation de 1er ordre, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et du tramway. À voir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : MERCI DE ME JOINDRE PAR TELEPHONE C'EST PLUS SIMPLE. Demeure de caractère et d’exception à Loupian – Élégance, histoire et art de vivre Située au cOEur du village recherché de Loupian, cette remarquable maison vigneronne de 255 m², édifiée en 1860, a fait l’objet d’une rénovation raffinée, alliant avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Une propriété rare, offrant un cadre de vie authentique et confidentiel dans le sud de la France. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. À l’abri des regards, un patio intimiste avec jacuzzi prolonge l’espace de vie et invite à la détente, dans un esprit méditerranéen élégant. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre, permettant une vie de plain-pied totalement indépendante. Une salle d’eau élégante avec WC, un garage, une cave à vin, un coin buanderie et un atelier viennent compléter ce niveau aux prestations soignées. Étage À l’étage, un magnifique séjour avec poutres apparentes témoigne du caractère authentique de la demeure. Cet espace dessert une cuisine indépendante, une salle de bain, une seconde salle d’eau, ainsi que trois belles et grandes chambres, véritables cocons de sérénité. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Extérieurs À l’extérieur, une jolie cour et un garage assurent des solutions de stationnement pratiques. À l’arrière de la maison, le patio de plus de 110 m² aménagé, calme et préservé, permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen en toute intimité. Aucun travaux à prévoir : cette propriété d’exception est prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial. Un bien rare et confidentiel à Loupian, destiné à une clientèle en quête d’authenticité, d’élégance et d’un art de vivre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-ANDRE DE SANGONIS A découvrir dans un quartier calme et résidentiel, une belle maison de 173 m² édifiée en R + 1, sur un terrain de 1397 m² clos et arboré de diverses essences méditerranéennes, avec piscine. Cette maison de bonne facture des années 1980 bénéficie de grands espaces avec, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un bureau, un WC indépendant, un grand salon-séjour, un grand garage, le tout très ajouré donnant sur une terrasse ombragée et jardin. À l'étage, desservi par un bel escalier, quatre chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un XC indépendant, un cellier, un grenier. Plusieurs modes de chauffage : électrique, cheminée, poêle à bois et climatisation réversible. Cette maison très ajourée, est exposée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter d'un grand jardin arboré, avec piscine, barbecue, pull car. À proximité de tous commerces, d'infrastructures sportives médicales et scolaires. Desservi par les transports en commun, proche de grands axes routiers (A75 / A750) Fort potentiel. À visiter absolument ! Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires à la charge du vendeur.

Béziers – Secteur Montimas Maison de plain-pied de 183 m² sur un terrain clos de 6 754 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, à 4 km des commerces, cette maison familiale dispose d'un grand salon cathédrale de 50 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 20 m² ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Annexes et équipements : garage attenant, buanderie, trois abris de jardin et piscine hors sol. Chauffage fioul et bois. Un bien idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE : Rare sur le marché biterrois, maison de ville 4 faces dans le quartier ancien hôpital, sur deux niveaux offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale avec revenu locatif. Le bien propose 132 m² utiles et se compose de deux appartements indépendants : Rez-de-chaussée : appartement type 3 de 60,19 m² actuellement loué Étage : appartement type 4 de 67,31 m², libre chacun disposant d'un jardin Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), le quartier est apprécié pour sa tranquillité. Le stationnement est possible dans la rue. Idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / location. Classe énergie / climat : F/F Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur de 15000 € TTC Conseiller Immobilier Stephan MARTY.

À 800 m de la plage, villa contemporaine d'environ 130 m² alliant calme et modernité, dans un environnement paisible. Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale et un espace enfants indépendant. Grande parcelle piscinable avec terrasse, garage motorisé et prestations haut de gamme, un bien rare entre village et mer. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Noémie Marty vous propose : En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 110 m² sur un terrain de 2 600 m² dont 333 m² constructible, située à Paulhan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2013, cette maison de plain-pied est en excellent état, offrant 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme. L'espace de vie principal, d'une superficie généreuse de 50 m², offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les pièces ont été agencées avec soin et offrent un agencement pratique et harmonieux. Les équipements de conforts tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'aérothermie (pompe à chaleur) participent au bien-être au quotidien. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement dans un espace moderne et fonctionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parking et d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La localisation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Paulhan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pouzols, 4 min de Gignac et L'A75, charmante commune paisible du sud de la France, cette maison de 80 m² s'érige sur un terrain de 147 m². Pouzols offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces locaux et des écoles, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Avec ses rues pittoresques et son ambiance conviviale, Pouzols saura séduire ceux en quête de sérénité dans un environnement accueillant. Ce bien se compose de quatre pièces, un salon, une cuisine, trois chambres, dont une au RDC, 2 salles d'eau, 2 WC, implantée sur ce terrain de 147 m², représente un investissement idéal pour un foyer à la recherche d'un premier achat ou d'une résidence secondaire. Son agencement astucieux et ses dimensions raisonnables en font un lieu de vie confortable et facile à entretenir. Dotée de caractère, cette maison est une belle opportunité pour qui aspire à s'installer dans un cadre tranquille et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

« À Colombiers, village traversé par le canal du Midi et très dynamique, je vous invite à découvrir cette belle maison exposé plein sud de 118 m² sur une parcelle de 556 m², en quatre faces avec piscine, dans un quartier au calme, à deux pas du centre du village et de tous les commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un salon salle à manger, de deux chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Au premier étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et un WC. Les plus : plancher chauffant, double vitrage, volets roulants, moustiquaires, climatisation réversible, portail automatique, climatisation réversible, cheminé à insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Dans un quartier résidentiel de Béziers, implantée en position dominante, je vous présente cette belle villa contemporaine de 155 m² sur un terrain arboré de 327 m². Le jardin résolument méditerranéen est organisé sur trois faces : un espace piscine avec plage carrelée, bains de soleil et véranda, et jardin d'ornement avec ses palmiers. À l'intérieur au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse tournée vers la piscine. Elle est composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte. Une suite parentale et un wc complètent ce niveau, ainsi qu'un garage. À l'étage on trouve quatre belles chambres (trois d'entre elles donnent sur une terrasse), deux salles de bain, un wc. Les plus : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries anthracites double vitrage, allée de stationnement, 3 salles de bain, 2 wc, piscine 3x6 avec poolhouse, grandes terrasses côté jardin et terrasses à l'étage. Une belle villa aux prestations de qualité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Charmante Maison type bastide T4 en résidence sécurisée. Dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette maison de style bastide de 85 m², édifiée sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette espace s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un WC séparé avec une belle superficie, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la maison propose 3 chambres formant un T4 confortable et bien agencé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, d'un garage, ainsi que des places de stationnement. Située au sein d'une résidence sécurisée, la maison dispose également de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Iad France - Tania Liano vous propose : Mobil Home et son agrandissement -60 m², habitable à l'année avec son terrain de 380 m². Très faibles charges (taxe foncière et eau). Le mobil home compte 3 chambres (photo actuelle et possibilité d'aménagement sur les photos), un salon / salle à manger avec canapé dépliable et une cuisine. Dans l'agrandissement, une autre salle à manger et un coin télévision. Une cuisine séparée. Une salle d'eau (en plus de celle du mobil home). Un toilette extérieur en plus. 10 couchage possible. Une terrasse, un coin vélo, étendoir pour le linge. un portail et une palissage délimite le terrain. À 400 mètres de la plage, coin très tranquille et en même temps, voisins pas loin qui y habitent à l'année. Taxe foncière : 115 euros (ce n'est pas une erreur ! ). Pour l'eau, cotisation annuelle de 90 euros et l'eau est gratuite. Vias est une ville côtière de la Méditerranée. Offrez-vous ce coin de paradis pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Avec un peu de travaux, vous pourrez le rénover à votre style. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gigean dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités à pied, cette villa traditionnelle des années 90 a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et une modularité exceptionnelle. La maison principale d'environ 125 m² se compose d'une pièce de vie traversante spacieuse (62 m²) avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. La Véranda climatisée de 30 m² offre un vrai lieu de détente, avec une vue sur le jardin et la piscine. L'appartement indépendant de 42 m² attenant à la maison est un atout rare. Il est idéal pour l'accueil de la famille ou d'amis, investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou une activité professionnelle à domicile. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Note : Possibilité de le relier à la maison principale selon vos besoins. Coté extérieur, la propriété de 767 m² sans vis-à-vis propose un cadre verdoyant et intimiste : Piscine avec abri, cuisine d'été avec barbecue et four à pizza en pierre, terrasse avant et arrière. Pour le stationnement, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules (idéal camping-car) et un garage de 20 m². La maison est parfaitement équipée pour un confort optimal et des économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques (2000 euros par an), climatisation réversible, cheminée insert, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, portail automatique, alarme, forage et vide sanitaire. Une maison aux prestations complètes offrant un équilibre parfait entre douceur de vivre méditerranéenne et proximité immédiate des services. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Réf 1691. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.