Maison avec jardin à vendre à Guérande (44350)

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Cette propriété se compose d'une maison de plain pied de 107 m² environ rénovée avec soin et goût. Elle comprend un séjour spacieux, une cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, une véranda et une terrasse. Vient s'ajouter à ce bien une annexe parfaitement aménagée de 56 m² environ idéale pour une maison d'invités ou projet locatif. Elle se compose d'un séjour, cuisine ouverte, salle de bain avec WC intégré et de 2 chambres. Le tout sur un magnifique terrain de 2603 m² exposé Est / Ouest, harmonieusement arboré et piscinable. Un garage et des dépendances sont également présents, ainsi que la possibilité de stationner d'autres voitures sur la propriété. Pour votre confort, ce bien est équipé d'un chauffage par aérothermie, d'une connexion fibre optique et d'une micro station. Idéalement située à moins de 5 minutes en voiture des remparts de Guérande et de la zone de Villejames, vous bénéficiez de toutes les commodités de la ville tout en étant dans un environnement champêtre et boisé. Les bus scolaires passent à l'angle de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour vie de famille, projet locatif ou résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 471000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un havre de paix entre Guérande et La baule ? Découvrez cette villa de charme, ancienne ferme rénovée, ici vous entrez dans un lieu qui sent bon les vacances. Avec ses 188 m² cette maison saura provoquer votre coup de cœur. Au Rez de chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon séjour spacieux équipé d'un poêle à bois. Un espace bureau, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains récente avec un WC, de nombreux placards. Une dépendance est accessible par le jardin et par la buanderie, elle se compose d'un grand espace pièce à vivre, d'une chambre avec mezzanine, salle d'eau avec WC Profitez des beaux jours dans son jardin verdoyant exposé Sud Ouest, la terrasse abritée est un atout non négligeable, vous retrouvez également un patio à l'arrière de la maison pour plus d'intimité Abri de jardin, et double carport pour vos véhicules. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 41.

44350 - la baule / careil - coup de coeur - emplacement idéal, au calme et à 3 minutes de la place du marché, l'avenue de gaulle, la gare les plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette magnifique maison contemporaine avec jolies prestations de 2022, baignée de lumière, sous garantie décénale, vous offre 152 m² habitables et 165 m² utiles. Elle se compose comme suit : entrée avec rangement, vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse bois équipée de 2 pergolas, avec vue sur la piscine chauffée, suite parentale avec dressing et salle de bains privative, chambre d'enfant ou bureau, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine- bureau, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Le tout sur une parcelle de 1024 m² intégralement fermée et paysager. Chauffage au sol au rez de chaussée. Surface carrez : 152 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 152 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 958 300 € honoraires : 33 300 € ttc (3,60 %) inclus charge acquéreur (925 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 02 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 33 300 € ttc (3,60 %) inclus charge acquéreur (925 000 € hors honoraires) prix de vente 958 300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33996) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 958 300 € honoraires : 33 300 € ttc (3,60 %) inclus charge acquéreur (925 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 02 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Solène Goislard Optimhome vous présente en exclusivité cette charmante maison idéalement située à seulement 1,5 km du centre de La Madeleine, un bourg dynamique offrant commerces de proximité et écoles primaires. Les amoureux du littoral apprécieront la proximité des plages de Mesquer à 8 km, de la cité médiévale de Guérande à 6 km avec ses nombreuses commodités (zone commerciale, collèges, lycées, piscine, cinéma…) ainsi que de la gare de La Baule à 13 km. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert installée en 2023 donnant sur une belle terrasse semi-couverte, d'une cuisine aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres spacieuses avec rangements, un bureau, une grande salle de bains avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage avec grenier aménageable et un abri de jardin complètent le bien. Cette propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, d'un puits avec pompe, d'un chauffage performant grâce à la cheminée avec insert bois (environ trois stères resteront sur place). Les clôtures ont été récemment installées et la parcelle offre de belles possibilités d'extension, de construction supplémentaire ou d'installation d'une piscine. Vous serez séduits par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son emplacement privilégié à deux pas de l'étang de Sandun, idéal pour les amateurs de pêche et de balades. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Solène Goislard au 06 18 52 75 03. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 572460 ).

Située au sud de Guérande, à seulement 300 mètres des célèbres remparts et à proximité du faubourg Saint-Armel, découvrez cette maison familiale de caractère, idéalement placée pour profiter de la vie de cette cité historique D'une superficie habitable d'environ 155 m² (238 m² de surface utile) et implantée sur un terrain de 447 m², cette maison s'étend sur trois niveaux et offre des espaces généreux ainsi qu'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et donne accès à un bureau, à une pièce équipée d'une douche (idéale pour une profession libérale), et à un grand garage comprenant un espace chaufferie et une cave, pratique pour vos besoins de rangement. À l'étage principal, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie parfaite pour les moments en famille, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un W. C séparé. Au deuxième étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre traversante de 21 m², une salle de bain et un second W. C. Cette maison, avec son emplacement de choix et son fort potentiel, nécessite des travaux pour révéler toute sa splendeur. C'est une opportunité unique de personnaliser un bien à votre goût dans un cadre d'exception. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié Yann MAHE, agent commercial sous le numéro RCS 2022AC00092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 169.

44350 - la baule / careil - idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce cottage meuble de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes hqe, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la baule, et de la cité médiévale de guérande, au sein d'un parc résidentiel de loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants. Abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage. Climatisation. Le tout sur une parcelle privative de 341 m². À disposition uniquement pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, espace jeux et pétanque. Bien non soumis au dpe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 249 000 € honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur (239 450 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur (239 450 € hors honoraires) prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32705) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 249 000 € honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur (239 450 € hors honoraires).

Venez vite découvrir cette maison située dans le village de Pradel à Guérande. Au calme et bénéficiant d'un terrain de plus de 1000 m², cette maison de 2010 propose un espace à vivre parfaitement équipée de 170 m² au sol. Vous trouverez ainsi au rez de chaussée un espace de vie avec cuisine ouverte de près de 60 m², une suite parentale, un wc et une buanderie. À l'étage, un large palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire. Vous profiterez enfin d'un garage, de deux places de parking, d'un vaste jardin et d'une terrasse. À noter que cette maison offre un confort énergétique classé B ce qui la rend très économique. À voir donc sans tarder ! Référence agence : 1596.

Splendide maison contemporaine datant de 2013, d'environ 195 m², idéalement située à Guérande. En parfait état, ce bien lumineux offre un vaste séjour, 3 chambres confortables, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager avec piscine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur complète l'ensemble pour votre confort. Conception moderne, finitions soignées et espaces bien agencés font de cette maison un véritable coup de cœur. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 3156.

Cette maison de caractère de 260 m² au sol bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre idyllique, à seulement 8 minutes du cœur de Guérande ! Elle se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, un cellier, un wc, ainsi qu'une suite parentale de 40 m² environ. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite, un dressing, un bureau, une salle de bains, un wc et un grand grenier. Le terrain paysager s'étend sur 1500 m² et comprend une piscine hors sol et un charmant petit étang. De plus, un atelier vient parfaire cette offre. Visite virtuelle disponible Référence agence : 3144.

Située au coeur du village paludier de Clis, à quelques minutes de tous les commerces de Guérande et à une dizaine de minutes de la Turballe et de ses plages, cette charmante maison de famille construite en 1900 et rénovée avec goût développe une surface de plus de 115 m² et offre un cadre de vie paisible. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, où les pierres apparentes et le poêle à bois confèrent au lieu une ambiance chaleureuse et réconfortante. Elle accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un espace salon cosy donnant accès direct à une cour, promesse de déjeuners ensoleillés. Un dégagement mène à un premier espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain-pied aux futurs acquéreurs. Au premier étage, un vaste palier, idéal pour un espace de jeu pour les enfants, distribue 2 chambres aux poutres apparentes, une salle de bain ainsi qu'un espace dressing. Un vaste abri de jardin vient compléter ce bien d'expression. Classe énergie : E, Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650€ et 2280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 525 000€ dont 5% d'honoraires charge acquéreur Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contactez-nous au 02 52 56 98 59 (My Lovely Nature - Pornichet My Lovely Nature). * Prix indicatif pour un projet de construction d'une maison individuelle. Ne sont pas inclus les frais de branchements, raccordements aux réseaux publics, frais d'adaptations, aménagements intérieurs et extérieurs et options. terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Garanties et assurances obligatoires incluses. Terrain sélectionné par MY LOVELY NATURE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d'une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Visuels non contractuels. Voir détails en agence.