Maison avec jardin à vendre à Gémenos (13420)

L'agence Jérome Daher Immobilier a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété d'exception nichée dans un secteur très prisé de Gèmenos. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du village, cette maison familiale vous offre un cadre de vie d'une rare tranquillité, bénéficiant d'un calme absolu et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure est implantée sur une parcelle plate et magnifiquement arborée de 3 180 m², un atout exceptionnel dans la région, agrémenté d'une superbe piscine. Cette superficie hors normes confère à la propriété un potentiel rare, offrant la possibilité d'un détachement de parcelle ou de la construction d'une seconde maison (à confirmer selon les règles d'urbanisme en vigueur). La maison développe une surface habitable très confortable de 193 m², dont près de 160 m² sont de plain-pied, assurant un confort de vie idéal pour tous. Dès l'entrée, vous découvrez une très belle et lumineuse pièce à vivre de 64 m², véritable coeur de la maison. Elle est complétée par une grande cuisine indépendante de 25 m², qui bénéficie également d'une arrière-cuisine / buanderie pratique. Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur une magnifique terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin nuit comprenant trois chambres confortables, une grande salle de bains complète avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Enfin, les combles ont été aménagés pour accueillir un bureau fonctionnel et une quatrième chambre d'appoint, complétés par de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose enfin d'une cave et d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Cette maison est une opportunité unique pour les familles recherchant volume, calme, et un potentiel foncier hors du commun à Gèmenos. Contactez Jérôme Daher au 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Gémenos – En exclusivité Maison de village de 126 m² habitables plus remise aménageable de 40 m², une terrasse de 38 m² et une place de parking privative devant la maison. À l’arrière, un petit jardinet de 20 m² en bordure de colline complète le bien. La maison est actuellement agencée comme suit : Rez-de-chaussée (42 m²) : séjour avec cuisine ouverte et salle de bain. 1er étage (42 m²) : deux chambres, un bureau, WC et salle de bain. Accès direct à la remise de 40 m² et au jardinet. Dernier étage (42 m²) : grand séjour avec possibilité d’installer une cuisine, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande chambre. Jolie vue dégagée sur l’église de Gémenos et les collines environnantes. Cette maison de village vous séduira par son emplacement et son potentiel. Possibilité de créer 3 appartements ou une grande maison familiale. Travaux à prévoir (double vitrage, électricité, aménagements, etc.), mais la toiture a été entièrement rénovée. Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles. Et si ton prochain projet, c’était toi ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons en Exclusivité cette superbe maison traditionnelle de grande qualité. Une décoration soignée, des prestations récentes (huisseries aluminium neuves), un volume confortable, une maison baignée de lumière, orientée plein sud, un jardin paysager agrémenté d'une belle piscine, tout est fait pour permettre à une famille de s'installer au coeur de notre village (à 10 mn à pied). Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette belle demeure. Le portail en fer forgé s'ouvre en effet sur un espace de stationnement abrité par un carport double, puis vous cheminerez vers la porte principale à l'arrière de la maison. Un grand séjour avec une cheminée à insert neuf vous accueillera et vous pourrez y admirer l'espace piscine agrémenté de terrasses dont certaines couvertes. La cuisine américaine dinatoire très récente se poursuit par un cellier / buanderie aménagé et spacieux. Le rez de jardin se compose ensuite d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une deuxième chambre de plain-pied. À l'étage vous trouverez deux autres suites, composées de grandes chambres, d'espaces de rangement et de salles de bains privatives. Une pièce extérieure permettra de disposer d'un local de rangement et d'annexe. Le terrain plat est particulièrement bien agencé et planté d'oliviers et de massifs paysager. Ce bien exceptionnel sera sans aucun doute un coup de coeur dès les premiers instants.

Iad France - Carine Barrali vous propose : Gémenos – Secteur résidentiel Ouest / La Plaine Villa 134 m² + Garage et cave – Parcelle 1 190 m² – Piscine couverte Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gémenos, cette villa construite en 1980 offre une surface de 134 m², complétée par des espaces annexes comprenant un sous-sol, un grenier, une vaste terrasse et un garage. La maison s’ouvre sur une entrée donnant accès à un grand séjour lumineux avec cheminée et une cuisine séparée. La partie nuit propose trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dont une avec une terrasse de 20 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Garlaban, une buanderie fonctionnelle un toilette séparé et un grenier isolé. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 190 m², la propriété dispose d’une piscine couverte 5 x 10 m idéale pour en profiter en toute saison. L’extérieur offre un cadre paisible et verdoyant avec de nombreux oliviers. À proximité immédiate du village, des commerces et des axes routiers, cette maison bénéficie d’un calme appréciable et d’une triple exposition lumineuse tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries pvc double vitrage avec volets italiens en alu, de panneaux solaires avec revente direct de l'électricité, un cumulus thermodynamique alimenté par des panneaux photovoltaïques ainsi que d’une pompe à chaleur, et une isolation par extérieur assurant confort et économies d’énergie. De plus, un forage est aussi présent permettant d'arroser le jardin et remplir la piscine à moindre coût. Vidéo à 360° disponible. Si ce bien rare à la vente vous séduit, alors n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs, entre Marseille et Aix-en-Provence, cette magnifique villa d'architecte de 260 m² offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme, préservé et verdoyant, avec une vue imprenable sur les collines provençales. Élevée sur deux niveaux, la demeure propose un premier espace de vie de plain-pied comprenant un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée à insert de style, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu'une première chambre avec salle de bains, douche et WC. L'ensemble s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage menant aux terrasses. Pour les moments de détente et de convivialité, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, une buanderie et une salle d'eau supplémentaire avec WC complètent les prestations. À l'étage, une élégante suite parentale s'ouvre sur une terrasse panoramique et se compose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant avec cuisine équipée, séjour, deux chambres, dressing, salle de bains, cellier, cave à vin, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou atelier. Cette propriété aux finitions soignées bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, aspiration centralisée. Le terrain, parfaitement paysagé et arboré, abrite une somptueuse piscine à débordement, invitant au farniente face à la nature. Un garage de 35 m² est attenant. Un bien rare, alliant élégance, confort et art de vivre en Provence. Taxe foncière : 3800EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vente - bastide de luxe - 350 m² - gémenos - vue panoramique sur le garlaban - jardin plat 8000 m² barnes a le plaisir de vous présenter, de manière confidentielle, cette propriété d'exception implantée sur un terrain de 8000 m², située sur les hauteurs de gémenos, à 20 minutes du port de cassis. Bienvenue, au coeur de la provence, dans cette bastide de 350 m² entourée d'un jardin plat et paysager de 8000 m² avec une vue imprenable sur le garlaban. Celle-ci offre un mélange parfait de luxe et de tranquillité. La demeure comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine, quatre chambres, quatre salles de bains et un garage spacieux. La suite parentale, étant seule à l'étage, permet une intimité totale. Cette dernière jouit de vues panoramiques depuis ses terrasses privées. La bastide, conçue en 2012 avec le souci du détail et du raffinement, se distingue par son cadre exceptionnellement calme, créant une atmosphère sereine propice à la détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer et découvrir ce lieu unique offrant l'équilibre parfait entre intimité et style de vie de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - maureen bernard : 06 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com agent commercial ei (rsac 912409299) honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - maureen bernard - agent commercial - ei - rsac 912 409 299.

Charmante maison des années 70 avec piscine et garage Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle construite dans les années 70 offre un cadre de vie agréable. Voici les caractéristiques de cette propriété : Superficie habitable : 75 m² Terrain : 600 m² Exposition : Sud Séjour : 28 m² Garage : Idéal pour abriter votre véhicule ou comme espace de rangement Piscine traditionnelle : Parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité Le terrain privatif de 600 m² vous permettra de profiter d'un jardin ensoleillé et d'aménager des espaces de détente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien : 07 60 65 09 09.

Sur les hauteurs de Roquevaire, Villa neuve (2019) de type 5 de 160 m² de plain pied avec une vue somptueuse et une exposition sud ouest. Terrain de 4000 m² dominant en légère déclivité. Salon, séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, 3 chambres et une suite parentale ainsi qu'une mezzanine. Terrasse et grand Garage de 50 m². Prévoir finitions extérieures. Secteur calme, pas de vis à vis. Référence agence : 6381.

Exclusivité – aubagne à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle en pierre des années 40, alliant charme authentique et beaux volumes. Elle se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec une cheminée traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une véranda de 24 m² baignée de lumière, idéale comme espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine large et fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une grande chambre sous combles offre un espace complémentaire parfait pour une suite, un bureau ou une chambre d'adolescent. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours : terrain plat et clos de 610 m², - grande terrasse conviviale, - piscine avec espaces dédiés, - cuisine d'été équipée, - sanitaires extérieurs pratiques pour les journées piscine. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison en pierre au cachet rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la proximité des commodités sur aubagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 930361.

Cuges les pins 13780 un véritable coup de coeur pour cette maison récente de village t6,160 m² au sol, en r + 2 avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Prenons rendez-vous pour une visite et installez-vous dès demain matin. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine meublée et équipée, moderne, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m². Ce lieu de réception exceptionnel et confortable bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, le tout prolongé par une agréable terrasse. Cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin : 3 wc, garage, buanderie, grenier aménagé, 2 terrasses. L'espace nuit dispose de 4 chambres avec leur salle d'eau ou salle de bains, dressings, dignes d'un hôtel de standing tellement tout est irréprochable. À visiter sans tarder ! Dpe a ges 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1190 euros indexées à l'année 2024. Ce bien vous est proposé au prix de 399 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie deranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 813 189 347 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398476 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie deranville (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 813 189 347 -.

Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre : Maison T5 de 161 m² avec piscine – Roquefort-la-Bédoule À proximité du centre de Roquefort-la-Bédoule, cette maison familiale de plain-pied de 161 m², agrandie et rénovée en 2011, est édifiée sur un terrain de 570 m². Mitoyenne d’un seul côté, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. La pièce de vie traversante de 54 m², très lumineuse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses : deux chambres de 15 m² et 16 m² avec mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une quatrième chambre de 13 m² (ancien garage aménagé). Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. Côté extérieur, la maison dispose d’un espace piscine (9 m x 3 m) avec terrasse ombragée et gazon synthétique, ainsi que d’une seconde terrasse à l’avant. Le terrain permet le stationnement de trois à quatre véhicules. En complément : une cave et un garage à vélos. Chauffage central au gaz, portail électrique. Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir. Maison idéale pour une famille recherchant le calme et la proximité des commodités. Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Soualle vous propose : Roquefort-la-Bédoule – Rare à la vente : propriété de 230 m² sur 4 500 m² de terrain plat, au calme absolu Située dans un environnement exceptionnellement paisible, cette propriété de 230 m² de plain-pied, implantée sur un terrain plat et arboré de 4 500 m², offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes des plages de Cassis. Habitation principale – 130 m² La maison principale se compose d’un séjour lumineux de 42 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles de bain, deux WC et d’une buanderie. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle assurent un confort optimal. Deux appartements indépendants – 2 × 50 m² •Un premier appartement de 50 m², accolé à l’habitation principale et aménagé en T2 (ancien garage transformé). Il peut être relié à la maison principale. •Un second appartement de 50 m², entièrement rénové il y a moins de deux ans. Ces deux logements indépendants offrent de véritables opportunités : revenu locatif, accueil de famille, amis, ou encore espace professionnel selon les besoins. Un extérieur exceptionnel Le terrain plat de 4 500 m² accueille un grand jardin, un poulailler, ainsi qu’une piscine “des Joyaux” de 10 m × 4,50 m avec terrasse, idéale pour profiter des longues journées d’été. Confort moderne et performances énergétiques La propriété bénéficie d’équipements récents et économiques : •Fosse septique remplacée en 2024 •Pompe à chaleur (2024) pour le chauffage •Production d’eau chaude thermodynamique •Panneaux solaires 9 kW •DPE : Classe C Cette propriété unique allie calme absolu, volumes généreux, proximité de Cassis et fort potentiel grâce à ses deux appartements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa type 4 avec jardin, en pleine propriété, faisant partie d'un petit lotissement privé composé de 6 habitations de standing. Exposée Sud, d'une surface habitable d'environ 83 m², elle vous propose : En Rez-de-Jardin : 3 chambres, accès directe à votre jardin, une salle d'eau; En R + 1 : un coin cuisine (à aménager), une pièce de vie avec accès directe à une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une buanderie et un WC séparé, Le tout est édifié sur une parcelle en pleine propriété, piscinable, d'une surface d'environ 450 m². Une ASL sera constituée, uniquement pour la gestion et l'entretien des parties communes (voirie, portail électrique, entretien, clotures extérieure de la résidence, assurance) : Prévoir un budget mensuel d'environ 50€. Les villas seront toutes vendues clés en main avec l'attestation de conformité, assurance Dommage ouvrage et assurances décennales.

Sous offre par chaix immobilier. En exclusivité, aux portes de cassis. Cette villa est située dans un environnement privillégié, au calme, sans vis à vis, orientée plein sud avec une trés belle vue dégagée sur la campagne. Ce bien offre plus de 160 m² habitables sur un terrain de plus de 4000 m² arboré, avec piscine, cuisine d'été, de nombreuses terrasses ainsi qu'un double garage. La maison principale comprend trois chambres dont une grande suite parentale, une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et de beaux volumes à vivre pour toute la famille. Un appartement indépendant de type 2 complète cette maison, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle. Un bien rare alliant, confort, intimité et fort potentiel.

Exclusivité, superbe villa familiale. Cette maison de 184 m² dispose de quatre chambres réparties sur des demi-niveaux, de deux salles d'eau, d'un salon lumineux ainsi qu'une belle cuisine équipée. De plus, vous découvrirez un espace supplémentaire qui peut être utilisé de différentes manières (Appart indépendant, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ). Un garage, un local vélos ou motos ainsi qu'une buanderie et une cave complétent ce bien qui n'a décidément aucun défaut. La maison qui dispose de nombreuses terrasses a été édifiée sur une parcelle de 1245 m², dans un environnement privilégié en bordure de colline tout en ayant les écoles et commerces accessibles à pied. La villa a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût avec des matériaux de grande qualité. Le bien dispose d'une VUE à couper le souffle sur la nature jusqu'a la MER.

Ici et nulle part ailleurs - cuges-les-pins - 13780 spacieuse villa de plain pied construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pied. 7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 wc, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier. Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image. Dpe c, 109 kwh ep / m². An ges c 21kg co2 / m². An terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison, idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier. Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs. Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée. Un bien rare qui allie volumes, confort et nature. Ce bien vous est proposé au prix de 699 600 euros dont 6% d'honoraires à charge acquéreurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie deranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 813 189 347 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 416314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie deranville (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 813 189 347 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

M-OI Aubagne vous propose à la vente en VIAGER SANS RENTE cette villa de 152 m², avec 152 m² de garage, sur un terrain de 2350 m², dans un secteur résidentiel et familial.  Situation et contexte : Cette maison se situe proche du quartier des Aubes, sur la route de Beaudinard, dans une impasse, au calme. Elle se situe dans un secteur résidentiel, proche des commodités.  Description intérieure : La maison se dispose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : 152 m² de superficie avec 3 garages fermés, une buanderie, une cave et une salle d'eau - au 1er étage : la partie habitable avec une cuisine séparée, un salon baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une grande pièce de réception, et un couloir desservant la partie nuit : les chambres, la salle de bain et les WC. Chaque pièce possède une ouverture sur l'extérieur, vous permettant ainsi de profiter d'une luminosité permanente, quelque soit l'heure et l'exposition.  Avantages extérieurs : Son terrain verdoyant de 2350 m² vous permettront de passer des moments conviviaux au rythme des saisons.   Prestations complémentaires : Cette maison peut être de nouveau transformée en T5 avec 4 chambres, sans perdre ses espaces de vie. Une maison à fort potentiel. Caractéristiques nue-propriété :   Occupé - 1 tête : Homme - 78 ans Valeur vénale : 630 000 € Bouquet : 472 500 € Rente : sans rente Décote : 25 % Taxe foncière : à charge de l'usufruitier L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur conserve l'usufruit). Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4755-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4755-NZW. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'Aubagne, un bien rare alliant calme et vie citadine + Parking privée. Idéalement située en plein centre d'Aubagne, tout en profitant d'un calme absolu — un véritable privilège en centre-ville — cette charmante maison de ville T5, répartie sur 4 niveaux, est en très bon état et offre de beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage sécurisé avec rideau métallique motorisé (télécommande), intégrant un espace buanderie ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par une cave. Le premier étage accueille un espace nuit ou travail avec un bureau, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace familial confortable. Le troisième étage est dédié à la convivialité avec un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le véritable coup de cœur se trouve au dernier niveau : une jolie terrasse tropézienne, idéale pour profiter du soleil et des soirées estivales en toute tranquillité, avec une vue dégagée. La maison est équipée d'une chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 935783.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : En Exclusivité bas de villa avec jardin à Cuges les Pins Vous recherchez un bien spacieux avec jardin tout en restant proche de Marseille. Ce superbe bas de villa de 105 m² situé à Cuges les Pins est une opportunité rare. À seulement quelques minutes des grands axes et de Marseille, il permet de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant sans renoncer à la vie urbaine. Cuges les Pins est idéalement situé proche de Marseille, Aubagne et La Valentine. De nombreux actifs travaillant à Marseille font aujourd’hui le choix de ce secteur pour sa qualité de vie, sa facilité d’accès et son environnement naturel préservé. Le bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud offrant un espace chaleureux et convivial. Le salon s’ouvre sur une cuisine récente moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une buanderie pratique. À l’extérieur, vous bénéficiez de véritables espaces. Une terrasse attenante de 15 m² prolonge la maison vers un jardin privatif agréable de 160 m². Une terrasse en bois IPE de 20 m² permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Un enclos de 9 m² complète l’ensemble, idéal pour les animaux ou le rangement. Le confort est renforcé par un box fermé de 25 m² en garage souterrain, une place de parking privative extérieure et une cave. Des prestations très recherchées sur le secteur. Côté équipements, le bien est parfaitement entretenu avec une climatisation réversible Mitsubishi récente, un chauffe eau de 300 litres et aucun gros travaux à prévoir. L’emplacement est un véritable atout. Les commerces et écoles, de la crèche à l’élémentaire, sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à 200 mètres dessert la gare d’Aubagne. Les collèges et lycées de Gémenos sont à moins de dix minutes. Marseille est rapidement accessible en voiture, tout comme Cassis et La Valentine en environ vingt minutes. Mais également les commune comme Le Beausset, Le Castellet etc. sont accessibles rapidement ! Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant quitter Marseille tout en restant à proximité, ou à des actifs recherchant un compromis idéal entre ville et nature. Biens de ce type très rares à la vente sur Cuges les Pins, forte demande sur le secteur À visiter rapidement ! Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins moi à iad dans une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100% toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses et surtout… tu brilles. Et si ton prochain projet, c’était toi ? La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir à l’entrée du Chamant village de Cuges-les-Pins, cette maison construite en 1975, développant une surface totale d’environ 156 m² et divisée en deux lots distincts, le tout édifié sur une belle parcelle d’environ 800 m². Chaque logement se compose d’un T3 de 80 m² environ et dispose de sa propre entrée ainsi que d’une véranda lumineuse. La véranda du niveau supérieur d’une superficie de 21 m² offre une très belle vue dégagée sur les collines et une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Le Haut de Villa est doté aussi, d’une climatisation réversible qui est installée dans le salon, avec un poêle à bois pour une ambiance encore plus chaleureuse. Deux magnifiques jardins verdoyants arborer d'un Abricotier et un grenadier complètent l’ensemble et offrent des espaces extérieurs agréables et indépendants. Le bas de villa, d’une surface d’environ 80 m², est entièrement à rafraîchir, ce qui laisse de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ou projets. La propriété bénéficie également de deux cabanons de jardin cadastrés pour optimiser le rangement extérieur. Pour se garer en sécurité, 4 garages boxés complètent le bien ainsi que de la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires dans le jardin. Il n’y a pas de charges de copropriété. Des travaux de mise aux normes de la fosse septique sont également à prévoir. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille souhaitant réunir deux logements qu’à un projet d’investissement locatif, ou encore à une résidence principale avec revenu complémentaire. Son environnement, entre nature et commodités, et la route à proximité pour un accès facile en fait une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté cuges les pins pour investisseurs ! Magnifique maison de maçon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine, un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse, 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8 / 4, douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). Forage. Au rdc un studio indépendant à rénover entièrement a l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Nouveauté cuges les pins ! Rare à la vente sur ce secteur nous vous proposons cette grande maison familiale 149 m² ( carrez) en r + 1 avec piscine béton 12 / 5 + des annexes. Cette propriété plaine de caractère dispose de 7 pièces à réinventer selon vos idées vous pourrez profiter de ces nombreux espaces, conçues pour favoriser le confort et le bien-être. La maison principale est composée d'un coin cuisine équipée, salon et séjour avec cheminée, 1 bureau, 4 chambres avec rangements dont 2 suites parentales au rdc, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc, à l'étage 2 grands bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires, combles aménagés, chauffage au fioul + clim. Les annexes (un pool housse, un grand garage de 55 m², un atelier de 33 m², véranda, wc extérieur, cave, grande cave à vin) travaux à prévoir très belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :   honoraires : 4.18% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Nouveauté cuges les pins pour investisseurs ! Magnifique maison de maçon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine, un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse, 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8 / 4, douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). Forage. Au rdc un studio indépendant à rénover entièrement a l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Cuges-les-pins, cette maison ancienne de caractère de type 6 pièces d'environ 149 m² offre un cadre de vie agréable avec vue sur les collines dans un environnement calme, sans vis à vis, à proximité des commodités et à moins de 30 minutes des plages. Côté extérieur, profitez d'un grand terrain plat de 2400 m² entièrement clos avec une piscine de 10m x 5m, une terrasse ombragée et un pool-house. À l'intérieur , le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour / salon avec cheminée , de 4 chambres, 2 bureaux / chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de wc et d'une véranda. L'étage dispose de 2 grands bureaux ou chambres. Un grand garage de 55 m², un atelier de 33 m², des caves complètent les prestations de ce bien. Cette vaste propriété bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement – travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 480 570 € honoraires charge acquéreur : 17 430 € soit 3,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nathalie tondolo, tél. : 06 24 10 70 61, e-mail : nathalie.tondolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 809 124 597.

Iad France - Géraldine Lagache vous propose : CUGES LES PINS. Coup de cOEur assuré ! Charmante bastide provençale de construction traditionnelle T7 d'environ 180 m² habitables avec sous-sol intégral sur une parcelle de 1168 m². En position dominante, elle se situe à proximité immédiate du cOEur du village et de ses commodités et offre une jolie vue sur le village et ses collines. Au calme et sans vis à vis, cette habitation soignée et baignée de lumière vous propose des prestations de qualité écologiques (construction en briques Monomur, isolation laine de mouton et chanvre, puits provençal, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau + cuves. ) Alliant parfaitement le confort d'une maison moderne au charme d'une maison de campagne, son intérieur cosy vous accueille dans son entrée avec rangement, spacieuse pièce de vie salon et salle à manger dotée d'un plafond cathédrale offrant un beau volume. Sa cheminée insert apportera une ambiance douce et chaleureuse lors de vos soirées d'hiver. Sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée accède à un cellier / buanderie pour plus de confort. Toujours de plain pied, 2 chambres avec rangement et chacune sa salle d'eau privative dont l'une avec douche et baignoire, WC indépendant. À l'étage, son élégant pallier dessert 3 chambres toutes dotées d'une salle d'eau, espace bureau et WC indépendant. Côté sud, une magnifique terrasse avec vue panoramique de 70 m² vous est proposée, idéale pour profiter d'instants conviviaux en famille ou entre amis ou simplement de farniente. Son sous-sol entier reste un atout majeur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son jardin paysagé offre un bel espace piscine et une charmante cuisine d'été ombragée. Plusieurs grandes cuves d'eau permettent d'avoir de l'eau toute l'année pour l'arrosage du jardin entre autres. Ce bien dispose d'un garage ouvert pouvant accueillir au moins 2 véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement. Venez le découvrir, vous serez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.