Maison avec jardin à vendre Gard (30)

En exclusivité, sur la commune de laval pradel et non loin de ces commerces et de l'école, maison d'une surface de 77 m² mitoyenne en pierres, construite sur un rocher, rustique avec son escalier en bois fait par les anciens, voutins au plafond. En rez-de-chaussée, vous accédez par un hall qui dessert une salle d'eau et une cuisine- séjour, puis un salon. Ensuite à l'étage, vous disposez de 3 pièces avec possibilité de transformer et d'y installer une salle d'eau. La maison est raccordée à la fibre optique. À l'extérieur, se trouve un jardinet bien exposé d'environ 60 m² avec sa serre et sa cuve enterrée pour faire son propre potager. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, de l'authenticité avec son charme, et vous avez la possibilité d'aménager tout l'étage sous combles. Prix de 82000 euros f. A.I. Frais d'agence inclus honoraires charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,00 et 1600,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436453 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur jonquières saint vincent en exclusivite, jolie maison à l'abri de tout regard de construction traditionnelle de 2001 sur terrain de 600 m² clos et arboré vous propose une surface de 122 m² surélevée d'un étage avec en rez de chaussée une chambre, une salle de bain / wc, une buanderie, une cuisine équipée et un spacieux salon séjour lumineux le tout s'ouvrant sur une véranda avec isolation panneau sandwich vous permettant d'en profiter toute l'année. À l'étage se trouve l'autre partie nuit avec ses deux chambres, sa salle d'eau et wc. Chauffage par chaudière gaz de 2023 et climatisation. Coté extérieur cette jolie villa vous propose un espace barbecue, son coin piscine couverte et son local technique, un grand garage isolé aussi, contrat eau bas rhône. Aucun travaux à prévoir, maison toujours entretenue, de belles prestations et au gout du jour. Proche de toute commodité, du centre du village, à 10 minutes de la gare tgv de manduel et à 15 minutes de l'autoroute. Prix de vente 298 000 euros charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438491 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre terrain de loisirs de 1682 m² sur la commune de pujaut avec eau et électricité en bordure. Possibilité d'acquérir d'autres parcelles de la même surface. Prix : 61000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ferrier, au 06 26 40 76 56 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ferrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 920 064 276 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438366 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia ferrier (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 920 064 276 -.

EXCLUSIVITÉ : Villa d'Exception à Bouillargues Le luxe de l'espace et du confort absolu ! Vous recherchez une propriété où tout a été pensé pour le bien-être ? Découvrez cette demeure de 206 m² habitables, véritable concept "Full House" offrant une multitude d'espaces de vie, de détente et de travail sur un terrain paysagé de 1 900 m². Un Espace Piscine & Détente Haut de Gamme Le cœur extérieur de la maison s'articule autour d'un espace aquatique privilégié : Piscine Privée : Parfaitement intégrée au jardin, entourée de larges plages pour vos bains de soleil. Plusieurs Terrasses : Des espaces de réception variés pour vos déjeuners à l'ombre ou vos soirées sous les étoiles. Sauna Privatif : Un véritable spa à domicile pour une relaxation totale en toute saison. Une Configuration "Full House" : 6 Chambres & Annexes Cette propriété offre une polyvalence rare grâce à ses nombreux aménagements : Suite Parentale de Prestige : Un espace dédié avec grand dressing et salle de bain privative. Le Coin Nuit : 6 chambres au total et 4 salles de bain, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Studio Indépendant : Idéal pour une profession libérale, recevoir la famille en toute autonomie ou pour de la location saisonnière. Chalet Aménagé : Un cocon supplémentaire au fond du jardin pour un bureau, un atelier créatif ou une salle de sport. Un Environnement Exceptionnel & Naturel Située à Bouillargues, la propriété profite d'un cadre calme et verdoyant : Potager : Pour les amoureux de la terre et des produits frais "maison". Grand Terrain : 1 900 m² offrant un beau potentiel et une intimité préservée. Prestations : Matériaux de qualité, climatisation, volumes généreux et luminosité constante. Équipements : Piscine, Sauna, Studio, Chalet, Potager. Localisation : Bouillargues (proche commodités et accès). Une propriété "prête à vivre" qui combine luxe, fonctionnalité et sérénité. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1075.

Villa typa 4 avec vue imprenable – Fort potentiel – Caveirac Située dans un environnement agréable, cette villa de type 4 bénéficie d'une vue imprenable, véritable atout de ce bien. Malgré des travaux à prévoir, la maison offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grand sous-sol pouvant être aménagé selon vos projets (habitation, espace loisirs, atelier, stockage, etc.). Elle se compose : salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage, de trois chambres, d'une salle d'eau, garage. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m². Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec potentiel et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 4978.

Une jolie villa de 185 m², paisiblement nichée dans un village avec quelques commerces, entre Uzès et Nîmes. Le vrai luxe commence ici : depuis le séjour de 51 m² et sa vaste terrasse, la vue est totalement ouverte sur la nature préservée. Aucun vis-à-vis – juste les oliviers argentés, les pins et la garrigue qui s'étend à perte de vue sous le ciel immense du Gard. La piscine semble flotter au milieu de ce paysage, prolongeant le regard jusqu'à l'horizon. La cuisine élégante de 15 m² est semi-ouverte sur le salon, deux suites avec salle d'eau privatives, ainsi qu'un cellier complètent le rez de jardin, grand ouvert sur la terrasse. En rez-de-chaussée : un grand bureau, un studio indépendant, une buanderie et un garage. Les équipements sont au rendez-vous également, avec plancher chauffant, panneaux solaires, adoucisseur. tout est fonctionnel et impeccable. Avec une chambre d'amis supplémentaire dans le jardin clos de 766 m², une piscine, un terrain de pétanque, on se sent en vacances dans cette maison conviviale. Une maison où il fait bon vivre, où dès le matin, le regard se perd dans le bleu et le vert… et ne veut plus en revenir. Référence agence : 5126.

Maison 4 faces t7 composée terrain 700 m² sommières située à sommières, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison 4 faces sans mitoyenneté, exposée plein sud, implantée sur un terrain clos de 700 m². D'une configuration idéale pour un projet familial, la maison est composée de deux appartements indépendants : rez-de-chaussée appartement t3 de 83,58 m² ayant une hauteur sous plafond de 220cm. Séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc menuiseries double vitrage climatisation étage appartement t4 de 96,13 m² salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse de 19 m², cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. Système de chauffage à prévoir les atouts maison 4 faces sans mitoyenneté exposition sud terrain clos de 700 m² double vitrage des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement le bien selon vos besoins. Idéal résidence principale ou grande maison familiale. Maison sommières, maison 4 faces, maison sans mitoyenneté, maison 2 appartements, immeuble de rapport sommières, investissement locatif gard, maison familiale 7 pièces, maison avec terrain 700 m², maison exposition sud, maison proche écoles et commerces, maison à rénover sommières, a voir ! Réf fa 3924 tarif : 280 000eur soit 267 000eur hors honoraires + 13000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 4.63% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

À la lisière de la ville, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison atypique de 159 m², nichée sur une magnifique parcelle arborée de 2 345 m² agrémenté de beaux arbres et d'arbres fruitiers, véritable havre de paix où chaque saison a son charme. La maison offre de volumes confortables séjour et salle à manger, quatre chambres, deux salles d'eau, et une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées idéale pour les soirées cocooning. Piscine Son caractère atypique en fait une maison à façonner selon vos goûts, laissant libre cours à vos envies et à votre créativité. À découvrir rapidement ! Proche Nîmes, Arles et Avignon.

Iad France - Carole Nubourgh vous propose : * Charmante Maison de 4 Chambres avec Terrasse et Garage à Rochefort-du-Gard * Bienvenue dans cette maison située à Rochefort-du-Gard, offrant un cadre de vie paisible en bordure de forêt. Construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 83 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 4 Chambres offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. - Salon lumineux avec cuisine ouverte permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Salle de bain moderne pour votre confort personnel. - WC indépendant pour plus de praticité. * Avantages : * - Deux terrasses offrant des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. - Garage - Exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. * Autres Caractéristiques : * - Système de chauffage individuel par radiateurs, adapté à vos besoins. Ainsi que la climatisation réversible. - Résidence non fermée, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. * Localisation : * Idéalement située à Rochefort-du-Gard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie équilibré et agréable pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Nubourgh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523182178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuela Pinto Dos Santos vous propose : * 'cette annonce est soumise à la vente interactive : le prix indiqué est un prix de 1ère offre possible' Rare et Insolite : Péniche de Charme amarrée à Aigues-Mortes Vivez l'expérience unique de vous réveiller chaque matin sur l'eau, à deux pas de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, dans cette superbe péniche de 166 m² alliant charme authentique et confort moderne. Cette péniche pleine de charme et parfaitement entretenue, datant de 1948, surprendra les amateurs d'originalité et d'authenticité en vous offrant un vaste espace de vie de 53 m², 4 chambres spacieuses, et une magnifique terrasse couverte de 40 m² pour profiter de la douceur camarguaise. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, dans un décor chaleureux et singulier. Profitez des moments de détente et de convivialité en admirant le paysage environnant. Cette propriété atypique bénéficie d'une excellente situation, à seulement 800 mètres des remparts d'Aigues-Mortes, offrant un accès privilégié à ce site historique emblématique. Les plus ? - Deux chambres totalement indépendantes avec entrée privative et salle d'eau, peuvent être louées en chambre d'hôtes. Vivez dans votre péniche tout en rentabilisant votre investissement ! - Bonus exceptionnel : terrain attenant privatif pour vos apéros, barbecues et moments conviviaux les pieds sur terre. Le luxe d'un jardin tout en vivant sur l'eau ! - Panneaux solaires, autonomie en eau, chauffage central et climatisation = confort et sérénité garantis au quotidien. Cette péniche, en bon état général, saura séduire les amateurs d'insolite à la recherche d'une expérience de vie unique dans un environnement empreint d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre sur l'eau, contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Aigues-Mortes. Réservez directement votre créneau de visite sur 36h-immo : mercredi 11 février de 12h00 à 14h00, le samedi 14 février de 14 à 16 h00, Lundi 16 février de 10 à 12h00, Samedi 21 février de 14 à 16h00, Vendredi 27 février de 10 à 12h00 et le mercredi 04 mars de 10 à 12h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Pinto Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Chaib vous propose : Boucoiran-et-Nozières Venez découvrir cette splendide villa d’architecte de 209 m², construite en 2014, implantée sur une parcelle de 715 m², au calme et sans vis-à-vis, à seulement 25 minutes de Nîmes et 25 minutes d’Alès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •un magnifique hall d’entrée avec son escalier en béton ciré sur mesure, •une salle de sport ou atelier de 21 m², •deux grandes chambres (26 m² et 12 m² avec dressing), •une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur les collines. Elle accueille une magnifique cuisine sur mesure qui ravira les amateurs de cuisine, avec sa buanderie attenante. Une très belle suite parentale de 29 m² avec dressing ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. Vous pourrez également admirer la vue grâce à ses trois terrasses ensoleillées exposées Sud totalisant 62 m². Prestations de qualité : climatisation réversible, ballon thermodynamique, carrelage, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, fibre optique, tout-à-l’égout. Vous pourrez également profiter d’un extérieur avec un jardin piscinable. Vidéo disponible sur WhatsApp. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Chaib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924316680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Villa de 2004 familiale 200 m² avec piscine, prestations haut de gamme Codognan Située à Codognan, idéalement positionnée entre Montpellier et Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de 200 m² construite en 2004, implantée sur un terrain de 800 m² dans un environnement calme, recherché et sans vis à vis A 10 minutes à pied de la gare, Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Une suite parentale avec grand dressing aménagé salle d'eau et wc. Une véranda aménagée en espace bien-être complète ce niveau avec jacuzzi, salle de sport et douche, et un wc indépandant. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, et un bureau pouvant servir de salle de jeux ou idéal pour une profession libérale. À l'étage L'espace nuit propose : o4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. o1 salle d'eau et une baignoire o1 wc séparé. Extérieurs Le jardin de 800 m², facile d'entretien, accueille : oUne terrasse de 40 m² oUne piscine 8x4 m o2 places de stationnement sous carport avec borne de récharge électrique oUn abri vélos oUn abri moto oUn espace de rangement pour bois et poubelles Prestations techniques et confort o17 panneaux solaires totalisant 6 kWc oBorne de recharge électrique 7 kW oDomotique oChauffage par pompe à chaleur oClimatisation dans toutes les pièces oPoêle à bois oClasse énergie B Classe climat A Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, espace et performance énergétique. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Elégante propriété de 280 m² dans un village renommé A quelques kilomètres seulement d’Uzès, au cœur d’un cadre naturel préservé, cette élégante propriété s’épanouit sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², sublimé par une piscine de dimensions 10 x 5 m et de larges terrasses invitant à la détente. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste salon-séjour d’environ 60 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Les larges ouvertures s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine, conviviale et généreuse, s’accompagne d’un espace repas où l’on savoure chaque instant face à un paysage bucolique. La suite parentale, située de plain-pied, dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. L’étage dessert trois belles chambres de belles dimensions (16,17 et 24 m²), un espace dressing et une salle de bains familiale. Une annexe indépendante complète l’ensemble : un logement d’amis ou un atelier de loisirs comprenant une pièce car raccordements eau et électricité, une chambre et salle d’eau. Enfin, un hangar et un carport s'ajoutent à la praticité de cette propriété pleine de charme. Un lieu rare où le calme, la lumière et la nature s’unissent à seulement quelques minutes d’Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur la commune d'alès (30100) quartier rieu, une maison mitoyenne par l'angle de 134 m² avec locataires, construite en 1970 sur un terrain de 352 m² et rénovée en 2025, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chambre, un couloir et un garage de 45 m²; à l'étage : un couloir, trois chambres, une salle-de-bains, un wc et une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux greniers et deux combles aménageables. Côté technique : rénovation en 2025 : fenêtres en pvc double vitrage, climatisations réversibles (séjour et chambres) et électricité. Cheminée et tout-à-l'égout. Loyer de 950 euros par mois, fin du bail le 15 / 08 / 2028. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 932765.

Maison récente avec vue imprenable sur les Cévennes Dans un environnement calme et naturel, cette maison récente de 80 m² offre confort moderne, luminosité et qualité de vie. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants. Un espace de vie lumineux avec cuisine américaine qui s'ouvre directement sur une terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Cévennes, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et réfrigérant par pompe à chaleur, garantissant une température idéale toute l'année et une excellente performance énergétique. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1155 m² fermé par un portail motorisé. Un bien rare sur le secteur Contactez votre conseillère en immobilier pour organiser une visite et obtenir plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf. 940880.

Saint Geniès de Comolas en exclusivité. Située au cœur du village, au calme d'une impasse, cette maison de village offre un cadre de vie rare et agréable. Exposée plein Sud, elle séduit par sa belle luminosité, un véritable atout pour ce type de bien en centre ancien. La maison se compose au rez-de-chaussée de pièces à vivre conviviales. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires, La maison est saine et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur les peintures, la cuisine et la salle de bains, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une très agréable cour de 23 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de détente rare en cœur de village. À noter que la toiture sera intégralement révisée pour la vente, le devis ayant déjà été accepté par les vendeurs, vous garantissant une tranquillité d'esprit sur ce poste essentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2658.

Orpi Pont du Gard vous propose une villa des années 60 développant 112 m² ( + 107 m² exploitables en RDC), le tout sur une parcelle close de 680 m². À 10 minutes à pied de la place aux Herbes, ce bien est une perle rare. RDC : Une grande entrée dessert un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (34 m²), un WC, une buanderie (11 m²), un garage (23 m²) et un atelier (19 m²). 1er étage : Un second espace de vie composé d'un salon lumineux (23 m²), d'une cuisine indépendante (9 m²), de 4 chambres (de 13 à 17,50 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le double vitrage, les volets électriques et l'isolation de la toiture sont récents. Ce bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville. Idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour les investisseurs, avec possibilité de créer deux logements distincts (deux entrées sont déjà présentes). Référence agence : 5123.

Située au coeur d'un véritable écrin de verdure en centre-ville d'alès, cette maison contemporaine en ossature bois développe 55 m² habitables dans un environnement rare, alliant nature, calme et proximité immédiate des commodités. Son architecture largement vitrée offre une luminosité exceptionnelle et une immersion permanente dans la végétation environnante, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de la ville. La maison s'organise autour d'un espace de vie entièrement ouvert, réunissant salon, espace repas et cuisine équipée dans un ensemble chaleureux mêlant bois, verre et matériaux contemporains. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. L'ensemble présente un très bon état général et une ambiance moderne et soignée. L'espace nuit s'inscrit dans le même esprit architectural, avec une chambre largement ouverte sur la nature grâce aux façades vitrées, offrant un cadre de vie apaisant et atypique. La salle d'eau, moderne et qualitative, bénéficie de finitions actuelles avec douche, meuble vasque et habillage bois décoratif. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible pour la période estivale. Le bien présente un niveau d'équipement cohérent avec une habitation principale ou un pied-à-terre de standing. Implantée au sein d'un terrain arboré, la maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Le terrain, en légère pente, renforce l'effet cocon végétal et l'impression d'habiter au coeur de la nature tout en restant en centre-ville. Le bien est situé en zone uch du plu, permettant d'envisager une extension ou une évolution du bâti, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Ce bien rare pourra convenir aussi bien pour un projet d'habitation principale ou secondaire que pour une activité professionnelle de type bureau, profession libérale ou activité de conseil, sous réserve des démarches administratives requises. Dpe 176 c / ges 6 b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438358bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes d'alès, lionel hernandez vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, aux lignes architecturales originales, édifiée sur un terrain clos et plat de 1385 m², avec garage double de 64 m². Une architecture moderne et fonctionnelle : construite en 2014 et conforme à la rt 2012, cette maison développe environ 139 m² habitables, organisée autour de 4 blocs distincts reliés par des toits-terrasses, formant une habitation unique et harmonieuse. Espaces de vie : - grande pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale - cuisine entièrement équipée, avec îlot central en quartz, réalisé par un tailleur de pierre alésien - baie vitrée à galandage, ouvrant sur une terrasse plein sud de 72 m² - un cellier-buanderie de 14 m² complète l'espace jour, avec accès direct au garage double carrelé, équipé de portes motorisées, d'une mezzanine et implanté sur vide sanitaire. Côté nuit : - suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing - deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards - coin bureau avec accès terrasse - grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo d'angle - wc indépendant avec lave-mains extérieurs : - terrain entièrement clôturé avec portail électrique - stationnements à l'avant, jardin à l'arrière, parfaitement exploitable - cuve enterrée de 8 m³ pour récupération des eaux de pluie les + qui font la différence : - panneaux photovoltaïques avec revente générant environ 850 euros / an - climatisation réversible gainable - volets roulants électriques centralisés - menuiseries double vitrage pvc et aluminium - dpe a : excellente performance énergétique - domotique + système d'alarme - adoucisseur d'eau - fibre optique - construction en briques, charpente fermette - grand vide sanitaire sous maison et garage - assainissement individuel informations complémentaires : - exposition : sud - taxe foncière : 1.700 euros / an selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 438262. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 389.000 euros (honoraires charge vendeur). Performance énergétique : dpe : a / ges : a - pour un confort optimal ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros indexées à l'années 2021. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Au sud d'uzès, maison individuelle de plain pied, bénéficiant de 160 m² de surface habitable, avec séjour-salon de 64 m² avec une très belle hauteur sous-plafond, 4 chambres et 2 salles d'eau. Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. Piscine 10 x 5 (béton). Double garage indépendant - atelier de 20 m². Terrain clos et arboré. Bien immobilier raccordé à l'assainissement public. Maison construite avec soin sur vide sanitaire important. Située dans un village avec commerces de proximité et école. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande. Son prix 505 000 euros. Dpe : c - g : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 402- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : VENTE INTERACTIVE - Nîmes- Garrigues - Ensemble immobilier de charme rénové avec piscine. Situé dans le secteur très recherché de Vacquerolles, découvrez ce magnifique ensemble immobilier rénové, développant 170 m² habitables, implanté sur un terrain arboré de 1 735 m² avec piscine 8 × 3 m. La maison principale de 122 m² de plain-pied, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de : 4 chambres, 1 salles d’eau, 1 salle de bain, et un vaste séjour avec cuisine ouverte de 47 m², véritable cOEur de la maison. Une maison attenante de 46 m² de type 2 en duplex complète l’ensemble, et peut générer aisément un bon revenu locatif. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation énergétique de grande qualité en 2024 : panneaux photovoltaïques, isolation thermique par l'extérieur (murs et toiture), climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois. Un bien alliant charme, confort moderne et performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 425 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6918 M Quartier calme, proche centre ville Maison de 233 m² dont 170 m² habitables sur 1250 m² de terrain cloturé et arboré. Comprenant en rez de chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine d'été, deux chambres, salle d'eau et deux garages de plus de 20 m² chacun. Au 1er étage : un palier ouvrant sur un séjour de 35 m² donnant sur une terrasse ombragée, cuisine équipée avec espace repas, deux chambres, salle de bain. Chauffage central + climatisation réversible, volets roulants électriques. Maison très entretenue. À saisir pour 273 000 EUR.

Iad France - Florence Pancha vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Balcon et Terrasse à Alès - Idéal pour Famille * Dans la charmante ville d'Alès, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable, entre confort et commodités. Construite en 1954, cette maison de 79 m² sur un terrain de 192 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain douche - 1 WC séparé - Cuisine fonctionnelle ouverte - Salle à manger conviviale - Salon chaleureux L'espace de vie, lumineux et bien agencé, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le balcon et la terrasse offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. * Avantages * : - Exposition sud pour une luminosité optimale - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Quartier calme et familial - Bon état général, pas de travaux à prévoir - Parking sécurisé pour votre véhicule Équipée de câble TV, de fibre optique, et de système de ventilation mécanique, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Le chauffage individuel, avec distribution par cheminée, vous assure une chaleur douce et économique. De plus, la présence de panneaux photovoltaïques vous permettra de réaliser des économies d'énergie. Le jardin de cette maison de ville offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez vous détendre ou laisser jouer vos enfants en toute sécurité. Avec un quartier paisible et des voisins accueillants, vous trouverez ici un véritable cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison unique à Alès. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien tout simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Appartement rénové de 155 m² avec terrasses totale de 90 m², dépendance ou studio de 20 m², cave et stationnements privés Sur la commune d'AIGUES VIVES, situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové développe environ 155 m² habitables et bénéficie de prestations rares : deux grandes terrasses, une dépendance indépendante de 20 m², une cave, et deux places de stationnement privatives. L’appartement principal offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Un vaste espace de vie lumineux, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres, Un dressing, Une buanderie, Une salle d’eau moderne, Un toilette indépendant. La dépendance, entièrement aménagée, accueille une chambre, une salle d’eau avec toilettes – idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière ou professionnelle. Les + : rénovation de qualité, climatisation, beaux extérieurs, stationnement aisé, espace indépendant. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et sans travaux, avec un extérieur généreux et des annexes pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine besset vous propose : sabran – colombier rare sur le secteur – opportunité à ne pas manquer dans un environnement particulièrement recherché, calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 570 m², cette maison se distingue par une configuration rare : deux appartements totalement indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif rentable ou une résidence secondaire avec espace d’accueil autonome. Un bien rare aux multiples atouts, alliant double habitation, prestations de qualité, environnement recherché et fort potentiel locatif. Une opportunité complète qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de polyvalence et de qualité de vie. À l’étage – l’espace de vie principal un ensemble lumineux : - trois belles chambres, dont deux avec rangements - une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle avec accès direct à la terrasse - un vaste salon-séjour avec cheminée et insert, chaleureux et convivial - une terrasse couverte et fermée permettant de profiter de l’extérieur toute l’année - une salle d’eau entièrement refaite en rez-de-chaussée – un appartement indépendant un espace parfaitement adapté à de multiples usages : - une grande chambre avec rangements - une cuisine spacieuse entièrement rénovée - une salle d’eau neuve avec toilettes - un salon confortable et lumineux des prestations qui font la différence - climatisation réversible - pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal et des économies d’énergie - menuiseries aluminium et pvc avec volets électriques - portail électrique récent - grand garage avec portail motorisé - abri voiture pour deux véhicules - atelier de 45 m² offrant de nombreuses possibilités (artisan, stockage, espace créatif) un extérieur aux multiples possibilités - terrain piscinable - forage pour un arrosage économique - four à pizza et à pain pour des moments conviviaux contactez-moi pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.