Vente maison 5 pièces 109 m² Saint-Geniès-de-Comolas (30150)

Baisse de prix pour cette villa en exclusivité sur Montfaucon. Découvrez cette charmante villa mitoyenne de 90 m² environ sur deux niveaux avec son terrain de 263 m² située dans un quartier calme proche des écoles dans le paisible village de Montfaucon. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une buanderie, un wc et un garage. Au premier niveau, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Chauffée au gaz de ville, cette villa est prête à vous accueillir après quelques rafraîchissements. Isolation combles avec laine de verre faite récemment. Le stationnement intérieur vous garantit la sécurité de votre véhicule, et la vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente agréables. Pour plus de renseignements complémentaires veuillez contacter Claudie Aubert au 07 50 75 35 50. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 2 côtés, récemment rénovée en 2020, offrant un équilibre parfait entre modernité et confort. Avec ses 101 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, parfaites pour un repos bien mérité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la toiture révisée en 2020 assure une protection durable. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 32 m², un véritable havre de paix pour les jours ensoleillés. Un stationnement intérieur pour 2 voitures est également disponible, offrant praticité et sécurité. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, située au coeur du village. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille avec en plus la possibilité de générés des revenus locatifs avec le studio de 28 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 38 m², parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine, partiellement équipée, donne sur une terrasse de 30 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Les ouvertures en PVC avec triple vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d''eau et des rangements. Le grenier, accessible par un escalier, offre un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, et plusieurs parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture. Les collèges sont à 15 minutes à pied. Pour les urgences, des hôpitaux sont accessibles en 21 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme, prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison de charme centre village Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette maison de village, située dans un quartier calme. Avec ses 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous dans le séjour avec cuisine ouverte de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les hauts plafonds de 2,85 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace convivial. La cuisine aménagée invite à des moments de partage et de créativité culinaire. Cette maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort moderne et pratique. Une cour de 9 m² vous attend pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une toile vierge pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. L'assainissement est en place, et la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant un confort moderne. Située à proximité immédiate de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une maternelle, des épiceries, des restaurants, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des moments de détente en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1731.00 € et 2344.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison de Village à Rénover de 238 m² avec Potentiel - Au cOEur de Saint Laurent des Arbres, un village typique et recherché du Gard Rhodanien, proche des commodités et axes principaux. Description du bien : Superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol) Combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces Division actuelle : Deux logements indépendants au 1er étage Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement Libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets. Travaux nécessaires : Un bien à rénover, idéal pour : Investisseurs immobiliers Transformation en gîtes touristiques ou maison familiale Création d’un projet mixte habitation / commercial Points forts : Village typique avec charme provençal Forte demande locative dans le secteur Potentiel d’aménagement avec 108 m² de combles exploitables Amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité pour vous, cette chaleureuse maison en pierre de 100 m², nichée dans le charmant village de Roquemaure, au cœur de l'Occitanie. Avec ses 4 pièces habitables plus de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée, cette maison offre un beau potentiel. Elle dispose au 1er étage d'une cuisine de 16 m², d'une salle à manger de 17 m², d'un salon de 15 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'une chambre de 12 m² et d'une spacieuse terrasse abritée. Au 2ème étage vous découvrirez un dortoir de presque 30 m² pouvant être divisé confortablement en 2 chambres séparées. Gros plus, pour les courses du quotidien, toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, sans oublier les écoles et les transports en commun à proximité. A9 à moins de 10 minutes, A7 à moins de 15 minutes, gare TGV à moins de 30 minutes, entre Avignon et Orange. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison dispose également d'une chaufferie buanderie, d'un atelier, d'un garage de 30 m² pouvant acceullir 2 véhicules, d'une pièce supplémentaire de 26 m² et d'une cour intérieure, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Des travaux sont à prévoir, menuiseries, chauffage au fuel, électricité, cuisine, salle d'eau, sols. Contactez moi rapidement pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 928220.