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Située à 10 min de Périgueux dans un hameau calme, cette charmante maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un wc séparé et d'un cellier. À l'étage un palier qui dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. La deuxième partie de maison en plain pied se compose d'une buanderie / chaufferie, une chambre avec salle d'eau, wc et un bureau pouvant servir de 4 ème chambre ou d'un salon pour devenir une partie indépendante. À l'extérieur une agréable terrasse couverte et un autre terrasse avec vue sur les collines environnantes et un garage ouvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 73 49 99 77, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835 054 412.
Découvrez cette authentique maison de charme en pierre, alliant le cachet de l'ancien au potentiel d'une exploitation touristique rentable. La propriété se compose d'une spacieuse habitation principale et de dépendances aménagées en deux gîtes indépendants et entièrement équipés, idéaux pour une activité de location saisonnière ou pour créer une seconde habitation. Les atouts majeurs : Possibilité de création d'une seconde habitation OU possibilité d'exploiter les dépendances en tant que gîte. Revenus garantis : Génèrer un revenu locatif prévisionnel d'environ 25 000 € sur la seule période estivale. Gîtes de qualité : Déjà tout équipés, ils offrent tout le confort nécessaire aux vacanciers exigeants. Cadre de vie idyllique : La propriété est agrémentée d'une belle piscine, promettant détente et convivialité dans un cadre paisible. Potentiel multiple : Parfait pour un investisseur recherchant un rendement solide, ou pour une famille souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Cette propriété unique représente une opportunité rare de concilier qualité de vie dans un écrin de pierre et performance financière. Foncier, bâti et activité sont réunis pour un projet immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.
24200 sarlat-la-canéda. Immeuble de rapport en pierre, 2 appartements. Prix de vente : 450 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé au coeur du centre historique de sarlat-la-canéda, capitale du périgord noir, cet immeuble de caractère datant du xivème siècle séduira les amateurs de patrimoine et les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Construit en pierre du pays et doté de remarquables éléments architecturaux d'époque, il se compose de deux appartements en duplex offrant chacun des volumes chaleureux et un agencement atypique. Entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, le bâtiment offre aujourd'hui des prestations modernes tout en conservant son authenticité. Les logements sont confortables et bénéficient notamment d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation performante. Les poutres apparentes, murs en pierre et détails architecturaux anciens s'harmonisent parfaitement avec des aménagements atypiques, créant une atmosphère pleine de charme et de caractère. Les appartements, entièrement meublés sont actuellement exploités en location courte durée, et présentent une rentabilité avérée, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif dans la ville la plus emblématique du périgord noir. Un bien rare au coeur d'un patrimoine historique exceptionnel. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1840 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément bouyssou, au 06 32 94 98 45 ou, par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément bouyssou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 890455827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441960byu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 - clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 -.
Dans le Périgord Noir, entre Périgueux et Brive, à 5 minutes de l'autoroute, 2 minutes de la gare de Thenon : bourg aux nombreux commerces, services, écoles et collège, cette propriété de 346 m² habitable sur 54 696 m² de prés (idéal pour des chevaux) et bois, se divise en deux maisons et de nombreuses dépendances (garages, granges, sellerie. ). La maison de maître de 266 m², s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, toutes les pièces sont accessibles par des portes-fenêtres donnant sur le jardin, la cour ou la terrasse de la piscine. Vous accéderez à un séjour / salle à manger cathédrale de 40 m² environ, avec cheminée / poêle à bois, un salon télévision avec sa cheminée / poêle à bois, une bibliothèque, un grand bureau, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (salle d'eau et dressing), une buanderie, chaufferie et toilettes séparés. Au 1er étage : le palier dessert deux suites parentales et l'accès à un appartement (4 pièces : pièce de vie avec coin cuisine, une suite parentale, au second étage : deux chambres une salle de bain et douche, toilettes séparés) qui peut être indépendant puisqu'accessible par une coursive. Un grenier et des combles isolées peuvent également agrandir la partie habitable. Une grande cave de 60 m² en sous-sol complète cette maison. À 100 mètres, se trouve la seconde maison en bois, qui a au rez-de-chaussée une entrée et deux suites parentales, au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte et un bureau. Une très belle piscine de 12 x 5 m, pouvant être chauffée, a un système de couverture permettant son utilisation toute l'année. Un barbecue et un kiosque transformé en cuisine d'été vous permettra de profiter de cet environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Vous pouvez me contacter pour plus de précisions sur ce beau domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 944827.
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Datant d'environ 1600, cette maison de village offre un cadre de vie unique dans l'un des villages les mieux conservés du Périgord. À quelques pas de la célèbre place des Cornières, des commerces et du marché traditionnel, la propriété bénéficie d'un environnement authentique et vivant. La maison développe environ 186 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Distribution : Rez-de-chaussée - séjour lumineux - cuisine ouverte - salle à manger (accès à la cour) - suite avec salle d'eau (accès direct à la cour) - chaufferie (fioul) - WC indépendant Étages (deux niveaux) - 5 chambres - salle de bain - WC indépendant Dépendances - grenier aménageable d'environ 30 m² - cave indépendante d'environ 35 m² Extérieur : - cour intérieure - petit jardin avec piscine au sel Ce bien peut convenir pour : - résidence principale - maison familiale - maison secondaire en Dordogne - chambres d'hôtes - investissement locatif touristique À proximité : - Belvès - Villeréal - Monflanquin - Château de Biron Aéroport de Bergerac à environ 45 minutes. Les maisons de cette taille au cœur de la bastide sont rares. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 944803.
Vente d'une maison f4 (108 m²) à saint-pierre-d'eyraudproche de bergerac - maison 4 pièces neuveà 14 km de bergerac, votre agence maisons de la côte atlantique bergerac est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 108 m² à saint-pierre-d'eyraud (24130). Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 625 m². La maison est neuve. On trouve une école primaire dans le quartier. Côté transports en commun, il y a les gares gardonne, lamonzie-saint-martin et sainte-foy-la-grande à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 et la nationale n21 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve une boulangerie à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 312 100 €.Prenez contact avec julie thielens (o7 7o 24 26 o3) pour tout renseignement sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique bergerac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison emblématique 19ème au cOEur du village, avec dépendances et grand jardin clos sur 4535 m² constructible. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses dépendances attenantes et à son terrain constructible. La proximité avec l'école, les commerces et la gare vous permettront de les rejoindre à pieds. Le rez-de chaussée vous propose une entrée, un salon avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un toilette. Une arrière cuisine et des ateliers avec grenier donnent sur la cour intérieure et permettraient une activité commerciale ou indépendante. Le 1er étage quant à lui est équipé de trois chambres (15,16 et 31 m² environ), et d'une salle d'eau avec toilette sanibroyeur. Les parquets sont magnifiques car très bien entretenus ! Au 2nd étage, retrouvez en bonus une 5ème chambre avec accès aux combles. Un garage, un grand appentis et un atelier complètent le tout. Le jardin est clos, fleuri et arboré et propose plusieurs espaces. Points techniques : toiture de la maison principale refaite en 2021 par un artisan de renom, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fuel. Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort mais elle est en très bon état et habitable de suite. La toiture des dépendance est à revoir ainsi que la piscine. À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison de plain-pied avec jardin paysager et piscine Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des écoles et commerces. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec insert et chauffage au sol, d’une cuisine séparée (ouvrable sur le salon), d’un cellier et d’un accès direct au garage. L’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie complète l’ensemble. Un bureau indépendant, installé dans la tour, offre un espace de travail au calme. À l’extérieur, le jardin paysager avec terrasse et piscine de 10x5 constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare alliant tranquillité et proximité des commodités, avec un accès rapide aux grands sites de la Dordogne (Sarlat, Bergerac, Les Eyzies). Contactez-moi et c'est parti pour une visite ! Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison contemporaine d'environ 180 m² offre des volumes généreux et des équipements modernes, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte d'environ 20 m², équipée d'électroménager haut de gamme, ouverte sur un salon / séjour d'environ 50 m², créant un lieu de vie convivial et élégant. Un grand cellier, buanderie et un vestiaire et wc d'invités avec lave main complètent cet espace fonctionnel. La maison propose 5 chambres, dont : 4 chambres en rez-de-chaussée avec placards et salle de bain avec douche et wc A l'étage; une magnifique suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle de douche, et wc véritable espace privé. À l'extérieur, une dépendance avec arrivée d'eau pour WC offre de nombreuses possibilités : pool house, gîte, bureau indépendant ou espace professionnel. Vue exeptionnelle sans vis avis Côté équipements : Deux garages carrelés avec portes électriques Prise pour recharge de 2 voitures électrique Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur dernière génération Cuisine et électroménager haut de gamme Terrain clos avec portail électrique Terrain piscinable Une propriété moderne et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Sur les hauteurs d'un jolie petite commune proche de LALINDE et de BERGERAC, une très belle maison de 138 m² sh lumineuse, très bon état, située au milieu d'un parc verdoyant style Méditerranéen de 2881 m² clos, la maison se compose d'un halle d'entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre, d'une cuisine équipée, d'un cellier buanderie, un garage attenant et communicant, 3 chambres avec placards + d'un bureau situé dans la tour bénéficiant d'une vue, une salle de bains complète, carport pour 2 voitures. Composée : Entrée dans un dégagement de 8.00 m², beau séjour-salon de 37.00 m² avec cheminée, belle poutres apparentes, très jolie cuisine équipée (Four / plaque / hotte aspirante) de 13.80 m² avec accès sur une belle terrasse et un dégagement / rangements qui donne sur le garage de 26.00 m² sol béton. Partie nuit : Un couloir pour protéger du bruit, 3 chambres dont 2 avec placards, une belle buanderie, une grande salle de bains de 9.10 m² avec bain / douche / 2 vasques sur meubles / sèche serviettes). Accès à la tour par un bel escalier bois, un lumineux bureau avec sol plancher bois très bon état. Un double abri voiture carport traditionnel. Pour agrémenté le tout, une magnifique piscine de 10X5 légèrement située en position dominante bénéficiant d'une belle végétation ambiance Méditerranéenne, dépaysement assuré ! (Liner changé en 2019) Construction année 2000 Chauffage au sol électrique pour le hall et le séjour salon + cheminée et radiateurs électriques pour les chambres. Assainissement individuel NC Taxes Foncières 1832 euros Assainissement individuel Une très bonne construction, des arguments intéressants pour cette villa, le tout à 5 minutes en voitures des commerces et écoles, à découvrir rapidement ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .
24590 salignac eyvigues. Maison en pierre, studio, piscine. Prix de vente : 399 000 euros (honoraires : 3.91% ttc inclus charge acquéreur soit 384 000 euros hors honoraires). Située en périphérie du village de salignac, périgord noir, à proximité de sarlat, montignac lascaux et souillac, cette belle propriété offre un cadre authentique et paisible, à proximité des écoles et commerces. La propriété se compose d'une maison principale en pierre ainsi que d'une annexe / extension en bois d'une superficie habitable de 121 m². Entièrement rénovée avec goût (toitures neuves), l'ensemble des bâtiments bénéficie de matériaux et d'équipements de qualité, dont la climatisation et une très bonne isolation, garantissant un confort optimal en toute saison. Pensé pour la détente et la convivialité, l'extérieur propose de nombreux espaces de loisirs : espace bien-être avec jacuzzi et sauna, terrain de pétanque, bar extérieur, piscine chauffée et sécurisée de 8 / 4 avec plage et wc. Le terrain fleuri et arboré de 783 m² est entièrement clôturé proche des sites touristiques majeurs et actuellement exploité en gîte de location, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien présente une excellente rentabilité locative, offrant une opportunité idéale pour un investissement touristique ou résidence secondaire mais également pour l'installation d'une famille. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1002 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440713mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.
Et si votre prochain projet de vie commençait ici, au cœur du Périgord ? Perchée sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, à quelques minutes des commodités et à proximité de nombreux sites touristiques, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, entouré de nature. Implantée sur un beau terrain arboré de 2737 m², cette maison de 222 m² offre une opportunité rare : allier confort de vie et activité d'accueil touristique déjà en place. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces indépendants permettent d'accueillir facilement des voyageurs : - un gîte de 40 m² pour 2 à 4 personnes avec sa terrasse privative, - un studio de 25 m² pour 2 personnes, - une chambre d'hôtes de 17 m², - ainsi qu'une salle de restauration pouvant servir pour les petits-déjeuners ou proposer des repas aux hôtes. Chaque logement se loue en moyenne environ 75 € la nuit en haute saison (environ 30000€ de chiffres d'affaires par an), vous permettant de reprendre une activité clé en main ou de développer votre propre projet. Tous les logements restent équipés avec frigidaire, lave-linge, plaque, four, vaisselles, etc. La partie habitation, située au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² réunissant salon et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une terrasse de 20 m² dominant le jardin. Dans le prolongement, une véranda lumineuse de 25 m², aujourd'hui utilisée comme salle de restauration, pourra devenir un salon d'hiver, un atelier ou un espace convivial selon vos envies. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec leur salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un escalier mène à une buanderie et à un garage spacieux de 60 m². À l'extérieur, le jardin arboré en pente douce offre un cadre verdoyant et apaisant. La grande piscine de 50 m² (au chlore avec filtre à sable) promet de précieux moments de fraîcheur durant les journées d'été. Plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir facilement famille et visiteurs. Côté équipements : - système de chauffage récent (chaudière couplée à une pompe à chaleur, installé il y a 2 ans), - fibre installée, - assainissement contrôlé récemment, - diagnostic énergétique C, avec une consommation EDF annuelle d'environ 1600 €. Aucun travaux majeur n'est à prévoir : la maison est prête à vous accueillir. Que vous rêviez d'une maison familiale avec revenus complémentaires, d'un projet touristique, ou simplement d'un nouveau départ dans un cadre privilégié, cette propriété offre de multiples possibilités. Venez la découvrir… et peut-être y écrire le début d'une nouvelle vie. Si vous souhaitez plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 944663.
Idéalement situé en centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants de plain-pied, chacun bénéficiant d'un extérieur privatif et d'une cave. Un produit rare, vendu en un seul lot, offrant sécurité locative et potentiel d'optimisation. Appartement 1 – 77,4 m² – Déjà loué Le logement rénové développe une surface confortable de 77,4 m² et se compose de : Deux chambres Cuisine indépendante Salon / salle à manger Salle d'eau WC séparé Cellier Il bénéficie d'une chaudière récente et est actuellement loué 645 € par mois. Le locataire reste en place, garantissant un revenu immédiat dès l'acquisition. Appartement 2 – 68,4 m² – Libre Le second logement, d'une surface de 68,4 m², propose la même configuration fonctionnelle : deux chambres, cuisine séparée, séjour, salle d'eau, WC indépendant et cellier. Il nécessite des travaux de rénovation et représente une réelle opportunité : Mise en location pour augmenter la rentabilité Résidence principale avec revenu locatif sécurisé Valorisation patrimoniale après travaux Prestations générales : Tout-à-l'égout Double vitrage PVC Isolation des combles Plain-pied Extérieurs privatifs Caves Les points forts Emplacement centre-ville recherché Un logement déjà loué Potentiel d'optimisation sur le second Produit patrimonial simple et lisible Surface totale : 145,8 m² Un investissement équilibré entre rendement et sécurisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 602311 ).
En plein coeur du village, maison individuel en pierre composée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse couverte. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et un wc. Jardin attenant et possibilité de garer un véhicule. Actuellement louée. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.
Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison principale, de plain-pied sur sous-sol aménagé, se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un double accès à la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre un véritable espace complémentaire pouvant facilement être transformé en studio indépendant. Il comprend : une chambre une pièce de vie une salle d'eau avec WC Un garage avec porte électrique complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec portail électrique, offrant intimité et tranquillité. Prestations confort : chauffage par pompe à chaleur Air / Air, double vitrage, adoucisseur d'eau. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant, dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Maxime minola vous propose ce corps de ferme à rénover sans aucun voisin sur 5000 m² de terrain cette ferme se compose : - d'une jolie longère de plain-pied à rénover de 120 m², avec 2 chambres, une salle d'eau wc, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une seconde cuisine. - d'une grange de 170 m² - d'un hangar de 100 m² sortant sur la prairie - d'ancienne porcherie de 50 m² avec son four à pain - un puits sourcé. À l'extérieur un beau jardin arboré. Ce corps de ferme est un superbe projet de rénovation, dans un cadre périgourdin sans aucune nuisance avec une vue sur la campagne. Prix : 139 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 441656 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.
Maxime minola vous propose cette jolie maison sans travaux, située dans un endroit calme de la campagne périgourdine. Cette maison se compose à l'étage, de 2 chambres, une cuisine, un salon avec son poêle à granulés, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une petite véranda. Au sous-sol un bureau, wc et une partie atelier. À l'extérieur une grange de 80 m² ainsi qu'un superbe jardin arboré de 1500 m². Panneaux photovoltaïques, toiture neuve, chauffe-eau thermodynamique, assainissement conforme, cuve de récupération d'eau de 15 000l, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 750 euros prix : 158 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441324- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.
Maison de charme entièrement rénovée de 105 m² habitables sur un terrain de 11 278 m² en périgord noir, à seulement 10 minutes du bugue et 30 minutes de périgueux, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux écologiques (ouate de cellulose, laine de coton, enduits chaux-chanvre,. ) offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de plus d’un hectare (11 278 m²), avec une source naturelle et son lavoir, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Disposition de la maison : - rez-de-chaussée : entrée, salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, spacieux salon de 42 m², lumineux et convivial, avec accès direct à la terrasse. - à l’étage : deux chambres confortables accompagnées d’une salle d’eau. - rez-de-jardin : une buanderie pratique et salle de bain. Extérieurs et dépendances : - cave à vin- chambre d'amis- atelier d’environ 30 m²- superbe terrain arboré de 11 278 m²- source naturelle avec son "lavoir"- cabane en bois (chambre d'été) maison entièrement rénovée ( électricité conforme, assainissement aux normes, toitures refaites,. ) dpe : 230 kwh / m2 / an (c) ; ges : 6 (b) une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et authenticité à proximité des commodités. Intéressé ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier une visite ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».
Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - n° rsac : 432 431 187 - en campagne en hauteur sur un promontoire avec une magnifique vue dégagée - aucun vis a vis - superbe longère de 217 m² habitable - - terrain de 1 hectare 4372 m² d'un seul tenant - 2 puits - dépendance de 80 m² - un bucher - un four à pain opérationnel - - rdc : - cuisine semi équipée - séparée - de 29 m² - salle à manger / séjour de 54 m² - salle d'eau - toilette - etage : - grand espace bibliothèque de 36 m² - 2 chambres avec salle d'eau et toilette chacune- 1 appartement de 44 m² - doubles vitrages- chauffage chaudière à bois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».
Localisation idéale : située à seulement 12 minutes de la zone commerciale de trélissac et à 2 minutes des premières commodités, cette charmante maison des années 1950 entièrement rénovée avec goût offre environ 120 m² habitables dans un environnement calme, aux portes de périgueux. Une maison clé en main, alliant charme et confort moderne. Intérieur niveau principal -entrée -cuisine lumineuse avec verrière et baie vitrée donnant sur un balcon -grand séjour de 38 m² avec accès direct à une terrasse -3 chambres -salle de bain avec douche et double vasque -wc indépendant -rez-de-jardin -cuisine d'été d'environ 20 m², idéale pour recevoir ou aménager un espace convivial supplémentaire. Confort et equipement -double vitrage -volets roulants aluminium isolants -climatisation réversible -poêle à granulés -adoucisseur d'eau -portail électrique -tout-à-l'égout conforme -isolation entièrement refaite : murs, plafonds et sous-sol. -extérieur -terrain de 1 000 m² -entièrement clôturé -piscinable -terrasse bois d'environ 20 m² parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les points forts maison entièrement rénovée aucun travaux à prévoir secteur calme proximité des commerces et commodités terrain piscinable terrasse et espaces extérieurs agréables à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 944070.
Située dans le secteur résidentiel recherché d'Atur, à seulement cinq minutes du centre historique de Périgueux, cette élégante maison périgourdine développe environ 225 m² de surface au sol, dont 170 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 024 m². La propriété associe caractère architectural, volumes généreux et proximité immédiate des commerces, établissements de santé et axes routiers. La future Clinique du Parc, accessible en quelques minutes, renforce son attractivité et sa valorisation à long terme. Construite dans les années 1970, la maison séduit par ses façades élégantes, ses proportions harmonieuses et sa tourelle abritant un superbe escalier hélicoïdal design. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, entoure la maison et s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne et les bois environnants, offrant un cadre paisible à proximité immédiate de la ville. L'intérieur propose 170 m² habitables, mais la sensation d'espace va bien au-delà grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux surfaces complémentaires typiques des maisons mansardées en Dordogne, portant l'emprise totale à environ 225 m². Le séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse avec ses poutres apparentes et sa double hauteur. Lumineux, il s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine chauffée 10 x 4 mètres, créant une belle continuité intérieur-extérieur, idéale pour recevoir ou profiter d'une vie familiale conviviale. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec la salle à manger et les extérieurs. Deux chambres de plain-pied disposent d'un accès direct au jardin et sont complétées par une salle de bains spacieuse, un vestiaire avec WC indépendant et un bureau adapté au télétravail. À l'étage, une mezzanine lumineuse de plus de 40 m² surplombe le séjour et offre une vue dégagée sur la campagne. Polyvalente, elle peut accueillir salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres d'appoint. La suite parentale, aménagée dans un esprit mansardé, comprend dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un sous-sol complet d'environ 100 m² renforce la fonctionnalité du bien. Il comprend un garage double, une buanderie et un atelier, avec un potentiel d'aménagement en salle de sport ou espace loisirs. Avec ce niveau, la surface totale exploitable atteint environ 325 m², véritable atout patrimonial. Les extérieurs sont pensés pour l'art de vivre du Sud-Ouest : piscine chauffée, terrasses, bar d'été convivial. Le terrain clos comprend également double carport, dépendance et allée pavée, conjuguant intimité et praticité à quelques minutes de Périgueux. La maison bénéficie d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible, un insert bois et un chauffage central. Pourquoi cette propriété est unique : - Beaux volumes lumineux - Charme architectural et finitions soignées - Terrain clos de 4 024 m² - Piscine chauffée 10 x 4 m - Sous-sol complet 100 m² avec potentiel - Vue dégagée campagne - À 5 minutes de Périgueux - Proximité commerces, santé et axes routiers Une opportunité rare en Dordogne, offrant espace, caractère et qualité de vie aux portes de Périgueux. Idéale en résidence principale, secondaire de standing ou investissement familial durable dans le Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 944076.
Creysse, à 10 min de Bergerac, maison rénovée de 85 m² composée de 3 chambres avec garage de 60 m² et carport sur 833 m² de terrain. Dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison offrant confort et fonctionnalité. La partie habitable, d'environ 85 m², se compose d'une cuisine aménagée très fonctionnelle, ouverte sur un double living lumineux, créant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche, et des WC séparés. La maison bénéficie d'un sous-sol intégral comprenant : • un garage de 60 m², • une arrière-cuisine / espace de rangement de 26 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 833 m², entièrement clôturé, avec : • portail électrique, • grand carport de 35 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules. Côté confort, le bien dispose de : • climatisation réversible, • raccordement au tout-à-l'égout, • nombreux espaces de rangement. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien sans travaux. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 937225.
Secteur vergt, aucun travaux à prévoir, et une prestation de qualité. Dpe c ges a, un puits et une source l'habitation principale, composée de grands volumes, avec au rc : un salon avec cheminée, une belle cuisine équipements de très bonne qualité, un vaste séjour, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées, buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing, salle d'eau, toilettes, et au dessus du séjour une superbe chambre mansardée. Le gîte ou maison d'amis, se compose d'une cuisine / séjour, salle d''eau, toilettes, et à l'étage 2 belles chambres mansardées. À l'extérieur, un auvent avec cheminée / barbecue et sa cuisine d'été donnant sur un jardin intérieur très agréable. Un garage double, 2 dépendances, un poulailler, un puits, une piscine 9x4 au sel, une douche et sa grande terrasse, sans vis à vis. Coté prestation, double vitrage aluminium, cuisinière bois, poêle de masse avec pierre de lave, radiateurs à inertie, assainissement individuel neuf aux normes. Parking intérieur et extérieur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme girardeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 085 544 greffe de perigueux) 06 23 50 03 81 (réf. 603405 ).
Iad France - Steverina De Haan vous propose : Maison de charme en pierre avec jardin, à Dussac (Dordogne) – 105 m² habitables Dans un petit hameau calme, découvrez cette ravissante maison en pierre pleine de caractère, offrant 105 m² habitables sur un terrain arboré de 510 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : beaux volumes, lumière naturelle et décoration au charme intemporel. Vous entrez dans cette maison par la pièce de vie de 35 m² qui se compose d'une cuisine ouverte (vendue aménagée et équipée), salle à manger et salon avec poêle à bois dans une ambiance campagne chic, mettant en valeur les matériaux et le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose un deuxième salon lumineux de 29 m² (qui pourra être transformé si besoin en une belle chambre), ouvert sur le jardin, avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Il se prolonge par une véranda de 18 m² baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Des toilettes sont disponibles en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres avec poutres apparentes et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, le jardin clos de 510 m² propose plusieurs espaces de détente, dont un charmant cabanon de jardin, parfait pour un atelier, du rangement ou un espace créatif. * Caractéristiques * Maison en pierre pleine de charme Menuiseries bois avec double vitrage 105 m² habitables Terrain de 510 m² Toiture en bon état Assainissement individuel conforme Véranda lumineuse Poêles à bois Nombreux éléments de caractère Jardin joliment fleuri aux beaux jours Puit dans le jardin Une maison idéale pour les amoureux des lieux authentiques, parfaite en résidence principale ou maison de campagne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fanny Larronde vous propose : Opportunité à Saisir : Grange à Rénover sur Terrain Constructible À la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant et à proximité des commodités ? Cette grange à rénover sur un terrain de 330 m² est l'opportunité qu'il vous faut ! Elle offre une belle surface totale de 147 m², avec un étage, offrant ainsi un vaste espace à transformer en une habitation unique et personnalisée selon vos goûts et besoins. Avec un caractère authentique et le charme de l'ancien, cette grange représente l'occasion rêvée de créer un lieu de vie chaleureux et original. Cette opportunité est parfaite pour les artisans, les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Ne manquez pas cette chance de façonner votre propre espace de vie. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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