Maison avec jardin à vendre à Cholet (49300)

Maison 176 m² – quartier des tuileries – terrain 1 000 m². Étage principal : séjour lumineux de 35 m²avec une cheminée cuisine aménagée avec coin repas 26 m² hall, 3 chambres, salle d'eau, wc sous-sol aménagé : 3 chambres, salle d'eau, wc, cuisine accès indépendant, idéal pour location ou revenus complémentaires garage 48 m² atelier, cave, chaufferie, pièce de rangement deux espaces de vie séparés, fort potentiel pour famille et investissement. Le tout sur un terrain de 1000 m² a saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 933234.

Charmante maison implantée sur un terrain de plus de 600 m² offrant à votre famille un cadre de vie agréable, calme et lumineux dans un quartier familial à seulement 5 minutes de Cholet Elle saura vous séduire par son volume de plus de 100 m², composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² agrémentée d'un poêle à pellets ouvert sur une cuisine à la fois équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, 3 chambres dont deux dotées de placards pour un rangement optimal, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Au sous-sol deux beaux volumes, un atelier, une cave ainsi qu'un garage généreux de plus de 30 m². Le jardin verdoyant et arboré vous permettra de profiter du calme du quartier. Afin de parfaire le tout, votre touche de décoration vous permettra d'en faire un cocon parfait pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

À VENDRE – Maison de charme en plein centre-ville de Cholet Située au cœur de Cholet, cette maison de caractère d'environ 130 m², édifiée en 1920, offre un cadre de vie alliant charme d'époque et confort au quotidien. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. À découvrir : • Rez-de-chaussée Un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine fonctionnelle, et un accès direct à une terrasse bien exposée — parfaite pour les repas en extérieur. • 1 étage deux chambres agréables et bien agencées, idéales pour une vie de famille. • 2 étage deux chambres agréables. • Sous-sol aménagé Un espace supplémentaire offrant rangements et possibilités d'aménagement. • Extérieur Un jardinet intime propice à la détente. Un garage vient parfaire ce bien rare en centre-ville. Une opportunité unique au cœur de Cholet. Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite. Référence agence : 3035.

Exclusivité : maison de plain-pied rénovée avec jardin & garage intrapériph de cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier calme de cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses caractéristiques (92 m²) séjour lumineux : un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 chambres spacieuses avec placards. Salle d'eau moderne : équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel évolutif : un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre. ). Les atouts rares en centre-ville jardin intime & terrasse ouest : un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement privatif complet : finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement idéal : proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Prix : 249 100 € fai une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037.

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Maison spacieuse à rafraîchir, sur beau terrain au Puy Saint Bonnet * Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 165 m² sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour ceux qui aiment les grands espaces et la tranquillité. Cette maison offre la tranquillité tout en étant proche des commodités et des services locaux. Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour c une vie familiale confortable et fonctionnelle. * Description des pièces * Actuellement ce bien est composé au rez-de-chaussée de plusieurs pièces à vivre : Salon, séjour, salle à manger et bibliothèque et bureau ouverts, mais aussi d'une cuisine aménagée et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Bien que l'espace nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre aux acquéreurs la possibilité de créer la maison de leur rêve, personnalisée selon leurs goûts et leurs besoins. Une chaufferie est attenante sur ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées avec rangements et une petite salle de bains attenante. À l'extérieur un garage double en largeur vous permet de mettre à l'abri 2 véhicules. Une cave, un bucher et un abri de jardin complète l'ensemble. * Description des avantages * L'un des principaux avantages de cette propriété est son vaste terrain de plus de 1000 m², offrant un grand potentiel pour créer un magnifique jardin, avec une terrasse extérieure et / ou même une piscine. L'exposition est double avec une orientation est ouest, offrant une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Ce bien est chauffé au gaz de ville et par la cheminée à foyer fermé. * Opportunité Unique * Cette propriété représente une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant investir, avec la possibilité de le personnaliser selon leurs préférences. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178922 : cholet lorraine - ref agave - exclusivite - édifiée sur une parcelle de 482 m², maison d'environ 158 m² (surface dpe) sur sous-sol comprenant entrée / dégagement, lumineuse pièce de vie de 51 m² avec insert et cuisine aménagée / équipée ouverte. Une salle de bain, 2 chambres et wc complète ce niveau. À l'étage palier desservant 2 chambres supplémentaires et salle d'eau. En sous-sol, lingerie / buanderie, chambre, salle d'eau, wc, garage et pièce annexe de 11.3 m². Extérieur clos bien exposé avec terrasse, jardin, préau et garage de 20 m². Beaux volumes habitables et utiles pour cette maison située proche des commodités. - mentions légales : proposé à la vente à 225750 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 euros) - dpe réalisé le : 11 / 11 / 2025 - classe-energie e : 291 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3350 et 4620 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fabien seguin vous présente à la vente cette charmante maison de ville, de plain-pied située, au cœur du quartier sacré cœur à cholet. D'une surface habitable de 63 m², ce bien se compose de trois pièces dont deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'un charmant jardin clos avec un local de jardin. Un grenier accessible permet le stockage et abrite la chaudière pour un confort optimal. Un lieu parfait pour une vie citadine facile et paisible. Aspect technique : chauffage central chaudière gaz condensation, couverture révisée, baie vitrée du salon de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883 063 646.

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : MAISON FAMILIALE – 3 chambres - Proche de toutes les commodités 85 m² habitables + véranda de 12 m² Située dans une impasse du quartier Descartes, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison a tout pour plaire ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc indépendant, un salon-séjour lumineux et agrémenté d’une cheminée à insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda de plus de 12 m² (toujours sous garantie décennale) offrant une jolie vue sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses, toutes dotées d’un beau parquet massif et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. La maison en bon état général nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, principalement au niveau des tapisseries. Le jardin intimiste, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et sécurisé. Un espace couvert vient compléter ce lieu, idéal pour profiter de moments de détente en plein air à l'abri des intempéries. Un garage attenant vient compléter ce bien, pratique pour le stationnement et le rangement. Une maison à visiter rapidement, alliant praticité et confort familial, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux minutes du Supermarché et commerces, dix minutes des halles et un quart d'heure de l'hyper centre-ville. Venez découvrir cette charmante maison des années cinquante. Un poêle à pellets dans l'entrée assure une bonne partie du chauffage. Passez cette grande entrée, vous disposerez tout d'abord au rez-de-chaussée d'une belle chambre, idéale pour un ado et sa tranquillité. Prenons maintenant ce très bel escalier typique de ces années là qui vous mènera vers ce grand palier qui dessert entre autre ce grand séjour avec accès direct sur la terrasse et sa cuisine attenante fermée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain. Des wc sont présents aux deux niveaux. Vous profiterez d'un grand garage, mais aussi d'une grande dépendance, pouvant se transformer en locatif ou idéale pour du airbnb avec son propre accès. Vous désirez joindre le côté pratique à l'agréable, alors n'hésitez plus, venez visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Fiche id-sit178760 : cholet - "en exclusivité" réf : prêle. Maison familiale dans un quartier résidentiel recherché. Pavillon de 1992 extrement bien entretenu offrant 142 m² hab sur 677 m² de parcelle. De plain pied, un hall d'entrée avec placards s'ouvre sur une jolie pèce de vie cosy donnant sur les extérieurs et les 2 terrasses, une cuisine attenante fonctionnelle et originale permet un accès au jardin luxuriant. Vaste lingerie - cellier - chaufferie, wc séparé. Tjrs de plain pied, un espace parents en rdc chambre et salle d'eau avec douche, 2 vasques. L'étage offre 3 chambres + 1 pièce traversante bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, un bureau supplémentaire, salle d'eau av douche, wc séparé. Un double garage, atelier, cave souterraine, comble en mezzanine. Extérieur clos et très bien entretenu expo sud, stores bannes, arrosage auto, serre, cabanon. Un vrai coup de coeur situation ideale, proche commerces, écoles, commerces, transports, axes routiers. À visiter. "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 358800 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 345000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 07 / 2024 - classe-energie c : 134 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1791 et 2423 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178834 : cholet turbaudieres - ref : jasmin - idéalement situé dans un quartier calme, venez découvrir ce pavillon d'environ 106 m² sur sous-sol et édifié sur une parcelle paysagée de 558 m². De plain pied, la maison se compose d'une entrée avec placard, un lumineux salon / séjour avec accès sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. Un dégagement avec placard mène à 3 chambres (10.3 - 10.3 - 10.2 m²), à la salle de bains et à un wc. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète la surface habitable. Le sous-sol total offre garage, atelier, buanderie, cave et pièce annexe pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, salle de sport ou autre activité. Agréable extérieur clos, exposé sud avec terrasse et jardin fleuri et arboré. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 197500 euros (dont 4.77% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188500 euros) - dpe réalisé le : 18 / 10 / 2024 - classe-energie e : 314 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2760 et 3790 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – Maison de Charme en Centre-Ville de Cholet – 152 m² Offrez-vous une adresse rare en plein cœur de Cholet ! Cette élégante maison des années 1940, parfaitement entretenue, séduit par son caractère, sa luminosité et son formidable potentiel. Ses atouts majeurs 3 grandes chambres baignées de lumière à l'étage, avec chambre d'amis ou bureau en rdc Séjour chaleureux et lumineux, idéal pour la vie de famille Jardin cosy et terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité Stationnement dans un garage et extérieur, un véritable plus en centre-ville Salle de bains moderne avec douche à l'italienne Un emplacement de choix À seulement quelques pas d'une école et à proximité directe des transports et des commodités, vous profitez d'un cadre de vie pratique et recherché. Un bien polyvalent Résidence principale confortable, projet intergénérationnel ou investissement locatif : cette maison s'adapte à tous vos projets. Prix : 359 000 € Une exclusivité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser votre coup de cœur s'exprimer. Référence agence : 3033.

Mélanie menard vous propose en exclusivité cette charmante maison de 2004, d'accès plain pied située à cholet quartier godinière proche de toutes les commodités ainsi que de la voie rapide cholet / nantes. La maison est composée d'une entrée sur la pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit composé, de deux chambres (dont une avec rangements) et d'une salle de bains avec wc séparés. Un garage attenant à la maison avec portail électrique complète l'ensemble. À l'extérieur, jardin clos agréable et facile d'entretien avec terrasse intimiste. Chauffage au gaz de ville. Ouvertures double vitrage en pvc avec volets roulants éclectiques. Un bien soigné, entretenu, un vrai coup de cœur. Il ne vous reste qu'à poser vos valises. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie menard, tél. : 06 31 45 72 78, e-mail : melanie.menard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 929822138.

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous présente cette maison construite en 1999, idéalement située dans un environnement calme. Elle présente au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert et de grandes baies vitrées tournées vers le soleil, offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle, une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un garage avec un espace cave et arrière cuisine. L'étage s'ouvre sur une mezzanine d'environ 20 m² pouvant être fermée aisément afin de créer une 4ème chambre, 2 chambres avec terrasse, 1 salle d'eau et 1 wc. L'extérieur se compose d'un jardin exposé sud avec terrasse, agréable et sans vis-à-vis, un passage latéral, pratique pour accéder au jardin. Les atouts de ce bien : beaux volumes, luminosité, absence de vis-à-vis, belle pièce de vie, suite parentale en rez-de-chaussée, emplacement recherché ! Venez voir ! Honoraires : 3,8% TTC de 375 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 389 200 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier : CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre, non-mitoyenne idéale pour une famille, située sur la commune du Puy saint bonnet. D'une surface de 87 m², construite en 1968 et en bon état, elle propose aujourd'hui 2 chambres (3 chambres à l'origine), un séjour lumineux et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'un parking extérieur et d'un parking intérieur — pratique au quotidien. Proche d'une école, idéal pour les familles, et à deux pas des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Prix demandé : 192 740 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3029.

Fiche id-sit178638 : cholet - réf : mélèze, maison familiale dans un quartier résidentiel recherché et au calme. Pavillon de 2000 extrement bien entretenu offrant 166 m² utiles pour 152 m² hab sur le dpe sur 606 m² de parcelle. De plain pied, un généreux hall d'entrée avec placards, s'ouvre sur une sapcieuse pièce de vie très lumineuse, salon avec cheminée insert (belle hauteur sous plafond), salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte, lingerie, wc, jolie vue sur le jardin. Toujours de plain pied, magnifique espace parental de 23 m² chambre, salle de bains avec douche / baignoire et dressing; accès extérieur. L'étage dessert 2 chambres avec 2 dressing privatif et un accès à un large balcon, leur salle d'eau, wc séparé. Une confortable mezzanine de 24 m² au sol servant d'espace bureau, loisirs ou chambre supplémentaire. Un garage de 31 m² complètent le tout avec comble, cave, chaufferie. Espace extérieur clos, exposé sud, cabanon. À visiter sans tarder. Contactez moi, martial martinez - mentions légales : proposé à la vente à 389200 euros (dont 3.79% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 11 / 2025 - classe-energie c : 123 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2100 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : Venez découvrir en hyper centre-ville cette maison-appartement (sans charges de copropriété) de 83 m² parfaitement rénovée tout en ayant gardée le charme de l'ancien. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour-salon, une vaste cuisine, une salle de bain, un wc et une lingerie. À l'étage, 2 grandes chambres, un bureau de 8 m² environ servant de 3ème chambre, une salle d'eau et un second wc. Elle est fonctionnelle avec de nombreux placards et rangements, ses 2 salles d'eau et 2 wc. Vous apprécierez son confort avec une très bonne isolation (DPE C), des menuiseries en PVC double vitrage et des volets électriques. Maison très bien entretenue ne nécessitant aucuns travaux. Vous pourrez vous y installer et profiter de suite de son charme et de son emplacement idéal, proche de toutes les commodités du centre-ville, compensant largement l'absence de jardin. À découvrir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Charmante maison familiale au cœur de Cholet ! Idéalement située en centre-ville, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de 91 m² construite en 1992 offre un cadre de vie pratique, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Ses atouts : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, pour un confort rare en centre-ville Salle de bains moderne avec douche à l'italienne Grenier aménageable : espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou du stockage supplémentaire Stationnement intérieur sécurisé Maison raccordée au tout-à-l'égout Prix : 218 000 € Une belle opportunité de profiter d'une vie citadine tout en bénéficiant du calme et du confort d'une maison. Un bien rare sur le marché choletais ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — coup de cœur assuré ! Référence agence : 3022.

En exclusivité ! Au coeur de cholet, cette maison de plain-pied dévoile un charme authentique et une luminosité naturelle qui accompagne chaque espace. Implantée sur un terrain clos de 328 m², elle constitue une véritable opportunité pour primo-accédant comme pour investisseur, dans un secteur recherché et proche des transports. Dès l'entrée, la maison laisse découvrir des volumes agréables répartis en 4 pièces, offrant une base solide et fonctionnelle pour imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Le séjour et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin intimiste où chacun pourra créer son coin de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, n'attend que votre touche pour devenir un espace chaleureux et contemporain. Les deux chambres, confortables, permettent d'envisager différentes configurations familiales ou locatives. Un grand garage de plus de 26 m² vient compléter ce bien rare sur le marché choletais, offrant espace de stockage, stationnement ou projet d'atelier ou agrandissement. Cette maison représente une page blanche idéale, un lieu à façonner selon vos envies : modernisation, optimisation des volumes, création d'un espace de vie ouvert ? Les possibilités sont multiples. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien lumineux, central et à fort potentiel. Taxe foncière : 1 482 euros contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. Prix de vente 182 000 euros. Honoraires inclus de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur soit 7 000 euros. Prix hors honoraires 175 000 euros. Classe énergie d consommation 190 kwhep / m² / an, classe climat d émissions 40 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 940 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline hugo, au 07 50 41 94 20 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline hugo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991578113 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline hugo (ei) agent commercial - numéro rsac : 991578113 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - quartier residentiel cholet - 5 chambres - panneaux solaires - piscine - double garage - jardin avec arrosage automatique - poele a bois - apspiration centralisee découvrez cette belle demeure entretenue de 180 m² environ de 2005 sur un terrain de 1249 m² nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme. Elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée & aménagée ouverte sur un salon - séjour lumineux avec lumière transversale et d'un poêle à bois, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit comprenant 4 chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. En extérieur, un jardin entièrement clôturé & portail électrique, une piscine chauffée, un jacuzzi, deux garages séparés dont l'un pouvant accueillir un camping car (avec salle d'eau intégrée) complètent ce bien. Ses atouts : piscine chauffée, jacuzzi, arrosage automatique, panneaux solaires, faible consommation énergétique, vie de plain-pied possible, maison lumineuse, grands garage, aspiration centralisé, quartier résidentiel calme vous tomberez sous le charme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Cholet dans un square au milieu d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison familiale par excellence. Passez l'entrée profitez de cette grande pièce de vie de plus de 55 m² avec accès direct sur l'extérieur, vous disposerez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La buanderie est attenante avec un accès au garage et à la cave. Toujours au même niveau, une chambre est présente ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, découvrez trois belle chambres et une salle de bain. Des wc sont présents à chaque niveau. Aucuns travaux intérieurs et extérieurs à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce joli pavillon. Envie de beau, de calme et de commerces tout proche, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Fiche id-sit178466 : cholet - "en exclusivite" réf : mandevilla. Dans un quartier résidentiel recherché, maison récente de fin 2013 parfaitement entretenue de 153 m² hab sur une parcelle de 464 m². En rez de chaussée, l'entrée donne sur une pièce de vie au salon ouvert sur la cuisine, cellier / lingerie, puis salle à manger attenante. Espace vie en rdc environ 55 m². Toujours de plain pied un bureau de 8 m² au calme, une salle d'eau et wc séparé. L'étage dessert 4 chambres spacieuses (14 - 11,50 - 15 - 12 m²) av rangements dont une avec dressing et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Belle luminosité expo sud dans le jardin sur la façade avant, peu d'entretien. Maison a la decoration moderne et cosy, sans travaux. Chauffage pompe à chaleur par le sol rez de chaussée et étage. Un stationnement sur la parcelle + garage attenant. Proche du centre commercial leclerc et parc de ribou, à proximité : crèche et école, transports en communs et commerces. À visiter. - mentions légales : proposé à la vente à 332800 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 10 / 2025 - classe-energie a : 62 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE – Charmante maison familiale au cœur de Cholet – 116 m² Idéale pour une famille, cette maison construite en 1979 offre confort, espace et potentiel dans un cadre agréable et fonctionnel, à deux pas du centre-ville. Ses atouts : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée Cuisine indépendante, facilement modernisable 3 chambres confortables + combles aménageables pour bureau, chambre ou salle de jeux Grand sous-sol, stationnements intérieur et extérieur Jardin privatif, rare en plein centre-ville Emplacement idéal : commerces, écoles, transports en commun et services accessibles à pied Prix : 263 750 € Une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous et de profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 3027.

Iad France - Sofia Dominguez vous propose : *EXCLUSIVITE iad * - CHOLET - Magnifique Maison Familiale de 140 m², 5 chambres avec suite parentale, jardin et grande terrasse. Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², construite en 2005, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et espace ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour lumineux de 35,83 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine équipée de 12,72 m², fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. À l’étage, une grande suite parentale avec salle d’eau privative crée un espace intime et raffiné. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin aménagé avec une piscine hors-sol, un coin potager, et une superbe terrasse de 55 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un atelier polyvalent et une place de stationnement complètent ce bien aux prestations complètes. Le tout agrémenté d’un chauffage individuel bois et radiateurs, de la fibre optique, d’un interphone et du tout-à-l’égout. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178357 : cholet gare / thales - ref : orchidée - idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du site thales, découvrez ce pavillon sur sous-sol de 155 m² érigé sur une parcelle paysagée de 532 m². L'entrée de plain pied donne accès à une belle cuisine aménagée équipée avec ouverture sur la terrasse. Toujours sur le même niveau, lingerie fonctionnelle et attenante à la cuisine, lumineux salon / séjour sur parquet massif avec cheminée. Le coin nuit se compose de 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et wc. Le sous-sol total offre 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc séparé. Un grand garage et la chaufferie viennent compléter l'ensemble. Extérieurs soignés avec terrasse, terrain clos et paysagé, allée enrobée permettant de stationner 2 véhicules. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 297825 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 02 / 2024 - classe-energie d : 234 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .