Maison avec jardin à vendre à Chassenon (16150)

Maison individuelle à vendre, surface 190 m², idéal investisseur ou bricoleur. Construite en 1948, elle offre 3 chambres et un séjour lumineux mais nécessite des rénovations. Implantée à Chassenon, en bordure d'un charmant lieu-dit, elle bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et d'extension. Contactez nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 82.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Située dans la charmante commune de Chassenon, cette magnifique et grandiose maison servant actuellement d'atelier et de galerie, d'une surface de 560 m² sur un terrain de 5380 m² offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un centre de bien être (yoga, massages, salle de sport) ou création d'un grand gîte. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent des 10 pièces que compte cette demeure. Avec ses 4 chambres, son salon 125 m², sa mezzanine, sa salle à manger digne d'un chateau 138 m², sa cuisine professionnelle 40 m², son bar 50 m², la salle de bain, la salle d'eau et 5 WC, cette maison offre un confort optimal et une organisation parfaite pour le quotidien de ses habitants. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse donnant sur un grand jardin piscinable. De plus, la présence d'un garage et d'un parking facilitera le stationnement des véhicules en toute sécurité. Construite avant 1935 mais régulièrement entretenue, cette maison bénéficie d'une belle mise à jour et se trouve en bon état général. La présence d'une chaudière à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Les équipements de cette propriété comprennent le câble, la fibre optique et l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort de vie moderne. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une exposition Est-Ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, d'autant plus que la totalité des façades sont dotées de plusieurs baies vitrées ce qui fait que la lumière est toujours présente. Un grenier de près de 120 m² peut lui aussi être aménagé ! Il n'est pas compté dans la surface habitable. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette demeure selon vos goûts et vos besoins. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Chassenon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison en pierres dans un petit hameau calme mais habité. Comprenant : rez de chaussée entrée, un confortable salon avec une cheminée, petite cuisine donnant sur le jardin, couloir, spacieuse salle d'eau, wc séparé. 1er étage palier, deux belles chambres, bureau et débarras. Cave. Jardin attenant en partie clos env. 1309 m² et parcelle boisée non-attenante env. 2434 m². Décoration à prévoir. Assainissement non collectif remplacé en 2013. Fenêtres bois vitrage simple. Chauffage fuel. Toiture en bon état. À quelques kms de chassenon, son site gallo romain, de chabanais et de la ville historique de rochechouart. Chabanais et rochechouart avec écoles / collège et tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karl sherry, tél. : 06 73 55 28 94, e-mail : karl.sherry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 502 500 499.

Jolie maison de 123 m² habitables sur sous-sol avec quatre chambres et parc arboré. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison spacieuse de 123 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un grand salon accueillant de 29 m² avec de belles ouvertures, parfait pour vos moments en famille ou entre amis; ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale de 11 m². Le tout est complété par un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, cave, atelier ou salle de jeux. Vous apprécierez également le petit parc arboré ainsi que la jolie terrasse couverte où vous pourrez venir flâner et prendre vos repas durant les belles journées d'été. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel alimentant des radiateurs à eaux disposés dans chaque pièce de la maison et il y a également un insert à bois dans le salon. Concernant l'assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison de qualité, confortable et à un prix très intéressant, alors cette bâtisse correspond parfaitement à vos attentes.

À Chassenon, découvrez cette charmante maison de 138 m² offrant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse ainsi qu'un jardin et une grange attenante. Située au calme de la campagne, elle est idéale pour une vie paisible. Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans un cadre verdoyant de la Charente Limousine, belle maison lumineuse idéale pour une famille. Elle offre notamment 4 chambres dont 2 en rez de chaussée. Le terrain entourant la maison fait presque 2 hectares et vous assure une tranquilité. Les dépendances dont la grange et l'atelier permettant de nombreuses possibilités. À voir Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à seulement quelques minutes des commodités, cette maison sur sous-sol allie le calme de la campagne à la proximité de la ville. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres et un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Dans le centre de Chassenon, découvrez cette maison offrant au RDC une cuisine, un salon, un wc et une salle d'eau. À l'étage un couloir desservant trois chambres. Un garage et une grange complètent ce bien, jardin clos et puits. Toiture et isolation de 2019. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Charmante maison à vendre à villegoureix à Chassenon en Charente. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un salon séjour, une cuisine séparée, un bureau, une salle de bains, une buanderie, une douche, une cave, et WC. À l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable. (possibilité de faire une salle d'eau) Mitoyen coté garage Grange Jardin Référence agence : 03.

Au cœur du bourg de Chassenon, maison avec charme de l'ancien édifiée sur 340 m² de jardin clos avec grange attenante faisant office de garage, cave, atelier et stockage. La maison est composée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un séjour double avec cheminée; À l'étage : 3 chambres et bureau (1 indépendante, le reste en enfilade). Toiture neuve avec film delta vent, poêle à granulés, puit avec pompe. Electricité à mettre aux normes, simple vitrage. Référence agence : 8030.

À découvrir dans la jolie commune de Chassenon, à deux pas de Saint-Junien ! Cette maison des années 60, parfaitement entretenue, offre un cadre idéal pour votre famille. Elle dispose d’un spacieux salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de quatre chambres confortables. Au dernier étage, une grande pièce vous attend, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et d'aménager environ 40 m² de combles. Le sous-sol complet comprend un garage et une chaufferie, vous offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un parc de plus de 2500 m² invite aux loisirs en plein air et aux moments de détente en famille. Référence agence : 7984.

Clare Rogers vous présente une superbe propriété rénovée avec terrasse, jardin et parking privé dans un grand hameau proche de Chabanais, Saint Junien et Rocheouart. La maison a plus de 100 ans, pleine de caractère et a été rénovée selon des normes élevées. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine avec carrelage au sol et éléments de cuisine, cheminée avec poêle à bois. Il y a une grande salle de douche en bas juste à côté de la cuisine. Il y a une grande salle à manger et un salon ouverts, menant à un autre grand espace de vie, fantastique pour divertir la famille et les amis. À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec poutres et un wc séparé. Il y a aussi un autre escalier qui mène à une autre chambre avec rangement et pleine de caractère. À l'extérieur de la maison se trouve une grande terrasse privée carrelée et sécurisée, idéale pour se divertir ou sécuriser les animaux et les enfants. Juste en face se trouve un grand jardin et un parking pouvant accueillir 4 voitures et potentiellement construire un garage ou un atelier. Le jardin est en partie en pelouse, fleuri et avec une terrasse pour se divertir. Grange attenante au duplex avec électricité.

Découvrez cette charmante maison de ville en vente, nichée au cœur de Pressignac. Cette demeure en pierre offre un espace de vie de 170 m², parfait pour une famille à la recherche d'authenticité et de caractère. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salons, elle promet confort et convivialité. Profitez des nombreuses commodités telles qu'un grenier, un garage intérieur et un parking extérieur. Le grand jardin, accompagné d'une terrasse et dépendances, est idéal pour recevoir vos proches et savourer des moments de détente en plein air. Bien que la maison soit dans un état correct, elle offre un potentiel de rénovation pour exprimer votre style personnel. Le tout pour un prix attractif de 109 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 66.

Vous aimez la campagne, la tranquillité, une vue dégagée sur la campagne environnante ? venez découvrir cette maison située dans un petit hameau entre Pressignac et Rochechouart. Au rez-de-jardin : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau avec WC. Accès direct à la grange à finir d'aménager pour doubler la surface habitable au besoin. Terrasse surplombant le hameau et les forêts environnantes. À l’étage, mezzanine, 2 chambres, dont une avec salle de bains, douche et WC. Double vitrage bois, chaudière condensation Gaz installée en 2006, poêle à bois installé en 2017. Tableau et réseau électrique refaits. En contrebas du jardin, une dépendance aménageable en habitation avec un garage en dessous (prise pour voitures électriques). Un jardin potager, ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble ainsi qu'une autre grange qui fait office de garage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'environnement exceptionnel de ce bien. Référence agence : 7983.

Au coeur de Pressignac cette spacieuse maison de 4 chambres avec garage, dépendance et jardin attenant a beaucoup de potentiel Cette propriété en pierre dispose de grandes pièces et serait parfaite pour une maison familiale ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie avec coin cuisine et porte donnant sur le jardin arrière - idéal pour recevoir la famille et les amis pour des apéros. En plus il y a une buanderie, wc, ancien four à pain et grange. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un WC et une salle de bain familiale. Un grand grenier, facilement accessible, pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de rangement. À l'extérieur, vous trouverez un petit jardin privé avec accès à la grange. Il y a un système de chauffage central au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pressignac est un petit village idéalement situé pour accéder aux magnifiques lacs de baignade et de loisirs de Haute Charente. Le village dispose d'un restaurant et se trouve à seulement 6 kilomètres de la ville historique de Rochechouart. Les amateurs d'équitation trouveront un centre équestre à proximité et profiteront de la campagne environnante. Avec l'aéroport de Limoges à seulement 30 minutes, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou pour une installation permanente.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Cette propriété pleine de charme au COEur du Parc Naturel régional sur la commune de Pressignac, à 45 mn de Limoges et 45 mn d’Angoulême, À proximité des Lacs remarquables de Haute-Charente, de la plage de La Guerlie et sa base nautique, de sites pittoresques riches d’histoires, ses attractions touristiques, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature que ceux en quête d’un projet touristique. Plongez dans un cadre idyllique où nature et sérénité se rencontrent, cette magnifique bâtisse datant de 1848 a été entièrement rénovée avec soin et élégance dans le respect de son authenticité Sur une parcelle de 5000 m², cette demeure de 348 m² habitables offre des volumes impressionnants et une ambiance chaleureuse. Avec ses volumes généreux et la configuration de ses chambres avec salles d’eau privatives, cette demeure est parfaitement adaptée pour une grande maison familiale ou peut être transformée en gîte rural ou chambres d’hôtes, attirant des touristes à la recherche d’un cadre paisible. Au Rez-de-chaussée, vous serez accueilli par : - Une pièce de vie lumineuse et traversante de 110 m² à couper le souffle. - Son imposante cheminée ouverte et son plafond cathédral culminant à plus de 10 mètres avec charpente apparente confèrent un charme, un caractère et une prestance incomparables. - Un espace bar sculpté en bois - Un salon chaleureux de 36 m² avec cheminée et insert poêle à bois. - Une cuisine fonctionnelle de 17 m² - Une chambre de 12 m² - Une salle d’eau - Un cellier - Un WC indépendant À l’étage, accessible par une spacieuse mezzanine de 43 m², vous attend : - Une chambre de 14 m² avec un coin couchage en mezzanine - Une chambre de 21 m² - Une chambre de 17 m² avec salle d’eau intégrée - Une chambre de 18 m² avec salle d’eau intégrée - Une salle de bain - Un WC Atouts supplémentaires : - Une vaste terrasse de 80 m² pour savourer des repas en toute tranquillité. - Une Piscine (10m x 5m) à rénover et à sublimer selon vos envies. - Dépendance et atelier pour vos projets et loisirs - Stationnement aisé - Double vitrage - Fibre optique - Portail motorisé - 2 entrées indépendantes - Pas de vis à vis Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Visites sur rendez-vous – Contactez-moi dès aujourd’hui ! This charming property is located in the heart of the Regional Natural Park in the commune of Pressignac, 45 minutes from Limoges and 45 minutes from Angoulême, Near the remarkable lakes of Haute-Charente, La Guerlie beach and its water sports center, picturesque sites rich in history, and tourist attractions, this property will appeal to both nature lovers and those looking for a tourist destination. Immerse yourself in an idyllic setting where nature and serenity meet. This magnificent building dating from 1848 has been completely renovated with care and elegance, respecting its authenticity. On a 5,000 m² plot, this 348 m² residence offers impressive volumes and a warm atmosphere. With its generous volumes and the layout of its bedrooms with private bathrooms, this property is perfectly suited as a large family home or can be converted into a rural gîte or B&B, attracting tourists seeking a peaceful setting. On the ground floor, you will be welcomed by : - A breathtaking, bright, open-plan living room of 110 m². - Its imposing open fireplace and cathedral ceiling, reaching over 10 meters with exposed timbers, lend incomparable charm, character, and presence. - A carved wooden bar area - A cozy 36 m² living room with a fireplace and wood-burning stove insert. - A functional 17 m² kitchen - A 12 m² bedroom - A shower room - A pantry - A separate toilet Upstairs, accessible via a spacious 43 m² mezzanine, awaits you : - A 14 m² bedroom with a mezzanine sleeping area - A 21 m² bedroom - A 17 m² bedroom with an integrated shower room - An 18 m² bedroom with an integrated shower room - A bathroom - A toilet Additional features : - A vast 80 m² terrace for enjoying meals in peace and quiet. - A swimming pool (10m x 5m) to be renovated and enhanced according to your wishes. - Outbuilding and workshop for your projects and hobbies - Easy parking - Double glazing - Fiber optics - Motorized gate - 2 independent entrances - Private garden Don't miss this rare opportunity in the area. Viewings by appointment – ​​Contact me today ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Ferme du 19ème Siècle à Pressignac - Idéal pour les Amoureux du Rustique Située dans la pittoresque commune de Pressignac, cette authentique ferme datant de 1900 offre un véritable voyage dans le temps au cOEur de la campagne. Avec ses murs anciens et son ambiance chaleureuse, cette propriété respire l'histoire et le charme rustique. La surface habitable de 85 m² se compose de 3 chambres à coucher, une salle de bains avec WC, et une cuisine équipée d'une cuisinière à bois. Chaque pièce possède un cachet unique avec des surfaces allant de 12 m² à 15 m². Chaque détail de cette ferme vous transporte dans une époque révolue, offrant un véritable cocon de tranquillité. La ferme a des expositions ouest et sud apportent une luminosité agréable tout au long de la journée et offrent une vue sur les magnifiques paysages environnants. L'ensemble nécessite quelques travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette demeure d'antan. Les amateurs de rénovation et de décoration trouveront ici un magnifique terrain de jeu pour laisser libre cours à leur créativité. En annexes, vous disposez de granges, hangar et une cave avec offre un espace supplémentaire pour le rangement de vos provisions ou la création d'une pièce d'appoint. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'environnement calme et préservé de Pressignac, associé au charme indéniable de cette ferme, en font une opportunité unique pour les amoureux d'authenticité et de nature. Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un morceau d'histoire rurale française. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Pressignac, proche des lacs de Haute Charente, venez visiter cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation en pierre à rénover, d'un garage et d'une stabulation. La maison comporte trois chambres, un agréable salon-séjour donnant sur un terrain d'environ 5 800 m². À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres avec Grand Jardin à Pressignac Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Pressignac, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1967, cette maison a été très bien entretenue et bénéficie d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 750 m². En franchissant le seuil de cette belle demeure, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal. La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et offrent une vue agréable sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le grand jardin arboré avec un puits offre un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une terrasse offrant un espace de détente supplémentaire complète le charme de cette propriété. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la télévision par câble, un assainissement par égout, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par radiateurs et cheminée, alimenté à l'électricité et au bois. Enfin, pour ceux en quête de tranquillité et de nature, cette belle demeure est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément des bâtiments de stockage de plus de 3O0 m² et du terrain à quelques mètres de cette charmante maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Pressignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et une autre maison de 35 m² sur un vaste terrain à Pressignac (16) Érigée en 1981, cette ravissante maison traditionnelle bénéficiant d'une surface habitable de 124 m² est un véritable havre de paix niché dans la commune de Pressignac. Son emplacement stratégique alliant calme et nature en fait un bien rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette demeure. La maison se compose de 4 belles chambres, d'un bureau fonctionnel, d'une buanderie pratique, d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec une cheminée offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace de vie extérieur avec une terrasse de plus 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Concernant cette autre maison positionnée idéalement sur ce vaste terrain pouvant servir de gite ou éventuellement d'un supplément pour accueillir votre famille ou vos amis, elle se compose d'une entrée, une chambre, un séjour avec une cuisine et une salle d'eau avec Wc. Sur les extérieurs, vous allez trouver une terrasse individuelle et une piscine hors sol. Le vaste terrain de 11700 m² propose de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets d'extérieur : potager, verger. Tout est envisageable pour créer un cadre de vie unique et personnalisé. Le garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, facilitant ainsi le quotidien. Les prestations de ce bien sont de qualité : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, insert cheminée, tout est réuni pour vous offrir un confort optimal dans un environnement sain et agréable. Cette maison se distingue par son caractère authentique, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, en parfaite adéquation avec un mode de vie paisible à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété unique à Pressignac. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Pressignac, dans un secteur campagne, venez visiter cet ensemble de deux granges d'environ 180 m² pour l'une et 245 m² pour l'autre. Ces beaux volumes sont idéal pour du stockage ou permettent de réaliser une habitation avec beaucoup de charme si changement de destination acceptée. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 116 m² sur un Vaste Terrain de 4860 m² à Pressignac (16) Découvrez cette magnifique maison individuelle de style traditionnel située dans un cadre paisible à Pressignac. Offrant un total de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la nature. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine séparée équipée d'une salle à manger pour des repas en famille conviviaux. Les chambres sont confortables et bien aménagées, offrant un espace privatif pour chacun des occupants. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un terrain de 4860 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la tranquillité du jardin pour vous détendre en toute intimité ou pour organiser des activités en plein air en famille. Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre jardin. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété est en bon état général, elle est équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée à insert pour un confort optimal en toute saison. De plus, vous disposerez de plusieurs garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, offrant ainsi un espace de stationnement généreux ainsi d'une très belle grange avec beaucoup de volume et de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché et sa localisation à Pressignac en fait un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement à Rochechouart. Construite en 1950, à deux pas des écoles et des transports en commun, cette maison sur sous-sol complet offre un potentiel certain. Elle comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine aménagée séparée et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable et un sous-sol total. Jardin, stationnement intérieur et extérieur, besoin de travaux pour révéler tout son charme. Actuellement Loué à 530 € par mois. Opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet de rénovation. Référence agence : 125.

English description below à quelques pas du centre de chabanais, cette maison sous-sol mitoyenne allie confort, potentiel et accessibilité. Parfaite en tant que résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Caractéristiques principales : entrée de 9 m² avec access au jardin 2 chambres confortables de 12.5 et 9.5 m² pièce de vie ouverte : cuisine / salon / salle à manger de 16 m² salle de bains avec wc de 3.5 m² grenier grand garage en sous-sol : stationnement ou pièce à aménager de 57.5 m² confort & travaux récents : chauffage central au gaz, double vitrage, électricité refaite en 2021 extérieur agréable : beau jardin arrière clos, avec arbres fruitiers et abri de jardin – idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir. Commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, médecin, dentiste, pharmacie, commerces, restaurants et marché hebdomadaire accessibles à pied. Accès facile à la n141, gare sncf, limoges, angoulême et l'aéroport. Située en charente, chabanais est une ville dynamique entourée de nature, parfaite pour une vie paisible et active. Taxes foncières de 835€ environ. English description located within a short walk of the vibrant town centre of chabanais, this charming semi-detached sous-sol property combines comfort, potential, and convenience – ideal as a main home, holiday getaway, or investment. Key features : 2 comfortable bedrooms of 12.5 and 9.5 m² open-plan kitchen / living / dining area of 16 m² bathroom with wc of 3.5 m² attic perfect for storage large garage with space for parking or living area extension of around 57.5 m² comfort & upgrades : gas central heating, full double glazing, and recently updated electrics in 2021 outdoor living : enjoy a large, fenced rear garden with fruit trees and a shed – ideal for relaxing, gardening, or family time. Location benefits : walk to schools (nursery & primary), local healthcare (doctors, pharmacy), shops, bakeries, restaurants, and a weekly market. Chabanais also offers easy access to the n141, train station, and routes to limoges and angoulême. Set in the charente countryside, chabanais is a lively and welcoming town, perfect for enjoying nature, rivers, lakes, and the relaxed french lifestyle. Taxes foncières around 835€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 584781 ).

Un havre de paix avec grange et piscine – Clé en main Dans un cadre bucolique, cette maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, marie authenticité et confort moderne. Elle est prête à vivre – une vraie perle rare à seulement 2.5kms de Chabanais ! Composée de deux chambres décorées avec goût, elle offre la possibilité d'aménager une troisième avec salle d'eau (sous réserve d'autorisations) – idéale pour invités ou télétravail. Rez-de-chaussée Une cuisine ouverte spacieuse, moderne et lumineuse, avec coin repas et salon cosy autour d'un poêle à bois. Un second salon, aux murs en pierre et équipé d'un autre poêle, apporte chaleur et caractère. Un WC indépendant et une grange attenante offrent de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux, bar… Étage Le palier dessert deux chambres et une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, WC et vasque encastrée dans une ancienne cheminée en pierre restaurée. Extérieur Depuis le salon, plusieurs terrasses fleuries invitent à savourer un café ou un apéritif en toute quiétude. La piscine, avec vue sur la campagne, promet de vrais moments de détente. Le jardin, orné de plantes en pots et de sentiers bien pensés, crée une ambiance apaisante. L'ensemble est facile à entretenir. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Limoges, ce bien est parfait comme résidence principale ou maison de vacances sans souci. Un lieu chaleureux, à découvrir sans tarder. Double vitrage, fosse récente. ENGLISH DESCRIPTION Peaceful Retreat with Barn and Pool – Turnkey Ready Set in a charming rural location, this beautifully renovated stone house perfectly blends authentic character with modern comfort. Move-in ready, it's a rare gem and only 2.5kms from the vibrant town of Chabanais ! Currently offering two tastefully decorated bedrooms, there's potential to create a third with en-suite (subject to permission) – ideal for guests or a home office. Ground Floor The spacious, open-plan kitchen is modern and bright, with a dining area and cosy lounge corner warmed by a wood-burning stove. À separate living room with exposed stone walls and a second stove offers additional charm and comfort. À guest WC and an attached barn offer exciting options – workshop, games room, or private bar. First Floor A lovely landing leads to two bright bedrooms and a stylish bathroom featuring a walk-in shower, WC, and a vanity cleverly set into the original stone chimney. Outdoor Space From the living room, step out to multiple sunny terraces and flower-filled corners – perfect for coffee, wine, or hosting friends. The pool, overlooking open countryside, invites true relaxation. The garden is beautifully arranged with potted plants and tidy paths, creating a peaceful, easy-care outdoor space. Just 35 minutes from Limoges Airport, this property is perfect as a main residence or a worry-free holiday home. Warm, welcoming, and full of charm – it's waiting to be discovered. The property has double glazing, a recent septic tank and fibre internet ! Please call me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 590195 ).