Maison avec jardin à vendre à Avon-les-Roches (37220)

Description du bien. Maison 3 pièces de 76 m², sur sous sol très bien agence, une cuisine équipée, un salon salle a manger, 2 chambres, 1 salle d'eau ? 1 buanderie, 1 véranda, 2atelier, 1824 m² de terrain arbore. Les atouts de cette maison. Maison avec un gros potentiel, cette maison dispose d'un terrain de 1820 m² environ clos et arbore, d'une véranda expose plein sud avec vu sur la vallée. Maison sans vis a vie. Taxe foncière 360 euro. À 12 minutes de azay le rideau 12 minutes de sainte maure de touraine et 20 minutes de chinon, a 10 km de autoroute a 10. : diagnostic energetique. Dpe et d et g e s : d, estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard de 1840 a 2530 euros établi à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Le bugdet. Le montant total avec honoraire d'agence inclus : 148184 euros en charge acquereur, soit 142000 euros net vendeur. Honoraire d'agence 6184 euro. Visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé desoblin, au 07 63 44 31 21 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Reglementation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé desoblin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 397 475 559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398086 hvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé desoblin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 397 475 559 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le bien proposé ici est composé d'une parcelle de bois d'environ 4500 m² incluant 3 caves troglodytes, dont une d'environ 100 m². L'ensemble n'est raccordé ni à l'eau ni à l'électricité, et ne bénéficie pas d'un accès véhicule (chemin en contrebas et accès pédestre). Référence agence : 438.

Exclusivité - thierry fièvre vous propose : au calme et au coeur du village, maison ancienne d'habitation rénovée de 69 m² habitables sur 3 niveaux avec cour fermée, préau, espaces troglodytiques, bois d'agrément. La maison se déploie sur 3 niveaux : au rdc : espace salon avec cheminée tubée, cuisine ouverte et aménagée, au 1er étage : un palier dessert 1 chambre et une salle de bain (douche et baignoire) avec wc, le second et dernier étage forme une vaste pièce faisant office de chambre et d'espace bureau. À l'extérieur : un préau (avec dalle), véritable pièce en plus aux beaux jours, une cour fermée et paysagée, 3 espaces troglodytiques confortés (surface totale de 176 m²) faisant actuellement office de cuisine d'été, d'atelier et d'espace de stockage, une maisonnette, non rénovée, faisant office de buanderie, un bois d'agrément sur le coteau de 2170 m². Huisseries double vitrage, chauffage électrique, maison reliée à la fibre et au tout à l'égout villaines les rochers, haut lieu de l'osier et de la vannerie française est à 7 mns d'azay le rideau, 35 mns de tours; accès autoroute a 10 à 25 mns. Budget : 175 000 euros - honoraires charges vendeur dpe : e 307 kwh / m2 / an ges : c 11 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature, avec les commodités essentielles accessibles à proximité, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. À l'extérieur, cette maison possède une terrasse couverte et un vaste jardin, offrant de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en plein air. Avec ses 9 parcelles de terrain pour un total de plus d'1,4ha dont 2610 m² au bord de la Vienne pour un coup de pêche ou terrain de loisirs. À l'intérieur, cette maison de 60 m² datant de 1900 propose un salon / séjour, une cuisine, 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc. En ajoutant à cela une terrasse couverte, 150 m² de dépendances aménageables, des combles exploitables ainsi qu'un garage de 40 m², offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation est important. Cette propriété présente un projet de rénovation offrant une occasion unique de créer un véritable cocon à son image. Possibilité de faire plusieurs logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 107 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison de 90 m² sur sous-sol offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’un espace lumineux et bien agencé. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et confort au quotidien. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une terrasse exposée, parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC indépendant permettent de vivre de plain-pied, offrant une grande autonomie sur le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert une seconde chambre ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’enfant ou d’espace de télétravail. Un second WC indépendant complète cet étage, optimisant le confort pour toute la famille. Le sous-sol complet de 90 m² constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend un vaste garage de 34 m², une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins : atelier, espace de rangement ou salle de loisirs. À l’extérieur, le terrain clos de 593 m², facile à entretenir, offre un bel espace de vie en plein air. Vous pourrez y profiter d’un jardin intime et arboré, idéal pour les jeux des enfants ou pour créer un coin détente. Un abri de jardin complète l’ensemble et permet de stocker le matériel de jardinage ou aménager un petit atelier extérieur. Cette maison, parfaitement entretenue, combine confort, fonctionnalité et potentiel, et constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété de charme d'environ 185 m² habitables, pouvant être portée à 250 m², est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 802 m². Elle offre 13 pièces lumineuses avec une belle distribution permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Sa configuration modulable séduira autant une grande famille qu'un porteur de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes ou événements privés). Les atouts de cette propriété : Authentique maison en pierre au cachet incomparable Gîte indépendant de 120 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil Salle de réception de 120 m² parfaite pour mariages, séminaires ou événements privés Grenier et granges offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Garage pour camping-car et nombreuses dépendances 4 caves et plusieurs espaces de rangement fonctionnels Piscine pour se détendre aux beaux jours Cabane de jardin avec espace bien-être / jacuzzi Four à pain ancien, véritable élément de patrimoine Environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités Des améliorations esthétiques pourront être envisagées selon vos goûts, afin de sublimer tout le potentiel de ce bien rare où authenticité, volume et caractère se conjuguent à merveille. ? Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 48 47 78 19 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

À 5mn du centre ville et de la zone commerciale de l'ile bouchard, nous vous proposons ce pavillon de construction traditionnelle sur sous sol semi enterre de 94 m² env comprenant une grande entree avec placard, un sejour de 29 m² env bien expose, une belle cuisine amenagee, deux confortables chambres de 14 m² env avec placards integres et cabinet de toilettes. Un sous-sol complet pouvant accueillir 2 vehicules, un atelier, deux grands celliers a l'exterieur, trois ateliers un jardin clos et arbore, dont une partie close est constructible nous aimons sa luminosite et ses beaux volumes, son portail automatique, ses volets electrique et son jardin bien arbore.

À seulement 13 minutes de l'Île-Bouchard, découvrez cette maison de campagne pleine de caractère, offrant 103 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux de 24 m², idéal pour vos moments de détente, d'une spacieuse cuisine de 30 m² conviviale et accueillante, ainsi que d'une grande chambre de 30 m² dotée d'une cheminée en marbre et d'un sol en tomette, qui lui confèrent tout son charme. Une deuxième chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le grenier, aisément aménageable, offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. En rez-de-jardin, vous trouverez deux caves, dont une avec pressoir, ainsi qu'une dépendance qui servait autrefois de zone de stockage. Une partie de l'ancien lavoir reste présente, apportant une touche d'authenticité unique à la propriété. Le tout s'étend sur un terrain arboré de plus de 4000 m², parfait pour profiter de la nature et imaginer de jolis aménagements extérieurs. Des travaux de modernisation sont à envisager, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de redonner tout son éclat à cette belle maison de campagne. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez moi pour une visite : 06 48 47 78 19 Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4271.00 € et 5779.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison située à l'Ile-Bouchard, proche des commerces et commodités. Posée sur un terrain à exploiter, elle correspond à un projet de maison de ville. L'intérieur à rafraîchir comprend deux chambres et des espaces pratiques. Son emplacement central réunit utilité et cadre agréable. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 10 mn de l'ile bouchard, venez visiter cet ancien corps de ferme avec vue dominante, comprenant : une longére de 160 m² proposant de plain pied, un beau séjour avec cheminée de 45 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et deux piéces a rénover et a l'étage deux grandes chambres - pour abriter une entreprise, stationner des vehicules de collection, ou tout simplement un besoin d'espaces de stockage, plus de 800 m² de dépendances s'offrent a vous ! Cour et grand jardin clos et arboré avec vue dominante de 5000 m² - cave voutée - puits - les plus de cette maison, la luminosité et la tranquillite.

Cette maison située dans le charmant village de cheille vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec son jardin aménagé, imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine, bercé par le doux chant des oiseaux, ou prendre vos repas en plein air dans cet écrin de verdure ! Les nombreuses dépendances offrent des possibilités infinies : espace de stockage supplémentaire, atelier d'artiste ou encore salle de jeux pour les enfants. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces accueillantes, un salon / séjour, une cuisine avec vu sur le jardin, 3 chambres offrent des espaces de repos paisibles, et 2 chambres plus petites à l'étage. De plus, un bureau confortable vous permettra de travailler sereinement depuis chez vous dans un cadre inspirant. ! Les + de cette maison : un garage et un chauffage par pompe à chaleur ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter caroline de l'agence belisimmo de ballan-miré au : 06 81 21 58 32 plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline musset (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00181 - tours.

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : Magnifique Pavillon de 150 m² sur un terrain de 708 m² à Cheillé Ce pavillon moderne et spacieux, construit en 2014, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité et de confort. Situé à Cheillé, dans un environnement calme, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité offerts par le salon séjour de cette maison. Cuisine moderne et bien équipée. Les 4 chambres (1 en rdc) spacieuses dont une parentale avec un grand dressing offrent des espaces de vie agréables, propices à la détente et au repos. Une salle de bain avec douche et une salle d'eau (rdc), WC et une buanderie viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un joli jardin où petits et grands pourront profiter de moments de convivialité en plein air. La terrasse, idéale pour les déjeuners ensoleillés, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un garage ainsi que des places de parking à proximité. Côté équipements, cette maison est dotée d'un ballon thermodynamique et du tout-à-l'égout pour un confort moderne au quotidien. Le système de chauffage individuel par radiateurs muraux électriques assure une température agréable en toute saison. ( Installation d'un poêle à pellets possible) Situé dans un quartier paisible, à proximité des commerces, des écoles, d'un superbe parc verdoyant et des axes routiers, ce pavillon est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal pour toute la famille ! À l'intérieur, une entrée accueillante, une pièce de vie, une cuisine a / e, 5 chambres (dont 2 en rdc et 3 plus petites à l'étage), un bureau (possibilité chambre). À l'extérieure : de nombreuses dépendances : espace de stockage supplémentaire, atelier d'artiste ou encore salle de jeux pour les enfants, et un belle espace piscine pour une belle détente ! Les + de cette maison : un garage et un chauffage par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter caroline de l'agence belisimmo de ballan-miré au : 06 81 21 58 32 plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline musset (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00181 - tours.

Idéalement situé dans une petite commune paisible d'Indre-et-Loire, à seulement 5 minutes de L'Île-Bouchard et 15 minutes de Chinon, venez découvrir ce charmant pavillon des années 70. D'une surface confortable d'environ 110 m² habitables, cette maison vous offre le confort d'une vie de plain-pied sur un vaste terrain clos de plus de 3 000 m². L'intérieur s'ouvre sur une entrée qui dessert un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée dotée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec un espace chaufferie, d'une salle d'eau pratique avec WC, ainsi que d'un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel grâce à une grande dépendance. Celle-ci comprend un garage, une cave pour vos vins et conserves, mais surtout un studio indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou pour un ado ! Vous y trouverez également un grenier (pouvant servir de stockage ou de chambre d'appoint) et une pièce supplémentaire aménageable selon vos projets. Une visite s'impose pour apprécier le cadre et les volumes de ce pavillon agréable ! Référence agence : 429.

Charmante maison moderne entièrement de plain-pied, idéale pour une famille, offrant 93,69 m² habitables en parfait état. Construite en 2008, elle propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, dégagement qui dessert 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire. Une terrasse agréable avec store banne et un jardin privatif. Située en plein centre-ville, à deux pas d'une école, vous bénéficierez d'un emplacement pratique et convivial. Calme, confort et finitions soignées caractérisent ce bien clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 8721.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle * à SACHE - Havre de paix et de confort Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Saché, un village authentique où il fait bon vivre, à seulement 15' de TOURS. Construite en 2007, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, niché sur un terrain de 1234 m² offrant un jardin clôturé et arboré, avec piscine et spa pour se prélasser. * Des espaces de vie spacieux et lumineux * La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 36 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Deux terrasses complètent parfaitement l'espace de vie, offrant des moments de détente en plein air. * Des prestations de qualité * Dotée d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à granulés, cette maison offre un confort optimal toute l'année. De plus, les équipements de confort incluent la fibre optique, le tout-à-l'égout, la ventilation mécanique, un système d'interphone et une entrée anti-intrusion pour la sécurité de votre foyer. * Un cadre de vie idyllique * Profitez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine privée pour vous rafraîchir durant les beaux jours, ainsi que d'un spacieux garage et trois de places de parking extérieur pour vos véhicules. Cette demeure en excellent état ne nécessite aucun gros travaux et offre un cadre de vie à la fois paisible et confortable. * Points d'intérêt à proximité * Le village de SACHE vous propose les commerces de proximité, dont une boulangerie artisanale, des écoles. dans un espace naturel privilégié. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et de confort à Saché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal premier achat ou investisseurs. Cette maison propose trois chambres, une salle de bain, séjour et cuisine fermée. Une vue imprenable sur la Vienne côté chambre. Du terrain et deux terrasses, une à l'avant de la maison et l'autre côté garage. Un garage et de multiples dépendances complètent ce bien. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Iad France - Monique Paumier vous propose : * Maison de campagne à Cravant-les-Côteaux - Charme et Authenticité à proximité de la Vienne * Un petit coin de paradis à Cravant-les-Côteaux à proximité de la Vienne pour les passionnés de pêche. Possibilité de mettre un bateau à l'eau, promenade et pic-nic à volonté. Cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel au CALME et SANS VIS à VIS. Avec une surface de 157 m², dont 3 CHAMBRES et un bureau de 20 m² à l'étage, cette propriété ravira les amoureux de la nature en quête de tranquillité., plus une annexe de 39 m² avec grenier. Au rez-de-chaussée une entrée vous accueillera donnant accès à l'espace de vie de 65 m² composé de 3 pièces séparées, un salon avec cheminée, un séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains / WC, une buanderie / chaufferie et un petit cellier complète ce niveau. Au dessus accessible par 2 escaliers, les 3 chambres, le bureau de 20 m² pouvant servir de chambre, une salle d'eau / WC. En face une dépendance de 39 m² pouvant devenir un atelier d'artiste ou autre. La maison s'ouvre sur un charmant jardin clos de 470 m² exposé au sud, avec piscine semi enterrée et terrasses. Assainissement mis en conformité par les vendeurs. Un chalet de jardin et un autre terrain clos de 760 m² pour jardiner ou vous détendre complète la propriété. À proximité de Chinon et à 1,5 km du centre de Cravant-Les-Côteaux, vous profiterez de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités. Les écoles sont à 1,5km de la maison, bus scolaires à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de campagne, au calme et sans vis-à-vis, offre 3 chambres, un bureau, un vaste séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, salle de bains, buanderie, et dépendance. Jardin clos exposé sud avec piscine semi-enterrée, jardin et terrain supplémentaire. Un lieu rare pour les amoureux de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 mn de l'ile bouchard et de toutes les commodites, nous vous proposons cette ravissante maison de village de 145 m² env proposant une belle piece de vie avec un poele a bois central et une cuisine ouverte amenagee et equipee, quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, une salle d'eau contemporaine et une salle de bains. Besoin d'un espace pour travailler en toute quietude, une piece de 16 m² env et une petite studette pour que les jeunes puissent se retrouver rare ! De belles dependances pour les besoins de stockage, stationnement de vehicules, etc. : une grange de 44 m² env et un hangar en pierre de 55 m² env pour les amateurs de vins, une petite cave une cour et un jardin clos.

Situe a 4 min de l'ile bouchard, petite maison de plain pied de 120 m² env. Composee : d'une entree donnnant sur une grande piece a vivre avec coin cuisine ideal pour se retrouver en famille, une cuisine amenagee et equipee, un salon avec cheminee donnant sur une veranda, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle de bain (douche et baignoire - deux double vasques) - a l'exterieur, un grand garage avec mezzanine pour rangement et un petit chalet en bois dans la partie jardin, le tout sur un terrain clos et arbore de 2610 m² ne perdez pas de temps a venir visiter cette ravissante maisonnette.

Magnifique Presbytère du XVe siècle – Élégance et Authenticité Au cœur d’un charmant village aux accents médiévaux, non loin d’Azay-le-Rideau, ce presbytère du XVe siècle vous accueille dans un cadre empreint de sérénité et d’histoire. Nichée au pied de l’église, cette demeure d’exception conjugue le charme de l’ancien et les prestations modernes, offrant un lieu de vie unique et fonctionnel. En franchissant le portail électrique, vous êtes accueilli par un jardin soigné, bordé d’un petit bâtiment transformé en garage et d’une piscine chauffée et couverte avec filtration automatique. Le bâtiment principal, organisé sur trois niveaux, forme un ensemble harmonieux avec l’aile latérale qui clôture le terrain, le tout dominé par la silhouette élégante du clocher de l’église. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vestibule accueillant qui dessert une cuisine généreuse de 32 m², aménagée avec soin et équipée d’une cuisinière à bois et au gaz, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une cave à vin en sous-sol idéale pour les collectionneurs. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, conserve toute son authenticité grâce à ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre de taille et en parfait état de fonctionnement, offrant un espace chaleureux et convivial de 35 m². Une petite bibliothèque attenante, parfaite pour les moments de lecture, mène à une chambre avec salle d’eau privative et accès direct au jardin, idéale pour recevoir des invités en toute intimité. À l’étage, une suite parentale de près de 30 m², avec dressing et salle de bain, constitue un véritable cocon privé. Deux autres chambres de tailles généreuses se partagent ce niveau, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bain. Le dernier étage dévoile deux superbes chambres sous les toits, offrant un cachet unique grâce à leurs volumes généreux et leur luminosité. Chacune est équipée d’une salle d’eau et de toilettes, garantissant confort et indépendance. Des travaux de rénovation énergétique ont été entrepris en 2004, comprenant l’installation d’un plancher chauffant, l’amélioration de l’isolation et le remplacement de la chaudière par un modèle performant au gaz. Grâce à ses trois entrées distinctes, cette demeure offre une grande flexibilité d’usage. Que vous envisagiez d’y établir un espace professionnel, de proposer des chambres d’hôtes ou tout simplement de profiter d’un lieu de vie exceptionnel, ce presbytère s’adaptera à vos projets. Cette propriété est une invitation à voyager dans le temps tout en profitant d’un confort moderne. Une rare opportunité, idéale pour les amateurs d’histoire et de patrimoine en quête d’un cadre de vie unique. Référence agence : 339.

Située à Saint-Épain (37800), à 10 min de Ste Maure de Touraine, cette maison se trouve dans un environnement calme qui allie la campagne et la proximité des commodités. À seulement 2 min du bourg (8 min à pieds) où se trouve l'école, les commerces, et l'arrêt de bus pour le collège. Elle offre un jardin spacieux et arboré avec un espace terrasse, une grange et une cave, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant. La propriété de 180 m² habitables, à rénover, comprend au rez-de-chaussée un salon séjour avec une cheminée, une cuisine (avec accès à la grange), une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, un grand palier mezzanine (pouvant servir de bureau) dessert une chambre et la salle de bain, ensuite un second palier de près de 25 m² dessert les 2 autres chambres. Avec ses nombreuses pièces, cette demeure offre un cadre de vie familial et chaleureux à imaginer selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : NOUVEAUTÉ ! MAISON DE CARACTERE À SAINT-ÉPAIN Bienvenue dans cette maison individuelle située à Saint-Épain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2009, cette maison de 213 m² sur une parcelle de 1081 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses finitions de qualité. Le salon-séjour au rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de 46 m² environ, ouvert sur l'extérieur et comprenant un bureau pour le télétravail. Il se prolonge sur une cuisine aménagée, équipée et spacieuse. Sur ce même niveau, vous découvrirez un WC, une chambre avec baie vitrée et sa salle d'eau. En demi-niveau : la vaste entrée de la maison et une pièce pouvant être utilisée comme cellier, stockage ou dressing. À l'étage, vous profiterez d'une pièce accueillant un sauna et l'espace buanderie, ainsi que de 3 chambres spacieuses et décorées avec goût, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, mais aussi une troisième salle d'eau et un WC séparé. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin paysager incluant une piscine pour des moments de détente en famille et une terrasse propice aux repas en plein air. Un garage accessible par la maison complète ce bien. À 10 mn de l'A 10 (Ste Maure) et 30 mn de Tours, la maison en excellent état garantit un cadre de vie agréable pour vivre sereinement sans avoir à prévoir de travaux et permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauts de la Vallée de Courtineau, ce charmant ensemble immobilier dans un environnement calme et verdoyant avec une orientation Sud permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'une belle maison familiale d'environ 145 m². En rez de jardin, cuisine, séjour avec cheminée, salon, buanderie, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage, grande mezzanine pouvant être un chambre, 2 chambres, bureau et 2 pièces aménageables. À l'extérieur de la maison, une terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées, une cave semi-enterrée, un atelier, 4 box pour chevaux ou autres et les 3 granges indépendantes offrent des espaces de stockage supplémentaires, idéaux pour les personnes ayant des besoins spécifiques en termes d'espace ou bien créer des gites, chambres d'hôtes, étape équestre ou autre, tout est possible. Le tout sur un terrain de 9749 m². Un bien habitable de suite avec un à fort potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 350 € Honoraires charge acquéreur : 13 650 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933.